До брака у супруги имелась (и имеется) квартира в собственности. В браке была приобретена квартира в долях по 1/2. Предстоит развод, ребенок останется с мамой. Может ли супруга подарить родным\продать свою добрачную квартиру, чтобы убедить суд, что после развода ей негде жить? И тем самым оказать давление на супруга?
Ответить
Согласно п. 1. ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Судом действия по отчуждении квартиры будут расценены именно как злоупотребление правом и Вы только навредите себе.
Возле гипермаркета Лента или возле Спортмастера на парковке регулярно устраивают ярмарку тем самым очень много парковочных мест занято самой ярмаркой (торговыми павильонами). Получается какой то балаган и базар. Это является нарушением если да, то куда возможно написать по этому поводу?
Ответить
Как правило парковка перед супермаркетом или торговым центром расположена на земельном участке, принадлежащем владельцу здания и является частной собственностью. Собственник вправе использовать эту территорию по своему усмотрению с соблюдением вида разрешённого использования. Если видом разрешённого использования этого земельного участка предусмотрена возможность размещения предприятий торговли, то никаких нарушений в данном случае нет. В любом случае все претензии следует предъявлять владельцу земельного участка.
Живу на 2 этаже, балкон остеклен, у соседей сверху трещины в плите, во время дождя натекает ко мне из каждой дыры по 2-3 литра (банки ставлю). Обращалась в УО, сказали, подавайте на соседей в суд, пусть сами ремонтируют свой балкон. Переживаю, что соседская плита рухнет на мой балкон. Кто несет за это ответственность? Кто должен ремонтировать плиты балкона?
Ответить
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если квартира, расположенная над вашей приватизирована, иск необходимо предъявлять собственнику. Если квартира не приватизирована, то иск необходимо предъявлять администрации муниципального образования, на территории которого расположен дом. Перед подачей иска Вам необходимо обратиться в экспертную организацию, проводящую строительно-технические экспертизы и провести обследование балконов. Затем написать претензию собственнику, приложив копию заключения экспертов. В случае, если нарушения не будут устранены, подавать исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения дома. К исковому заявлению необходимо приложить заключение экспертов и копию претензии с доказательствами её вручения собственнику квартиры.
Можно ли разграничить соседские участки зданием? То есть если мне и соседу если строить хозпостройки надо выдерживать определенное расстояние, но тогда остается мало места и у него и у меня. Разрешено ли в целях экономии места и стройматериалов выполнить хозпостройки в виде единого здания осью которого и будет являться граница участков, если и он и я согласны.
Ответить
Согласно 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Однако, если Вы с соседом заключите соглашение в котором разрешаете друг другу построить хозяйственную постройку с отступлением от этого правила, то никто не сможет Вам предъявить претензий, поскольку отступление от установленных правил нарушает только Ваши права и права соседа.
На муниципальной территории возле частного дома находятся аварийно опасные 20 метровые деревья с трещиной в стволах. 2 раза писал заявление в администрацию, одни отписки, если упадет на дом разрушит точно и убьет. 4 месяца прошло с момента подачи 1 заявления, может в суд написать заявление на составление в опасности и моральную компенсацию потому что не извесно утром проснешся или нет.
Ответить
Согласно 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.Однако если Вы с соседом заключите соглашение в простой письменной форме в котором разрешите друг другу построить хозяйственные постройки с отступлением от установленных правил, то никто к Вам претензий предъявить не сможет, поскольку допущенные Вами нарушения затрагивают только Ваши права и права соседа.