Ответьте пожалуйста, при приёме на работу гражданина Украины который имеет вид на жительство, нужно ли работодателю получать разрешение на привлечение и использование иностранных работников. Спасибо.
Ответить
).
У нас 3-х комнатная квартира в 5 этажном доме, который планируется в ближайшем будущем снести. Квартира неприватизированная. В ней прописаны 4 человека: отец, мама, брат и Я. Отец и мама разведены, отец давно не живет в квартире, но прописан в ней и является собственником. Я и брат давно совершеннолетние, но своих семей не имеем. Хотелось бы узнать какие есть варианты при расселении дома? Конечно же, все члены семьи хотят получить отдельные квартиры, можно ли на это рассчитывать и что для этого нужно? СпасибО! :)
Ответить
Наталья!
Если квартира не приватизирована, то никто из Вас не является собственником. Вы - наниматели. В случае выселения Вы вправе расчитывать на получение жилплощади не менее нормы предоствления. Это предусмотрено Жилищным кодексом. В каждом субъекте Российской Федерации своя норма предоствления, установленная региональным законодательством.
Получить отдельные квартиры вряд ли получится. Прежде всего ориентироваться будут на метраж, а не на разные квартиры.
Я работаю рабочим по 5 разряду в ОАО оклад намного ниже чем у моих коллег с таким же разрядом хотя выполняю одинаково как работу так и задания начальства как я могу добиться справедливости и могу ли я потребовать компенсацию за пророботанное время с разницей в окладах?
Ответить
Я программист, гражданин Украины; имею разрешение на временное проживание на 3 года в Тверской обл. в Кашинском р-не и могу в течении 10 дней получить ИНН в Кашинском р-не Тверской обл. (если понадобится). Вопросы:-что требуется мне, чтобы законно оформить договор на разработку программного обеспечения с предприятием г.Москвы.-когда, какие и каким образом я обязан заплатить налоги государству?-требуется ли разрешение на данный вид деятельности? Оформление ЧП и пр.
Как лучше всего мне поступить?
Ответить
У Вас есть два варианта:
1. Вступить в трудовые отношения с какой-нибудь фирмой, заключив трудовой договор и работать как нанятый работник.
2. Заключить гражданско-правовой договор непосредственно с заказчиком. Для этого необходимо или зарегистрировать свою фирму (ООО, ЗАО и т.д.) или разеристрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. В Москве это кажется 37 налоговая инспекция (с номером могу ошибититься).
Налоги платяться по окончании налогового периода, в зависимости от того как Вы зарегистрируетесь. Для индивидуальных предпринимателей существует упрощенная система отчетности, для фирм - другая.
Разрешение на разработку программного обеспечения не требуется.
Я бы на Вашем месте зарегистрировался как индивидуальный предприниматель, но решение этого вопроса лежит целиком на Вас.
Имеет ли право директор колледжа из-за экономии заработной платы не принимать на работу гардеробщика, а заставлять дежурить в гардеробе студентов (принимать и выдавать одежду, отвечать за её сохранность) снимая их с занятий на весь учебный день, а классных руководителей обязывать контролировать их работу в течении недели, даже если у них нет в расписании уроков? Можно ли через суд отменить изменения, внесенные в должностные обязанности кл. руководителя и утвержденные Советом колледжа, связанные с увеличением объема работ без изменения заработной платы, а именно дежурство кл. руководителя, заключающегося в контроле за работой студентов в гардеробе 3—4 недели в год?
Ответить
Помогите, пожалуйста, сделать правильный выбор. 1-я часть вопроса. Неприватизированная квартира. Прописаны: отец, сын и несовершеннолетний внук. Основной квартиросъемщик - отец. Фактически проживает семья сына из 3-х человек, включая его жену. Отец хочет приватизировать эту квартиру только на себя. Как это возможно сделать? Можно ли, например, выписать внука на др. жилплощадь, а потом снова прописать?
2-я часть вопроса. Если нельзя приватизировать квартиру без участия внука, то может ли жена сына воспользоваться этой долей (долей ребенка) до его совершеннолетия? Продать или потребовать эту долю в денежном выражении?
P.S. Дело в том, что сын собрался разводиться. И у него нет другой жилплощади. В то время, как у жены есть двухкомнатная квартира, в которой она сама прописана, но не проживает на данный момент. И не хочет освобождать эту.
Ответить
До приватизации Вашему сыну необходимо закончить с разводом. Лучше, что бы квартира не была приобретена в браке (в случае с приватизацией это не будет совместным имуществом, но все же так надежнее).
Потом можно выселить бывшую жену, как утратившую право пользования Вашей квартирой. Вот уже после можно приватизировать.
Я работодатель, мой работник решил уволиться имея на своём материальном отчете большой остаток в денежном выражении около 1 000000 рублей, написал заявление, проработал ещё две недели и уехал. Вопрос: Как мне юридически правельно подготовить все документы для передачи в суд, какие документы и как я должен был поступить после того как работник написал заявление на увольнение?
Ответить
К сожалению Вы не указали кем работал Ваш сотрудник и был ли с ним заключен договор о полной материальной ответственности. Если - нет, то с него ничего не удастся взыскать кроме среднемесячной зарплаты. Если договор был заключен - пишите исковое заявление в суд по его (работника) месту жительства.
Получили безвозмездную субсидию для приобретения или строительства жилых помещений за счет средств федерального бюджета и бюджета Санкт-Петербурга №68-Ф/07
Заключили договор с агентством недвижимости на продажу принадлежащих нам приватизированных комнат и покупку отдельной квартиры. По требованию агентства через нотариуса отправили заказные – ценные письма с описью и с уведомлением, соседей о продаже комнат по предлагаемой агентством недвижимости цене. Соседи по коммунальной квартире имеющие первоочередное право покупки, без видимых уважительных причин отказываются получать эти письма. Агентство полагает, что возврат по почте невостребованных писем не позволяет им продолжить процедуру исполнения заключенного договора о продаже и покупке. Вопрос: Кто в этой ситуации является ответственным лицом, к которому следует предъявлять все претензии в судебном порядке на – физическую по существу невозможность реализации мною права на предоставленную субсидию. И возмещения уже имеющихся материальных издержек и морального ущерба.
Ответить
Для начала я бы посоветовал Вам обратиться в нотариальную контору и попробовать вручить письма через нотариуса.
В дальнейшем Вам будет значительно проще отстаивать свою позицию в суде. Исковое заявление в суд можно предъявить как к соседям так и к агентству, сделав их солидарными ответчиками.
28 ноября 2008 года у моей дочери родился ребенок-сроком 26 недель, весом 900 грамм.
50 дней находились на лечении в стационаре на искусственной вентиляции в кювезе для выхаживания недоношенных. В выписке-рекомендованы наблюдения педиатра и невролога. Через 1 месяц нахождения дома мы посетили поликлинику с целью профилактического осмотра специалистами: окулист, хирург, невролог, сдачи анализов. Окулист направил на консультацию в глазной центр. Глазной центр поставил девочке страшный диагноз: ретинопатия недоношенных 5 стадии, которая ведет к слепоте. Диагноз подтвердили специалисты г.Красноярска (они уже ничем не могут помочь-поздно), специалисты отделения микрохирургии глаза-г.Санкт-Петербург (назначена операция на октябрь месяц "с целью создания более благоприятных условий для роста глазных яблок, профилактики развития вторичных осложнений"-прогноз признан неблагоприятным. Все специалисты в один голос говорят о несвоевременной диагностике, некомпетентности врачей-окулистов на местах. Оказывается, недоношенные дети входят в группу риска по этому заболеванию и с рождения должны наблюдаться окулистами не менее 1 раза в неделю (за все время нахождения в стационаре осмотр проводился 1 раз и никто нам не сказал, что ребенку необходим такой контроль и участковый терапевт ни разу не обратил на это внимание. Кому предъявлять иск и как правильно это сделать? Спасибо.
Ответить
Иск Вы вправе предъявить к медицинскому учреждению в котором работают врачи, допустившие ошибку. Для начала я бы порекомендовал обратиться к очень компетентному специалисту, имеющему опыт судебных разбирательств с медицинскими учреждениями. Ваше дело - очень сложное, поверьте сами Вы не справитесь. Врачи - очень консолидированное сообщество и своих не подводят, кругом круговая порука. Главное с самого начала действовать правильно.
Продажей моей квартиры (Россия) занимается человек по оформленной мною на его имя генеральной доверенности. Какой документ должен остаться у меня на руках после продажи квартиры? Должен ли это быть подлинник или копия, заверенная нотариусом?
Ответить
Признаться, Вы, сильно рискуете, наделив этого человека такими полномочиями. Надеюсь это проверенный и хорошо знакомый Вам человек. В противном случае последстия могут быть удручающими.
Теперь к делу: после продажи квартиры у Вас должен остаться на руках подлинник договора купли-продажи квартиры, прошедший процедуру государственной регистрации. На основании этого договора новый собственник квартиры получит свидетельство о праве собственности.
Согласно действующему законодательству нотариального удостоверения сделки купли-продажи квартиры не требуется. Такие сделки регистрируются в подразделениях Федеральной регистрационной службы России по месту нахождения недвижимого имущества.
Суть проблемы в следующем. Я и моя семья проживаем в общежитие, которое принадлежит муниципалитету. Основанием для вселения служил ордер. И в настоящее время это единственный в меня правоустанавливающий документ. Договор социального найма администрация города с нами не заключает. Выдержка из письма "Граждане проживают в данном доме на условиях найма жилого помещения в общежитии. Имеющийся у вас ордер является достаточным правоустанавливающим документом на занимаемое Вами жилое помещение. Данный ордер является действительным и не требует замены. Учитывая вышеизложенное, законных оснований для заключения договора соц. найма нет". Муниципалитет продал здание общежития. В этом доме будут офисы. Начинаются ремонтные работы. Ходят слухи, что жильцов расселять не собираются, т.е. мы будем выселены, так как нет договора соц. найма. Имеет ли право администрация выселить жильцов не предоставив взамен другое? Есть возможность приватизировать комнату через суд. Если это будет моя собственность, предоставят ли мне социальное жилье при расселении?
Ответить
Новый собственник не вправе Вас выселить, так как несмотря на то, что с Вами не заключен договр соцнайма жилплощадь Вы занимаете на законном основании. Согласно ЖК РСФСР ордер - документ, позволяющий вселиться и занимать жилплощадь.
Из Вашего вопроса я не совсем понял: остается ли дом жилим или его переводят в нежилое помещение.
Если переводят - то согласно ст.87 ЖК РФ: если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Для Вас сейчас лучше всего обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора социально найма с нынешним владельцем дома.
В договоре залога имущества есть пункт, в котором написано что передаваемое имущество принадлежит на праве собственности, что подтверждается документами указанными в Приложении №1. Это приложение представляет из себя перечень имущества и написано что документ подтверждающий право собственности - это расписка. Однако залогодатель не писал никаких расписок. Можно ли оспорить договор, ссылаясь на отсутствие документа подтверждающего право собственности в случае если банк решит изъять имущество в счет погашения долга? Притом что имущество находится в квартире не принадлежащей залогодателю, т.к. проживает он там временно. И еще вопрос - как должна быть составлена такая расписка (в письменной форме, в двух экземплярах)?
Ответить
Не понимаю чем руководствовались работники банка, подписывая такой договор. Если имущество не принадлежит залогодателю, то такой договор не имеет юридической силы. Право собственности подтверждается не распиской (этот документ здесь вообще не приемлим), а правоустанавливающими документами, такими как договор-купли продажи, товарный чек и т.д. Думаю в суде банкирам было бы трудно отстоять такой залог.
Я вступил недавно в КПКГ "Народная ипотека Санкт-Петербург", оплатил вступительный паевой взнос и взнос для открытия ссудного счёта, но личные сбережения ещё не отправил (что-то останавливает). Они обещают, что при внесении 1/3 от стоимости квартиры, 2/3 добавляет кооператив под 5% годовых на 10 лет. Подскажите, пожалуйста стоит ли ввязываться в это, и какие подводные камни там могут быть. Спасибо!
Ответить
Добрый день Валерий!
К сожалению Вы не указали где и какую недвижимость собираетесь приобретать. Если это первичный рынок (квартира в новостройке), то схема: треть от стоимости квартиры сразу и две трети добавляет кооператив в ходе исполнения договора - нормальная рабочая схема.
Это не дешево - это нормально (для первичного рынка при приобретении квартиры при помощи займа, полученного в потребительском кооперативе).
КПКГ "Народная ипотека "Санкт-Петербург" - это Кредитный потребительский кооператив граждан. Подобная организационно-правовая форма потребительских кооперативов существует с 2001 года на основании Федерального закона № 117-ФЗ "О кредитных потребительских кооперативах граждан"
Конкретно о КПКГ "Народная ипотека "Санкт-Петербург" могу поделиться следующей информацией:
Кооператив работает с июля 2002 года (шесть лет). Для КПКГ "возраст" - довольно солидный. Одно могу сказать точно: сомнительные финансово-строительные пирамиды столько не живут. Для сравнения: недобросоветные ПиКи (потребительский ипотечный кооператив), работавшие в Москве (например ПиК "Общее дело" ) сумели "продержаться" гораздо меньше. Обычно это от полутора до двух с половиной лет. После чего начинаются многочисленные суды, проверки, возбуждаются уголовные дела, арестовываются счета и т.д.
По имеющейся у меня информации к КПКГ "Народная ипотека "Санкт-Петербург" никто из пайщиков исков в суды не предъявлял. Со стороны контролирующих органов также заметных претензий не было.
Относительно размера процентов. Следует иметь в виду, что Вы пришли не в банк, а в потребительский кооператив. Принципиальная разница состоит в том, что денежные средства, которыми располагает кооператив (паевой фонд), состоят из денег пайщиков. При этом пайщики внесли деньги в кооператив не для получения процентов, а для решения своих жилищных проблем, путем объединения финансовых средств. Размер процентов здесь не банковский и взимается для того, что бы обеспечить работу кооператива, а не в целях извлечения прибыли. И деньги руководство кооператива не может вложить куда-то ради выгоды, так как это деньги пайщиков, а они их внесли исключительно для приобретения жилья. К сожалению многие даже из моих коллег юристов не совсем понимают принципы работы потребительских кооперативов.
Пять процентов годовых на 10 лет: также не дешево - это нормально. Для сравнения: уже набивший в Москве оскомину кооператив ПиК "Общее дело" обещал предоставить займ по 1-3% годовых, а ПиК "Департамент народной ипотеки и строительства" - и вовсе предлагал получить займ через 1 года даже без вступительного взноса. Это был обман, который очень скоро вышел на поверхность.
Относительно подводных камней:
Их стоит "поискать" при заключении договора с застройщиком. Вот там проблем обычно гораздо больше, впрочем это уже совсем другая история, о которой я с удовольствием Вам подробно расскажу при личной встрече на консультации.
Как можно вытащить первоначальный паевый взнос из пик жск 1
Ответить
Добрый день!
Возвратить первоначальный взнос - задача очень сложная. Через суд это сделать практически невозможно. У меня был опыт судебных разбирательств с этим кооперативом.
Единственная возможность указать в основании иска ст.179 ГК РФ (сделка, совершенная под влиянием обмана), но это очень сложно доказать.
Попробуйте обратиться в ОБЭП с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества.
ПиК ЖСК-1 - это действительно мошенническая организация. Я разговаривал с десятками пайщиков этого кооператива и все рассказывают одни и те же истории: "сначала одни обещания, потом "динамят" с предоставлением займа, а затем годами возвращают деньги (и то не все - 5% - это "честный" заработок этих мошенников-кооператоров).
Сейчас в ОБЭП рассмариваются несколько обращений пайщиков ПиК ЖСК-1, напишите свое заявление. Думаю чем больше будет обращений тем скорее наша милиция примет меры.
Добрый день!
Возвратить первоначальный взнос - задача очень сложная. Через суд это сделать практически невозможно. У меня был опыт судебных разбирательств с этим кооперативом.
Единственная возможность указать в основании иска ст.179 ГК РФ (сделка, совершенная под влиянием обмана), но это очень сложно доказать.
Попробуйте обратиться в ОБЭП с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества.
ПиК ЖСК-1 - это действительно мошенническая организация. Я разговаривал с десятками пайщиков этого кооператива и все рассказывают одни и те же истории: "сначала одни обещания, потом "динамят" с предоставлением займа, а затем годами возвращают деньги (и то не все - 5% - это "честный" заработок этих мошенников-кооператоров).
Сейчас в ОБЭП рассмариваются несколько обращений пайщиков ПиК ЖСК-1, напишите свое заявление. Думаю чем больше будет обращений тем скорее наша милиция примет меры.