Я подала на алименты 23 сентября, 14 октября было принято решение о назначении алиментов. Далее дело отправлено судебным приставам и до сих пор нет ответа, о назначении выплаты алиментов. В какой срок приставы должны принять решение и назначить дату?
Ответить
При передаче исполнительного листа в ФССП ответственный пристав оформляет постановление о возбуждении исполнительного производства в течение 3 дней с момента поступления документов. Не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем вынесения постановления, его копия направляется сторонам производства – взыскателю и плательщику. Алиментообязанному дается 5 дней с момента возбуждения Исполнительного Производства для добровольного погашения задолженности.
Знакомый продает металлический гараж, самовольно возведенный возле многоэтажного дома (администрация города вынесла предписание убрать гаражи). Что прописать в договоре купли-продажи? Он ему принадлежит на праве частной собственности, но подтверждающих документов нет.
Ответить
Бывший мкж не проживает со мной и дочерью более 10 лет, у него своя семья. На суде по задолженности по алиментам он пояснил, что дочь со мной не проживает, что дочь проживает в другом месте из-за ссоры со мной. Меня это возмутило. Личная жизнь на сколько я знаю карается Уголовщиной. Как быть?
Ответить
Добрый день, не совсем понятен ваш вопрос. Вы хотите привлечь мужа к ответственности за неуплату алиментов или за то, что нелестно высказался в ваш адрес.
Если алименты установлены в судебном порядке, то он обязан их платить. Данный вопрос может быть пересмотрен в судебном порядке, если будет доказано, что алименты используются не по целевому назначению, а именно не на ребенка. Если дочь не проживает с вами и вы не несете бремя ее содержания, то муж может уменьшить размер алиментов или ходатайствовать об определении места жительства дочери с ним.
А вот как быть в таком случае. Если я подавала на неустойку с 20.06.2018 по май 2019. Судья вынесла решение о взыскании неустойки с 01.10.2019, т.к.ответчик не знал о решении суда, письма он не получал специально-это точно я знаю, решение не обжаловал. А я должна терять сумму? Так он никогда не получает письма, а я так и буду сумму терять постоянно?
День добрый! Продали квартиру без моего присутствия, но я подписал отказ от приватизации квартиры. Находился на момент подписания договора в местах лишения свободы. Есть ли хотя бы у меня возможность где нибудь найти договор купли-продажи? Продали квартиру в 2011-2012 годах.
Ответить
Как оформить в собственность объект незавершенного строительства, не имея действующего договора аренды земли под ИЖС (ПЗИО отказывает в продлении предыдущего договор), а строительство начато в 2012 г. без оформления разрешения на начало строительства?
Ответить
Добрый день, только в судебном порядке, признать право на обьект незавершенного строительства, при условии, что на момент строительства договор аренды действовал. Обязательным условием является, что строительство велось с соблюдением норм, объект в границах участка, отступы от границ, что не попадает в охранную зону. Необходимо заказать техплан, чтобы в решении суда были характеристики.
Обязательно ли обращаться к нотариусу для совершения сделки по купле-продажи доли в квартире, если покупатель сам собственник одной из долей этой квартиры? Слышала, что в 2019 году вступили в силу изменения по этому закону и сейчас можно обойтись без нотариуса.
Ответить
Людмила, п.1 ст. 42 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости устанавливает, что Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Собираемся оформлять прирезку к участку ижс 12 соток. Еще 3 сотки. По какой цене будем выкупать? Подмосковье, Раменский район, дер. Осеченки.
Ответить
Вправе ли мфц отказать в выдаче справки о составе семьи при наличии домовой книги и паспорта, вписанного в книгу, но при отсутствии договора купли продажи на дом.
Ответить
Наталья, если Вы сомневаетесь в моём ответе изучите Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», где закреплены особенности организации предоставления государственных услуг в МФЦ, функции, права и обязанности МФЦ.
Сумма госпошлины на регистрацию права собственности хозяйственной кладовой расположенной в подвале многоквартирного дома?
Ответить
Мы купили земельный участок с часть домом под снос и решили построить на нем магазин. Имеем ли мы право это сделать? И с чего начать.
Ответить
Лариса, здравствуйте. Любое строительство начинается с разрешенного использования земельного участка. Вам необходимо уточнить допустимо ли смена разрешенного использования на вашем з/у с ИЖС на магазин. Если да, то обращайтесь в исполком с заявлением о смене разрешенного использования з/у.
Супруг (собственник дома) умер в 2001 г. Супруга является наследницей по закону и приобрела право собственности на дом по решению суда в 2002 г. Сейчас супруга подала иск о признании собственности на земельный участок. Может ли она бесплатно приобрести в собственность земельный участок на котором находится дом. Ведь право собственности на дом она приобрела по решению суда. Спасибо.
Ответить
Здравствуйте. Если данный дом не является самовольной постройкой, то вашему мужу должен был предоставляться земельный участок. Если есть документ о предоставлении вашему супругу земельного участка под
строительство, то вы можете оформить право в упрощенном порядке в соответствии со ст 49 218-ФЗ
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Открыть полный текст документа.
Есть материнский капитал на двоих детей, хотим купить дом. У мужа есть ребёнок от первого брака, в случае смерти мужа ребёнок от первого брака может претендовать на наследство если дом будет куплен на материнский капитал и ещё муж продаёт машину чтоб вложить деньги в дом.
Ответить
У мамы имееться участок 12 соток, она хочет разделить между мной. И сестрой по 6 соток. Как переоформить лучше, сначала межевание, а потом договор дарения?
Ответить
Я хочу продать квартиру. Я и двое детей в долевой собственности. Старшему сыну 20 лет, а дочке 15 лет. В другом городе строится жильё, сдача, предполагается, в первом квартале 2019 года. Как мне это сделать, ведь дочь несовершеннолетняя, а жилья ещё нет, даже если бы оно и было, выписать и прописать в другом месте этого же не достаточно. Я знаю, что положить на её счёт надо процент от продажи квартиры, но у меня нет этих денег. Как ещё можно продать?
Ответить
Мой магазин находится в пятиэтажном многоквартирном доме, входная группа с торца здания (со второго по пятый этаж окна жильцов) Перед нами собрались возводить новое здание. На каком расстоянии от входа в магазин законна эта стройка?
Ответить
Здравствуйте. Необходимо посмотреть правила землепользования и застройки, утвержденные в вашем районе, а также градостроительный регламент. Уточните границы земельного участка под многоквартирным домом (под вашим), на публичной кадастровой карте посмотрите разрешенное использование з/у на котором планируется строительство. После анализа всех документов можно будет делать вывод о законности.
В 2013 году купил квартиру и лишь потом узнал что сделка купли продажи до конца не завершена и квартира находится на обременении перед старыми хозяевами. Где они сейчас живут я не знаю. Что делать.
Ответить
Здравствуйте. Если я правильно поняла, вы покупали квартиру с рассрочкой платежа и сейчас на квартире имеется обременение в виде ипотеки в силу закона. Поскольку такое обременение снимается на основании совместного заявления сторон, то вам нужно обратиться в суд с заявлением о прекращении обременения.
Как оформить строение в садоводстве в черте города Чтобы в дальнейшем перевести его в жилой фонд.
Ответить
Здравствуйте! Сколько будет стоить оформление дарственной на 1/2 доли в квартире близкому родственнику у нотариуса г.Тюмени? И какие документы нужны для этого?
Ответить
Здравствуйте. Если квартира целиком в собственности, то предусмотрена простая письменная форма. Если же всё же придется обращаться к нотариусу-то стоимость будет зависеть от кадастровой стоимости. Необходимо будет предоставить документы, удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы, остальные нотариус запросить самостоятельно.
Приватизация 1997 год действует ли и как бесплатно сейчас продлить что нужно для этого и сколько примерно это займет вообще время и дениг.
Ответить
Земельное право. Жилая застройка.
Сосед строится на угловом участке. Прирезал землю общего пользования с двух сторон с выходом за красную линию на 3 м, поставил капитальный забор из профнастила на фундаменте, захватив землю под канализационную канаву и уличный тротуар. От его забора до межквартального проезда 1 м. Кто контролирует застройку частного сектора? Куда обратиться с претензией? Сосед говорит, что у него все узаконено.
Ответить
Здравствуйте. Вы можете обратиться с письменным обращением в территориальный орган Росреестра с просьбой провести проверку соблюдения земельного законодательства. По результатам будет установлено имеет ли место быть самовольный захват земельного участка. Если захват есть, то инспектор вынесет предписание об устранении выявленных нарушений.
Мне так и не понятен ответ, могу я купить у продавца земельный участок в снт с домом, участок в собственности, дом в собственности, оформлен как нежилое помещение, но нет межи или нет?
Ответить
Здравствуйте. Законодательством не установлено ограничение по продаже земельных участков с декларированной площадью (неотмежованных), поэтому купить вы можете. Единственное, что меня смущает, это то, что дом оформлен как помещение, для дома предусмотрен статус-нежилое здание. В качестве рекомендации советую обратить внимание на расположение дома на участке, если дом расположен близко к границе земельного участке, то есть риск, что при межевании дом может выходить за границы земельного участка.
Покупаем квартиру через риэлтора. Риэлтор сказал что 1% ему, а ещё 1% агенству.
Для оформления ипотеки через банк ещё нужно сделать оценку квартиру. За эту услугу нужно ли отдельно доплачивать или эта сумма уже должна быть включена в эти 2% которые мы отдаём?
Ответить
Планирую приобрести дачу в снт, у продавца есть право на собственность земли и участок оформлен как нежилое помещение, тоже собственность, но не межи. Могу ли я приобрести участок в собственность без межи и после купли продажи провести данную процедуру самостоятельно и будет данная сделка законной. И какие документы нужны продавцу? Спасибо.
Ответить
Можно ли в одном договоре "договор купли-продажи жилого дома и переуступки прав аренды земельного участка" прописать продажу дома и переуступку прав аренда участка, на котором расположен дом?
Ответить
Здравствуйте. Смешанный договор имеет место быть. Однако, если земельный участок находится в муниципальной или государственной собственности, то вам нужно получить согласие на переуступки права аренды, которое как правило дается после смены собственника здания, расположенного на уступаемом земельном участке.
Может ли собственник доли не согласовывая с другими участниками долевой собственности распоряжатся, продать долю?
Ответить
Здравствуйте. Без согласия остальных дольщиков вы можете подарить, завещать, передать в ипотеку (при условии, что это не совместно нажитое имущество супругов). В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Можно ли признать безвозмездный договор аренды техники между юридическими лицами недействительным? И какие последствия могут быть для арендатора?
Ответить
Здравствуйте. Договор аренды по своей природе не может быть безвозмездным. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Безвозмездный договор аренды недействительным с момента его заключения.
Можно ли строить каменный дом в лесном массиве, на даче?
Ответить
Здравствуйте. Если вы имеете ввиду индивидуальный жилой дом - то нет. Посмотрите разрешенное использование земельного участка. На землях с разрешенных использованием - для садоводства, законом разрешено возводить садовый дом. Также необходимо учитывать категорию земель, если это земли лесного фонда, то тут не обойтись без разрешительной документации.
Как отказаться от участка земли под ИЖС. который у меня в собственности. Но не используется. Еостроек и насаждений нет.
Ответить
Мы развелись с мужем в июне 2014 года, после этого жили 2 месяца, и уже 3 года не вместе.
Он платит алименты перевод на карту по 3 тысячи рублей Но иногда не платил.
Сейчас тоже не платит.
Скажите, если я подам на алименты, сколько часов в месяц он будет видеть своего ребёнка? Ему 5 лет Ещё я хочу подать на алименты с момента развода, будет ли он оплачивать мне те месяца, что не платил? Зарплата 40 тысяч, работа официальная, зарплата чёрная, есть кредит, сколько он будет выплачивать?
Ответить
Здравствуйте. Размер алиментов на одного ребенка составляет 1/4 от заработной платы. Алименты выстраиваются с момента обращения в суд. Взыскание алиментов за прошедшее время пресекается законом, но в судебном порядке можно решить и этот вопрос в порядке исключения. Для этого должно быть веское основание – получатель алиментов должен доказать, что всяческими способами пытался добиться от плательщика денежных средств, но последний так же усердно уклонялся от выплат. Доказательствами могут служить письма, записи телефонных звонков и разговоров, свидетельские показания. Если суд сочтет доказательства убедительными, удастся взыскать алименты за предыдущие три года.
Как можно добиться разрешения реконструкции жилья во многоквартирном доме с общедолевой собственности земли на своем участке и как это сделать. Куда обращаться если наша семья многодетная и мы хотим улучшить жилищные условия в своей квартире. Спасибо.
Ответить
Мой дядя прожил со своей супругой около 40 лет. Недавно узнал, что она с ним официально развелась 5 лет назад. Теперь требует продать дом, который в собственности на двоих. И выписаться. Как правильно сделать, что бы при продаже дома получить сумму за 1/2 на счет, т.к она может просто половину не отдать потом. И может ли жена выписать его из дома без его ведома.
Ответить
У меня такой вопрос: Мы с супругом собираемся преобретать квартиру за 2 150 000 с использованием материнского капитала как первоначальный взнос, можем ли мы оба получить возврат 13% каждый? И какая сумма будет примерно выплачена на каждого? Ипотека первая возвратом, не пользовались.
Ответить
Здравствуйте. Если часть ипотеки погашается за счет материнского капитала, имущественный налоговый вычет также предоставляется на средства без учета «детских денег». При этом на оставшуюся сумму уплаченных процентов и кредита имущественный вычет выдается с учетом установленных Законом максимальных сумм:
основного вычета на приобретение жилья – в размере 2 млн. руб.;
дополнительного вычета по уплаченным ипотечным процентам – в размере 3 млн. руб.
При оформлении имущественного вычета после продажи квартиры (срок собственности менее 3 лет), средства, потраченные по материнскому капиталу, разрешено учитывать в общих расходах.
Под скажите как правильно составить дополнительное соглашение с ссылаясь на статью 250 при продаже недвижимости.
Ответить
Здравствуйте. Составлять такое соглашение нет необходимости. Вы должны составить уведомление о продаже доли с указанием стоимости отчуждеаемой доли. Если сособственник не возражает, то согласие можно заполнить в МФЦ при сдаче документов, если нет - отправляете уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении описью вложения. После месяца с момента получения уведомления сособственником можете отчуждать свою долю.
Дорогие юристы) подскажите пожалуйста могу ли я пойти с решением суда в мфц и выписать человека. Суд постановил прекратить право собственности. Он там не проживает больше двух лет. Ком услуги не оплачивает, отношение с ним не поддерживаю. Вещей его нету! Или здесь без иска о признании об утрате праве собственности.
Ответить
Я продаю квартиру. В долях жена и дети. Покупаю новую квартиру у дольщика застройщика. Дом построен и находится на стадии приёмки. Ключи сдают в июле. Как мне дальше действовать? Вроде как надо что то заключать с органами опеки с долями.
Ответить
Вам необходимо получить согласие органов опеки на продажу квартиры (п.2 ст. 37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного). К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 ГК РФ.
У меня такая ситуация у мамы маленький дом места не хватает, мог ли купить дом за материнский не дожидаясь 3 х лет. Ипотеку не дают.
Ответить
Здравствуйте. До достижения ребенком 3 лет Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей". В перечисленных выше случаях можно.
Отцом было написано первое завещание на гражданскую жену а второе на дочь какое из них имеет законную силу первое или второе.
Ответить
Здравствуйте. Если во втором заведении не было оговорено в какой части оно отменяет первое завещание, то первое завещание отменяется полностью. Наследником становится лицо, в отношении которого было составлено последнее завещание (в вашем случае дочь). Однако, следует отменить, что если завещание было составлено не на все имущество, то оставшееся имущество будет наследоваться по закону.
Как быть. Продавали квартиру и оплата должна была быть за счет средств федерального бюджета в виде жилищной субсидии. От имени получателя по доверенности действовала дочь. 13 апреля поданы документы в МФЦ, а именно договор купли продажи, 14 апреля получатель субсидии умирает, 16 апреля регистрация права собственности на умершее лицо, та как ее дочь никому не сообщила о смерти. В связи со смертью, субсидия выплачиваться не будет, связи с чем договор не будет проплачен, квартира в обременении. Как вернуть себе право собственности на квартиру. Спасибо.
Ответить
Скажите пожалуйста, является ли аудиозапись моего разговора с мужем и скриншоты сообщений основанием для лишения меня родительских прав или оставления сына с мужем?
Ответить
Здравствуйте.
Для лишения родительских прав существует только 6 оснований, которые должны быть подтверждены неоспоримыми доказательствами:
Уклонение от выполнения родительских обязанностей, в том числе злостное уклонение от уплаты алиментов (уклонение от выполнения родительских обязанностей предполагает систематическое, то есть неоднократное невыполнение родительского долга, отсутствие заботы о своих детях, в чем бы оно ни выражалось. Статья 69 Семейного кодекса Российской Федерации выделяет такую форму уклонения от выполнения родительских обязанностей как злостное уклонение от уплаты алиментов. В этом случае необязательно, чтобы этот факт был подтвержден соответствующим приговором суда. Достаточно убедить суд в постоянном стремлении родителя уклониться от уплаты алиментов, отказать своим детям в материальной поддержке).
Отказ без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома либо иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из других аналогичных учреждений.
Злоупотребление своими родительскими правами (создание условий, затрудняющих или делающих невозможным полноценное развитие ребенка, получение ребенком образования; приучение его к употреблению алкогольных напитков, наркотиков; использование ребенка при совершении преступления).
Жестокое обращение с детьми (жестокое обращение родителей с детьми заключается не только в физическом, но и психическом насилии над ними. Физическое насилие ‑ это побои, причинение физических страданий любым способом. Психическое насилие выражается в угрозах, внушении чувства страха, подавлении всякой воли ребенка).
Хронический алкоголизм или наркомания родителя (хронический алкоголизм или заболевание родителя наркоманией должны быть подтверждены соответствующим медицинском заключением. Лишение родительских прав по этому основанию может быть произведено независимо от признания через суд ответчика ограниченно дееспособным).
Совершение умышленного преступления против жизни или здоровья ребенка либо против жизни и здоровья супруга (в этом случае для иска необходим приговор суда, подтверждающий совершенное преступление).
Как мне поменяться квартирами с женой, у жены 2 х, у меня 3 х в собственности менее 3 лет?
Ответить
Нам продают дом со старыми документами раньше его продавали без договора купли-продажи а по расписке при передачи денег продавцу при свидетелях можно будет нам при покупке этого дома сразу сделать договор купли-продажи на дом и землю через МФЦ.
Ответить
Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством ранее возникшее право признается законным. Право должно быть заренистрировано в органе, уполномоченном на регистрацию на тот период (как правило, орган технического учета). Для осуществления регистрации, вам необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право продавца на отчуждаемые объекты. В вашем случае, у продавца также должен быть договор купли-продажи с отметкой о регистрации или иные документы, подтверждающие его права.
Мы жили в гражданском браке и за этот период времени родились дети, они были на моей фамилии. В ближайшее время отец даст свою фамилию. Получается у детей будет другая фамилия. Вопрос: за тот период когда они были на моей фамилии я купила дом на мат. капитал и отказалась от своей доли и сделала дарственную. Теперь этот дом детей нас там близко нет. Но вот дети меняют фамилию, а дом зарегистрирован по другой фамилией. Что делать?
Ответить
Здравствуйте. Никакой проблемы или сложности нет. Вам выдадут в ЗАГСе свидетельство о смене фамилии детей. Обращаетесь в МФЦ документами о смене фамилии и вносите изменения в Единый государственный реестр недвижимости. Правда, если вам нужна будет выписка о правах, то за нее придется заплатить по 350 руб.
Хотим обменять квартиру, где 2-е несовершеннолетних собственников на дом большей площади. Потенциальные покупатели спрашивают, могут ли они купить нашу квартиру в ипотеку? Могут ли? ведь нам нужно одновременно продать квартиру и купить дом с выделением долей детям, а если банк переводит деньги не сразу, то это становится невозможным. Или процедура по другому проходит?
Ответить
Здравствуйте. Если у вас возникает ипотека в силу закона, то согласие органов опеки не требуется.
Со 6 закона об ипотеке - Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества, за исключением ипотеки в силу закона. Соответственно, можете.
Здравствуйте. Имеют ли право пристава наложить обременение на единственное жилье за долги перед банком.
Ответить
Реконструкция части жилого дома в гкн стоит как помещение выделенное из жилого дома по решению суда. Сделали разрешение на реконструкцию, пристроили мансарду. В тп указывают родительский объект с назначением - жилой дом, по 218 фз это не допускается. Земля под каждой половиной своя. ТП подготовлен на основании декларации и разрешения на реконструкцию, нужна ли проектная документация и что делать с родительским объектом?
Ответить
Здравствуйте. Если на кадастровом учёте стоит помещение, т.е. квартира, то реконструкции в принципе быть не может. Если же стоит часть жилого дома, то документом, подтверждающим законность реконструкции будет разрешение на реконструкцию. Если я правильно поняла, то вы хотите провести учет изменений объекта, а именно, увеличение площади. Посмотрите, что указано в ТП - в связи с созданием, изменением, образованием. Пунктом 20 приказа минэкономразвития от 18 декабря 2015 г. N 953
" Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений " установлено, сорт сведения о здании, за исключением сведений о
местоположении такого здания на земельном участке и его площади,
указываются в техническом плане на основании представленной
заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания.
Сведения о сооружении, за исключением сведений о
местоположении такого сооружения на земельном участке и его площади
застройки, указываются в техническом плане на основании
представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации
такого сооружения.
Сведения об объекте незавершенного строительства, за
исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости
на земельном участке и степени готовности объекта незавершенного
строительства, указываются в техническом плане на основании
представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на
строительство такого объекта и проектной документации такого
объекта недвижимости.
Сведения о наименовании, назначении единого недвижимого
комплекса указываются в техническом плане на основании
представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации
такого объекта недвижимости, если технический план подготавливается
в связи с завершением строительства объектов недвижимости, и
проектной документацией предусмотрена эксплуатация таких объектов в
виде единого недвижимого комплекса.
Сведения о помещении, за исключением сведений о площади
помещения и его местоположении в пределах этажа здания или
сооружения либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах
соответствующей части здания или сооружения, указываются в
техническом плане на основании представленных заказчиком
кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в
которых расположено помещение, в эксплуатацию, проектной
документации здания или сооружения, в которых расположено
помещение. В случаях, установленных законодательством Российской
Федерации, сведения о помещениях указываются в техническом плане на
основании проекта перепланировки и акта приемочной комиссии,
подтверждающего завершение перепланировки.
Если законодательством Российской Федерации в отношении
объектов недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача
указанных разрешений и проектной документации, соответствующие
сведения указываются в техническом плане на основании декларации,
составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или
правообладателем земельного участка, на котором расположен такой
объект недвижимости (далее - Декларация). Декларация прилагается к
техническому плану и является его неотъемлемой частью и включается
в состав Приложения.
В случае если на момент принятия решения о вводе объекта в
эксплуатацию для принятия указанного решения законодательством
Российской Федерации о градостроительной деятельности не
предусматривалось представление технического плана объекта
недвижимости, сведения о здании (за исключением сведений о
местоположении здания на земельном участке и о его площади)
указываются в техническом плане также на основании разрешения на
ввод объекта в эксплуатацию.
В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в
эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости
сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о
местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и
об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане
также на основании представленного заказчиком кадастровых работ
технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного
до 1 января 2013 г. и (или) утвержденного в установленном
федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию
соответствующего объекта.
В случае отсутствия разрешения на строительство на объект
незавершенного строительства, проектной документации на объект
незавершенного строительства сведения о таком объекте недвижимости,
за исключением сведений о местоположении такого объекта
недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане
также на основании представленного заказчиком кадастровых работ
технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного
до 1 января 2013 года. При этом в случае если по мнению
кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование
результатов кадастровых работ, согласно пункту 50 Требований в
разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится
соответствующая информация.
В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в
эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости
сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении
в пределах этажа здания или сооружения либо в пределах здания или
сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или
сооружения и его площади, указываются в техническом плане также на
основании представленных заказчиком кадастровых работ технического
паспорта помещения, изготовленного до 1 января 2013 г., или
изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или
сооружения, в котором расположено помещение, и (или) утвержденного
в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в
эксплуатацию соответствующих объектов. При этом в случае если по
мнению кадастрового инженера, необходимо дополнительное обоснование
результатов кадастровых работ, согласно пункту 50 Требований в
разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится советующая
информация. Если для подготовки технического плана использовались
иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии
также включаются в состав Приложения.
В случае подготовки технического плана на основе проектной
документации в состав Приложения включаются копии тех листов
проектной документации, которые содержат включенные в состав
технического плана сведения об объекте недвижимости, а также
сведения о наименовании такой документации.
Я в разводе с 2002 г. сейчас покупаю недижимость в новостройке в МО..для совершения сделки с меня требуют заявление заверенное нотариусом оттом. Что на момент сделки я не в браке.. Свидет о разводе на руках. В паспорте штамп о разводе. Правомерно ли это требование?
Ответить
Здравствуйте. Если вы лично обращаетесь в МФЦ или Росреестр, то достаточно указать ваше семейное положение в заявлении на государственную регистрацию. Единственным основанием для отказа в приеме документов является невозможность установления личности заявителя. Если же вы не указали в заявлении, что в браке не состоите, то можете подать дополнительное заявление, и там указать информацию о том, что в браке не состоите.
Здравствуйте могу ли я купить квартиру за материнский капитал площадью 31 квадратный метр?
Ответить