Добрый день!

Можно уточнение, вклад вы открывали будучи гражданином Казахстана? В каком из Банков Казахстана у Вас вклад?

Добрый день!

По дому находящемуся в собственности более пяти лет.

Доходы при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика более трех (более 5 лет в случае если право собственности зарегистрировано после 01.01.2016 г.) не облагаются НДФЛ и декларировать их не нужно (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ).

Таким образом, налог на доходы физических лиц с продажи дома, который находиться в вашей собственности более пяти лет не возникает, и декларировать доходы не требуется.

По второму дому надо точно понимать с какого момента у Вас возникло право собственности.

В случае если право собственности зарегистрировано до 01.01.2016 г., то минимальный срок владения должен составлять 3 года, после чего при продаже имущества, налог на доходы физических лиц не возникает.

В случае если право собственности зарегистрировано после 01.01.2016 г., то минимальный срок владения должен составлять 5 лет.

Однако при продаже объекта недвижимости, стоимостью до одного миллиона рублей, такие доходы, налогами не облагается.

Но есть особенностей.

Во первых, в настоящее время налоговые органы ориентируется не только на стоимость объектов недвижимости указанных в договоре купли-продажи, но также и на кадастровую стоимость объектов. Налог на доходы исчисляется от большей стоимости (кадастровой или рыночной).

Во вторых по сути, вы совместно с домом продаете земельный участок, и стоимости по каждому из объектов необходимо смотреть отдельно.

Кадастровую стоимость Ваших объектов недвижимости можно посмотреть в режиме онлайн на сайте Росреестра, либо заказать Выписку о кадастровой стоимости, через ближайшее к Вам МФЦ (бесплатно).

После понимания кадастровой стоимости объектов и сроков владения объектами, можно минимизировать либо исключить возникновение налогов на доходы физических лиц.

Спасибо за ответ! По дому которому меньше 5 лет приобретен 2016 году (то. есть построили и оформили) кадастровая стоимость дома 1 млн.200 тыс а зем. уч. 70 тыс.. Подскажите пожалуйста вот этот именно этот дом с зем. уч. можно продать за 1 млн. без оплаты налога из продажи. Заранее благодарю за ответ!

Добрый день! Конечно же имеете, при условии если Вы не пользовались до этого вычетом на покупку квартиры. Пенсионеры ни коим образом не ограничены в своих правах.

Добрый день! К нотариусу обращаться не надо. Найдите юриста который составит Вам договор мены, подписывайте между сторонами сделки и сдавайте в Росреестр для регистрации сделки.

Добрый день! Вам следует обратится в суд с иском к бывшему супругу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, и после получения вступившего в законную силу решения суда, обратится с заявлением в регистрирующие органы о снятии с регистрационного учета.

Надо ли ждать 3 года с момента оформления дарственной до момента купли-продажи доли в квартире, чтобы не попасть под 13% налог.

Можете немного подробней описать ситуацию? Не совсем понятен вопрос.

Доля была подарена 24.12.14 куплю-продажу хочу делать сейчас када тровая стоимость доли 550 тыс.

У дочери три МК. Можно их использовать на покупку квартиры сразу все. Не совсем понятен вопрос.

Уточните пожалуйста что такое МК?

МК - материнский капитал. Три сертификата МК на троих детей, третьему ребенку 2 года. Можем ли мы использовать сразу три сертификата МК для покупки квартиры?

Верно будет и дарением и соглашением о распределением долей. По моему мнению лучше все-таки соглашением. При этом надо понимать при покупке квартиры вы регистрировали право собственности в общую совместную собственность или определили доли межу супругами. Если зарегистрировали доли тогда обращение к нотариусу обязательно. Соглашение могу составить только за отдельную плату.

Когда покупали квартиру, она была оформлена на супругу, т.к квартира была в обременении, теперь его сняли и нужно выделять доли всем членам семьи, вот и незнаем как правильнее будет.

Доля умершего будет приниматься в наследство в равных долях между наследниками первой очереди (супруги, дети и родители наследодателя).

Если ребенок просто зарегистрирован, и не является собственником квартиры, квартиру можно продать и с зарегистрированным там ребенком. Вопросом в том, захотят ли покупатели покупать такую квартиру, поскольку если его не снять с регистрационного учета будущим хозяевам придется обращаться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Жилищный Кодекс РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

п. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

П. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Если Вы регистрировали право собственности/ переход права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управлении Росреестра) Вам необходимо обратится в указанное учреждение с заявлением о выдаче дубликата документа.

Также такое заявление можно подать через ближайший к Вам Многофункциональный центр (МФЦ).

Скорее всего работодатель хочет подготовит для Вас заявление о представлении стандартного налогового вычета на ребенка.

Право на получение этого вычета имеют все работники, у которых есть на содержании несовершеннолетние дети. Получать вычет можно каждый месяц до тех пор, пока полученный вами в году доход не превысит 350 тысяч рублей.

Сумма стандартного вычета на одного ребенка составляет 1400 рублей. На второго — столько же, на третьего и всех последующих — по 3000 рублей. Столько же составляет вычет на каждого ребенка-инвалида. Для родителей, воспитывающих и содержащих детей в одиночку, суммы стандартных вычетов удваиваются.

Для получения стандартного налогового вычета Вы должны обратиться к своему руководству с заявлением о предоставлении такого вычета и приложить к нему свидетельства о рождении детей, а также свидетельство о заключении брака.

Более подробно со стандартными налоговыми вычетами можно ознакомится в Налоговом кодексе РФ Статья 218. Стандартные налоговые вычеты.