Добрый день! Вам не приходят квитанции от ресурсоснабжающих организаций на оплату коммунальных услуг?

Здравствуйте! Вам необходимо подать коллективное обращение на действия дворника в вашу управляющую компанию или тсж. Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ (ч. 1, ч. 1.1) "Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами".

Добрый вечер! Вы уверены, что были списаны все долги? Возможно, вам приходит новая квитанция (от рсо, как от организации, в настоящее время предоставляющей ком услуги), а старый долг остался в квитанции жкх? Уточните, пожалуйста, этот момент. Помогу отменить судебный приказ.

Добрый вечер! Данный период не является задолженностью, вы исполняли обязанность по внесению взносов по кап ремонту на счёт рег оператора (т. е. до принятия решения собственниками помещений мкд по выбору спец счета на оплату взносов по кап ремонту) . После открытия спец счета тсж накопленные ранее деньги на счёте рег оператора будут переведены на спец счёт тсж. Основание - Жилищный кодекса РФ.

А в письме № 12315-АЧ/04 Минстрой РФ чётко указал, что счёт на оплату взносов на капремонт общего имущества собственников в доме может выставляться ответственными за это лицом/организацией двумя способами: в едином платёжном документе или в отдельной квитанции только по этому виду услуг.

Если управляющая организация или ТСЖ являются владельцами спецсчёта, то они при выставлении платёжных документов на оплату взносов должны ориентироваться на решение собственников, принятое на общем собрании.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ, при выборе специального счёта для фонда капремонта собственники на ОСС должны в том числе определить порядок выставления платёжных документов и размер расходов, связанных с этим.

Таким образом, нарушения нет. Собственники фактически не имели возможности в данный период перечислять денежные средства на спецсчет.

Интересно слышать такой ответ от юриста. Средства поступали на счет ТСЖ в соответствии с вышеуказанными законами, затем перечисляются на спецсчет. Туда же были перечислены и средства регионального оператора, после открытия спецсчета. В результате ВСЕ средства оказываются на спецсчете. Где тут не исполнение? В том, что оплачивали капремонт по общей квитанции, в которую он был включен, нет противоречиий с законом. А как же, по вашему, должны были исполняться в тот период обязанности по оплате капремонта, пока не был открыт спецсчет? Собственники физически не имели возможности перечислять на спецсчет при его отсутствии на тот период... Глава 22 ГК РФ " Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями."

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) Ну и что не исполнено?

ООО "Юридическое бюро Защитник" из Краснодара! Вопрос не о том, чего я хочу. Как исполняются обязанности по внесению платежа за капремонт собственниками, пока не открыт спецсчет, при том, что региональный оператор перестал начислять? И, за какой период (скажем, не более, чем за последние три года), Закон позволяет производить доначисления, если обязанности по платежам "не исполнены" ? Спасибо).

ООО "Юридическое бюро Защитник" из Краснодара! Вопрос не о том, чего я хочу. Как исполняются обязанности по внесению платежа за капремонт собственниками, пока не открыт спецсчет, при том, что региональный оператор перестал начислять? И, за какой период (скажем, не более, чем за последние три года), Закон позволяет производить доначисления, если обязанности по платежам "не исполнены" ? Спасибо).

Юрист Саакян Аркадий Валерьевич, вопрос о собственниках возник в связи с тем, что было заявлено, что собственниками не были исполнены обязанности по оплате капремонта за шесть месяцев в 2015 году, так как взносы по оплате кап ремонта уплачивались по общей квитанции ЖКХ, куда они были включены теперь уже бывшим председателем ТСЖ, а не на спецсчет, который еще не был открыт. В связи с тем, что взносы за капремонт оплачивались не на спецсчет ТСЖ, а на обычный, посчитали, что собственники за этот период не исполнили свои обязанности по оплате взносов по капремонту. И теперь уже другая УК "доначислила", так сказать, за этот период собственникам в 2020 году за 2015 год. Формально - на спецсчет не платили, спецсчета еще не существовало.

Нельзя доначислять за 2015 год, однако доначислили (А Жилинспекция Краснодарского края в действиях Управляющей компании нарушений не выявила. Ответили, что собственниками долг по оплате капремонта за шесть месяцев в 2015 году не был исполнен, так как платили собственники не на спецсчет ТСЖ, которого еще не было, а оплата по капремонту включалась в общую квитанцию. Теперь это долг. На который начисляют пени. Хоть переживай, хоть не переживай.

Сергей Юный Бармалейкин! Они, по-видимому, сразу "осваивались". Только когда открыли спецсчет, с этого времени, деньги, уже туда стали поступать. Потом мы сняли нашего председателя. Были у нас к нему "вопросы." Уже три года, разбирается ОБЭП, но положительного результата нет. А теперь вот еще и "прилетел" капремонт. За 2015 год.

Региональный оператор перевел. Речь не об этом. Вопрос о тех взносах по капремонту, что включались в общую квитанцию по коммунальным платежам, пока еще не был открыт спецсчет. Региональный оператор уже перестал начислять, а спец счет ТСЖ был открыт не сразу. В этот период капремонт включался в общую квитанцию и по ней оплачивался.

Добрый день! Вам нужно связаться с соц защитой по данному вопросу.

Добрый вечер! Клиент обращался с таким же вопросом ко мне, вот что мы получили с центра занятости (указаны сроки клиента, с вашими почти совпадают по дате питания безработным).

В соответствии с действующим законодательством Вам было назначено пособие по безработице с 23.05.2020 по 30.09.2020 с учетом продления. Вы продолжаете стоять на учете в качестве безработного, но без права на пособие.

Согласно статье 31 Закона РФ от 19.04.1991 N 1032-1 "О занятости населения в Российской Федерации" для граждан, стремящихся возобновить трудовую деятельность после длительного (более одного года) перерыва, период выплаты пособия по безработице не может превышать три месяца в суммарном исчислении в течение 12 месяцев.

В соответствии со статьей 31 Закона РФ от 19.04.1991 N 1032-1 "О занятости населения в Российской Федерации" для граждан, стремящихся возобновить трудовую деятельность после длительного (более одного года) перерыва, период выплаты пособия по безработице не может превышать три месяца в суммарном исчислении в течение 12 месяцев. Вам было назначено пособие по безработице с 23.05.2020 сроком на 3 месяца, так как с последнего места работы вы уволены в 2016 году.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 марта 2020 г. N 346 "О размерах минимальной и максимальной величин пособия по безработице на 2020 год"

гражданам, признанным в установленном порядке безработными и утратившим после 1 марта 2020 г. право на получение пособия по безработице в связи с истечением установленного периода его выплаты, выплата пособия по безработице продлевается на срок, не превышающий 3 месяцев, но не позднее 1 октября 2020 г. Вам была продлена выплата пособия по безработице по 30.09.2020.

Статья 35 указанного закона, на нарушение которой Вы ссылаетесь, говорит о прекращении, приостановке выплаты пособия по безработице, снижении его размера. В отношении Вас нормы данной статьи не применялись.

В настоящее время центры занятости для оказания услуг в сфере занятости, в том числе для выдачи направлений на работу, приглашают граждан в ЦЗН посредством телефонного звонка, направления сообщения на электронную почту или уведомления в личный кабинет.

Добрый вечер! В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ с момента государственной регистрации права собственности, то есть в вашем случае с 23 октября.

Добрый вечер! Обратитесь в министерство здравоохранения Оренбургской области.

Добрый вечер! Согласно ст. 4 ФЗ от 12.01.1996 г. номер 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" . Бюджетное учреждение вправе сверх установленного государственного (муниципального) задания, а также в случаях, определенных федеральными законами, в пределах установленного государственного (муниципального) задания выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основным видам деятельности, предусмотренным его учредительным документом, в сферах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании одних и тех же услуг условиях. Порядок определения указанной платы устанавливается соответствующим органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бюджетное учреждение вправе осуществлять иные виды деятельности, не являющиеся основными видами деятельности, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующие указанным целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах (ст. 4).

Добрый вечер! Ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ прямо указывает на обязанность оплаты коммунальных и иных услуг. Ст. 155 ЖК РФ устанавливает порядок оплаты по платёжным документам, выставляемых собственнику или нанимателю жилого /нежилого помещения. В данном платежом документе указан лицевой счёт собственника /нанимателя.

Добрый вечер! Рекомендую обратится в прокуратуру вашего района по данному вопросу.

Добрый вечер! Вопрос сложный, для начала нужно обратиться в отдел администрации, который курирует вопросы соц найма. Поскольку основной квартиросьемщик умер, то в любом случае администрации нужно будет переделать документы на нового квартиросьемщика. Что касается долга, то вам нужно обратиться в вашу управляющую компанию с письменным заявлением о разделе лицевого счета, поскольку прописанных много и никто не платит за услуги жкх. Обращаться нужно в письменном виде. В случае отказа, вам нужно обратится в суд для раздела лицевого счета и потихоньку платить за себя. Даже если к вам придут приставы, после разделения лицевого счета, то показав чеки об оплате за себя, вопросов к вам не возникнет. Выписать человека, который постоянно с местах лишения свободы, не платит за услуги жкх и никогда не жил в квартире, можно через суд.

Добрый вечер! В соответствии с 354 постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56 (2)).

Это касается коммунальных услуг. Жилищные начисляются по квадратными метрам, независимо от количества собственников и зарегистрированных лиц.

Обратитесь в свою страховую.

Да, верно вам ответило рсо, с 01.01.2017 года одн входит в состав платы за жилое помещение (ст. 154 Жилищного кодекса РФ). Что касается потребление воды на личные нужны, то да, вы можете напрямую оплачивать рсо.

Нет, в расчет при оплате больничного листа по беременности и родам берут 2 предыдущих года, т.е. в вашем случае это 2017-2018 гг.

Приходите в вашу управляющую компанию (тсж) и пишете заявление - просим произвести спил деревьев во дворе такого-то дома, подписи жильцов и фио с указанием квартиры и номера телефона одного жильца, с кем сотрудники ук будут держать связь. Заявление регистрируется при вас, копия со штампом о регистрации выдается на руки.

Добрый день! Рекомендую Вам обратиться по телефону +7 (495) 981-981-9 в Мосэнергосбыт для получения необходимой консультации.

Здравствуйте! Необходимо обратиться в Вашу управляющую компанию с вопросом, заключили ли они договор на тех обслуживание ВДГО и ВКГО. С декабря 2016 г. ужесточена ответственность как обслуживающих организаций, так и самих собственников касаемо тех обслуживание газового оборудования.

Федеральный закон от 5 декабря 2016 г. N 412-ФЗ

"О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Добрый день! Для начала выясните, куда же Вам все-таки нужно платить, от кого приходят квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт и кто получатель денежных средств?

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ можно выбрать один из двух вариантов

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Здравствуйте! Согласно ст. 12 ФЗ от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" есть термин "нецентрализованная система горячего водоснабжения" - как сооружения и устройства в виде индивидуальных тепловых пунктов, использование которых позволяет абоненту осуществлять приготовление горячей воды самостоятельно.

Согласно Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. приказом Минэнерго России от 24.03.2003 г. N 115) тепловым пунктом является комплекс устройств, который расположен в обособленном помещении, состоит из элементов тепловых энергоустановок, обеспечивающих присоединение таких к тепловой сети, а также параметры их работоспособности, управления режимами теплопотребления, трансформации, регулирования критериев теплоносителя.

В свою очередь, индивидуальным тепловым пунктом установлен тепловой пункт, который предназначен для присоединения систем теплопотребления одного здания либо его части.

Касаемо расчетного узла, то согласно Приказу Минстроя РФ (17-94), абонентом должен быть оборудован узел учёта воды и сточных вод. Абоненты, не имеющие учётных приборов, должны их установить в срок, который определяет организация ВКХ (осуществляющая эксплуатацию водопроводных и канализационных систем). Исключение составляют сети, предназначенные только для пожаротушения. Их водообеспечение происходит, минуя учётные приборы.

Если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме (Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. N 45099-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения").

Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, определяется путем суммирования размера расходов по каждому виду коммунальных ресурсов, который определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений в каждом многоквартирном доме. В указанных целях площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом и видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ, а для применения нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях использования общего имущества - указанных в пункте 27 Приложения N 1 к Правилам N 306.

Здравствуйте! Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных", именно он регулирует отношения, связанные с обработкой персональных данных, осуществляемой федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, иными государственными органами (далее - государственные органы), органами местного самоуправления, иными муниципальными органами (далее - муниципальные органы), юридическими лицами и физическими лицами с использованием средств автоматизации, в том числе в информационно-телекоммуникационных сетях, или без использования таких средств, если обработка персональных данных без использования таких средств соответствует характеру действий (операций), совершаемых с персональными данными с использованием средств автоматизации, то есть позволяет осуществлять в соответствии с заданным алгоритмом поиск персональных данных, зафиксированных на материальном носителе и содержащихся в картотеках или иных систематизированных собраниях персональных данных, и (или) доступ к таким персональным данным.

Добрый день! Согласно ч. 5.1 ст.48 Жилищного кодекса РФ 5.1. при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Касаемо Вашей ситуации, собственник никак не выразил свое волеизъявление, поскольку при очной части (поднимание рук) сначала спрашивают - кто ЗА, кто ПРОТИВ, а кто ВОЗДЕРЖАЛСЯ. Таким образом. Собственник просто присутствовал на общем собрании, но не голосовал (его присутствие можно включить в общий кворум согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ).

Данного собственника Вы можете согласно Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" записать в список "Присутствующие".

12. Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя:

а) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц;

б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, количество голосов, которым владеет соответствующее лицо, фамилию, имя, отчество (при наличии) представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, подпись данного лица.

Доброе утро! Уточните, пожалуйста, сестра один собственник в квартире? Или у Вас общедолевая собственность? От этого зависит, сможет она Вас выписать или нет.

Квартира Находится в соц Найме, не приватизирована

Здравствуйте! Если по оплате за содержание помещения имеется долг свыше 6 мес, то действительно по договору соц найма могут выселить. Но поскольку в квартире несовершеннолетние дети, сделать это будет затруднительно. В УК на самом деле вряд ли будет Ваш договор соц найма, а просят принести видимо для ознакомления с условиями договора.

Добрый день! Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос. Не совсем ясно, что Вы имели ввиду. Скорее всего, установка индивидуального прибора учета газа?

Здравствуйте! Нет, Вам нужно самостоятельно с заявлением обратиться в суд, вынесший первоначальное решение о выдаче копии апелляционного определения.

А если дело уже в мировом суде? Через сайт какого суда мирового или районного посылать запрос на высолку копии определения.

Добрый день! Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ 3. "Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса."

Ч. 7 этой же статьи "В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора."

Таким образом, Вы оплачиваете взносы на кап ремонт на счет рег оператора. НО если Ваш дом отсутствует в программе, Вам нужно в срочном порядке писать письма в фонд рег оператора по Вашей области и в администрацию (отдел ЖКХ) города о включении дома, видов работ в программу.

Наталья Викторовна, то что касаемо статей закона приведённые вами, возражений нет. Но, некоторые нюансы вы не заметили..., а именно, что решение собственников МКД о кап. ремонте за свой счёт, было применено за полгода до принятия 271 ФЗ! Возникает парадокс в правовом поле, т.к. закон обратной силы не имеет! Что вы по этому случаю скажете?

Добрый день! Взнос за содержание жилого/нежилого помещения устанавливается на общем собрании собственников. Обратитесь письменно в Вашу УК для предоставления копии протокола общего собрания с решением о повышении размера платы с обязательной расшифровкой тарифа.

Работы и услуги выполняются исходя из постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Добрый день! Если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме (Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. N 45099-АЧ/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения").

Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, определяется путем суммирования размера расходов по каждому виду коммунальных ресурсов, который определяется путем перерасчета стоимости каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений в каждом многоквартирном доме. В указанных целях площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом и видом таких помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 ЖК РФ, а для применения нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях использования общего имущества - указанных в пункте 27 Приложения N 1 к Правилам N 306.

Добрый день! В приоритете сам собственник, если он не может участвовать, тогда его доверенное лицо. Считайте голоса именно собственника.

Здравствуйте! Кадастровый паспорт земельного участка многоквартирного дома Вы можете заказать самостоятельно в МФЦ.

Касаемо мусорных контейнеров В ам необходимо написать письмо в отдел экологии администрации Вашего города, а также в УК с разъяснением об установке такого количества мусорных контейнеров на дворовой территории Вашего дома. От полученных ответов далее нужно смотреть по ситуации.

Самостоятельно бесплатно кадастровый паспорт я закажу?

Дело в том, что за выполненные работы у нас долг на доме более 900 тыс руб, и по оплате квитанций УК тоже долг более 800 тыс руб...

Добрый день! Оплата за вывоз мусора при содержании общего имущества МКД входит в тариф за содержание помещения, тем самым, УК законно требует с Вас, как с собственника помещения оплату за выполненные работы и услуги (ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения").

Здравствуйте! Подавайте в суд по последнему известному месту жительства ответчика, а далее суд сам будет разыскивать его.

Если ответчик проживает в другом городе, можно ли подать иск письмом?

Здравствуйте! Описать могут имущество, принадлежащее Вам на праве собственности, а также денежные средства, находящиеся на Ваших счетах в банках (как раз-таки заработная плата). Ст. 446 Гражданского процессуального кодекса устанавливает случаи, на что не может быть обращено взыскание.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

О конституционно-правовом смысле положений абзаца второго части 1 статьи 446 настоящего Кодекса см. постановление Конституционного Суда РФ от 14 мая 2012 г. N 11-П

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

3. Утратила силу с 1 января 2010 г.

Добрый день! Да, для начала начните с досудебного урегулирования, месяц ждите с момента получения ими претензии, далее обращаетесь в суд.

Здравствуйте! Если оплата идет не по показаниям индивидуального прибора учета, то тогда по нормативу (исходя из количества зарегистрированных в квартире, если 0 зарегистрированных, исходя из фактически проживающих на основании акта, подписанного соседями).

Вы что-то путаете. Речь идет не о горячей воде, об отоплении. И ошибаться вам нельзя!

Здравствуйте! Согласно ФЗ от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Таким образом, оснащение МКД общедомовыми приборами учета обязательно.

Здравствуйте! Да, Вы имеет право ознакомиться со всей документацией, относящейся к проводимому текущему ремонту, а подрядчик обязан гарантировать выполнение работ качественными материалами. Напишите претензию в УК.

Добрый день! Достаточно будет только приказа о назначении на должность нового руководителя, который разместят вместе с договором в ГИС ЖКХ.

Здравствуйте! Застройщик при вводе дома в эксплуатацию передает УК все документы, связанные с нормальным функционированием МКД. Далее УК, согласно постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" обязана содержать общее имущество МКД в состоянии, пригодном для использования, включая характеристики надежности.

П. 6 постановления 491 В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В УК схема отсутствует. Нам (жителям) она необходима для участия в суде. Как быть?

Здравствуйте! Обязанность по оплате по коммунальным услугам у Вас возникла с момента возникновения права собственности (ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Обратитесь к приставам и возьмите с собой документ на квартиру.

Здравствуйте! Теоретически можно, обратившись к участковому уполномоченному полиции с заявлением. К сожалению, на практике, такое очень редко случается (привлечение к ответственности).

Добрый день! Согласно постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

3.5.11. Территория каждого домовладения, как правило, должна иметь:

хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода;

площадку для отдыха взрослых;

детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.

На хозяйственной площадке должны быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, бачок для мусора и стол со скамейками. Площадку следует оградить живой изгородью. Устройство и благоустройство площадок, элементов оборудования мест отдыха и других необходимо осуществлять в соответствии с установленными требованиями.

Касаемо расстояния, нет определенного критерия, напишите мне на эл почту n_privalova89@mail.ru, я Вам сброшу хорошую статью на этот счет.

Подскажите, она ссылается на свод правил 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Говорит, что площадка должна быть на расстоянии не менее 12 метров от здания. При обращении в прокуратуру нас заставят демонтировать площадку?

Здравствуйте! Любая площадь дома до двери Вашей квартиры является общим имуществом собственников дома (ст. 36 Жилищного кодекса, 491 постановление Правительства). Для того, чтобы уменьшить размер общей площади дома путем присоединения данной площади к площади Вашей квартиры, необходимо провести общее собрание собственников со 100% их согласием (что несомненно является почти нереальным).

Добрый день! Вам нужно пригласить специалистов УК для составления акта, а в случае если у Вас сомнения, по какой причине произошло возгорание, ввиду чего Вы затопили соседей, обратитесь в экспертное учреждение для получения ответа на этот вопрос, а далее уже нужно действовать в соответствии с экспертным заключением.

Здравствуйте! Нежилое помещение примыкает стеной к стене многоквартирного дома? Заключен ли договор на техническое обслуживание нежилого помещения?

Нет не примыкает, заключен договор на энергоснабжение.

Здравствуйте! Вообще денежные средства, поступающие на счет УК от собственников должны быть использованы в соответствии с постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения". Т.е. работы и услуги должны выполняться в срок, в полном объеме и с периодичностью, установленной законом. Обратитесь с письменным заявлением в УК с разъяснением, на каком основании они производят действия, указанные в Вашем вопросе, а параллельно напишите заявление на действия УК в жилищную инспекцию.

Здравствуйте! Нужно опираться на заключенный договор, а также рекомендую Вам почитать общие положения о договоре аренды, в частности ст. 615, 616 Гражданского кодекса РФ.

Здравствуйте! Нет, это невозможно. Даже за задолженность не имеют право отключить квартиру от отопления и холодного водоснабжения. А согласно постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). К общему имуществу как раз и относятся стояки отопления.