Людмила, здравствуйте!

Если дедушка еще жив, никто ничего не арестует. А если дедушка умер, подавайте нотариусу заявление о принятии наследства, это не приведет к аресту. После истечения 6-месячного срока с даты смерти дедушки просто не спешите получать у нотариуса свидетельства на недвижимость и автомобиль. Получение свидетельства - право, а не обязанность наследника. Пока не получите, нотариус не отправит в Росреестр сведения о праве собственности и не будет ареста.

Михаил Анатольевич, здравствуйте.

Первый нотариус действует не только по устаревшей схеме (сейчас уже давно сами нотариусы запрашивают такие справки, по крайней мере, в Москве), но и нарушает Ваши права, отказывая в принятии заявления. Второй также напрасно Вас (наследника) самого отправил за справкой, хотя и верно сказал, что для принятия заявления наследника такая справка не требуется, она нужна для определения возможности открытия наследственного дела именно этим нотариусом, к которому наследник обратился.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (абз. 1 ст. 1115 ГК РФ). Если такое место неизвестно или оно за пределами РФ, действует абз. 2 этой статьи, но это не Ваш случай, если не ошибаюсь. Не любой нотариус вправе открыть наследственное дело, а только действующий в том нотариальном округе, в котором находится место открытия наследства (ст. 1153 ГК РФ, ст.ст. 40, 62 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате").

Справка о месте жительства умершего на дату его смерти требуется любому нотариусу перед открытием наследственного дела для того, чтобы подтвердить право этого нотариуса на открытие наследственного дела. Но сейчас не наследник, а сам нотариус эту справку должен получить. Ранее нотариусы за ней наследников отправляли, но хотя бы перед этим заявление о принятии наследства у себя регистрировали.

Рекомендую, при наличии возможности, обратиться к другим, более грамотным нотариусам во избежание дальнейших ошибок при взаимодействии с Вами как с наследником.

По поводу доказательства факта наличия у Вас статуса наследника. С коллегой не соглашусь, простите, свидетельство о рождении только факт родства доказывает, а свидетельство о смерти - факт смерти. Родство по свидетельству не означает автоматически право наследования. Например, вспомним о лишении родительских прав. Справка нотариуса о круге наследников (так они ее называют) подтверждает, что указанное в ней лицо (или несколько лиц) определено нотариусом как наследник. Но эту справку не выдают ранее открытия наследственного дела (т.е. без справки о месте жительства наследодателя). Потому без справки от нотариуса ТСЖ могут отказать Вам в выдаче справки о месте регистрации отца, есть такой риск. А нотариусу точно не вправе ТСЖ отказать в выдаче справки и персональных данных Вашего отца. Потому нужен грамотный нотариус, который сам направит запрос в ТСЖ.

Если второй нотариус примет у Вас заявление, зарегистрирует, но потом даже откажет в открытии наследственного дела в связи с отсутствием сведений о месте открытия наследства, то документ об отказе будет подтверждать, что Вы своевременно обратились к нотариусу для принятия наследства и не пропустили срок (6 месяцев). С таким документом на руках можно далее разбираться с нотариусами любыми законными способами, оспаривать их действия в суде, жаловаться в нотариальную палату и т.п.

При незаконных отказах в предоставлении информации и в совершении нотариальных действий можно обращаться в суд. Прокуратура - тупик. В некоторых случаях (при отсутствии у умерших постоянной регистрации) мне приходилось доказывать место открытия наследства по решению суда. Заодно и право наследников на имущество признавал суд тем же решением и нотариусы ни копейки не получали (им же хуже). С судьями проще обычно. Любые запросы любых нужных сведений. Плюс экономия времени, нервов и средств на нотариальные услуги. Рекомендую начать обсуждение судебного варианта решения всех возможных проблем с наследством, если, тем более, уже есть разногласия с другим наследником и они существенные. Нотариусы ограничены в сравнении с судами. Они могут самостоятельно лишь выделить каждому из наследников дольку в каждом наследуемом предмете, а иные варианты раздела без взаимного согласия наследников доступны только в суде.

Игорь, здравствуйте.

По искам о реальном разделе недвижимого имущества (например, земельных участков и находящихся на них строений) при невозможности реального раздела суд обязан в любом случае определить порядок пользования этим имуществом. Поэтому изменение требований о реальном разделе (выделе доли в натуре, что одно и то же) на требование об определении порядка пользования - обычное дело.

Аналогично и по Вашему делу по квартире: можно изменить требования. На будущее во избежание подобных ошибок и потери времени, госпошлины и прочих убытков рекомендую без юриста не обращаться в суд. Даже для определения порядка пользования квартирой. Там тоже есть существенные нюансы.

А выдел доли в квартире в натуре возможен лишь при технически возможном разделе ее на две отдельные квартиры с отдельными входами, санузлами, кухнями (кухонными зонами). Подходящих для реального раздела квартир крайне мало, почти нет. Обычно, только на первых этажах с двумя санузлами.

Ольга, здравствуйте. Рекомендую вернуться к нотариусу, попросить показать в наследственном деле присланные из банков ответы на запросы о счетах. В ответах банки указывают остаток по счету на дату смерти и второй остаток на дату ответа на запрос нотариуса.

Если на дату смерти средства на счете были, в банке требуйте на основании свидетельства предоставить выписку по счету с даты смерти по настоящее время с информацией, кто, на каком основании и сколько денег снял со счета. Это может быть хищение уже Ваших денег, унаследованных (по прекращенной доверенности или поддельной, например). Тогда в полицию надо обращаться.

Добрый день.

Вторая судья и вторая тройка судей в апелляции (при новом рассмотрении) ошиблись. Надо грамотно, без ошибок подать кассационную жалобу. Это точно. Жилищник лишь часть оплаченных денег получает для себя (по графе "содержание и ремонт жилого помещения"). По остальным графам Жилищник является простым посредником, собирающим и перенаправляющим собранные средства. Оплаченные Вами на счет Жилищника деньги за водопотребление, водоотведение, газ, домофон, отопление, вывоз ТКО, антенну и т.п. не получил сам Жилищник, а в конечном итоге перенаправил эти деньги ресурсоснабжающим и прочим организациям. Но даже не в этом дело, а в том, что эти деньги внесены, якобы, от имени собственников той квартиры, лицевой счет которой ошибочно указан в Вашем платеже. В итоге этим собственникам, скорее всего, зачли оплату и на сумму этой оплаты снизили размер их обязательств перед Жилищником и прочими организациями. Иначе и не бывает в таких случаях. Неосновательное обогащение возникло на стороне собственников той квартиры и они надлежащие ответчики, а все остальные - третьи лица.

Наследодатель оставил имущество в виде квартиры и долг по алиментам, наследников двое это мать наследодателя и сын наследодателя ( в отношении которого остался долг по алиментам). Как будет приниматься наследство и долги?

Сергей, здравствуйте.

Кто из наследников примет наследство, тот вместе с ним и примет обязательства (долги). Если оба примут (мать и сын), значит, оба в равных долях обязаны будут долг по алиментам выплатить бывшей супруге наследодателя. Сын не яявляется получателем алиментов. Его содержала бывшая жена (мать) и на это содержание взыскивала алименты с отца.

Взыскатель (бывшая жена) вправе прекратить исполнительное производство у приставов по заявлению в отношении одного или обоих наследников. Но сначала надо в суде оформить определение о правопреемстве на стадии исполнения решения суда. В общем, юрист нужен для грамотного составления документов.

Обычно в подобных случаях есть возможность увеличить размер причитающегося обязательному наследнику имущества, но только при обращении в суд. Вдвое увеличить - это вряд ли без согласия матери (второго наследника). Но увеличить можно за счет некоторых действий. Заодно можно перераспределить доли, если есть несколько предметов в составе наследства. Например, "собрать" доли из каждого унаследованного предмета в один или два, например. Вариантов может быть несколько. Надо успеть в суд подать до окончания 6-месячного срока.

Я пришла в квартиру, где 4 собственника (коммуналка). На каждого по одной комнате . Там во всех комнатах живут таджики. Сдаёт им азербайджанец, брат умершего, т е. НИКТО. Вчера я их выселяла. Азер сказал, что оформит долю на жену умершего и опять заселит кого нужно. А я хочу продать или подарить свою комнату. Не хочу подставить одаряемого.

Жена после смерти мужа уехала на родину в Азербайджан. Она малограмотная.

Татьяна, здравствуйте. Отдельную квартиру можно сдавать наследнику, независимо от ареста (запрета).

Однако, в дополнении Вы написали про комнату в коммунальной квартире. Верховный Суд РФ давно уже запретил без согласия ВСЕХ собственников ВСЕХ комнат в коммуналках сдавать комнату, т.к. кухня, прихожая, санузел находятся в общем пользовании даже в коммуналке. Вы можете иск в суд заявить на любого собственника, кто без Вашего письменного согласия сдаст в наем свою комнату.

Точно! Спасибо большое. Они не смогут сдать без разрешения соседей!

Мария, здравствуйте.

Договор с застройщиком на строящуюся квартиру, оформленный в браке, также является общим "активом" супругов. Пока не получена квартира есть право требования (квартиры или уплаченных денег) по договору. Это право может быть передано по договору уступки в любой момент.

По поводу выделения доли в квартире ребенку, чтобы "его обезопасить от мошенников" я пока не понимаю, где тут связь одного с другим и о каких мошенниках речь. Выделить ребенку долю можно. После этого до совершеннолетия ребенка без согласия опеки никаких сделок с долей ребенка невозможно оформить. Известны несколько случаев в Москве, когда квартиры много лет не могут продать, т.к. условия опеки сложно выполнить. Но если нет планов продавать или менять квартиру на другую, можно ребенку дарить долю.

Да, можно заключить сейчас договор дарения квартиры в будущем (когда застройщик введет дом в эксплуатацию и по акту квартиру передаст). Можно соглашение о разделе общего имущества оформить у нотариуса. Есть еще варианты для обсуждения. Учет в диспансере - это проблема. Надо выбирать варианты ее решения.

Дмитрий, здравствуйте.

Судя по всему, Вы не знали, что в двухкомнатной квартире, находящейся в общей долевой собственности двух лиц по ст. 247 ГК РФ не имеет права один из двух собственников без письменного согласия второго сдавать что-либо и даже не имеет права без такого согласия впускать кого-либо в квартиру, кроме своих детей до 14 лет. И таких важных обстоятельств немало еще в данной ситуации.

У юристов, особенно в крупных городах, уже наработаны варианты решений таких ситуаций. Вариантов несколько и не всем они подходят. Рекомендую Вам выбрать юриста и лично подробно всю ситуацию рассказать на консультации, а не открыто в интернете, чтобы второй собственник тоже это читал.

Ситуация не тупиковая. Но во избежание ошибок в ответах сначала надо выяснить все важные обстоятельства, потом только Вам отвечать. Когда и по какому основанию Вы получили 1/3 в собственность, а второй - 2/3. С этого надо начинать выяснять и это только начало. Все это очень важно.

Вы вправе запретить сдавать комнату и это законно. И никаких тогда компенсаций не будет. А если дадите согласие, то только с предварительным подписанием соглашения о выплате части платы ежемесячно.

Доля в натуре не выделяется в квартире (это раздел на две отдельных квартиры, что возможно лишь на первых этажах при двух входах, двух санузлах и т.п.) Но Вам и не надо в натуре долю выделять, это как раз тупиковое направление мыслей.

Правильно уведомить о продаже по ст. 250 ГК РФ лучше через нотариуса (можно и без него, но не вижу смысла). Не все нотариусы грамотно составляют извещения и не все грамотно далее действуют. Нужен опытный юрист, там много нюансов. Если все правильно оформить документально, ни один суд не отменит Вашу сделку по продаже доли. За Ваши ошибки суд сможет зацепиться, но это просто приведет к переводу прав покупателя доли на второго собственника, а деньги Вас останутся (только судебные расходы и убытки могут с Вас взыскать). Но при продаже доли много придется уступить (потеряете в деньгах). Лучше сначала иной вариант попробовать.

Светлана, добрый день. Если без юриста судиться с юристами администрации, итог почти всегда один (за редкими исключениями), т.к. гражданский процесс ведется по принципу состязательности сторон.

Квалифицированному юристу во избежание ошибок в ответе на Ваш вопрос нужно перед ответом изучить заключение эксперта и все остальные материалы гражданского дела. Без этого любой ответ может навредить Вам, если, следуя такому поспешному ответу без учета существенных обстоятельств дела, потеряете время и средства.

Дмитрий, здравствуйте.

Регистрация подтверждает место жительства в указанном адресе и этого достаточно для подачи иска по адресу регистрации по месту жительства. Место фактического временного пребывания для подачи иска не имеет значения. Сами подумайте, если все будут скакать по разным адресам, скрываясь от исков...

А если не удобно вести дело по территориальной подсудности, у юристов есть варианты ее изменения. Не всегда они подходят, но нередко полезны.

Чтобы понять, возможно ли изменить подсудность, надо подробно знать обстоятельства дела.

Марина Николаевна, здравствуйте.

Ст. 250 ГК РФ предусматривает продажу доли в квартире, но есть судебная практика по оспариванию продаж долей в квартирах, в которых проживают несовершеннолетние дети собственников долей, т.к. до совершеннолетия детей родитель обязан обеспечивать своих детей жильем. Потому, пока проживающие в квартире дети не достигнут совершеннолетия, продажу доли отцом детей можно в суде оспорить. Кроме того, пока не отменено обременение в пользу банка, без согласия банка продажа невозможна.

В силу ст. 247 ГК РФ аренда (найм) квартиры или комнаты в ней только с согласия ВСЕХ собственников допускается. Потому без Вашего согласия вселение нанимателей незаконно.

Сестра вступать в наследство и писать отказ не собирается

Татьяна, здравствуйте!

Если нотариус только устно отказал, не выдавая письменного отказа (простым ответом или постановлением), тогда рекомендую сначала выбрать юриста, умеющего оспаривать в суде отказы нотариусов, потом требовать от нотариуса письменный отказ. После получения письменного отказа всего 10 дней будет у Вас на обжалование отказа в суде, надо не пропустить этот срок.

Иногда, при юридически грамотной беседе с нотариусом по поводу письменного отказа получается убедить его совершить нужное нотариальное действие и не отказывать.

Тем более, затягивает время сам нотариус по своей вине.

Валентина, здравствуйте! Если есть решение суда по квартире, то обязательно перед ответом на Ваш вопрос о рычагах надо юристам изучить текст этого решения (без персональных данных можно). Иначе будет риск ошибочного ответа.

Обязательно надо знать все мотивы суда, а также сроки наступления юридически значимых событий.

Иногда у одного собственника бывает преимущество перед другим. В указанных в законе случаях.

Рекомендую показать решение суда.

Роберт Кириллович, здравствуйте. От Вас для юристов требуется важное пояснение по внуку, живы ли его родители. Если живы, т.е. сын бабушки является отцом этого внука, тогда внук вообще не наследует имущество бабушки, наследство поровну делится между мужем и сыном умершей. И только если отец или мать внука (другой сын или дочь бабушки) раньше своей матери умер(ла), тогда внук наследует долю умершего отца (матери) по праву представления и наследство делится по 1/3 мужу, сыну и внуку (ребенку другого сына или дочери).

Еще нужно уточнить, в браке приобретены квартиры и дом или не в браке, а также по каким именно сделкам (куплены, подарены, унаследованы, приватизированы или по иным сделкам получены).

Варианты раздела наследства:

1) Если наследники просто ждут от нотариуса свидетельства и не договариваются между собой о своем варианте раздела и не обращаются в суд, то у нотариуса всего один вариант действий по закону: выдать каждому из наследников по свидетельству на его долю в каждой из двух квартир и на дом (и на участок под домом, если он тоже в собственности бабушки был).

В итоге каждый от нотариуса получит свидетельство на 1/3 (или 1/2 если внук не наследует при живом отце) долю в каждом объекте недвижимости.

2) Если кто-то из наследников откажется от наследства до истечения 6 месяцев с даты смерти бабушки, нотариус выдаст свидетельства остальным наследникам. Есть два вида отказов от наследства: безусловный (не в пользу конкретного наследника) и направленный (в пользу конкретного наследника). При безусловном отказе нотариус просто делит наследство поровну между оставшимися принявшими наследство наследниками как указано в п. 1. При направленном отказе (муж в пользу внука или сына, сын в пользу отца или внука, внук (совершеннолетний, дееспособный) в пользу мужа или сына бабушки) нотариус присоединяет долю отказавшегося к доле наследника, в пользу которого отказ оформлен.

3) Наследники вправе между собой договориться, кому достанется первая квартира целиком, кому вторая квартира, кому дом или любой иной вариант раздела (одному, например, дом с квартирой, другим одна квартира поровну). Если договорились между собой, можно к этому же нотариусу заранее обратиться и попросить подготовить проект соглашения о разделе наследства. Рекомендую успеть обратиться до получения свидетельств, тогда сэкономят немалую сумму расходов на оформление. Нотариус по истечении 6 месяцев с даты смерти бабушки в один день может оформить свидетельства о праве на наследство и соглашение о разделе этого наследства по избранному наследниками варианту, и в тот же день направить все документы в Росреестр электронно (там в течение суток произведут госрегистрацию перехода права собственности без проверки нотариальных документов).

Если не успеют наследники договориться до получения свидетельств, им придется сначала заплатить за госрегистрацию перехода права на основании свидетельств (по 4 000 рублей за каждую долю в каждом объекте недвижимости), потом снова после заключения соглашения о разделе наследства платить за госрегистрацию перехода права (по 4 000 рублей за каждый объект недвижимости).

4) Если не договорятся мирно наследники, любой из них может в суд обратиться с иском о разделе наследства (причем, даже до истечения 6 месяцев с даты смерти бабушки можно такой иск подать, пока никто еще не получил свидетельства и доли свои в квартирах и в доме никуда не дел). В ст. 1168 ГК РФ есть три части, в каждой из которых указано отдельное преимущественное право на неделимую вещь из состава наследства. У кого-то из наследников может быть преимущественное право по одной из трех частей или сразу по двум или трем. И квартира, и дом - это неделимые вещи, как правило. Деление на идеальные доли не в счет. Тут только реальный раздел рассматривается. Из одной квартиры нельзя сделать две отдельные квартиры, если нет технической возможности оборудовать два входа, два санузла, сплошную стену меж двух квартир. Дом иногда можно на два блока разделить (если он не в СНТ), тут надо смотреть с экспертом-строителем.

Возможно, Вы не сразу все изложенное юристами поймете в мельчайших подробностях, это нормально. Выбирайте юриста и консультируйтесь подробнее.

Роберт Кириллович, здравствуйте.

1) Если брат Вашего отца успеет оформить заявление о принятии наследства, заверенное начальником тюрьмы или через представителя по доверенности примет наследство, то на всех троих наследников поделят наследство поровну (доля пережившего супруга, если она есть в этих квартирах и в доме, не входит в состав наследства, она принадлежит супругу бабушки и отдельное свидетельство выдает нотариус на нее).

2) Если брат отца не примет наследство в срок, нотариус поделит все наследство только между двумя наследниками поровну по 1/2. Нахождение в местах лишения свободы не всегда суды признают уважительной причиной пропуска срока принятия наследства.

3) Неправильно Вы понимаете. Ст. 250 ГК РФ не требует именно согласия остальных собственников на продажу. Можно при полном бездействии (молчании, отсутствии ответа) остальных собственников продать свою долю законно, если соблюсти на 100% указанную в ст. 250 ГК РФ процедуру извещения.

Важно: рекомендую не доли продавать (чтоб не терять более половины их стоимости), а наследство сначала делить так, чтоб полностью одну квартиру или дом получить и целиком продавать. В два с лишним раза выгоднее, обычно. К разделу желательно с юристом готовиться, там много важных особенностей, которые могут привести к потере части дохода, если ошибиться в юридических действиях.

Алексей, здравствуйте!

Непростой вопрос. Ключевой факт в изложенном Вами вопросе, который не заметили некоторые коллеги: в наследство Вы получили не объект недвижимости, а право требования по договору с застройщиком. Вы в вопросе именуете этот договор как "ДКП". Но общеизвестно, что ДКП расшифровывается как договор купли-продажи. Однако, по ДКП обычно сразу регистрируют переход права собственности на покупателя, чего не было сделано в отношении Вашего отца. И договор Ваш отец заключил с застройщиком. В связи с этим очень важно во избежание ошибок в ответе сначала увидеть текст договора с застройщиком и текст решения суда. Почему? Потому что абзац 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ устанавливает:

...в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.

Значит, только в том случае, если договор, который Вы именовали как "ДКП с застройщиком" является на самом деле договором участия в долевом строительстве (дду), или иным из перечисленных в абз. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ, можно ввести речь о том, что у Вас минимальный срок владения квартирой можно отсчитывать с даты смерти Вашего отца в октябре 2022 года и минимальный срок составит 3 года (подпункт 1 пункта 3 ст. 217.1 НК РФ). Об этом также письмо Минфина от 06.12.2021 № 03-04-07/98708, письмо ФНС от 17.12.2021 № БС-4-11/17781@.

Но если судом в решении при признании за Вами права собственности на квартиру не было это обстоятельство учтено (дата оплаты застройщику по договору), тогда вполне возможен спор между Вами и налоговыми органами по дате начала отсчета трехлетнего срока.

В решении суда в сентябре 2024 г. должно быть указано, что за Вами именно в порядке наследования от Вашего отца (т.е. от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником... в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации) признано именно право собственности на квартиру (а не право требования). Тогда минимальный срок владения именно 3 года (подпункт 1 пункта 3 ст. 217.1 НК РФ) и начался он с даты вступления в законную силу решения суда в 2024 г. (письмо ФНС от 04.07.2014 № БС-4-11/13067).

Если же по решению суда к Вам перешло от отца не право собственности на квартиру, а право требования, к сожалению, подпункт 1 пункта 3 ст. 217.1 НК РФ о трехлетнем минимальном сроке владения не может быть применен, т.к. в нем не предусмотрен переход права требования по договору. В этом случае с даты вступления в законную силу решения суда придется ждать 5 лет, если к Вам не применим иной пункт, например п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, полностью освобождающий от НДФЛ независимо от срока владения.

Алексей, добрый вечер.

Вынужден дополнительно Вам ответить, так как до сих пор в связи со сложностью вопроса Вы не получили на него полностью правильный ответ, в том числе и от меня.

Правильный ответ: 1) С даты смерти Вашего отца в октябре 2022 г. надо отсчитывать минимальный срок владения квартирой, чтобы не платить НДФЛ с ее продажи. 2) Ждать надо 5 лет с даты смерти Вашего отца в октябре 2022 г. до соответствующей даты в октябре 2027 г., за исключением случаев, когда выполняются условия, установленные пунктом 2.1 и подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ.

Обоснование: Письмо Минфина России от 12.09.2023 N 03-04-07/87164.

Пояснения: 1) В день смерти Вашего отца в октябре 2022 в наследство Вы получили не квартиру, а права и обязанности по договору с застройщиком. В этот день, возможно, даже у застройщика не было оформлено в ЕГРН право собственности на квартиру. В таком случае в тот день юридически не существовало такого объекта недвижимости (квартиры, указанной в договоре с застройщиком). И только поэтому (потому что не квартиру Вы унаследовали, а право на ее получение) в отношении указанной квартиры не применяется подпункт 1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ о 3-хлетнем сроке владения унаследованной недвижимостью. Значит, применяется общий пункт 4 статьи 217.1 НК РФ о сроке владения 5 лет.

2) Почему при принятии Вами в наследство не квартиры, а права по договору все же срок владения не начался с даты вступления в законную силу решения суда? Потому что в законе - в абзаце четвертом пункта 2 статьи 217.1 НК РФ (а не только в письме Минфина) есть исключение относительно договоров, связанных с долевым строительством (надеюсь, Вы с юристом проверите договор отца и он окажется именно таким - связанным с долевым строительством). Для Вашего отца минимальный срок владения начался с даты полной оплаты застройщику по такому договору (полагаю, суд, установил факт полной оплаты, иначе не признал бы право собственности). А для Вас не может срок владения начаться ранее даты открытия наследства (даты смерти Вашего отца). Минфин в указанном письме все эти доводы изложил.

Так как налоговые органы тоже допускают ошибки не в пользу налогоплательщиков, рекомендую перед продажей квартиры с юристом направить запрос в налоговые органы по дате начала, по длительности и дате окончания минимального срока владения указанной квартирой. Чтобы к дате заключения сделки получить ответ. И если это будет ответ, противоречащий указанному Письму Минфина, у Вас будет время на повторный запрос в ИФНС, УФНС, консультацию на приеме в налоговой или иные виды взаимодействия с налоговиками по Вашему вопросу. Можно и без этих запросов продавать квартиру, но тогда есть риск ошибочного начисления НДФЛ, а пока будете разбираться и устранять ошибку, пени могут начислить. В моей практике подобные ошибки налоговиков были. Очень неохотно и долго их исправляют. Проще заранее исключить такие "сюрпризы" до сделки.

Екатерина, здравствуйте!

Независимо от того, кто является инициатором произошедшей в школе в учебное время драки малолетних, за любой ущерб от учащихся моложе 14 лет отвечает только школа, если не докажет, что хорошо осуществляла надзор за детьми, но вред все равно произошел (при отсутствии вины школы).

Статья 1073. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте до четырнадцати лет

3. Если малолетний гражданин причинил вред во время, когда он временно находился под надзором образовательной организации, медицинской организации или иной организации, обязанных осуществлять за ним надзор, либо лица, осуществлявшего надзор над ним на основании договора, эта организация либо это лицо отвечает за причиненный вред, если не докажет, что вред возник не по их вине при осуществлении надзора.

Впрочем, если Вы лично не хотите давать администрации школы именно такой, основанный на законе ответ, можете попытаться на общих основаниях далее разбираться, кто из двоих детей виновен в причинении ущерба. Только в таком случае может быть несколько вариантов, в том числе обоюдная вина может быть установлена. При отсутствии видео все решают по свидетельским показаниям. У школы, обычно, есть административный ресурс (возможность) влиять в таких случаях на "подбор" свидетелей.

Семен, здравствуйте. Можно оформить машину в собственность одного из двух наследников двумя способами:

- при согласии опеки - по соглашению о разделе наследства;

- при отсутствии согласия опеки - по решению суда по иску одного из наследников.

Иск такой рекомендую составлять с юристом, который вел именно такие дела в судах, знает, как без ошибок обосновать такой иск (оказывается, не каждый юрист выбирает правильные статьи ГК РФ).

Дмитрий, добрый день.

Условия договора оказания услуг устанавливаются по договоренности сторон. Если юрист или иной специалист не желает иных условий, кроме полной предоплаты, никто не заставит его на иных условиях заключить договор.

Оплата после выполнения работы возможна, обычно, для уже давно знакомых, надежных, проверенных контрагентов. Но даже такие иногда пытаются уклониться от оплаты.

Благодарю всех юристов и адвокатов за помощь и информацию, кроме гражданина

К и гражданки Ш, от которых уберег бог. Всем здравия, хорошего настроения и терпения.

Елизавета, здравствуйте!

Лучше всего этот вопрос решить нотариальным соглашением о разделе общего имущества (не путать с брачным договором), по которому вся квартира станет Вашим личным имуществом, а бывший получит денежную компенсацию стоимости своей доли. В этом же соглашении нотариус укажет пункт о равенстве долей и не надо ничего больше для определения долей составлять.

Не забывайте про налоги при продаже добрачной недвижимости (рекомендую с юристом консультироваться перед продажей).

Наталья, здравствуйте.

Да, в подобных случаях обман нередко происходит. Чтобы исключить обман рекомендую следующие действия:

- без сестры выбрать нотариуса по рекомендациям и подать ему заявление о принятии наследства; после этого сестра сможет подать заявление только этому же нотариусу (вместе не обязательно подавать заявления); от личности нотариуса, порой, многое зависит, т.к. не все нотариусы одинаково грамотно работают;

- с выбранным Вами юристом и оценщиком до получения свидетельств о праве на наследство займитесь оценкой наследства, не оставляйте это сестре, делайте сами, причем, грамотно (соглашение о разделе наследства с условием выплаты Вам полной компенсации стоимости доли сестра по закону вправе заключить с Вами только после получения вами обеими свидетельств о праве на наследство по закону в отношении квартиры и иной недвижимости (если есть); делить машин и прочее движимое можно без получения свидетельств, но не всегда есть смысл по частям наследство делить);

- по истечении 6 месяцев с даты смерти Вашей мамы, когда оцените реальную рыночную стоимость наследства, можно готовить соглашение о разделе наследства на условиях предварительной оплаты (сначала сестра вносит всю до копейки стоимость Вашей доли на аккредитив в банк, а потом у нотариуса подписываете соглашение); после получения выписки ЕГРН на квартиру в банке Вам с аккредитива переведут всю сумму.

Если сестра не согласится с такими справедливыми условиями, возможен раздел наследства по решению суда. С юристом можете выбрать вариант действий, может, будет лучше самой подать иск в суд о разделе наследства, не ждать иска от сестры.

Если эксперт проводящий независимую экспертизу назначенную Судом ОТКАЗЫВАЕТСЯ учитывать повреждения моей мебели, что мне делать в этом случае? Должен ли я подписывать какой-то акт, если я с ним не согласен.

Нужно ли мне требовать документы от представителя независимой экспертизы, который придет, требовать от него документы (СРО, сертификаты) т.е. подтвердить его квалификацию, кто он и что он?

Могу ли я снимать всё происходящее на видеокамеру с своей квартире?

Правильно ли я понимаю, вложенный файл., что НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА будет оценивать только ПОЛ, СТЕНЫ, ПОТОЛОК, а моё имущество (Шкафы, кухня, мебель, оборудование) НЕТ?

На основании этого определения суда, НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА не будет оценивать моё имущество, я правильно понимаю?

Т.е. ДАВИТЬ НА НЕЗАВИСИМОГО ЭКСПЕРТА смысла нет при его оценке?

Дмитрий, здравствуйте. Акт подделан, а у Вас был юрист или адвокат, который помогал готовить иск, но при этом до сих пор в суд не было заявлено требование об оспаривании акта. Странно. Сначала надо было оспорить и отменить подделанный акт и только после вступления в силу решения суда подавать иск о возмещении ущерба с учетом мебели. Более того, сразу после залития после звонка аварийной службе надо юристу звонить и уже в день составления акта для его правильного оформления в квартире должен был находиться опытный в таких делах юрист, который перед подписанием акта потребует внести (или сам внесет в виде замечаний) в него все не внесенные повреждения, в том числе мебель. У собственника квартиры, присутствующего при составлении акта, есть такое право. Попытки работников УК перенести составление акта из квартир в офис предусмотреть и пресечь грамотно может лишь имеющий подобный опыт человек. Опытные юристы знают, как управляющие организации преследуют собственные интересы при оформлении актов по залитиям по их вине, поэтому заранее готовятся к этому, снимают процесс осмотра и составления акта, заранее свидетелей приглашают. Можно было и самим свой акт составить при уклонении УК от его составления на месте.

Если акт не оспорен, суды так и пишут в решениях, что он действует, пока не признан недействительным. К сожалению, эксперт вряд ли станет оценивать ущерб мебели, если это не предусмотрено вопросами в определении суда.

Суд всегда единолично выбирает эксперта, мнения сторон по этому вопросу не обязательны для суда по ГПК РФ. При осмотре квартиры экспертом истец и ответчик вправе только задавать вопросы эксперту. Больше ГПК никаких прав не содержит. Все повреждения можно указать ему и уточнить, внес ли он их в акт осмотра. Заранее (уже при осмотре) проявлять недоверие эксперту не вижу смысла, т.к. нет к этому оснований. Можно заранее своего эксперта-строителя пригласить как своего представителя, чтобы он с экспертом при осмотре общался по поводу повреждений на понятном им обоим "языке" (знал все технические термины, наименования, и особенности). Потом Ваш эксперт поможет проверить изготовленное заключение эксперта.

Акт ГБУ оспаривать или нет - решайте.

Руслан, здравствуйте. Прежний договор от имени Вашей мамы действует для Вас (нового собственника) до указанного в договоре срока окончания аренды. Можно к нему заключить допсоглашение о том, что Вы теперь правопреемник арендодателя. П. 4 ст. 1152 ГК РФ дает Вам право сдавать квартиру как собственнику. До получения свидетельства о праве на наследство по закону у Вас просто не будет подтверждающего собственность документа (справка нотариуса о круге наследников не содержит указания на имущество). Если это не проблема для арендаторов, новый договор заключайте на свое имя. Доверенность уже прекращена смертью доверителя и о ней забудем.

Если арендаторам нужен документ, пусть ждут его.Или ищите тех, кому он не нужен.

НДФЛ платят у нас в следующем году за прошедший. По иным налогам (ИП, самозанятый) надо разбираться.

Александра, здравствуйте.

Если все имущество завещано, то наследовать не по завещанию, а по закону можно только в двух случаях:

- если наследники по завещанию отпали (умерли раньше завещателя, не приняли наследство, отказались от него, отстранены как недостойные) или завещание признано судом недействительным;

- если есть право на обязательную долю в наследстве (из наследников по праву представления только у внуков при определенных обстоятельствах может быть право на обязательную долю).

Подаренная квартира не входит в состав наследства.

Дмитрий, здравствуйте. Если иск к собственнику объекта недвижимости, то через нотариуса не пробовали получить выписку из ЕГРН с адресом собственника? Это предусмотрено законом. Нотариусу надо иск показать как основание.

Если адрес неверный, по запросу суда можно верный адрес установить и сразу с юристом действовать по обстановке, чтобы не допустить затягивания. Например, если надо в другой суд дело передавать (а это несколько месяцев часто занимает), тогда надо договариваться с судом по ситуации (подробности юрист знать должен).

Ольга Федоровна, здравствуйте.

Ждать из суда ответа не надо (можно не дождаться, если не пришлют). Решение суда в суде лично получить надо или доверенность выдать тому, кто получит.

На Ваш вопрос по срокам обращения в суд другой области ни один юрист не сможет ответить без выяснения всех подробностей дела. Без них любой ответ может быть ошибочным. Вам же нужен грамотный ответ. Выбирайте юриста, показывайте решение, частную жалобу и получите ответ.

Марина, здравствуйте. Если отец указан в свидетельстве о рождении, то он и юридически тоже является отцом. Свидетельство о рождении с указанием отца подтвердит родство с ним, т.е. принадлежность ребенка к наследникам по закону первой очереди и право наследовать имущество отца после его смерти. А точно узнать про право наследования квартиры отца без юриста, имеющего опыт ведения подобных дел проблематично. Потому что, во-первых, сам отец (наследодатель) может с помощью опытных юристов вполне законно сделать при жизни так, чтобы квартира не досталась его ребенку. Во-вторых, другие наследники отца также могут совершить некоторые действия с целью воспрепятствования ребенку отца в принятии наследства в установленный 6-месячный срок. Наблюдал подобные ситуации. Противодействовать в таких случаях может только не менее опытный юрист, знающий о возможных злоупотреблениях. В-третьих, к сожалению, нотариусы не всегда действуют безошибочно, а их ошибки могут, иногда, лишить наследников возможности быстро получить нужную информацию, чтобы успеть принять наследство в срок.

Случаются незаконные отказы нотариусов в предоставлении информации и даже в принятии заявлений. Их можно обжаловать в суде, но это надо уметь делать (даже в таком случае это немало времени занимает).

Иногда получить нужные сведения можно по запросу суда (почти все). Но суд не направит запрос просто так, его необходимость надо в суде юридически грамотно обосновать. И при этом не ошибиться в указании адресата запроса, чтобы ответ на запрос не пришел без нужной информации.

Вывод: рекомендую заранее путем юридических консультаций готовиться к безошибочной реализации своих наследственных прав. От наследника нужны подробные ответы на уточняющие вопросы юристов по ситуации (начиная с текста свидетельства о рождении, адреса отца, кадастрового номера квартиры и т.п.) По этим сведениям можно далее получить открытую информацию и выбрать варианты получения остальных сведений.

Галина, здравствуйте. Да, мать мужа - такой же наследник по закону первой очереди, как и супруга. При отсутствии завещания и при двух наследниках (мать и супруга), каждый наследник получит половину наследства (но не половину квартиры, а по 1/4, т.к. половина уже супруге принадлежит и только вторая половина квартиры входит в состав наследства). А если муж завещание составит, в котором ничего матери не завещает или менее 1/4 квартиры завещает, тогда у матери возникнет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).

Но вместе с наследством мать получит и обязанность погасить долги сына пропорционально своей доле в наследстве. Долг по ипотечному кредиту - общий долг обоих супругов, т.к. средства потрачены на совместную квартиру. Потому супруга сможет взыскивать с матери мужа часть оплаченных по ипотеке средств (если мать не откажется от наследства).

Кроме того, у супруги есть преимущественное право на получение всей квартиры в собственность (но с компенсацией матери стоимости ее доли иным наследственным имуществом или деньгами). Реализовать это право можно в соглашении о разделе наследства (если мать согласится) или по решению суда (если мать не согласится). Для решения суда не обязательно согласие матери.

Иван, здравствуйте.

Ходатайствовать об отложении по этим причинам возможно. Но суд не обязан удовлетворять такое ходатайство в любом случае. Может и отказать.

Подобных случаев в практике было много (когда сторона не выполняет обязанность по направлению или вручению копий документов перед подачей их суду). Если суд принял возражения или иной документ и при этом не проверил соблюдение такой обязанности, то это уже нарушение со стороны суда. А суд сам свои нарушения почти всегда старается прикрыть любым способом. Любым. Были варианты, когда суд просто в заседании предоставлял время на ознакомление с документами и не более того. Вам надо быть готовым к ответу на вопрос, почему до заседания заранее не ознакомились с делом в суде.

Лишь в единичных случаях суды проверяли соблюдение указанной выше обязанности перед принятием документов и при отсутствии доказательств исполнения данной обязанности действовали правильно: документы приобщали, но не учитывали их при вынесении решения в этом заседании. Либо давали время на исправление, если рассмотрение дела не закончено.

Но в изложенной Вами ситуации суд уже принял возражения с нарушением, т.е. сам допустил нарушение.

Виктория, добрый день. Перекрыть газ можно разными способами. Просто закрыть газовый кран на трубе может любой без газовой службы. А чтобы полностью исключить открытие крана на газовой трубе надо пригласить работника газовой службы, который снимет кран и вместо него заглушку поставит, либо опломбирует перекрытый кран. Если это надо сделать в связи с несоответствием газовой плиты предъявляемым требованиям, то это газовая служба сделает даже самостоятельно без письменного обращения, т.к. обязана так сделать по закону. Достаточно любому из собственников без согласия другого сообщить по телефону в службу эксплуатации. Если в таком случае не пускают в квартиру для отключения плиты, перекроют газ всему подъезду, пока не допустят в квартиру.

Понятно

Александр Евгеньевич, здравствуйте.

Нотариус по закону не имеет права требовать от наследников иной оценки наследства, если у него есть в наследственном деле сведения о любой оценке (кадастровая стоимость, или рыночная стоимость, или обе сразу). Если в деле есть сведения и о рыночной стоимости, и о кадастровой, для расчета стоимости нотариального тарифа нотариус обязан взять наименьшую стоимость из двух.

Неважно, когда именно в сведения Росреестра внесена кадастровая стоимость, важно, что она остается актуальной на дату открытия наследства до расчета и внесения новой стоимости.

Важный нюанс: если нотариусу надо рассчитать стоимость обязательной доли в наследстве, он также не вправе требовать иной оценки, если в деле уже имеется любая оценка. Но самим наследникам часто в такой ситуации выгодно заказать и представить нотариусу оценку рыночной стоимости, чтобы не уменьшилась причитающаяся им доля в наследстве.

Ника, здравствуйте!

1)После смерти сестры ее доля в квартире и иное имущество (обычно, у таких инвалидов накапливается немаленькая сумма пенсии на счете интерната) перейдет принявшим наследство наследникам (по завещанию или при его отсутствии - по закону), либо (если никто из наследников не примет наследство в установленный срок) выморочное наследство станет собственностью муниципалитета (доля в квартире), т.е. г. Москвы, если квартира в Москве, а также собственностью государства (все остальное имущество, кроме жилых помещений, например, денежные средства на счете). Интернат (опекун) - не наследует.

Нередко в подобных ситуациях родственники-наследники не общаются с содержащимися в интернатах лицами или общаются редко, потому иногда пропускают 6-месячный срок для принятия наследства. Рекомендую поддерживать регулярное общение даже в интернате.

2) Если родители не хотят оставлять сестре свое имущество в наследство, есть у них только один законный вариант: родители при жизни могут подарить, продать, передать по договору ренты, мены и иному договору все свое имущество другим лицам. Нет наследства - нечего делить наследникам. Если на дату смерти каждого из родителей у него будет имущество в собственности, дочь получит право наследовать долю в этом имуществе в любом случае, даже при наличии завещания (ст. 1149 ГК РФ). А так как она недееспособна, то даже в случае пропуска срока принятия наследства суд его восстановит через любое количество лет по иску интерната, опеки или прокурора.

Инга, здравствуйте.

Долг выплатить Вы можете, если выплату примет кредитор (кому Ваш отец должен) в счет погашения долга (надо с ним определить правильный порядок погашения долга, с получением подтверждающего документа). Иногда случается так, что кредиторы получают деньги на свой счет, но не засчитывают в оплату долга. Так и лежат деньги на счете, а долг не уменьшается.

При погашении долга рекомендую учитывать срок исковой давности (3 года).

Если погасите долг отца (и только после погашения, когда на руках будет подтверждающий документ, который примет суд, т.к. он оформлен грамотно, без ошибок) к Вам перейдут права кредитора и Вы сможете требовать долг с отца, в том числе обращать взыскание на его имущество. Если эта унаследованная квартира не является единственным жильем отца, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ), сможете требовать продажи квартиры с торгов и выплаты Вам долга.

Всю квартиру за 500 тысяч можете получить только в одном случае: с согласия отца (если он заключит сделку с Вами по передаче квартиры: дарение, пожизненное содержание с иждивением и т.п.)

Если за долги уже аресты на квартиру наложены, это следует учитывать. Отмена арестов требует иногда затрат средств и времени.

Здравствуйте. Непростой вопрос, хотя, на первый взгляд все просто.

Если квартира в браке приобретена, еще важно установить, по какой сделке (возмездной или безвозмездной) и на какие средства приобретена эта квартира. Если куплена на совместно нажитые супругами в браке средства, тогда Ваша 1/2 доля в квартире. А если получена в дар или унаследована, тогда это личное имущество.

Даже если квартира является совместным имуществом обоих супругов, размен двухкомнатной на две однокомнатных может занять много времени и имеет немало нюансов. Делить квартиру можно как в браке, так и после его расторжения по-разному:

- продать, деньги поделить и каждому самостоятельно заключать договор купли-продажи однокомнатной квартиры (так быстрее всего);

- сразу договор мены на две однокомнатные заключить (этот вариант намного сложнее найти);

- менять на однокомнатную с доплатой, на которую потом купить еще однокомнатную.

Главное: в связи с планируемым расторжением брака все три варианта или любой иной вариант рекомендую готовить с юристом, который учтет обязательно, что после расторжения брака режим имущества надо менять путем заключения соглашения о разделе имущества (от брачного договора оно отличается существенно). Только супруги могут решить, будут они ждать неизвестное время завершения сделок по размену или скорее надо оформить расторжение брака в суде. И когда это решение принято, юрист поможет оформить размен так, чтобы заказчик не понес убытки из-за ошибок в оформлении:

- чтобы приобретенные квартиры были грамотно оформлены как личное имущество каждого из двух супругов;

- чтобы доходы, полученные после расторжения брака были оформлены как личное имущество конкретного лица, а не как нажитое в браке совместное имущество, подлежащее разделу 50/50;

- чтобы налоги по совершенным сделкам не были необоснованно завышенными.

Светлана, здравствуйте.

Судя по тексту, это стандартная "пугалка" от коллекторов.

Вы боитесь только потому что не обращались к юристам за консультацией, в связи с чем пока не знаете своих прав и возможных вариантов развития событий.

Единственное жилье по закону за долги забрать нельзя.

Рекомендую выбрать на сайте юриста, принести на консультацию документы на квартиру, пояснить подробнее Вашу ситуацию и получить ответы на все интересующие вопросы.

Без ознакомления с документами поспешные консультации могут быть ошибочными.

Ирина, здравствуйте.

Для определения долей не имеет значения стоимость квартиры на сегодня, а важна только стоимость квартиры на дату оплаты по договору участия в долевом строительстве (дду) - 17 миллионов. Если из 17 млн ровно половина оплачена за счет личных (унаследованных) средств, то вложивший 8,5 млн супруг может претендовать на признание 1/2 доли квартиры его личным имуществом, а вторая половина квартиры подлежит разделу между супругами и их детьми в зависимости от размеров маткапитала. Например, если 400 тыс маткапитала при двух детях, то у каждого ребенка должна быть доля по стоимости на момент внесения маткапитала не менее 100 тыс. Оставшаяся доля стоимостью на дату оплаты по дду в сумме 8,5 млн - 100 тыс - 100 тыс = 8,3 млн между супругами делится поровну.

При желании обоих супругов они могут каждому ребенку выделить доли побольше, чем на 100 тыс., даже разделить на четыре равные доли половину квартиры.

Но факт вложения личных (унаследованных) денег второй супруг может не признать. Тогда не получится без обращения в суд разделить квартиру честно с учетом личных денег обычным нотариальным соглашением о разделе. Придется собирать доказательства вложения унаследованных средств и готовить иск в суд.

+ статьи на угрозы "заселить друзей в квартиру"

Вопрос что делать с угрозами заселить "друзей". Могут ли в полиции провести профилактическую работу? Разъяснить нормы права? Заодно по заявлению о незаконном замке?

Наталья, здравствуйте.

Ознакомился не только с вопросом, но и с Вашими дополнениями.

Установка замка и препятствование доступу в одну из комнат при отсутствии определенного порядка пользования - самоуправство (без ущерба - 19.1 КоАП, с существенным ущербом - 330 УК РФ). Полиция не всегда грамотно действует в таких случаях, приходится обжаловать ее отказы, это работа для юриста.

Кроме Вас и юриста никто не сделает ничего.

Есть также важные нюансы: Вы тоже не можете занимаемую Вами комнату запереть, если станете требовать держать открытыми все три комнаты. Желательно ускорить определение порядка пользования. Тут есть варианты у юристов. Надеюсь, их адвокат Вам озвучил. Про унижение очень странное высказывание, мягко говоря. Это работа.

Сообщения считаются доставленными, даже если не получены по вине адресата. Главное - грамотно подготовить доказательства для суда (опись вложения в письмо, квитанция почты с полным адресом).

При вселении посторонних вызвать полицию и требовать их выдворения из квартиры. Иск в суд о запрете вселения или о выселении - по обстоятельствам.

Здравствуйте. Есть разъяснения в постановлении Пленума ВС РФ №1 от 2016 г. по этому случаю:

25. В случаях прекращения производства по делу, оставления заявления без рассмотрения судебные издержки взыскиваются с истца.

Вместе с тем, если производство по делу прекращено в связи со смертью гражданина или ликвидацией юридического лица, являвшегося стороной по делу, либо исковое заявление оставлено без рассмотрения в связи с тем, что оно подано недееспособным лицом или в связи с неявкой сторон, не просивших о разбирательстве дела в их отсутствие, в суд по вторичному вызову (абзац седьмой статьи 222 ГПК РФ), судебные издержки, понесенные лицами, участвующими в деле, не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ.

В случае, если исковое заявление оставлено без рассмотрения ввиду того, что оно подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и (или) подачу, либо подписано лицом, должностное положение которого не указано, судебные издержки, понесенные участниками процесса в связи с пода-чей такого заявления, взыскиваются с этого лица.

На этом основании суд может отказать. Можно попробовать подать на взыскание, мотивируя тем, что случай не совсем такой, не обе стороны не явились, а только истец, но, по-моему, в этом случае тот же отказ будет.

Виктор, здравствуйте.

Брачный контракт или его отсутствие не имеют значения. Важен факт брака.

Если брак не был расторгнут или признан недействительным до смерти отца, тогда падчерица является наследником 7 очереди (наследует при отсутствии наследников по завещанию и по закону с 1 по 6 очередь).

Также возможно наследование в качестве иждивенца (ст.1148 и 1149 ГК РФ), если мачеха содержала падчерицу.

Но при отсутствии иждивения и при наличии завещания, если наследник по завещанию примет наследство, то падчерица не наследует ничего.

Полина, здравствуйте.

Только мелкие бытовые сделки 5-летний без согласия может совершать. Но если деньги на банковском счете, сначала понадобится получить согласие опеки на снятие, например, еженедельно или ежемесячно определенных сумм на мелкие бытовые сделки (проезд в транспорте, питание, кружки-секции, книги и т.п.) Родителям надо составить и подать через МФЦ заявление на снятие сумм.

Евгений, здравствуйте.

Получение пенсии само по себе не дает права на обязательную долю в наследстве, т.к. есть досрочные и прочие льготные пенсии (медики, педагоги, подземные и прочие опасные и вредные работы, военные, МВД, МЧС и т.д.) Юридическое значение по ст. 1149 ГК РФ имеет нетрудоспособность: либо по возрасту (дети обоего пола до 18, женщины после 55, мужчины после 60), либо по инвалидности (любой группы и любого возраста).

В изложенной в Вашем вопросе ситуации, если, например, сын или дочь (ребенок наследодателя) на дату смерти матери получает пенсию летного состава, не достиг 55 (дочь) или 60 (сын) лет, не инвалид, то нет у него права на обязательную долю в наследстве.

И, наоборот, если сын (дочь) достиг(ла) возраста нетрудоспособности или признан инвалидом, такому наследнику причитается половина той доли, которую он получил бы при отсутствии завещания. Например, если всего два наследника по закону (супруг и ребенок), доля ребенка по закону 1/2, а обязательная доля 1/2 х 1/2 = 1/4 от всего наследства (завещанного и не указанного в завещании, если такое есть).

Выделяется обязательная доля сначала за счет незавещанного имущества (если оно есть). Если завещано все имущество полностью, обязательная доля выделяется нотариусом в каждом предмете из состава наследства. А в суде раздел можно провести иначе. Например, суд вправе уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении в некоторых ситуациях (п. 4 ст. 1149 ГК РФ)

1. По микрозаймам есть предел начислениям в зависимости от вида займа. При достижении этого предела долг не может увеличиться. Можно посмотреть свой договор (условия) и найти, например, в яндекс-поиске максимальный предел начисления.

2. Нечем платить - отсылаем кредитора на три волшебных буквы: суд. Пусть заявляет иск, получает исполнительный лист и направляет приставам, которые через определенное время при отсутствии имущества прекращают исполнительное производство, лист возвращают. После этого можно лист им снова направить, но только через 6 месяцев, не ранее. Короче, когда будет возможность взыскать, взыщут, но не ранее.

А для банкротства нужны особые условия (не всегда оно подходит).

Тимур, приветствую.

Судя по тексту Вашего вопроса, Вы знаете, что нажитую в браке машину делить можно только по нотариальному соглашению или в суде.

Вы хотите продать машину бывшей жене за полцены, но не платить нотариусу за соглашение о разделе этой машины (которое будет законным и надежным на 100%, хотя и приведет к тем же самым последствиям, что и договор купли-продажи машины: она получит машину, Вы - половину стоимости). Разница между нотариальным соглашением и договором купли-продажи не только в цене. Да, Вы сэкономите на нотариусе примерно 20 тысяч плюс-минус, но при этом дальше будете зависеть от честного слова бывшей жены. Если она решит закрыть на этом вопрос с машиной и вырученными деньгами, так и будет. А если захочет взыскать с Вас половину вырученных по договору денег в суде - у нее может это получиться. Почему? По закону эти деньги будут считаться общими, а не лично Вашими, т.к. договор купли-продажи не будет нотариально удостоверенным соглашением о разделе нажитого в браке, и никто в суде не будет руководствоваться указанными в нем условиями о продаже за полцены, т.к. они без нотариуса недействительны. Это в гражданском праве называется притворная сделка: одна сделка прикрывает другую. Тысячи людей уже на эти грабли наступали.

Рекомендую вместо договора заключить нотариальное соглашение о разделе машины и жить спокойно.

Людмила, здравствуйте.

В некоторых случаях при таких обстоятельствах можно принять наследство по истечении 6-месячного срока. Рекомендую это сделать, но сначала посетить консультацию опытного юриста по наследству, где можно установить, приняли ли Вы наследство фактически, и если приняли, как это можно оформить (у нотариуса или только в суде).

Нотариус в качестве доказательства фактического принятия наследства имеет право принять только справку о совместном проживании Вашей мамы с Вами в одном жилом помещении на дату ее смерти. Потому если по разным адресам проживали на эту дату, надо искать иные доказательства и обращаться в суд. Но не с ошибочным иском, как тут некоторые рекомендуют. Ошибаться тут крайне нежелательно во избежание негативных последствий.

Антон, здравствуйте.

Есть несколько законных вариантов на 100%, но выбирать самый подходящий из них надо после прочтения документов на участок, дом, на иное Ваше имущество, после получения от Вас уточнений по имуществу и по позиции жены. Возможно, подойдет вариант с соглашением о разделе нажитого в браке имущества и с последующим завещанием или наследственным договором. Возможно, что-то иное.

Просто одно завещание - не совсем подходящий вариант.

Здравствуйте.

Если у нотариуса нет полного комплекта документов по квартире (например, нет договора передачи при приватизации), он не сможет квартиру разделить, пока любой из наследников не принесет нужный документ. Либо жена отца его принесет, либо дубликат получайте в выдавшем органе, если это возможно (не сгорело, не пропало). А если однозначно будет иск в суд, то в суде можно по ходатайству запросить документ (если он вообще суду нужен, обычно только нотариусам много нужно разных документов, суду достаточно выписки из ЕГРН).

Короче, рекомендую забыть о нотариусе и в суд обращаться.

Уведомление пришло с Мэрии, я позвонила и мне сказал человек, что она отказная.

Спасибо всем за ответы.

Мадина, здравствуйте.

Если от Вас продавец что-то скрыл перед продажей квартиры, то есть несколько вариантов, в том числе иск о расторжении договора или о снижении покупной цены. Выбрать вариант действий лучше с юристом. И не затягивать с этим, пока продавец не сбежал и не потратил все деньги.

Подать любой иск любое лицо вправе. Можно сотню одинаковых исков подать и суд их зарегистрирует, передаст судьям для решения вопроса о возбуждении дел по ним, а далее... их могут возвратить.

Вступившее в законную силу решение суда имеет преюдициальное значение при рассмотрении второго иска (установленные в первом деле обстоятельства не доказываются вновь по второму делу, они обязательны для суда). Насколько второй иск различается с первым по периодам надо смотреть. Если есть периоды из первого иска, то суд может просто указать в решении по ним, что уже есть отказ суда (или прекратить производство в части уже рассмотренных периодов и требований). А по новым (ранее не заявленным) периодам, если нет иных препятствий, может быть новое решение.