Если завещание было на человека, который после составления завещания, потерял паспорт, а потом получил новый. Будет ли завещание действительным? По новому паспорту?
Ответить
Добрый вечер! Конечно же, завещание останется действительным. Если бы это было не так, то тогда при замене паспорта пришлось бы менять и документы на недвижимость и многое другое. Более того, в последние годы в новых паспортах стали ставить отметку на предпоследней странице о ранее выданных паспортах. Так что сличить данные не составит никакого труда.
И, наконец, это просто практика, с этим уже приходилось сталкиваться.
Удачи Вам!
В чем различие Свидетельства ОГРЮЛ и Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ?
Если выдаётся свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, остаётся ли у Юр лица свидетельство ОГРЮЛ?
Ответить
Доброе утро, Яна! Сначала поясню, что обозначают данные аббревиатуры, я затем объясню, когда и в каких случаях какой документ выдаётся. Такого понятия, как ОГРЮЛ, нет. Есть ОГРН и ЕГРЮЛ. ОГРН - это "Основной государственный регистрационный номер". Он присваивается организации (юридическому лицу) при создании. Потому этот номер и называется "Основной". И вносится ОГРН вместе со всеми другими данным о созданном юридическом лице в ЕГРЮЛ - Единый государственный реестр юридических лиц. Так что, ОГРН - это номер, указанный в свидетельстве, на бумаге, а ЕГРЮЛ - это реестр, электронная картотека.
В процессе жизнедеятельности организации очень часто происходят те или иные изменения - название, адрес, виды деятельности, смена директора и т. д. Всё это также должно быть отражено в ЕГРЮЛ. Соответственно, вносятся в ЕГРЮЛ новые записи о "движениях" в организации. Каждая такая запись тоже регистрируется. И ей также присваивается свой регистрационный номер (ГРН). Но он уже не основной, а текущий. ОГРН юридического лица состоит из 13 знаков и начинается с цифры "1", а ГРН - с цифры "2".
Если что-то непонятно, задавайте вопросы - отвечу.
Моя жена ИП, я работаю у неё, платим налоги, могу ли я получить 13% с покупки квартиры.
Ответить
Добрый вечер, Андрей! Если Вы официально устроены на работе и также официально платите так называемый "подоходный" налог (НДФЛ), то Вы, естественно, имеете право на возврат его в той части, в которой это предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации. Для этого Вам необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в свою инспекцию по месту жительства.
Удачи Вам!
Меня переселили из аварийного жилья, которое у меня было в собственности, сейчас при оформлении документов на новое жилье говорят, что нужно заплатить госпошлину и предоставить другие документы. Я считаю что я дважды буду платить за одну услугу, ведь при приватизации старой квартиры у меня уже была уплачена госпошлина. Хотела бы узнать правомерно ли это требование нашей Администрации. Спасибо.
Ответить
Добрый вечер, Татьяна! Оплата государственной пошлины никак не связана с оплатой за услугу. Это сбор, взимаемый за совершение того или иного юридически значимого действия, предусмотренного законодательством. Поэтому каждый раз при совершении даже "похожих" действий госпошлину платить необходимо.
Удачи Вам!
У нас 1/2 в собственности, вторая хозяйка умерла. У неё нет родственников. Есть только сын покойного мужа. Какие права он имеет на квартиру? А мы бы хотели приобрести её часть квартиры.
Ответить
Добрый вечер, Мария! Если всё обстоит так, как Вы описываете, и других родственников нет, то именно сын покойного мужа Вашей соседки и будет являться наследником "её половины" квартиры. Это так называемая "седьмая очередь наследства" - пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя (пункт 3 статьи 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации). А вот когда он оформит своё право на наследство, то тогда Вы можете выкупить у него эту часть квартиры.
Удачи Вам!
Говорят что зимнюю резину необходимо поставить до 5 ноября. Якобы есть какое то распоряжение.
Ответить
Добрый вечер, Игорь! Нет, это всего лишь законопроект, а не закон, уже вступивший в силу. Планируется, что в обязательном порядке зимняя резина должна использоваться зимой (с декабря по февраль), а летняя - соответственно, летом (с июня по август). В настоящее время штрафа за использование покрышек "не по сезону" нет. Документ пока ещё в разработке, в стадии законопроекта.
Удачи на дорогах!
Суд вынес решение по статье 12,15,4 штраф 5000 тысяч рублей действует ли скидка 50%?
Ответить
Здравствуйте, Елена! Скидка действует, естественно, в течение первых двадцати дней. Главное, чтобы квалификация действительно была 12.15.4, а не 12.15.5 (повторный выезд на "встречку"). Потому что на 12.15.5. скидка уже не распространяется... А так есть возможность, что называется, немного сократить непредвиденные расходы.
Удачи Вам!
Какие документы нужно представить в Архивный отдел ЗАГСа для выдачи Свидетельства о погребении родственника? Родственник приходится ТЕТЕЙ (двоюродной) по матери.
Ответить
Здравствуйте, Юлия! Для получения документов из архивного отдела ЗАГСа необходимо представить, естественно, свой паспорт, а также предъявить всю "родственную цепочку" от Вас к умершему, чтобы доказать родство. Дело всё в том, что органы ЗАГСа выдают документы такого рода родственникам или по запросу суда.
Я как раз три дня назад занимался получением документов на умершего для "родни" шестой степени родства.
Необходимы свидетельства о рождении всех лиц в "цепочке", чтобы можно было "проследить" родственную линию.
Удачи Вам! Будут вопросы, обращайтесь.!
Я пенсионер неработающий, получаю пенсию по потере кормильца, продаю квартиру за 2000000 млн. р.,должна я платить налог 13%.
Ответить
Добрый вечер, Анна! При продаже недвижимого имущества гражданин получает доход, который облагается налогом на доход с физических лиц (НДФЛ). При этом не имеет значения, работает человек или является пенсионером, совершеннолетний - или нет. Имеет значение только факт получения дохода. Но! Если продаваемая Вам квартира находилась в Вашей собственности более 3- лет, то Вы в соответствии с нормами Налогового кодекса РФ не являетесь налогоплательщиком. Если же менее 3-х лет, то Вы имеете право по своему выбору или воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей (тогда надо будет заплатить налог в размере 13% от "оставшейся" разницы в один миллион рублей или вычесть из суммы продажи ту сумму, за которую Вы эту квартиру приобретали. И уже выплачивать налог исходя из разницы "доход минус расход".
Удачи Вам!
Два года назад я унаследовал частный дом старой (90 лет назад) постройки, практически непригодный сейчас для проживания. Дом расположен на муниципальной земле. Здесь же расположен незаконно возведенный несколько лет назад еще один дом в статусе "самозастрой", в котором проживает мой двоюродный брат. Я же с семьей проживаю по другому адресу. Наличие самозастроя послужило причиной отказа мне в приватизации земельного участка. Двоюродный брат снести незаконно возведенный дом отказывается по причине отсутствия другого жилья для проживания. Узаконить самозастрой не хочет, ссылаясь на дороговизну процедуры. (Формально это должен сделать я, как собственник законного дома). Прошу ответить, кто будет нести ответственность, если, к примеру, случится пожар в самозастрое и от огня пострадают другие постройки на соседних земельных участках. Еще раз повторюсь: - собственник законного дома я, но там не проживаю - в самозастрое проживает двоюродный брат.
Ответить
Добрый вечер, Владимир! Вы - собственник "законного" дома, соответственно, Вы - пользователь земельного участка. За то, что происходит на этом земельном участке, находящимся в ВАШЕМ! пользовании, нести ответственность будет кто? Правильно, Вы! Конечно, если не докажете, что кто-то "проник на участок", поджёг и т.д. Но это всё будет, так сказать, весьма и весьма умозрительно. Вопрос: Ваш брат "прописан" в "законном" доме или нет? У него в принципе есть права проживать на данной территории?
Далее. Если "законный" дом через некоторое время "исчезнет с лица земли" (Вы пишете, что он непригоден для проживания), то его "ликвидируют" как Объект недвижимости. А вот тогда муниципалитет имеет полное право "забрать" участок у Вас, так как лишившись собственности на участке Вы практически "автоматом" лишитесь права пользования этим участком. А вот тут вопрос: "Это Вам надо?" Вряд ли. Поэтому необходимо свои проблемы решать. А для начала надо выяснить ещё раз возможности "приватизации земли". Самозастрой не всегда является препоном в этом деле. Надо изучать документы и делать необходимые запросы.
Удачи Вам! Обращайтесь.
Вопрос у меня. Такой. Купил дом 15 лет назад купля продажи заверена нотариусом. Причём купля продажи написано чёрным по белому дом и земля есть тех паспорт. Живу в этом доме 14 лет в администрации не дают выписку из домовой книги. И что? только суд? или есть ещё какие нибудь способы заверить что земля моя.
Ответить
Добрый вечер, Анатолий! Я так понимаю, что речь идёт о выписке не из домовой, а похозяйственной книги. Домовая книга должна находиться у Вас на руках, в ней регистрируются проживающие в доме. А выписка из похозяйственной книги является одним из документов, устанавливающих права на земельный участок в соответствии так называемой "дачной амнистией".
В Вашем случае необходимо разобраться, по какой причине Вам не дают выписку. Возможен, к сожалению, такой вариант, что в похозяйственной книге о Вашем участке ничего нет. Такое случается, причём нередко. Да, действительно, существуют и другие способы оформить землю в собственность. Только для этого необходимо, что называется, "видеть документы" и сделать необходимые запросы в определённые инстанции. Тогда картина и прояснится.
Удачи Вам! Обращайтесь, поможем!
1/3 доля квартиры по наследству, а пошлину при вступление в наследство должна оплатить 0,3 от стоимости всей квартиры.
Ответить
Добрый вечер, Татьяна! Это кто же из ростовских нотариусов такое учудил? 0,3% платится от наследственной массы, т.е. от 1/3 доли в квартире. Изучите внимательно все документы, ещё раз покажите всё нотариусу (они тоже люди, могут элементарно ошибиться без задней мысли). Если не пролучится, обращайтесь, постараемся помочь.
Удачи Вам!
Куда обращаться за получением недовыплаченной пенсии наследодателя?
Ответить
Добрый вечер, Елена! Есть несколько нюансов при разных, так сказать, раскладах в зависимости от того, когда, в какой момент наследники обращаются за пенсией. Поэтому, чтобы не "заморачиваться", алгоритм следующий. Сначала - в районное отделение Пенсионного фонда. Если там скажут, что НЕТ, тогда - к нотариусу, у которого открыто наследственное дело. Если же и там НЕТ, тогда, действительно, только в суд.
Удачи Вам!
Ситуация такая - у меня дом (выделила долю - теперь собственность), а земля - 1/3 доли (по площади 46 кв.м, а площадь дома 37.5)-не было вроде смысла выделять долю по земле. Сейчас хотим продать - возникает вопрос как оформлять сделку? Нужно ли регистрировать у нотариуса? И нужно ли согласие соседей?
Ответить
Добрый вечер, Карина Михайловна! Выделив свою долю "в натуре", Вы, скорее всего, не прекратили долевую собственность как таковую. К тому же земельный участок всё равно продолжает находиться в общей долевой собственности. Поэтому сделку купли-продажи придётся проводить в нотариально удостоверенной форме (но не регистрировать у нотариуса, а удостоверять). И согласие соседей по участку всё равно Вам будет необходимо, так как у них есть преимущественное право покупки Вашей доли, и Вы обязаны их оповестить о предстоящей продаже.
Удачи Вам!
Продаю комнату на ОК, так как комната приватизирована, а остальные нет, уведомил администрацию о продаже. Получил ответ от управления муниципальным имуществом, адрес в ответе ул. Свердлова, а у меня по всем документам Свердлова/Ленина. Администрация обьяснила что у них в реестре только Свердлова. Вопрос возникнут ли проблемы при оформлении сделки?
Ответить
Можно ли подарить недвижимость без согласия мужа. Я покупала комнату на свои деньги.
Ответить
Добрый вечер, Елена Николаевна! Если эта комната была приобретена в браке, и у Вас с Вашим мужем нет брачного договора, который бы регулировал режим собственности на эту комнату, то, соответственно, она считается совместно нажитым имуществом супругов в браке. Поэтому продать её можно только с его нотариально удостоверенного согласия.
Если же Вы покупали эту комнату за свои деньги, то тогда необходимо это зафиксировать (тот же брачный договор). Или в худшем случае доказать это в суде.
Удачи Вам!
Я хозяйка половины дома. Во второй половине дома проживает соседка. Можно ли мне сломать свою половину дома без ее разрешения? Хочу построить дом на этом месте.
Ответить
Здравствуйте, Олеся Сергеевна! Первое, что необходимо понимать, каким образом Вы со своей соседкой "определяете свои половины" дома. Дело в том, что на практике, чаще всего, каждый из сособственников живёт в той части, в которой это сложилось исторически. Выделение долей " в натуре" на практике производится очень и очень редко. Если это так (а скорее всего, это так и есть), то получается, что Вам и Вашей соседке принадлежат не конкретные части дома, а доля в праве собственности при том, что каждый из Вас пользуется "своей" частью дома. Понимаю, что звучит несколько запутанно, но это так.
Таким образом, ломая "свою" половину, Вы тем самым затрагиваете права Вашей соседки.
Более того, построив новый дом, Вам придётся только в судебном порядке доказывать, что это "чисто моё", потому что по умолчанию "новый" дом также будет являться общим с Вашей соседкой.
Поэтому перед тем, как что-либо предпринимать, тем более - ломать, покажите все свои документы (правоустанавливающие, правоподтверждающие и технические) квалифицированному юристу, который сможет Вам подсказать, как лучше поступить.
Удачи Вам!
Менее года назад переехали в другой район нашего города (Ростов-на-Дону). На прежнем месте жительства наш многоквартирный дом относился к ЖСК, а нынешний к ТСЖ. И в старой и в новой квартире были установлены индивидуальные приборы учета на свет, воду, электроэнергию, газ. Показания своевременно передавала и передаю в ТСЖ и никогда не проверяла цифры в квитанциях. На днях в почтовом ящике обнаружила очередную "платежку" и была в недоумении от итоговой суммы за прошедший август месяц. При детальном изучении увидела, что объем "потребленного" электричества превысил соц. норму и из-за этого, я вынуждена заплатить часть объема по норме, а часть - сверх нормы. Мне можно сказать - "повезло": все показатели ежемесячно 25-го числа я отсылаю в ТСЖ письмом по электронной почте. Подняв ВСЕ письма за период проживания в новой квартире и сверив со ВСЕМИ квитанциями обнаружила, что ЕЖЕМЕСЯЧНО МНЕ ЗАВЫШАЛИСЬ ВСЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ. Особенно, это касается горячей воды. В итоге, за период с августа 2015 года по июль 2016 год я "переплатила" ТСЖ более 7500 рублей! Пожалуйста, подскажите, имеет ли законное право ТСЖ менять мои показатели индивидуальных приборов учета и завышать цифры? Добавлю, что в квитанциях есть графа - "общедомовые нужды" по каждой категории услуг (водоотведение холодное / горячее; водоснабжение холодное/горячее; электроэнергия и т.д.). Получается, я дважды плачУ за общее потребление? Насколько все это законно?
Ответить
Добрый вечер, Геннадий Анатольевич! Конечно же, никакого права ТСЖ не имеет "менять" показания Ваших приборов учёта.
Проверьте, не входит ли начисленная Вам часть общего домового потребления в начисленный объём. Возможно, в Вашей квитанции показано общее число, а не разделено на индивидуальное потребление и общее.
Также необходимо удостовериться, что Ваши показания по электронной почте "доходили" до адресата. А то возможна такая ситуация, что Вам проводили начисления "по среднему", не получая по каким-то причинам показаний от Вас. Для этого необходимо, скорее всего, посетить ТСЖ и там уже всё выяснить.
Удачи Вам!
Дом с зем участком был куплен в 2013 г с помощью средств материнского капитала. Бывших владельцев двое: муж и жена. Нас, покупателей, соответственно, четверо. Все давно оплачено, а обременение не снято по причине отсутствия времени у прежних владельцев. Недавно узнала, что один из них умер. Каковы мои дальнейшие действия для осуществления сей процедуры?
Ответить
Добрый вечер, Лусине! В данном случае всё будет решаться уже только в судебном порядке. Необходимо подать исковое заявление от имени вас всех к бывшим хозяевам о снятии обременения. Если один из них действительно ушёл в мир иной, тогда в суде привлекают его наследников (возможны варианты). И суд должен в принципе решить вопрос в пользу Вашей семьи. Есть, конечно же, тонкости в данном процессе, но они решаемы.
Удачи Вам!
Можно ли продать дом государству купленный за материнский капитал?
Ответить
Добрый вечер, Алина! Формально ограничений в этом плане нет. Но! Если дом куплен с участием средств материнского (семейного) капитал, значит, в собственниках есть несовершеннолетние дети. Следовательно, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу "детских долей".
И что значит "продать государству"? Его выкупают для каких-то целей? Или изымают земельный участок Нюансов в сделке будет много. Но, повторюсь, ограничений в этому плане нет!
Удачи Вам!
Хочу зарегистрировать ООО и в качестве юр.адреса указать домашний адрес. Прочитала что может возникнуть следующее:
"Регистрация предприятия по домашнему адресу подразумевает то, что все ценности в доме директора или иного лица, по адресу которого создавалась фирма, по умолчанию является имуществом компании, которое будет реализовано для удовлетворения кредиторских требований."
Так ли это? И в каком законе это написано?
Ответить
Добрый вечер, Наталья! Честно говоря, не могу припомнить подобное в законах об ООО, АО, в ГК и так далее. Более того, наоборот, во всех нормах закона сказано, что общество не отвечает по долгам учредителей своим имуществом, а учредители не отвечают своим имуществом по долгам общества. И, наконец, адрес, о котором ведётся речь, это место нахождения единоличного исполнительного органа - чаще всего директора. Но это совсем не означает, что само предприятие должно физически располагаться по этому же адресу.
Поэтому резюме: не волнуйтесь, это не так!
Удачи Вам!
Мы построились в садоводчестве. Ширина нашей улицы 3-4 метра. Сейчас мы будем ставить забор и мы хотим сделать выступ перед забором, чтобы можно было ставить машину, а также чтобы легче заезжать в гараж. Мы за него, за выступ который будет на улице, тоже будем платить налог, так как изначально относился к нашему двору, или БТИ может пересмотреть размеры нашего участка. Спасибо.
Ответить
Добрый вечер, Нина! БТИ размеры земельных участков не устанавливает и не изменяет, этим занимаются землеустроители, проводя процедуру межевания и уточняя границы участка для целей кадастрового учёта.
Если ранее "выступ" уже относился к Вашему двору, то, по идее, ничего пересматриваться не должно. Но, тем не менее, для того, чтобы, как говорится, "спать спокойно", можно вызвать техника из организации, которая занимается межеванием, и "вывести координатные точки в натуру", т.е. обозначить на местности границы Вашего земельного участка в соответствии с "бумажными" данными межевания.
Удачи Вам!
У мужа на военной службе накопилось около 1,5 млн денежных средств на квартиру, он не хочет дальше работать, контракт заканчивается, он хочет воспользоваться этими накоплениями без дополнительных кредитов в банке. А я супруга, добавлю еще 1,5 млн и мы хотим купить жилье. В дальнейшем при разводе как оно будет делиться?
Ответить
В 2013 году купил квартиру по договору переуступки права требования долевого участия в строительстве, с привлечением заемных средств (иппотечный кредит). Акт приема передачи подписан в январе 2016 года. За какой период я могу оформить налоговый (имущественный) вычет в 2016 году? Могу ли я оформить вычет за 2013, 2014, 2015 год?
Ответить
Добрый вечер, Андрей!
В соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры налогоплательщик представляет в налоговый орган, в частности:
– договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, – при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся
доме);
– документы, подтверждающие произведённые налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных
продавца и другие документы).
Следовательно, исходя из Вашей ситуации, право на вычет возникнет у Вас с момента передачи Вам квартиры, т.е. с момента подписания передаточного акта. Поэтому имущественный налоговый вычет Вы сможете получать с 2016 года.
Добрый день, Андрей! И всё-таки право на получение имущественного налогового вычета на покупку Вы получаете только с 2016 года. И вот почему. Как я уже писал ранее, для права на получение вычета необходимо предоставление двух документов: договора участия в долевом строительстве и передаточного акта. Несмотря на то, что деньги "тратились" ещё в 2013 году, в то время квартира как объект права собственности ещё не существовала. В то время Вы платили за право требовать от застройщика получения квартиры, когда она уже будет "иметь место быть" в физическом и юридическом смыслах. А юридически квартира стала Вашей после того, как Вам её передали по акту приёма-передачи. Это и есть момент, начиная с которого Вы приобрели право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Точно так же право на получение имущественного налогового вычета при покупке земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, предоставляется только после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом, расположенный на этом участке. Просто на "голый" участок вычет "не дадут". Так же и в Вашей ситуации: пока юридически нет квартиры, нет права на вычет.
Удачи Вам!
Полтора года назад хоронила неродного дедушку. В пенсионном фонде мне выдали тогда одну его пенсию, сказали о второй упомянуть нотариусу, когда буду вступать в наследство (на меня было оформлено завещание на квартиру). Когда я сказала нотариусу о пенсии, она ответила, что я не родственница и в завещании на счёт пенсии ничего не сказано, поэтому эта пенсия будет "висеть в воздухе", пока не объявятся родственники покойного. У него нет родственников. В пенсионном же фонде мне сказали, что нотариус должна выдать мне на руки запрос в пенсионный фонд по поводу этой пенсии, я с этим запросом приезжаю к ним. Дальше они смотрят есть ли недополученная пенсия, и, если есть, выплачивают её. Нотариус категорически не хочет выдавать мне этот запрос. Напишите, пожалуйста, кто прав? Имею ли я право дополучить недополученную ранее пенсию?
Ответить
Женщина 76 лет год назад в наследие от старшей сестры получила квартиру и год спустя продала её. Налог с продажи должна будет платить?
Ответить
Здравствуйте, Иршат! Да, конечно, несмотря на возраст, она должна будет уплатить налог с продажи квартиры, так как являлась собственницей квартиры менее 3-х лет. Ей необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой "объявить" о своём праве на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей при исчислении налога от продажи квартиры. Таким образом, уменьшив налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей, она снизит причитающийся ей налог на 130 000 рублей.
Очень срочно нужна помощь! Скажите пожалуйста моя бабушка продает земельный участок с домом (все оформлено, есть свидетельство и на землю и на дом, хотя от дома уже ничего не осталось). Какие нужны документы, нужно ли платить налог от продажи? И сколько? Бабушка ветеран труда, будет ли у нее льгота? Спасибо!
Ответить
Добрый вечер, Ирина Викторовна! Будет ли бабушка платить налог, зависит от того, сколько лет Ваша бабушка была собственником дома и земельного участка. Льгот ветеранам труда нет. Но если дом и участок находились в собственности (по документам!!!) более 3-х лет, то тогда Ваша бабушка не будет являться налогоплательщиком и, соответственно, ничего платить не будет. А если менее 3-х лет (на сегодняшний день), то тогда, как говорится, возможны варианты, в том числе, без уплаты налога. Опишите всё точнее, и я постараюсь дать ответы на все Ваши вопросы. И что значит вопрос: "Какие нужны документы"? Для чего нужны? О чём речь?
Как узнать о готовности загранпаспорта в Ростове на Дону?
Ответить
Добрый вечер, Сюзанна! Вам необходимо обратиться в ту организацию, в которой "заказывалась" государственная услуга по получению загранпаспорта (Миграционная служба, МФЦ и так далее). При этом необходимо предъявить те документы, которые выдавались на руки при "заказе" паспорта. Если срок выдачи паспорта уже прошёл, требовать разъяснения, причём желательно в письменном виде. И уже "по цепочке" всех инстанций, как говорится, "искать правду".
Удачи Вам! Обращайтесь!
По дарственной была оформлена земля и дом в деревне. Было сделано межевание и проч. Получены свидетельства на собственность. Потом сельсовет поменял адрес. Были получены справки и кадастр с новым адресом. Действительны ли теперь все документы? Нужно ли снова делать свидетельство о собственности с новым адресом?
Ответить
Дорый день, София! Дело в том, что с 15 июля этого года свидетельства о праве собственности уже не выдаются. Теперь документом, подтверждающим наличие права собственности, является выписка из ЕГРП, которая, впрочем, и раньше выполняла именно эти функции. Так вот, вам необходимо подать в регистрационную службу или в МФЦ все перечисленные Вами документы (основное - это справка о перемене адреса и новый кадастровый паспорт), и Вам "обновят" адрес и выдадут выписку из ЕГРП уже с новым адресом.
Удачи Вам!
Если квартира досталась жене от родителей по наследству, а муж в ней не прописан, считается ли при разводе эта квартира совместно нажитым имуществом? Может ли на неё претендовать бывший муж?
Ответить
Добрый вечер, Владимир! В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ "имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью". Поэтому в Вашем случае унаследованная квартира не является совместно нажитым имуществом, только если муж в суде не докажет, что за время брака он участвовал в улучшении состояния этой квартиры, делал супер-ремонт и так далее. Но это доказать очень и очень затруднительно. Поэтому по общему правилу, квартира является собственностью только жены.
Возможно ли продать квартиру в нашей ситуации. После развода осталась квартира купленная в браке с участием материнского капитала, которая находится в долевой собственности с 2-ям детьми, мной и бывшем супругом. Супруг против продажи, а нам необходимо приобрести своё жильё в другом городе, так как место жительство мы с детьми сменили. Прописаны все 4 в данной квартире. Я знаю, что выписав детей из квартиры я могу, но только при условии что пропишу в новом доме, с долевым участием детей. Какие процедуры необходимы чтобы без согласия бывшего супруга мы могли продать общую квартиру. Заранее спасибо, ждём ответ.
Ответить
Добрый вечер! Дело в том, что без Вашего мужа продать квартиру Вы не сможете, потому как он, исходя из данной Вами информации, тоже является сособственником данной квартиры. Поэтому продать его долю без него никак не получится. К тому же, Ваш муж, как и Вы, будет писать соответствующее заявление в органах опеки и попечительства, по поводу согласия администрации района на продажу "детских" долей. Рекомендация одна: обратиться к квалифицированному юристу, чтобы он на месте помог Вам разобраться с данной ситуацией и подсказал необходимые и возможные дальнейшие шаги.
Удачи Вам!
Я учредитель ООО, сфера деятельности стоматология. Нежилое помещение на юр. адрес которого зарегистрировано ООО на праве собственности принадлежит тёще. Она не заинтересована в прибыли, однако необходимо документально оформить пользование помещением. Возможен ли договор аренды, как с физ. лицом или тёще необходимо регистрировать ИП или практичнее использовать договор безвозмездного пользования, что может повлечь дополнительные вопросы в ФНС, как приобретённую выгоду (доход). Спасибо.
Ответить
Добрый вечер, Тарас! Конечно же, правильнее будет заключить договор аренды, а не безвозмездного пользования. Причину Вы абсолютно точно назвали сами. Конечно, это ещё надо будет доказать представителям налоговой, но, как говорится, не надо привлекать лишнее внимание. А что касается физ. лица или ИП, так здесь вся разница будет только в том, что при ситуации с ИП (при условии, что ИП находится на упрощённой системе налогообложения со ставкой 6% от полученного дохода) Вашей тёще придётся платить вышеупомянутый налог 6% от суммы арендной платы,а не 13%, если она будет выступать как физ. лицо в качестве арендодателя. А вот здесь есть два момента, которые уже Вам необходимо рассмотреть и тогда уже решить вопрос в пользу ИП или физ. лица. Во-первых, никто не неволит Вас определить достаточную небольшую ставку арендной платы, чтобы эти 13% (в случае для физ.лица) были необременительны. А во-вторых, при последующей продаже когда-нибудь этого помещения с Вашей тёщи "попросят" 13% от суммы, которая будет указана в договоре купли-продажи. И никакие 3 года в собственности, вычет на 1 миллион рублей и так далее в этом случае не помогут. Причина проста: продажа имущества, которое участвовало в предпринимательской деятельности ИП. Здесь налоговая действует достаточно чётко, как показывает практика последних 7 лет. Поэтому резюме: если нет разногласий с тёщей, на прибыль она не претендует (как Вы и написали), то рекомендация заключить договор аренды с ней как с физ. лицом, при этом определив весьма небольшую ставку арендной платы.
Удачи Вам!
Если пишется претензия в сбербанк, в течении какого времени они должны дать ответ?
Ответить
Добрый вечер, Марина! По общим правилам, Сбербанк отвечает в течение 30 дней после регистрации претензии (заявки и пр.). По практике - полторы-две недели, хотя иногда может и затягиваться до 1,5 месяцев. но это редко. Всё зависит от сути вопроса и возможноти его решения, а также от конкретного офиса Сбербанка...