Добрый день!

[quote]нужно ли нанимать специализированную организацию, чтобы содержать вентиляцию в МКД

Нет, не нужно.

УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК вправе выполнять работы по содержанию вентканалов самостоятельно. Это следует из пункта 4 приложения к Положению о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденному постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. № 1225.

Однако до 17 октября 2017 года обслуживать вентиляционные каналы могли только организации с лицензией на противопожарные работы. Изменения внесло постановление Правительства РФ от 6 октября 2017 г. № 1219.

Добрый день! Обрезать деревья на придомовой территории обязана Ваша управляющая компания либо ТСЖ.

Обращайтесь с письменным заявлением. Удачи и всего самого наилучшего!

День добрый! В судебной практике Мордовии долг в таком случае взыскивают пропорционально принадлежащей доле. В отношении каждого из долевых должников подается отдельное заявление о выдаче судебного приказа, выносится отдельный судебный приказ. (постановление Пленума ВС РФ от 27.12.2016 г.).Подробности в л\с.

Ну я же свою долю оплачиваю.

Согласно ч.1 ст. 137 Уголовного кодекса Российской Федерации незаконное собирание или распространение сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну, без его согласия наказываются штрафом в размере до 200 тысяч рублей. Главным фактором классификации данного преступного деяния является личная или корыстная заинтересованность виновного лица и причинение данным распространением вреда правам и законным интересам пострадавшего. Отсутствие личной и корыстной заинтересованности в момент нарушения неприкосновенности частной жизни, исключает данное деяние из категории относящихся к ст. 137 Уголовного кодекса Российской Федерации

День добрый! Неправомерно. Расходы по управлению, содержанию и текущему ремонту помещения, в том числе и нежилого, несет собственник, а не арендатор, т.е. все перечисленные Вами расходы должен оплачивать собственник в любом случае. Законодательство РФ не предусматривает возложения обязанности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт помещения на арендатора, в том числе и в договорном порядке. Подтверждением тому является и сложившаяся судебная практика (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 апреля 2012 г. N 15222/11 и т.д.).А вот коммунальные услуги обычно оплачивает именно арендатор.

День добрый!

Управление транспортным средством при наличии неисправностей или условий, при которых в соответствии с Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанностями должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения эксплуатация транспортного средства запрещена-влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере пятисот рублей.

Обратите внимание, в данной статье речь идет о наличии неисправностей или условий, при которых запрещается эксплуатации транспортных средств. В 2017 году пункт 8, в котором говорится об установке знака "Шипы", относится к подобным неисправностям.

Поэтому наказание за отсутствие знака "Шипы" представляет собой предупреждение или штраф в размере 500 рублей.

Добрый вечер! Вы имеете ввиду многоквартирный дом целиком? А жильцов куда? или имеется ввиду все-таки помещение в многоквартирном доме?

Целиком дом. Он признан аварийным и расселен. Все квартиры являются муниципальной собственностью

Доброе утро! Была подобная ситуация, я обращалась в администрацию городского поселения с письменным заявлением. Приехали, посмотрели, сказали, что обрежут в начале весны, до начала образования почек и уехали))) все))

Как правило-акт залития, экспертное заключение о сумме понесенного ущерба, правоустанавливающий документ на квартиру. Ну и еще смотря кто ответчик.

Благодарю за ответ.

Оценка ущерба делается независимым оценщиком или существуют спецслужбы?

Добрый день! Долг Вам не спишут. Если УК подаст на Вас в суд, в судебном заседании можете заявить о пропуске срока исковой давности. Или при получении судебного приказа написать в течении 10 дней возражение.

Спасибо, Юлия Геннадьевна и Валерий Карлович. Ситуация такая, мне заблокировали кредитную карту. Сходила к приставам, узнала. И так как проходит срок исковой давности, то куда обратиться? В суд?

Председатель Совета выбран общим собранием собственников? Да, нужно. Нужна доверенность от собственников. (ч.8 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ).

Долг, разумеется, можно не платить. Но, к примеру, у нас в Мордовии, Вас лишат льгот, если у Вас имеется задолженность за какую-либо жилищно-коммунальную услугу. (если Вы-льготник).

Дожидайтесь, когда управляющая компания подаст на Вас в суд. В судебном заседании заявите о пропуске срока исковой давности.

Один важный момент-долги за ЖКУ сейчас взыскиваются в приказном порядке, в суд Вас вызывать не будут.

День добрый! Обязаны безусловно. Содержание, управление и текущий ремонт в МКД оплачивают и собственники, и наниматели. Пункт "совет дома" вероятнее всего был включен в Ваш платежный документ на основании решения общего собрания собственников. Если собрание законно, его решению Вы обязаны подчиниться.

Обратитесь с письменным заявлением в вашу управляющую компанию.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" в указанный перечень входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов (техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ).

Обычно выполнение таких работ предусмотрено договором управления, входит в тариф по содержанию общего имущества МКД.

Так что пишите заявление, в случае отказа-обращайтесь в органы жилищного надзора.

Можно провести собрание в очно-заочной форме. Очень удобная форма проведения собрания. Знаю по личному опыту

Это возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

Прямого запрета о том, что председатель, секретарь, член счетной комиссии будет в одном лице, в статье 46 ЖК РФ — нет, на основании чего Ваше общее собрание собственников можно считать легитимным.

Дом гостиничного типа, контингент не особо ответственный, никто не придет. Тоесть я сам могу себя назначить (очно) и потом (заочно) пойти по квартирам с опросными листами. И как лучше объявить о собрании потому что заказные письма тоже не вариант. Спасибо.

Порядок отключения электроэнергии в многоквартирных домах регулируют Постановления №354, №442 и №1498. Существует четыре законных варианта прекращения поставок электроэнергии (из приложения II Постановления №442):

По соглашению сторон.

Если собственник не оплачивает коммуналку или ворует электроэнергию.

При угрозе жизни и здоровья со стороны электротехнического хозяйства.

Необходимость проведения ремонтных работ.

Нам интересен только второй пункт. Вот что говорит законодательство:

а) при возникновении у гражданина-потребителя задолженности по оплате электрической энергии за 2 расчетных периода вводится частичное ограничение режима потребления. При этом не менее чем за 20 дней до предполагаемого введения такого частичного ограничения инициатор введения ограничения направляет гражданину-потребителю уведомление о планируемом введении частичного ограничения режима потребления;

б) при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 10 дней со дня введения частичного ограничения режима потребления вводится полное ограничение режима потребления;

Постановление №442 (ред. от 04.02.2017), приложение II, статья 19[quote][/quote]

Судя по Вашему описанию сложившейся ситуации-не имеет.

КоАП РФ, Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

Примечание. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное настоящей статьей, в случае:

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в соответствующем населенном пункте субъекта Российской Федерации, если они зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;

проживания без регистрации по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым, если они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым;

(абзац введен Федеральным законом от 03.04.2017 N 65-ФЗ)

если они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками нанимателя (собственника) жилого помещения, имеющего регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении;

если проживающие совместно с нанимателем или собственником жилого помещения лица являются по отношению к нему супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками или внуками.

Районный суд, верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономного округа, окружной (флотский) военный суд рассматривают поступившее по апелляционным жалобе, представлению дело в срок, не превышающий двух месяцев со дня его поступления в суд апелляционной инстанции. (часть 1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ).

При подаче апелляционных жалобы, представления, не соответствующих требованиям, предусмотренным статьей 322 настоящего Кодекса, при подаче жалобы, не оплаченной государственной пошлиной, судья не позднее чем через пять дней со дня поступления жалобы, представления выносит определение, которым оставляет жалобу, представление без движения, и назначает лицу, подавшему жалобу, представление, разумный срок для исправления недостатков жалобы, представления с учетом характера таких недостатков, а также места жительства или места нахождения лица, подавшего жалобу. (ч.1 ст.323 ГПК РФ)

Ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ:Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Так что в случае неоплаты взносов на капитальный ремонт образовавшаяся задолженность будет взыскана в судебном порядке+судебные издержки+пени+государственная пошлина.

1. Да, правомерно. Ваши персональные данные в этом случае не разглашены. Номер квартиры и сумма долга не являются персонифицированными данными, т.е. не имеют личностной привязки.

2. Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354):

«… 59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 1 года [этот срок действовал до 1 июня 2013] не менее 6 месяцев [этот срок установлен с 1 июня 2013 г. Пост. Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг»], а если период работы прибора учета составил меньше 1 года, меньше 6 месяцев - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо ИСТЕЧЕНИЯ СРОКА его эксплуатации, определяемого периодом ВРЕМЕНИ ДО ОЧЕРЕДНОЙ ПОВЕРКИ, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, НО НЕ БОЛЕЕ 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

60. ПО ИСТЕЧЕНИИ УКАЗАННОГО в пункте 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил ИСХОДЯ ИЗ НОРМАТИВОВ потребления коммунальных услуг.».

Перерасчета не будет.

3. В случае наличия у Вас исправного, поверенного в срок счетчика-перерасчет Вам будет сделан.