Конечно, в течение 10 дней с момента его получения напишите практически в свободной форме Заявление об отмене судебного приказа ст.126-130 ГПК РФ, суд независимо от причины его отменит, главное срок не пропустить. А потом заявитель, если у него еще остануться аргументы быть может когда-нибудь подаст иск, но Вас обязательно вызовут, а не в одностороннем порядке. Заявление с копией судприказа и копией конверта с датой, если уцелел можно послать по почте в суд с уведомлением и описью или прямо в суд в ящик сбросьте на входе. Еще на элекр почту суда можно прислать.

Добрый день, если подаете исковое заявление с приложением документов, то сначала иск и приложения должны быть высланы в адрес ответчиков причем простым или заказным письмом, но обязательно с описью, то есть ценным, и уведомлением о вручении, иначе суд не засчитает отправку, когда просто письмо без описи, то это сродне послать открытку с Новым годом.

Потом еще один экземпляр иска и приложение к нему, плюс квитанция об оплаченной пошлине и квитанции с описью об отправке исков ответчикам вкладывают в конверт, посылаемый в адрес суда и также делается Опись как при ценном письме, пусть 1 руб цена, главное показать перечень отправляемых документов, а также заполнить Уведомление о вручении.

П.6 ст.132 ГПК РФ

К исковому заявлению прилагаются:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

(в ред. Федерального закона от 02.12.2019 N 406-ФЗ)

5) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Добрый день, десятилетиями применялась практика в таких случаях, что при продаже квартиры при сдаче документов на регистрацию перехода права собственности на покупателя прикладывалось свидетельство о браке и свидетельство о смерти супруга, обосновывающие отсутствие нотариального согласия супруги. Так применяется и до сих пор, за исключением случаев, когда покупатель приобретает эту квартиру за счет кредитных средств отдельных банк, некоторые банки настаивают, чтобы переживший супруг пошел-таки к нотариусу и оформил наследство.

В праве собственности указан муж, жена умерла несколько лет назад, квартира приобреталась мужем, но они находились на тот момент в зарегистрированном в браке. У них есть наследники, никто из наследников в том числе и муж в наследство умершей супруги не вступали. Сейчас собственник (муж) хочет продавать эту квартиру.

Добрый день, добавлю к вышесказанному: не забывайте, что если ипотечное жилье является единственным, то минимальный срок, после которого можно продавать без налога - 3 года. Кроме того, даже если не единственственное, при продаже полученный доход можно уменьшить на сумму, по которой Вы сами эту квартиру покупали и только с разницы заплатить налог. Ст.220 НК РФ ч.2

Добрый день, выставите эту квартиру на продажу. Покупатели погасят Ваш долг по ипотеке.

Если не буду платить по ипотеке банк её отберёт и продаст на торгах по цене меньшей чем мной приобреталась, так что я ещё должна останусь?

Если найти покупателя на квартиру за наличку, то буду должна заплатить налог с продажи?

Может есть ещё другие варианты выхода из этой ситуации, избавится от квартиры и долга?

Добрый день! Надо смотреть правоустанавливающие документы продавца, если он купли землю и дом в браке, то на продажу на основании ст.34-36 Семейного кодекса РФ требуется нотариальное согласие супруга. Если земельный участок супруг получил бесплатно, в дар, в порядке приватизации или по наследству, и домика на участке нет, тогда нотариальное согласие супруга не надо. Однако, если земля досталась бесплатно супругу, но потом на ней оформили дом, то в части дома уже требуется нотариальное согласие.

Если продавец - совершеннолетнее лицо, не являющееся недееспособным, то сделка простая письменная, без нотариуса. Договор может любой компетентный юрист. Со стороны покупателя нот согласие не требуется.

Добрый день, во исполнение ст. 10 Федерального Закона РФ от 29.12.2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 г. №86 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» объект, приобретенный за счет средств материнского капитала должен быть оформлен в общую долевую собственность супругов и всех детей. Вариант - только регистрироваться. Вы, конечно, можете купить сначала на себя и на детей, а потом от себя отщепить долю, но дарение "не супругу" облагается налогом по ставке 13% от кадастровой стоимости доли.

Добрый день, в Ваше помещение зайдет серьезный арендатор (юрлицо, ИП), который в целях осуществления своего бизнеса не может существовать неофициально, то есть целых 3 варианта:

1)Не регистрируетесь в качестве ИП, тогда у Вас возникает налог в размере 13 процентов, его сразу может удерживать организация-арендатор и подавать отчетность,

2)зарегистрироваться в качестве ИП и платить 6% с дохода, отчитываться как ИП

3)зарегистрироваться как самозанятый и платить 4 процента.

Добрый день! Нет, нельзя, даже если еще несколько объектов есть, где доли детям выделены. Прокуратура вовсю проверяет исполнение Закона №256-ФЗ и заводит дело по ст.158 УК РФ (мошенничество-воспользовались федеральными деньгами, а закон не исполнили, в котором прописана обязанность выделить доли всем членам семьи)

Добрый день! Не согласна с предыдущим автором. Да, детские доли в проданном жилье - свежие, при продаже они попали под налог. Однако, им одновременно было приобретено другое жилье, выделены сразу в договоре купли-продажи. Это называется перекрыть доход от продажи расходами по встречному приобретению жилья, если раннее такой льготой не пользовались. Надо знать конкретные цифры, но зная, как опека дает добро, Вы явно купили на детей доли не меньше, чем были, если только доля та же, а квартира дешевле? Тогда называйте цифры надо считать. Ст.220 НК РФ Настораживает только декабрь месяц, если Вы продали в декабре 2019, а на встречный объект право зарегистрировали уже в 2020 г. , то это разные налоговые периоды, тогда придется с детских долей заплатить налог, за минусом необлагаемой суммы.

Добрый день, откройте и указывайте не родительский счет в договоре, а непосредственно ребенка, это,кстати, должно быть указанно в разрешении органов опеки. Тогда Вам не страшны приставы, иначе, для приставов все едино. Смотрите, что у Вас в Распоряжении написано.

Как нам опека ответила что, если на счёт ребёнка денежных средства пойдут, мы не сможем от туда снять, а мы покупаем ребёнку другое жилье больше площади, таковы правила опеки. А если приставовы снимут, эти денежные средства мы можем их потом вернуть, так как предоставим приставу, что эти денежные средства выручину от продажи не совершенного ребёнка, так как у нас две сделки одновременно. У нас покупатели расчёт производит мат капиталом.

Как нам опека ответила что, если на счёт ребёнка денежных средства пойдут, мы не сможем от туда снять, а мы покупаем ребёнку другое жилье больше площади, таковы правила опеки. А если приставовы снимут, эти денежные средства мы можем их потом вернуть, так как предоставим приставу, что эти денежные средства выручину от продажи не совершенного ребёнка, так как у нас две сделки одновременно. У нас покупатели расчёт производит мат капиталом.

Так в том и дело что, опека не даёт разрешение потом снять эти деньги, они сказали если вы на счёт ребёнку положите снять не сможете. И что делать.

Добрый день, сколько Вы укажете в договоре, столько и переведут. Остатки останутся в Пенсионном фонде, если укажете только 400 тыс. рублей. Если хотите вычерпать все, то так и пишите в договоре, например, цена квартиры 2 млн рублей, из них 466 617 рублей оплачиваются материнским капитаталом, остаток в размере 1 533 383 рублей наличными.

И при этом не важно что ребенку не исполнилось 3 года?

Добрый день! Банк это исполнить не может, нужно писать покупателю заявление в МФЦ об устранении технической ошибки, исправляется 3 рабочих дня. Формально переход права произошел Вам. Как себя поведет банк, неизвестно, они могут не заменить ошибку. Но Вы можете обратить внимание, написать заявление банку и банк может притормозить выдачу до исправления техошибки.

Добрый день, Вы не написали ключевой момент - за сколько рублей будет продана квартира, оформленная на ребенка. Под налог попадает сумма, составляющая разницу между 1,6 млн. рублей и ценой ее продажи. Доход, попадающий под налог, можно перекрыть расходами на встречное приобретение жилья (то есть получить налоговый вычет согласно ст.220 Налогового кодекса РФ), если раннее такой льготой еще не пользовались.

Если недостаточно информации, детали можете написать в личном сообщении.

Добрый день! Факт размещения оскорблений надо доказывать, этот момент может зафиксировать нотариус, он выдаст бумагу: это фиксация доказательств, что есть такой текст в соцсетях, а оценку содержимому будет давать суд, так что начинайте с нотариуса.

Здравствуйте! А в чем проблема? Главное надо знать - было ли завещание? Если завещания не было, то действует ст.1142 ГК РФ. Вы являетесь одним из наследников первой очереди в равных долях с другими наследниками первой очереди

Г[quote]ражданский кодекс РФ Статья 1142. 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Однако, если отец оставил завещание в пользу иных лиц, то Вы имеете право претендовать только на часть доли и то только в случае, если соответствуете признакам обязательного наследника (Вам нет 18 лет, Вы - пенсионер по старости, недееспособное лицо, либо находились на его иждивении (этот факт доказывается судом)

татья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

КонсультантПлюс: примечание.

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

[/quote]

Отец умер на много раньше дедушки. После смерти дедушки, родство начали делить свои доли, а у меня имеется 1/5 доля в этом доме. Могу ли я ещё получить покойного отца долю? Спасибо большое за ответ.

Какие нужно документы, и куда обратиться? По праву предоставления доли, вместо моего умершего отца.

Добрый день! Обычно бывает наоборот - продавец пытается уклонится от продажи после решения своих проблем с банком. Если Вы правильно оформили задаток - предварительный договор с уплатой задатка и правильно оформленными положениями, то Вы утратите задаток, т.к. он невозвратен. Если внесенные деньги оформлены были неправильно (не как задаток, а как аванс, залог, иным образом именуемая сумма), то тогда сумма будет являться просто авансом, аванс подлежит возврату, суд Вы в последнем случае выиграете, потому что аванс возвратен, но как реально будет исполняться решение - это вопрос, если дохода у продавца нет. Вывод: надо договор ваш тщательно анализировать. Залезете в суды, скорее потеряете, если не на что налагать взыскание, кроме единственной квартиры, выгоднее у него ее купить. Разве что продавец сговорчивый и сам отдаст Вам деньги, что вряд ли, он бы своими деньгами кредит погасил.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Добрый день! С этим всегда проблема. Т.к.согласно ФЗ №257 объект должен быть оформлен только в общую собственность супругов и всех детей на момент предоставления этих документов в ПФ РФ одновременно с заявлением о распоряжении материнским капиталом, если среди собственников будет еще один хоть и близкий член семьи, но не поименованный в Законе с точки зрения применения МК (маткапитала), то будет отказ в перечислении материнского капитала. После того, как маткапитал уже будет перечислен, один из взрослых членов может путем сделки подарить свою долю (сын матери) (продать не предлагаю, т.к. это не соответствует сути сделки, а невестка матери мужа подарить может, но возникнет налог у матери в связи с даром от постороннего лица).

Если Вы только планируете это сделать - но можем продолжить беседу, если уже наделали, то либо грамотное отдаривание, либо сложная продажа. Еще можно сделать договор дарения денежных средств от матери тому супругу, чьей матерью она является, а второй супруг в этом договоре проконстатирует, что деньги направлены на покупку такого-то дома. На что это повлияет? В случае расторжения брака доля одного из супругов может быть увеличена, т.к. он вложил туда личные средства - подаренные ему лично. Тут нужно все правильно распланировать. Как вариант - при выделении долей всем членам семьи сразу увеличить долю того супруга, чья мать дала денежные средства, а после перечисления маткапитала, этот супруг подарить долю в квартире своей матери. Одно время Росреестр отказывал в регистрации таких договоров.

Добрый день! Если собственнику с незначительной долей отказали во вселении, то ему эта доля перестает быть интересной в принципе,

Статья 252 ГК РФ.

3. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вывод: Суд может обязать остальных сособственников (со значительной долей) выплатить компенсацию собственнику незначительной доли, если он подаст такой иск. Стоимость доли определяется обычно отчетом о рыночной стоимости доли, составленным оценщиком.

Добрый день! Конечно - супруг может действовать за себя и по доверенности за своего супруга, срок действия зависит от Вас - какой Вы нотариусу назовете, такой он и впишет, раньше предельный срок был 3 года, сейчас ограничение отменили. Если срок не указать, то действительна 1 год. Статья 186 Гражданского кодекса РФ.

Добрый день! Вот положения закона:

Статья 1158. ГК РФ Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 22-ФЗ)

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

[b]2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.[/b]

Ваш: пункт 2 - бывший супруг не входит в перечень наследников, потому Вы можете отказаться ли в пользу внучки, либо принимать на себя свою долю, а потом, если хотите просто матери ее подарите по договору дарения

Добрый день! В любом случае, чем выделяемая доля детям меньше, тем легче потом получать согласие органов опеки на последующую продажу, выделяйте детям долю не меньше минимальной и дело с концом. Минимальная доля, это размер маткапитала разделить на кол-во членов семьи. Если Вы маткапитал применили в браке, то супруг уже "при чем". То есть сумма маткапитала делится на 4 (если у вас двое детей), следовательно, если маткапитал был 453 тыс. рублей, то на одного ребенка приходится примерно 117 тыс. надо рассчитать долю: цена квартиры разделить на 117 тыс., допустим 117 тыс/3 млн= 1/25 на 1 ребенка. Расчет примерный, т.к. цена квартиры не указана, в любом случае доли выделяет нотариус, он Вам просчитает минимальную долю. Потом надо идти в орган опеки, получать разрешение на продажу объекта и показывать документы на встречно приобретаемый объект, соответственно, выделяемая во встречном объекте доля детям должна быть не меньше, чем у них в продаваемом, плюс надо на площадь обратить внимание.

Добрый день! Обычно, наилучший выход из таких ситуаций - это продажа квартиры с текущим долгом перед банком - покупатель в счет выкупной цены оплачивает ваш долг, остаток денег делите во время сделки и все свободны, каждый свою жизнь обустраивает. А так продолжать платить долг и не жить при этом - неинтересно. Если Вы просчитали, что для Вас это все же лучший выход, то оставляйте доказательства, что половину платежей платите Вы - на счет банка перечисления и сохранять выписки, а не просто наличными отдавайте бывшему супругу, в случае спора потом не доказать.

Добрый день! О каких компенсациях Вы речь ведете? Выдача маткапитала-федеральная льгота. Льгота (компенсация) на льготу не предоставляется. Если Вы имеле в виду, можно ли получить налоговую льготу - возврат 13% от суммы средств, потраченных на покупку квартиры, то в Налоговом кодексе РФ четкая оговорка, что в части собственных средств - предоставляется, в части средств федеральных льгот - нет

Ст.220 НК РФ Часть 2[quote][/quote]

5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Добрый день! Подпись на самом иске поддельная? А кто тогда в суд пришел? Если представитель по нотариальной доверенности, следовательно, истец, ее выдавая, подтвердил свои намерения на подачу документов в суд и говорить о подделке подписи на иске особого смысла нет, и вообще мог расписаться представитель, а если речь идет о подделке подписи на других документах, представленных в суд, то напишите письменное ходатайство, зарегистрировав в канцелярии, тогда судья будет обосновывать, почему не удовлетворяет Вашу просьбу.

Добрый день! Отменить доверенность можно через любого нотариуса в РФ, он уведомит об этом нотариуса, выдавшего доверенность.

Если не в РФ, то в консульстве РФ на территории иностранного государства, консул должен уведомить об этом нотариуса, выдавшего доверенность. Также заказным письмом о уведомлением о вручении и описью (ценное письмо, в нем напишите - отмена доверенности №___ От "__"__ г., чтобы было понятно, что Вы не открытку с Новым годом послали, а именно отмену доверенности) сами отправьте уведомление самому представителю, указанному в доверенности. Единая база есть между нотариусами РФ и консулами РФ на территории иностранных государств, а вот у иностранного нотариуса это провернуть не удастся. По результатам отмены и сообщения консулом нотариусу на сайте Федеральной нотариальной палаты будет видна отмена, именно этим сервисом пользуются нотариусы для проверки действия доверенности https://www.reestr-dover.ru/

Добрый день, таких ситуаций очень много, увы, но осозновать последствия должны оба супруга. Если она Вас не хочет слушать, то иногда прислушиваются к представителям - агент по продаже, юрист, банковский специалист из отдела посткредитного обслуживания. Попросите их провести переговоры. Ведь вариант, что у вас долги, просрочки, взыскиваемые в суде, это - не конечная версия. Банк в итоге выставит квартиру на торги и она уйдет за бросовые деньги, а все несговорчивые жильцы покинут помещение.

Спасибо за ответы! Хочу уточнить, что и агенты по продаже, и юрист, и из банка звонили. С ней уже разговаривали все кто можно, но результатов нет. Объясняли, что квартиру заберут, но думает видимо, что это шутки. Я уже просто даже не понимаю ее требований, они каждый раз новые. Цель одна-остаться жить в этой квартире. Предлагал вывести меня из заемщиков, я бы от доли отказался, но так тоже не устраивает. И еще хочу уточнить, что мой один ребенок. У второго ребенка есть папа, она могла б и к его помощи обратиться. И жить ей есть где. У нее была квартира, до брака. После развода она быстро оформила дарственную на сестру. Получается цель одна - портить мне жизнь. А у меня нет ни жилья своего, ни родственников и теперь я в вечных долгах. Свою квартиру до брака продал, чтоб внести взнос в ипотеку. Но это в суде тоже нельзя доказать, т.к. расчеты были не через банк и нельзя доказать что именно эти средства были затрачены на покупку данной квартиры.

Добрый день! Сами дойдите к нотариусу и напишите заявление о принятии наследства от имени ребенка. У какого нотариуса открыто наследственное дело, если оно вообще открыто, можно узнать на сайте Федеральной нотариальной палаты: notariat.ru

Добрый день! Каждый год подается декларация заново, нужно прикладывать справку формы 2 НДФЛ о полученном доходе (зарплате Вашей) и удержанном налоге. Вами была предоставлена справка за 2018 год? В ней были указаны начисления, т.е. сколько из Вашей зп было удержано 13% налога, именно эта сумма и должна была быть Вам возвращена. Возможно, не донесли документы, сходите на прием в отдел подачи деклараций, не видя поданных документов, сложно дать исчерпывающий ответ.

Добрый день! По домам может быть выезд, не всегда, но это правило у них есть, главное чтобы был не аварийный, не сгоревший. Отопление чтобы было. Другой вопрос, что до 3-х лет возможна покупка только в результате кредитования, а кредит уже будете гасить маткапиталом. В этом случае требования к дому будет предъявлять банк, выезжать оценщики, если банк пропустит такой дом, то ПФ тем более.

Добрый день! Вы обязательство писали у нотариуса, там срок указан - стандартный полгода. Многие, конечно, просрочивают. Многим звонят с прокуратуры или ПФ и говорят: "Вы когда собираетесь закон исполнять или на Вас завести уголовное дело по факту мошенничества? (использование не по назначению федеральных средств)". То есть выделять в любом случае надо, найдите время, пусть и не день в день.

Добрый день, в силу статей 34-36 Семейного кодекса РФ, дом находится в общей совместной собственности Вашей и мужа. Это классический случай, да земля - в Вашей личной собственности, а дом строили совместно и в период брака. При любых сделках с этим домом требуется нотариальное согласие супруга: на продажу, на дарение, на мену и т.д. "Приватизировать" на детей - термин в данном случае не применим (приватизация - это передача муниципального жилья в частную собственность граждан), переоформить доли на детей можно, хоть часть дома, хоть полностью, но сделать это без нотариального согласия мужа Вы уже это не можете. Если вопрос принципиальный, то при согласии мужа вариант может быть такой-идете к нотариусу с ним, нотариус прекращает на дом режим совместной собственности, определяет долю Вам и мужу, и муж тут же дарит свои доли своим детям, тогда собственники дома будете только Вы и дети. Еще вариант (без детей) - идете к нотариусу. И он делает брачный договор, где определяет, что дом является Вашей личной собственность, хотя бы и приобретен в браке. Опять же надо, чтобы муж был согласен. Первый вариант более для него понятен скорее всего.

Добрый день! Если расписки поддельные и Вы в этом абсолютно уверены, то можете прямо в суде общей юрисдикции заявить ходатайство о проведении почерко-ведческой экспертизы, она покажет, что это не Вы и дело с концом, можно предупредить его об этом перед судом, может он откажется от своих требований, говорите. Что расходы по судебной экспертизе повесят на него по факту установления истины.

Добрый день! Выдел долей - это нотариальная сделка. Нотариусы других городов не берутся за такие дела, т.к. считают это не своей территорией. У Вас есть вариант сделать доверенности на какого-либо представителя (знакомого) в Омске. От кого должна быть доверенность и с каким содержанием, зависит от того на кого, оформлена квартира, сколько детей и какого возраста. Если у вас есть хоть кто-то в Омске, пусть он покажет документы любому нотариусу, тот сориентирует. Если уж совсем никого нет, Вы можете представителем по доверенности назначить юриста, надо обсуждать перечень высылаемых документов. Лететь, пожалуй, в любом случае, будет дороже.

Добрый день! Пусть арендодатель Вам сделает регистрацию по месту пребывания сроком хотя бы по 1 октября 2019 г. ,с наступлением этого срока срок ее действия истечет, собственник квартиры ничем не рискует. Если не согласен этот собственник, ищите другого.

Добрый день, значение имеют суммы продажи. Сколько лет на праве собственности принадлежит квартира? За сколько покупали и за какую цену собираетесь продавать, будет ли встречное приобретение в том же году, пользовались ли раньше налоговой льготой. Если вводную информацию дадите, то ответ будет точнее, а не общие теоретические выкладки.

Добрый день! По нежилым объектам предоставляется каждому налогоплательщику раз в год 250 тыс рублей необлагаемых рублей. То есть если Вы продадите свой погреб по цене ниже 250 тыс рублей и больше никакого имущества за год, то под налог Вы не попадете, но декларацию подать надо, т.к. существует обязанность подавать декларацию по всем объектам, принадлежащим менее минимального срока (3 и 5 лет)

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Добрый день, налог платить не придется, но надо правильно подать декларацию - показать, что Вам положен налоговый имущественный вычет в размере не 1 млн. рублей (стандартного), а на сумму Ваших расходов. Которые предшествовали получению дохода от продажи (т.е. приложить Ваш погашенный договор купли-продажи, по которому Вы сами покупали квартиру, расписку, если она была или платежное поручение), если у организации покупали. Эти документы выдают после госрегистрации продажи или они могли сразу у Вас остаться на руках, сечас МФЦ не забирают прежние правоустанавливающие. Если декларацию не подать, то будет штраф за неподачу декларации и применят 1 млн. руб. не облагаемый, а не 2 млн. руб.

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Добрый день! Полноценный отказ должен быть написан у нотариуса. Это регламентированная Гражданским кодексом РФ Часть 3 процедура.

Статья 1159. Способы отказа от наследства

1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.

3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

Добрый день! Знать бы еще с какого года квартира матери принадлежала и как она ее приобретала. Если квартира была приобретена до 1 января 2016 г., то давность, после истечения которой возникает безналоговый период составляет 3 года, а не 5 лет. 5 лет - это для тех, кто купил квартиру после января 2016 г. и продал ее. В любом случае у каждого продавца есть необлагаемая сумма в размере 1 млн. рублей, на которую уменьшается полученный доход. При цене квартиры 850 тыс. минус 1 млн. рублей - нет дохода, облагаемого по ставке 13%, другой вопрос - может быть еще была продана еще и другая недвижимость в том же году? Другой вопрос, что формально сохраняется обязанность подать декларацию о продаже объекта, если она принадлежала менее 3 и 5 лет (смотри выше, в зависимости от даты ее приобретения), за не подачу декларации ест штраф. Ст.220, Ст.217, ст.209 Налогового кодекса РФ.

Квартира в собственности у мамы была с сентября 2017 года. Продала ее в июне 2018 года.

Добрый день, регистрация по месту пребывания (так называемая временная регистрация) также в школах принимается для доказательства проживания на закрепленной территории (уточните в школе). Из практики - Школы претерпевают проверки со стороны прокуратуры, департамента образования, потому рекомендуемый период - чтобы ребенок был прописан до конца 2019 г.

Добрый день! Для начала надо вчитаться в договор кредитный и страхования, если была страховка жизни, то обязанность по выплатам должна была прекратится по кредитному договору.

Добрый день! Состав семьи анализируется на момент применения маткапитала. Если Вы уже в разводе и еще не покупали, то его согласие не требуется. Тот кто купил, применил маткапитал, а потом развелся, должен выделять долю бывшему супругу.

Есть Обзор практики Верховного суда за 2016 г.

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Если Вы будете покупать без кредита, то лучше Вам сразу ввести в договор купли детей вместе с собой в число собственников. Иначе, если Вы сначала купите на свое имя, то Вам придется отдельным этапом за отдельные деньги у нотариуса выделять доли детям, и предстоит призвать бывшего мужа, чтобы он как отец подписывал за несовершеннолетних детей соглашение о выделении детям долей, т.к. Вы не можете подписывать соглашение с двух сторон и за себя и за детей.

Добрый день! Идите к тому нотариусу, который оформлял наследство. Надо понимать какая там ситуация по документам, если нотариус посчитает возможным, то примет отказ, если нет, то вариант тем, кто принял наследство, обращаться в суд по остатку доли.

Добрый день! Вопрос не понятен, остается только догадываться: Вы ищете, кто является собственником объекта недвижимости? Можно в любом МФЦ заказать, обратившись со своим паспортом, Выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество сведения о правах, зная точный адрес объекта, готовится 5 рабочих дней, стоит 450 рублей.

Добрый день! Смотря какой банк, и как давно взят кредит. Читайте условия своего кредитного договора. Сбербанк последние лет 5 точно содержит условия, что ставка повышению не подлежит, это для новых заемщиков.

Добрый день! НУ так бывает, для обычной покупки, если были наличные денежные средства техпаспорт не обязателен, лишь бы площадь совпадала, та, что в правоустанавливающих документах и на кадастровом учете. У Вас вариант сечас заказать эти документы. Уточните в опеке - если достаточно одного кадастрового паспорта (а там и схема и площади), то Вам можно в любом МФЦ за 450 рублей заказать Выписку из Единого государственного реестра прав сведения о правах и технических характеристиках объекта. Готовиться примерно 5 рабочих дней. Если этого недостаточно, то в БТИ заказать техпаспорт.

Добрый день! Конечно, сложно действовать, когда сделано задом наперед - то есть сначала дом куплен, а теперь надо продать квартиру, представление о ценах не имеется в Вашем случае, но поняли ли Вы, что при имеющем жилье на Ваше имя, орган опеки обычно выносится такое решение: разрешить продать квартиру, в которой есть доля ребенка с условием отдаривания ему доли в имеющем доме (доли просчитываются не меньше ранее имевшейся площади) и размещением вырученных от продажи средств на счете ребенка до 18 лет (но только не все деньги, а в части доли ребенка), в части Вашей доли деньги можно тратить. Этих денег не хватит? Еще вариант без размещения денег на счете - продать дом брату (но там если есть жена, то даст ли она добро), а потом потом получить разрешение на продажу квартиры при условии покупки этого дома (купить у дяди на имя ребенка можно, у матери нельзя), но позиция регионов может разниться, потому надо проконсультироваться в опеке с раскрытием этих фактов. Другого выхода не вижу. Надо правильно все проделать, проконсультируйтесь у местных юристов в хорошем опытном агентстве недвижимости, надо правильно все рассчитать, глядя в документы и суммы, чтобы на налоги не попасть. Практика регионов может разниться, позиция органов опеки детально не прописана, тому есть разночтения.

Добрый день! Если Росреестр успел зарегистрировать переход права собственности от матери к Вам в связи с покупкой средствами маткапитала, то это доля уже не попадает в наследственную массу от матери, брату не на что претендовать в части квартиры. А то, что у Вас есть обязанность выделить доли всем детям и мужу, это уже другая история, приносите документы любому нотариусу и выделяйте доли детям. Или уточните вопрос, что Вы хотели? Дать долю брату?

Уточняю проьлему, в 2012 году купили квартиру за материнской капитал оформили на меня (мама) и мою младшую дочь, надо было оформить на всех членов семьи (это муж, и ещё двое сыновей), и сейчас прежде чем вступить в наследство нужно через всех включить в собственники, то есть оформить квартиру купленную за материнский капитал как того требует закон, делается это через суд. просто нужно грамотно составить заявление, вы не поможете с этим вопросом, заранее спасибо.

Добрый день! В идеале надо четко понимать, какие у Вас правоустанавливающие документы. Если роль отца только в том, что он отец несовершеннолетних детей, то его участие заканчивается при подаче заявления в интересах детей в орган опеки. Если Вы квартиру покупали в браке, то в части Вашей доли, требуется его нотариальное согласие на продажу. Если покупатели не в браке, а он только отец детей, то его миссия заканчивается в опеке. Покажите документы и распоряжение опеки нотариусу, это окончательно закроет вопрос, сделка-то нотариальная.