Лет так 11 назад брала кредит в банке родственникам, на открытие бизнеса. Бизнес у них не пошёл, все развалилась, ну и денег естественно на оплату кредита не было. А долг на мне, а с родственников спрос какой? Да и выплачивать такие суммы я тоже не могла. Банк обратился в суд, о взыскании задолженности, прошло сколько то лет, дело закрыли. Я за 11 лет два раза вышла замуж и уехала жить далеко. А тут захожу на гос услуги, а там долг старый, на сайте приставов смотрю, долг то на первую фамилию, а на гос услугах у меня совсем другая фамилия. Ближе к сути. Я хочу оформиться как самозанятая, могут ли они после такого оформления, найти меня, арестовать счета, да и вообще будет ли видна им такая информация, что я самозанятая?
ОтветитьВ соответствии с условиями сделки между покупателем, продавцом и банком, предоставляющим ипотечный кредит, из дома должны быть выписаны все жильцы, в том числе несовершеннолетние. Но, насколько я знаю, несовершеннолетних нельзя выписать в никуда.
У брата есть квартира, в ней постоянно прописана его семья (всего трое человек), но площадь меньше 30 кв. м. Есть ли возможность в ней временно зарегистрировать сестру собственника и его племянников (детей сестры)? Если этот вариант не подходит, как можно временно зарегистрировать несовершеннолетних?
ОтветитьЯ женился на девушке её сын проживает снами если отец её отказную на него наришет сколько будет стоит завереность натариуса.
ОтветитьПомогите или подскажите пожалуйста как действовать, на какие статьи закона ссылаться:07.12.15 суд, взыскатель получил ИЛ 16.06.16, в ОСП подан 8.08.16,а окончен по заявлению взыскателя,07.03.18. 08.11.19 взыскатель обращается в суд о выдаче дубликата ИЛ,но суд отказывает, но основании, проверки ОСП, что такой ИЛ не подавался, а значит, что вступившее в силу решение 15.01.16 истекло время предъявления ИЛ к исполнению 15.01.19.Но! 08.10.20 открывается ИП по этому листу, просмотрев мат. дела увидела в ИЛ ошибку там стоит дата вступления в силу 16.04.16.Что делать ведь суд уже отказал в этом листе и вынес решение. Даже по ст.еслиивыститать все даты прошло 3 года с момента вступления решения, но если в листе стояла бы правильная дата. Подскажите что делать в этом случае?
ОтветитьХочу подать на алименты, в заявлении указано, "Ответчик (ца) другого ребенка (детей) не имеет, удержаний по исполнительным документам с него (нее) не производится". Знаю, что у него есть 2-е детей, но не знаю есть ли дело производство на алименты от 1-го брака. Почему я должна в своём заявлении указывать все данные и место проживания его бывшей жены, если меня и моего ребёнка это никак не касается и данных о жене, и о её месте нахождении никто не знает, могу ли я в своём заявлении не указывать что е него есть дети?
С гражданским мужем мы вместе не живём, данные его бывшей жены и места проживания я не знаю, гражданский муж тоже не знает её места нахождения, как мне в таком случае вписать её в заявление если я не знаю о ней ничего?
ОтветитьПо гражданскому делу иск не удовлетворили. Написана кассация в выше стоящий суд. У меня вопрос судебные издержки оплачивать сразу или после решения вышестоящего суда?
ОтветитьЕсли договор ные отношения установлены ооо к примеру бриз, а далее этот бриз перестал существовать а появилось новое ООО аргон требуется ли новый договор? Или может существовать первый договор.
ОтветитьЗдравствуйте, 8 лет не занимался дачей, в течении этого время налог уплачивался, но услугами мы не пользовались, а председатель дачи говорит нужно заплатить за все года как за пользование, далее говорит заплатить за последние три года, как правельно поступить, за кокой период платить?
ОтветитьДобрый день. Неиспользование садового участка не снимает бремени уплаты взносов. Фактически задолженность должна исчисляться за весь период. Другой вопрос, что в судебном порядке вряд ли садоводство сможет взыскать более чем за три года, (при условии, что вы заявите соответствующее ходатайство). Рекомендую Вам составить соглашение о погашении задолженности и оговорить конкретную сумму и период.
ООО не возвращает деньги за некачественный товар. Что грозит ООО.
ОтветитьСосед решил строить дом, очень близко к моему дому. Уже выкопал котвал. Куда жаловаться, как его остановить?
ОтветитьДобрый день. В первую очередь обратитесь в местную администрацию с заявлением, в котором опишите ситуацию и попросите принять меры к устранению нарушений строительных норм. Также обратитесь с претензией к соседу в письменной форме, предупредите о том, что в случае возведения дома с нарушением строительных норм (отступа) Вы будете вынуждены обратиться в суд с иском о сносе строения.
Я подала документы на развод и алименты в твердой денежной выплате на ребенка и на меня. В декабре 2016 г. мы подписали мировое соглашение о порядке встреч и общения с ребенком в моем присутствии в выходные и праздничные дни. Ответчик развод не дал и отказался от мирового соглашения и документы отправили в суд. Мировое соглашение часто нарушал-не приезжал. Весной я стала привозить ребенка на выходные к отцу. Алименты платил 4 месяца 15000 р. в месяц, а сейчас 5000 р. Официальная з/п 18000 р. домой приносил, когда жили вместе, от 40000-70000 р. Прописки и регистрации у него нет. Собственности нет. Квартиру по договору снимает его мать и он проживает с ним. На месте проживания ребенка с матерью он претензий не высказывает, но в возражениях на исковое требование указал следующее: иметь право общаться и посещать дочь в месте проживания, т. е. в нашей квартире, в которой проживает и прописаны моя мама, я, дочь и прабабушка (квартира приватизирована) в любой день недели и любое время без ограничений с 8.00 до 22.00; забирать ребенка на выходные с 18.00 пятницы до 20.00 воскресения, а также в праздничные, православные дни рождения отца и его матери (близких), звонить по телефону или видео связи отцу и его матери (близких) в любое время с 8.00 до 20.00, обязать меня в письменной форме за пять дней уведомлять о поездах за город с полным описанием и условиями, согласовывать питание, режим сна, прогулок, состояние здоровья и методы лечения. Методы развития, выбор дошкольных и школьных учреждений (ребенок определён в садик по месту прописки с сентября 2017) ,кружков, интересов, стиль одежды и внешность ребенка по телефону или при личной встрече; органам опеки взять нашу семью на учет по причине, что мы жестоко обращаемся с ребенком, курим вблизи ребенка (в квартире никто не курит) ругаемся громко и матом, ребенка не лечим, не кормим и не даем спать вовремя, халатно обращаемся и оставляем ребенка без присмотра, нарушаем гигиенические и санитарные нормы (органы опеки нас посещали-всё в порядке, психолога детского-всё в порядке, других врачей-всё в порядке); забирать отцу ребенка к себе на время своего отпуска, а матери можно приезжать и навещать. Что мне делать дальше? Писать встречное возражение? И что из этого судья может за бред и не принять?
ОтветитьКуда мне обратиться и как пожаловаться на канцелярию районного суда г. Москвы, т.к. мне надо это все в СПб. Я отправляю им запросы на отправку постановления с отметкой вступило в законную силу, а они не отвечают и игнорируют мои звонки, до них не дозвониться, разными способами отправлял запросы: заявление по почте и заявление с электронной подписью через ГАС "Правосудие", ответа нет и пробывал позвонить председателю тоже не дозвониться, помошник судьи уже видит мой номер и говорит сразу я понимаю кто Вы, и не могу Вам помочь. Надо написать жалобу? Как поступить?
ОтветитьПожалуйста сроки рассмотрения запросов и заявлений в суде и отправки документов. Если я послал с уведомлением запрос и его вручили, с этого момента какой срок рассмотрения запроса?
Если я отправил заверенный документ электронной подписью через ГАС "Правосудие", то какой его срок рассмотрения? Какие законы об этом говорят?
Хочу открыть ИП по спилу деревьев, кустов, газонов. Какие документы нужны именно для этих услуг? Объекты будут такие как жилые дома, учебные заведения...
ОтветитьВо время ссоры с соседями является порыве эмоций сказала, что они умоются кровью, если будут перемещать мои вещи. Какое я понесу наказание за угрозы, высказывания?
ОтветитьВо время ссоры с соседями в коммунальной квартире в порыве эмоций я высказалась, что они скоро умоются кровью. Какое наказание я понесу за содеянное?
ОтветитьУ меня в свидетельстве о собственности на квартиру указано площадь квартиры 71, 3 кв. м. вместе с лоджией и холодной кладовой, свидетельство 2002 года. В справке формы № 9, указана площадь 68,0 без учёта лоджии и хол. кладовой. До 2015 года мне начисляли ЖКУ на площадь 68,0 кв. м. С приходом нового председателя стали начислять на 71,2. Требуют, что бы я внесла изменения в Россрестр по площади, тогда будут начислять без лоджии. Я обратилась в Прокуратуру, сказали, что начислять без учёта лоджии 69, 1 кв. м. а как же кладовая холодная, стоят на своём, в ЖК не сказано про холодную кладовую. Но ТСЖ не унимается, попросила сделать перерасчёт с 2015 года, не делают. У Вас в свидетельстве стоит 71.№ кв. м. Долг висит, начисляют пени. Отключили домофон на дозвон с уличной панели.
ОтветитьЖене в июне выходить на работу после декретного отпуска, но ее в фирме уже кем-то заменили и сказали, что ее будут увольнять по соглашению сторон с компенсацией. Ее, в принципе, это устраивает. Есть какие-то стандартные варианты компенсации? 2, 3 оклада или может 2-3 средних заработка перед декретом?
ОтветитьЕвгений Александрович, добрый день.
Увольнение по согалшению сторон в порядке ст. 78 ТК РФ само по себе и предполагает соглашение.
При прекращении трудового договора по соглашению сторон (ст. 78 ТК РФ) работодатель обязан выплатить помимо заработной платы (если Ваша супруга выйдет на работу хоть на день), компенсацию за неиспользованный отпуск и иные причитающиеся суммы. Соглашением о расторжении трудового договора может быть предусмотрена компенсация в связи с расторжением трудового договора, если она установлена трудовым или коллективным договором. Выплата указанных сумм производится в день прекращения трудового договора, которым признается последний день работы. То есть если в трудовом договоре или коллективном договоре размер компенсации не предусмотрен - придется договариваться на свое усмотрение. По опыту - сумму предлагает работодатель.
Как предостеречь ребенка от отцовских алиментов.
ОтветитьДобрый день. Для того, чтобы ограничить ответственность ребенка за содержание своего нуждающегося родителя, нужно сохранять доказательств участия (неучастия) родителя в его содержании, а если есть основания, то лишить родительских прав.
Для установления достаточности основания для лишения родительских прав рекомендую обратиться в органы опеки либо к юристу.
В ночном клубе Произошло нападение неизвестными лицами в количестве 6-7 человек на мужчину и женщину. Происходило данное действие в туалете. Камеры снимали. Нападение без причины и это камера зафиксировала. Заявление на нападавших написано. Но возникает вопрос, почему имея камеры и нескольких охранников, администрация не препятствовала происходящему. Несут ли они ответственность за безопасность гостей в клубе? Тем более, что через некоторое время после начала нападения охранники пришли, но не пытались остановить побои.
ОтветитьДобрый день. Считаю, что в данном случае для клуба возможна только гражданско-правовая (материальная) ответственность за причиненный ущерб, вред здоровью (если он причинен) и моральный вред в пределах Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей". Но стоит обратить внимание и на установление непосредственных причинителей вреда. Они установлены?
Как происходит страховая выплата вреда здоровью по ОСАГО, полученным при ДТП?
ОтветитьГеоргий, здравствуйте.
Страховая выплата производится безналичным путем на счет потерпевшего. Для её получения необходимо представить в страховую компанию виновника документы, подтверждающие факт причинения вреда и его размер.
Компенсация морального вреда не производится. Ответственность за моральный вред несет виновник ДТП (либо его работодатель, если в момент ДТП он исполнял служебные обязанности). Крайне редко виновники возмещают моральный вред добровольно, как правило это происходит только в судебном порядке.
Заключил с агнетством недвижимости договор по продаже моей квартиры до 1.05.2016. По истечению договора агенству найти покупателя не удалось. Я самостоятельно нашел покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи 17.05.2016. После этого мне позвонил представитель агентства, с которым я ранее заключал договор, и сообщил, что моего покупателя нашли они (агентство) и требуют компенсацию. В то же время покупатели с вышеуказанным агентством никаких договоров не заключали. Покупатели действительно нашли мою квартиру через данное агентство, но после истечения срока моего договора с агентством, я нашел данных покупателей самостояельно через объявления. Должен ли я возмещать что-то агентству?
ОтветитьДля конкретного ответа на Ваш вопрос необходимо детально изучить заключенный Вами договор с агентством, но в предварительном представлении кажется, что обязательства между Вами и агентством прекращены 01.05.2016, значит Вы им ничего не должны, если иное не предусмотрено условиями договора.
В уточение к предыдущему вопросу.
Условия договора: (в точности как в подписанном договоре)
1. Исполнитель (агентство) обязан провести след. мероприятия:
- подготовить договор о задатке;
- оформление ипотеки;
- представительство в органах опеки;
- подготовить предварительный договор купли продажи;
- подготовить договор купли-продажи и всех сопроводительных документов;
- произвести регистрацию сделки в регистрирующем органе.
2. Заказчик (Я) обязан своевременно оплачивать услуги Исполнителя, передавать необходимые документы, своевременно оплачивать гос. пошлины за совершение гос.органами юридически значимых действий.
3. Стороны договорились о том, что размер вознагрждения составляет разница между фиксированной ценной Заказчик (1550 тыс.руб) а и прдажной ценой Исполнителя (1500+х тыс.руб).
4. Срок действия Договора устанавливается с момента подписания и до полного исполнения сторонами своих обязательств по данному Договору.
5. Срок исполнения услуг по договору до 1 мая 2016 года.
6. Договор может быть расторгнут досрочно любой из сторон при условии уведомления об этом другой стороны не менее чем за тридцать дней и возмещения другой стороне фактически понесенных расходов.
7. В случае если Заказчик разглашает информацию, полученную от исполнителя, в течение срока действия Договора, заключает аналогичные Договора с другими Исполнителями, по тем же обстоятельствам, Заказчик уплачивет директору ООО Агентство штраф в размере 50000 руб.
8. Все споры по Договору разрешаются в первую очередь путем переговоров, а в случае не достижения согласия на переговорах - в соответствии с действующим законодательством РФ.
Вопрос остается прежним
Я пенсионерка живу в городе Междуреченске Кемеровской области и не могу точно нигде добиться ответа сколько мне должны платить и кто - я опекун чужого ребенка ДЦП.
ОтветитьЕсли вы являетесь опекуном на безвозмездной основе, то Вам никто ничего не должен за это платить, только пособие ребенку. В случае, если с Вами органами опеки заключен договор на опеку (приемная семья (возмездная опека), в этом случае сумма оплаты, установленная нормативно-правовыми актами, будет обозначена в договоре. Ребенок при этом продолжает получать причитающиеся ему выплаты.
Пишу в общих чертах: заказала купальники в интернет магазине http://brandbikini.ru/. Оплатила, получила намного позже обещанного, не те размеры. Хочу сделать возврат и вернуть деньги. Не отвечают на звонки и письма. Я нахожусь в Крыму. Интернет магазин, наверно, в Краснодарском крае. Спасибо!
ОтветитьЯ с такой проблемой. Я устроился работать на завод 22 декабря 2015 года. В апреле у нас небыло работы и нам мастера сказали идти в отпуск. Вообщем взял я отпуск а потом узнал что мол если я уволюсь не проработав там год я буду обязан выплатить сумму которую мне заплатили за отпуск основной другими словами государственный. А я планировал увольняться в июле. Так ли это? и как мне с этим быть?
ОтветитьДва месяца назад у меня умер отец. Он оставил завещание, по которому все принадлежащее ему имущество он завещает мне. Среди прочего имущества в собственности отца был дом в деревни. Там очень давно проживает мой двоюродный брат. Он не переоформлял право собственности на себя. Отец при жизни оформлял генеральную доверенность на своего племянника. Ни я ни мой родной брат на этот дом не претендуем. Но какие теперь должны быть наши действия, чтобы двоюродный брат смог оформить дом на себя? Есть ли какие-то сроки для совершения такой сделки?
ОтветитьДля приобретения Вашим двоюродным братом указанного дома в деревне в собственность он должен приобрести его у собственника либо по возмездной сделке - договор купли-продажи, либо по безвозмездной - договор дарения.
Сейчас формально собственника у дома нет, поскольку Ваш отец при жизни права на дом не передал. Таким образом, двоюродный брат может приобрести этот дом у Вас, после того, как Вы оформите свои права.
Возможен такой вариант, что Ваш отец при жизни заключил с Вашим двоюродным братом договор дарения либо купли-продажи, но они его не зарегистрировали в установленном законом порядке. Тогда этот вопрос решается в судебном порядке.
К сожалению, отказаться от наследования дома в пользу двоюродного брата не получится, а сделки требуют существенных материальных вложений. в том числе по налоговым обязательствам.
Желаю Вам удачи..
Был заключен договор с медицинским центром, абонемент выдали якобы по квоте-за полцены, была проведена одна процедура. Сейчас я хочу расторгнуть договор и меня просят оплатить процедуру по полной стоимости, в договоре ничего не сказано о расторжении. Что мне делать?
ОтветитьЯ, как мне кажется, даже догадываюсь о каком роде мед центров Вы говорите. Практика показывает, что лучшим досудебным выходом является требовать расторжения договора и возврата денег в том объеме, в котором признает "мед клиника", а уж потом - в Роспотребнадзор и суд. Но только сначала попробуйте получить свои деньги посредством претензии.
Говорю Вам по опыту моих клиентов.
Такая ситуация лучший друг женится и мне просто необходимо быть на свадьбе, что для этого нужно сделать?
ОтветитьЖене присудили иск. нам посоветовал адвокат заключить соглашение о разделе имущества. Но приставы говорят нам это не поможет. Что делать?
ОтветитьНа основании соглашения о разделе имущества часть имущества Вы сможете вывести из титульной собственности супруги, что существенно снизит риск его потери на какое-то время точно, а что будет дальше - пойдет взыскатель оспаривать эти сделки или не пойдет - не известно.
НЕ юридический совет - лучше сделать и жалеть. чем жалеть, что ничего не сделал. Тем более, что хуже Вы сделаете врядли
Можно ли опротестовать решение суда в пользу истца?
КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации марта 2016 года
Ленинградский районный суд г. председательствующего судьи при секретаре Прокопьевой В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело но иску
_ ` Владимировича к Николаевне о взыскании суммы задатка, процентов за полпьзование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
В.В. обратился в суд с иском к ответчику, в котором с учетом: уточнения исковых требований указал, что 08 августа 2015 года между ними был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: г. ‚ по условиям которого основной договор купли-продажи должен быть заключен до 11 сентября 2015 года. Поскольку ни одна из сторон не отправила предложение (оферту) заключить основной договор купли-продажи квартиры ‚до окончания срока, установленного в предварительном договоре, сделка не состоялась, обязательства по предварительному договору купли-проделки прекращены и задаток должен быть возвращен ответчиком истцу. Однако на его претензию от 16 сентября 2015 года отвечик не ответил и сумму задатка не была возвращена. Поэтому к ответчику должны быть применены меры ответственности за неисполнение денежного обязательства, предусмотренные ст. 395 ГК РФ. Просит суд взыскать с ответчика сумму задатка, уплаченного на основании предварительного договора, в размере 100000 рублей, проценты за пользование чужими денежными скредствами в размере 4136,51 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3227,50 рублей. Истец В.В. в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, извешался судом надлежаще.
Представитель истца по доверенности ‚ В. поддержал исковые требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что его доверитель не уклонялся от заключения основного договора. 11 сентябрят 2015 года он приехал в банк и заявил об отказе в его заключении и получении кредитных денежных средств. (Отказ от заключения кредитного договора не был связан с состоянием здоровья истца. Банком в одностороннем порядке изменены условия кредитного договора, о чем он узнал только 10 сентября 2015 года. О невозможности заключить основной договор купли-продажи ответчика в известность он не ставил, устно уведомив ее об этом в банке в день подписания договора. Все переговоры велись через риэлтора, возможно истец не знал, что ему нужно прибыть в банк.
Ответчик Н. возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.
Указала, что 11 сентября 2015 года она пришла для подписания договора в банк, где находился представитель риэлтерской фирмы. Ей в кредитном отделе подтвердили, что все в порядке и она открыла счет, на который должны быть перечислены денежные средства в счет оплаты за квартиру.
После открытия счета она вернулась в кредитный отдел для подписания документов и ей сообщили, что истец отказался от заключения договора купли-продажи. Истец сказал, что не может заключить Договор по состоянию здоровья и у него есть более неотложные нужды. Квартира была ею подготовлена под конкретного покупателя, поскольку истец потребовал.
Чтобы квартира была ему передана пустая. В этой связи. Ею понесены значительные расходы на вывоз мебели. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей.
Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 08 августа 2015 года между ‚Н. (продавец) и В.В. (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с соглашением о задатке, по условиям которого продавец обязуется продать, а покупатель купить квартиру общей площадью кв.м., расположенную по адресу: Стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи квартиры и обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по области для регистрации сделки и прав покупателя на квартиру до 11 сентября 2015 года. Оплата по договору производится покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставленных ОАО «Россельхозбанк». (п.п. 1,3, 4 договора).
В качестве задатка по договору покупателем продавцу были переданы денежные средства в сумме 100000 рублей, что нашло свое отражение в предварительном договоре купли-продажи.
Как следует и выписки из ЕГРП от квартира принадлежит продавцу ЛН. на праве собственности.
Согласно пункту 1 статьи 429 Г К РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный Договор должен содержатть условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п.п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задшаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Как следует из вышеперечисленных норм, основная пьель задгггка-предотвратить неисполнение договора (с. 329 ГК РФ). Кроме того, задаток служит доказательством заключения договора, а также способом платежа.
При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора, предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора, и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной п. 2 ст. 381 Г К РФ и выражающейся в потере задатка или его уплате в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.
В установленный предварительным договором срок ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить основной договор, между тем, ими были согласованы время и место подписания ‚договора купли-продажи.
В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что юридическим сопровождением сделки куличи-продажи спорной квартиры занимался риэлтор _ .И., который будучи допрошенным в качестве свидетеля указал, что за четыре дня до сделки с ним связался истец, сказал, что он не сможет явиться на сделку и попросил вернуть задаток. После отказа продавца вернуть сумму задатка истец сообщил, что сделка состоится в назначенное время. 11 сентября 2015 года он вместе с продавцом прибыл в банк, где был открыт счет, но вместо покупателя явился его представитель, сообщивший, что В.В. находится в реанимации, потребовав у банка справку о невозможности заключить договор по состоянию здоровья. Через 10 минут приехал В.В., который ссылался на плохое самочувствие, затем сообщил, что не уверен, сможет ли выплачивать ипотеку, и отказался полписълвать кредитный договор, при этом банк отказал ему в выдаче справки. То обстоятельство, что стороны достигли договоренность, согласно которой 11 сентября 2015 года должен был быть заключен договор купли-продажи квартиры, подтвердил также свидетель Д.Г.,присутствовавший в этот день в банке с целью обеспечить сохранность переданных продавцом покупателю денежных средств.
Из материалов дела усматривается, что филиалом АО«Россельхозбанк» 11 сентября 2015 года был открыт текущий счет на имя Л.Н., следовательно, ответчик не изменила своих намерений по продаже квартиры.
Согласно ответу банка на запрос суда, кредитный договор между АО«Россельхозбанк» и В.В. не был заключен по причине того, что клиент не явился в назначенное время для подписания кредитно-обеспечительной документации и на связь с банком не выходил. Тем самым, основной договор купли-продажи, предусматривающий в том числе использование кредитных средств, не был заключен исключительно по вине покупателя.
В материалах дела отсутствуют доказательства невозможности исполнения обязательства по обстоятельствам, независящим от воли сторон, следствием чего является возврат задатка (п. 1 ст.381 ГК РФ). В пункте 6 предварительного договора стороны случае отказа покупателя от приобретения квартиры в настоящим договором срок вся сумма задатка остается у продавца.
В этой связи, требования истна удовлетворению не подлежат, поскольку предварительным Договором и п. 2 ст. 381 ГК РФ предусмотрено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд.
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Владимировича -- отказать.
Решение может быть обжаловано в областной суд через Ленинградский районный суд г. в течение месяца со дня им в окончательной форме. Решение изготовлено марта 2016 года.
ОтветитьСчитаю, что возможность для отмены решения имеется.
В моей практике были аналогичные случаи, только мы выходили из ситуации несколько иначе. Полагая, что предварительный договор купли-продажи прекращен, основной договор не заключен, а по условиям предварительного договора отказ мог быть только в письменном виде либо в форме уклонения после письменного предложения заключить основной договор.
Раз договор прекращен, то имеющаяся сумма перестает быть задатком и превращается в неосновательное обогащение. Разумеется о двойном размер задатка, как это обычно бывает, речи не идет, но внесенную сумму нам возвращали. Единственное, в Вашем случае, уж очень разговорчивые свидетели))
Истец не был уведомлен о месте и времени сделки заблаговременно ответчиком или его представителем в лице риэлтора.(Видно из материалов дела). Истец отказался от подписания кредитного договора ввиду одностороннего изменения его условий в одностороннем порядке со стороны банка, а не основного договора купли-продажи, одним из условием которого была частичная оплата кредитными средствами.
Сложилась очень сложная ситуация, и в связи с этим есть вопрос. Возможно ли оформить куплю-продажа квартиры по доверенности, если паспорт был утерян и при подаче документов будет предъявлен временный паспорт?
ОтветитьДля регистрации перехода права по сделке требуется документ удостоверяющий личность лица, подающего заявление о регистрации в регистрационную службу (МФЦ)
Поскольку Вы действуете в интересах бабушки по доверенности, если Ваша доверенность такое полномочие предполагает, то никаких проблем с отсутствием у бабушки паспорта не будет, т.к. потребуется не ее паспорт, а Ваш.
Важно. чтобы договор и доверенность были подписаны до потери паспорта.
Желаю Вам удачи.
Если разбирать более детально, то доверенность на продажу квартиры(бабушка уже больная, поэтому она оформила на меня доверенность о продаже квартиры) была оформлена на старый, потерянный паспорт, но бабушка потеряла его, а сделка уже через пару дней. Мы подали заявление о потере паспорта и нам выдали временное удостоверение личности. Точно нельзя осуществить сделку по временному удостоверению?
Я купил машину, решил сдавать её в аренду, поставил объявление в интернете, один человек сразу позванил и мы договорились о встрече. Он написал мне расписку (но она ни кем не завернная). Договорились, что платить он мне будет каждую неделю, но за месяц он мне ни разу не заплатил (всё откладывал на завтра). Потом он мне и вовсе сказал, что машина сгорела. И он написал мне расписку, что оплатит всю стоимость машины (285000 т. р.). Но потом он вообще куда то пропал, его мама сказала, что он в СИЗО. Кстати машину я брал в кредит, сейчас мне надо оплатить кредит, но денег нет. Что мне делать? И могу ли как то взыскать свои деньги с того человека?
ОтветитьВ данной ситуации возможен иск о возмещении ущерба. Доказательства передачи автомобиля ответчику у Вас есть, размер ущерба он в расписке признал. Иск нужно предъявлять в суд по месту жительства ответчика в федеральный суд, т.к. цена иска у Вас выше 50 т.р.
Конечно, было бы не лишним обратиться в полицию для проверки действий злодея\ на предмет мошенничества, но вероятнее всего, Вам порекомендуют решить вопрос в гражданско-правовом порядке, поэтому обращение в суд и полицию можно сделать одновременным, дабы не терять времени.
Что касается кредита на автомобиль, то если КАСКО не оформляли, то кредит придется платить самому, к сожалению, но в последующем можно будет взыскать с злодея убытки в виде процентов по кредиту.
Желаю Вам удачи.
и
Скажите, у кого можно узнать, когда перечислит деньги пфр на счёт,маткапитал.
ОтветитьЕсть ОКВЭД 52.61, Розничная торговля по заказам, он включает 52.61.1, Розничная почтовая (посылочная) торговля и 52.61.2, Розничная торговля, осуществляемая через телемагазины и компьютерные сети (электронная торговля, включая Интернет).
Мне нужно указывать только главный, или все три? при рагистрации ИП.
ОтветитьВ договоре купли-продажи недвижимости фамилия покупателя указана с ошибкой. Где это можно исправить? На основании этого договора планируется оформить право собственности на недвижимость.
ОтветитьУ моих знакомых возникла такая ситуация: жена с мужем имели совместно заработанную и купленную во время брака квартиру, право собственности записано поровну на двоих, детей у обоих не было и нет, муж скончался, у мужа имеется сестра - инвалид 1 группы, ей около 80 лет, инвалидом стала в 25 лет, живет у родственников, которые о ней хорошо заботятся и ухаживают, получает пенсию по инвалидности, во время покупки братом квартиры материальной помощи не оказывала, имеет ли она право наследия на долю квартиры своего брата после его смерти, кому по праву принадлежит доля жилья, если других родственников, кроме сестры-инвалида у мужчины не было?
ОтветитьЧтобы сестер заявить свои права на наследство, ей придется доказать, что она находилась на иждивении брата.
Статья 1149. ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Таким образом, если она этого не докажет, то единственным наслендником и собственником квартиры станет жена.
Я не ИП и не юр.лицо. Просто физическое лицо. 14.09.15 г у меня в сети интернет по фото девушка купила куртку, оплатив за неё банковским переводом на карту сбербанка. Как и договаривались куртку она получила от меня 27.09.15 г. Далее почти спустя месяц она утверждает что ей не подошел размер (хотя он подошел, она врет), и что куртка на фото была другого вида (но она полностью соответствует). Просто такая куртка отшивается из 2 хвидов ткани, и покупатель купил одно, а ожидал другое. Спустя месяц 24.10.15 г покупатель мне привез куртку обратно, на словах договорившись что я её снова продам и тогда он заберет свои деньги. Но не дождавшись покупатель подал в суд. В иске истец ссылается на статью 26.1 Закона о защите прав потребителей о договоре купли продажи (договора никакого нет и не было, истец сама это подтверждает). Кроме того ссылается на статью 22,23 Закона о защите прав потребителей, что в связи с нарушением срока возврата денежных средств с 05.11.15 г истец требует неустойку в размере 1316 руб. И далее согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.12 г требует компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, потому что я якобы нарушила права потребителя (истца). Оргументирует тем что, так как истец возвратил мне спустя месяц куртку и не получил за неё денежные средства, она была лишена возможности приобрести новую, в результате чего испытывала неудобства. Считает что эти обстоятельства являются обстоятельствами для возмещения морального вреда. Просит суд 1. Расторгнуть договор куплипродажи куртки стоимостью 2800 р. 2. Взыскать с меня оплату за товар 2800 р., неустойку 1316 р.и компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. Помогите пожалуйста, подскажите какое решение может вынести судья, должна ли я буду возместить всё и оплату и неустойку и моральный вред?
ОтветитьСкорее всего в удовлетворении заявленного на основании Закона РФ "О Защите прав потребителей" истцу будет отказано, поскольку возникшие между Вами гражданско-правовые отношения, не подпадают под действие Закона РФ "О Защите прав потребителей" (конечно если девушке не удастся доказать, что не являясь ИП, Вы осуществляете предпринимательскую деятельность по продаже курток, например).
Тем не менее, у девушки есть все основания взыскивать с Вас неосновательное обогащение, поскольку деньги она Вам заплатила, куртку вернула.
Попробуйте договориться.
Жена с сыном граждане Рф,я Украины. Не успел из-за бюрократов оформить земельный участок 1,5 сотки выделеный сельсоветом пригорода Севастополя... Могу ли я передать свои права жене на дооформление, так как я по законам РФ не имею права на беспл. Приватизацию.
ОтветитьПередать свои права может только гражданин, владеющий правом. Поскольку Ваши права не оформлены надлежащим образом, передать Вы их не имеете возможности, к сожалению. При этом, я уверена, что выход из ситуации имеется, т.к. возможно, что Ваши вопросы возможно решить в судебном порядке.
В квартире прописана моя несовершеннолетняя Дочь и бывшая жена умершего мужа. Дочь оформила приватизацию на квартиру единолично, т.к. Бывшая жена мужа уже ранее свое право на приватизацию использовала. Как теперь ей вручить требование собственника о снятии с регистрации и выселении? Сколько нужно давать срок на добровольный выезд из квартиры, чтобы обратиться в суд?
ОтветитьТребование о выселении можно отправить по почте, либо посредством заявления нотариусу.
Срок можете предоставить формальный ( 10 дней, месяц с момента получения требования). Вообще ЖК РФ не устанавливает ни форму уведомления об освобождении жилплощади, ни сроки, в течение которых оно должно быть направлено. Поэтому это действе - признак благородства. В суд можно идти и без этих доказательств, хотя лишними они не будут, а уведомить об обязании освободить квартиру, устно.
В 2011 г. зарегистрировано незаконное строение по решению суда. В 2016 г. суд выносит решение о незаконности регистрации данного строения. Законно ли это решение?
ОтветитьЗаконность решения суда проверяется судом апелляционной инстанции. Насколько оно апелляционной требованиям закона, можно судить лишь исходя из конкретных обстоятельств дела.
Полагаю, что если в 2011 году решением признано право на самовольную постройку и в процедуре регистрации нарушений не было - то основания для отмены решения суда 2016 года имеются. Также имеет значение факт заявления ходатайства о пропуске срока исковой давности, если это было возможно исходя из конкретных обстоятельств дела.
Если дочь не может содержать внучку, ее отец решен родительских прав, не кто из них не дает на ребенка не копейки и некогда не дадут, они себя совершенно содержать не могут. При оформлении опекунства мне будет Государство хоть что то платить?
ОтветитьВ случае передачи ребенка под опеку ему назначается опекунское пособие. Пределы, в которых опекун может распоряжаться пособием, определяют органы опеки. Кроме того, существует такое понятие, как возмездная опека, когда опекун получает своего рода заработную плату за осуществление опеки.
Также с лишенных родительских прав родителей в пользу опекуна взыскиваются алименты.
УСН 6 %, за 15 год все платежи платила в декабре. Налоговая прислала письмо счастья (недоимка), т.к. платить надо было поквартально. Доход более 300000 тысяч, пенсионный, фомс, налог все уплачено в декабре. Я ИП без работников. Что делать?
ОтветитьСкажите пожалуйста, имеет ли директор школы право заставлять преподавателей красить стены школы, мыть окна и стирать занавески?
ОтветитьС января 2016 г вступил закон о лишении водительских прав алиментщиков. Сумма задолженности 200 т. р.Алименщик имеет авт. права, управляет автомобилем по доверенности. Своего авто не имеет. Смогут ли его лишить авт. прав, если он правила нарушать не будет и тормозить его не будут дпс?
ОтветитьЖивём в двухквартирном доме. Соседняя квартира приобретена на средства материнского капитала, в ней никто не проживает. Состояние квартиры плачевное. Если начнёт разрушаться, то рухнет и наша половина, живём как на пороховой бочке. Хозяйка квартиры жить в ней собирается, и продавать не хочет. Можно ли через суд решить этот вопрос в нашу пользу (хотим купить вторую половину дома)
ОтветитьЛиквидация ООО. юр адрес зарегистрирован в Калининградская область город Гурьевск. Могу ли я подавать заявление на ликвидацию Калининградская область город Калининград?
ОтветитьУ меня такая проблема. Дом был ранее на 2 х хозяев. Один мне подарил 2/3 дома, а другой, владелец 1/3 он по расписке получил от меня деньги при свидетелях деньги за эту долю и написал, что претензий не имеет. Потом оказалось, что настоящий владелец умер, а этот сын не вступил наследство, наследного дела не было. Звоню ему не могу дозвониться. Что мне делать? Как я могу и каким образом добиться этой доли дома?
ОтветитьЕсли решение суда уже 3 года, можно ил взять по нему исполнительный лист? И сразуже передать его судебным приставам для исполнения?
Говорят только если решение суда не старше 1 го года.
ОтветитьЕсли в течение этих трех лет решение суда исполнялось добровольно, то путем восстановления срока предъявления исполнительного листа ко взысканию - можно. В противном случае. даже если Вам выдадут исполнительный лист, ССП откажет в возбуждении исполнительного производства в связи с пропуском срока предъявления исполнительного листа ко взысканию.
Мой отец умер 5 месяцев назад. Написала заявление на вступление в наследство. Нотариус сказала, что для получения свидетельства о наследовании его квартиры я должна:
1. Выписать из квартиры умершего и предоставить справку из паспортного стола, что там никто не прописан. Но в паспортном столе требуют сначала оплатить долг по квартплате, а то никакой справки не дадут, как я поняла.
2. Предоставить справку из налоговой, что у моего отца нет задолженности по налога, а если есть, то обязана их оплатить и предоставить нотариусу справку об оплате.
Вопрос! Насколько правомерны действия паспортного стола и нотариуса? На сколько я знаю, что умерший человек выписывается автоматически, если он является собственником жилья.
ОтветитьДействия паспортного стола неправомерны в части невыдачи справки.
Что касается долга, то погасить его наследники обязаны в пределах наследственной массы.
Тоже самое по налогам, но для упрощения процедуры принятия наследства налоги лучше оплатить за свой счет, если. конечно, их размер не превышает стоимость наследственного имущества..
У меня такая ситуация, мы приехали с отпуска и у нас был отключен свет за неуплату (но каких либо предупреждений не было), и получилось так что мы приехали на выходные (пятница вечером), мы позвонили в аварийную службу и нам сказали что подключат свет только в понедельник (при уплате). Но у нас маленький ребенок и мы не могли ждать понедельника и сами подключили свет. Что нам за это будет? Но мы оплатили перед тем как включить.
ОтветитьСкажите пожалуйста где берётся требование о взыскании алементов если на алементы подали органы опеки.
Ответить