Написать
Подписаться
Сочи, 20.12.2016, 16:19

Что лучше для передачи права собственности на квартиру между родственниками - продажа или дарение? Какие документы нужны для этого?

Ответить

Это зависит от цели, сроков владения имуществом, видом имущества, степенью родства. Если ваша цель сделать имущество личной собственностью лица, который уже находится в браке и при этом Вы не хотите, чтобы супруг одариваемого претендовал на имущество, то Вам лучше подойдет договор дарения, нотариальная форма дарения ГК РФ в обязательном порядке не предусмотрена, кроме случаев, когда стороны имеют намерение на совершение указанной сделки в данной форме. Кроме того, в обязательной нотариальной форме подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности.

Если Вы хотите распорядиться с своим имуществом, которым владеете 3 и более лет, то вид договора дарение и купля-продажа для Вас не будет иметь значение, т.к. ни в том ни в другом случае доходы от этой сделки не будут подлежать налогообложению НДФЛ. При этом для Вашего родственника будет лучше (в том случае, если он одинок никто не будет претендовать на долю в имуществе) если это будет договор купли-продажи, тогда он сможет в дальнейшем при перепродаже этого имущества уменьшить стоимость продажи этого имущества на стоимость приобретения. Применить имущественный вычет сейчас при покупке имущества он не сможет, если его степень родства соответствует пп. 11 пункта 2 ст.105.1 (супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный) так как это тот случай, когда имущественный вычет не применяется (п.5 ст.220 НК РФ). Однако, если это бабушка или дедушка или другие родственники, то Ваш родственник сможет применить имущественный вычет по НДФЛ, что делает форму купли-продажи выгоднее.

Для оформления договора дарения и купли-продажи достаточно простой письменной формы, если только это не сделка по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Надо иметь в виду, что сделки по отчуждению недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации.

Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Москва, 20.12.2016, 01:03

Въехал в квартиру 28 сентября. По договору оставил залог в размере одной месячной платы. По условиям договора в том случае, если предупреждаю о выезде за месяц и прожил меньше 8 месяцев - то мне возвращается половина суммы залога, если же больше 8 месяцев - то возвращается вся сумма залога, опять же если предупрежу о выезде за месяц. По договору в случае если проблема не по моей вине - то оплачивают хозяева. Изначально все пошло не очень удачно, три раза на кухне в разных места протекало под краном, ломалась посудомоечная машина, от соседей прибежали тараканы и пришлось их травить. Все это оплачивали хозяева (списывалось с арендной платы), но время приходилось тратить мне на то чтобы находиться в рабочее время. Сегодня затопило ванную комнату пока я был в душе, прорвало какую-то трубу в ванной. Это было последней каплей, я позвонил хозяевам, договорился насчет сантехника и сказал что хочу съехать, но чтобы все прошло мирно предложил заплатить и пожить еще один месяц, чтобы хозяева нашли новых жильцов, и чтобы я смог подобрать жилье. Хозяева поняли, и согласились вернуть полную сумму залога, несмотря на то что я живу тут меньше 8 месяцев. Позже пришли сантехники, и до ночи возились, пытались понять в чем дело, и все это время я тоже присутствовал и потратил весь свой день на это. Как оказалось там 2 беды: кто-то сверху слил что-то и засорил стояк + либо лопнула либо отсоединилась труба (вроде сказали канализационная, по словам хозяев ремонта не было лет 20, а может и больше, и сантехник сказал что причина может быть и в этом). Так как было уже поздно, а там нужно разбирать кафель + снимать унитаз, сантехники сказали что придут завтра если успеют, либо послезавтра и все это время мне нельзя пользоваться водой, потому что иначе на пол сразу стекает вода из канализации. То есть мне придется жить 2-3 дня в отеле возле дома, так как нужно где то ходить в ванную, но при этом нужно постоянно следить чтобы там чего еще не прорвало, когда соседи сверху будут пользоваться водой, а может и дольше 2-3 дней, смотря как ремонт будет проходить и меня это уже совершенно перестало устраивать, учитывая что месячная плата составляет 70 тысяч рублей. Оплаченный месяц кончается 28 декабря, и я уже не хочу как договаривались утром оплачивать еще один месяц, хочу съехать до 28 декабря. Отсюда вопрос: имею ли я право съехать в ближайшие дни и потребовать возврата полной суммы залога в связи с этими обстоятельствами? Спасибо!

Ответить

Тимур, Вы конечно, можете съехать с этой квартиры и потребовать возврата полной сумму залога, но вот заплатят ли Вам это другой вопрос. Скорей всего они не захотят расстаться с денежными средствами, особенно если учесть, что они теряют арендатора и им предстоит платеж за ремонт сантехники, пола и канализации. Они будут настаивать, что для возврата залога Вами не выполнены необходимые требования. И Вам, чтобы получить свои деньги придется идти в суд. А какие доказательства у Вас есть для суда, кроме Ваших слов?

Но чтобы Вам реально помочь нужно ознакомится с Вашем договором. Хорошо ли Вы его изучили, нет ли в нем в других его частях указаний, что если имуществом не возможно будет пользоваться не по вине арендатора, а арендодателя, то Вы имеете право досрочно расторгнуть договор и требовать компенсации или возврата залога в полной сумме или какие-либо еще условия? Если же ничего нет в договоре, что могло бы помочь Вам вернуть свои денежные средства, может быть Вам пожить еще месяц, а Вашим арендодателям предложить оплатить Вам гостиницу до того момента когда Вы могли снова полноценно пользоваться квартирой или, если Вы все же хотите 28.12.2016 съехать с квартиры, Вам предложить своим арендодателям взамен того, что Вы будете предъявлять им стоимость проживания в гостиницы, возвратить стоимость залога в полном объеме. Старайтесь все договоренности и предложения фиксировать по средством переписки (хотя бы по Е-мэйл, если в договоре аренды есть электронный адрес).

Задано вопросов 6, из них VIP - 5
Пермь, 19.12.2016, 23:22

Истец физик пришел в суд с исковым о признании права на нежилое помещение площадью 99 метров на 1 этаже на объекте незавершенного строительством. Мы-юрлицо ответчик. У истца договор от 2005 года. 1 этаж, площадь 99 м 2 стоимостью 1110 рублей за квадрат и общей суммой 110000 р (сумма не бьется 1110 х 99= 109890). У нас-ответчиков застрощиков договор на второй этаж площадью 110 квм стоимостью 1000 р за квм и общей суммой 110000 р. В ходе заседание истцу было предложено взять второй этаж, на что он отказался и нами был заявлен встречный иск о признании договора незаключенным, так как предмет договора не согласован. Первые платежи за истца оплачивала ее мать как ип в качестве кредитора, оставшийся платеж прошел год назад. По договору здание дб ввестись в эксплуатацию в 2010 г. Заседание в мировом суде, необходимо больше советов от вас дабы склонить судью в свою сторону. Истец приложил отчет ОБЭИПК о проверке по данному факту о двух разных договорах и отказ от возбуждения уголовки. Также истец притащил в суд всех бывших арендаторов и недобросовестного инвестора, все свидетельствовали в ее пользу, но ни кто договоров не видел, все из них должны нам ответчику деньги. Ваши мнения об исходе дела и как склонить судью на свою сторону.

Ответить

Герман Львович, если Вы рассматриваете имущественный спор стоимостью более 1 млн. руб. в мировом суде, то это значит, что мировой суд нарушил правило подсудности дела мировому суду. В п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ установлено, что мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

Вам нужно подать ходатайство (заявление) в суд о передаче дела на рассмотрение суда общей юрисдикции в связи с принятием искового заявления к производству с нарушением подсудности согласно ст. 33 ГПК. Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Тогда мировой судья должен вынести определение о передачи дела в районный суд на основании п. 3 ч. 2 ст. 33. Это даст Вам время лучше подготовить свою защиту.

Чтобы дать Вам совет по делу по существу, необходимо, чтобы Вы подробнее изложили суть дела. Данные, что Вы привели очень разрозненны. Остается не ясным, какой договор предъявил истец, его предмет, прошел ли он гос. регистрацию? Если дом еще не сдан в эксплуатацию, то о каких арендаторах идет речь? Была ли переписка между Вами до того как истец пошел в суд? И другое, что могло бы пролить свет на ситуацию. Не имея четкого представления не возможности оказать квалифицированную помощь, все выданные Вам советы не приведут кжеланному результату.

Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Москва, 19.12.2016, 20:26

У меня есть медаль "850 лет городу Москва" но утрачены "корочки". Как мне их восстановить их?

Ответить

В соответствии с Указом Президента РФ от 07.09.2010 N 1099 (ред. от 30.12.2015)

"О мерах по совершенствованию государственной наградной системы Российской Федерации" (вместе с "Положением о государственных наградах Российской Федерации", "Статутами орденов Российской Федерации, положениями о знаках отличия Российской Федерации, медалях Российской Федерации, почетных званиях Российской Федерации, описаниями названных государственных наград Российской Федерации и нагрудных знаков к почетным званиям Российской Федерации"), на основе пункта 51, Вы можете восстановить утраченные документы на медаль.

"В случае утраты орденов Российской Федерации, знаков отличия Российской Федерации, медалей Российской Федерации и нагрудных знаков к почетным званиям Российской Федерации в боевой обстановке, в результате стихийного бедствия либо при других чрезвычайных ситуациях по решению Комиссии награжденным лицам могут быть выданы дубликаты государственных наград либо их муляжи.

Ходатайство о выдаче дубликатов (муляжей) орденов Российской Федерации, знаков отличия Российской Федерации, медалей Российской Федерации и нагрудных знаков к почетным званиям Российской Федерации награжденному лицу возбуждается по заявлению указанного лица высшими должностными лицами субъектов Российской Федерации после проверки обстоятельств утраты государственных наград.

Дубликаты документов к государственным наградам взамен утраченных при обстоятельствах, указанных в абзаце первом настоящего пункта, выдаются награжденному лицу при наличии его заявления и ходатайства органа местного самоуправления по месту жительства награжденного лица.

При иных обстоятельствах утраты государственных наград и документов к ним награжденному лицу в установленном порядке выдается справка о награждении государственными наградами.

В случае смерти награжденного лица, утратившего государственные награды и документы к ним, дубликаты соответствующих государственных наград либо их муляжи наследникам не выдаются."

Для этого Вам необходимо обратиться с заявлением к мэру города Москвы Сергею Семеновичу Собянину письмом в адрес Мэра Москвы и Правительства Москвы, которое можно отправить по почте или привезти лично: 125032, ул. Тверская, 13, подъезд 5, комната 103.

Первоначально, рекомендую, обратиться через электронную приёмную от имени физического лица - https://www.mos.ru/ - и уточнить, в какой форме надо написать заявление, и какие дополнительные документы ещё необходимы, предоставить к основному заявлению.

Краснодар, 18.12.2016, 14:33

Вопрос о получении земельного участка многодетными семьями. Мы купили квартиру в г. Краснодар, прописались всей семьёй. Хотела бы узнать можем ли мы стать на очередь на получение земельного участка, если прописка менее 5 лет. Спасибо.

Ответить

Возможность получения многодетными семьями земель и порядок их предоставления устанавливаются на региональном уровне. Вам необходимо посмотреть Закон Краснодарского края от 26.12.2014 № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трёх и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». Перечень земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду гражданам, имеющим трёх и более детей публикуется на сайте www.krd.ru в разделе «Горожанам» во вкладке «Земельные участки для многодетных семей» и в газете «Краснодарские известия», после опубликования перечня граждане вправе обратиться в МКУ МФЦ с заявлением о предоставлении земельного участка в установленном порядке.

Усть-Лабинск, 18.12.2016, 14:13

При устройстве на работу договор не читала, к сожалению. Год я не проработала, ф феврале будет год, но по истечению 6 месяцев в отпуск не ходила, сказали, что в не оплачиваемыйпожалуйста, а в оплачиваемой столько когда проработаю год. Такое может быть?

Ответить

Статья 122 ТК РФ. Порядок предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков

Оплачиваемый отпуск должен предоставляться работнику ежегодно.

Право на использование отпуска за первый год работы возникает у работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного работодателя. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев.

До истечения шести месяцев непрерывной работы оплачиваемый отпуск по заявлению работника должен быть предоставлен:

женщинам - перед отпуском по беременности и родам или непосредственно после него;

работникам в возрасте до восемнадцати лет;

работникам, усыновившим ребенка (детей) в возрасте до трех месяцев;

в других случаях, предусмотренных федеральными законами.

Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у данного работодателя.

Как видите, Вы имели право на оплачиваемый отпуск по истечении 6 мес., трудовой договор и локальные акты организации не могут устанавливать худшие условия для работника по сравнению с ТК РФ.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Ленино, 18.12.2016, 13:32

У меня отобрали участок в кооперативе, объяснив при этом что моей фамилии в списках нет, у меня имеется членская книжка чеки об оплате, членских взносов этим участком 1985 года владел мой тесть 2004 году он передал участок мне переписав книгу садовода на меня я также платил взносы есть чеки подписи печати но в итоге я там не числюсь есть ли у меня возможность вернуть участок.

Ответить

Если у вас есть все документальные доказательства передачи гаража Вам (договор купли-продажи, дарения и пр.), а также документы об оплате членских взносов и членская книжка, Вы можете в случае не урегулирования вопроса с кооперативом обратиться в суд. Напишите сначала письмо кооперативу изложив на каких основаниях Вы стали владелицей гаража, указав, что оплатили все членские взносы и потребуйте возвратить Вам гараж и обращайтесь в суд, если кооператив будет продолжать чинить препятствие в пользовании гаражом.

Москва, 18.12.2016, 01:41

Мы хотим развестить но у нас двое детей маленькие 5.6 лет но мы договорились она на алименты не будет подавать. Это возможно. И долго это все проходит процесс.

Ответить

При наличии несовершеннолетних детей прекращение брака осуществляется в судебном порядке.

Статья 21. Расторжение брака в судебном порядке

1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

Один из супругов может подать заявление в суд, в котором указывает, что спора по детям нет и дети остаются в Вашем случае с матерью. Если ни один из супругов при разводе не заявит больше никаких требований, то процесс вместе с вступлением решения в силу составит 1,5 - 2 мес., но если Вы или Ваша супруга будет заявлять еще какие-нибудь требования, то это может занять длительное время, в зависимости от требований.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ростов-на-Дону, 18.12.2016, 01:30

У меня вопрос, касающийся смены фамилии. Могу ли я изменить фамилию на совершенно другую, понравившуюся мне? Или есть какие-то ограничения?

Ответить

Основанием для перемены имени служит заявление совершеннолетнего лица с указанием причин перемены фамилии, имени, отчества. Если же заявителю еще не исполнилось 18 лет, перемена имени производится при согласии обоих родителей, усыновителей или попечителя, а при отсутствии такого согласия - на основании решения суда, за исключением случаев приобретения лицом полной дееспособности до достижения совершеннолетия (при вступлении в брак или эмансипации).

Законодательно не установлено каких бы то ни было ограничений по частоте и количеству обращений граждан с заявлениями о перемене имени.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Кирово-Чепецк, 18.12.2016, 01:13

Сколько месяцев родитель имеет право не выходить на работу, если ребенку исполнилось 3 года, но в детский сад еще не взяли?

Ответить

Я так понимаю, Вы находитесь сейчас в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет. Отпуск по уходу за ребенком до 3 лет заканчивается в день рождения ребенка, когда ему исполнилось три года. На работу работница должна выйти на следующий рабочий день. Если отпуск по уходу за ребенком закончился - ребенку исполнилось три года - а мать не может выйти на работу, в таком случае женщина обращается к работодателю с просьбой отсрочить выход на работу. Обязан ли работодатель эту просьбу удовлетворить? Нет удовлетворять это заявление работодатель не обязан. Законодательство предусматривает сохранение за сотрудником места работы и должности именно на период отпуска по беременности и родам и отпуска по уходу за ребенком. Работодатель может пойти женщине навстречу, предоставив ей отпуск без сохранения зарплаты на период до устранения обстоятельств, препятствующих выходу на работу. Однако важно понимать, что это право, а не обязанность работодателя. В законодательстве установлен закрытый перечень случаев, когда предоставление отпуска за свой счет является обязанностью организации (предпринимателя-работодателя). Рассматриваемой ситуации в этом перечне нет.

Другое дело, если женщина просит частично освободить ее от работы, установить ей режим неполного рабочего времени (неполного рабочего дня или неполной рабочей недели). При работе на условиях неполного рабочего времени оплата труда работника производится пропорционально отработанному им времени или в зависимости от выполненного им объема работ. Работа на условиях неполного рабочего времени не влечет для работников каких-то ограничений в продолжительности ежегодного основного оплачиваемого отпуска, исчислении трудового стажа и других трудовых прав. Чаще всего установление неполного рабочего времени - это право работодателя. Однако в некоторых случаях установить сотруднику такой режим администрация организации (предприниматель-работодатель) обязаны. Это нужно сделать по просьбе: беременной женщины; одного из родителей (опекуна, попечителя), имеющего ребенка в возрасте до 14 лет (ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет); сотрудника, который ухаживает за больным членом семьи в соответствии с медицинским заключением. Об этом сказано в статье 93 ТК РФ.

Таким образом, работница имеет право после декрета перейти на неполное рабочее время.

Мурманск, 18.12.2016, 01:01

Подкажите пожалуйста, мою знакомую с несовершеннолетним ребёнком, хотят выписать из своей квартиры родственники её бывшего мужа. Сама она проживает и оплачивает коммунальные начисления плюс долг по квартире в квартире, где прописан её бывший супруг, но сам там не живёт.Собственником является её свекровь, квартира эта выставлена на продажу. Могут ли выписать её с ребёнком в никуда? И и что можно сделать в такой ситуации? Спасибо.

Ответить

После развода с мужем для мужа и свекра Ваша знаковая является лишь бывшем членом семьи, он может предупредить ее о том, что она должна выписаться из квартиры, если она не сделает это добровольно, он может сделать это в судебном порядке. В случае продажи квартиры, ее также может выписать новый собственник как бывших членов семьи предыдущего собственника. То что у нее нет другого жилья в данном случае не имеет никакого значения, т.к. это жилье тоже не ее. Так, что ей лучше подыскать себе в аренду подходящее жилье или переехать к своим родственникам.

Севастополь, 17.12.2016, 22:01

Могут отсудить у меня дарственную согласно ст 578 Гражданского кодекса РФ. Либо если бабушка меня переживет (даритель переживет одаряемого) квартира вернеться обратно дарителю В ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ ЭТО ПРОПИСАНО ЕСЛИ ДАРИТЕЛЬ ПЕРЕЖИВЕТ

Вопрос

1. Если она переживет меня, то квартира вернеться автоматически или по заявлению дарителя, (но если она уже сейчас лежит в кровати почти в коме (не дееспособна), то могут ее родственники, а из них оставлся сын алкоголик 62 года и сестра 85 лет?

Ответить

В вашем вопросе просматривается две правовых конструкции: 1) отмена дарения в связи со смертью одариваемого при наличии в договоре дарения такого условия; 2) признание договора дарения недействительным в силу ничтожности, т.к. даритель на момент подписания договора возможно не мог отвечать за свои действия.

По первому можно сказать следующее: если условие об отмене дарения в связи со смертью одариваемого включено в договор дарения, даритель пережил одариваемого, он может потребовать возврат дара в свое владение (это происходит не автоматически, однако, процедура законодательно не установлена). Естественно если дар выбыл из собственности одариваемого еще до своей смерти (был передарен, продан) - это сделать будет сложнее, но ничего невозможного нет. В любом случае, после смерти одариваемого, даритель перейдет в категорию кредитора, который может потребовать с наследников возврат имущества или стоимости подаренного имущества, если то уже не будет находится в не собственности одариваемого.

По второму, признать договор дарения недействительным, может как даритель, так и его близкие и заинтересованные лица. Договор, в данном случае будет, признан недействительным, если будет доказано, что даритель на момент подписания договора не мог осознавать свои действия, для это должны быть заключения врачей. Как я понимаю в вашем случае, есть определенный риск, однако само нахождение дарителя в постели не говорит о том, что он не может понимать свои действия.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Краснодар, 17.12.2016, 15:42

Как правильно встать на очередь получения жилья?

Ответить

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ, социальное жилье положено малообеспеченным россиянам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Существует несколько предпосылок постановки на квартирный учет:

1)Гражданство РФ – принципиальное требование к претендентам на жилье по договору соцнайма (п.5 ст.49 ТК РФ). Правила постановки на учет «смешанной» семьи варьируются в регионах. Но если речь идет об одиноком иностранце либо семье иностранцев/лиц без гражданства, о том, чтобы получить социальное жилье, нечего и думать;

2)Констатация статуса малоимущего в управлении соцзащиты по месту жительства;

3)Потребность в улучшении бытовых условий из-за недостатка квадратуры либо полного отсутствия собственной жилплощади;

4)Ценз оседлости от 5 лет (в Москве – 10 лет). Учитывая тот факт, что обеспечение жильем проводится за счет бюджетов субъектов федерации, требование о ПМЖ с регистрацией на его территории выглядит обоснованно;

5)Отсутствие на протяжении последних 5 лет до дня постановки на учет намеренных действий, которые бы ухудшили уровень обеспеченности заявителей жильем (например: регистрация в квартире чужих людей, обмен большей квартиры на меньшую).

Перед тем как встать на очередь на квартиру, нужно обратиться в местное управление соцзащиты за статусом малоимущих. При обращении за искомым статусом сотрудники собеса принимают во внимание:

совокупные официальные доходы членов семьи (заработная плата, алименты, рента, доход с депозита и т. п.);

стоимость их собственности (жилой и нежилой недвижимости, земельного участка, ТС, самоходных машин и тракторной техники).

Основания признания нуждающимися в улучшении бытовых условий:

•Отсутствие жилплощади, когда гражданин:

1)не является супругом или ребенком владельца жилой недвижимости или нанимателя социального жилья.

2)не является нанимателем по договору соцнайма или найма помещений фонда социального пользования;

3)не имеет жилья в собственности;

•Обеспечение жилплощадью менее учетной нормы, установленной региональными властями (для Москвы это 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. – для помещений, где сожительствуют несколько семей или поколений родственников).

•Обитание в недвижимости, не соответствующей техническим, санитарно-гигиеническим нормам (нежилая, аварийная, ветхая, подлежащая сносу) независимо от квадратуры.

•Вынужденное сожительство с больным, страдающим тяжелой или заразной формой хронической болезни, общее проживание с которым невозможно по медицинским показаниям. Перечень заболеваний установлен правительством и включает, к примеру, активную форму туберкулеза, гангрену, психические расстройства, эпилепсию с припадками.

После признания малоимущим, можно обращаться в МФЦ для постановки в очередь на получение жилья со следующим пакетом документов:

•заявление о постановке на учет за подписью всех членов семьи на стандартном бланке;

•документы, удостоверяющие личность заявителя (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении);

•идентификационные коды;

•свидетельство о заключении/расторжении брака;

•справка из Единого кадастра объектов недвижимости с указанием наличия/отсутствия у заявителей жилья в собственности;

•справка из территориального органа ФНС о доходах, выписки с банковских счетов финансовых учреждений о движении средств;

•при наличии – документы, подтверждающие льготы.

Это пакет общепринятых документов, более точный перечень определен административным регламентов той местности, где Вы проживаете и узнать Вы его можете в МФЦ.

Симферополь, 17.12.2016, 15:40

Сколько стоят услуги нотариуса при вступлении в наследство после смерти хозяина?

Ответить

Зависит к какой категории наследников Вы относитесь. Согласно НК РФ размеры пошлины определяются в следующем порядке:

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Армавир, 17.12.2016, 14:58

Можно ли узнать адрес нотариуса по месту жительства Ахтанизовская станица в Темрюкском районе Краснодарского края ул. Октябрьская.

Ответить

Ахтанизовская станица - это не крупный центр и не районная станица, нотариусы по данной станице будут находится в районном центре или ближайшем крупной центре. См. данные по нотариусам г. Темрюка, их там 4. Прозвоните им и выясните, кто из них обслуживает Ахтанизовскую станица.

Пользователь 9111.ru
Новороссийск, 17.12.2016, 15:12

Зарегистрировали право собственности на землю. Но вместо свидетельства дали выписку из реестра права. Законно ли это?

Ответить

Да, законно. С 15 июля 2016 вступили изменения в законодательство о регистрации недвижимости, который отменяет выдачу свидетельства о праве собственности. Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект.

Лабинск, 17.12.2016, 15:02

Помогите разобраться. Если в приватизированной квартире установить счетчики на отопление, должна ли я платить после установки общедомовые расходы? И что я должна по закону оплачивать после установки счетчиков на отопление кроме своих показаний? Спасибо.

Ответить

Да, должны. Вы как собственник квартиры в многоквартирном доме несет бремя на содержания общедомового имущества пропорционально площади Вашей квартиры. Установка общедомовых счетчик обязательна. В 2016, 2017, а также в 2018, 2019 и последующих годах такие приборы обязательные для установки, так как без них используются более высокие коэффициенты, что отражается на платежке, в которой будут выставляться большие суммы оплаты коммунальных услуг, в том числе ОДН по отоплению. Норматив за отопление если нет общедомового счетчика будет выше, чем при его наличии. Оплата установки общедомовых счетчиков производится жителям дома, которые являются собственниками квартир, а установкой занимаются специалисты, которых нанимает управляющая компания, если таковая у дома есть.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 18.12.2016, 01:07

Имею ли я право на отпуск на работе по совместительству (28 дней?) если трудовой договор у меня срочный (уже истек срок) но доп. Соглашением продлевается на каждые два месяца?

Ответить

Особенности предоставления отпуска описаны в статье 286 Трудового кодекса Российской Федерации «Отпуск при работе по совместительству». В частности, там указано, что отдых должен быть ежегодным и оплачиваемым. Отпуск работникам по совместительству должен совпадать с их отпуском на основном месте работы по датам. Отпуск по совместительству такой же, что и у основного работника, предусмотренный для данной профессии. К тому же отпуск совместителя не может быть меньше двадцати восьми дней – установленного государственного минимума. При этом учитываются все календарные дни, включая выходные (кроме праздников). Стоит также помнить, что неиспользование отпуска в течение нескольких лет является нарушением трудового законодательства – как со стороны работодателя, так и со стороны работника.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Нефтеюганск, 18.12.2016, 14:19

У представителя строительной организации заказал эскизный проект частного дома. Спустя 6 месяцев ничего толкового не нарисовано. Требую вернуть уплаченный задаток 15000 руб. согласно расписки. Деньги не возвращают. Что делать?

Ответить

Напишите претензию, в которой укажите, что расторгаете договор в связи с невыполнением исполнителем работ в срок и возврата выданного аванса, укажите срок, когда должны быть возвращены деньги, если не вернет в срок подавайте в суд.

Москва, 16.12.2016, 19:36

Я купил пигменты для татуажа, продавец заявлял что они из италии и на упаковке написанно made italia когда я их получила выяснилось что они разлиты в разные по размеру тюбики и качество и наклейка были плохого качества, пигмент вытекал из под крышки, также не было заклеена горловина крышки, на мое требование вернуть деньги было отказано, после чего я отправил претензию к продавцу на что не поступило ответа, Теперь надо составить Исковое заявление в суд.

Ответить

Образцы исковых заявлений Вы можете найти в интернете, если желаете получить квалифицированную помощь обращайтесь к юристу, но это платная услуга.

Обращайтесь, готова помочь.

Волгоград, 16.12.2016, 19:15

Имеют ли право судебные приставы взыскать в полном объеме сумму задолженности по кредиту с ПОРУЧИТЕЛЯ? И полностью обнулить его зарплатную карту. У нас именно так и произошло. Списали порядка 60000 под ноль.

Ответить

Да, в случае, если должник не платит по кредиту, задолженность можно взыскать в полном объеме с его поручителя, если это предусмотрено договором. В то же время, поручитель может предъявить сумму взысканную с него лицу за которого он поручился, т.е. должнику. Если должник добровольно не погасит задолженность, Вы можете взыскать эту сумму в судебном порядке.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Краснодар, 16.12.2016, 19:23

Нужно ли платить кредит за умершего родственника, если не вступил в наследство?

Ответить

Нет, если Вы не вступили в наследство, то кредит платить не надо, но если Вы планируете вступить в наследство и находитесь в процессе вступления в наследство, то Вам лучше платить по кредиту и не допускать просрочек, так как судебная практика здесь будет не на Вашей стороне. Кроме того, есть такое понятие как фактически принявший наследство - это лицо, которое пользуется имуществом наследодателя, платит коммунальные платежи и налоги, но не оформило документально перевод наследства на себя. В этом случае, банк может в судебном порядке требовать признать Вас наследником принявшим наследство и требовать возмещение кредита, процентов, штрафов и пеней за просрочку.

Краснодар, 16.12.2016, 18:58

В 2014 году я купил земельный участок, построил на участке дом. Дом принят в эксплуатацию в 2015 году. С 2014 или с 2015 года отсчитывается трехгодичный интервал, освобождающий от налога с продажи дома? Имеет ли значение на уплату налога с продажи дома то, что вскоре после продажи дома, я покупаю новое жилье?

Ответить

Отчет срока по НК РФ для домовладения начнется с его регистрации в Росреестре, т.е. с 2015 г. При приобретении жилья Вы имеете права на имущественный вычет, если ранее Вы его не применяли. В этом случае, Вы можете перекрыть или уменьшить свои доходы от продажи дома на стоимость приобретенного дома и Вам не придется платить налог или заплатите не в полном объеме.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Симферополь, 16.12.2016, 18:25

Планируется поездка из Крыма в Тель а вив. Возможно ли забронировать авиабилеты по Российскому Крымскому паспорту?

Ответить

Гражданам России для визита в Израиль с целью туризма, посещения родственников и друзей, лечения, транзита, краткосрочных деловых поездок, не связанных с извлечением прибыли на территории страны, виза не требуется. При этом срок пребывания не может превышать 90 дней.

Для въезда необходимо предоставить следующие документы:

•загранпаспорт, срок действия которого составляет не менее шести месяцев на момент въезда в страну;

•авиабилеты (электронные билеты, бронь билетов) с фиксированной датой вылета;

•полис медицинского страхования на оказание услуг за рубежом на весь срок поездки;

•подтверждение брони отеля (достаточно распечатки с сайтов международных систем бронирования) либо ваучер турфирмы (если цель поездки - туризм);

•для посещения израильских родственников, друзей или организаций – приглашение (оригинал, факс либо распечатка письма, присланного по электронной почте). В приглашении указываются личные данные приглашающего и приглашаемого, цель и сроки визита, адрес, по которому будет проживать приглашаемый. Заверять приглашение не требуется;

•если цель визита - лечение, предоставляется письмо из медицинского учреждения (оригинал, факс или распечатка с электронной почты).

Таким образом, для выезда в Израиль Вам нужно будет получить загранпаспорт. Прямых авиасообщений между Крымом и Израилем нет, поэтому полет будет осуществляться через Москву.

Симферополь, 16.12.2016, 13:40

Нужно для муниципальных служащих проводить специальную оценку условий труда (СОУТ)? Если нужно, каким документом это регламентируется?

Ответить

Специальная оценка условий труда в отношении условий труда муниципальных служащих проводится только в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ о государственной гражданской службе и о муниципальной службе в силу прямого указания закона (п. 4 ст. 3 ФЗ от 28.12.2013 N 426-ФЗ "О специальной оценке условий труда"). Поскольку на данный момент соответствующие нормативные правовые акты не приняты, даже на уровне муниципалитета города Краснодар, то приходится констатировать, что проведение специальной оценки условий труда на рабочих местах муниципальных служащих в настоящее время невозможно, а требование о незамедлительном её проведении необоснованно.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Славянск-на-Кубани, 16.12.2016, 00:33

Дочь получила паспорт 15.11.2016. Обратился 08.12.2016 в МФЦ, чтобы ее прописать. В прописке отказали, мотивировав это просрочкой. Оказывается регистрировать необходимо в течении 7-ми дней с момента получения паспорта. Это справедливо?

Источник: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/propiska/nakazanie-za-otsutstvie.html СВОЁ © интернет-журнал для собственников.

Ответить

Встать на регистрационный учет нужно в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства. Нарушение данного срока может повлечь административную ответственность в виде штрафа в размере 2000 - 3000 руб., для г. г. Москвы и Санкт-Петербурга - в размере 3000 - 5000 руб. (ст. 6 Закона N 5242-1; ч. 1, 2 ст. 19.15.1 КоАП РФ). Отказ от регистрации за просрочку не предусмотрен, обжалуйте отказ в суд.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Краснодар, 15.12.2016, 16:32

Получила паспорт в крыму в 2014 году написано выдано ФМС, муж получил в 2015 году написано выдан УФМС. теперь нужно менять?

Ответить

Нет, менять не нужно. Законом установлены случаи, когда необходимо менять паспорт:

замена паспорта в 20 лет и в 45 лет;

замена российского паспорта при изменении гражданином в установленном порядке фамилии, имени, отчества, пола, внешности (в том числе, замена паспорта после замужества на основании свидетельства ЗАГС);

замена паспорта по непригодности к использованию в результате внесения отметок и записей, не предусмотренных Положением о паспорте гражданина РФ;

замена паспорта по непригодности к использованию вследствие изношенности, порчи, повреждения паспорта или других технических причин, повлекших необходимость замены.

Таким образом, условия о необходимости замены паспорта при изменении названия ведомства выдавшего паспорт нет.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Краснодар, 14.12.2016, 21:57

Ответ: (В любом случае проверяющие за это нарушение вас попытаются оштрафовать. Штраф за это – от 40 000 до 50 000 рублей (ст. 15.1 КоАП РФ)..)) Можно ли избежать этого штрафа?

Ответить

Да, но это зависит от конкретных обстоятельств: как осуществлялась проверка, кто присутствовал, как составили протокол, какие уже дали объяснения, в какое время смены осуществлялась проверка. Можно также указать на малозначительность правонарушения.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Краснодар, 14.12.2016, 21:25

Название магазина "Запивом", это реклама алкогольной продукции?

Ответить

Нет, это вывеска, и под ФЗ о рекламе не подпадает. Закон на вывески не распространяется (пп. 5 п. 2 ст. 1)

Статья 2. Сфера применения настоящего Федерального закона

2. Настоящий Федеральный закон не распространяется на:

5) вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера;

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Краснодар, 14.12.2016, 21:06

Каково возможно решение суда при разделе имущества если до брака в собственности была квартира, а уже в браке продана и на эти деньги приобретена другая.

Ответить

Договор купли-продажи Вашей прежней квартиры, расписки в получении денежных средств и выписка банка. Договор купли-продажи новой квартиры, расписки и банковские выписки. Если диапазон времени между продажей одной квартиры и покупкой другой совпадает или близко по времени, если стоимость проданной и приобретенной равна или близка. Если имеется разница, то нужно будет подтверждение, что средства, которые были дополнительно вложены Ваши личные, доказать это можно с помощью банковских вкладов, если они открыты до вступления в брак. Либо если Вы получили наследство или дар.

Какие документы, аргументы могут считаться весомыми?

Юлия Юрьевна, есть чеки, налоговые декларации, поданные для получения налогового вычета, выписка из ЕГРП со сведениями о собственниках проданной квартиры, а так же все документы на купленную (предварительный и договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности). Сумма та же, временной интервал между сделками 3 месяца. Как оцените шансы?

Севастополь, 14.12.2016, 21:15

Мы с мужем молодая семья с ребенком 7 месяцев. Мы живем в доме с семьей моей сестры.

Получается, около 40 кв.м на 6 человек. Есть ли возможность получить "помощь молодым семьям" в виде денежной суммы на расширение жилплощади? Или на ремонт, т.к. дом находится не в лучшем состоянии. И если можно, оюъясните, что для этого нужно, а то в статье ничего не поняла. Спасибо.

Ответить

Обратитесь в МФЦ для сдачи документов, в Краснодаре есть подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище». Подробную консультацию по вопросам участия молодых семей в федеральной целевой программе «Жилище» на 2015–2020 годы краснодарцы могут получить, обратившись в отдел реконструкции города и реализации жилищных программ департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации Краснодара по адресу: ул. Северная, 279, 4 этаж, каб. 27, тел: 255-71-03, 255-25-67. Также можете смотреть официальный сайт г. Краснодара.

Кроме того, 40 кв.м на 6 человек меньше социальной нормы на 1 человека, можно стать в очередь на получение жилья, но это будет очень не скоро.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Краснодар, 14.12.2016, 20:59

При проверке налоговой инспекции были обнаружены излишки в кассе на 500,00 рублей, чем нам это грозит?

Ответить

Статья 15.1. Нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций, а также нарушение требований об использовании специальных банковских счетов

1. Нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций, выразившееся в осуществлении расчетов наличными деньгами с другими организациями сверх установленных размеров, неоприходовании (неполном оприходовании) в кассу денежной наличности, несоблюдении порядка хранения свободных денежных средств, а равно в накоплении в кассе наличных денег сверх установленных лимитов, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

2. Нарушение платежными агентами, осуществляющими деятельность в соответствии с Федеральным законом от 3 июня 2009 года N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", банковскими платежными агентами и банковскими платежными субагентами, осуществляющими деятельность в соответствии с Федеральным законом "О национальной платежной системе", обязанностей по сдаче в кредитную организацию полученных от плательщиков при приеме платежей наличных денежных средств для зачисления в полном объеме на свой специальный банковский счет (счета), а равно неиспользование платежными агентами, поставщиками, банковскими платежными агентами, банковскими платежными субагентами специальных банковских счетов для осуществления соответствующих расчетов -

влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Но надо смотреть все факты ситуации, как проводилась проверка, в какое время, и др. В частности, Постановление 9 ААС от 09.08.2016 N 09 АП-32860/2016 излишек, выявленный в кассе организации в середине рабочего дня, не свидетельствует о неполном оприходовании наличных в кассу. Ведь при применении ККТ приходные кассовые ордера (ПКО) оформляют в конце рабочего дня, после прекращения кассовых операций (Пункт 5.2 Указания Банка России от 11.03.2014 N 3210-У). И не на все поступления в кассу нужно пробивать чек ККТ: есть же предусмотренные Законом о применении ККТ исключения.

ФНС также разъясняла, что ПКО можно оформлять по окончании ККТ-смены на общую сумму принятых наличных на основании не только контрольной ленты, но и иных документов (Письмо ФНС России от 09.07.2014 N ЕД-4-2/13338 (п. 3)).

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Краснодар, 14.12.2016, 15:59

Я обратилась в юридический центр, меня выслушали и пообещали выиграть дело, заключила договор, где оговорено с их стороны что будут делать, взяли с меня 40 000 т. р Написали письмо а Прокуратуру, пришел ответ отриц-й.Написали еще и сказали чтоб я сама отвезла и на этом все! Что делать? Можно на них подать в суд, отсудить деньги можно и за что еще можно привлечь? Как написать? Спасибо.

Ответить

Внимательно прочитайте договор, в чем точно состоит предмет договора и что должны были выполнить по договору, а также условие расторжение договора. Напишите претензию в юридический цент и потребуйте расторжение договора и возврата денежных средств, установите для этого срок. Вам должны вернуть деньги за минусом части соответствующей выполненной работе. Если день не вернут, можете обратиться в суд с исковым заявлением. Образцы исковых заявлений Вы можете найти на сайтах судов или обратиться к юристу за составлением искового заявления.

Севастополь, 14.12.2016, 15:50

Как оплачивается. Работа с 1 по 10 января 2017 г.

Ответить

Согласно ст. 153 Трудового кодекса РФ «работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается не менее чем в двойном размере: сдельщикам - не менее чем по двойным сдельным расценкам;

работникам, труд которых оплачивается по дневным и часовым тарифным ставкам, - в размере не менее двойной дневной или часовой тарифной ставки;

работникам, получающим оклад (должностной оклад), - в размере не менее одинарной дневной или часовой ставки (части оклада (должностного оклада) за день или час работы) сверх оклада (должностного оклада), если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере не менее двойной дневной или часовой ставки (части оклада (должностного оклада) за день или час работы) сверх оклада (должностного оклада), если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени.

Конкретные размеры оплаты за работу в выходной или нерабочий праздничный день могут устанавливаться коллективным договором, локальным нормативным актом, принимаемым с учетом мнения представительного органа работников, трудовым договором».

Исключений для работников, которые трудятся по графику сменности или скользящему графику, а также работающих вахтовым методом, ст. 153 ТК РФ не установила. Поэтому и в таких случаях работа в нерабочие праздничные дни должна оплачиваться не менее чем в двойном размере.

Согласно той же статье 153 Трудового кодекса РФ «по желанию работника, работавшего в выходной или нерабочий праздничный день, ему может быть предоставлен другой день отдыха. В этом случае работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит».

Армавир, 14.12.2016, 15:06

Меня зовут Марина я хочу открыть ателье по ремонту и пошив одежды скажите пожалуйста может ли государства дать мне субсидию спасибо.

Ответить

Марина, такие субсидии есть, но получение субсидии зависит от многих факторов. Если Вы из Краснодара, то обратитесь в МФЦ за получением субсидии на ранней стадии развития, она предоставляется ИП и юр. лицам на возмещение – 70 % от фактически произведенных затрат, для получения субсидии Вам потребуется бизнес-план. Подробности по получению субсидии Вы также можете получить на официальном сайте http://www.mbkuban.ru/subsidy/, так Вы сможете ознакомиться о всех возможных субсидиях, а также прочитать административный регламент на получение субсидии и образцы документов, узнать куда подать документы и многое другое.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Туапсе, 14.12.2016, 14:37

Комунальная 3 комнатная квартира. Две комнаты в долевой собственности у моего почти мужа, его сестры и матери (по 1/6). Вторая комната с прилегающей лоджией в собственности соседки (может и её несовершеннолетней дочери). Соседка - мадам неадекватная, постоянно провоцирует скандалы, несколько лет не оплачивает комунальные платежи. Ей уже пару раз обрезали свет. На данный момент, если бы мы не оплачивали водо-газоснабжение и отопление, квартира бы была отрезана и от этих благ цивилизации. Получается, что она пользуется услугами жкх только благодаря нашим платежам. Можно ли заставить УК инициировать судебный процесс по взысканию с неё долгов, а в качестве меры по ограничению пользования водоснабжением и водоотведением повесить на ванную комнату замок? Тем более, что она сознательно превращает общую площадь в свинарник. Убираю только я, чтоб не тащить грязь в наши комнаты, и ванну-туалет отмываю тоже я, так как у меня двое детей, не хочется их купать в загаженой ванне.

И как её можно заставить поменять оконные рамы на лоджии? Они уже очень древние, при сильном ветре запросто вывалятся кому-нибудь на голову, и дует из них ужасно, утепление окна выходящего на лоджию в нашей комнате не спасает от сквозняков.

Ответить

Содержанию общего имущества в коммунальной квартире посвящена ст. 43 Кодекса. Данная статья воспроизводит принципиальные положения ст. 39 Кодекса, регулирующей содержание общего имущества в многоквартирном доме, применительно к содержанию общего имущества в коммунальной квартире.

Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Таким образом, как и все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, собственники комнат в коммунальной квартире обязаны нести расходы, связанные с содержанием их общего имущества, находящегося в долевой собственности.

Помимо расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире собственник комнаты в такой квартире участвует также в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме (см. ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 42 ЖК РФ).

Содержанию общего имущества в коммунальной квартире посвящена ст. 43 ЖК РФ. Данная статья воспроизводит принципиальные положения ст. 39 ЖК РФ, регулирующей содержание общего имущества в многоквартирном доме, применительно к содержанию общего имущества в коммунальной квартире.

Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Таким образом, как и все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, собственники комнат в коммунальной квартире обязаны нести расходы, связанные с содержанием их общего имущества, находящегося в долевой собственности.

Помимо расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире собственник комнаты в такой квартире участвует также в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме (см. ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 42 ЖК РФ).

Нет, Вы не можете вешать замки на имущество общего пользования и каким-то иным способом ограничивать Вашу соседку в ее правах на использование общего имущества. В противном случае у Вас будут не приятности, с далеко идущими последствиями. Взыскание долгов с Вашей соседки это прерогатива УК и заставить Вы ее не можете. В то же время, если у Вас есть предложение по проведению ремонтных работ и проведению улучшений имущества находящегося в Вашей совместной собственности, Вы должны провести собрание собственников вашей квартиры и утвердить планы и сметы совместных расходов. Оформите это письменно, для подтверждения проведения собрания отправьте уведомление по почте, если она не захочет подписать Вам уведомление лично. Проведите собрание совместно с Вашей соседкой, запротоколируйте и попишите Всеми. Получив ее согласие, мы можете проводить ремонт, собирайте и храните все договора, акты, квитанции по проведению ремонта. В случае, если она откажется платить Вы сможете подать в суд и выиграть, но если она не будет участвовать в собрании, подписывать документы, у Вас будет не достаточно доказательств и суд Вы можете проиграть, тогда эти расходы будут только за счет Вас. Попробуйте в этом случае получить от нее хотя бы письменный отказ от финансирования ремонта, это может помочь в суде.

Симферополь, 14.12.2016, 14:00

Я ИП. Через интернет заказал чёрную ткань. Ткань пришла тёмно тёмно коричневая. Поставщик принять на возврат ткань отказался. Пока спорили, срок в 14 дней прошёл. Возможно ли её возвратить. Спасибо.

Ответить

После вручения товара заявить о возврате качественного товара по общему правилу при дистанционной торговле можно только в течение 7 календарных дней (Пункт 4 ст. 26.1 Закона о защите прав потребителей). Основания для отказа в приеме "дистанционного" товара обратно: 1) Несоблюдение срока возврата; 2) Уникальность товара (нельзя отказаться от качественного товара, если у него есть индивидуально-определенные свойства и он может быть использован исключительно приобретающим его потребителем. То есть когда продукция изготовлялась исключительно для вас, к примеру дверь по вашим размерам. Пункт 4 ст. 26.1 Закона о защите прав потребителей.); 3) Товар не подлежит возврату. К таковым относятся продукты, а также ряд непродовольственных товаров (Текстильные товары (хлопчатобумажные, льняные, шелковые, шерстяные и синтетические ткани, товары из нетканых материалов типа тканей - ленты, тесьма, кружево и другие) и другие товары по утвержденному Перечню согласно Постановлению Правительства РФ от 19.01.1998 N 55). Без претензий по качеству такие вещи назад не возьмут - об этом нужно помнить, когда принимаете решение о покупке.; 4) Утрачен товарный вид и (или) потребительские свойства.; 5) Нет подтверждения, что товар куплен у конкретного продавца.

Если законных причин для отказа в принятии товара обратно и возврате денег нет, а вам все равно отказали? Напишите продавцу претензию и отправьте ее по электронной почте. А затем идите на почту и оформите заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении, копию оставьте себе. Адрес посмотрите на сайте продавца и проверьте по ЕГРЮЛ/ЕГРИП на сайте ФНС (лучше искать по ОГРН/ИНН). Если ли у Вас какие-нибудь подтверждения, что Вы обращались к продавцу за возвратом товара и получили отказ, обязательно укажите это в претензии, если эти доказательств не будет, то трудно будет доказать в суде действия (бездействие) продавца. Но пытаться можно. В любом случае в претензии укажите, что срок когда обратились к продавцу, но отказал в приеме товара.

Ижевск, 14.12.2016, 00:57

У дочери закрыли фирму, где она работала. У ней накопился долг за квартиру и в банке. На работу устроиться не возможно, ПОСКОЛЬКУ БЕРЕМЕННА. КАК МОЖНО ЕЙ ПОМОЧЬ?

Ответить

Во-первых не паникуйте, постарайтесь не допускать просрочек; во-вторых, пусть дочь напишет заявление в банк указав причины почему не может выплатить кредит, с ксерокопиями документов. Если она была предусмотрительна и заключила договор страхования от потери работы, то в этом случае, расходы по возмещению задолженности возьмет на себя страховая компания. Если же такой страховки у нее не было, то просите у банка реструктурировать долг, т.е. уменьшить ежемесячные платежи путем продления срока его выплаты. Можете также просить отсрочку. Либо предложите банку цессию, т.е. переоформить заем на третье лицо, в качестве которого может выступить Вы сами, ваш родственник или состоятельный друг.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Дублин, 14.12.2016, 00:48

Я продал дорогой дачный участок в районе лисий хвост какую процент пошлины надо платить и нужно декларировать.

Ответить

Чтобы ответить на Ваш вопрос требуется дополнительная информация: являетесь ли Вы резидентом или не резидентом РФ; сколько лет владеете дачей и на каких основаниях Вы стали владельцем проданной дачи.

Краснодар, 14.12.2016, 00:06

Я вышла из состава участников газового кооператива, возвращать паевый взнос мне отказываются, какими должны быть мои дальнейшие действия? Что мне нужно сейчас предпринимать для возврата денег?

Ответить

Согласно ст. 14 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

В случае не выплаты Вам паевого взноса, в нарушение размеров, сроков и условий установленных Уставом вашего потребительского кооператива Вы можете обратиться в суд общей юрисдикции.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Сочи, 13.12.2016, 22:22

Я работаю музыкальным руководителем в ДОУ. Могу ли я работать на 1,5 ставки +вести кружок доп. образования на 0,04 ставки? Заведующая говорит, что я могу работать только на 1,25+0,04. Права ли она?

Ответить

Ознакомтесь пожалуйста с Постановлением Минтруда РФ от 30.06.2003 N 41 "ОБ ОСОБЕННОСТЯХ РАБОТЫ ПО СОВМЕСТИТЕЛЬСТВУ ПЕДАГОГИЧЕСКИХ, МЕДИЦИНСКИХ, ФАРМАЦЕВТИЧЕСКИХ РАБОТНИКОВ И РАБОТНИКОВ КУЛЬТУРЫ".

1. Установить следующие особенности работы по совместительству педагогических, медицинских, фармацевтических работников и работников культуры:

для педагогических работников (в том числе тренеров-преподавателей, тренеров) - половины месячной нормы рабочего времени, исчисленной из установленной продолжительности рабочей недели;

для педагогических работников (в том числе тренеров-преподавателей, тренеров), у которых половина месячной нормы рабочего времени по основной работе составляет менее 16 часов в неделю - 16 часов работы в неделю;

для работников культуры, привлекаемых в качестве педагогических работников дополнительного образования, концертмейстеров, балетмейстеров, хормейстеров, аккомпаниаторов, художественных руководителей, - месячной нормы рабочего времени, исчисленной из установленной продолжительности рабочей недели;

Краснодар, 13.12.2016, 22:02

Что делать если хотят уволить за то что я якобы на хамила клиенту хотя этого не было и доказать я не чего не могу нашего разговора ни кто не слышал и сам клиент со мной по хамски разговаривал считая что он имеет на это право так как он клиент а значит имеет на это право.

Ответить

Основание по каким работодатель может уволить работника установлено в ст. 81 ТК РФ "Расторжение трудового договора по инициативе работодателя". В случае необоснованного увольнения с нарушением положения ТК РФ вы можете обратить в трудовую инспекцию или в суд, или и туда и туда, но лучше сначала в трудовую инспекцию, если она установит нарушение, то потребует восстановить Вас на работе (и отпадет необходимость обращаться в суд), а если не восстановят, то все равно легче будет в суде, хотя это не обязательно.

Краснодар, 13.12.2016, 21:50

Через сколько после подачи иска в суд на алименты, прийдет уведомление о заседании?

Ответить

Если Вы имели в виду заявление о выдачи судебного приказа на взыскание алиментов на несовершеннолетних детей, то суд может самостоятельно без вызова в суд вынести решение согласно ГПК в течение 5 дней с момента подачи заявления.

Статья 122. Требования, по которым выдается судебный приказ

Судебный приказ выдается, если:

заявлено требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц;

Статья 126. Порядок вынесения судебного приказа

1. Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.

2. Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений.

Севастополь, 13.12.2016, 20:57

Ответьте на вопрос. Если человека устроили на работу в начале декабря с испытательным сроком на 1 мес. конец этого срока выпадает на начало января, как раз на новогодние праздники. Какие даты ставятся в трудовом договоре? Допустим 6 декабря-6 января? Или 6 декабря-9 января (первый рабочий день после праздника)? если 9 числа то, не будет ли это считаться, что испытательный срок уже истек еще 6 числа? Пожалуйста ответьте только на такой вопрос, именно так как я его задаю. Спасибо.

Ответить

Порядок исчисления сроков регламентирован в ст. 14 ТК РФ. Так, согласно ст. 14 ТК РФ сроки, исчисляемые годами, месяцами, неделями, истекают в соответствующее число последнего года, месяца или недели срока. В срок, исчисляемый в календарных неделях или днях, включаются и нерабочие дни. Если последний день срока приходится на нерабочий день, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Таким образом, днем окончания срока будет 9 января 2017 - первый рабочий день.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Краснодар, 12.12.2016, 12:20

После получения материнского капитала может ли супруга отказаться от своей доли в домовладении.

Ответить

Ответственность за не переоформление недвижимости купленной по материнскому капиталу нет, ПФР контроль за переоформление не осуществляет. Но члены семьи могут в суде порядке требовать соблюдения обязательств по оформлении на них доли недвижимости и суд как правило такие требования удовлетворяет.

Если после получения материнского капитала не переоформили дом, последствия?

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Краснодар, 09.12.2016, 23:34

Если у военнослужащего есть ребенок инвалид с детства подоходный налог взымается.

Ответить

Если Вы имеете в виду денежное довольствие военнослужащего, то да НДФЛ взимается. В письме от 16.01.2015 № 03-04-05/589 Минфин России подчеркивает, что обязанность платить налоги распространяется на всех налогоплательщиков, в том числе военнослужащих, в качестве безусловного требования государства. При этом каждое лицо обязано уплачивать законно установленные налоги и сборы, в отношении которых оно признано налогоплательщиком. Налоги и сборы не могут иметь дискриминационный характер и различно применяться исходя из социальных, расовых, национальных, религиозных и иных подобных критериев. Наличие в семье ребенка инвалида не является основанием для освобождения от уплаты НДФЛ, однако размер налогооблагаемой базы будет уменьшен на увеличенный стандартный вычет по НДФЛ. На ребенка-инвалида положено множество льгот и пособий, а также пенсия по уходу за ребенком-инвалидом.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Краснодар, 09.12.2016, 23:23

Я военнослужащий есть ребенок инвалид взымается ли налог с денежного довольствия.

Ответить

Если Вы имеете в виду денежное довольствие военнослужащего, то да НДФЛ взимается. В письме от 16.01.2015 № 03-04-05/589 Минфин России подчеркивает, что обязанность платить налоги распространяется на всех налогоплательщиков, в том числе военнослужащих, в качестве безусловного требования государства. При этом каждое лицо обязано уплачивать законно установленные налоги и сборы, в отношении которых оно признано налогоплательщиком. Налоги и сборы не могут иметь дискриминационный характер и различно применяться исходя из социальных, расовых, национальных, религиозных и иных подобных критериев. Наличие в семье ребенка инвалида не является основанием для освобождения от уплаты НДФЛ, однако размер налогооблагаемой базы будет уменьшен на увеличенный стандартный вычет по НДФЛ. На ребенка-инвалида положено множество льгот и пособий, а также пенсия по уходу за ребенком-инвалидом.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Минеральные Воды, 09.12.2016, 14:13

Можно ли продать дом купленный за мат. Капитал если в наследство получен дом с большей площадью и хорошими условиями проживания, но в другом регионе.

Ответить

Собственник может распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению, в том числе и продать. Закон о материнском капитале никаких запретов или ограничений на продажу домов, приобретенных с помощью капитала, не предусматривает. Если приобретенный дом оформлен пока на одно лицо, то проблем с продажей у Вас быть не должно.

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, стоя на страже интересов несовершеннолетних, в пункте 4 статьи 10 требует оформить жилье, купленное с помощью материнского капитала, в собственность всех членов семьи. В их число входят мама, папа и все дети. Доли в общей собственности устанавливаются по соглашению и могут быть неравными. Если сразу, при покупке, выделить доли в жилье нельзя, то владелец сертификата (чаще всего мама) дает нотариальное обязательство в течение полугода наделить всех членов семьи собственностью. Если Вы уже переоформили дом на членом семьи, то возникают трудности, так как гражданское, семейное законодательство и законодательство об опеке взаимосвязано защищают права несовершеннолетних и содержат требование о продаже собственности детей только с разрешения органов опеки и попечительства. Об этом говорят статьи 28, 37 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ, статья 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ. Учитывая, что взамен данного жилья ребенок получит, если Вы оформите на него часть новой недвижимости, то проблем с получением разрешения от органов опеки может не возникнуть. В то же время, если помимо ребенка приобретенный дом зарегистрирован и на других членов семьи (мужа), то могут быть проблемы, так как наследуемое имущество относится к личному не подлежащему разделу при разводе, таким образом супруг может понести имущественные потери в будущем, если только Вы сами не переоформите на него часть наследуемого имущества. В противном случае он может не дать разрешение на продажу дома.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Краснодар, 09.12.2016, 14:05

Человек из украины офомил патент 12.11.2015 и проплатил его по май месяц. С июня платежи не делал. Соответственно патент аннулирован. Но он устроился 28.06.2016 на работу. На предприятии не проверили действительность патента и квитанции об оплате.

Вопрос: каковы сейчас действия работника?

Какие штрафы предусмотрены предприятию за то что они взяли на работу человека без патента. Оформление официальное. Платежи по нему осуществляли. Уволили по статье в связи с истечением срока действия патента.

Ответить

Штрафы на работодателя:

В случае если иностранный гражданин осуществляет трудовую деятельность на территории работодателя без разрешительных документов (патент на работу), то его деятельность будет считаться нелегальной. В данном случае будет выписан штраф за наем иностранца без разрешения или патента.

В зависимости от того, работал ли иностранец на частное лицо или на юридическое.

При этом размер штрафа за нелегалов для физических лиц в 2016 году – от 5000 до 7000 рублей. Размер штрафа за нелегалов для юрлиц - от 400 000 до 1 000 000 рублей, также возможна приостановка деятельности предприятия на период от 14 до 90 суток.

При этом на должностное лицо размер штрафа за нелегала составляет от 35 000 - 70 000 рублей.

Штрафы на работника-иностранца:

Ответственность за работу без патента может быть следующая: административный штраф; выдворение за пределы Российской Федерации.

В соответствии с законодательством об административных нарушениях (статья 18.10), штраф за работу без патента начисляется в рублях и составляет от 2 000 до 5 000. Вопрос о принудительном выдворении будет решать ФМС, в соответствии с общими директивами и характером административного проступка.

Штрафы на работодателя:

В случае если иностранный гражданин осуществляет трудовую деятельность на территории работодателя без разрешительных документов (патент на работу), то его деятельность будет считаться нелегальной. В данном случае будет выписан штраф за наем иностранца без разрешения или патента.

В зависимости от того, работал ли иностранец на частное лицо или на юридическое.

При этом размер штрафа за нелегалов для физических лиц в 2016 году – от 5000 до 7000 рублей. Размер штрафа за нелегалов для юрлиц - от 400 000 до 1 000 000 рублей, также возможна приостановка деятельности предприятия на период от 14 до 90 суток.

При этом на должностное лицо размер штрафа за нелегала составляет от 35 000 - 70 000 рублей.

Штрафы на работника-иностранца:

Ответственность за работу без патента может быть следующая: административный штраф; выдворение за пределы Российской Федерации.

В соответствии с законодательством об административных нарушениях (статья 18.10), штраф за работу без патента начисляется в рублях и составляет от 2 000 до 5 000. Вопрос о принудительном выдворении будет решать ФМС, в соответствии с общими директивами и характером административного проступка.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Краснодар, 09.12.2016, 13:46

Какой размер оплаты налога на недвижимость (квартиру 40 кв.м) в Крыму, в сельской местности в 2016 г. Где взять счет на оплату?

Ответить

Налог на имущество физических лиц - это местный налог и устанавливается на основании НК РФ и нормативных актов субъекта федерации, и муниципальных образований. После образования Крыма в субъект РФ, законодательное собрание Крыма должно ввести такой нормативный акт на своей территории, а муниципальные образования в соответствии с ним на своих. Узнать о введение в действие нормативного акта в вашем муниципальном образовании Вы должны были через местную официальную газеты или если обратитесь в администрацию Вашего муниципального образования, а также в вашей районной налоговой инспекции.

По сообщению прессы от 07.04.2016 в 2016 году Республике Крым не введен налог на недвижимое имущество физических лиц.

"Это связано с тем, что на территории республики еще не проведена кадастровая оценка имущества, сообщила заместитель начальника отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц Светлана Абилева.

«На территории Республики Крым не была проведена кадастровая оценка недвижимого имущества, поэтому налог на недвижимость физических лиц на территории Республики Крым не введен», – сказала она.

При этом Абилева не взялась прогнозировать, когда в республике будет введен налог на недвижимое имущество физлиц.

«Как только будет проведена кадастровая оценка, тогда будет осуществлен ввод данного вида налога на территории Республики Крым», – отметила она.

С 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налог на недвижимое имущество физических лиц исчисляется, исходя из его кадастровой стоимости. Денежные поступления от этого налога пойдут в местный бюджет."

Так как все налоги на территории РФ вводятся с 01.01, то за 2016 г. Вам налог на имущество физических лиц не грозит. А после принятия Вы будете получать извещения на оплату налога по почте из налоговой инспекции. Вы также можете получать, платить, подавать документы по налогам через личный кабинет налогоплательщика. Для это Вам нужно обратиться в Вашу налоговую инспекцию и получить логин и пароль. Информацию о задолженности по налогам можно получить, если зарегистрироваться на сайте госуслуги.