Квартира куплена по ДДУ с рассрочкой на год от застройщика. График платежей и суммы прописаны в ДДУ. Необходимо ли потребовать с застройщика справку о полном погашении рассрочки после оплаты последнего платежа за квартиру?

В мае 2019 года приняли квартиру после строительства. В процессе эксплуатации были обнаружены трещины в акриловые ванне. Были приглашены представители застройщика (ЛСР) и составлен акт, в котором наш случай признан гарантийный и ванна подлежит замене. Акт составлен в ноябре 2019 года. На данный момент замена ванной не произведена. Сроки замены нигде не обозначены. Можно ли подать претензию в гарантийный отдел застройщика на умышленное затягивание выполнения гарантийный обязательств? Спасибо.

Хотела купить квартиру у застройщика с использованием ипотеки. Сначала речь шла об ДДУ, но, как оказалось, дом уже сдан. И мне предложили подписать ПДКП, и не с самим застройщиком, а с его "дочкой" с УК 10 т.р., при этом сразу оплатив 100% стоимости квартиры и в тот же день заключив ипотечный договор. А ключи в течении 6 мес, а собственность в течении года. Я считаю такую покупку очень рискованной, но меня менеджеры убеждают, что все так покупают и сомнений у меня не должно быть.

Я заключил ДДУ на однокомнатную квартиру. Сейчас хочу оформить переуступку безвозмездно на тёщу (так сложилась жизненная ситуация).

Подскажите сколько ориентировочно надо будет заплатить юристу за это в СПб? Нужно ли согласие застройщика?

Год назад мы подписали соглашение об авансе с риелтором которая как физическое лицо выступала посредником при продаже квартиры от подрядчика по соглашению мы передали ей 50000 р Затем приобрели эту квартиру в ипотеку буквально через месяц стройка остановилась а через ещ 3 месяца застройщик объявил себя банкротом квартиру мы так и не получили сейчас идут суды Могу ли я требовать с риелтора вернуть сумму аванса?

Суд по неустойке дду был 25 февраля. 4 марта изготовлено мотивированное решение. От застройщика в суд поступила краткая апеляционная жалоба. Она оставлена без движения. Вопрос-сколько судья дает время на исправление этой жалобы.

Спор с застройщиком в суде по качеству квартиры. Если я не принимала квартиру и требовала устранения недоделок, могу ли я в суде требовать уменьшения покупной стоимости квартиры, если в досудебной претензии я требовала только неустойку?

В квартире произошел порыв трубы по вине застройщика, куда обращаться в таком случае?

Застройщик задерживает сроки сдачи дома, хочу проверить застройщика на платежеспособность. Есть ли смысл расторгнуть дду (чтобы годами не ждать возврата средств) или лучше подождать.

Взял квартиру в рассрочку от застройщика по дду, 12 платежей, 1-й-280 остальные по 70 раз в 3 месяца, пришло время второго платежа, платить нечем, что делать?

Как узнать застрахована ли гражданская ответственность застройщика или нет?

Могу ли я подать в суд на застройщика (просрочка сдачи дома) в районе Москвы, в котором сейчас проживаю, но без регистрации и прописки.

Прописана в другом городе завтройщик в Подмосковном городе.

Застройщик просит доплатить за дополнительные квадратные метры, замеры бти отличаются от замеров застройщика в меньшую сторону. Как мне быть?

Купил у застройщика квартиру по ипотеке по их акции на тот момент предложили кладовку в подвале заключил предварительный договор продажи и договор возмездного оказания услуг заплатил за оба основной договор должен был заключен как прописано в предварительном договоре не позднее 1 сентября 2018 года включительно место под кладовку в подвале уже разметили и обозначили нужно только разгородить и построить кладовку что я и сделал ввиду острой необходимости основной договор со стороны застройщика так и моей не заключен только по их вине что можно сказать по данной ситуации.

Дольщик получил от застройщика по ДДУ денежные средства за уменьшение площади недвижимости, оплаченной дольщиком по условиям договора. Имеет ли право дольщик требовать с застройщика проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы возврата? Есть ссылка на судебную практику по данному вопросу?

Пришел налог на незавершенный строительством объект в многоквартирном доме. Застройщик банкрот. В дом не подведены коммуникации и он не заселен. Обязан ли собственник так называемой недвижимости платить налог? Спасибо.

Купил квартиру в ипотеку+материнский капитал. Застройщик затягивает сдачу дома еще на 2 года. Возможно ли продать эту квартиру "по переуступке" с учетом того, что в нее "вложен" маткапитал? Спасибо!

Введенная в эксплуатацию. Застройщик не успевает передать квартиры дольщикам и банкротится. Что делать？но, дом уже вот вот примет на баланс УК. Застройщик прямо сейчас еще Не банкрот, но и выдачу не начали, и просто так брать что есть, на их условиях не хочется. У меня есть к ним претензии и подптсывать акт я не хочу этот.

После принятия дома УК, застройщик какое отношкние имеет к нему？без него, или если он обонкротится, я смогу получить свою кваптиру？

Парковочное место во время застройщиком не сдалось! Составляю до судебную претензию! Рассчитываю пеню! Участников долевого строительства двое (то есть владение каждого по 50%), я пишу претензию от себя отдельно, от супруги потом также отдельно! Расчет произвожу от себя, как будет выглядеть формула, если срок просрочки 420 дней, сумма договора 249 000 руб.

СПБ, просрочка 2 года, хочу получить неустойку и поднаем жилья. Прошу оперативно откликнуться, телефон доступен с 09:00 до 24:00. Мессенждеры не работают, только звонки.

Скажите, пожалуйста в какой суд нужно подавать заявление на взыскание неустойки по алиментам? И нужно ли оплачивать госпошлину?

Добрый день. Между юр.лицами заключен договор на поставку товара. Просрочка-45 дней. Договор на сумму 900 тыс. Предоплата была сделана 50% от этой суммы. Неустойка в договоре прописана как 0,1% от цены партии непоставленного товара, но не более 5% непоставленного товара. От какой суммы считается неустойка и какой процент в этом случае неустойки считать? От чего зависит повышение этого % в таком диапазоне от 0,1 до 5%?

Купил квартиру в строящемся доме, сам лично не могу присутствовать при сдаче дома застройщиком и подписании всех необходимых документов, какую доверенность мне нужно оформить? Генеральную или специальную.

Добрый день! Наш дом сдан три года назад, в 2015 году. Застройщик надумал сделать кладовки в тамбуре при входе в подьезд. Говорит, что это по проекту, он вложил в эти кладовки деньги. Законно ли это?

Добрый день.

Простите за сокращения.

Застройщик работает по 214-ФЗ, оформил более 10 ДУДС на аффилированную компанию-пустышку (АК), эта АК по полученным ДУДС оформила переуступки на третье лицо (физлицо, ТЛ), далее некоторые квартиры были проданы по переуступке от ТЛ настоящим дольщикам (НД), все действия в Росреестре зарегистрированы, НД осуществили оплату ТЛу наличными.

Как недавно выяснилось, АК застройщику за все оформленные ДУДС ничего не платила и платить теперь вряд ли сможет. Застройщик почти банкрот, АК с большими долгами, в том числе по налогам, счета заблокированы налоговой у застройщика, у АК. Между тем ТЛ заявляет, что ничего не знал и что каких-либо проблем у НД по квартирам не будет, сделки юридически чистые.

1) Теперь они фактически остались без денег и без квартиры?

2) Что в такой ситуации делать НД, купившим квартиры по этой схеме? Есть ли смысл ждать или лучше немедленно начать принимать какие-либо действия?

3) Правильно ли рассуждаю, что если достраивать ЖК будет новый застройщик или наступит банкротство, все эти неоплаченные ДУДС с 100% вероятностью будут расторгнуты в одностороннем порядке новым застройщиком или арбитражным управляющим?

Согласно ДДУ застройщик является собственником земельных участков под строительство, которые считаются находящимися в залоге у участника, а также имущественные права на эти земельные участки переданы в залог Сбербанку на основании Договора ипотеки, есть ли в этом какие либо подводные камни и какие могут быть последствия?

Застройщик проиграл суд и на него выдали исполнительный лист, ССП не взыскивает, могу ли я обратиться в СРО в котором он состоит за его долгом.

Собираюсь покупать квартиру по ипотеке. Застройщик предложил оформить договор уступки права требования по дду от подконтрольного ему ИП. Дом сдан в январе этого года. Правомерно ли это? Подписание дду когда Дом уже сдан? И какие могут быть риски и подводные камни? Благодарю.

После передачи денег Застройщику им не был заключен со мной договор долевого участия в строительстве, квитанцию о внесении денег на счет организации не отлает. Что делать?

Дольщик должен был оплатить в срок 15.05.2016 по ДДУ застройщику. Но он оплатил 15.05.2017. 15.06.2017 по соглашению сторон изменен срок оплаты на 16.05.2017. Имеет ли право застройщик требовать неустойку после данного соглашения 16.06.2017? Освобождается ли дольщик от обязанности платить неустойку если застройщик требовал неустойку до соглашения 14.06.2017?

Здравствуйте. Вчера диспетчер ООО "Служба Международного сервиса" ИНН 7802540116 позвонила домой моим родителям и сообщила, что в городе (С-Пб)проводится проверка систем водоснабжения в квартирах, что к ним подойдет мастер Е.Расуев. Мастер пришел, предъявил какое-то удостоверение, родители его впустили. В результате осмотра выявили, что вроде бы капает из подводки к унитазному бачку и надо ее менять. При этом мастер убеждал, что гибкая подводка не годится, нужна только металлическая и обязательно медная, еще нужно поменять вентиль. Также сообщил, что у них действует скидка для блокадников, ВОВ, инвалидов и она составит 8 тыс. руб. Родители согласились на проведение работ и подписали договор подряда на 15 тыс. руб. Договор представляет собой общую форму без конкретизации работ. На 15 тыс. руб. предоставлен товарный чек с печатью ООО "СМС". После первого пришел еще один мастер, поставил подвод 1 шт. по акту (длинной около 60 см) из металла белого цвета, явно не медь, вентиль менять не стал, сказал, что и старый годиться. Деньги за вентиль не вернул. Явно ООО "СМС" занимается мошенничеством, обзванивает пожилых людей, навязывает свои услуги за немыслимо высокие цены. Возможно ли в данной ситуации заставить организацию вернуть деньги и в какие органы власти нужно обратиться, чтобы наказать мошенников? С уважением Галина.

Нужно ли платить подоходный налог по мировому соглашению, если к ответчику (застройщику) заявлялись исковые требования на 300.000 р. за недостатки в квартире, а по соглашению сошлись на 250.000 р. но не указывали в соглашении что это именно за недостатки в квартире? Спасибо.

Здравствуйте. Застройщик заморозил строительство в связи с отсутствием денег, против него возбуждено уголовное дело, страховая компания, в которой застрахован ДДУ банкрот, денег на счетах застройщика нет, имущества тоже. ДДУ по 214, изначальная документация в порядке. Что мне как дольщику должно государство в рамках ФЗ 214? Или только соболезнования?

Добрый день! Я купила квартиру у застройщика по ДКП 3 месяца назад. Дует из пластиковых окон, Думаю, что плохо запенены щели под боковыми и верхними панелями. Могу ли я обратиться к застройщику для устранения недостатков и как это правильно сделать?

Здравствуйте! Спасайте)) Застройщик по почте выслал доп соглашение, однако по адресу моего проживание оно не поступало, в связи с чем застройщик обратился в суд за изменением договора. Однако предоставил только опись и трек номер письма, а само письмо было уничтожено в связи со сроком давности. Что делать? Можно ли как-то обратить внимание суда на то что в этом конверте могла быть и пустая бумага и что сотрудники почты не проверяют содержимое и опись.

По следующей ситуации. По ДДУ застройщик обязан был выдать ключи в декабря 2017 года. Однако произошла задержка и разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик получил только 26 января 2018 года. В феврале началась выдача ключей. С 1 марта выдача была заморожена из-за проблем с подрядчиком, якобы подрядчик не отдает ключи застройщику. Как дольщикам быть в такой ситуации? Спасибо!

Сломался газовый счетчик, установленный застройщиком. Гарантия на дом закончилась в этом году. В паспорте на счетчик гарантия 12 лет. Т.к. устанавливал его застройщик он и должен ремотировать, менять или это только во время первых пяти лет после сдачи дома? Горгаз предлагает купить счетчик и оплатить у них установку или же обраться в УК по гарантии, УК отправляют в Горгаз.

Здравствуйте. На сайте застройщика нам поссчастливилось забронировать Квартиру недели, это квартиры с большой скидкой. На е мейл пришло подтверждение брони, код брони, и приглашение в трехдневный срок явиться в офис продаж для заключения договора. Но пройдя по ссылке в этом же письме выяснилось, что эта квартира якобы давно продана. Подозреваю, что застройщик обманывает людей и квартир недель вообще либо не существует, либо их продают третьим лицам. Можно ли обязать застройщика продать подобную квартиру по цене Квартиры недели? Как подтверждение у нас есть письмо с официального сайта. Спасибо!

Объясните пожалуйста, как застройщик, продаёт жил площадь дважды. Как избежать, дольщику этого?

Застройщик по дгоговору долевого участия просрочил два срока: 1 срок застройки домика (в 2015 году) и срок сдачи мне земельного участка с этой постройкой (декабрь 2017 года). вопрос такой: 1. какой процент неустойки выщитывать. По зозпп она три процента за день.2) нужно ли эти два срока после момента сдачи накладывать друг на друга. То есть срок после сдачи с 2018 года до момента сдачи плюс срок с момента когда были мне построить и до момента сдачи? Спасибо.

В 2017 году купили квартиру в строящемся доме с рассрочкой у застройщика на 5 лет (3 млн наши средства, 1 млн рассрочка). Квартиру оформили на меня и мужа. Можем ли мы с мужем одовременно подать документы на возврат 13% или это может сделать кто-то один? И каким образом сейчас происходит возврат?

Вы бы посоветовали обратиться с апелляцией? Я боюсь что еще урежут? Вообще областной суд имеет право наоборот уменьшить присужденный районным судом сумму?

Написали претензию на расторжение договора долевого участия. В претензии один из пунктов нашего требования к застройщику-ответ на претензию в день получения. Застройщик ответил письменно на претензии только - "один экземпляр получил, дата подпись", а рассматривать будет в течение месяца (ссылаясь на пункт ДДУ о том, что "все споры и разногласия или требования, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, будут решться сторонами путем переговоров. Если стороны не могут прийти к соглашению в течение месяца с момента возникновения спора, каждая сторона может передать спор в суд в соответствии с правилами подведомственности и подсудности.") В течение какого времени должен ответить на претензию застройщик и каковы дальнейщие действия?

Здравствуйте, сумма пени всего 14 тысяч рублей+ к этой сумме 50% штрафа, можно потребовать моральную компенсацию. Хочу подать жалобу, т.к. чувствую себя обманутой. Застройщик предложил парковку или 20% выплат от общей суммы.

Компания Северный город, районный суд по жительству Невский районный суд.

Мы с товарищем купили офисное помещение в 2003 году по договору долевого участия за 212 тыс. рублей в долевою собственность по 1/2, свидетельство о собственности 2009 год.

Теперь сам вопрос, при продаже нежилого помещения в 2018 году должны ли мы, физ. лица, заплатить налог? И на основании какой статьи налогового кодекса?

Я являюсь дольщиком строительства многоквартирного дома.

Согласно ДДУ срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома не позднее четвёртого квартала 2017 года. Срок передачи объекта в течении шести месяцев исчисляемого с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Застройщик отказывает в удовлетворении моей претензии о выплате неустойки в связи с не выполнением договорных обязательств в части срока ввода дома в эксплуатацию т.к. с конца червёртого квартала 2017 года ещё не прошло шести месяцев, соответственно застройщик мне пока ничего не обязан компенсировать.

Прав ли застройщик?

С уважением А.Н. Смирнов.

Здравствуйте. Подскажите, сколько будет стоить обращение в суд по взысканию неустойки (пени) от застройщика, который вовремя не сдал квартиру?

У меня в договоре от 06.2017 года о долевом участие указан "ориентировочный срок передачи объекта" декабрь 2019 г.

Согласно подпункту 2 пункта 4 ФЗ №214 от 30.12.2004, договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства. Как указано в ст.190 Гражданского кодекса РФ, срок может определяться календарной датой, периодом времени (год, месяц, неделя, день, час) или событием, которое должно неизбежно наступить. Таким образом, определение срока в моем договоре не соответствует требованиям законодательства, а значит срок в договоре не определен. Пункт 5 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004 определяет, что при отсутствии в договоре срока передачи объекта долевого участия, такой договор считается незаключенным. Договор прошел регистрацию в Росреестре. Как мне переделать договор ДДУ чтобы он был в соответствии закона 214 ФЗ?

Здравствуйте! Получена неустойка от застройщика за просрочку сдачи квартиры. При подаче 3-НДФЛ нужно декларировать неустойку и штраф, а компенсацию морального вреда, расходы на оплату услуг представителя, расходы на составление доверенности на него не нужно? Верно?

Я хочу уволиться с работы, работаю ровно месяц, по собственному желанию, т.к мне не с кем оставлять 5 ти летнего ребенка, нужно ли мне отрабатвать 2 недели?