Купили земельный участок в 2012 году, у предыдущих хозяев был жилой дом, но его списали, и нам продали только землю. В выписке ЕГРН в строке статус записи об объектах недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус " актуальные, ранее учтенные".Скажите пожалуйста, что это обозначает?! Числится или нет этот дом?
Ответить
Что означает "списали"?
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости, является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Полагаю, что у вас выписка именно на землю, права на которые возникли до 1997 года и которые просто позже были внесены в реестр. Земля и дом это два разных объекта. У вас видимо выписка именно на землю. Получите на дом, для чего необходимо знать его кадастровый номер.
Имею участок в СНТ в собственности, рядом брошенный участок никогда не был в собственности, я его размежевал, по решению собрания СНТ мне участок вписали в садовую книжку, хочу приватизировать. Новый председатель правления не заверяет сад книжку и не дает протокол с решением собрания.
Потому что я задал письменно вопрос обосновать взносы.
СНТ юр лицо зарегестрировано в ЕГРЮЛ 2009 году группой лиц без имущества и без достоверного адреса.
Коллективный сад образованный 1970 году (земля выделена в аренду предприятию под сады) не леквидировался и не реорганизовывался, акта передачи имущества юр лицу нет. Протокола собрания коллективного сада о ликвидации тоже нет.
Возникает вопрос по каким провавым основаниям юр лицо СНТ распоряжается на землях сельхозназначения под садоводство если они юр лицу не предоставлялись не в аренду и не в собственнось?
Обратился в администрацию района насчёт приватизации раз участок ни в чьей собственности земли общего пользования тоже не в долевой не в собственности юр лица СНТ не находяться. Был отослан к председателю юр лица СНТ.
По какому праву мне отказала местная администрация района если фактически земли в муниципальной собственности.?
Ответить
1. Садоводческое товарищество создается решением собственников - учредителей. В вашем случае действовал еще старый 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года.
2. Полагаю, что вы заблуждаетесь в отношении аренды и отсутствия собственности, как правило все садовые участки в 1992-1994 годах были приватизированы, то есть переданы в собственность (ранее находились в бессрочном безвозмездном пользовании или в пожизненном наследуемом владении).
3. Садоводческое товарищество не вправе кому то что то передавать. Норма было до 2015 года.
4. Ответ на вопрос о собственнике вам даст Росреестр и архив области.
5. Если и там и там получите ответ об отсутствии собственника - идите в суд и признавайте за собой право собственности в силу приобретательной давности (ухаживали за участком 15 лет), но позаботьтесь о свидетелях.
Учредители не являлись собственниками садовых участков, территория на которой действует теперь уже ТСН СНТ 3 УМКК 02:26:190402:15 не находится ни в чьей собственности по выписке из ЕГРН, так же интересующий меня участок 02:26:190402:3518.
Запросили протоколы собраний из ЕГРЮЛ, предположительно зарегестрировали в реестре даже не читая.
В протоколе 2009 г по которому зарегестрировали юр лицо нет собственности нет достоверного адреса. И половины членнов коллективного сада N3 УМКК. Там протокол собрания СНТ которое ещё не существует, те провели собрание и составили протокол до момента регистрации юр лица. Протоколы с грамматическими ошибками.
Думаю признать протоколы недействительными, всю эту шарашку ликвидировать, но пишут срок давности.
Но запросить протоколы в ЕГРЮЛ догодался недавно, в следствии занятости.
Могу копии протоколов выписки из ЕГРН, Обращались в прокуратуру района проверить деятельность юр лица СНТ. Могу отписки и обьяснительные председателя предоставить.
Я не юрист но пришлось почти выучить 66 ФЗ и 217 ФЗ. Не помешали бы грамотные исковые заявления.
Юристы в Республике Башкортостан не имеют желанием заниматься СНТ ТСН ТСЖ.
Нашел на форумах консультанта по вопросам заключения прямого договора электроснабжения, помог мне пошагово составить и подать заявление на заключение договора с электросбыт компанией электроснабжения садового участка.
Вот теперь бы с этим " болотом" разобраться.
Изучал судебные акты, можно группе лиц зарегестрировать юр лицо, не обьясняя вид деятельности и твори что хочешь (в ЕГРЮЛ регистрируют хоть пустую бумажку с нецензурными выражениями)
Мало того судебным решением исключают из ЕГРЮЛ, берут букву в названии меняют и по новой регестрируют ("чёрного списка" лиц нет которым запрещено регестрироваться в ЕГРЮЛ)
Вот думаю найти образец заявления и написать администрации района и в мин зем имущества республики башкортостан, чтобы создали коммиссию и поставили на учёт как бесхоз, брошенные неразмежованные участки.
На этих участках окружение председателя в открытыу мародёрствует, собирает металл, разбирает и продаёт постройки.
Или размежовывают участки и за вознаграждение выписывают протокол собрания, садовую книжку с заверенной копией и можно приватизировать любому лицу.
Собрания проводятся для галочки, в протоколы сочиняются и просто регистрируются в ЕГРЮЛ.
Я беззаботную и безбедную жизнь подпортил председателю написав заявление в ФНС насчёт кассовой дисциплины и расчётного счета))
Заключил прямой договор электроснабжения, стал вообще поперёк горла.
Меня удивляет на обращения к администрации района в районную прокуратуру одни отписки даже предположительно не читают.
Глава местного сельсовета заявила " это отдельное государство" что то я не слышал про территорию находящиюся не под юрисдикцией РФ)))
ФЗ-217 определяет права индивидуалов по голосованию на общем собрании членов СНТ по следующим вопросам:
Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы; Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
Означает ли это, что по вопросам утверждения Акта ревизионной комиссии «О проверке финансово-хозяйственной деятельности Правления СНТ за прошедший год», а также «Отчета Правления о выполнении приходно-расходной Сметы Правлением за прошедший год.
Или отдельным вопросом участвуют в голосовании », индивидуалы не голосуют и их не утверждают?
Или они по отдельному вопросу участвуют в голосовании и утверждении порядка расходования целевых взносов за прошедший год?
Ответить
Ревизионная комиссия - орган товарищества, избираемый исключительно членами для внутреннего контроля. Граждане ведущие садоводство без участия в товариществе никакого отношения к её деятельности не имеют и ничего не утверждают. Хотите принимать полноценное участие в деятельности товарищества, избираться и быть избранными в органы управления - подавайте заявление на вступление в члены.
Я хотела бы спросить мы живём с мужем у его родителей (дом 36 кв м) в белгородской области у нас ребёнок ему 1 го,мне 8 а мужу 22.,живёт нас в доме 6 человек, муж прописан у знакомых, так как на этот дом нет документов (его купили без документов) ,я с ребёнком прописана у мамы тоже в белгородской области. У нее на 38 кв вообще прописаны 14 человек, а проживают 10,имеем ли мы с мужем и ребёнком право на получение жилья от государства?
Ответить
Доброго дня. Порядок следующий:
1. Признание семьи малоимущими.
2. Постановка на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Вопрос регулируется как федеральным, так и региональным законодательством.
Сразу хочу предупредить, что когда будете затевать вопрос с признанием семьи малоимущей позаботьтесь о том, чтобы по месту регистрации было как можно меньше зарегистрированных граждан. В силу норм нашего местного закона (О признании граждан малоимущими... от 06 октября 2006 года) все зарегистрированными по одному адресу считаются членами одной семьи, а следовательно придется оценивать и все имущество и собирать документы на всех зарегистрированных.
Вопрос о постановки на учет решает комиссии.
Для постановки на учет требуется обращение в жилищное управление/отдел того муниципального образования, где вы зарегистрированы.
Удачи!