Сергей, добрый день. С социальных выплат списания по исполнительному производству не допускаются. Необходимо предоставить приставу информацию о социальных выплатах, реквизиты счета и карты, на которые производятся эти выплаты. Лично посетите пристава, напишите заявление, если списания продолжаться с данной карты, то пишите жалобу в УФМС и прокуратуру на действия пристава. С 1 июня 2020 года судебные приставы в рамках исполнительного производства не могут списывать средства в счёт погашения долга из сумм таких социальных выплат, а также не могут их арестовать. Для этого все перечисления компенсаций и пособий должны маркироваться с помощью соответствующего кода вида дохода, это обязанность банка.

Ксения, доброго времени суток! Вам необходимо изучить договор бронирования, какие условия в нем указаны, есть ли пункты по изменению застройщиком цены без уведомления дольщика? Договор бронирования подразумевает фиксирования цены. Минус в том, что Вы провели сделку и подали документы на регистрацию. Подписание договора с Вашей стороны, означает согласие со всеми прописанными условиями. Цена договора и предмет договора-это основные условия. Вы когда ознакомились с ДДУ, связывались с застройщиком по вопросу поднятия цены? Почему вопрос цены не был урегулирован?

Как нам сказал домклик, рассматриваться заявка под новую ставку будет до 3 дней, а по итогу вышло что одобрение с новой ставкой пришло где-то через 1 час

Нам позвонили "обрадовать" и спросить когда мы готовы выйти на сделку, т.к у нас уже была назначена в этот день сделка в 14:00, решили поехать в этот же день, ибо больше нет общих выходных ближайших

Сразу начали звонить застройщику у них был обед, после нам никто не ответил

Приехав в банк начали оформлять, по итогу оказалось эскроу счёт нам никто не поменял на новую стоимость (ранее был открыт на предыдущую стоимость кв, но на сделку не вышли была навязана услуга мы от неё отказались с условием пересмотра заявки)

Решили с банком и застройщиком, что будет использован этот эскроу счёт с условием доп соглашения, мы ещё не успели подписать новый дду с новой стоимостью и доп соглашение.

Светлана, добрый день. Получателем материнского капитала были Вы? Сертификат на материнский капитал выдавали на Ваше имя. МСК - это материнский семейный капитал, при использовании средств МСК на улучшение условий жилья, все члены семьи наделяются долями: супруга, супруг, дети. Доли должны быть соразмерны размеру МСК, то есть пример: если в настоящий момент МСК 483 881 рубль, а цена квартиры 1 000 000, то это в 1/2 площади квартиры обязательно выделяются доли всем членам семьи. Законом предусмотрена обязанность выделить доли детям и супругу, если состоят или состояли в браке на момент купли недвижимости. В случае приобретения недвижимости с привлечением кредитных средств, доли выделить возможно после полного погашения ипотеки и снятия банком обременения. В случае раздела имущества, супруг не может претендовать на доли в размере МСК. Принуждать отказаться от доли, которая еще не выделена тем более. Так же, если Вы вносили свои денежные средства при покупке недвижимости и участвовали в оплате ипотеки, это так же будет учитываться при разделе имущества, нужно только документальное подтверждение этого факта. В случае, если супруг не выделит доли Вам и детям, в соответствии с законом, его обяжут вернуть средства МСК. Вам необходимо обратиться в банк, где оформлена ипотека и уточнить, возможно ли выделение доли детям и даст ли банк на это разрешение, квартира ипотечная находится в залоге у банка и наложено обременение в силу закона, никаких регистрационных действий без разрешения банка произвести невозможно. При разделе имущества: недвижимость, приобретенная с привлечением кредитных средств, так же подлежат разделу и кредитные обязательства супругов. Вам необходимо производить раздел имущества в судебном порядке, на основании решения суда возможно будет получить доли и согласовать с банком их выделение, либо это возможно через рефинансирования в другом банке. Действия супруга незаконные, требовать детей отказаться от своей доли он не имеет право. В случае не выделения доли детям, можно обратиться в прокуратуру с жалобой на его действия, но нужно понимать, что его обяжут вернуть полностью все средства МСК. Но это сделать возможно после снятия обременения.

Дарья, добрый день. Отказ банка возможен, так как стажа на новом месте недостаточно, но если цепочка прослеживается по собственникам бизнеса и видам деятельности, то есть шанс. Но это будет зависить от менеджера банка, если он грамотный специалист, то сразу Вам подскажет как правильно поступить и какие документы предоставить.

Светлана, вопрос такой, у умершей была доля в праве собственности? Когда проводилась приватизация, дочь была прописана в этой квартире, если да, то по какой причине она не участвовала в приватизации? Если квартира была приватизирована только на Ваших детей, то претендовать на эту квартиру дочь умершей не имеет право. Если же у умершей была доля, то именно на эту долю наследники имеют право претендовать в порядке очереди. Для точного заключения, необходимо изучить документы.

Александр, добрый день. Кровля над Вашим гаражом принадлежит Вам. Есди кровля общая на все гаражи, то при реконструкции или изменении кровли, требуются согласие всех собственников.

Кровля ГК является парковкой, преддомовой территорией многоквартирного дома. Над моим гаражом стоит сторожка. Вопрос в том, если это территория общего пользования, кто производит ремонт (их парковки-моей крыши)? Или это моя собственность и я могу попросить ТСЖ убрать сторожку с моей крыши и сделать ремонт самостоятельно? Реконструкции или изменения кровли не будет.

Алексей, добрый день.

Вариант: супруга подарит Вам долю.

2 вариант: покупаете у супруги свою долю, фиктивно конечно же (у Вас в дальнейшем, в случае возникновения спорных вопросов при разделе имущества, будет подтверждение понесенных расходов на покупку своей доли).

Татьяна, добрый день.

В договоре есть пункт, что Вы обязаны оплачивать расходы на коммунальные услуги? Если есть такой пункт, то арендодатель имеет право выставлять Вам счета на оплату, но только в расчете от занимаемой Вами площади. Если же в договоре аренды совсем нет иакогг условия, то тогда это вопрос к арендодателю. Для точного ответа, необходимо ознакомиться с текстом договора.

Вадим, добрый день. Можете составить письменное заявление в МФО и направить по юридическому адресу почтой, запросить справку об остатке задолженности и реквизиты для оплаты задолженности. ЦБ скорее всего исключил МФО из списка кредитных организаций, с даты исключения МФО не имеет право выдавать кредиты, но кредитные обязательства со стороны должников исполняться могут. Если МФО изменило название и переуступило есь свой партфель другой организации, Вам должны предоставить уведомление о переуступке права требования долга, а так же у новой организации должен быть договор займа. С данной задолженностью лучше разбираться, иначе Вашу кредитную историю испортят данные о просрочках.

Виталий, добрый день.

У каждого банка свои требования к кредитной истории заемщика. Во внимание берутся просрочки, количество просрочек, длительность просрочек. Для анализа возможности взятия ипотеки необходимо заказать в БКИ свою кредитную историю. В учет берется несколько факторов, после анализа кредитной истории можно сделать выводы и дать рекомендации по оформлению ипотеки. У Вас большая сумма задолженности была на просрочке?

Если квартира Вам нравится и подходит по всем условиям, то просто передайте своему агенту контакт агента по квартире и пусть работают два специалиста. Агенты между собой очень хорошо взаимодействуют. С Вашей стороны должен быть в любом случае специалист, граммотный юрист, который проверит всю юридическую чистоту сделки, агент со стороны продавца представляет его интересы, а не Ваши и задача продать выгодно и быстро квартиру. Поэтому подумайте хорошо как Вам взаимодействовать с агентами в этой ситуации.

Лариса, добрый день.

В случае смерти собственника существует наследование по закону, то есть все близкие родственники могут заявить свои требования на наследство, это мама девушки и ее ребенок (за него должен действовать опекун или законный представитель, в случае несовершеннолетия). Квартира в строящемся доме и находится в залоге у банка, поэтому это право требования объекта недвижимости, необходимо предоставить нотариусу все документы на эту квартиру при открытии наследственного дела в случае смерти собственника (дольщика). Так же посмотрите страховые риски, в ипотечных сделках обязательно страхование жизни и имущества заемщика. Сумма страхования обычно равна размеру кредита. Но тут надо изучить все условия страхования, сами страховые риски. Смерть заемщика это тоже страховой риск, но надо понимать какие причины смерти подойдут под эти усдовия выплаты и будет ли это страховой случай. Сумма страхования выплачивается в пользу банка кредитора. То есть Вам надо проконсультироваться с нотариусом по вопросу наследования и найти страховой полис жизни и имущества по объекту недвижимости. В случае наследования банк не будет препятствовать переоформлению документов и передаче объекта недвижимости наследникам. Единственное придется платить ипотеку пока будет идти процедура наследования, а это 6 месяцев.

Николай, добрый день. Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию дома? Вам надо уточнить у застройщика эту информацию. Если же фактически дом не сдан (нет ввода в эксплуатацию), квартира не принята Вами по акту према-передачи, то начисляться коммунальные платежи не могут. Если у застройщика изменяются сроки строительства или сам проект строительства, вся эта информация вносится в проектную декларацию и публикуется на сайте застройщика. Можно ознакомиться со всей информацией об объекте строительства в проектной декларации. Начислять дольщику коммунальные платежи в недостроенном доме незаконно, так как у дольщика только право требования объекта недвижимости и плюс как в недостроенном доме работают коммуникации? Делайте письменный запрос в управляющую компанию уточнение оснований начисления платежей.

Дом сдан 30.12.2019 и введен в эксплуатацию, люди в других квартирах живут. Я подписываю акт приемо-передачи после полной оплаты по ДДУ и оформляю собственность только в 2022 году (будем надеяться) и получаю доступ в квартиру (по договору). Платежки по ЖКХ на общедомовые нужды и т.д. приходят уже с августа 2020 г.! Должен ли я платить, если квартиру в глаза не видел?

Но в договоре ДУ есть пункт: "После оформления акта приема-передачи, но не позднее, чем по истечении 9 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию, дольщик обязуется производить оплату коммунальных и иных расходов", и это противоречит статье 153 ЖК РФ! И, согласно Статьи 210 ГК РФ "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или ДОГОВОРОМ". Здесь слово ДОГОВОРОМ относится к моему договору ДДУ или здесь другое имеется ввиду. Т.е. я должен платить за коммуналку, как прописано в договоре или нет как по ЖК РФ с.153?

Акт приема-передачи будет составляться через 1,5 года после полной моей выплаты стоимости квартиры (надеюсь) по договору и закону о долевом строительстве. Владелец квартиры сейчас и в ближайшие 1,5 года застройщик.

Совершенно верно противоречие! Закону! Я же не юрист, этих тонкостей не знал, когда подписывал договор! Я, так понимаю, у них стандартный текст договора для всех, и заказчик кивает головой, мол плати, плати раз свою подпись поставил. Но все юристы, с кем я сейчас консультируюсь, говорят что нужно поступать согласно закона ЖК РФ п.153. Плюс закон РФ "О защите прав потребителей" ст.16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителей гласит: "Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными". Спасибо вам большое.

Добрый день, Настя. С продажи автомобиля, полученного по наследству, тоже уплачивается взнос. Если машина находится у нового владельца менее трех лет, налоговая ставка составляет 13%. Разница между суммой продажи и налоговым вычетом — 250000 рублей. У Вас в собственности автомобиль находится менее 3 х лет, поэтому в случае продажи авто необходимо уплатить налог 1 800 000-250 000= 1550 000×13%= 201 500 руб. Налог с продажи авто не взымается в случае: авто находилось в собственности 3 года; авто продается по цене до 250 000 руб.; передается по договору дарения между близкими родственниками. Так же, возможно снизить налог, в случае предоставления в налоговую вместе с декларацией подтверждения расходов на содержание авто (например: чеки на ремонт авто, запчасти, ТО и тп). Таким образом, у Вас несколько вариантов как можно поступить в Вашей ситуации.

Добрый день, Людмила Анатольевна. А продавец сам не узаконил такую перепланировку? Техпаспорт от какого года? В настоящий момент нельзя распологать "мокрое место" над жилым помещением, узаконить не получится, сложности могут возникнуть при продаже, но в случае, если продажа будет по ипотеке или с участием МСК (маткапитал).

Добрый день, Альфия. Земельный участок относится к недвижимому имуществу, а не к прочему (это авто и тп), поэтому к зем. участкам применим стандартный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. Так же надо учитывать когда и как Вы приобрели зем. участок, от этого зависит освобождаетесь ли Вы от уплаты налога. Если зем. участок приобретен до 01.01.2016 года, то действует старая норма закона по сроку владения недвижимым имуществом для освобождения от уплаты налога-это 3 года. То есть, если в Вашей собственности участок находится более 3 х лет, продавайте смело его, так как налога не возникнет. Если же участок приобретен и оформлен в собственность после 01.01.2016 г., то недвижимое имущество должно находиться в собственности более 5 лет для освобождения от налога, по зем. участкам есть исключения по категориям лиц, владение 3 года требуется: это собственники приватизированных участков;

• собственники участков, полученных вследствие выполнения обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением;

• собственники участков, полученных в результате дарения или наследования от близкого члена семьи. Если же Вы владеете участком менее данного срока Вы в праве воспользоваться стандартным вычетом (1 млн. р.).

Наталья, добрый день. Никогда никому не стоит передавать свои личные данные, особенно паспортные. Очень много случаев, что такую информацию запрашивают мошенники. Если Вы действительно были жертвой мошенников и потеряли огромную сумму денежных средств, то должно было возбуждено уголовное дело и в рамках этого дела, могла быть установлена мера как компенсация причиненного ущерба и штраф, данная сумма устанавливается в суде на основании приговора и всегда прописывается в рублях. Денежные средства в такой ситуации перечисляются Вам на счет. А в данной ситуации нет понимания кто и за что и куда Вам перечислит такую огромнейшую сумму. Запросите полную информацию в МВФ, существует ли у них такой реестр пострадавших от мошенничества и включены Вы в него или нет.

Добрый день, Юлия Викторовна. Наследники обязаны после вступления в наследство оформить право собственности на дом и только после этого его реализовывать. Если покупатель не является родственником умершего наследодателя и не участвовал в наследственном деле, то наследовать имущество он не может. Поэтому если прошло пол года, наследники получают у нотариуса свидетельство о наследовании и обращаются с документами в Росреестр для госрегистрации права собственности, только после этого оформляют сделку на куплю-продажи данного имущества. Если же наследники хотят избежать налога с продажи недвижимости, то им можно воспользоваться вычетом (1 млн. рублей), раз в год каждый гражданин может воспользоваться таким вычетом, при продаже недвижимого имущества (если стоимость имущества свыше 1 млн. руб., налог 13% уплачивается с разницы: пример, если цена договора 1 500 000 - 1 000 000 (стандартный вычет)= 500 000 то есть налог 13% уплачивается с 500 000 и равен 65 000 руб. Так же есть второй вариант: если в один календарный год гражданин продает и приобретает недвижимое имущество, налог подлежит уплате только если цена продаваемого имущества выше новоприобретенного и 13% исчисляются из разницы цена продаваемого объекта и цена приобретаемого, пример: продана квартира за 1 500 000 р., а куплена за 1 700 000 р. в одном году, налог в такой ситуации не возникает. А если же квартира продана за 1 700 000 р., а куплена новая за 1500 000 р., то налог будет рассчитан с 200 000 р. Можно воспользоваться только одним из этих двух вычетов, то есть выбрать тот вариант, при котором будет возникать меньший размер налога. Так же, если право собственности оформят оба наследника, то сделку необходимо оформлять у нотариуса. Как вариант экономии, один наследник может отказаться от наследства в пользу второго, оформить право собственности на дом на одного собственника, избежать таким образом удостоверения сделки у нотариуса.

Виктория, добрый день. Действительно приобрести сам земельный участок за счет маткапитала Вы не сможете, но Вы имеете право использовать этот сертификат на приобретение жилого дома, реконструкцию жилого дома, либо на строительство жилого дома (два варианта: если есть подрядная организация и готовый проект дома, конечно же разрешение на строительство, то вся сумма перечисляется этой подрядной организации, второй вариант: строите своими силами, тогда сначала перечисляется 50% процентов суммы при выполнении определенных работ, принимает орган выдававший разрешение на строительство и по истечении 6 месяцев оставшаяся сумма 50 % так же при условии, что были закончены работы по строительству дома и приняты соответствующим органом), главное условие: назначение земельного участка под ИЖС. Подробную информацию можно получить на сайте пенсионного фонда и там же есть телефон для справок, очень вежливый консультант подскажет Вам всю необходимую информацию.

Добрый день, Алина. Договор подряда подписан обеими сторонами? Надо внимательно изучить договор, посмотреть условия приема передачи оказанных услуг и условия оплаты. По договору подряда услуги принимаются на основании акта приема-передачи и после подписания этого акта производится оплата. Но в договоре могут быть и другие условия указаны. Каким образом данная организация подтвердила получение денежных средств от Вашей бабушки? Прлписано ли в договоре, что необходимо внести предоплату? Во-первых, необходимо расторгнуть данный договор, во-вторых, попытаться вернуть часть денежных средств, всю сумму вернуть не получится, так как услуги были в части оказаны. В любом случае, надо ознакомится с договором перед тем как делать выводы по Вашей ситуации. И ни в коем случае, не подписывайте никаких документов от этой компании, могут принести или направить по почте акты.

Добрый день, Галина. Льгот на компенсацию жкх могут лишить, так как собственником является несовершенолетний ребенок и его родитель выступает представителем, если новые собственники не относятся к категории гражданам, которым предоставляются льготы, то соответственно их и не будет. Продать квартиру родитель может только с согласия органов опеки и попечительства и только при условии предоставления ему лучших условий для проживания.

Добрый день, Марат. А в другие банки Вы пробовали обращаться? Как вариант Вам можно обратиться к граммотному ипотечному брокеру и он Вам поможет со сбором документов для рефинансирования и подберет банк с подходящими условиями. Если у Вас по ипотечному займу не возникало задержек и нет неоплаченных кредитов (кредиты которые вообще не оплачивали), то найдется пару банков, которые перекредитуют Вас под меньшую процентную ставку. Есть банки, которые предоставляют ипотечные займы с просрочками платежей по другим кредитам до 60 дней. Вы можете проверить свою кредитную историю, возможно не все так плохо. А снижение процентной ставки на 2 процента уже ощутимая сумма.

Естественно, банк не обязан рефинансировать свои же кредиты под меньший процент. Имеется ввиду в другом банке. Может быть оформить в общедолевую собственность квартиру или на жену. Это изменит ситуацию? Спасибо.

Наталья, добрый день. Право собственности на землю и дом оформлены на сестру? Если все документы есть, то необходимо подготовить договор дарения (так собственник дачи один, то нотариального удостоверения такая сделка не требуется), могу форму договора дарения Вам скинуть, подготовите договор в 3 экз. и весь пакет документов (свидетельство на право собственности на землю, дом, документы основания (они указываются в свидетельстве: м.б.договор купли продажи, дарения, свидетельство о наследовании, и тп.), так же необходимо оплатить госпошлину за регистрационные действия, чаще всего в договоре дарения прлписывают, что одаряемый несет обязанность по оплате госпошлины, с данной квитанции надо будет сделать копию и приложить вместе с оригиналом. Если брат и сестра родные, то в случае дарения у одаряемого не возникает обязанности по оплате налога (13% НДФЛ со стоимости полученного в дар имущества). Такая же процедура в последствии и возможна с отцом и сыном, то есть пройдете сначала регистрацию сделки сестра брат, а потом отец сын.

Скажите, пожалуйста, договор дарения нужно оформлять по месту расположения дачи или это необязательно?

Добрый день, Вера Андреевна.

Нормативная база, на основании которой в настоящее время происходит начисление оплаты за ОДН включает:

1. Постановление Правительства 344 и 354 и приложения к ним " О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 2. ФЗ 261 "Об энергосбережении", 3. ФЗ 176 от 29.06.2015 г.

Я спрашивала, есть ли на самом деле какой-то документ Конституционного суда, отменивший плату за водоотведение по ОДН и где его найти или такого документа не существует? Все остальное я наизусть знаю. Кроме того, в каждом регионе данный вопрос решается по-своему. Только что по Тульскому телевидению объявили, что плата за канализацию за ОДН у нас в Тульской области вводиться не будет.

Анатолий, добрый день. Приобретая в собственность любую недвижимость необходимо требовать от предыдущего собственника квитанции подтверждающие полную оплату задолженности по коммунальным платежам и обязательным взносам. Попробуйте связаться с прошлым собственником и объяснить ему ситуацию, что задолженность ему придется в любом случае оплатить, если оплату произведете Вы, то вынуждены будете обратиться в суд о взыскании с него этой суммы. А председателю необходимо написать письмо приложить копию договора купли-продажи гаража, указать информацию, что задолженность по взносам возникла у предыдущего собственника в период, когда он был собственником гаража. Соответственно задолженность за этот период председатель должен требовать с прошлого собственника, то есть направить либо требование оплатить долг, либо претензию и обратиться в суд. Но чаще всего на практике, обязанность перекладывают на нового собственника и при этом давят на то, что не подключат электроэнергию, так как есть задолженность.

Добрый день, Наталья Александровна. Если лечение оплачивали Вы, а так же Вы официально трудоустроены, то можете обратиться в ИФНС за вычетом, предоставив все необходимые чеки, договор и тп. На сайте ИФНС есть информация для граждан о вычетах (nalog.ru). Для получения более точной информации, советую обратиться в ИФНС своего района по телефону либо лично на консультацию.

Валентина, добрый день. Есть программа газификации сельского поселения Пермского края 2016-2020 год, в ней указаны в каких поселках и районах будет проводитьчя газ, так же кто будет финансировать строительство газопровода, к дому так называемая внутрянка подводку обычно оплачивает сам собственник дома, есть определенный круг лиц (льготы) кому предоставляется социальная помощь по подводке газа к самому дому (это можно уточнить в министерстве социального развития Пермского края). Насколько я помню к таким категориям относятся: пенсионеры, матери одиночки, малоимущие, многодетные семьи, инвалиды, ветераны. В программе есть сроки когда планируется строительство основного газопровода и в каком районе, можно так же запросить информацию у своей администрации о сроках и планах строительства. Если Вам нужна программа газификации напишите свою электронную почту, я Вам направлю для ознакомления. А в министерство социального развития Вы можете позвонить и уточнить каким гражданам предоставляется социальная помощь по газификации, в каком размере, какие необходимо предоставить документы.

Галина, добрый день. Вам необходимо позвонить в ЗАГС и уточнить данную информацию, такая справка выдается на основании заявления и облагается госпошлиной. Если откажут в выдаче справки, то ее можно будет запросить через ЗАГС Казахстана.

Добрый день, Мурат. Отечественное законодательство разрешает эксплуатацию нерастаможенного автомобиля на территории России с некоторыми временными ограничениями («сколько можно ездить на нерастаможенном авто») только двум категориям лиц: Иностранным гражданам, оформившим временное пребывание в РФ. Иностранец оформляет на таможенном посту временный ввоз автомобиля, который имеет регистрацию в другом государстве, без уплаты каких-либо таможенных пошлин и налогов. После этого он может пользоваться машиной весь срок пребывания в России, но не более 1-го года; Россиянам, купившим автомобиль, зарегистрированный в другой стране, и въехавшим на нем на территорию РФ с оформлением временного ввоза. Срок пребывания такого автомобиля в России ограничен 6-ю месяцами за 1 год, а его владелец обязан уплатить за ввозимую машину ряд таможенных пошлин и налогов.

Такой порядок ввоза автомобилей в РФ носит название «временного ввоза» и регламентируется отдельными положениями таможенного законодательства («Соглашение о порядке перемещения...» и «Инструкция о порядке совершения таможенных операций...» №311 от 18.06.2010 г.), согласованного и принятого государствами-членами Таможенного союза. Временное разрешение на эксплуатацию нерастаможенного авто действует не более 6 месяцев. По истечении этого времени автомобиль должен получить продление срока временного ввоза в таможенном органе, расположенном по месту регистрации владельца, или же покинуть пределы РФ (пересечь границу с обязательным закрытием временного ввоза на таможенном пункте). Информация о закрытии временного ввоза (или его продлении) в течение 15 суток предоставляется в таможенные пункты, оформлявшие ввоз. При отсутствии такой информации автомобиль попадает в таможенную базу «не вывезенных автомобилей», в отношении которых должны взиматься все установленные таможенные платежи. Обратный въезд в Россию на вывезенном автомобиле возможен в рамках установленных законом сроков. При этом автомобиль снова подлежит прохождению процедуры временного ввоза ТС и уплате обязательных таможенных пошлин и налогов (для граждан РФ). Для совершения этих действий владелец должен предоставить таможенникам следующий набор документов: личный паспорт; ПТС; страховой полис, полученный в стране регистрации автомобиля; заполненную декларацию на временный ввоз ТС.некоторые автомобилисты ошибочно полагают, что они могут купить автомобиль за границей без оформления собственности и эксплуатировать его в России по генеральной доверенности безо всяких проблем в течение 2-х месяцев. Таким правом на самом деле обладают иностранцы, въезжающие в Россию на своих машинах. К гражданам же РФ это не имеет никакого отношения. Мало того, иностранцам запрещено выдавать россиянам генеральные доверенности на ТС, даже если сами они в это время находятся в России.

Алла, добрый день. Вы хотите с каким иском обратиться в суд? Расторжение договора долевого участия и возврат денежных средств? Я Вам настоятельно не рекомендую это делать, так как в этой ситуации Вы останетесь и без денег и без квартиры. Если же застройщмком были нарушены сроки передачи объекта, то с иском о взыскании неустойки Вы можете обратиться в суд, но если у застройщика начнется процедура банкротства, а решения суда у Вас еще не будет, то все производства прекращаются. В реестр кредиторов необходимо вставать когда будет введена процедура наблюдения в течении 30 дней, нужен будет дду, справка о полной оплате от застройщика, платежные поручения с оплатой по договору, копия паспорта. Если дом введен застройщиком в эксплуатацию, но еще не передан дольщикам по акту приема-передачи, то лучше успеть до процедуры банкротства подписать акт. Нюансов очень много в щависимости от ситуации и положения застройщика. Если Вам необходима более подробная иныормация, направляйте свои вопросы мне на email.

Оксана Викторовна, добрый день. А сосед согласовал с Вами реконструкцию своего гаража? У Вас гараж зарегестрирован? Если данная постройка ставилась на учет, то к ней есть технический (кадастровый план), и сосед внося изменения в виде надстроя, должен согласовать со своими соседями это и получить разрешение на такой надстрой (как и разрешение на строительство), если соседи согласны на надстрой, пристрой и тп, то подписывается акт.

Собственность не общая. Это два отдельных участка по 6 соток. У гаражей разные хозяева.

Добрый день, Марина. Во первых, если право собственности зарегистрировано, как на комнату - собственники имеют право распоряжаться комнатой по своему усмотрению. Если комната оформлена, как доля в квартире - имеют право сдавать квартиру только с разрешения всех сособственников. Если комнату сдают в аренду, то соответственно должен быть договор аренды, а так же собственник-арендодатель обязан платить налог 13 процентов за получение дохода от сдачи комнаты. В полицию можно обратиться в случае нарушения общественного порядка, вызвать участкового, он проверит документы проживающих, возможно у них есть временная прописка в этой комнате, тогда они правомерно находятся на данной территории. Собственник помещения может прописаться в нём сам, а также зарегистрировать любое лицо по собственному желанию. Согласия и даже уведомления о намерении прописать кого-либо на своей территории от соседей по коммуналке не требуется (ст.42 ЖК РФ).

Вопрос как привлечь полицию к проверке этого самого договора по закону. Потому что они имеют право не открывать дверь. А сидеть ждать правонарушения...?

Добрый день, Снежана. Пристрой сделать Вы можете, а вот оформить его в соответствии с законодательством будет сложно. Во первых, общий двор это общее имущество всех жильцов, во вторых надо понимать как распределен участок под этим двором, т.е. находится ли в собственности и в каких границах. Оформить пристрой возможно на своем земельном участке и при условии, что соседи согласны (если реконструкция-пристрой нарушает СНиП в части расположения до границы соседа, но сосед не против, нужно составить акт). Пристрой может быть узаконен через суд, либо необходимо получить разрешение у ведомственных органов. Оформляется в виде официального документа, его наличие подтверждает, что строение соответствует проекту, строительным правилам и генплану (процедура такая же как и для разрешения на строительство).

При этом нужно иметь в виду, что разрешение будет выдано только в том случае, если и земля, и дом учтены в госкадастре и права на них зарегистрированы в Росреестре. Получить разрешение проще, чем узаконивать пристрой через суд: не нужно будет обращаться в суд и платить госпошлину, не нужно доказывать соответствие пристроя нормам и правилам строительства. Если не узаконить Ваш пристрой, это может быть признано незаконной постройкой и в дальнейшем обяжут ее снести.

Добрый день, Айгуль, надо подать заявку в администрацию территориального отделения для вызова приемной комиссии.

Акт о вводе в эксплуатацию объекта может быть выдан только в том случае, если его подпишут все члены комиссии. Если кто-то из них имеет особое мнение, он оставляет свое заключение, в котором подробно описывает несоответствия и недоделки. Комиссия устанавливает срок исправлений, после чего процесс проверки проводится заново. Документ утверждается главой архитектурного комитета лично, либо его заместителем. То есть акт выдает тот же орган, что и выдавал разрешение на строительство.

Заказное письмо с уведомлением должно вручаться Вам лично. Почтальон приносит извещение, если некому вручать, то через неделю две приносит еще раз, в случае отсутствия получателя это извещение могут положить в почтовый ящик, далее если на почту никто не придет, письмо хранится месяц и отправляется возвратным к адресату. То есть в любом случае письмо вручается Вам лично, а извещение может попасть и в почтовый ящик.

А если почтальон говорит, что оставил заказное письмо в почтовом ящике. Но я его не видела.

Добрый день, Юрий. Чтобы зарегистрироваться по месту временного пребывания гражданину отводится срок в 90 дней после прибытия его на место временного проживания и срок в 7 дней, отведенный гражданину после переезда на новое место жительства, которое будет являться его постоянным адресом. Если гражданин выписался, а нового места прописки пока нет, то можно оформить временную регистрацию. Еще 1 способ встать на регистрационный учет – это прописаться у родственников или знакомых. Если имеется собственное жилье, то встать на учет необходимо в течение 7 суток с момента прибытия. В целом, сроки прописки после выписки зависят от наличия места регистрации.

ШТРАФ ЗА НАРУШЕНИЕ: штрафы за нарушения сроков прописки определяются согласно статье 19.15 КоАП РФ: если гражданин находится в Москве или Санкт-Петербурге в течение долгого времени без регистрации, то его обяжут оплатить штраф в размере от 3000 до 5000 рублей; в случае проживания на территории других регионов штрафные санкции составляют от 2000 до 3000 рублей.

Добрый день, Татьяна. Индивидуальный жилой дом. В соответствии с нормами земельного законодательства, принятыми в 2008 году имеется возможность прописки на дачном участке в пределах земель поселений. Законодательство четко прописывает требования к соответствию дачного домика жилому. Дачный домик должен быть признан жилым помещением. Причем, на даче можно будет зарегистрироваться в 2017 году для постоянного проживания при условии признания ее пригодной для долгосрочного проживания. Необходимо наличие отопления, либо газового, либо центрального. Должна быть прямая доступность к питьевой воде. Подведено электричество, обустроена транспортная инфраструктура, доступность школ и детских садов для детей.

Вторым определяющим фактором, для того, чтобы можно было получить регистрацию, является статус земли. Закон четко говорит о том, какой земельный участок может быть признан дачным. Земля должна быть приобретена или получена в пользование для определенных целей (огородничество, садоводство, разведение плодово – ягодных культур и т.д.). На таких участках разрешается возводить строения для проживания. Также, земля должна обязательно быть в пределах земель населенного пункта.

Чтобы можно было зарегистрироваться на даче в 2017 по закону, необходимо провести судебную строительную экспертизу. Дом будет признан жилым только лишь при подтверждении данной экспертизой при соблюдении всех необходимых требований.

Так же можно воспользоваться таким вариантом: садовый дом снять с кадастрового и регистрационного учета и оформить документы на жилой дом, в котором по закону возможна прописка. Согласно Законодательству РФ на земельных участках сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования садоводство, дачное строительство и т.п., на территории образования СНТ, возмозно оформление постройки по декларации.

Этой статьей закона и следует воспользоваться при оформлении жилого дома. Декларацию можно получить в МФЦ или отделе МФЦ, относящемуся к району, в котором расположен дом. При заполнении декларации, необходимо указать, что дом является жилым.

Свидетельство о государственной регистрации права на землю и декларацию на жилой дом в двух экземплярах собственник или представитель собственника по доверенности, заверенной нотариально, сдает в МФЦ. Получив свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, нужно обратиться в Сельское поселение, к которому относятся данный участок и дом или СНТ, за справкой о присвоении номера дома.

Далее следует обратиться в МФЦ с заявлением в Отдел архитектуры и градостроительства города и района о присвоении номера жилому дому, согласно справке из Сельского поселения. Важно знать, что для положительного ответа отдела Архитектуры и градостроительства границы земельного участка должны быть определены, согласно Закону, то есть на земельный участок должен быть кадастровый паспорт земельного участка с листами В 1, В 2, В 3. Жилой дом должен быть поставлен на кадастровый учет по техническому паспору.

После получения Постановления о присвоении жилому дому номера, нужно также в МФЦ подать документы на внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка в части адреса земельного участка.

Как только кадастровый паспорт с внесенным в него номером дома будет готов, необходимо снести изменения в Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, внеся номер дома. Получив Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом с номером дома можно обратиться в отдел Миграционной службы по району, в котором находится жилой дом с требованием зарегистрироваться по данному адресу.

Добрый день, Виктория, ключевым условием для получения вычета на земельный участок является наличие на этом участке жилого дома. Обращаться в налоговые органы за указанным вычетом можно, только оформив в собственность приобретенный или вновь построенный на этом участке жилой дом.

Таким образом, Вы можете получить вычет на земельный участок в двух случаях:

Вы купили земельный участок с расположенным на нем жилым домом;

Вы купили земельный участок, построили на нем жилой дом и зарегистрировали его. Так как вычет на покупку земли не является отдельным видом вычета, то его размер регулируется стандартными нормами вычета при покупке жилья: суммарный размер вычета (расходы на покупку земли, покупку/строительство дома) не может превышать 2 млн. руб. (260 тыс. руб. к возврату). Обращаться в налоговые органы за вычетом Вы можете по окончании календарного года, в котором был оформлен в собственность жилой дом (или Вы можете получить вычет, не дожидаясь конца календарного года, у Вашего работодателя).

Лицо, осужденное за совершение преступления, считается судимым со дня вступления обвинительного приговора суда в законную силу до момента погашения или снятия судимости. Судимость погашается:

а) в отношении лиц, условно осужденных, - по истечении испытательного срока;

б) в отношении лиц, осужденных к более мягким видам наказаний, чем лишение свободы, - по истечении одного года после отбытия или исполнения наказания;

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

в) в отношении лиц, осужденных к лишению свободы за преступления небольшой или средней тяжести, - по истечении трех лет после отбытия наказания;

г) в отношении лиц, осужденных к лишению свободы за тяжкие преступления, - по истечении восьми лет после отбытия наказания;

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 218-ФЗ)

д) в отношении лиц, осужденных за особо тяжкие преступления, - по истечении десяти лет после отбытия наказания. Если осужденный в установленном законом порядке был досрочно освобожден от отбывания наказания или неотбытая часть наказания была заменена более мягким видом наказания, то срок погашения судимости исчисляется исходя из фактически отбытого срока наказания с момента освобождения от отбывания основного и дополнительного видов наказаний.

Если осужденный после отбытия наказания вел себя безупречно, а также возместил вред, причиненный преступлением, то по его ходатайству суд может снять с него судимость до истечения срока погашения судимости. Погашение или снятие судимости аннулирует все правовые последствия, связанные с судимостью. Ст.86 УК РФ.

Информация о правообладателях содержится в кадастровом паспорте, нужно заказать выписку из ЕГРН (в ней содержится кадастровый план и ФИО и адрес правообладателя). Если есть кадастровые номера земельных участков, то можно запросить выписку через публичную кадастровую карту (росреестр), если информации по объекту нет, то обращаться необходимо с письменным запросом в БТИ, это в случае, если с объектом недвижимости не совершались сделки после 1998 г., так как Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, с этой даты началось внесение регистрационных записей в ЕГРП. Таким образом у Вас будет полная информация по земельным участкам и их правообладателям. Выписку из ЕГРН можно заказать и в электронном виде.

Алла, для вступления в реестр кредиторов при банкротстве не нужен исполнительный лист, у Вас есть договор зарегистрированный в росреестре, право требования жилого помещения, при процедуре банкротства застройщика Вы встанете в реестр кредиторов либо с требованием денежным либо на жилое помещение, а если у застройщика есть перед Вами задолженность по компенсационной выплате по допсоглашению, то подадите отдельное заявление с требованием денежной выплаты. Встать в реестр обманутых дольщиков обящательно нужно, так как это подстрахует Вас в случае банкротства застройщика, так как будет оказана помощь со стороны местной и федеральной власти в случае если Вам не будет передана квартира или денежная выплата.

Алла, вопрос по капремонту регламентируется жилищным кодексом в ст.166 жк рф прописан перечень работ по капремонту, а ст. 169 жк рф предусматривает обязаность по уплате взносов на капремонт: 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Валентина, первоначально получите информацию какую сумму предоставят Вам как пенсионеру по соцпомощи, возможно не потребуется кредит, подрядная организация, уоторая будет выполнять работы по газификации утверждает цену вопроса и если Вы относитесь к льготной категории подскажет сколько еще необходимо доплатить)))