Тот же вопрос с уточнениями. Две недели назад у нас прошла сделка по продаже квартиры. В договоре прописано что сумму за квартиру Покупатели уплатят Продавцам в течение одного календарного дня (не рабочего или банковского!) после регистрации перехода права собственности по Договору. Регистрация будет готова 31.01. (пятница) В расписке же при подписании ДКП заранее уже проставили дату 03.02 (т.е заложили максимальный срок для регистрации). Вопрос в следующем: не будет ли это считаться фактом двойной оплаты (по ДКП (один день после регистрации) и по расписке (реально получается 3 дня) и выдаст ли банк нам (продавцам) деньги из ячейки 31.01, т.к. расписка входит в перечень документов для доступа к ячейке? Или правильным будет переписать расписку? Спасибо.
Ответить
Мною оформлен кредитный договор на приобретение нового жилья, в залог отдана моя квартира, в которой я проживаю в настоящее время. После оформления в собственность построенного нового жилья я обратилась в банк с просьбой о смене предмета залога, на что был получен от банка отказ. Какие мои дальнейшие действия, чтобы банк все-таки начал процедуру по смене предмета залога?
Ответить
Добрый день, Елена! У сожалению ст.345 ГК РФ, предусматривая смену залога, тем не менее
увязывает это право с согласием залогодержателя. Поэтому нужно все таки договариваться с банком. А чем вызвана причина смены залога?
Я развелся с женой 4 года назад. У меня трех комнатная квартира в собственности с моим сыном в доли 50 на 50. Может ли моя бывшая жена претендовать на долю ребенка? Мотивируя тем что улучшаются жилищные условия ребенка через органы опеки.
Ответить
Максим, добрый вечер! Ваши опасения напрасны, поскольку никто не может быть лишен собственности, иначе как по решению суда. А оснований у супруги ни по Семейному Кодексу, ни по Гражданскому кодексу не имеется. Таким образом, даже если она и обратится в суд - ей будет отказано в иске.
Заполняю анкету на загранпаспорт НОВОГО образца. Как правильно заполнить пункт №1,если фамилия менялась два раза? И на одну строку не помещается, что делать?
Ответить
По решению суда в службе судебных приставов возбуждено исполнительное производство по взысканию с ГОРУО долга по книгопечатной продукции (3.10.01). Но эти долги даже по судебным искам погашаються очень медленно. Сейчас идут выплаты за 1999 год. Как можно ускорить исполнение решения суда. Спасибо.
Ответить
Не согласен с мнением коллеги о том, что никак нельзя ускорить выплату долга. Во-первых. Необходимо точно знать резолютивную часть решения суда. Если отсутствует какой-либо график погашения долга, а у должника есть что описать и наложить арест, следует поставить вопрос об этом перед судебными приставами. Дальше они должны руководствоваться законом "Об исполнительном производстве" там все четко прописано (что арестовывается в 1-ую очередь,2-ую и т.д.).
Во-вторых.Испонительное производство прекращается в случае заключения мирового соглашения. Припугните первым и предложите мировое на каких-либо льготных условиях выгодных обеим сторонам.
На меня было заведено уголовное дело. Предъявлено обвинение по статья 318 часть 1 и ст.319 УПК. Затем дело закрыто в связи с изменением обстоятельств (по моему ст.6).
Как это дело может повлиять на возможность выезда на постоянное место жительство в Германию, а также на гостевые визиты в Германию.
Ответить
С апреля месяца 2000 г. я занимался торгово-закупочной деятельностью, с 2 ноября 2000 г. начал заниматься авиационными грузопереозками, но внес изменения в свидетельство ЧП 30 ноября 2000 г. К уплате налогов налоговая полиция претензий не имеет, но инкриминирует нарушение ст.171 НК "незаконное предпринимательство" и хотят возбудить "дело" по этой статье, чтоб обязать меня уплатить нтраф 200 МРОТ. Каковы должны быть мои действия? Какую позицию в этом вопросе занять?
Ответить
Уважаемый Сергей! Позиция н/полиции неправомерна. Поскольку Вы зарегистрированы как ЧП, но со 02.11.00 осуществляли деятельность без необходимой лицензии, то Вас можно привлечь к административной ответственности за деятельность без лицензии, но не как за незаконное предпринимательство. Почитайте закон "О лицензировании в РФ".
Kak stat hsastnim predprinimatelem
Ответить
Является ли обязательным социальное страхование работника на предприятии, если работник-иногородний? Кто в данном случае должен выдавать страхой полис?
Ответить
Работники предприятия подлежат обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на основании закона "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве". Более того, в составе единого социального налога также имеется отчисления на социальное страхование за счет которого выплачивается б/листы, пособия на погребения, сан/кур лечение и т. д. Страховой полис обязана выдать организация. Статус работника по признаку - иногородний, значения не имеет.
Могу ли я приватизировать комнату в коммунальной квартире при следующих условиях: 1.Ордер получала бабушка в 1999 г, через месяц прописалась и я.
2.Сейчас я прописана в комнате одна. Бабушка выписалась пол года назад но остается по ф 9 "ответственным квартиросъемщиком". 3. Надо ли ей писать какое-то заявление об отказе на правоприватизации и как?
Ответить
Ваш вопрос регулируется законом "О приватизации жилищного фонда в РФ". Приватизировать комнату Вы имеете право, если действительно там проживаете. Бабушка должна подать заявление в отдел приватизации по мету жительства об отказе в приватизации в части своей доли. После этого Вы подаете заявление полностью на себя. До этого необходимо заказать в БТИ техпаспорт квартиры и расчет долей. Кроме того, понадобится выписка из лицевого счета, выписка из домовой книги. Успехов!
Скажите пожалуйста существует ли какой-либо порядок о предупреждении о разборе нарушения ПДД в местном ГИБДД, за какой срок. Дело в том, что я обжаловал, в выше стоящ. Орган, постановление местного в ГИБДД по прошествии 10 дней со дня вынесения постановления, как оказалось. Каким-либо образом о разборе я предупрежден не был. Каким либо образом я должен был бы быть извещенным согласно ст. 255 п.3 и ст. 263
КоАП.
Ответить
Уважаемый,Олег!Согласно требованиям КоАП РСФСР, лицо, привлекаемое к административной ответственности в обязательном порядке уведомляется о дне рассмотрнеия материала по его делу в письменном виде. В крайнем случае допускается назначение дня разбора устно, с обязательной подписью нарушителя в протоколе об адм. правонарушении о том, что он уведомлен об этом дне. В заявлении об обжаловании необходимо указать о том, что Вы не были уведомлены надлежащим образом!
Кроме того, не смотря на обжалование в вышестоящий орган, Вы имеете право обратиться в суд по месту жительства (ст.ст.231, 237 ГПК РСФСР), при этом обязательно укажите причину пропуска срока на подачу жалобы. Имея личный опыт в таком деле, настоятельно рекомендую обратиться в суд, поскольку пока будет длиться судебное разбирательство (по этим делам -10 дней),пройдет срок привлечение к административной ответственности (ст. 8 КоАП)
Успехов Вам!
Я купила в Москве 2-х-комнатную квартиру на несовершеннолетного сына. Там были прописаны 5 человек: мать, 2 совершеннолетних сына (один из них с дочерью) и несовершеннолетний сын. Сделка совершена с оформлением в опекунском совете. 1 сын прописался у отца, 2 сын с дочерью-в купленной для них квартире, а мать с несовершеннолетним сыном выписаться не успела, умерла (для них тоже куплена квартира). Как мне теперь выписать ее сына и не смогут ли они теперь рассторгнуть сделку? Спасибо за ответ.
Ответить
Уважаемая, Светлана! Очень хорошо, что всю сделку Вы провели юридически чисто (через опекунский совет). Вам необходимо написать заявление в органы регистрации по месту жительства о выписке н/л сына с приложением всех документов по сделке плюс свидетельство о смерти матери этого ребенка. Кроме этого необходимо знать кто я настоящее время является опекуном н/л. Если это старшие родные братья, то заявление о выписке от них, если опекунский Совет то заявление от Совета. В случае отказа у Вас есть право обратиться в суд с жалобой на неправомерные действия организации, должностных лиц. Срок рассмотрения в суде 10 дней со дня подачи заявления. При тех обстоятельствах, что изложены Вами не вижу оснований для признания сделки не действительной. Если что звоните, приходите.
Типовой Устав ООО. В чем опасность и как разработать индивидальный.
Ответить
Уважаемый,Сергей! В Вашем вопросе отсутствует конкретика.
1. Непонятно сколько будет учредителей (участников)?
2. Опасности в типовом уставе ООО нет, вопрос только в том , что при учреждении общества 2-мя и более лицами был соблюден порядок формирования уставного капитала и распределения его на доли.
Внимательно изучите Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью".
Скажите, а что нам будет, если мы (ООО) в одностороннем порядке прекратим оплату услуг фирмы, предоставившей юридический адрес?
Ответить
Уважаемый, Вячеслав! Прежде всего необходимо знать на каких условиях был предоставлен юридический адрес.
1. Если на основании договора, то все санкции наверняка предусмотрены в договоре. Если их нет, то арендодатель может потребовать в судебном порядке уплаты долга по договору плюс по ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами.
2. Если Вы приобрели адрес по ныне существующей схеме (ч/з т. н. покупку юридического адреса), то к Вам вряд ли возможно предъявление каких-либо санкций, поскольку свои обязательства Вы уже выполнили, заплатив энную сумму.
Всего хорошего! А. Искакбеков
По результатам автотехнической экспертизы было определено что была возможность уйти от столкновения с пешеходом. Пешеход остался жив. что грозит водителю?
Ответить
Здравстуйте, Сергей! ДТП очень специфическая категория уголовных дел. В зависимости от тяжести телесных повреждений (тяжкие, менее тяжкие)по ст. 264 УК РФ предусмотрены различные виды наказаний.Максимальный срок лишения свободы до 5 лет. Однако обращаю Ваше внимание на то: кем проводилась экспертиза, что положено в ее основу, на каком основании сделан вывод о возможности избежания наезда, нет ли вины пешехода, каковы погодные условия, состояние дорожного покрытия и т.д. Если у Вас есть сомнения в компетенции экспертов Вы можете требовать у следователя проведения дополнительной или повторной экспертизы (ст.87 УПК РСФСР).
В любом случае по Вашему делу необходимо детальное изучение материалов уголовного дела. У меня имеется офис в г. Москве, при необходимости можно связаться по телефонам указанным в каталоге регистраций юристов.
С уважением А. М. Искакбеков
Ситуация не простая. Я прописан в подмосковье, и уже в течение года наблюдаюсь у врача в ПНД Москвы по поводу невроза. Врач выдал мне больничный лист, который был проведен официально с согласия заведующей диспансера. На работе главбух сочла мой больничный лист недействительным, так как он выдан не по месту жительства. Она звонила в ПНД и ей пдтвердили, что больничный выдан с согласия заведующей. Но она отправила письменный запрос в ПНД и еще один в поликлиннику по месту жительства на предмет, было ли направление на лечение именно в этот диспансер. Ответы еще не пришли. Но направления не было, а в диспансере точно все подтвердят. Считается ли мой больничныцй недействительным в этом случае. И еще я давно собирался уволиться с этой работы. Могу ля это сделать сейчас, пока не выяснилась ситуация? Могут ли меня уволить за прогулы, как грозит главбух? Помогите пожалуйста. Спасибо. Виктор.
Ответить
1. За прогулы уволить Вас не имеют права , поскольку есть оправдательный документ. По этому вопросу настоятельно рекоммендую обратиться в Государственную Инспекцию труда по Московской области. Место нахождение Инспекции обязаны сообщить в Администрации г.Реутова.
2. Порядок выдачи больничных листов регламентируется Положением о порядке выдачи и учета б/л, утвержденного ВЦСПС в 1984 году (в ред. от 1996 г.) документ действует в настоящее время.)
Мы с бывшем мужем полгода как разведены официально. Дочь 2 лет осталась со мной, но по выходным муж ее забирал. Сейчас он без моего согласия увез ребенка в другой город (могу только предположить в какой). Могу ли я применить к бывшему мужу какие-либо правовые действия, что бы он вернул ребенка. И как правильно это сделать. Как найти его в другом городе-он там снимает жилье. Пожалуйста помогите.
Ответить
Уважаемая,Наташа! Существо Вашего вопроса регулируется нормами семейного права. Был при разводе опреден вопрос общения отца с ребенком, каковы условия встреч и т. д.? При наличии этих данных можно ставить вопрос перед суудебными приставами о принудительном соблюдении этих условий бывшим мужем. Что касается похищения ребенка, то это уголовно-наказуемое деяние. Необходимо подать заявление в милицию в котором, по возможности, указать предполагаемое местонахождение ребенка и отца. Все остальные действия обязана проводить милиция.
С уважением, Адалят Мукашевич Искакбеков
Возможно во время развода сменить фамилию? У меня нет желания возвращать себе девичью фамилию, но и фамилию мужа оставлять не хочется; могу ли я сменить фамилию на совершенную новую? Т.е. чтобы получить свидетельство о расторжении брака с записью где будет указано, что после развода мне присвоена новая фамилия? Заявление на развод подавал муж, мне пришла только повестка на судебное разбирательство (у нас несовершеннолетние дети), как теперь мне поднять вопрос о смене фамилии и что (какие документы) для этого нужно? Заранее спасибо за ответ.
Ответить
Уважаемая, Анна! Во время развода сменить фамилию на совершенно новую нельзя! Для этого Вам будет необходимо обратиться в ЗАГС по месту жительства, где Вы напишите заявление о перемене фамилии с указанием причин. Данное положение регулируется законом "Об органах записи актов гражданского состояния в РФ".
с уважением А.М. Искакбеков
Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: Я жду ребенка от женатого мужчины. Мы живем вместе, с женой он не живет более 10 лет. Жена не дает развод (претендует на его квартиру, купленную уже после того, как они не жили вместе). Будет ли суд при разделе имущества учитывать, что у нас есть ребенок? Какие права будет иметь мой ребенок? Заранее благодарна.
Ответить
Уважаемая, Татьяна! Ваш вопрос не содержит в себе конкретной информации. Квартира о которой идет речь кем приобретена? Есть ли у них дети от совместного брака? Де юре у них брак не расторгнут, однако раздел имущества и развод самостоятельные категории гражданских дел. Иски можно подать независимо один от другого. К сожалению, Ваш ребенок никаких прав при разделе имущества нажитого во время его (Вашего спутника) первого брака не имеет.
В праве ли налоговые органы проверять представительства и филиалы организаций (юридических лиц) – налогоплательщиков независимо от проверок головных организаций (юридических лиц).
Ответить
Налоговый Кодекс РФ устанавливает следующий порядок проверки налоговых агентов:
- в случае если представительство и филиал являются самостоятельными плательщиками налогов, то ГНИ имеют право проверки независимо от проверок головных организаций;
- в случае если представительство и филиал не являются самостоятельными плательщиками налогов, то ГНИ имеет право проверки только налога на землю.
Не могли бы вы помоч в следующем вопросе: У меня произошло ДТП. По выводу ГАИ виноват мой оппонент, на него был составлен протокол. Хочу подать на него в суд на возмещение причиненного ущерба. Виновник ДТП управлял машиной по доверенности, к тому же он безработный и скорей всего квартира в которой он прописан не является его собственностью. Владелец машины - глава собственной компании и было бы естественно выставить иск на него, но в суде мне сказли, что при наличии доверенности (пока не известно какой формы: простая или генеральная) иск можно предъявить только водителю, а следовательно это в лучшем случае по 20 руб. в месц в течении N лет. Подскажите есть ли выход из этой ситуации.
Ответить
Уважаемый Эдуард Викторович! Я согласен с мнением коллеги, но хотелось бы дополнить. А/м является источником поввышенной опасности. На основании ст. 1079 ГК РФ "обязанность возмещения вреда возлагается на ... гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности". Поэтому можете подавать иск в суд на юридического хозяина а/м, не зависимо от того в каких отношениях виновник ДТП состоит с хозяином а/м (ст.1068 ГК РФ). В силу ст. 1081 ГК РФ у хозяина имеется право регрессного иска к доверенному лицу. Вот пусть потом и разбирается с ним!!! У нас такие иски проходят на ура. Удачи!!!
Если что, пишите, звоните.
С уважением А. М. Искакбеков
Как лучше оформить в собственность приватизированную квартиру (кв-ра оформлена без определения долей треми людьми - бабушкой, дедушкой и прабабушкой) на ребенка 14 лет. Ребенок в данной квартире был прописан позднее, имеет долю в приватизированной квартире вместе с материю. Будет ли это договор дарения, завещание (каждый из проживающих готов его составить) или что-то другое. Что дешевле?
Ответить
Дешевле на данный момент завещание. При этом платится только за нотариально офомленное завещание, а все остальные платежи при вступлении в наследство. Однако, есть подводные камни, как-то: нет ли лиц имеющих обязательную долю в наследстве независимо от завещания, так называемые лица, находящиеся на иждевении у наследодателя.
Дарение недвижимого имущества, в данном случае квартиры, можно в настоящее время оформлять в простой письменной форме без нотариального удостоверения (т.е. не нести затраты в размере 2% от стоимости имущества). Обязательным условием явлется государственная регистрация договора дарения и перехода прав на квартиру в органах юстиции (Регистрационая палата). Расходы: сборы за регистрацию самой сделки (дарения)и регистрацию перехода права собственности.Размер сборов устанавливается Правительством РФ и не зависит от стоимости имущества.ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним."
Все это можно сделать в нашей фирме.
Прошу помочь в моей ситуации. Имеется действующее ООО с двумя физ. лицами (граждане РФ). В него вводятся два физ. лица (граждане Республики Корея) с увеличением уставного капитала как со стороны РФ так и со стороны Южн. Кореи. Т.Е. необходимо производить изменение учр. документов. С другой стороны есть желание реорганизоваться в ЗАО со сменой наименования организации. Какова должна быть очерёдность действий в такой ситуации? Спасибо.
Ответить
Уважаемый, г-н Стенин! Ваша ситуация регулируется нормами законов "Об обществах с ограниченной отвествтенностью" и "Об акционерных обществах". Реорганизацию целесообразно проводить следующем порядке.
1. Ввести в состав ООО 2-х корейцев и увеличить Уставной капитал.
2. Зарегистрировать эти изменения и потом преобразоваться в ЗАО. Почему так? Потому, что Ваши доли необходимо будет конвертировать в акции и в течении месяца зарегистрировать выпуск в региональном отделении Федеральной комиссии по ценным бумагам. Таково требование закона "О рынке ценных бумаг". По этому вопросу необходимо обратиться на сайт ФКЦБ:fedcom.ru
До свидания. В случае необходимости обращайтесь ч/з навигацию "Платные услуги"
А. Искакбеков