Имею лесной участок в аренде на 49 лет. Есть дом на участке. В банке это имущество не принимают как обеспечение кредита. Говорят, что нужно взять разрешение у собственника. Как это сделать? У кого?
Ответить
Здравствуйте, Андрей!
Ч. 5 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что
Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
Также, Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в статье 62 устанавливает следующее:
Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.
Кроме этого, обращаю Ваше внимание, что залог права аренды земельного участка, расположенного под зданием, не препятствует выкупу участка собственником здания по ст. 36 ЗК РФ.
Разрешение можете получить у Арендотателя земельного участка. Обратитесь к нему с письменным заявлением.
Купил сим карту. Начались звонки из банка по поводу человека, взявшего кредит, которого я не знаю. В день до 20 звонков. Могу ли я отсүдить у них деньги.
Ответить
Была оплачена госпошлина за подачу иска в суд. Судом вынесено определение о возврате документов в соответствии со ст 125 гпк рф. как узнать действует ли эта госпошлина? Будем подавать еще раз, на платежном поручении ни каких отметок нет.
Ответить
Моя мама хочет оформить завещание на квартиру, на меня (младшую дочь) и на внучку. Может ли потом старшая дочь оспорить завещание и претендовать на долю данной квартиры. Дает ли завещание 100% гарантии, что больше никто не сможет отсудить. Какой есть вариант оформления наследства, который даст 100% гарантии.
Ответить
Добрый день!
Завещание оспорить старшая дочь сможет, если она имеет обязательную долю в наследстве. Также по причине подозрения на психические расстройства у наследодателя в момент составления завещания и при наличии противоправных воздействий на завещателя третьими лицами повлекшее искажение его воли при составлении завещания. Кроме этого, мать может отменить составленное завещание и составить новое на другое лицо.
Возможно оформить договор дарения и зарегистрировать его соответствющим образом.
Можно ли погасить частично долг по потребительскому кредиту мат капиталом и куда нужно обратится.
Ответить
6 дней после покупки смартфона. Стал подвисать минут на 5-6,а потом все в норме. Т.е сразу доказать неисправность не выйдет. Обязательно ждать экспертизы или можно сразу забрать деньги?
Ответить
Добрый день!
Смартфон обязаны принять и в случае необходимости может быть проведена проверка качества смартфона (Вы вправе участвовать в проверке качества). Если далее возникнет спор о причинах возникновения недостатков, то должна быть проведена экспертиза за счет продавца. В случае наличия производственного дефекта, договор купли-продажи может быть растрогнут и возвращена стоимость товара. Существенность недостатков в связи с тем, что не истек срок 15 дней со дня покупки в данном случае к технически сложному товару не относится.
Имеет ли право председатель правления ТСЖ заверить доверенность на право представлять интересы собственника на общем собрании собственников жилья.
Ответить
Наш барак (построенный в 1950-е годы) когда-то был ветхим. Сейчас люди провели капитальный ремонт (каждый-своей части барака), оформили приватизацию. А сейчас предлагается расселение "ветхого" жилья. Какие наши действия по отказу от расселения?
Ответить
На карту сбербанка социальную пришли детские на ребенка до 1,5 лет сумма пришла вся сразу за год. У судебных приставов висит задолжность по кредитам. Я сейчас в декрете с третим ребенком не работаю и это единственные деньги на которые жить с детьми. Снять переведенные деньги не могу. Что нужно сделать и куда идти в банк или к приставам и как снять арест с этих денег.
Ответить
Здравствуйте!
Так как арестован счет, на который поступает детское пособие, выясните данные судебного пристава, у которого дело находится в производстве, данные исполнительного производства (это возможно сделать через официальный сайт УФССП) и обратитесь с письменной просьбой об отмене ареста, указав причины и незаконность действий, подтвердив это документально. Судебный пристав-исполнитель должен отменить арест.
Я сирота с 2001 годе после интерната не имею вообще никакого жилья а только прописку в крыму. Есть решение исполкома 2001 года о предоставлении мне жилья после окончания интерната для сирот. Я уже многодетная мать но до сих пор (15 лет) скикатемся по сьемным дачам а исполком так и не собирается выполнять свое решение! Поставили нас в конец очереди на жилье прописали в общежитии (без права проживания) и постоянно пиут отписки что мы стоим на улучшении жилья а за решение даче и не вспоминают! Что нам делать? У нас вообще нет жилья! О каком улучшении они говорят? Что нам делать? Куда обращаться?
Ответить
Обязан ли банк информировать наследников об имеющейся просрочке платежа, т.к. это влияет в дальнейшем на условия погашения кредита и какой порядок переоформления обязательств перед банком?
Ответить
Добрый день!
Согласно ст. 1175 ГК РФ кредиторам предоставлено право на обращение с претензией к наследникам с момента открытия наследства.
Банк не обязан извещать о просрочке платежа, но на практике, банки заблаговременно направляют смс оповещения, информационные письма и т.д. о наличии просроченной задолженности.
Если наследники принимают наследство и соглашаются добросовестно погасить кредит, то банк предлагает переоформить существующий кредитный договор. Для этого составляется дополнительное соглашение о переводе денежного долга умершего заемщика на его наследников.
Наследник отдает долг своего умершего родственника, согласно полученному наследству. Если долг превышает сумму наследственного имущества, то наследник не обязан отдавать свои личные денежные средства, чтобы погасить кредитные обязательства наследодателя.
Советую изучить документы, выданные наследодателю при заключении кредитного договора. Возможно имеется страховой полис, либо иной документ в котором говорится о том, что жизнь заемщика застрахована. В таком случае, кредит за умершего не придется платить.
19.11.2016 я преобрела в салоне сотовой связи "Сотлайн" в г. Махачкала телефон айфон 5s 27.11.2016 он вышел из строя. Я позвонила в салон сказала что телефон испортился, на что мне сказали что их салон обслуживает СЦ Техник Айс по ул. Акушинского. СЦ принял у меня телефон на гарантийный ремонт и выдал мне бумагу на основании которой мне должны были выдать телефон на подмену, на время ремонта моего телефона. Салон связи отказался выдавать телефон на подмену. Через 2 недели мне позвонили с СЦ и сказали что телефон Гонконг и запрещён на территории РФ. Что даже не могут заказать детали для ремонта. Телефон я приобрела по цене оригинала за 22.700₽ . СЦ выдал мне акт. Я пошла в салон связи где отказали вернуть деньги. Предложили СЦ в г. Пятигорск отправить телефон туда на ремонт. В салоне связи Администранор кричит и оскорбляет. Помогите в данной ситуации как поступить?
Ответить
Добрый день!
27.11.2016 года не наступило.
Обратитесь к продавцу с претензией о расторжении договора купли-продажи телефона. В случае отказа или неполучения ответа на претензию, обратитесь в суд с иском о защите прав потребителя и потребуйте вернуть стоимость товара, неустойку, штраф, моральный вред.
Хочу написать краткую жалобу в суд, как дополнение к основной, я ответчик. Вопрос, её может отнести в канцелярию мой муж? Без моего присутствия. Или так нельзя! Подскажите пожалуйста.
Ответить
В сентябре подавала иск в суд о выписки из моей квартиры сноху, в октябре состоялся суд и судья приостановил дело, из за того что в том момент она еще являлась моей снохой. Сейчас брат уже официально с ней развелся и уже есть документ о расторжения брака. Вопрос-что мне нужно написать в суд заново исковое заявление или заявление на возобновление дела? Подскажите пожалуйста.
Ответить
Попал в дтп в нетрезвом виде. Пострадавших нет. Был лишен прав на за нетрезвый вид на год в 2008 году.
Ответить
Скапились долги по жкх. гбу попросил приказ взыскать долг за период с 2012 по 2015 год, суд выдал. Оплатили долг. С 2012 по 2016 год. Все оплачено. Но остались долги за прошедшие года. Гбу в суд не подпоёт приносит предопреждение об установке заглушке. Подскажите, как мне юридически разрешить эту сетуацию. И вообще если они подорвали в суд. Заглушке не ставили правомерно их действия сейчас.
Ответить
Нотариус отказывается заверять договор купли продажи на земельный участок и предварительный договор на продажу земельного участка потому что в доле есть несовершеннолетняя дочь которой 15 лет. Все документы составлял юрист.
Ответить
Более пяти лет мы оплачивали воду и канализацию, хотя у нас во дворе выгребная яма. Работники водоканала объясняли это тем, что машины, которые откачивают отходы, всё равно сливают их в канализационную сеть. Летом этого года для тех, у кого отсутствует подключение к центральной канализации, её оплату отменили. Можно ли потребовать возврата денежных средств за эти 5 лет, которые потрачены на оплату несуществующей услуги? Все квитанции сохранены.
Ответить
Как не платить самовольно внесенные в квитанции услуги ЖКХ?. Так у нас внесли добавочную зарплату уборщице подъездов с каждой квартиры по 75 рублей в месяц. Оплата председателю МКД по 50 рублей в месяц с каждой квартиры. Просто беспредел и только. Писали в прокуратуру. Они направили в администрацию. А адм. никаких мер не принимает.
Ответить
Как лишить бывшего мужа родительских прав, если он не принимает участие в воспитание и содержании ребёнка и что для этого нужно сделать. Можно ли сделать так, чтобы решение видеться ли с ребёнком мужу осталось за мной. И можно ли оставить алименты?
Ответить
Жена отказалась от городского телефона 2 года назад (документы о расторгнутом договоре на руках с чеком оплаты). Вчера позвонили с колл. Агенства какого-то и сказали что есть долг 1500 руб. Мои действия?
Ответить
Здравствуйте!
Во-первых, Вы не давали разрешения компании, поставляющей услуги связи на разглашение персональных данных и информация о долге передана коллекторскому агентству незаконно. Во-вторых обратитесь с письменным заявлением в компанию, которая оказывала услуги связи, за предоставлением письменных разъяснений об имеющемся долге и произведенных начислениях, после чего ситуация с причинами возникновения долга и характером начислений наверняка будет более понятна. Действия коллекторов противоречат закону, так как судебного решения о замене стороы в обязательстве НЕТ!
Могу ли я подать на алименты, если, если я проживаю вместе с супругом и сыном, ребенок зарегистрирован с ним по одному адресу?. Муж перестал выделять средства на образование, одежду, медикаменты.
Ответить
Живем в квартире, где у каждого собственника по 1/4 доли (общая долевая собственность). Один из собственников без согласия всех остальных собственников завел двух небольших собачек и одну кошку. Это не устраивает как минимум одного из сособственников, то есть меня, так как у меня есть две дочери четырех и восьми лет. Этот собственник не ухаживает должным образом за своими животными, отчего по квартире начал разноситься понятный "аромат". Так же я не уверен, что все необходимые прививки делаются животным, переживаю за здоровье своих детей. Дажа если есть прививки, то запах, распространяющиеся по квартире не радует мягко говоря. Разговаривать об устранении животных из квартиры бесполезно. Как законно избавиться от "питомника на дому?
Ответить
Здравствуйте.
Для нахождения животных в квартире должно быть достигнуто соглашение между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Можете обратиться в суд и требовать устранения всяких нарушений Вашего права.
В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Сегодня получила свидетельство вступление в наследство, в свидетельстве 1/8 доля по акциям сбербанк! Что мне теперь делать и могу ля я получить или продать эту долю без остольных дольшиков!?
Ответить
Как составляется завещание на имущество, что и какие документы для этого нужны, родители оба живые, сыновей четверо? И я будут ли привилегии у того кто прописан у родителей? Спасибо!
Ответить
Мы с мужем строим дом, нам подвели газ, установили газовый счетчик, опломбировали его. Но мы там еще не живем, так как нет еще условий для проживания. На счетчике нулевые показания, но газовая компания выставляет каждый месяц задолженность по средним показаниями говорят, что бы мы платили ежемесячно хотя бы за куб. Правомерны ли их действия? Должны ли мы платить, если не пользуемся газом?
Ответить
Если я работаю официально, но договор истек, меня отправили в отпуск с последующим увольнением (получается) отпускные я уже получил. Должен ли работодатель выплатить мне еще?
Ответить
При увольнении в связи с истечением срока действия трудового договора выплачивается заработная плата и компенсация за неиспользованный трудовой отпуск, если он не был предоставлен. В локальном акте работодателя возможно предусмотрены какие-либо выплаты, что подлежит уточнению по месту работы, но никаких пособий законодательством РФ не предусмотрено.
Если я правильно понимаю, то копию постановления об административном правонарушении суд направит заказным с уведомлением по месту регистрации. Я там не проживаю и не появлюсь в ближайшее время, следовательно и письмо не заберу. Письмо отправят обратно, я не буду знать о решении суда. О том в каком размере и по каким реквизитам платить штраф. У меня был административный штраф из налоговой, ситуация была такая же. Так судебные приставы сняли у меня с карты этот штраф и все благополучно закончилось. Может ли сейчас быть также?
Ответить
Как прекратить отношения с банком, если все обязательства выполнены, и с этим банком сотрудничать больше не хочу?
Ответить
Добрый день!
Запросите в банке справку о том, что обязательства перед банком у Вас отсутствуют и задолженность по основному долгу и начисленным процентам погашена. В случае, если не намерены сотрудничать, не заключайте каких-либо договоров с данным банком. Принудительное заключение договоров по дейстующему законодательству невозможно.
Трехкомнатная приват. Кв-ра,прописано 6 чел. в приватизации учавст. Мама, мой несовер. Сын и племянник несоверш. Доли у всех одинаковые, по 1/3.Что дадут при расселении? Такую же 3 комн. Кв.или всем отдельное жилье?
Ответить
Здравствуйте!
При расселении многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, собственникам должно быть предоставлено равноценное жилье. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. Квартиры каждому отдельные не предоставят.
У меня такой вопрос: на бывшего мужа подала иск на алименты в 2011 году, суд удовлетворил мой иск. Сейчас на дворе 2016 год могу ли я этот исполнительный лист оправить приставам? Почему так поздно, потому что у нас была договоренность, что он мне будет помогать, а теперь не хочет!
Ответить
Может ли бывшая свекровь (мать покойного мужа) выписать меня инвалида первой группы с несовершеннолетним ребёнком из квартиры которая у неё в собственности. Прописаться на другой жилплощади у нас нет возможности, поэтому мы будем вынуждены оказаться бомжами.
Ответить
Я работаю зав. школьной библиотекой, решила уволиться, увольняюсь уже в течении 4 месяцев. Была инвентаризация, по результатам выявилась недостача - 45 учебников, меня вынуждают ее погасить, рыночная стоимость этих учебников 40-45 тыс. рублей, при моей средней зарплате 15 тыс. Со мной работает еще библиотекарь, также матер. Ответсвенный, что мне грозит со стороны администрации, так как я не в состоянии погасить задолженность, тем более будучи безработной? А также могу ли я самостоятельно защищаться в случае судебного разбирательства?
Ответить
Скажите пожалуйста, мы вызвали электрика на дом в квартиру чтобы поменять розетки, это платно будет или все таки бесплатно должны сделать?
Ответить
Умерла одна из трёх сестёр.Имеет ли право одна из сестёр на обязательную долю в наследстве, если на вторую сестру составлено завещание. Наследниками являются только две сестры, обе пенсионерки в возрасте.
Ответить
При выписке с больничного после производственной травме не был указан диагноз и вообще нет записи, а в заключительном диагнозе указали что травма легкая на основании записи при поступлении в медучреждение, хотя меня оперировали в процессе лечения у меня был перелом орбитального комплекса, а так-же был поставлен диагноз ушиб головного мозга. На все мои письменные запросы на имя главного врача медучреждение ответ один что записано при поступлении тот диагноз и ставим. Как мне переквалифицировать легкую в тяжелую?
Ответить
Не подскажете могут ли судебные приставы забирать детские выплаты которые выдаются до 1,5 лет?
Ответить
Как называется справка если отец ребёнка выдуман.
Ответить
Бывший муж уверен в том, что дети (сыновья 7 и 5 лет) должны жить с ним, тк он фактически содержит их (оплата обучения питания и тд). После развода он взял в ипотеку квартиру и оформил в собственность на себя и детей по 1/3 доли. Дети в этой квартире прописаны и фактически живут. Я - бывшая жена, у меня свое ИП, но жилья своего нет, снимаю квартиру. Каковы шансы чтобы дети жили со мной. У бывшего мужа нелегальный черный доход, официально не работает.
Ответить
Здравствуйте!
В соответствии с п. 3 ст. 65 СК РФ при отсутствии соглашения о месте жительства ребенка при раздельном проживании родителей, спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. Суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).
Поэтому все будет зависеть от обстоятельств дела, исходя из интересов детей, что будет исследовано в рамках судебного разбирательства.
Я состою в браке, но хочу в тайне от супруга взять квартиру в ипотеку и чтоб он не претендовал на неё? Возможно ли это сделать?
Ответить
Здравствуйте!
В РФ на основании ст. 35 СК, ст 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом. Обязанности предоставлять согласие второго супруга при получении банковского кредита законом не предусмотрено. На практике при оформлении ипотечных кредитов банки требуют обязательного привлечения супруга в качестве созаемщика.
Покупала в кредит ремонт+ страховку на год+ гарантию на 2 года. Кредит выплотила, в течении года, он сломался, отдала его в салон, мне сказали, что могу взять товар на ту же сумму. Могу ли я вернуть деньги за него?
Ответить
Соглсно закона о защите прав потребителей, можете потребовать вернуть уплаченные за товар денежные средства, если имеется существенный недостаток в технически сложном товаре. Исходя из ответа магазина, они признали дефект производственным, существенным. Ваше право требовать уплаченных денег и выплаченных процентов по кредиту.
Сосед сверху залил мою квартиру, собственников 4 человека, семья двое взрослых и двое детей. Я не знаю дети совершеннолетние или нет. Кого из собственников необходимо указать в исковом заявлении?
Ответить
Здравствуйте!
При составлении искового заявления укажите всех собственников. В случае, если в ходе разбирательства выяснится, что дети несовершеннолетние, то родители будут являться их законными представителями, действовать в интересах несовершеннолетних в суде и нести ответственность за причиненный ущерб.
В каких случаях страховые компании могут отказать в страховке машины? Может ли повлиять возраст владельца на отказ в страховке? Например если не исполнилось владельцу 40 лет?
Ответить
Здравствуйте!
В ст. 426 ГК РФ и ст. 1 Закона №40-Ф 3 указано, что договор ОСАГО является публичным. Это означает, что страховщик обязан заключать договор с каждым, кто к нему обращается. Отказ не допускается.
Установлено четыре основания для отказа в продаже полиса ОСАГО:
1. отсутствие связи с автоматизированной системой РСА (АИС РСА);
2. непредставление страхователем автомобиля на осмотр;
3. непредставления полного комплекта документов к заявлению на страхование,
4. отсутствие доверенности на заключение договора ОСАГО от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя.
Будут ли платить опекунское пособие, если ребенок уезжает учится в другой город?
Ответить
Могу ли я купить дом за мк (ребенку нет 3 лет) с обременением?
Ответить
Если имеете ввиду обременение в пользу банка или продавца, можно. В этом случае будет внесена запись: ипотека (залог) в силу договора. То есть несмотря на то, что будете являться собственником дома, отчуждать его не сможете, до полной оплаты Продавцу. При этом, если вы включите в число собственников детей, обременение может быть наложено только с разрешения Отдела Опеки и попечительства.
Я решил устроится в ППС, на собеседовании сотрудник полиции сказал что у меня есть не оплаченный штраф 2014 года. Прошло уже 2 года квитанция об оплате давно выгорела. Как мне теперь быть?
Ответить
Поясните пожалуйста, если мой ребенок поставлен на учет в ПДН, имею ли я право не пускать инспектора в свою квартиру, если он приходит проверять ребенка и проводить обследование ЖБУ.
Ответить
В соответствии со ст. 15 Федерального закона "О полиции" сотрудники полиции не вправе входить в жилые помещения помимо воли проживающих в них граждан. Но по данному требованию закона существуют исключения, когла сотрудник полиции имеет право без согласия проживающих в них граждан входить в помещения:
1) для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях;
2) для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления;
3) для пресечения преступления;
4) для установления обстоятельств несчастного случая.
Полагается ли вдове пособие на погребение, если муж гражданин Казахстана.
Ответить
Заключили договор коммерческого найма на один год. Возможно ли оформить на основании данного договора, копии свидетельства о собственности и копии паспорта собственника - временную регистрацию, без личного присутствия собственника, на срок действия договора? И что делать если собственник отказывается оформлять временную регистрацию?
Ответить
Добрый день!
Для временной регистрации по месту пребывания гражданин должен предоставить: документ, удостоверяющий личность (обычно это паспорт), заявление о регистрации от себя и документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении (в данном случае, договор найма), ИЛИ заявление от лица, предоставляющего жилое помещение.
Личное присутствие собственника помещения не требуется. Собственник уже дал согласие на проживание квартиранта в принадлежащей ему квартире – тем, что заключил с ним ДОГОВОР НАЙМА этой квартиры. Обратитесь с договром в МФЦ.