У меня ситуация следующая. Делал визу через визовый центр, в визе отказали. В договоре прописано, что визовый центр обязуется вернуть деньги в случае отказа в выдаче. Деньги возвращать отказываются. Что делать?
Ответить
День добрый! Визу выдает консульство той страны, в которую вы собирались ехать, вины визового центра в отказе может и не быть. К сожалению, причины отказа, как правило, не сообщаются. Но если они действительно имели неосторожность прописать в договоре, что в случае отказа деньги возвращаются, то пишите претензию, со ссылками на этот пункт договора и прикладывайте к ней отказ. При отказе удовлетворить ваши требования - обращайтесь в суд за защитой своих прав.
Но - перечитайте еще раз договор, может, там есть какие то условия возврата. Например, доказанная вина визового центра?
Причины отказа указаны посольством. Пункты отказа - это недостаточная сумма на счету для проживания в указанный срок и недостоверный маршрут. Маршрут готовили в визовом агентстве. Необходимую сумму так же они посоветовали и допустили ошибку. Сейчас они ссылаются на то, что по этим пунктам они не возвращают деньги, но в условиях возврата в договоре ничего об этом нет. Говорят, что так как справку из банка делали не они - значит ответственности за неё не несут. Это же чушь полнейшая.
Если никаких условий для возврата нет, то действуйте в порядке, предусмотренном ФЗ "О защите прав потребителя". Пишите претензию. Нарушение права на получение достоверной информации об услуге налицо, как минимум. Вам должны были озвучить условия выдачи визы, в том числе минимальные финансовые гарантии.
В квартире 2 собственника, один попросил др временно зарегистрировать человека с двумя не совершеннолетними детьми на год. В своём городе где они прописаны продают квартиру. Не будет ли проблемой их выписать через год? Спасибо.
Ответить
Если речь идет о регистрации по месту пребывания, то есть временной регистрации, то для снятия этого лица с учета потребуется только ваше заявления, либо она автоматически будет снята по истечению срока регистрации.
А вот если это будет постоянная регистрация - по месту жительства, то, если лицо откажется выписываться само, потребуется судебное решение.
Решайте сами, главное не перепутать
Вам в помощь:
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
Сосед алкаш устроил пожар. Пострадала лоджия и в квартире полностью все черное с потолка до пола, но мебель и вещи целые. Можно ли как нибудь заставить соседей выплатить хотя бы часть ущерба? Сосед алкоголик, в данный момент не работает и давно не ищет работу. Ссылаются на то что к ним в окно кинули бычок от сигареты и от этого пошел пожар. С ним еще живет мать, у нее есть кредит, который она с постоянными задержками выплачивает, только недавно погасили долги по квартире. Что делать?
Ответить
День добрый! Прежде чем обращаться в суд, вам надо:
1. Получить доказательства того, что пожар на вашей лоджии произошел по вине соседа
2. Оценить стоимость восстановительного ремонта лоджии у независимого оценщика, для того, чтоб понимать, какую сумму вы можете потребовать с соседа и доказать правомерность своих требований суду.
И надо понимать, что если даже решение суда будет в вашу пользу, получить присужденное с соседа будет проблематично, поскольку имущества у него, очевидно, нет, и доходов тоже.
Вчера купил фонарик, сегодня хотел вернуть фонарик вместе с чеком, а продавец потребовал показать мой паспорт, имеют ли они права спрашивать паспорт.
Ответить
Закон такого требования не предусматривает. Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ (ст. 26 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) "О защите прав потребителей"). Видимо, продавец ориентируется на внутренние правила магазина. Для вас они не обязательны, но, если быстрее сходить за паспортом, чем писать претензии и ждать ответа, то я бы посоветовала сходить.
По какому закону, принятому ГД,собственник не может выселить своего родственника из квартиры?
Ответить
Давным давно лет 8 назал зарегестрировала ип..но не работала.. и мне на днях пришло 360 тысяч рублей налога... что мне делать? У меня нет таких больших денег.. замкнутый круг?
Ответить
Думаю, судя по сумме, вы не платили обязательные отчисления в ПФР. Они платятся даже если вы не работаете, в прошлом году было около 23 000 рублей, например. И проценты набежали. Потому как больше налогам у вас взяться неоткуда. Требования об уплате этих отчислений законны, но по сумме нужно разбираться, она все же великовата. Если вы не можете сделать этого сами, вам стоит обратиться к специалисту.
И - вы не сможете закрыть ИП, пока у вас будет задолженность перед ПФР.
В 2012 г. на средства государственного жилищного сертификата была куплена квартира. Перевод оплаты стоимости квартиры происходил путем перечисления средств с блокированного целевого счета (открытого Министерством строительства и архитектуры РФ на имя получателя сертификата) на счет продавца. В свидетельстве о праве собственности стоит пометка "ипотека в силу закона". Сразу после покупки обременение не сняли, т.к., к сожалению, не знали о таком нюансе. Сейчас выяснилось, что обременение до сих пор "висит". В банке получили выписку по данному целевому счету, где видно поступление и списание средств. Также на руках имеется заявление-поручение, в котором покупатель поручает банку перечислить средства на счет продавца. Также этот номер счета указан в договоре купли-продажи. Все казалось бы очевидно, номера счетов в документах совпадают, средства с него могли списаться только в пользу продавца. Но в регистрационной палате заявление на снятие обременения не приняли, объяснив, что обратиться должны обе стороны сделки. Правомерно ли это? Найти продавца по истечение 5 лет не представляется возможным. Подскажите, пожалуйста, как быть? Заранее благодарю.
Ответить
Залог (а ипотека это залог) может быть снят или по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя или в судебном порядке. В вашем случае, очевидно, имеет смысл обратиться в суд с иском о погашении регистрационной записи о залоге. Тем более у вас есть все доказательства полной оплаты по договору.
С уважением, Екатерина.
Мы с мужем в браке, растёт ребёнок. После смерти свекрови мужу с его братьями достаётся квартира в наследство. Муж выкупает квартиру у братьев на наши совместно нажитые в браке деньги. В результате он становится единственным наследником. У меня вопрос будет ли делиться это квартира при разводе? И что достанется нашему несовершеннолетнему ребёнку от этой квартиры, с случае нашего развода? Посоветуйте есть ли выход?
Ответить
Та доля в квартире, которую ваш муж получит в порядке наследования в состав общего совместного имущество супругов не войдет и при разводе делиться не будет, те доли, что он выкупает у братьев - будут вашим общим имуществом. Но только в ситуации, если братья сначала вступят в наследство, зарегистрируют право, а потом продадут доли вашему мужу. Если ваш муж вступит в наследство один - то вся квартира не будет иметь к вам и вашему ребенку никакого отношения.
Добрый! Если кредитор отказывается дать номер для связи с ним, ссылаясь якобы на занятость или что я новый клиент, он мошеник?
Ответить
Муж Ген. директор и единственный учредитель Компании. Вероятно банкротство Компании и возможно - привлечение мужа к субсидарной ответсвенности.
Хочу развестись до банкротства, чтобы кредиторы не пытались обратить взыскание на мое имущество. Совместного имущества по закону нет.
Вопрос - является ли развод в данной ситуации решением проблемы?
Ответить
Если рассматривать отказ от приватизации как сделку, то она несомненно может быть оспорена в ходе банкротства как подозрительная (ст. 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ). Но это если она совершена менее трех лет назад. Если более - бояться нечего.
С уважением, Екатерина.
Добрый день! В магазине взяла в рассрочку платье, без договора просто записали паспортные данные, остаток был 1000 рублей пришла его отдать магазин был закрыт 2 дня на 3 день позвонила продавцу скинула ему на карту, сейчас звонят из этого магазина и требуют деньги.
Ответить
День добрый! Переведя деньги на карту частному лицу, вы не исполнили свою обязанность перед магазином. Магазин и продавец - два разных субъекта права. Требуйте деньги с продавца и передавайте их магазину. Но-поскольку ваши обязательства перед магазином нигде не зафиксированы, у него будут проблемы с доказательством того, что за платье вы должны.
С уважением, Екатерина.
Доброе утро, хотела спросить, у меня несовершеннолетний ребенок прописан у бывшего мужа в квартире, мы в разводе и не живем вместе, я живу где я прописана и со мной ребенок, и хотела узнать можно ли выписать ребенка, а прописать у меня, без согласия мужа?
Ответить
В Москве согласие второго родителя не требуется, и правила регистрации необходимости представления согласия не предусматривают, но, как заметили выше, если квартира отца не приватизирована, то выписать его оттуда - лишить права пользования, которое еще может пригодиться, и возможности участвовать в приватизации.
С уважением, Екатерина.
С 1-го сентября 46 ИФНС будет из ЕГРЮЛ удалять организации у которых были обнаружены недостоверные данные, как это будет происходить?
Ответить
Мой муж от первого брака владеет 1/2 квартиры. Сейчас он хочет прописать меня (вторую жену) и моего сына, но второй владелец не даёт своего согласия. Юристы нам сказали, что это можно сделать только в том случаи, если муж подарит мне часть своей доли. Но он боиться, что в случаи развода я смогу претендовать на жилье. Тогда ему нотариус посоветовал составить брачный контракт без договора дарения, на его основании мне выделят долю в собственность, но после развода, я не смогу претендовать. Возможно ли это? Ме нужна только прописка, но боюсь, что в Росреестр нам откажут, а времени осталось очень мало. Спасибо.
Ответить
Почему вам должны отказать в Росреестре? Муж вправе подарить вам и сыну любые части своей доли. Я не очень понимаю, как именно в брачном договоре можно предусмотреть правомужа потребовать долю из вашей собственности обратно при разводе, лучше уточнить у нотариуса, что он имеет ввиду.
Здравствуйте! Вкратце опишу ситуацию: сделали неудачно пластическую операцию, результат был ужасный... Потом ещё было 2 коррекции. Результаты с каждым разом ухудшались. Доктор, оперировавший меня, предлагал в 4-й раз лечь " под нож", обещая в очередной раз всё исправить... К этому доктору лимит доверия исчерпан, и я решила обратиться в суд, чтобы доктор, изуродовавший меня, вернул деньги за операцию и оплатил мою повторную операцию в другом медцентре. Доктор попросил не подавать в суд и решить всё мирным путём. Я сообщила ему, что съезжу на консультацию в другой медцентр и после этого сообщу ему о стоимости операции. Доктор согласился. Во время наших очередных " мирных" переговоров, я показала предварительную смету на операцию. Доктор отказался выплачивать эту сумму, и тогда я сказала, что подаю в суд, и эта сумма будет указана в исковом заявлении. Через пару дней этот доктор написал заявление в полицию о том, что я вымогала у него деньги на операцию в другом медцентре. У меня вопрос: могу ли я привлечь к ответственности этого доктора за клевету, и какие должны быть мои действия сейчас?
Ответить
Ваши действия сейчас - обратиться в суд с иском о возмещении вреда по ст. 1095 ГК РФ. И получить с доктора компенсацию стоимости операции в другом месте и возмещение причиненного вам морального вреда. Не думаю, что в ваших действиях по отношению к доктору было вымогательство. Вымогательство - требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких. Вы же ничего такого не делали? Так и не переживайте.
С уважением, Екатерина.
Здраствуйте! Я продала машину на запчастья, они на ней продолжают ездить и штрафы идут на меня. Оказалось они хотели снять машину с учета и перепродать. Но сделать это не получилось т.к на машине стоит запрет. И теперь пишут на почту и смс с угрозой мне, родителям-если не купишь обратно а сумма совсем другая. Я не знала что машина на аресте и покупателям (скупщикам) я скидавала по смс ВИН авто. А я инвалид и одинокая мама как мне быть?
Ответить
Очевидно, вы нарушили условия договора купли - продажи, продав машину, находящуюся под арестом. Покупатель имеет основания для расторжения договора. В договре есть сумма, в чем вопрос?
Со штрафами единственно верный совет дали - обжаловать постановления. У вас же есть доказательства, что машина продана?
С уважением, Екатерина.
Как мне купить квартиру на вторичном рынке по ипотеке? Квартира в Крыму, а можно ли мне взять ипотеку на покупку этой квартиры в Москве? Я зарегистрирована в г. Москве, постоянно проживаю в г. Москве и хочу купить квартиру в Крыму (РФ). Подскажите в каком банке я могу оформить ипотеку на покупку квартиры. Могу внести первоначальный взнос.
С уважением, Инна.
Ответить
День добрый! Банки рассматривают заявления о выдаче ипотечного кредита только применительно к конкретному объекту недвижимости. Невозможно заранее сказать, будет ли одобрено то или иное заявление, заранее. Банк будет принимать решение исходя из вашей платежеспособности и ликвидности объекта, который вы хотите купить и отдать в залог.
С уважением, Екатерина.
Какие обязанности нести собственники при открытии спец. Счета капитального ремонта. При каких способах управления МКД открывается спец. Счет. при проведении общего собрания о капремонте кто указывает подрядчика работ и спосб подписания с ним договора, на основании какой ст. ЖК? Спасибо.
Ответить
День добрый! Ответ на ваш вопрос содержится в ЖК РФ, Статья 44:
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях.
Дадут ли мне в налоговой выписку из реестра об адресе ответчика (для суда) по.
ОГРН. Просто пострадавший гражданин. (займодавец).?
Ответить
День добрый! Если ответчик юридическое лицо, вы можете получить выписку из ЕГРЮЛ совершенно без проблем. Подробности тут:
Имею ли я право выписать человека из своего жилья если он вписан в договор соцнайма, и прописала я его по согласию своих детей, сама я являюсь нанимателем жилья?
Ответить
Да, на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса. Но только если он в квартире не проживает, и вы не чините препятствий его проживанию. В этом случае вы можете подать иск о лишении его права пользования жилим помещением. Но надо быть готовой к тому, что суд захочет увидеть свидетелей, которые подтвердят, что не живет, хоть вы и не против, чтоб жил. И ходатайствовать о выдаче судебных запросов участковому, на почту и в поликлинику. Если на почте корреспонденция им не получается, в поликлинику обращений не было и участковый, придя по вашему адресу, сможет подтвердить, что указанное лицо в квартире не проживает, суд примет решение в вашу пользу.
С уважением, Екатерина.
Возможно ли совмещать работу в двух разных организациях, если в одной организации я работаю на 0,75 ставки, а в другую хочу устроиться на 0,5 ставки.
Ответить
Трудовой кодекс устанавливает только следующее ограничение:
ТК РФ, Статья 284. Продолжительность рабочего времени при работе по совместительству
Продолжительность рабочего времени при работе по совместительству не должна превышать четырех часов в день. В дни, когда по основному месту работы работник свободен от исполнения трудовых обязанностей, он может работать по совместительству полный рабочий день (смену). В течение одного месяца (другого учетного периода) продолжительность рабочего времени при работе по совместительству не должна превышать половины месячной нормы рабочего времени (нормы рабочего времени за другой учетный период), установленной для соответствующей категории работников.
Вчера я опубликовала в интернете объявление о продаже садового участка с летним домиком в Вологде. Сегодня утром позвонила покупательница из Челябинска Она сообщила мне, что очень хочет купить мой участок в подарок своей матери без осмотра, по опубликованным фотографиям, без торга. Она просила снять объявление о продаже. Сказала, что приедет из Челябинска только в апреле и предложила перевести мне на мою пластиковую карту (даже вновь оформленную) задаток в сумме 100 тыс. руб. Я предложила это сделать через мой новый банковский счёт, который я открою для этого. Она отказалась, якобы, потому, что с неё тогда возьмут большой налог, хотя деньги она намеревалась переводить через бухгалтерию на своей работе. Она настаивала, чтобы я получила задаток на пластиковый счёт моей карты и именно сегодня. Предложила выслать фото своего паспорта. Я предложила ей созвониться в понедельник и сообщила, что проконсультируюсь по вопросу такого способа купли - продажи по телефону без документов, без расписки, без договора и по поводу оплаты через пластиковую карту. Покупательница долго убеждала меня и на все мои вопросы находила какие-то свои аргументы. Она была очень настойчивой. По - видимому я столкнулась с мошенницей. Как действуют мошенники в аналогичных случаях? Чего опасаться?
Ответить
День добрый! Отвечу не как юрист, но как опытный пользователь торговых площадок. Очевидно, она надеялась выманить из вас сведения о вашей банковской карте. Некоторые граждане настолько наивны, что сообщают мошенникам все, вплоть до трех цифр, указанных на обороте карты. Мне тоже звонили такие люди, когда я размещала объявление на Авито. Очевидно же, что нормальные покупатели не покупают недвижимость без осмотра, не посмотрев даже документы. Скажите ей, что подождете до апреля с продажей, пусть приезжает, осмотрит, и вносит задаток по договору. Уверяю вас, вы ее больше не услышите.
С уважением, Екатерина.
Какое наказание предусмотрено законом за сдачу в наем квартиры без заключения договора аренды и не уплату налогов за получение дохода от этой деятельности.
Ответить
День добрый!
И со стороны ИФНС тоже могут быть проблемы. Как минимум по ст 119. НК РФ:
1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей
и по ст 122 НК РФ:
Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия),
влекут взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).
Такой вопрос: Хотели снять квартиру для проживания, нашли квартиру, посмотрели составили с хозяйкой по шаблону договор аренды жилья, внесли 28 тысяч за 2 месяца, вечером того дня увидели живность (тараканы, клопы) о которых речи небыло тоесть она скрыла этот факт, тут же съехали на следующий день встретились с хозяйкой она сказала деньги отдаст написала расписку о том что она вернет сумму до 10 января, настало 10 января начались отмазки отдам через 3 дня через неделю и т.д, с 22 февраля она выключила все телефоны и на связь не выходит на квартиру ходили некто не открывает, свет по вечерам горит, ходили к уческовому он развел руками, друзья посоветовали обратится в ОБЭП или в суд сразу, подскажите что делать и какие тут статьи подойдут? Что бы подавать в суд! и имеет силу расписка не заверянная нотариусом но стоит подпись свидетеля?
Ответить
Вы подписали договор найма жилого помещения? Если да, то должны соблюдать правила его расторжения:
ГК РФ Статья 687 - Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Нельзя так просто уехать и сказать "верните деньги". Необходимо соблюсти требования закона. Возвращайтесь в квартиру, морите тараканов и живите, никто вам так просто деньги не вернет, закон на стороне хозяйки.
В гаражно-строительном кооперативе переизбран председатель правления нелигитимным способом, изменения зарегистрированы в налоговой. Прежний председатель подал иск в суд. Есть ли у него право не передавать правоустанавливающие документы ГСК по требованию нового председателя, пока не будет судебного решения?
Ответить
Поскольку смена лица, имеющего право действовать без доверенности, была отражена в ЕГРЮЛ, то, до вступления в силу решения суда в пользу предыдущего председателя, и исключения из ЕГРЮЛ этой записи, новый председатель считается законно избранным, и права не передавать ему документы у бывшего председателя нет.
Открывал две фирмы, ездил в налоговую, был гендиректором. Через некоторое время одну из фирм продали и я стал учредителем, директор поменялся и во второй я тоже учредитель и директора поменяли, посмотрел в базе налоговой. Вопрос в том как перестать быть учредителем и что в этом плохого и хорошего, а то страшновато.
Ответить
Скорее всего вы являетесь учредителем двух помоек (они же фирмы-однодневки), и это не очень хорошее положение вещей. Оно, скорее всего, приведет вас к тому, что вам придется как минимум выступать свидетелем по налоговым правонарушениям. Как перестать - для вас только один путь - официальная ликвидация, но мало вероятно, что получится, на организациях наверняка полно долгов и участия в серых налоговых схемах. Вам заплатили деньги за то, чтоб повесить на вас проблемы. Попробуйте связаться с заказчиками всего этого дела и сообщить, что вам это больше не интересно, и, если они не найдут, кому продать вашу долю, вы саботируете работу их организаций, уволив директора. Думаю, они должны пойти вам навстречу.
В договоре дарения квартиры (я дарю своей несовершеннолетней дочери) я мама одиночка, подпись за дочь ставлю тоже я?
Ответить
Если дочке меньше 14, то, согласно ст. 28 ГК РФ только вы - "За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны." А если больше - то, согласно ст. 26 ГК РФ, вы обе - вы должны дать согласие на совершение сделки - "Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя".
Я частный предприниматель Сергей и у меня спор с УК по поводу помещения на 1 этаже жилого дома, принадлежащего мне (помещения). В одной из комнат потрескался бетонный пол и частично провалился. УК утверждает что пол не общедомовое имущество и ремонтировать должен собственник помещения. Так ли это?
Ответить
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями) вам в помощь.
К общедомовому имуществу относится:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 пункт 2 дополнен подпунктом "е.1", вступающим в силу с 1 января 2017 г.
е.1) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Если рассматривать ваш пол как "плиты перекрытий" или часть потолка подвала, то это очевидно общедомовое имущество.
Я работаю менеджером по продажам, начала с февраля, з/п мне до сих пор отдают частями. Я проработала в офисе месяц и в начале марта мне сказали что офис переезжает, что мне будет далеко ездить до работы, что я ценный работник и они не хотят меня терять, поэтому было принято решение работать дома. На данном этапе мне должны отдать 3 часть з/п за февраль, а за март была договоренность что от заказов мои клиентов я получаю проценты, но ставки уже не будет. Когда позвонила директору и сказала что хочу заключить с ними трудовой договор о том в какие периоды мне ожидать свои проценты, на что ответил мне директор, чтобы я сама прислал трудовой договор в удобной мне форме выслал ему по почте а он мне его подпишет. Скажите пожалуйста что мне делать? Можно ли составлять самой трудовой договор?
Ответить
Конечно, вы можете сами составить трудовой договор, с учетом требований ТК РФ к его форме и содержанию, ориентируясь на типовой договор для микропредприятий, утвержденный постановлением Правительства РФ от 27.08.2016 № 858. Или заказать его разработку любому из юристов на этом сайте.
С уважением, Екатерина.
При смене паспорта по утере ставятся отметки о всех ранее выданных паспортах или только предедущего.
Ответить
Согласно нормам, установленным постановлением Правительства РФ от 08.07.1997 N 828 (ред. от 18.11.2016) "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации" в паспорте проставляются отметки "о ранее выданных основных документах, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, - территориальными органами Министерства внутренних дел Российской Федерации".
Резонно предположить, что речь идет о всех ранее выданных паспортах.
Ифнс заблокировала счет ооо мотивируя тем, что есть признаки фирмы - однодневки и попросили явиться учредителя в налоговую. Законны ли действия налоговой? Оборотов у фирмы не было.
Ответить
ИНФС, согласно ст. 31, 76 НК РФ, имеет право приостанавливать операции по счетам налогоплательщика, если имеет основания подозревать его в совершении налогового правонарушения, для обеспечения исполнения решения о взыскании налога. В интересах учредителя сходить в налоговую и узнать, что это за основания.
С уважением, Екатерина.
Недавно использовали материнский капитал на частичное погашение ипотеки, плюс доплатили и закрыли ее. Теперь стоит вопрос об исполнении обязанности о выделении долей детям. Какими способами это можно сделать?
Ответить
если моя мама будет оформлять мне дарственную на дом, это нам куда нужно обращаться к нотариусу? И дорого ли это нам обойдётся или тысяч в 5 уложимся?
Ответить
Мой ребёнок прикреплён к Московской поликлинике, там он и прописан, но временно мы живём у мужа в ближайшем Подмосковье. Сколько стоит оформить ребёнку справку для школы в подмосковье? И где Ее оформлять? Он и учится пока тут, но все прививки и тд мы делаем в Москве. А вот именно со справкой о болезни как быть? Не в Москву же ездить за больничным? Открепляются от Москвы я тоже не собираюсь...
Ответить
В семье был гараж, документально не оформлен. В 1992 году дали место под гараж и все строили. Муж втайне от жены продал гараж своей сестре. Жена узнала об этом, спустя год. Возможно ли вернуть гараж (совместно нажитое имущество в браке), признав сделку недействительной? Шанс выиграть суд есть, если отсутствуют документы на гараж?
Ответить
День добрый! Если документов на гараж нет, то и продать его невозможно. Сначала надо в оформить право собственности на него. Надо смотреть, выплачены ли все паи в ГСК, если гараж в ГСК, если нет, то какие документы на землю, кому выделялась земля и многое другое.
С уважением, Екатерина.
Может ли физ. лицо, собственник участка, передать в Товарищество собственников недвижимости, членом которого он также является, участок по договору дарения.
Ответить
Соседка подала в суд, что мы её затопили. Но у нас никаких протечек не обнаружено, а в акте написано, что повреждение в соединение гофры и трубы. Но у нас все в порядке, и меня не приглашали на первый осмотр квартиры пострадавшей, а только по почте прислали акт осмотра.
Каков шанс, что я не буду признана виновной в этом деле?
Ответить
Скажите на каком основании работодатель может подать в суд? Я заболела в воскресение и предупредила, что не выду на работу. В понедельник ушла на больничный и начальник цеха приехала ко мне домой и взяла обяснительную. Теперь угрожает судом.
Ответить
Мы с женой решили развестись но пока ещё состоим в браке. В ближайшее время жена решила взять квартиру в ипотеку. Т.к. пока мы состоим в браке, для подстраховки она просит составить контракт с моим отказом от будущей квартиры. Я готов на это пойти но у меня вопрос по выплатам ипотеки. Какой есть риск для меня после развода по погашению ипотеки если жена по каким то причинам не сможет или не захочет гасить долг по ипотеке?
Ответить
День добрый! Если ваша жена не справится со своими кредитными обязательствами, банк обратит взыскание на заложенную квартиру. Для вас рисков нет. Это же не ваша квартира. Поручителем только не выступайте. И статья 45 СК РФ вам в помощь:
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Квартиранты съехали, испортив имущество, срок договора аренды истёк полгода назад, можно ли с них возместить ущерб? Договор аренды был заключён со мной, хотя я не являюсь собственником данной квартиры.
Ответить
День добрый! Согласно ст. 1064 вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Если вы сможете доказать в суде, что испорченное имущество - вина именно этих людей, то суд обяжет их возместить вам ущерб. Доказать надо:-что они вообще фактически занимали жилое помещение о котором идет речь. -что имущество было испорчено именно в тот период, когда они его занимали.-размер ущерба.
Договор найма, тем более что подписанный не собственником, ничего не доказывает. Первый пункт еще как то можно подтвердить с помощью свидетельских показаний. Второй - фактически невозможно. Прошло полгода, за это время могла случиться все, что угодно. К сожалению, ваши шансы невелики.
Как забрать недовыплоченные деньги за работу без договора.
Ответить
День добрый! Как уже указали выше, вам придется обратиться в суд. Не уверена, что речь идет именно о трудовых отношениях, возможно имел место договор подряда или оказания услуг. Но доказывать в любом случае придется не только факт работы, но и наличие определенных договоренностей по оплате. Причем, если речь идет не о трудовых отношениях, с учетом норм ст. 162 ГК РФ. Нужно больше подробностей для более грамотной консультации.
Такой вопрос. Есть пожилые родители, которые написали завещание своим совершеннолетним детям. В таком виде, отец долю в квартире дочери, все остальное имущество в равных долях на детей. Мать долю в квартире дочери. Больше мать в завещании ничего не писала. В случае смерти матери кому достанется ее часть от совместно нажитого имущества? Отцу? Или отцу и детям?
Ответить
Моя знакомая попросила на время стать ген директором, сказав что это все законно, открыла счет в банке и была у нотариуса, потом меня через какое то время вызвали в налоговую, как свидетеля, дала показания, потом пришло уведомление в суд, банк подал иск, то что я являюсь поручителем по лимитному кредиту с задолжностью. Что мне делать.
Ответить
Для того, чтоб стать поручителем по кредиту, вы должны подписать соответствующие документы. Вы подписывали? Вспомните, какие вообще документы вы подписывали во время вашего директорства. В ваших интересах как можно быстрее ознакомиться с документами, которые банк представляет в суд в доказательство своих требований и понять, что вы подписали, а где ваша подпись подделана. И, боюсь, без юридической помощи вам не справиться.
У меня квартира в новостройке, дом ещё не сдали в эксплуатацию. Заканчиваеться действии страховки. Что мне делать в этой ситуации. Далее я оформляла доверенность на человека, который занимался регистрацией договора, что с договором мне делать, они могут его использовать против закона под моим именем.
Ответить
Если вас беспокоит, что данные вами в доверенности полномочия могут быть использованы против вас, то разумно доверенность отменить и сходить на регистрацию самостоятельно.
Если вас беспокоят действия застройщика, то можно обратиться в Москомстройинвест
Скажите какие меры может принять собственник через полицию, если я отказываюсь выписываться через паспортный стол. Хочу, чтобы через суд.
Ответить
Я вступаю в наследство квартиры, я и моя семья там не прописаны могу ли я воспользоваться мат. капиталом если я выделю долю детям.
Ответить
День добрый!
Согласно Статья 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Наследование безвозмездная сделка, законом не предусмотрен порядок использования средств материнского капитала в ситуации вступления в наследство.
Я на сегодняшний день являюсь ио ген. директора, который на данный момент находиться в декретном отпуске. Хочу уволиться по собственному желанию. Что нужно делать и сколько нужно отрабатывать 2 недели или месяц?
Ответить
День добрый! Ст. 280 ТК РФ устанавливает, что руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя (собственника имущества организации, его представителя) в письменной форме не позднее чем за один месяц. Юридически вы не являетесь руководителем организации, если действуете на основании приказа Генерального директора о назначении вас на должность и доверенности, выданной им. Тогда порядок общий - пишете заявление на имя Генерального директора, отрабатываете две недели.
Если же вы назначены на должность решением высшего органа управления (общего собрания участников, акционеров и тд), сведения о вас внесены в ЕГРЮЛ и действуете вы без доверенности, то вы должны инициировать собрание высшего органа, на собрании представить заявление об увольнении по собственному, отработать месяц по ст. 280 ТК РФ.
Хотел узнать зарегистрирована или нет микрофинансовая организация океан займ в центробанке и есть у них телефон для связи.
Ответить
Добрый день! На сайте Центробанка РФ имеется реестр микрофинансовых организаций в формате экселя, откройте и поищите.
С уважением, Екатерина.
Мы с мужем купили холодильник в рассрочку фирмы хайер. Он оказался бракованный, не работает. Могу ли я обменять на другую фирму?
Ответить
Да, но поторопитесь:
В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. (ст. 18 ФЗ "О защите прав потребителей")
При каких условиях имеет силу завещание, не подтвержденное у нотариуса.
Ответить
День добрый! Завещание, по правилам ст 1124 ГК РФ, должно быть заверено нотариусом. Приравниваются к нотариально заверенным:
1. Приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям:
1) завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других стационарных лечебных учреждениях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других стационарных лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов;
2) завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, удостоверенные капитанами этих судов;
3) завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических, антарктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций, российских антарктических станций или сезонных полевых баз;
Так же есть следующее исключение:
ГК РФ Статья 1129. Завещание в чрезвычайных обстоятельствах
1. Гражданин, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен возможности совершить завещание в соответствии с правилами статей 1124 - 1128 настоящего Кодекса, может изложить последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме.
Изложение гражданином последней воли в простой письменной форме признается его завещанием, если завещатель в присутствии двух свидетелей собственноручно написал и подписал документ, из содержания которого следует, что он представляет собой завещание.
И следующее:
ГК РФ Статья 1128. Завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках
1. Права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть по усмотрению гражданина завещаны либо в порядке, предусмотренном статьями 1124 - 1127 настоящего Кодекса, либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет. В отношении средств, находящихся на счете, такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания.