Скажите пожалуйста! У меня дом в м.о. Дом отца и его женщины бывшей! Отец умер я вступил в наследство получается я имею 50% и она 50% все коммунальные услуги лицевые счета на неё ! В газовой службе мне сказали что пока долг за неё не погасим газ неё и не важно что там живём тем более пенсионер по потере кармильца! Я уже внёс 132 и.р. Ещё 155 т. р. Осталось на момент оплаты было 132 накопилось 23 тысячи нам считают по площади! Газовая служба приезжала и подтвердила что газовый счётчик не исправен! Женщина чей долг в доме не живёт и долг её особо не волнует! Долевая не разделена у нас нет границ как мне можно решить эту проблему подскажите чтоб не платить чужие долги и был газ ну или хотя бы дали рассрочку но не обрезали трубу! Подскажите пожалуйста!
Ответить
Уважаемый Тимур здравствуйте!
Прапвоотношения возникающие между поставщиками услуг, в частности поставщиком газа и собственниками жилого дома регулируются положениями ГК РФ и нормами Жилищного кодекса РФ. Если коротко, в Вашей ситуации, вероятно, 2-ва собственника по 1/2 доли в праве на домовладение (иначе не получите Свидетельство о регистрации права). В таком случае в суд, иск об определении порядка оплаты коммуналки. Вы некоторую сумму уплатили, часть от общей Вы уплатили за 2-го собственника, возникло обязательство указанного лица вернуть Вам эту часть, нет добровольного возврата - в суд с иском о принудительном взыскании (можно попробовать всё в одно дело - это не Вам исполнять). Если Вы получили пока только Свид. о праве на наследство, доли в праве не определены, в суд и все требования в одно заявление. Резюмирую, есть вопрос о текущих и дальнейших платежах - раз, 2-й собственник Вам должен часть от уплаченной суммы - два, вероятно доли не определены - три, предположу возникнет спор об определении порядка пользования домовладением. Мы ещё не обращали взор на положение дел с правами на земельный участок. Теоретически, можете сами инициировать согласительные, примирительные или судебные процедуры. НО, это утопия. Два варианта, 1-сами, денег не тратите на юриста и заваливаете всё. 2-привлекаете к участию в урегулировании вопросов по дому и земле юридического советника, если не ошибётесь с выбором, вопросы будут урегулированы в обоснованный срок. Решать Вам. С уважением, С.Коваль
Я собираюсь на некоторое время покинуть свой город а квартиру сдать внаем. Что мне лучше предпринять, чтобы не стать жертвой квартирных аферистов и мою квартиру без меня не продали по поддельным документам. Например, могу ли я написать заявление в Рег. палату о том, чтобы сделку с моей квартирой заключали только в моем присутствии и как все правильно оформить.
Ответить
Уважаемый Валерий!
Направте в рег. палату уведомление об отмене всех ранее выданных доверенностей с даты отъезда с уведомлением, что с указанного момента Вы представляете свои интересы самостоятельно.
С уважением, Коваль С.В.
Мой муж умер 26.02.10 г. Через неделю родилась дочь (05.03.10). У супруга были кредиты в банке (с залоговым имуществом, которое на сегодняшний момент не перекрывает сумму долгов по кредитам). Если я, как супруга, не вступаю в наследство, каким образом банк будет истребовать долг с дочери? Единственное что переходит по наследству (не заложенное имущество в банке) это дом и земельный участок (незавершенное строительство, без права прописки). При всем при этом ребенок нигде не прописан на сегодняшний день и если банк заберет и это имущество, останется без угла. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации. С уважением. Светлана.
Ответить
Уважаемая Светлана!
Долги погашаются только в объёме имеющихся активов наследодателя т.е. в рамках наследственного имущества.
Есть несколько вариантов:
- никто не вступает (не подаёт заявления) и ждёте придёт кредитор к нотариусу или нет, если нет, то восстанавливаете срок принятия наследства (фактическое принятие) и приобретаете права;
- "оформляете" долг мужа перед друзьями по дате перед банковским кредитом и они идут к нотариусу и в суд, получают имущество в качестве компенсации и передают Вам (ТОЛЬКО В СОПРОВОЖДЕНИИ ЮРИСТА);
- заявляете права на часть имущества как пережившая супруга (долги распространяются на имущество должника, с учётом доли супруги, на которую долговые олбязательства не распространяются).
С уважением, Коваль С.В.
У моей мамы была 2-ух комнатная квартира и деньги на сбер книжке... завещания не было... Квартира преватизирована на 2...как нам сейчас оформить квартиру и забрать деньги...
Ответить
Уважаемая Алёна!
Получаете в ЗАГСе свидетельство о смерти.
Обращаетесь к нотариусу с заявлением об открытии наследства (паспорт и свид. о смерти), нотариус открывает дело и выдаёт Вым массу нотариальных запросов.
В течении шести месяцев Вы собираете документы по указанным запросам.
По истечении шести месяцев, нотариус выдаёт Вам свидетельства о праве на наследтво, одно сдаёте в банк и получаете деньги, на основании второго регистрируете право собственности на квартиру.
Много беготни, наймите юриста для оформления наследства под ключь.
С уважением, Коваль С.В.
Как грамотно обжаловать постановление суда об административном правонарушении, если я не был извещен должным образом о времени заседания суда. Заседания суда состоялось 28 июня без моего присутствия, так как согласно служебному извещению телеграфа адресат по указанному в протоколе адресу не проживает, а телефон для связи я не сообщил, что является не правдой, так как я писал письменное заявление с просьбой оповещать о времени заседание суда по телефону и оставлял свой номер сотового телефона, из чего следует что у них был мой номер телефона. Из доказательств имеется; Распечатка звонков на мой номер телефона, из которой следует что мне звонили из данного судебного участка но уже после заседания суда (20 июля) с просьбой подъехать и забрать постановление суда. Уведомление телеграфом полученное мной по моему адресу из этого же судебного участка при рассмотрении предыдущего административного нарушения, что доказывает что я проживаю по этому адресу. Заранее благодарен Леонид.
Ответить
Уважаемый Леонид!
В судебной инстанции по рассмотренибю жалоб на судебные постановления суд рассматиривает дело в полном объёме, заново исследует доказательства, опрашивает Вас и свидетелей, исследует письменные доказательства, Вы имеете право на представление новых доказательств.
Готовьтесь к слушанию дела по существу.
С уважением, Коваль С.В.
Если прописан родственник в квартире, и не является собственником, можно ли его снять с регистрационного учета, и выселить? В момент приватизации прописан не был, приватизирована квартира на меня, ведет аморальный образ жизни, прописан он без всякого договора.
Ответить
Уважаемая Анастасия!
Статья 34 ЖК РФ, прекращается право пользования у БЫВШЕГО члена семьи собственника.
Заранее соберите доказательства хулиганских действий (три заявления на имя начальника милиции) и показания соседей.
Обращайтесь в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном выселении.
С уважением, Коваль С.В.
Меня зовут Ольга у меня, и у еще 4 х соседей незарегистрированные участки около 6 ти соток в Подмосковье (Подольский район). когда то давались колхозом как огороды 25 лет назад этим занимался мой дед. документов толком никаких нет. в плане колхоза какого то года - эти участки отмечены. У всех есть дачные постройки на участках рядом садовые товарищества получили собственность. Можем ли мы рассчитывать на дачную амнистию? Если да, то готовы нанять юриста для решения нашего вопроса. Есть поддержка в мерии города Климовска.
Ответить
Уважаемая Ольга!
Можно пойти двумя путями:
- легализуется постройка (тех. паспорт и инвентаризационный номер в БТИ) и в дальнейшем, в силу указания ЗК РФ (собственник построек имеет преимущественное право), требовать у администрации приватизировать учасок на котором находиться легальная постройка.;
- в силу приобретательной давности, 15 лет, треборвать через суд признать право собственности на участок.
Необходимо подать запрос в архив района о выдаче копии распоряжения администрации о предоставлении земли в пользование дедушки либо организации в которой трудился дедушка.
С уважением, Коваль С.В.
Приобрела купальник в магазине, при этом не получила на руки ни кассового, ни товарного чека. Купальник стоит 1 800 руб. Через 2 дня при посещении пляжа ткань разъехалась (в магазине утверждали, что купальник сделан из качественной ткани). При обращении в магазин мне отказались возвращать деньги, ссылаясь на то, что товар испорчен. В защите прав потребителей меня также не поддержали, ссылаясь на то,что я видела что покупала. Что мне делать?
Ответить
Уважаемая Ирина!
Необходимо направить письменную претензию продавцу.
Если через 10 дней ответа не будет либо будет отказ в удовлетворении Ваших требований, обращайтесь в суд с иском о принудительном взыскании ден. средств уплаченных за товар, штрафных санкций и морал. вреда - купальник разъехался в общественном месте, огалив интимные места, что причинило Вам душевные и моральные страдания.
С уважением, Коваль С.В.
Воспользовалась продукцией, а именно АРОМАТИЗИРОВАННЫМИ ЖЕНСКИМИ ГИГИЕНИЧЕСКИМИ ПРОКЛАДКАМИ НАТУРЕЛЛА УЛЬТРА КЭМОМАИЛ НОРМАЛ С КРЫЛЫШКАМИ в результате получила очень неприятный ожог и длительное лечение вместо запланированного отпуска. Хотелось бы уточнить кто должен возместить все мои страдания? И как в этом случае действовать. Заранее спасибо.
Ответить
Уважаемая Галина!
С претензией о возмещении, в Вашем случае, можно обращаться к производителю либо продавцу.
Я рекомендую направить претензии сразу и к производителю и к продавцу.
Необходимо получить мед. документы подтверждающие факт получения повреждений кожной ткани после использования продукции.
Если в течении 10 дней Вам не ответят либо не согласяться на Ваши условия, подавайте в суд иск, ответчиками привлекайте производителя (известная марка, не захотят имиджевых потерь) и продавца.
Для правильного расчёта суммы претензии и ведения переговоров с оппонентами наймите юриста под результат.
С уважением, Коваль С.В.
Помогите разобраться в таком вопросе: договор приватизации оформлен на маму и отчима хотя он на момент приватизации не был прописан в квартире а с мамой проживала моя несовершеннолетняя сестра это было 22 дек 1992 г документы на квартиру находяться у отчима мама недееспособна живет в интернате мне интернат как опекун дает разрешение на работу с документами а вот как нам с сестрой дальше быть ведь в приватизации должна была она участвовать нам нужно оформить свидетельство на право собственности.
Ответить
Уважаемая Наталья!
Необходимо обратиться в суд с иском о признании приватизации и свидетельства о праве на собственность (выданного Вашему отчиму) недействительными, в рамках подготовки необходимо просить суд:
- наложить арест на квартиру;
- истребовать из УФРС регистрационное дело;
- истребовать из ЕИРЦ района расширенную выписку из домовой книги;
- истребовать из паспортного стола справку о том, кто прописан на дату приватизации и т.д.
Парралельно обратитесь в УВД города и в прокуратуру города с письменными заявлениями о факте мошенничества Вашего отчима в отношении жилого имущества несовершеннолетних.
Вам нужна помощь юриста, можно обратиться в прокуратуру (прокуратура может обратиться в суд в защиту прав обездоленных), в адвокатскую палату г. Омска с письменным заявлением о предорставлении бесплатной юридической помощи в рамках гос. программы.
С уважением, Коваль С.ВЫ.
Попал в ДТП на мотоцикле. Следовала автомашина, водитель которой на перекрестке при выполнении левого поворота не предоставил преимущества в движении и допустил столкновение со встречным мотоциклом. В результате происшествия в больницу с тяжелыми травмами был доставлен водитель мотоцикла – молодой человек (Я). На мотоцикле не был установлен регистрационный номер, потому что он от вибрации отпадывает. Так же у меня нет прав категории А (Б имеется).. Остальные документы в порядке. Чем это грозит? Могут ли возникнуть проблемы с выплатой страховой компании? Прошу подсказать, как лучше поступить в моём случае? Спасибо!
Ответить
Уважаемый Виталий!
Вы не имели права управлять указанным транспортным средством, следовательно Вам откажут в выплате страхового возмещения (обжаловать бесполездно).
Вы, как собственник имущества которому причинён ущерб, имеете право обратиться в суд с иском о возмещении ущерба к причинителю.
С уважением, Коваль С.В.
Помогите мне пожалуйста! Три года назад я заключила договор о предоставлении мне, в недостроенном торговом центре, торгового помещения и уплатила аванс. В обещанные сроки арендодатель не смог предоставить мне помещения я расторгла договор и мне обещали вернуть сумму аванса (в договоре не указанно в какие сроки). вот уже почти два года я звоню арендодателю с вопросом когда будут деньги, на что мне отвечают: в конце сентября, после нового года, в июне... два дня назад я звонила сказали в конце августа! Что мне делать? Как вернуть деньги?
Ответить
Уважаемая Ольга!
Вас банально "водят за нос", тянут время. Можно предположить, что юр. лицо банкротиться и как только закончится процедура - получать будет неского.
Обращайтесь в суд, просите наложить арест на банк. счета либо на имущество, может, что и взыщете.
Что касаемо сроков, если срок не установлен - возмещение производится в разумный срок (установленный обычаями делового оборота, можно сказать - 30-60 суток).
С уважением, Коваль С.В.
Как правильно составить заявление на расторжение брака и о разделе имущества в частности дома приобретенного путем ипотечного кредита в счет погашения материнским капиталлом.
Ответить
Хочу просто оформить развод с мужем, т.к. дальнейшие якобы семейные отношения и совместное проживание просто не имеют смысла. Имеется общий н\л ребенок, совместно нажитое в браке имущество. Делить имущество и мучить ребенка не хочу, пытаемся сохранить человеческие отношения, однако не факт, что при наличии договоренности на сегодняшний день в будущем не возникнет проблем с мужем. Вопрос: если сейчас суд расторгнет брак, а о воспитании ребенка и пользовании имуществом мы договоримся без суда, то потом, будучи разведенной, смогу ли я отдельно подать иск о разделе имущества и о правах родителей на воспитание ребенка?
Ответить
Мам продает долю квартиры второму собственнику. Покупатель будет расчитываться в течение года. Как правильно оформит сделку.
Ответить
Уважаемая Татьяна!
Необходимо внести в договор условие о том, что регистрация перехода права собственности произойдёт после полного расчёта по сделке, иначе вы рискуете не получить денег.
В качестве приманки можно заключить договор безвозмездного пользования квартирой до закрытия сделки (на время расчёов), тогда у покупателя будет стимул платить, а то какой стимул платить если права перешли, можно и поприжать.
Возьмите юриста.
С уважением, Коваль С.В.
Как должен выглядеть договор дарения, если моя родная бабушка хочет подарить мне 1/4 часть квартиры, в которой она живёт? Квартира приватизирована в равных долях (на бабушку и дедушку) , половину своей доли бабушка хочет подарить мне.
Ответить
Уважаемый Вячеслав!
Договор дарения выполняется в простой письменной форме, у нотариуса можно не заверять (закон этого не требует).
Структура договора: стороны договора, предмет договора, основные условия договора, споры, реквизиты и подписи сторон, к договору прикладывается акт приёмки-передачи.
С уважением, Коваль С.В.
Я, на основании генеральной доверенности выданной мне от матери моей жены, заключил договор на аренду её квартиры с арендатором. Через полгода теща умирает. Что делать арендатору? Родственники тещи пришли на квартиру и требуют арендатора съехать. В договоре указано, что в случае каких либо возникших препятствий проживанию арендатора, а так же смерти хозяйки квартиры, арендатор продолжает жить в квартире, так как оплату за аренду он произвел вперёд на два года. Может ли арендатор продолжать жить в квартире после смерти хозяйки?
Ответить
Уважаемый Михаил!
Пока наследники не вступили в права или нотариус не назначил душеприказчика, правоотношения возникшие у наследодателя и третьих лиц продолжаются.
Когда наследники вступят в права, произойдёт правопреемство в указанных выше отношениях, это и будет моментом с которого наследники смогут изменять (прекращать) правоотношения.
На сегодняшний момент действия лиц не вступивших в права наследования квалифицируются как превышение полномочий (к участковому) и штраф.
С уважением, Коваль С.В.
Помоги мне! Мы с сестрой шесть лет назад купили квартиру в равных долях по 1/2. Комнаты разной площади, сестра все время проживала в комнате большей по площади. В данный момент, она уехала жить к своему молодому человеку и комнату собралась сдавать без моего разрешения. Я живу с молодым человеком с которым у нас роспись через месяц. Может ли она не вспускать его в квартиру если он живет на моей доле. Что я могу ей придъявить, за то что она пользуется моими квадратными метрами в своей комнате.
Ответить
Уважаемая Ирина!
Ваша сестра не имеет права сдавать свою долю в праве на квартиру в коммерчесткий найм без Вашего согласия это самоуправство.
Вас могут навещать гости с 09 утра и до 23 вечера, остальное время с согласия сособственников.
По поводу пользования совместной собственностью, если у Вас с сестрой возник спор кто в какой комнате должен проживать, подайте иск в суд об определении порядка пользования имуществом.
С уважением, Коваль С.В.
Моя дочь взяла машину в кредит. Но произошла трагедия она погибла год назад и все это время плочу кредит я ее мама. Скажите пожалуйста имею ли я право на уменьшение процентов или на другие какие нибудь скидки. Платить еще почти 3 года кредит на 5 лет.
Ответить
Уважаемая Людмила!
Прежде всего необходимо разобраться с вопросом о целесообразности погашения кредита.
Вам это надо, выгодно, Вы вступили в права наследования за имуществом дочери?
Никаких послаблений от представителей банка не будет, у них жёсткая позиция, мягко стелят, да жёстко спать.
С уважением, Коваль С.В.
Скажите пожалуйста! Каковы шансы вдовы, остудить свою долю, приватизированной на двоих квартиры, если умерший супруг написал завещание своей доли квартиры на третье лицо? На какую долю она может претендовать? И нужен ли нотариально заверенный отказ от наследства с её стороны, если она изъявит такое желание?
Ответить
Уважаемый Дмитрий!
С целью соц. защиты неимущих слоёв населения законодатель ввел такое понятие как право на обязательную долю в наследстве.
В Вашем случае, если супруга, на момент смерти наследодателя, была нетрудоспособна, иждивенкой, то она наследует, независимо от завещания не менее половины доли которая причиталась бы ей при наследовании по закону т.е. 1/2 отходит супруге как имущество нажитое в браке и 1/4 от оставшейся половины (при указанных выше условиях).
Если изъявит желание отказаться необходимо оформить в форме заявления и заверить у нотариуса ведущего наследственное дело.
С уважением, Коваль С.В.
Бывшая жена брата не проживает у нас в квартире с 1998 г. расходы по оплате коммунальных услуг не несет, в 2007 году через суд вселилась в квартиру, но до сих пор не въехала, квартира муниципальная, ответственный наниматель наш отец, бывшая жена вписана в ордер. Имеем ли мы право выписать ее из квартиры, установлен ли срок в который она должна въехать после вселения. Спасибо!
Ответить
Уважаемая Анна!
Споры связанные с выселением из муниципального жилья сложны и труднопрогнозируемы.
Формально у Вас есть основания: фактически не приобрела право т.к. нет факта вселения (материальный признак права пользования жилым помещением); существенные нарушения условий договора соц. найма и последнее - ВС начал поворачивать судебную практику в пользу таких как Вы.
Боритесь, шансов - 50/50.
С уважением, Коваль С.В.
Вопрос о признании брака фиктивным. Женщина вышла замуж, брак оформили в один день срок сократили в браки были 2 месяца, муж умер в своей квартире от инфаркта проживал вместе с взрослым сыном. Жена на тот момент была в другом городе и приехать на похороны не успела. Далее жена подала на наследство вместе с пасынком и недееспособной матерью супруга (мать 90 лет живет отдельно) сын умершего пишет отказ от доли в квартире в пользу мачехи. Жена получила 2/3 и мать 1/3 доли в квартире. Со смерти мужа прошло 4 года, мать мужа все 4 года пишет в прокуратуру о признании брака фиктивным привлечении к уголовной ответственности и т.д. В итоге прокурор подает иск о признании брака фиктивным через 4 года после смерти. Вопрос какие шансы у прокурора признать брак фиктивным?
Ответить
Уважаемая Мария!
В соответствии со статьёй 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемтсва.
Не входят в наследственную массу права и обязанности неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых недопускается.
Брак это договор, для признания его фиктивным необходимо признать сторону правоприемницей, в связи с вышеуказанным считаю, что правопреемства у отношений возникших после регистрауции брака не предусмотрено законодательством.
Суд, по Вашему ходатайству, должен отказать в принятии к производству указанного иска т.к. заявитель не может являться правопреемником брачных отношений.
С уважением, Коваль С.В.
Ситуация следующая. Бывший муж после развода подарил свою долю в квартире нашей 3-х летней дочери (квартира, до оформления договора дарения, принадлежала мне и бывшему мужу по 1/2). В настоящее время он проживает с нами, можно ли его выселить и как? И какую роль будет играть в этом то, что квартплату вносит он?
Ответить
Уважаемая Наталья!
Если в договоре дарения нет пункта о том, что даритель сохраняет за собой право проживать в квартире, то обращайтесь в суд с иском о принудительном выселении бывшего.
Если такой пункт существует это проблема т.к. пока договор действует, бывшего не выселить (даже по суду), если пытаться признать договор недействительным (у нас нельзя дарить под условием) то собственность вернётся к бывшему и он станет сособственником, но тогда он подарит не ребёнку а большой армянской семье.
Наймите юриста.
С уважением, Коваль С.В.
Я купил торговый павильон на арендованой территории. Был составлен договор от руки. В последствии оказалось что многое из оговоренного несоответствует действительности и в том числе арендная плата на порядок выше. Могу ли я расторгнуть договор, вернуть павильон и получить назад свои деньги.
Ответить
Живем с мужем и дочерьми в одной не приватизированной квартире. С мужем давно уже в разводе. Денег на оплату коммунальных услуг и электроэнергию он нам не дает. Нигде не работает, постоянно пьянствует, устраивает скандалы. Как нам можно выселить его из квартиры?
Ответить
Уважаемая Ольга!
Судебная практика по применению жилищного законодательства по спорам о выселении из муниципальных квавртир крайне неоднозначная.
До 2009 года Вам бы отказали.
В 2009 году ВС вынес Постановление, в котором обращает внимание судов, при разрешении аналогичных Вашему споров, на то, что существенные нарушения условий договора соц. найма могут быть положены в основу выселения нанимателя.
Обратитесь к специалисту в области жилищного права - сами не потянете, и то 50/50.
Самостоятельно обратитесь в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей, тогда у бывшего будет формироваться самостоятельная задолженность.
С уважением, Коваль С.В.
Скажите я проживаю в Пушкинском р-не Санкт-Петербурга, могу ли я зарегестрировать свой автомобиль в Ленобласти т.к. в области транспортный налог ниже чем в СПб.
Ответить
Уважаемый Коваль Сергей Валерьевич! К вопросу 1069686 - А что даст определение порядка пользования квартирой? Сдавать комнату, закреплённую за ребёнком, можно будет? Или опять с согласия сособственников? Непрописанного родителя могут не пускать в квартиру вообще?
Ответить
Уважаемая Елена!
Сдавать нет, только проживать.
Незарегистрированный член семьи сособственника может находиться в квартире без согласия, в качестве гостя, с 09:00 часов утра до 23:00 вечера.
Хотите им насолить - определите порядок пользования, закройте дверь своим замком (поменяйте дверь, они сейчас наверняка полоьзуются всей квартирой).
С уважением, Коваль С.В.
К вопросу 1069686. Прописанный родитель и ребёнок ВООБЩЕ НЕ ЖИВУТ ПО МЕСТУ РЕГИСТРАЦИИ, живут на съёмной квартире всей семьёй именно потому, что никак не прописаться без согласия других сособственников. Так и жить всю жизнь?!
Ответить
Уважаемая Елена!
Если Вы указываете на то, что один родитель прописан и этот гражданин не может реализовать своё право на проживание в квартире, следует обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением, определить порядок пользования жильём (у Вас малолетний - требуйте комнату с балконом и солнечную).
НО второго родителя не вселят, нет правовых оснований для удовлетворения таких требований к сособственникам.
Будуте жить на "птичьих" правах, попробуйте понаглее, понапористее. Заперлись в комнате И ВСЁ, как старые, добрые коммуналки.
С уважением, Коваль С.В.
Дом на два собственника, используется под коммерцию. Без согласия одной из сторон, можно прекратить коммерческую деятельность. Если да, то как и сколько уйдет на это времени?
Ответить
Уважаемый Марат!
Жилое помещение возможно использовать только для проживания, остальная деятельность после перевода в нежилой фонд.
Важно, у Вас раздел, в натуре, дома был или нет.
Если нет, то Вы сособственники и без Вашего согласия нельзя, а если совершает, то в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении Ваших прав на дом.
Если дом под разделом побывал, это два разных объекта и Вы соседи.
Но есть незаконная предпринимательская деятельность - ОБЭП УВД района.
Уклонение от уплаты налогов - Налоговые органы.
Подозрение в подготовке преступления - участковый, начальник ОВД, ФСБ.
ВЫБИРАЙТЕ.
С уважением, Коваль С.В.
Если один из родителей прописан с несовершеннолетним ребёнком в квартире, где этот ребёнок является собственником 1)2 доли, то как может другой родитель прописаться в ту же квартиру, если нет согласия других сособственников? Нужно определять порядок пользованием этой квартиры и закреплять изолированную комнату за этой семьёй или же это не поможет? Вселяться через суд?
Ответить
Уважаемая Елена!
Без согласия это невозможно т.к. право распоряжения только у собственников.
Обязать собственника вселить - в Вашем случае суд откажет удовлетворить такие требования т.к. сособственники против и один родитель проживает в квавртире, значит должный контроль над ребёнком есть, а Вы можете находиться до 23:00.
Определить порядок пользования можете
С уважением, Коваль С.В.
Купила скутер 16.07.10 в кредит в салоне. Однако когда ехала на нем домой он заглох и дальше поработав 5 минут глох. При этом датчик бензина не показывал уровня топлива.18.07.10 на себе принесла этот мопед в салон. Обещали отремонтировать. Сказали перезаонят 19.07.10.я позвонила сама, спросила как там мой мопед, они мне сказали что причина поломки в том, что в попала куда то какая то писчинка (я в этом не спец), типо ремонтируют, НО я не хочу забирать этот скутер, т.к. мне оотремонтированный он не нужен. Обязаны ли они его принять? На что опираться когда я его буду возвращать? Очень yl.cm на вашу помощь! Спасибо заранее!
Ответить
Уважаемая Светлана!
На себе тяжести таскать не надо, надо завести себе того, кто это будет делать за Вас - шутка.
По делу - в случае обнаружения недостатков, потребитель вправе требовать возврата уплаченной за товар суммы.
Передайте продавцу Претензию (пис. вид) с указанными выше требованиями, отсчитываете 10 дней и в случае неудовлетворения Ваших требований (под любым предлогом) обращаетесь в суд (наймите юриста чтоб он из них душу вытряс) с иском о принудительном взыскании ден. средств, штрафных санкций, морального ущерба и штрафа в доход государства.
С уважением, Коваль С.В.
Помогите, пожалуйста! Вчера приобрели пылесос Кирби в кредит через ОТПБанк. Сегодня, придя в себя, после демонстрации и напора продавцов, пришли в чувство! Хотелось бы отказаться от кредита в банке и вернуть продавцу товар! Стоимость огромная! Да еще ознакомились с отзывами в интернете! Что можно сделать в этой ситуации!
Ответить
Уважаемая Оксана!
Если Вы докажете, что в момент заключения указанных выше договоров Вы находились в состоянии которое не позволяло Вам в полной мере осозновать и понимать социально-юридические последствия сделок или Вы были под воздействием сильнодействующих мед. препаратов, Вас силой принудили подписать документы - ТОГДА В СУД с исками о признании сделок недействительными.
С уважением, Коваль С.В.
Где можно найти пример правильного составления искового заявления в суд о признании договора аренды недействительным. Спасибо!
Ответить
Можно ли в соглашение о задатке к договору поставки внести пункт такой при прекращении обязательств по договору поставки до начала его исполнения либо вследствие невозможности исполнения, по независящим от Сторон причинам, задаток должен быть возвращен Покупателю в срок не позднее 00.00.2010 г. При этом Поставщик уплачивает покупателю 00 % от суммы задатка. Не придерутся ли налоговики к такой формулировке? И какой договор правильнее заключить: предварительный или основной.
Ответить
Может ли собственник 1\2 доли в квартире отменить согласие на перепланировку в связи с тем, что второй собственник изменился (подарили другому человеку)? Спасибо.
Ответить
Я проживаю в центре города в коммунальной двух комнатной квартире (33 кв. м. жилой площади) с мужем и тремя детьми (двое несовершеннолетних). Из - за расширения дороги наш дом подлежит сносу. Администрация предлагает мне однокомнатную квартиру 40 кв. м. общей площади в отдаленном районе. На какую жилплощадь, я имею право?
Ответить
Уважаемая Мария!
Не меньше того, что было в собственности (общие метры).
В Вашем случае происходит отвод земли под гос. нужды и в таких случаях собственнику возмещают по рыночным ценам.
В случае предоставления жилья - требуйте в том же районе, те же общие метры.
Гните их, они в суд (без суд. решения не выселяют), а в суде будете биться за метры и район предоставления.
Жмите на малолетних детей - садик рядом и т.д.
КСТАТИ - Вы вправе требовать не квартиру а деньги, подумайте.
С уважением, Коваль С.В.
У меня такой вопрос. Мы купили малосемейку, и хотим установить душевую кабину соответственно провести канализации, проблема соседи против. Посоветуйте как можно оформить официально провести воду и канализацию в комнату. Где и как это оформляется. Заранее спасибо.
Ответить
Уважаемый Владимир!
Установка душевой кабины и дополнительного сан. технического оборудования является переустройством, а значит требует согласования с администрацией (не с соседями).
В администрацию подаёте заявление, правоустанавливающие документы, проект (схему) переустройства, тех. паспорт помещения, согласие членов скемьи, если в ипотеке - согласие залогодержателя.
Если получаете отказ, можете обжаловать в суде.
С уважением, Коваль С.В.
В дополнение к вопросу №1069523-подлежит ли рассмотрению в суде раздел квартиры, находящейся еще в ипотечном кредите?
Ответить
10 сентября 1996 г. был заключен договор займа сроком на 3 месяца под 10% в месяц-заимодавец физ. лицо, заемщик - юр.лицо, договор пролонгировался 2 раза на 6 и 4 месяца, была частичная оплата, после чего заемщик давал ответ что производить выплты в данный момен он не может и так и не расплатился. Есть ли возможность подать на него в суд о взыскании долга?
Ответить
Я мать-одиночка, собираюсь втсать на очередь по соц. программе на получение жилья. У меня прписка в Москве, а ребенок прописан в Казани у моих родиелей. Чтобы встать на очередь мы должны быть прописаны в одной квартире или можно так, как сейчас?
Ответить
Помогите, пож-та,в сложившейся ситуации... у моей свекрови - ей 73 года - синдром Диагена-человек все с помойки несет в дом - все без разбора и продукты - отбросы и вещи - вообщем для соседей ад... и для нас конечно. На призывы, уговоры, пригрозы наши, соседей, участкового - реакция агрессивная - это моя квартира-неподходите к ней. Сама гигиену не соблюдает. Ходит летом в зимней одежде. В последнее время тащит с помойки все с удвоенной интенсивностью, так что не успеваем выносить. Из последнего - завалила дверь квартиры - так, что не открывается дверь - спит в подъезде. Пьет. Затапливает соседей. Обращались (правда без ее присутствия) в пнд - там получили ответ, что - выносили мусор - выносите и дальше. Это слабоумие и оно не лечится. А тем временем у соседей наступает предел человеческому терпению... может ли кто-то подсказать как-то в нашей стране решаются такие ситуации - имеется ввиду можно ли человека направить на лечение и.т.д.
Ответить
Уважаемая Татьяна!
НАМЕКАЮ - в "хрущёвские" времена с диссидентами боролись путём помещения диссидентов в "психушку".
На совершенно законном основании подайте в суд иск о признании лица недееспособным, затем добейтесь опеки над лицом и в качестве представителя опекаемой добейтесь направления последней в мед. учреждение на лечение.
Самостоятельно превратить указанный выше план сложно, наймите юриста.
С уважением, Коваль С.В.
В августе 2009 г. умерла мама. В феврале 2010 я вступил в наследование по завещанию. В июле обнаружил расписки на суммы, которые давала моя мама в долг. Подскажите порядок моих действий сейчас по взысканию выданных сумм.
Ответить
Скажите, пожалуйста, может ли суд признать мужа утратившим право регистрации в не приватизированной квартире жены в случае, если брак будет признан недействительным (фиктивным)? У мужа есть своя собственность... Я планирую признать брак фиктивным, мужа найти не могу несколько лет, он постоянно находится за рубежом, кормит завтраками на тему скорого приезда и выписки, а потом опять молчит, а я плачу его кредиты по ипотеке... Спасибо.
Ответить
Уважаемая Наталья!
В случае признания брака недействительным по его фиктивности все юридически значимые действия признаются недействительными в том числе и регистрация по месту жительства супруги.
Сложный процесс о признании брака недействительным по фиктивности, необходим юрист.
С уважением, Коваль С.В.
Я плачу кредит, потому что ипотека взята в браке и я несу солидарную ответственность по платежам. Признать брак фиктивным получится, у меня есть много на то оснований и свидетелей, тем более, что муж мой человек приезжий из другого государства.... Естественно, не без помощи адвоката....
Мы с мужем разводимся. У нас есть ребенок, который прописан постоянно в квартире его родителей, где муж сам прописан, а я там лишь временно зарегистрирована на 5 лет. Квартира приватизирована на моего мужа, его отца, мать и брата. Муж говорит, что при разводе детям ни что не достанется, что они лишь могут жить там до совершеннолетия и даже без меня, а с ним как с опекуном, хотя он уже год не работает официально. Подскажите, пожалуйста, на какие кв.метры и какие алименты я с детьми могу рассчитывать при разводе?
Ответить
Умер отец. Есть дочь от первого брака (40 лет) живёт отдельно, своя семья. Официально был разведён. Женился на моей маме, проживали втроём, я, мама, папа в неприватизированной квартире. Имеется имущество, зарегистрированное на отца: дачный участок (свидет. На право собствнности на момент нахождения в последнем браке) автомобиль (в последнем браке) и гараж (был разведён в момент приобретения) На что может притендовать его дочь от первого брака?
Ответить
Два года назад был виновником дтп моя страховая компания выплатила пострадавшему сумму ущерба, с которой он не согласен, у него есть заключение независимой оценки. Сейчас моей СК не существует он подал иск в суд на меня и РСА о возмещении разницы причиненного ущерба. Правомерно ли это и что мне следует делать? Заранее спасибо.
Ответить
31.07.09 Я попал в ДТП, виновник не пропустил встречный автомобиль совершил столкновение и отлетел в меня сумма ущерба у первого потерпевшего 380000 р. у меня 90000 р., я обратился в страховую компанию виновника, которая провела экспертизу и приняла у меня необходимые документы для возмещения ущерба, но по истечении месяца страховую компанию лишили лицензии, тогда я обратился в мировой суд (виновник привлекался в качестве третьего лица) который принял решения взыскать с РСА всю сумму ущерба в мою пользу, виновник подал апелляционную жалобу о том что небыли учтены интересы первого пострадавшего, районный суд принял решение изменить решение мирового судьи и взыскать с РСА в мою пользу 40000 р. решения судов вступили в законную силу и по исполнительному листу я получил с РСА эту сумму, на оставшеюся сумму я составил заявление о взыскании с виновника, мировой суд принял решение в мою пользу но виновник опять подал апелляцию о том что не согласен с суммой ущерба и требованием провести повторную экспертизу тк на первоначальную экспертизу его не приглашали. Что теперь делать я не знаю тк часть ремонтных работ мне уже произвели.
Ответить
Уважаемый Алексей!
Раз ремонт начат, надо его заканчивать и требовать возмещение стоимости произведённого восстановительного ремонта.
Назначение экспертизы - вопрос. Вам следует доказывать, что ответчик был уведомлён надлежащим образом. Суд вправе назначить повторную экспертизу при доказанных определённых нарушениях.
С уважением, Коваль С.В.
Что сделать в моей ситуации? Была совершина сделка купли-продажи жилого дома с земельным участком, все было оформленно, зарегистрированно в юстиции и получено из юстиции свидетельство о праве собственности, единственное только то, что технических паспорт на дом был получен от прежднего хозяина в виде ксерокопии так как оригинал он потерял. При обращении в БТИ для внесения изменений в технических паспорт на дом в связи со сменой собственника, руководитель БТИ отказал в этом, сославший на то что данная сделка купли-продажи является не законной так как отсутствует оригинал технического паспорта на дом. Подскажите пожалуйста что делать в данной ситуации?
Ответить
Уважаемый Евгений!
Тех. паспорт объекта сделки в обязательном порядке предоставляют регистратору для регистрации перехода права.
В Вашем случае, либо Вы не прошли регистрацию, регистратор не мог совершить действие без оригинала паспорта, либо Вас "кинули", либо в БТИ незаконно отказали.
Конкретно можно определить причину и законность действий после внимательного изучения документов и пис. отказа БТИ.
С уважением, Коваль С.В.
Можно ли продать приватизированную квартиру, если один из прописанных в этой квартире находится в армии?
Ответить
Підкажіть будь-ласка! Що робити в такій ситуації. Місяць пройшов а зарплату не дають. Тільки обіцяють. Може звернутися до адвоката. Мене цікавить, чи докажи щось адвокат, якщо некмає договору, чи можу я таким способом забрати зарплату. Трудової книжки немає. І податків немає. Можливо наслати на них налогову.
Ответить
Уважаемый Константин!
Действительно, в ситуации когда нет ни одного документа подтверждающего возникновение трудовых правоотношений сложно отстаивать свои права, темболее самостоятельно.
НО если работодатель осуществил ряд действий подтверждающих, что Вы начали исполнять трудовую фукнкцию, а работодатель согласился, то можно говорить о фактическом начале работы и естественно возникновения обязательства работодателя исполнять требования трудового законодательства.
Ваш путь лежит в комиссию по трудовым спорам, суд, налоговую и т.д.
Надеюсь в Украине идентичное законодательство, а у Вас хорошо с русским языком.
С уважением, Коваль С.В.