Если Ваш земельный участок оформлен надлежащим образом, то возможно оформить земельный участок перед домом в порядке перераспределения земельных участков, находящихся в частной и государственной собственности. Для того чтобы узнать, возможно ли данный участок оформить, необходимо обратиться в орган, осуществляющий предоставление участков в Вашем муниципальном образовании, вернее всего это орган местного самоуправления. Там могут помочь уже предметно, так как необходимо рассматривать конкретный участок, чтобы узнать, возможно ли его перераспределить (возможно ли предоставление, где проходят красные линии и т.д.).

В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Если отсутствую документы, что дом строился на законных основаниях, то для того чтобы узаконить самовольную постройку, необходимо собрать обязательные доказательства по данной категории дел, а именно доказательства Вашего права на земельный участок, заключения о соответствии санитарным, противопожарным нормам и заключение о том, что возведенный объект не угрожает жизни и здоровью других граждан. Также суд может потребовать доказательства того, что Вы предпринимали попытки оформить строение в административном порядке.

У Вас есть документы о покупке дома, поэтому можно обращаться в рамках ст. 222 Гражданского кодекса РФ. При признания права собственности в порядке приобретательной давности нужно доказать, что Вы пользуетесь домом не менее 15 лет, в идеале - 18, чтобы прошел 3 летний срок исковой давности после открытого владения в течении 15 лет.

Налоговые льготы по земельному налогу для пенсионеров не предусмотрены, соответственно налог платить надо. Льготы по земельному налогу установлены ст. 395 Налогового кодекса.

Идти в суд за признанием права собственности на дом за Вами. В судебном порядке признавать право собственности, а потом регистрировать право в Росреестре.

Дарственную переписать нельзя, это односторонний договор дарения. То есть с момента подписания дарственной, человек распорядился своим имуществом. Если право собственности на квартиру по дарственной перерегистрировано на человека, которому квартиру подарили, то данного права не оспорить.

Все споры, связанные с земельными отношениями решаются в судебном порядке, согласно статье 64 Земельного кодекса Российской федерации.

Если раздел земельного участка возможен, и если он производится по согласованию между собственниками Вы готовите соглашение о разделе, в котором указываете площади, которые устраивают все и обращаетесь в Росреестр. Если раздел будет происходить в судебном порядке, то Вам придется проводить экспертизу, где эксперт укажет реальные и идеальные доли для раздела, а также предложит вариант раздела участка..

Возможно, необходимо обратиться в суд, с иском о демонтаже временной постройки, либо сносе капитальной-в зависимости от того, какой курятник.

Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии не менее 15 метров от окон жилых помещений дома. Гаражи можно строить с учетом пожарного подъезда к зданию.

После межевания участка необходимо заказать градостроительный план земельного участка, а также получить разрешение на строительство. В град. Плане будет указано место допустимого размещения объекта, а также его примерные характеристики. При строительстве без разрешительной документации Ваш дом будет самовольной постройкой, а соответственно право собственности на него Вы сможете зарегистрировать только через суд, предоставив необходимые заключения, которые придется делать за доп. плату.

В случае законного строительства, проблем с регистрацией права не возникнет.

Слишком мало информации для подробного ответа. Как могли снести часть дома, оставив несколько квартир не тронутыми? Принималось ли решение об изъятии земельного участка, или нет? Уточнены ли границы участков или нет?

Снос планируется в рамках чего? Самостоятельно, либо в связи с изъятием участка? Если в связи с переселением из аварийного жилья, то будут учитываться площадь квартир, и предоставляться равнозначные по площади.

Не совсем понятно, а зачем Вам идти в суд? Спор по границам у другого соседа. Вы можете сделать уточнение границ земельного участка своего, согласовать границы с соседями, и тогда у соседа, который Вам предлагает согласовать его границы вопрос по границам Ваших участков будет решен, а с другим соседом он может решать в судебном порядке.

Нет, не правда. Договор дарения и наследство, разные вещи. Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Значит вправе подарить любому лицу. А факт отказа от наследства лишь подтверждает, что наследники не претендуют на наследственное имущество, которое могло заключаться не только в одном доме.

Можете, закажите градостроительный план земельного участка, там будет указано допустимое место размещения строения. На землях ЛПХ разрешено строить индивидуальный жилой дом. До начала строительства необходимо получить соответствующее разрешение.

Нет, так как квартира в собственности у отчима. То есть она не входит в состав наследственной массы, а следовательно наследники на нее претендовать не могут.

Сроков подачи возражений на иск не предусмотрено, Ответчик может подавать возражения на иск в любое время пока идет судебное разбирательство. Если подготовить возражение в трехдневный срок не представляется возможным, всегда можно ходатайствовать перед судом об отложении судебного заседания ввиду необходимости дополнительного времени на подготовку мотивированного возражения.

В зависимости от Вашей расторопности. Чтобы узаконить самовольную постройку, необходимо собрать обязательные доказательства по данной категории дел, а именно доказательства Вашего права на земельный участок, заключения о соответствии санитарным, противопожарным нормам и заключение о том, что возведенный объект не угрожает жизни и здоровью других граждан. Также суд может потребовать доказательства того, что Вы предпринимали попытки оформить строение в административном порядке. В среднем 2-3 месяца, если все документы в норме.

В суд, с иском об устранении препятствий, не связанных с лишением владения земельным участком. Указать, какие Ваши права нарушаются действиями соседа.

Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома не менее 15 м. Это норматив в сельской местности.

Меня интересует растояние от граници с соседями так как от жилых домов он будет строится не менее 15 метров.

Реконструкция представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

Поэтому через реконструкцию не получится. При отсутствии разрешительных документов на строительство, это самовольная постройка, признать право собственности на которую возможно в судебном порядке на основании 222 статьи Гражданского кодекса.

Не совсем точный вопрос. Если участок в Вашей собственности, стоит на кадастровом учете, имеет границы, то Вы можете заказать у кадастрового инженера вынос границ земельного участка в натуре. Придет инженер, и поставит метки по имеющимся поворотным точкам.

Вы вправе обратиться в суд с требованиями об устранении препятствий, не связанных с лишением владения земельным участком. В случае, если забор не соответствует требованиям нормативов.

Нет, не можете. В случае, если право собственности оформлено на двоих собственников, то право собственности на вторую половину дома Вы можете получить в случае ее отчуждения вторым собственником по его желанию. У Вас имеется преимущественное право на покупку доли, если собственник решит ее продать.

Если вы производили неотделимые улучшения строения - вы вправе лишь требовать перерасчета Вашей доли в общем имуществе. Если согласия от второго собственника не будет - Вы вправе требовать перераспределения доли в праве в судебном порядке.

А если вы сделали пристрой, без согласия второго собственника он вправе требовать его сноса в судебном порядке, так как распоряжение общим имуществом осуществляется по взаимному согласию собственников имущества.

В случае строительства индивидуального жилого дома - не менее 3 метров от границы земельного участка, в случае строительства вспомогательных строений - не менее 1 метра.

Если до сих пор не прекратили право собственности на земельный участок, то Вы вправе как истец по делу запросить копии решения суда и определения суда апелляционной инстанции. Данные решения направить в Росреестр, для исполнения решения суда. Росреестр ликвидирует записи о праве собственности на земельный участок за конкретным лицом, и укажет, что участок в собственности всех собственников помещений в МКД.

По вопросу сноса построек - Вы также имеете право обратиться в суд с исковыми требованиями о сносе самовольных построек, которые построены без получения соответствующих разрешений, если они капитальные. Если они некапитальные - с иском об освобождении земельного участка путем демонтажа некапитальных построек, а также устранения препятствий в пользовании участком, которое Вам приченено установкой забора.

Чаще всего земельные споры между землепользователями возникают в случае определения порядка пользования общим земельным участком, либо в случае согласования границ раздела земельного участка в судебном порядке. Необходимо точно знать, какие исковые требования заявляет сосед, чтобы можно было говорить предметно.

Добрый день, да, согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ возможна продажа доли в общей долевой собственности. При Этом у Вас, как у дольщика есть преимущественное право покупки. Если Вы в течении месяца не дадите согласие на покупку доли, которую продают, то собственник доли вправе продать ее любому желающему. Месяц отсчитывается по сути с момента уведомления о продаже доли в письменном виде (ст. 250 ГК РФ).

А применяется ли в этом случае Федеральный закон от 30 марта 2015 г. N 67-ФЗ?

Налоговые льготы по земельному налогу для пенсионеров не предусмотрены, соответственно налог платить надо. Льготы по земельному налогу установлены ст. 395 Налогового кодекса.

Заказываете у кадастровых инженеров кадастровые работы. Они подготовят схему расположения границ, оборотная сторона схемы будет содержать акт согласования границ со смежными землепользователями.

Уточнять границы необходимо, если в кадастровом паспорте указано, что границы не установлены в соответствии с действующим законодательством. То есть в случае, когда кадастровый учет пройден, но границы не установлены с нормативной точностью.

У меня есть судебная экспертиза на выделения 1/2 дома, есть разделения дома, и земли все сделано согласно судебных запросов.

Нужно в случае несоблюдения отступа от границы участка и уменьшения расстояния между строениями. От границы участка до дома отступ должен быть 3 метра. Взять можно в виде обычного письменного согласия о том, что они не против размещения дома с уменьшенными расстояниями между строениями.

По общему правилу-год, в случае если в доверенности не указан срок ее действия (ст. 186 Гражданского кодекса РФ). Либо до ее отзыва, лицом, которое доверяло право на совершение конкретных действий. В нотариально удостоверенных доверенностях указывается срок ее действия.

Вы покупали квартиру, на которую было зарегистрировано право собственности за конкретными лицами. Обязательства по договору Вы исполнили в полном объеме. Приватизация, как я понимаю была квартиры, которая была аварийной, Вы к ней отношения не имеете. Следовательно, какие там были отношения по приватизации квартиры Вас не должны беспокоить. Это отдельный вопрос, который на Вас, как на добросовестного покупателя квартиры у собственников не влияет по сути. При продаже квартиры указывается, что она не обременена правами третьих лиц.

Квартиру они приватизировали не аварийну, а новую которую дали взамен. Да у меня был нотариальный договор где написано что не обременеа правами третьих лиц... в случае нарушенной продавцами приватизации - квартиру не могут забрать из того что я добросовестный покупатель?

Фактически, наследник по завещанию может отказаться от принятия наследства. Но при этом существуют варианты.

1. Если помимо доли в квартире осталось иное наследство, которое не было обозначено в завещании, есть возможность отказаться от наследства на долю в квартире в пользу отца.

2.Если по завещанию было завещано все имущество наследодателя - то наследник по завещанию может отказаться без указания лица, в пользу которого отказывается от наследства. При этом все имущество наследодателя перейдет наследникам по закону. А в дальнейшем, наследники по закону могут отказаться от доли в квартире в пользу отца.

В каких долях будет считаться наследство.

Застройщик прав. В настоящее время, Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, орган, который выдал данное разрешение направляет в орган, осуществляющий постановку на кадастровый учет, заявление о постановке на кадастровый учет данного объекта не позднее 5 рабочих дней. У территориального органа Росреестра в Вашей области (органа, осуществляющего кадастровый учет) срок постановки на учет объекта - 5 дней с получения соответствующего заявления. Следовательно сроки могут варьироваться, в зависимости от отправки заявления, но в целом около 2 недель с момента выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию.

Насчет повлиять - скорее можно поинтересоваться в органе, который выдает разрешение на ввод в эксплуатацию новостройки, поставлен ли дом на кадастровый учет.

В случае, если дом разрушен, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности на дом в связи с его гибелью. После вынесения решения суда запись в ЕГРН о праве собственности на дом будет ликвидирована, и Вы сможете продать земельный участок в обычном порядке.

В случае, если право собственности не прекратить, то у собственника дома продолжает существовать право ограниченного пользования земельным участком в целях эксплуатации жилого дома.

Продать можно, и с обременением, просто оно перейдет вместе с правом собственности к новому собственнику участка. Возможно еще проверить - зарегистрировано ли право в государственном реестре прав на недвижимое имущество на дом. Если Вы говорите, что собственник дома не проживает длительное время - возможно его права были оформлены лишь на основе договора, и у участка нет обременения как такового.

Максим Владимирович, ну а если без суда, - пусть остаётся это право у собственника дома, продать-то всё равно можно эту землю или обязательно нужно ликвидировать это право ограниченного пользования землёй? Для покупателя этот момент не важен...

По всей видимости, Вы говорите о бесплатном предоставлении земельных участков, на которых расположены жилые дома, право собственности на которые возникло до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.

В данном случае, у собственников дома, право собственности у которых возникло до 25.10.2001 есть право приобрести участок в собственность бесплатно.

Такое право также сохраняется и у наследников, в случае если умерший собственник в свою очередь приобрел право собственности на дом до 25.10.2001.

В любом из названных случаев придется совершить примерно одинаковые действия. По сути своей, дарение и купля-продажа являются разновидностью договоров. То есть переоформление прав на дачу будет происходить по договору в обоих случаях, что предусматривает одинаковый вариант развития событий. Разница лишь в том, кто в дальнейшем будет платить налог с полученной выгоды. В случае купли-продажи - Вы, как получатель выгоды от продажи. В случае договора дарения - племянник, который получит выгоду в виде подаренной дачи. Поэтому Вам целесообразно учитывать у кого имеется право на освобождение от уплаты налога.

Не совсем понятен Ваш вопрос. В случае признания за Вами права на квартиру, Вы вправе получить денежную выплату за квартиру при ее изъятии. Либо, если дом включен в адресную программу по переселению в Вашем городе, то соответственно у Вас будет право получить другое равнозначное жилье, либо выплату за изымаемое жилье.

Согласно Гражданскому кодексу РФ принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, независимо, было ли зарегистрировано право собственности или нет (ст. 1152).

То есть, фактически, при наличии свидетельства о наследстве, Вы являетесь собственником дома с момента смерти наследодателя.

Значит трехлетний срок, после которого у Вас возникает право на освобождение от налогообложения доходов от продажи дома необходимо отсчитывать с дня, следующего за днем смерти наследодателя.

В Вашей ситуации налог платить не придется.