Добрый день! Не зависит, главное, чтобы при подаче искового заявления у Вас была оплачена госпошлина. С момента оплаты госпошлины не прошло 3 года.

Сделку самостоятельно провести возможно. Для этого Вас необходимо составить договор купли-продажи, прописать в нем существенные условия: предмет, стоимость, порядок расчётов, ответственность.

Придти в МФЦ и сдать вместе с покупателем 3 экземпляра договора на регистрацию.

Не забудьте при оплату госпошлины от покупателя в размере 2000 руб.

Детей прописывать необязательно, но выделить доли согласно законодательству Вы обязаны (Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст.10, ч.4)