В первую очередь необходимо ознакомиться с договором аренды. Во вторых, уведомления со стороны государственных/муниципальных органов о сносе гаражного кооператива.

В третьих, в соответствии с новым законом закреплено право зарегистрировать право собственности на гаражи.

Два пути: либо возможность отстоять свои права и сохранить право аренды либо в должной мере, если это возможно, получить компенсацию.

В соответствии с ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты в РФ" расположенные на садовых земельных участках здания с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами.

Следовательно, в соответствии с ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" в жилом доме возможна регистрация по месту жительства (постоянная регистрация).

Если вы хотите представить данные в качестве доказательств в суд, вам необходимо обратить к кадастровому инженеру. Он подготовит для вас заключение, которое вы представите в суд.

Елена, сертификат "Земельный капитал" предоставляется многодетным семьям. По условиям компенсация стоимости земельного участка производится только в том случае, если земельный участок приобретен в долевую собственность всех членов семьи. Следовательно, вам необходимо выделить доли путем подписания договора дарения земельного участка и дома.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ судьба здания следует судьбе земельного участка. Поэтому вам необходимо выделить доли и на дом.

Участок выдан на каком основании?

В каком документе прописана коммерческая деятельность?

Квартира приобретена с использованием кредитных средств, следовательно находится в залоге у банка. Сделка по отчуждению квартиры может быть совершена только с согласия банка.

Далее, квартира приобретена в браке, следовательно она является совместно нажитым имуществом. Без согласия супруги/супруга квартира не может быть отчуждена.

Далее, вы использовали материнский капитал для погашения ипотеки, следовательно вы обязаны выделить доли детям. Любые сделки с долями несовершеннолетних в обязательном порядке удостоверяются у нотариуса.

Муж хочет продать квартиру и вернуть деньги, взятые у государства - государству. Если материнский капитал будет возвращен, разве обязанность выделять доли остается?

В соответствии со ст 20, ст. 105.1, ст. 220 Налогового кодекса РФ налоговый вычет вашему мужу не положен, так как сделка была совершена между взаимозависимыми лицами (матерью и сыном). Вы на налоговый вычет претендовать вправе в размере доли.

А если муж переуступит мне свою долю, мне положен будет вычет на всю квартиру?

Марина, межевание - определение границ земельного участка на местности. Провести межевание вашего земельного участка вправе только вы.

Непонятно основание получения вами земельного участка. Другой человек оформил земельный участок или провел межевание?

Невозможно понять суть проблемы.

Добрый день!

Земли СНТ, ДНП и ИЖС имеют разное правовое регулирование

Как я поняла, вас интересует вопрос приобретения дома и земельного участка СНТ.

В соответствии с новым законом садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Следовательно, на садовых земельных участках может быть расположен как садовый дом, так и жилой дом. Кроме того, на садовых земельных участках возможно размещение хозяйственных построек - бань, сараев, теплиц, навесов, колодцев и других сооружений и построек (скважин, в том числе).

Если вы планируете приобрести садовый земельный участок, вы должны проверить правоустанавливающие документы на земельный участок, на дом.

И да, и земельный участок и дом после подписания договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности станут вашей собственностью.

Добрый день. Квартира находится в долевой собственности вас и мамы. Половина доли в праве собственности принадлежит вам, половина доли в праве собственности принадлежит вашей маме. После смерти матери откроется наследство в виде доли в праве собственности на квартиру.

Наследниками первой очереди являются дети, родители, супруг.

Исходя из описанной ситуации наследовать долю матери будете вы и два брата.

Продать свою долю брат вправе только с предварительного письменного уведомления вас и только в нотариальном порядке.

НО ваша мама вправе составить завещание в вашу пользу на свою долю. В этом случае наследовать сможете только вы.

Но в этом случае он может обжаловать завещание в суде?

Если мама напишет завещание на меня.

Уточните ваш вопрос: вы планируете расторгнуть договор?

Ст. 39.6-39.8 Земельного кодекса РФ регулируют порядок предоставления земельных участков в аренду.

Вы - собственник квартиры. По закону в случае вашей смерти наследниками первой очереди будут являться ваш муж, ваши дети и отец, если он жив.

Дети мужа не наследуют ваше имущество.

В соответствии со ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Вы обязаны выделить доли детям, а также супругу. Однако вы вправе составить договор дарения в простой письменной форме без привлечения нотариуса.

1. Если квартира была приобретена в период брака, то вы имеете право на 1/2 доли мужа.

2. Необходимо понимать, с кем останутся проживать дети после расторжения брака.

3. В судебном порядке помимо вопроса о разделе имущества необходимо определить порядок пользования квартирой.

Несовершеннолетний является собственником доли в праве собственности на квартиру.

Чтобы продать долю, необходимо согласие органов опеки и попечительства, в котором будет указано, что продав долю, вы обязаны улучшить жилищные условия ребенка, купив другое жилое помещение.

Второй момент, все сделки с участие несовершеннолетнего должны быть нотариально удостоверены. Нотариус не подтвердит такую сделку.

Если у вас есть полномочия по доверенности на продажу павильона и земельного участка и собственность не долевая, то вы может заключить договор купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение в данном случае необязательно.

Земля в собствености, моя.

Добрый день!

Вы вправе отменить завещание и оформить договор дарения земельного участка на другого человека.

Если я сделаю дарения, онулируется ли завещание?

Архивная техническая документация на дом находится в Бюро технической инвентаризации/Проектно-инвентаризационном бюро города. Вы можете обратиться к ним и они вам дадут контакты адреса нахождения архива.

Уточните ваш вопрос.

Вы является собственником 1/4 доли.

Если вы единственный наследник первой очереди, то 3/4 доли квартиры вы будет наследовать единолично.

У вас заключен договор аренды, вы исполнили свои обязательства по договору аренды, то есть своими действиями признали договор действующим.

О каких материальных обязательствах вы говорите?

Что касается подписания/неподписания акта приема-передачи необходимо читать сам договор аренды, в нем обязательно должен быть пункт, регулирующий вопрос пролонгации договора.

1. Наличие земельного участка, находящегося в собственности или в аренде, с соответствующим видом разрешенного использования.

2. Финансовый вопрос: на собственные или заемные средства предполагается осуществлять строительство. Финансовые риски.

3. Порядок реализации квартир: договоры купли-продажи или договоры участия в долевом строительстве.

4. Разработан проект дома? Заключен договор на выполнение проектных работ?

К сожалению, но в таком вопросе очень много нюансов, с каждым из которых необходимо детально разбираться.

Вам необходимо обратиться к судебному приставу, наложившему запрет. В выписке из ЕГРН вы найдете фамилию пристава и основание наложения запрета.

Уточните ваш вопрос.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10 (2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Да, возможно, заключив соглашение об уступке прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве.

1. Какой вид разрешенного использования вашего земельного участка?

2. Земельный участок находится в границах населенного пункта или в садоводстве?

3.Если вам принадлежит земельный участок на праве собственности, вы вправе его огородить и пользоваться по своему усмотрению.

В том случае если иных путей к земельным участкам соседей нет, кроме как через ваш участок, вы может заключить соглашение о наложении частного сервитута, зарегистрировать его в установленном порядке и взимать определенную плату.

Правовому регулированию деятельности ЖСК посвящен раздел 5 Жилищного кодекса РФ. Суть ЖСК заключается в том, что члены ЖСК своими силами и за свой счет осуществляют строительство жилого дома, в котором они будут проживать и управлять этим домом. Из числа членов ЖСк выбирается правление и председатель правления.

Главное требование при выборе председателя правления - он обязан быть членом ЖСК. (ст. 111, 116, 116.1 ЖК РФ)

Следовательно, если лицо не является членом ЖСК, он не вправе быть председателем правления.

Уточните, какова судьба старого дома? Вид разрешенного использования земельного участка - ИЖС?

Добрый день!

Если земельный участок отмежеван, он имеет кадастровый номер. Советую вам заказать выписку из ЕГРН в управлении Росреестра на данный земельный участок.

Исходя из выписки выяснить, кто является собственником данного земельного участка, а также более подробную информацию о договоре аренды, если таковой действует.

Если собственность муниципальная, тогда следует обращаться в местную администрацию.

Если собственность частная, то обращаться к собственнику либо к наследникам.

Добрый день!

С соответствии с налоговым законодательством срок давности на получение налоговых вычетов не установлен. Вы можете воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета.

Добрый день!

Судя по вашему обращению, назначено предварительное судебное заседание, на котором судья рассматривает представленные документы, зачитывает иск, выслушивает позиции сторон. Как правило, возникает необходимость предоставления дополнительных доказательств, сбора информации, предоставляются ходатайства сторон.

Если вы совсем не готовы присутствовать на заседании, можно подать ходатайство об отложении слушании дела, но рекомендую вам обосновать ваше отсутствие уважительной причиной: болезнь, командировка и т.д.

Добрый день!

Органы опеки и попечительства выдают разрешение на отчуждение квартиры при условии покупки другой недвижимости с указанием в разрешении характеристик данной недвижимости (адрес, площадь, количество комнат)

Если вы приобретете квартиру, не указанную в разрешении органов опеки и попечительства, данный орган будет вправе оспорить сделку и признать ее недействительной.

Кроме того, такую сделку не зарегистрирует Росреестр на основании недостоверно представленных документов.

Спасибо за быстрый ответ, но он противоположен полученному мной ответу на этом же сайте. Вы можете скинуть ссылку на закон, где можно уточнить этот вопрос?

Добрый день!

Комната является долей в праве общей собственности. В настоящее время все сделки с долями должны быть в обязательном порядке нотариально удостоверенными.

Что касается отказов от преимущественного права покупки, вам необходимо договариваться с собственниками других комнат в индивидуальном порядке и просить у них данные нотариально удостоверенные отказы.

В том случае если нахождение собственника неизвестно, вам следует обратиться к нотариусу, который в соответствии с утвержденной процедурой оформит документы.

Газопровод - объект повышенной опасности. В соответствии с нормами действующего законодательства на земельный участок, по котором проложен газопровод, должна быть установлена охранная зона.

Охранная зона предполагает ограничение использование земельного участка:

Строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения.

Сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями.

Разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений.

Перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства ГРС.

Устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, щелочей и других химически активных веществ.

Огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к ГРС для поведения обслуживания и устранения повреждений.

Разводить огонь и размещать источники огня.

Рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0.3 метра.

Открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики.

Набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям ГРС посторонние предметы, лестницы. Влезать на них.

Самовольно подключаться к ГРС.

Как видите, представлен весь широкий список ограничений по возможности использования земельного участка.

В связи с этим вам могут отказать в заключении договора аренды на этот земельный участок.

Кроме того, необходимо знать категорию земельного участка и вид разрешенного использования земельного участка.

Обратитесь в эксплуатирующую газовую сеть организацию по данному вопросу с запросом согласовать использование земельного участка под ваши нужды.

Напишите, пожалуйста, более подробно суть проблемы.

Из текста непонятно, что за земельный участок, откуда дополнительный участок.

Кто собственник земельного участка/земельных участков?

Добрый день!

В статье 39.6 Земельного кодекса РФ перечислены основания предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.

Удачи.

Добрый день!

Оформить на себя долю брата вы не вправе без его волеизъявления.

Однако: в соответствии со ст. 45 Гражданского кодекса РФ

1. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.

2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.

3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели и указать момент его предполагаемой гибели.

По факту признания брата умершим открыть наследство и в случае отсутствия у брата наследников первой очереди (родителей, детей, жены) вы сможете вступить в права наследования как наследник второй очереди.

Добрый день!

Вы получили в наследство в долях единый земельный участок.

Размежевать участок наследства, то есть разделить участок и выделить вашу долю в натуре без уведомления и участия других сособственников невозможно.

Добрый день!

1. квартира, приобретенная в 2011 году. С продажи данной квартиры вы налог платить не будете.

2. квартира, приобретенная в 2015 году. Так как квартира приобретена до 01 января 2016 года, то в силу п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, действует трехлетний срок владения имуществом в целях освобождения от уплаты налога. Таким образом, если вы продадите квартиру в 2018 году, вы будете освобождены от уплаты налога.

Удачи.

Добрый день!

При приобретении земельного участка какое назначение указано в договоре купли-продажи и в свидетельстве о праве собственности (выписке из ЕГРН)?

Добрый день!

В связи с тем, что квартира принадлежит на праве долевой собственности четверым сособственникам, вы праве претендовать только на принадлежащую вам долю.

При рассмотрении дела суд будет исходить из совокупности обстоятельств: площадь квартиры, стоимость квартиры. Поэтому вполне возможен вариант предоставления вам компенсации за долю в квартире.

Удачи.

Добрый день!

В соответствии с о ст. 268 ГК РФ Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Суть права постоянного бессрочного пользования в том, что гражданину этот земельный участок предоставлен исключительно в пользование и владение. После смерти гражданина земельный участок не наследуется.

Исключение составляет факт нахождения на данном земельном участке дома.

Г

ражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Добрый день!

Вы сможете продать свою квартиру или иным образом распорядиться только после регистрации права собственности на квартиру в Управлении Росреестра.

С уважением,

Добрый день!

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Вам необходимо подсчитать даты выхода на пенсию, дату заключения договора участия в долевом строительстве, момент ввода дома в эксплуатацию и дату подписания акта приема-передачи.

Например, если родители вышли на пенсию в 2017 году и получали доходы в этом году, в 2017 году подписали договор долевого участия, а в 2018 году подписали акт приема-передачи квартиры, то они смогут получить налоговый вычет за 2017 (за ту часть, которую отработали), 2016, 2015 г.

В противном случае право на налоговый вычет они утратили.

Добрый день, Павел!

Вы не задали вопрос, на который можно получить консультацию.

Ваша цель признать завещание отца ничтожным?

С уважением,

Добрый день!

Исходя из изложенной вами ситуации, существует две квартиры.

Первая квартира приобретена в период брака, но оформлена на жену. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ первая квартира является совместно нажитым имуществом. Следовательно, независимо от того, на кого оформлена квартира по документам, ваш брат имеет право на равную долю в этой квартире.

Вторая квартира принадлежала родителям брата, была приватизирована. Брат участвовал в приватизации, а после смерти родителей унаследовал долю родителей во второй квартире. Таким образом, ваш брат стал собственником второй квартиры по безвозмездным сделкам (1. сделка - приватизация, 2. наследство).

В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

[quote][/quote]

Вывод: вторая квартира является личной собственностью брата и не является совместной собственностью супругов.

Жена вашего брата вправе подать исковое заявление и в судебном порядке требовать раздела имущества. Однако при предоставлении вашим братом документов, доказывающих его личное право собственности на квартиру (договор о приватизации, свидетельство о праве собственности в порядке наследования), суд откажет в удовлетворении иска.

Что касается первой квартиры, на долю в которой ваш брат вправе претендовать, он может подать встречный иск.

Удачи.

Добрый день!

1. Дом: какого года постройки дом? Есть ли у вас на руках какие-либо документы на дом? Основание приобретение дома - договор купли-продажи, наследство.

2. Сарай: Сарай может быть как капитальным строением так и сооружением, не требующим оформления прав. Вопрос: какие документы есть в наличии на сарай? И есть ли вообще.