Страховая требует возместить сумму превышающую 400 тысяч при этом я признан банкротом через 11 дней после дтп. Какие мои действия?
Ответить5 лет назад подарил маме 50 % имущества т.е. половину дома и участка официально оформили и присвоили адрес. А сейчас выясняется что нам оформили с нарушением так как участок ижс а не блокированная застройка. Что нам делать?
ОтветитьХочу уточнить насколько правомерны действия водоканала - они выставили огромный штраф за непредставление данных счетчика воду в течение полугода.
ОтветитьЗдравствуйте, Юлия!
Вопрос, почему не передавали показания?
Где установлен счетчик, в квартире, в нежилом помещении, но в жилом доме, в отдельном нежилом здании?
Вам необходимо возобновить передачу показаний (если они не передавались) и Водоканал может сделать перерасчет.
Если ваше помещение находится в жилом доме, то расчет потребленного объема в конкретном помещении при непредставлении сведений о показаниях индивидуального прибора учета (ИПУ) производится в соответствии с п. 59 Правил № 354 исходя из среднемесячного объема потребления или в соответствии с п. 42 Правил № 354 исходя из нормативов потребления.
При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в п. 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета (п. 84 Правил № 354).
В соответствии с п. 61 Правил № 354 если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю.
Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Арбитражный суд признал договор купли продажи бизнеса недействительным, ничтожным, признав его договором коммерческой концессии.
Сейчас выяснилось, что истец имел права на пользованием бренда, которые передал ему правообладатель и это доказывает, что мой договор купли-продажи бизнеса никак не влек передачи прав на бренд.
Вопрос, это является вновь открывшимся обстоятельством, тк существовал на момент принятия решения судом (ст 311 АПК РФ п.2.) или данное обстотельство следует относить к ст.311 АПК п.3, как новое обстоятельство, признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу?
И является ли это все основанием для пересмотра?
ОтветитьЗдравствуйте.
Посмотреть бы, конечно, судебные акты.
Вы указываете, что истец имел права на пользованием бренда, которые передал ему правообладатель.
Это как выяснилось? В ходе рассмотрения другого дела?
Знали или могли знать об этом при рассмотрении первоначального дела?
Вообще, судя по описанной вами ситуации, больше походит на вновь открывшееся обстоятельство.
Чтобы точнее дать ответ, является это вообще основанием для пересмотра, по какой-либо причине, нужно знать больше о деле, так трудно сказать.
Скажите пожалуйста, для ИП по упрощенке, какие требования к помещению?
ОтветитьОрганизация, предьявившая ко мне требование об уплате долга (находится на исполнение в ПСП) в настоящее время находится в стадии ликвидации. Как это обстоятельство отразится на взыскании долга и что можно предпринять для его отмены.
ОтветитьЗдравствуйте.
Можно дождаться окончания ликвидации вашего кредитора, а затем обратиться в ФССП с заявлением о прекращении исполнительного производства в связи с тем, что взыскатель ликвидирован.
Это в случае, если ваш долг не будет передан кому-нибудь другому или у взыскателя не будет правопреемника.
Сдала в аренду участок как физ лицо, арендатор - юр. лицо, не выплатило сумму арендного платежа. Подскажите в какой суд подавать? В арбитражный или гражданский?
ОтветитьОбращаться нужно в суд общей юрисдикции (гражданский), так как вы не ИП иои юридическое лицо.
В мировой или районный в зависимости от суммы требований.
В мировой до 50 тысяч рублей, более - в районный.
Обращаетесь по месту нахождения ответчика (в выписке из ЕГРЮЛ есть его юридический адрес, именно он нужен).
Перед обращением в суд направьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении на юридический адрес.
Если потребуется помощь, будем рады такую помощь вам оказать.
У соседей сверху прорвало водопроводную трубу, меня залили. Должны ли они оплатить ущерб?
ОтветитьБрал потребительский кредит в ОАО АКБ Пробизнес банк по истечению 2 ли 3 месяцев банк обанкротился после чего не слуху не духу от них прошло уже 3,5 года с момента взятия кредита и почти как год как по времени он должен был быть выплачен, сегодня обнаружил что моя карта заблокирована судебными приставами с долгом в 450 тысяч, кредит брал 170. Что мне делать.
ОтветитьЗдравствуйте.
Недавно было аналогичное дело, только суммы побольше.
Вам нужно, как можно оперативнее:
1. Обратиться к приставу и выяснить по решению какого суда возбуждено исполнительное производство.
2. Обратиться в суд, которым принято решение, с заявлением об ознакомлении с материалами дела и выдаче копии решения суда.
На этом этапе необходимо выяснить почему вы не были уведомлены о рассмотрении дела.
3. Подготовить и подать апелляционную жалобу и одновременно ходатайство о восстановлении пропущенного срока для подачи жалобы.
4. Обратиться в суд первой инстанции с заявлением о рассрочке (отсрочке) исполнения судебного акта.
Если вам суд отсрочку даст, тогда приставы аресты снимут.
Можно по вашему делу существенно снизить сумму штрафа и неустойки, так как обычно по таким делам неустойка в разы превышает основной долг и проценты по нему.
Если нужна помощь, пишите, поможем!
Просрочка по кредиту образовалась в связи с отзывом у банка лицензии и не предоставлением в последствии официальным образом новых реквизитов с подписанием нового договора. Воскресший банк, в лице Агентства по кредитному страхованию, подал иск в суд, судебное рассмотрение искового заявления прошло через 3 года после последнего платежа по кредиту, решение суда вынесено неделю спустя. Можно ли эту ситуацию считать как наступление срока давности?
ОтветитьЗдравствуйте!
Как я понимаю, воскресший банк это "Пробизнесбанк"?
Вам нужно:
1. Получить решение суда или судебный приказ.
2. Обратиться с апелляционной жалобой на решение суда, если пропущен срок, то ходатайствовать о его восстановлении.
Если судебный приказ, то срочно подавать возражения на судебный приказ.
Если необходимо, то также и ходатайство о восстановлении срока для подачи возражений на судебный приказ.
3. Если дело у приставов, то обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта.
4. Участвовать при рассмотрении жалобы.
По применению срока давности необходимо смотреть условия кредитного договора и само судебное дело.
Моя мама является собственником земельного участка в садовом товариществе на протяжении 41 года. Её участок находится в тупике, единственную дорогу общего пользования сосед закрыл двумя воротами и ключи ей не отдаёт, кроме того он сузил дорогу общего пользования как минимум на 3 метра, заняв её теплицей, посадками плодовоягодных кустарников и дровами, тем самым нарушив права моей мамы. Уже неоднократно обращались в Правление общества, сосед отказывается выдать ключи и требует, чтобы моя мама делала себе подъезд с другой стороны. Скажите пожалуйста куда обращаться и на какие статьи закона ссылаться?
ОтветитьЗдравствуйте!
1. Можно обратиться в администрацию и Росреестр с заявлением о проведении проверки.
В случае выявления нарушения и факта самозахвата земли соседом, будет выдано предписание на устранение нарушений.
2. (лучше на мой взгляд) Обратиться в суд с иском об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.
Ссылаться на статью 304 Гражданского кодекса.
Обращайтесь, поможем.
ООО, где я учредитель, уже 2 года как сдает в аренду помещение. .Директор отказывается показать договор аренды. Где я могу заказать копию договора и как? Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте!
Для начала, вы как учредитель можете обратиться за копией договора к арендатору.
Также вы, как учредитель, вправе созвать собрание по вопросам о финансовой отчетности и избрание нового директора, если вы один учредитель, то вправе своим решением избрать нового директора и обязать директора передать всю бухгалтерскую документацию новому руководителю.
У друга травма колена сбила машина водитель хочет возместить моральный ущерб сколько денег просить у него.
ОтветитьЗдравствуйте!
Размер компенсации морального вреда очень субъективная переменная.
Сколько ваш друг считает нужным, столько пусть и просит.
Судебная практика складывается по разному.
Если это вред средней тяжести (стойкое расстройство здоровья более чем на 21 день), долгий период восстановления, невозможность выполнения каких-либо повседневных обязанностей, действий, ограничение полноценной жизни, то суды идут навстречу потерпевшему.
Однако также учитывается и наличие доказательств, личности и имущественное положение сторон.
Из нашей недавней практики просили у суда 180 тысяч за перелом пальцев с операцией, присуждено 80.
Здравствуйте. Мы пустили в дом пожить людей, сами живем в другом городе. Договор заключен не был, только подтверждения соседей. Люди проживя три месяца не предупредив съехали поставив нас перед фактом что они уже съехали. Приехав через пару дней мы обнаружили что в доме разморожены батареи, полный бордак и долги по коммуналке. Вопрос такой, могу ли я востребовать оплату и ремонт в законном порядке.
ОтветитьЗдравствуйте.
Так как у вас отсутствует договор, то можно расценить, что вы передали дом в безвозмездное пользование.
Однако, право требования возмещения ущерба у вас имеется, кроме долгов по коммуналке.
Необходимо обратиться к бывшим жильцам с претензией, затем обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, который должен быть подсчитан.
Здравствуйте. Оформлена придомовая территория, на которой находятся хозяйственные постройки. Возник спор при деления этих построек. Придомовая территория находиться в собственности муниципального многоквартирного дома, состоящего из двух квартир. Как разделить хозяйственные постройки и на какой закон опереться?
ОтветитьЯ только что видел, это письмо с решением суда выплатить 206000 р.
ОтветитьБрат с женой живут в своём доме в два этажа с гаражом в Сибири, я с матерью прожил в двухкомнатной квартире в Калининграде почти 19 лет. Эту квартиру получил отчим на производстве лет 30 назад (мать вышла замуж тут). В 92 году брат уехал неизвестно куда из Алматы (мы тогда жили там) и ни кто не знал где он. Мы с матерью и отчимом поехали в Калининградскую область, под Калининградом купили жильё и стали жить. Однажды я полез по прав лаять антенну и упал. Я стал постоянно молча лежать, ни на что не реагировать. Мать в в 1999 году пошла в суд, где меня признали не дееспособным (в решении написано, что я постоянно лежу, ни на что не реагирую и нуждаюсь в постоянном уходе). К тому времени мама вышла за муж за второго отчима (первый умер) и перевезла меня в квартиру к отчиму в Калининград (я не помню как я попал в эту квартиру). В 2002 году отчим умер и мама приватизировала квартиру, но ей пришлось согласно вроде закону об инвалидах сделать по 1/2. Она за мной ухаживала и в 2003 году подала в розыск на поиски брата, она нашла его и стала писать его начальству, пока начальник не сказал ему, - езжай к матери. В 2004 году он приехал, по был немного, мама продала две дачи отчима чтобы дать ему денег в дорогу, он уехал. В 2006 году, я каким то чудом пришёл в себя и встал, покрасил стены имульсионкой и потолок, потому что там не было ремонта и обои все висели отлипнув от стен, мне было тяжело, потому что мышцы от многолетнего лежания атрафировались, но потихоньку стал восстанавливаться. В 2010 году я купил нетбук на виндовс хр и стал изучать его, я стал по крепче и уже почти спокойно ходил. Вдруг, в 2012 году в декабре приезжает брат. Он где-то пару тройку лет назад проиграл большую сумму в биллиард и взял кредиты, чтобы отдать, теперь он должен был отдавать банкам в общей сложности 15000 рублей в месяц. Он устроился охранником и стал тут работать без трудовой, мать прописала временно на пол года. Потом он перешёл на другое место, потом ещё и в 2013 уже остановился на охране в банке. Они по вечерам сильно кричали друг на друга. В июле он уехал домой. А когда он уехал, я случайно узнал, что мать взяла кредиты, чтобы и они закрыли кредиты брата, поехал домой он уже свободный от долгов получается. Мама чтобы отдать банкам решила сделать ренту, короче продать свою часть, но чтобы после её смерти. Я однажды ей себя сказал, что ей меня не жаль, ведь я ещё не окреп и мне придётся жить с чужими людьми, что я не знаю как я буду жить; ведь когда я встал я узнал что я инвалид первой группы и стою на учёте у психиатра. Нам каждый месяц приносила почтальон пенсию, мама отдавала мне мою и я жил сам по себе, по скольку у ней сахарный диабет и ещё чего-то, а у меня нет. Я купил себе мультиварку и стал сам готовить. Стал копить, купил телевизор себе и матери, купил ноутбук и трансформер планшет.. В общем стал как все просто без документов (они были у матери) но со своей пенсией. У мамы стали выпадать зубы. В 2017 году она в мае умерла. Я позвонил родственникам и брату. Ни кто не смог приехать. Я похоронил мать на это ушли все деньги. Брат выслал тысячу с Алматы 150 долларов перечислили на карту сбербанка; я нашёл все документы и заказал дебетовую карту в офисе сбербанк. Я установил на смартфон программы Viber и WhatsApp, для бесплатной видео связи с Алматы и с Осинниками (туда оказывается брат исчез с будущей женой где они поженились и стали строить двухэтажный дом с гаражом давно давно). Брат когда уехал в 2012 году, вместо того чтобы вернуть деньги матери, помочь рассчитаться с долгами, купил себе новую машину Ладу. После похорон позвонили с соцсзашиты узнали про похороны и пришла работник, я сказал, что буду подавать на дееспособность она дала примерный образец и ушла. Я обшался с братьями (второй двоюродный). Родной брат каждый месяц посылал на карту мне сумму для погашения счетов, и пару тройку тысяч на жизнь (пенсия небольшая 9000. Я подал заявление в суд, черещ несколько дней брат попросил отозвать заявление и подождать (потому что я не мог долго жить на пару тысяч, пенсию мне почтальон не давал, а просить в Алматы было стыдно. Я попросил приехать и получить пенсию как это делала мата); мне было не привычно без матери я пошёл и забрал заявление как сказал брат. 18 сентября они с женой приехали. Жена очень была обижена на мать. Мы пошли и нам в соцзащите сказали, что есть один вариант, могут дать временное опекунство на месяц с условием, что они меня забирают туда с собой, я был в шоке (потому что всегда говорил что туда не хочу) но сидел молчал потому, что нужны были деньги. Мы пошли домой и через неделю они ни сказав ничего утром уехали тайно в соц защиту, а потом к сему врачу которого я ни разу не видел. Приехали и потащили меня к натариусу, нотариус сказал, что нужно решение суда когда признали недееспосбным, эту бумагу я не взял к нотариусу и мы пошли домой. Было жто третьего числа. Когда пришли домой на меня стала кричать его жена и говорить, что пенсии я своей не получу, оеа якобы будет по чуть чуть выдавать, а потом мол отчитается. Я посмотрел на брата и спросил, - ты серьёзно не отдашь мне мои деньги, - он стоит улыбается и смотрит на жену... У меня это в голове не укладывается (мать без вопросов отдавала мне пенсию с 2007 года) я с кухни пошёл в комнату, не зная что сказать. По сидел и написал заявление в суд. 4 го октября, слышу - пришла почтальон. Взял смартфон, включил диктофон и вышел с паспортом в прихожую положил смартфон на стойку, в общем брат деньги отдал, либо я просто сам взял а он не стал ничего делать при почтальоне. Я поехал в суд, подал заявление, приехал и отдал брату 32000 рублей которые он мне в общей сложности выслал на карту и потратил в магазине на меня (я ему сказал что верну, они посчитали и я без вопросов отдал). 5 го его жена извинилась и мы вроде снова стали друзья. Они меня уверили, что ничего делать не будут, что всё только по моему желанию, ну стали жить. Договорились, что я сам оформлю квартиру на себя, что я хочу лично писать всё, так как могу и сам. Они согласились. 21 октября они поехали на 2 дня в Польшу на экскурсию. А в почтовый ящик пришло письмо от нотариуса, что до 10 ноября я должен подать заявление, или написать отказ от своей доли наследства, а если ничего не будет, то это будет считаться отказом от наследства. Пишет временно исполняющая обязанности Елены Григорьевны Ивановой (допустим). Вот я думаю, обычно ведь должность указывается, а тут "временноисполняющая обязанности" и Ф.И.О нотариуса которая на визитке. (она что не нотариус, думаю, а где нотариус..). В общем не знаю, что делать. Написал в WatsApp брату (он сейчас в Польше), - ты наследство (в письме от ВРИО написано, что открыто наследство) открывал? Пока тишина, но сообщение прочитано. Мы же договорились, что мне то сроки же не давят, я тут с матерью жил и продолжаю жить, своей картой в приложении оплачиваю все счета за квартиру, на электронных чеках мои Ф И.О, что я инвалид, да ещё и недееспособный считаюсь ведь ещё пока к тому же, мол бояться нечего. Вот зашёл в сеть, увидел письмо от 9111 почитал какую-то тему и захотелось написать кому нибудь о своей ситуации. Брат тоже стал инвалидом (3 группы) и сказал что в августе переосвидетельствование, а потом урожай на огороде и что приедет в сентябре после уборки урожая с огорода. Я вот что думаю, я ведь ещё живой, это мой дом, потому что я тут живу, за всем смотрю. Он квартиру не покупал, с матерью не жил как я, даже не хоронил, деньги я ему все вернул что мне выслал за 4 месяца.. не знаю как по закону, но никакого морального права, имея двухэтажный дом с гаражом, приезжать и пытаться отщипнуть кусочек зачем-то от моей несчастной (2 комнаты по 15 метров) халупы, у меня - у родного братишки, у него на мой взгляд нет. Разве люди так делают? Я понимаю, если в квартире все умерли, ведь кто-то за ЖКХ должен платить... Потому и находят наследников, чтобы они решили этот вопрос, кто-то за кап ремонт должен же платить... Я ведь не умер ещё.. и что он потом будет продавать мне часть моего дома? Это я, братишка начну родному брату вдруг платить как бы "алименты" (пока не расчитаюсь), а за что ведь квартиру отчим получил за долго до встречи с мамой, очень за долго. Я тут хоть 19 лет прожил, все счета вот оплачиваю, а он то тут причём? Не ужели суд присудит ему "кусок" если что? А с чего этот вдруг? Ведь квартиру не мать заработала. Помогите кто чем сможет, будьте добры. Его жене тёща написала дарственную на свою двухкомнатную квартиру, ей 82 года. Разве можно при таких условиях жизни грабить братишку? Ведь не в картонной же коробке у помоев они живут. А если я женюсь, а если у жены ребёнок? Тут одному то тесно... Я в понедельник пойду поговорю с женщиной от которой письмо, скажу что ни от чего я не отказываюсь, что пока суд, пока у меня нет права подписи, скажу я инвалид, скажу 19 лет тут прожил и по сути уже в наследство вступил (вроде.. кто-то писал же из юристов... Что могу хоть через три года переоформить.. что судом срок продлевать мне не придётся)... Скажу как решение в руки получу, так всем и займусь. Как Вы думаете я правильно сделаю?
ОтветитьЗдравствуйте. В коммунальной квартире с сестрой имеем в собственности комнату жилой 12.1 и общей 18.84. У каждого из нас, соответственно, поровну свои свидетельства собственности, Т.Е. по 6,5 жилой и общей 9.42.В нашем регионе норма - 12 кв.м Сестра получила соц. жилье, МНЕ ОТКАЗЫВАЮТ, ссылаясь на то что я могу жить на ее доли и норма проживания для меня соответствует. Сестра хочет продать свою долю, т.к. у нее свои планы на жизнь, но не может, потому что это будет считаться ухудшением жилищных условий МОИХ, из-за того, что я не в состоянии выкупить ее долю. Откуда у меня сироты могут быть такие деньги. Если она продаст свою долю не мне. то мне не предоставят соц. жилье из-за ухудшений МОИХ условий и могут вычеркнуть из очереди. Жду от Вас ответа как мне действовать. Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте.
Посмотреть бы, конечно, письменный отказ.
Но предварительно можно сказать, что отказ неправомерен, так как доля сестры это доля сестры и к вам никаким образом не относится.
Продажа доли сестрой не будет являться намеренным ухудшением ваших условий, так как вы не можете препятствовать такой сделке и она может состоятся без вашего волеизъявления.
Обращайтесь, посмотрим, что можно сделать в вашей ситуации.
Можете мне отправить сканы или фото документов.
Скажите куда я должна обратиться по поводу выделения своей доли земли в общей долевой собственности? У меня 22/100, у соседа 14/100, но земля почему то забором поделена пополам.
ОтветитьЗдравствуйте.
1. Необходимо определить границы вашей доли. Для этого можно обратиться к кадастровому инженеру за составлением отчета о вариантах выдела вашей доли.
2. Получив такое заключение у кадастрового инженера, направить соседу предложение заключить соглашение о разделе участка (выделе вашей доли).
3. Если согласия от соседа получено не будет, то обращаться в суд с иском о выделе вашей доли в натуре.
Один нюанс, вы указываете, что у вас 22/100, у соседа 14/100, вместе дает 36/100, значит должна быть доля еще и в 64/100?
В зависимости от площади участка, различных охранных зон, строений на нем, целевого назначения кадастровый инженер (или экспертная организация) сделает вывод о возможности выдела вашей доли в натуре.
Если выделить долю будет невозможно, то необходимо определять порядок пользования участком и соответственно определять границы пользования с вашей и соседской стороны.
Порядок оформления дарственной на долю домовладения. Обязательно ли заверять договор дарения доли у нотариуса.
ОтветитьЗдравствуйте! Вы ответили на мой вопрос.
Можете воздействовать, есть способы. Прокуратура отпишется, не стоит обращаться туда, нужно подать административный иск в отношение бездействия судприставов. Их также можно заставить поработать по взысканию долга с помощью действий юриста. Это платная работа. Спасибо! Как мне подать административный иск и куда? Сколько будет стоить помощь юриста?
ОтветитьЗдравствуйте.
Административный иск подается по месту нахождения отдела приставов в районный суд, например у вас производство в ОСП Московского района, соответственно иск подается в Московский районный суд.
Стоимость обговаривается индивидуально, у каждого юриста свои расценки (хотя и примерно одинаковые), также цена зависит от сложности дела.
Обращайтесь
Здравствуйте!
У меня имеется следующая проблема. В настоящий момент, начиная с 1993 года я пользуюсь земельным участком, он не в собственности (собственность муниципальная, я его не арендую, арендовал только в 2007 году, на основании краткосрочного договора аренды), на участке расположен склад, который принадлежит мне на праве собственности (имеется также несогласованная пристройка к нему).
Здание приобретено в 2005 году.
Здание построено в соответствии с отводами, установленными в 1979, 1980, 1981, 1985, 1989 годах, то есть на момент постройки — законно.
В 2007 году произошла корректировка красных линий, в результате которой принадлежащее мне на праве собственности здание стало выступать за них.
На обращения в компетентные органы о пересмотре и переносе красных линий я получил отказ.
Процесс формирования земельного участка приостановился, так как самовольная пристройка к зданию выходит за земельный участок.
Что мне делать? :)
ОтветитьЗдравствуйте.
Так как ваша самовольная постройка еще нигде не зарегистрирована, то пока ее и не трогать, только если конечно администрация не обратиться с требованием о ее сносе.
Пока вам, как собственнику основного существующего и зарегистрированного склада, необходимо оформить свои права на землю.
Обратиться в администрацию с заявлением либо о заключении договора аренды участка, либо о его выкупе без торгов, так как вы являетесь собственником здания расположенного на этом участке.
Обратиться к кадастровому инженеру за межеванием участка и определением его границ.
И потом уже решать вопрос с пристройкой.
Добрый день! Не могли бы вы проконсультировать по имущественному вопросу? Квартира оформлена на мать, у нее двое совершеннолетних детей. Каким образом можно передать квартиру мне, без оформления права собственности, чтобы брат не имел на нее никаких прав, и впоследствии мать не смогла отозвать обратно передачу квартиры? Также у меня есть усыновленный несовершеннолетний ребенок. Он тоже не должен иметь права на квартиру.
ОтветитьЗдравствуйте.
В вашей ситуации лучший выход это договор дарения. В этом случае сделку оспорить очень затруднительно.
Можно и с договором купли-продажи попробовать, но в этом случае нужно деньги все-таки передавать, так как иначе можно будет такую сделку оспорить в виду ее неисполнения с вашей стороны.
Здравствуйте!
Помогите разобраться в ситуации. Был заключен договор аренды ЮЛ с другим ЮЛ.
В соответствии с условиями Договора аренды арендная плата за предоставленное нежилое помещение формируется из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы –это фиксировання сумма самой аренды.
Переменная часть арендной платы –это коммунальные платежи. Переменная часть оплачивается по счетам, выставляемым Арендодателем по показаниям приборов учета и/или пропорционально занимаемой Арендатором площади, в течение 5 рабочих дней с момента выставления счета. Арендная плата уплачивается ежемесячно и производиться авансовыми платежами за каждый месяц в течение 5 рабочих дней месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Оплачиваемый период начинается с момента подписания Акта приема-передачи помещения. Оплата за первый оплачиваемый период производиться в течение 3-х дней со дня подписания акта приема-передачи.
Потом арендатор перестал платить арендные платежи и съехал не подписав акта приема-передачи помещения. Согласно Договору аренды при нарушении Арендатором условий внесения арендной платы, указанных выше арендатор выплачивает арендодателю неустойку в определенном размере от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Был сделан расчет задолженности по арендным платежам, в котором неустойка начисляется на постоянную и переменную части арендной платы. Насколько обосновано начисление пеней на переменную часть арендной платы?
ОтветитьЗдравствуйте.
Начисление неустойки на переменную часть законно, так как это обусловлено условиями договора, обязанность по оплате коммунальных платежей возложена на арендатора.
Арендодатель такие платежи за арендатора внес, понес расходы и соответственно может требовать и их уплаты и начислить на них неустойку.
Кроме того, так как помещение обратно не передано (как я понимаю, так как акта нет), то отношения по договору продолжаются и за это время копится долг по арендной плате.
Арендатор сможет доказать обратное, только если докажет, что это помещение передано другому арендатору и занято таким арендатором.
Добрый вечер, в 2003 году мы по договору купли продажи приобрели гараж, но его так и не оформили по вине председателя гаражного общества и у нас сейчас технический паспорт с фамилией предыдущего владельца, а новый не хотят выписывать председатель, т.к. говорит, что нет оснований. В настоящий момент гаражному обществу дает мэрия в аренду земельные участки под этими гаражами и в мэрии сказали оформить соглашение о замене стороны (или соглашение об уступки прав) в договоре на аренду земельного участка, занимаемого гаражом (который выдали предыдущему владельцу отделом района, который вскоре расформировали и не довели дело до конца).
Вопрос? Правильно писать соглашение о замене стороны в договоре или соглашение об уступки прав по договору (я прочитала, что уступка прав заключается между юр лицами, а не физ лицами)
ОтветитьЗдравствуйте.
Уступка права может быть проведена и между физлицами.
Имеется ли у вас договор купли-продажи гаража?
В вашем случае необходимо составить соглашение о замене стороны по договору аренды земельного участка.
Заменяется прежний арендатор на вас.
Такое соглашение составляется между вами и бывшим собственником гаража (арендатором участка), о чем уведомляется администрация, после чего регистрируется в росреестре.
Заказал у официального дилера новое авто. Предоплату внес 50 тыс. руб. Срок дилер просрочил. На контакт не идет. Имею ли я право на выплату неустойки, возмещение морального вреда и других убытков связанных с отсутствием авто (необходимое передвижение на различном транспорте, в том числе такси)? Спасибо!
ОтветитьЗдравствуйте.
Да, вы имеете право требовать неустойку, возврата денежных средств и расторжения договора в одностороннем порядке.
Необходимо направить претензию, если она исполнена не будет, то обращаться в суд.
Так как на ваши правоотношения скорее всего распространяется закон о защите прав потребителей, то вы также можете требовать и штраф за неисполнение требований в добровольном порядке.
Где отслеживать судебный иск к пенсионному фонду в суде? Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте.
Если иск подан вами, то вы можете обратиться в канцелярию суда, в который подавали иск, с просьбой дать вам сведения в производстве какого судьи находится дело и в дальнейшем узнавать о движении дела уже через секретариат.
Либо на сайте суда в разделе судебное делопроизводство - информации по делам можете найти свое дело.
У меня огород в садовом обществе собственность-договор я с председателем не заключала - подали в суд уплатить 1000 руб членские взносы =за 4 года =3500 и целевые-12 тыс. + пеня и насчитали 32 тыс. как быть и какие мои действия если огород в стадии целены и растут деревья (ракитник) из-за плохой работы дренажной системы?
ОтветитьЗдравствуйте.
Для более точного ответа нужны данные:
1. Являетесь ли вы членом общества?
Если да, то членские взносы необходимо оплачивать, но не за 4 года, максимум за три.
Для того, чтобы суд применил пропуск срока исковой давности нужно об этом вам заявить в суде.
2. Необходимо видеть документы, как и за что, а также за какие сроки насчитаны долги и пени, есть ли вообще основания для взыскания этой задолженности с вас.
На ваш вопрос как быть, рекомендую либо обратиться к юристу лично, либо представить документы, в первую очередь исковое заявление.
На смежных территориях находятся два здания, принадлежащие разным собственникам. Собственник, впереди стоящего здания, заключил договор с ЧОП на охрану, поставил будку и шлагбаум. Теперь, чтобы нам попасть в свое здание, надо пройти охрану. Те, в свою очередь, начали либо вымогать деньги, либо не пускать сотрудников, либо пугают эвакуацией машин. Как с этим бороться?
ОтветитьЗдравствуйте.
В вашем случае необходимо установить сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) .
Для этого необходимо обратиться к собственнику соседнего здания (участка) с предложением заключить соглашение о сервитуте.
В случае отказа обратиться в суд с требованием об установлении сервитута в судебном порядке.
Приготовьте схему проезда (прохода) к вашему зданию, направьте соседу как приложение к предложению, затем в случае игнорирования либо отказа - обращайтесь в суд.
Если делопроизводство у приставов за закрытие ИП, закрыто, но долг не погашён, может ли оно быть возобновлено?
ОтветитьИп открыто но торговая точка не открыта. 140 тыс долг по налогам Ип не работало а долги растут что делать.
ОтветитьЕсли вы не собираетесь заниматься предпринимательской деятельностью, то советую вам прекратить деятельность в качестве ип и подать заявление в налоговую чем скорее, тем лучше.
После прекращения за вами статуса ип, налоговая обратиться к вам с требованиями о погашении задолженности по взносам в ПФР.
Вот тут нужно будет посмотреть основания, соблюдены ли все процедуры, не пропущены ли сроки для взыскания с вас задолженности и т.п.
Судя по практике, при неработающем ип сумма долга в вашем случае вряд ли будет 140 тысяч.
В суде будет рассматриваться уголовное дело. Я в нем являюсь потерпевшей. Меня вызывают второй раз по телефону. Я не смогу явиться, так как в это время я буду на обследовании по причине беременности в другом городе. Как поступить в этой ситуации?
ОтветитьВ ООО "Медицинская Компания" принимается заведующий нефрологическим отделением. Имеем ли право заключить с таким работником Срочный трудовой договор? Попадает ли он под категорию Руководители?
ОтветитьЯ инвалид 1 группы, имею на иждивении 1 ребенка, мой единственный доход-пенсия, из которой приставы удерживают 30%.Как уменьшить сумму удержаний?
ОтветитьЗдравствуйте.
Необходимо обратиться с заявлением к приставу-исполнителю с заявлением об ограничении размера удержания до величины установленного прожиточного минимума в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса, в соответствии с которой не может быть обращено взыскание на продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении.
В случае отказа судебного пристава, обратиться с жалобой на его действия в вышестоящий орган или в суд.
Наш земельный участок относится к СОТ. Как можно выйти из общества и не зависеть от него? Электроэнергия и вода у нас своя (договор заключен напрямую с УК).
ОтветитьНе могли бы вы мне скинуть этот закон где говорится г том что муж обязан содержать супругу, даже при том что она работает (пока ребёнку не исполниться 3 года). Или где я могу сама прочитать этот закон. Заранее Вам спасибо.
ОтветитьКак правильно написать заявление в банк о выдаче копии кредитного договора? И что нужно еще от банка для процедуры банкротства.
ОтветитьМы были ответчиками по гражданскому делу о выселении. Первый суд мы выиграли. Истец подал апелляционную жалобу, сегодня суд оставил решение первого суда без изменения. Когда мы сможем получить решение суда и оно вступит в законную силу?
ОтветитьУ меня вопрос: Как статус нежилого помещения изменить на статус нежилого здания?. Наш объект коммерческой недвижимости по свидетельству нежилое помещение общей площадью 512,3 кв.м., по тех. паспорту встроенно-пристроенное нежилое помещение. Фактически-встроенных 10 метров и 502 пристроенных. Имеет свой кадастровый номер, отдельные от жилого дома два входа-выхода, свою крышу, отдельный подвал от дома, отдельный пристроенный к стене дома первый этаж, имеет свои сети-систему инженерно-технического обеспечения, предназначенную для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации. Имеет свой размежёванный от жилого дома земельный участок со своим кадастровым номером. Просьба ответить по существу вопроса: Как или что нужно сделать, чтобы изменить статус нежилого помещения на нежилое здание. Спасибо!
ОтветитьСудебные приставы забрали машину за долги бывшего собственника, у нас есть договор купли продажи, мы не смогли переоформить так как был запрет на регистрацию а они не хотят слушать, говорят договор купли продажи не даёт право собственности.
ОтветитьЗдравствуйте.
Статья 119 Закона об исполнительном производстве говорит, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Таким образом, вы вправе обратиться в суд с иском об освобождении авто от ареста, как новый собственник.
Если договор у вас заключен до принятия постановления о наложении запрета на регистрацию, значит он действительный.
Собственность на автомобиль возникает с момента исполнения договора купли-продажи и передачи автомобиля, а не с момента регистрации изменений о собственнике транспортного средства в ГИБДД, так, что тут приставы неправы.
Учусь в колледже на заочке. Есть высшее. Работодатель не отпускает на сессию. Говорит, что имеет на это право. Хотя я писала отпуск за свой счет. Что делать?
ОтветитьЗдравствуйте.
Коллеги ответили правильно.
Но рассмотрим ситуацию.
Вам необходимо ехать, если вы не выйдете на работу, то работодатель вас уволит в связи с отсутствием на рабочем месте.
В таком случае, вам придется восстанавливаться на работе в судебном порядке и взыскивать заработную плату.
Не могу продать 1\2 часть дома финского типа, который достался по наследству от родителей. Т.к. банки хотят брать весь дом под залог, а соседи естественно против. Как быть?
ОтветитьЗдравствуйте.
Если есть возможность выделить вашу долю, то попробуйте заключить соглашение с соседями о разделе дома (выделе вашей доли). В таком случае и вы и они будете полноправными единоличными собственниками каждый своей недвижимости.
После этого спокойно продаете свою часть, но уже не как долю в праве, а отдельную квартиру.
Если соседи не против раздела, то сделать это можно достаточно быстро.
Сколько нужно заплатить за подачу жалобы в Судебную коллегию по административным делам.
ОтветитьЗдравствуйте.
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной жалобы - 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера;
Для физических лиц - 150 рублей, соответственно.
При оспаривании постановления по административному делу (КоАП РФ) госпошлину платить не нужно.
Пытаюсь оформить кадастровый паспорт на дачный участок, которым владею ещё с 80-х годов. Соответственно, нужен межевой план. План был изготовлен, участок обмерен кадастровым инженером. В последний момент паспорт оформлять отказались, т.к. обнаружили, что на общей карте часть участка соседей заезжает на мой участок. Соседей не найти, обмер им проводил какой-то частный ИП геодезист, который тоже уже не работает. В кадастровой палате разводят руками и предлагают мне обращаться в суд против соседей с требованием переобмера.
Что это за ерунда? Если учётом земель занимается государственный орган, почему они сначала позволили какому-то стороннему обмерщику заехать за чужие границы, а теперь самоустраняются от разруливания ситуации?
ОтветитьЗдравствуйте.
Да, к сожалению, в вашем случае, придется обращаться в суд с иском к соседям об установлении границ земельного участка.
Если удастся их найти, возможно это сделать и во внесудебном порядке, им нужно изменить границы своего участка, вы поставите свой участок на учет соответственно.
Пригласили частного сантехника, он нам сказал, что необходимо срочно заменить полотенцесушитель и это нам сделает УК бесплатно. Обратившись в УК, они утвержают, что данная услуга платная. Насчет приобретения самого полотенцесушителя речи не идет (его мы сами купим). Они (УК) за саму работу берут 2400. Обязаны ли мы платить им или всё-таки это бесплатная услуга?
ОтветитьЗдравствуйте.
Так как полотенцесушитель подключен к системе отопления, которая является общедомовым имуществом, то работы по его ремонту должны быть произведены УК бесплатно, в рамках обслуживания общедомового имущества.
Согласно с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, полотенцесушитель, если он подключен через систему отопления, является частью системы отопления и обогревательным элементом.
Соответственно, если полотенцесушитель требует замены, то такие работы должна произвести УК без взимания платы.
Что входит в понятие,, нарушение прав дольщика,, при сносе соседом части дома, находящегося в долевой собственности и без согласия соседа? Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте.
Лицо, чье право нарушено, вправе требовать возмещения убытков, ущерба.
Совладелец вправе обратиться в суд иском о компенсации стоимости снесенной части дома пропорционально доле.
Вообще, конечно необходимо узнать определен ли у вас порядок пользования, было ли выделение в натуре долей, основания и цель сноса.
Работала в почте России зам начальника, уволилась и спустя через пол года мне Почта присылает письмо в котором говориться, что перед предприятием у меня долг в размере 44 т рублей По причине нарушения требований в должностной инструкции части соблюдения норм и требований кассовой дисциплины. Когда я увольнялась мне ни про какой долг не говорили. На какой закон или статью я могу упираться? Подскажите пожалуйста.
ОтветитьВопрос с Яндекс такси, мы партнеры и нужна помощь как уйти от 6% усно, на рас. счет приходит большая сумма в месяц. Как связаться с вами и оплатить помощь.
ОтветитьЗдравствуйте.
В любом случае, переход другую систему налогообложения, например на УСН 15%, можно только с нового года по вашему заявлению.
Если только не выявлен факт несоответствия организации УСН, например превышение лимита доходов, тогда будет переход на ОСНО с того квартала, в котором возникли основания для снятия с УСН.
Может ли Газпром отключить газ за не уплату предприятию, представив только уведомление об ограничении поставки газа. Существует ли какая-то процедура?
ОтветитьЗдравствуйте.
В соответствии с Правилами ограничения подачи (поставки) и отбора газа, основаниями для полного ограничения подачи (поставки) и отбора газа является, в том числе, полное или частичное неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате поставляемого газа и (или) услуг по его транспортировке в установленный срок, допущенное потребителем более 3 раз в течение 12 месяцев.
Основаниями для частичного ограничения подачи (поставки) и отбора газа также является полное или частичное неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате поставляемого газа и (или) услуг по его транспортировке в установленный срок, допущенное потребителем более 2 раз в течение 12 месяцев.
В указанных случаях, поставщик не позднее чем за 10 рабочих дней до планируемой даты введения ограничения обязан направить потребителю уведомление с указанием основания и даты введения в отношении него ограничения подачи (поставки) газа.
Таким образом, если имеется действующий договор и были допущены просрочки по оплате более 2 раз за год, то поставщик вправе ограничить поставку газа только уведомив потребителя, но соблюдая процедуру уведомления.
Есть земельный участок в собственности. Обременений нет. Разрешённое использование под строительство индивидуального жилого дома. Собственность с 2000 года. Скажите пожалуйста, по новому закону, могут ли у меня забрать участок, если до сих пор на нем ничего не построено?
ОтветитьЗдравствуйте.
Основания прекращения права собственности на землю изложены в ст. 44 Земельного кодекса.
В частности право собственности прекращается по сделкам собственника, еще участок может быть изъят для государственных нужд, но в таком случае вам должна быть выплачена соответствующая компенсация.
Если у вас участок в собственности, то изъять у вас участок в связи с тем, что вы на нем не строите жилой дом невозможно, такого основания законом не предусмотрено.