Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ вступил в силу 30 декабря 2004 года и действует до настоящего времени.

Объявление об отзыве лицензии всегда первым делом появляется на официальном сайте Центрального банка РФ. Там можно узнать, в какую организацию переданы кредитные дела вашего банка. Чаще всего право требования выплаты кредитов переходит к Агентству по страхованию вкладов. Вам стоит после отзыва лицензии обратиться в агентство с тем, чтобы узнать, когда был проведен ваш последний учтенный платеж, нет ли просрочки и кому отныне переводить деньги. Если ответа на вопросы не поступает, лучше продолжать платить по старым реквизитам из договора, при этом сохраняя все платежные чеки.

Срок исковой давности составляет 3 года с момента вступления судебного акта, на основании которого выдан исполнительный лист, в силу.

В соответствии со ст. 21 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.

С момента поступления письма на почтовое отделение по юридическому адресу контрагента.

По замечаниям Пленума ВАС РФ, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его месту нахождения, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя (постановление Пленума ВАС РФ от 30 июля 2013 г. № 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица").

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

Вам необходимо уведомить о смене собственника недвижимого имущества (квартиры) организацию, ответственную за оказание коммунальных услуг, в письменной форме, приложив при этом копию договора купли-продажи и выписку из ЕГРН с просьбой оформить Вам лицевой счет для оплаты услуг. Отказ обслуживающей организации неправомерен. При наличии письменного требования от Вас, обслуживающая организация должна повести себя добросовестно, дабы не быть в дальнейшем привлеченной к административной ответственности.

Если вы еще не обращались к предыдущему собственнику, уведомьте его о предъявлении к вам требований об уплате коммунальных платежей за период, когда вы собственником не являлись. Возможно, он погасит свою задолженность в добровольном порядке.

Апелляционную жалобу необходимо писать в районный суд, но подавать через мирового судью.

В соответствии сос т. 320.1 ГПК РФ Апелляционные жалобы, представления рассматриваются:

1) районным судом - на решения мировых судей.

В соответствии со ст. 321 ГПК РФ Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

А на имя председателя районного суда или на судью?

С момента получения Вами судебного приказа. При получении Вам обязательно необходимо отразить в материалах дела дату получения судебного акта.

Рекомендую Вам обратиться в банк с просьбой реструктуризировать долг по кредиту. Это спасет Вас от уплаты излишних процентов за просрочку оплаты, а также создаст более лояльные условия для погашения долга.

В случае, если банк уже обратился в суд за взысканием задолженности, Вы можете ходатайствовать о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Если покупатель обнаружил недостатки в товаре, он вправе, в частности, отказаться от исполнения договора купли-продажи и требовать от продавца возврата уплаченных за товар денежных средств. В этом случае покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить товар с недостатками (п. п. 4, 5 ст. 503 ГК РФ; п. 1 ст. 18 Закона от 07.02.1992 N 2300-1).

Продавец отказывается возвращать деньги ли менять товар, просто принуждает нас забрать отремонтированный телевизор, который нам не нужен. Ведь он год на гарантии, а сломался через пару месяцев. Что же нам делать?

По общему правилу вы вправе предъявить требование об отказе от договора и возврате уплаченной за некачественный товар суммы в течение гарантийного срока или срока годности товара, а если он не установлен, то в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи вам товара. В последнем случае более длительные сроки могут быть установлены законом или договором купли-продажи (п. 1 ст. 19 Закона N 2300-1; п. п. 30, 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 N 55).

Письменная претензия составляется в свободной форме с указанием: Ф.И.О., адреса и иной контактной информации заявителя; наименования товара, даты и места его приобретения, способа оплаты; обнаруженных недостатков, времени и обстоятельств их обнаружения; заявления об отказе от исполнения договора купли-продажи и требования о возврате уплаченной за товар суммы.

Вам стоит направить продавцу письменную претензию о возврате некачественного товара и возврате денежных средств, а также компенсации убытков (проценты по кредиту).

При отказе продавца принять претензию или проставить на втором ее экземпляре отметку о приеме рекомендую направить претензию почтой с уведомлением и описью вложения, что позволит в случае обращения в суд подтвердить соблюдение претензионного порядка

По общему правилу вы вправе предъявить требование об отказе от договора и возврате уплаченной за некачественный товар суммы в течение гарантийного срока или срока годности товара, а если он не установлен, то в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи вам товара. В последнем случае более длительные сроки могут быть установлены законом или договором купли-продажи (п. 1 ст. 19 Закона N 2300-1; п. п. 30, 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 N 55).

Вы обязаны осуществить доплату за увеличенную площадь до подписания акта передачи квартиры. Вашим договором обязательно предусмотрено это условие. В противном случае Застройщиком такое бездействие с Вашей стороны будет рассмотрено как уклонение от принятия объекта долевого строительства со всеми вытекающими из этого последствиями (штрафы, неустойки, расторжение договора и др.).

Это хорошо, что у Вас имеется письменный отказ Застройщика. Это увеличивает сумму неустойки на сумму штрафа за отказ Застройщика от добровольного исполнения своих обязательств. НО! Получить эти денежные средства Вы сможете исключительно после вынесения судом соответствующего решения. Раз Застройщик добровольно отказывается уплатить неустойку, то заставить его можно только в судебном порядке.

Ваша обязанность оплатить увеличение площади устанавливается договором - оно уже существует. Обязательство Застройщика появится только после того, как будет вынесено соответствующее решение суда.

Настоятельно рекомендую Вам оплатить увеличение площади во избежании проблем с передачей квартиры, не привязываясь к мероприятиям по взысканию с застройщика неустойки за просрочку передачи объекта. Оплатите увеличение площади, примите по акту квартиру, а потом взыскивайте с застройщика все Вам причитающееся.

Письменный отказ не дают, а молчание на претензию.

Рекомендую Вам обратиться в банк с просьбой реструктуризировать долг по кредиту. Это спасет Вас от уплаты излишних процентов за просрочку оплаты, а также создаст более лояльные условия для погашения долга.

Текущий ремонт жилого дома включает комплекс строительных и организационно-технических мероприятий для устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем дома для поддержания эксплуатационных показателей (разд. 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о наделении совета многоквартирного дома полномочиями принимать решения о текущем ремонте принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений (п. п. 4.1, 4.2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ; п. 18 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил N 491).

Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 ЖК РФ). При этом собственники помещений несут расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения (ч. 1, 2, 3 ст. 39 ЖК РФ; п. 28 Правил N 491):

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с указанными организациями (ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ).

Капитальный ремонт проводится в случаях, когда конструкции или оборудование дома изношены, неисправны, повреждены, не соответствуют требованиям безопасности и их необходимо восстановить или заменить (разд. 2 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минстроя России от 07.09.2017 N 1202/пр).

Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома финансируется за счет обязательных взносов собственников помещений (ч. 1 ст. 169, ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

Оплата расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме является обязанностью всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе такого права к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (далее - публичное образование) (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Банк не вправе увеличивать сумму основного долга. Она, как была 10 000, так и будет. Сумма, которая увеличивается, - это сумма процентов за пользование денежными средствами (% ставка должна быть указана у Вас в договоре), а также неустойка за просрочку оплаты, которая также устанавливается кредитным договором. Такие % растут с каждым днем - чем дольше Вы не платите, тем больше сумма. Ограничений такой суммы нет, она в разы может превышать сумму основного долга.

Оформите с бабушкой договор займа на сумму, которую она предоставляет Вам для покупки квартиры. Ипотеку оформляйте на другого члена семьи, которого одобрит банк. После оформления квартиры в собственность - Вы можете подписать с бабушкой договор дарения на долю в квартире, и тем самым произвести взаиморасчет по ранее подписанному договору займа.

Кредитор при заключении договора потребительского кредита (займа) вправе потребовать от вас застраховать риск утраты и повреждения заложенного по договору имущества либо иной страховой интерес.

Вместе с тем законодательством не установлена обязанность заемщика при получении потребительского кредита (займа) заключать договор страхования, в том числе страхования своей жизни или здоровья, либо заложенного имущества. Такая обязанность может быть возложена на заемщика лишь с его письменного согласия в рамках согласованного сторонами договора потребительского кредита (займа) (п. 2 ст. 935 ГК РФ; ч. 10 ст. 7 Закона N 353-ФЗ; п. 1 Информации Банка России; п. 3.1 Информации Банка России).

При этом кредитор обязан предложить вам альтернативный вариант потребительского кредита (займа) на сопоставимых условиях (по сумме и сроку возврата) без обязательного заключения договора страхования (ч. 10 ст. 7 Закона N 353-ФЗ).

Если вы дали согласие на включение в договор потребительского кредита (займа) условия о страховании, при невыполнении вами обязанности по страхованию свыше 30 календарных дней кредитор вправе (ч. 11, 12 ст. 7 Закона N 353-ФЗ):

- принять решение об увеличении размера процентной ставки по выданному потребительскому кредиту (займу), если это предусмотрено кредитным договором;

- потребовать досрочного расторжения кредитного договора и (или) возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами за фактический срок кредитования.

Если с вашего согласия договор потребительского кредита (займа) предусматривает подключение пакета услуг страхования, но в договоре не указана цена данной услуги в рублях, вы вправе в разумный срок отказаться от нее и потребовать возврата уплаченных за ее оказание сумм, а также возмещения убытков в связи с непредоставлением надлежащей о ней информации (п. 2 ст. 10, п. 1 ст. 12 Закона от 07.02.1992 N 2300-1; п. 13 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.09.2017).

Вы вправе оспорить имеющуюся экспертизу в суде. В противном случае Связной Вам сможет выставить счет на расходы на проведение экспертизы и расходы по хранению товара и его транспортировке.

Продавец обязан принять товар ненадлежащего качества у покупателя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Покупатель вправе участвовать в проверке качества товара (п. 5 ст. 18 Закона N 2300-1; п. 28 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 N 55).

Проверка качества товара может включать проведение экспертизы (п. 3 разд. VIII Разъяснений, утв. Приказом МАП России от 20.05.1998 N 160).

В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец должен за свой счет провести экспертизу товара. Вы вправе присутствовать при ее проведении, а в случае несогласия с ее результатами можете оспорить выводы экспертов в судебном порядке (п. 5 ст. 18 Закона N 2300-1; п. 28 Правил N 55).

Если экспертиза выявит, что недостатки товара возникли не по вине продавца, вы должны возместить продавцу расходы на проведение экспертизы и расходы по хранению товара и его транспортировке (п. 5 ст. 18 Закона N 2300-1).

Да что за бред? Это они его исправили! Зачем мне нужен новый исправленный телефон? !новый он и должен изначально работать нормально без тормозов! Как я могу его забрать если нахожусь в другом городе?, зачем мне такой телефое? ?!а то что мне пришлось другой телефон покупать это нормально?!

Да это их инициатива была отправлять на экспертизу. Я просила деньги. Продавцы же видели что он глючит. Охренеть. Я тоже продавец. Значит судя по вашим ответам я продам не качественную колбасу на претензию покупателю я должна отвечать не изменениями и возвратом денег а говорить не факт! Мы её сейчас на хрена отправим на 20 дней на экспертизу. Так что ли? ?

Если написать доверенность нотариально заверенную сможет другой человек его забрать?

Согласие супруга необходимо, если квартира (или доля в квартире) приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью.

В соответствии с п. 3 ст 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Брачным договором супруги могут установить режим долевой собственности в отношении приобретенной жилой недвижимости (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33, п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ).

В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на имущественный вычет в размере расходов на его покупку независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ; п. 18 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015).

Таким образом, заявить имущественный вычет на приобретение жилье может:

- один из супругов - в полной сумме фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб., либо

- каждый из супругов, распределив между собой фактически понесенные расходы в любой пропорции, но не более 2 млн руб. на каждого.

Если стоимость квартиры составляет 2,5 млн, то налоговый вычет максимально может быть 520 000, при условии солидарной ответственности по договору ипотеки.

Новые суммы могли возникнуть по разным причинам.

Вероятно, по первому решению суда банк просто взыскал с Вас сумму долга и не расторгнул кредитный договор, а по другому решению - проценты за пользование кредитными денежными средствами и неустойку за просрочку оплаты. Отсюда взялись и новые суммы.

Другой вариант - зачастую после прекращения обязательств заемщика, вытекающих из кредитного договора, у клиента остаются перед банком обязательства по другим договорам, заключенным в целях обслуживания задолженности. Это, например, договор банковского счета - в случае предоставления кредита безналичным путем на расчетный счет клиента. Подобные договоры не расторгаются автоматически в связи с исполнением обязательств по кредитному договору. По таким договорам может накапливаться задолженность, например задолженность за ведение и обслуживание банком банковской карты. Поэтому при полном погашении кредита необходимо написать в банк заявление по форме банка о расторжении сопутствующих договоров, например договора банковского счета, карточного счета и т.д., и получить у банка справку, подтверждающую отсутствие вашей задолженности перед ним по состоянию на текущую дату.

Рекомендую Вам обратиться в банк с заявлением о реструктуризации задолженности, с обоснованием, что по каким-то причинам выплаты в установленном порядке осуществлять Вам затруднительно.

На основании этого заявления банк подпишет с вами соглашение, позволяющее погасить задолженность на новых условиях (срок погашения, график погашения, процентная ставка), - дополнительное соглашение к кредитному договору об изменении условий кредитования, соглашение о новации, договор о предоставлении отступного, новый кредитный договор и др.

Также есть вариант расторжения кредитного договора при условии наличия соответствующих обстоятельств, которые могли бы послужить доказательством в суде.

По требованию заемщика договор может быть расторгнут по решению суда (п. 2 ст. 450, ст. 451 ГК РФ):

- при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Примером существенного нарушения договора банком может быть незаконное взимание штрафных санкций, комиссий, незаконная очередность списания задолженности и др.;

- при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Заявляя, например, о потере работы, утрате заработка, заболевании, необходимо учитывать, что суд будет оценивать возможность предвидения и причины такой ситуации, ее последствия, так как изменение обстоятельств может быть основанием для расторжения кредитного договора при определенных условиях.

Вы можете обратиться в данный отдел судебных приставов с просьбой разъяснить детали исполнительного производства. Также Вы можете проверить информацию на сайте городского суда той области, где ведется исполнительное производство о судебном производстве с Вашим участием.

Вам необходимо предъявить подтверждение оплаты в отдел ФССП, после этого долг аннулируют. В противном случае, если судебные приставы по собственной инициативе не исключат долг из своей базы, он может долгое время отражаться на сайте.

В Вашем случае расторжение договора аренды возможно осуществить в судебном порядке, ссылаясь на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 450.1. ГК РФ:

1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

3. В случае отсутствия у одной из сторон договора лицензии на осуществление деятельности или членства в саморегулируемой организации, необходимых для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

5. В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

6. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, в случаях, когда сторона, осуществляющая предпринимательскую деятельность, при наступлении обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором и служащих основанием для осуществления определенного права по договору, заявляет отказ от осуществления этого права, в последующем осуществление этого права по тем же основаниям не допускается, за исключением случаев, когда аналогичные обстоятельства наступили вновь.

7. В случаях, установленных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, правила пункта 6 настоящей статьи применяются при неосуществлении определенного права в срок, предусмотренный настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ:

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Если с адвокатом заключен договор, необходимо его расторгать, требовать возврата оригиналов документов, уплаченных денежных средств, неустойки, а также убытков (срок исковой давности по Вашему иску о задолженности мог истечь). Кроме того, я бы советовала Вам написать жалобу на деятельность недобросовестного адвоката в адвокатскую палату, это может быть дополнительным рычагом воздействия на него.

Вам необходимо направить письменную претензию в адрес Яндекс такси. В случае их отказа / игнора, обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, а также в суд.

Договор управления многоквартирным домом изменяется и (или) расторгается в порядке, установленном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 ЖК РФ).

Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено законом или договором. В случае одностороннего отказа от договора, когда такой отказ допускается законом, договор считается расторгнутым (п. 4 ст. 450, п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора, если до истечения срока действия договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом (ч. 4 ст. 161, ч. 8.1 ст. 162 ЖК РФ).

Собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом (ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ).

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

Для расторжения договора с управляющей организацией собственникам помещений необходимо сделать следующее:

Провести общее собрание собственников. В повестку дня общего собрания должен быть включен вопрос о расторжении договора с управляющей организацией и выборе иной управляющей организации или об изменении (выборе) способа управления домом (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

В течение пяти дней уведомление о принятом на собрании решении (о расторжении договора) с приложением копии решения необходимо направить в (п. 18 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416):

- организацию, ранее управлявшую домом;

- орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля).

Если момент прекращения договора при одностороннем отказе от него не согласован в договоре, то договор будет считаться прекращенным с момента получения стороной уведомления об отказе другой стороны от договора. При этом уведомление считается доставленным и в том случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата (абз. 2 п. 1 ст. 165.1, п. 1 ст. 450.1 ГК РФ; п. п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

В одностороннем порядке договор управления многоквартирным домом расторгается путем проведения общего собрания собственников помещений также и в случае выбора собственниками иных способов управления многоквартирным домом, таких как ТСЖ, жилищный кооператив, специализированный потребительский кооператив (ч. 2 ст. 161, ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Вы можете переоформить право собственности на автомобиль путем заключения с Вашим гражданским супругом договора купли-продажи, либо дарения автомобиля. На основании таких договоров осуществляется переоформление права на Вас в органах ГИБДД.

На правоотношения между Застройщиком и участником долевого строительства распространяются нормы закона о Защите прав потребителей, который освобождает последних от уплаты государственной пошлины при подаче иска. Вам необходимо подать в суд заявление о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1

(ред. от 01.05.2017)

"О защите прав потребителей" 3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Ей необходимо направить в суд ходатайство с просьбой на "удаленное" рассмотрение дела путем использования систем видеоконференц-связи.

ГПК РФ Статья 155.1. Участие в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи

2. Для обеспечения участия в судебном заседании лиц, участвующих в деле, их представителей, а также свидетелей, экспертов, специалистов, переводчиков путем использования систем видеоконференц-связи используются системы видеоконференц-связи соответствующих судов по месту жительства, месту пребывания или месту нахождения указанных лиц. Для обеспечения участия в деле лиц, находящихся в местах содержания под стражей или в местах отбывания лишения свободы, могут использоваться системы видеоконференц-связи данных учреждений.

3. Суд, обеспечивающий участие в судебном заседании лиц, участвующих в деле, их представителей, а также свидетелей, экспертов, специалистов, переводчиков путем использования систем видеоконференц-связи, проверяет явку и устанавливает личность явившихся лиц, берет подписку у свидетелей, экспертов, переводчиков о разъяснении им судом, рассматривающим дело, прав и обязанностей и предупреждении об ответственности за их нарушение. Указанная подписка не позднее следующего дня после дня ее получения направляется в суд, рассматривающий дело, для приобщения к протоколу судебного заседания.

Необходимо подготовить, в частности, следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18 Закона N 218-ФЗ):

1) заявление на регистрацию перехода права собственности и регистрацию права собственности за покупателем (заполняется непосредственно в отделении Росреестра перед подачей документов);

2) договор купли-продажи земельного участка, как правило, в трех экземплярах;

3) паспорта участников сделки. Если документы подает представитель, необходимо представить нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями;

4) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение участка (если участок приобретался в период брака);

5) документы, подтверждающие право собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему земельный участок (например, свидетельство о государственной регистрации, выданное до 15.07.2016, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);

6) акт приема-передачи.

Уплатите госпошлину за регистрацию права собственности и перехода права на земельный участок.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Вы не должны извещать иных участников, если иное не предусмотрено уставом такого общества.

В соответствии с п. 2 ст. 21 Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" от 08.02.1998 N 14-ФЗ участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества.

В уставе и ГК РФ написано что нужно уведомлять о продаже доли. В ГК в ст 250 я не нашла точной формулировки что не нужно сообщать о продаже доли.

Если Вы можете достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг внутри семьи, то рекомендую Вам попробовать разделить лицевые счета во внесудебном порядке - для этого Вам стоит обратиться в Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ) с просьбой выделить долю в оплате счетов за предоставляемые коммунальные услуги. ЕИРЦ часто идет навстречу и разделяет лицевые счета. Такая внесудебная процедура сэкономит Вам Ваши силы и время.

А требование о взыскании в солидарном порядке существующей задолженности получится в суде изменить на взыскание в соответствии с занимаемой площадью, ну или там по нормам потребления. Дело в том, что трое не платят и, из за этого долг образовался.

Доходы, полученные физическим лицом в качестве дара в натуральной форме, могут облагаться НДФЛ. При этом налоговая база при дарении недвижимости между физическими лицами может определяться исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости полученного в дар имущества (п. 18.1 ст. 217 НК РФ; п. 6 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением гл. 23 НК РФ, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015).

Соответственно, уменьшить размер налога можно только в том случае, если будет уменьшена кадастровая (инвентаризационная) стоимость имущества.

Убедитесь, что данные коллекторы - не мошенники. Рекомендую Вам обратиться в организацию с просьбой реструктуризировать задолженность. Это спасет Вас от уплаты излишних процентов за просрочку оплаты, а также создаст более лояльные условия для погашения долга.

В соответствии со ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Вам необходимо письменно потребовать от компании осуществить сверку расчетов и аннулировать долг с ссылкой на Ваши возвраты товаров (№, дата оплаты).

Для подтверждения права на социальный вычет вам потребуются копии платежных документов об оплате лечения, лекарств или страховых взносов - кассовые чеки, квитанции к приходным кассовым ордерам, банковские выписки о безналичном перечислении денег (абз. 5 пп. 3 п. 1 ст. 219 НК РФ).

Также по каждому виду расходов нужно собрать специальные документы.

Если вы оплачивали лечение, то дополнительно понадобятся (Письма ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@, от 22.05.2017 N БС-4-11/9500@, Минфина России от 29.09.2016 N 03-04-07/56797):

1) копия договора на оказание медицинских услуг, если договор заключался;

2) копия лицензии медицинской организации или предпринимателя, если в договоре отсутствуют ее реквизиты;

3) оригинал справки медицинской организации или индивидуального предпринимателя об оплате медицинских услуг. Вместе с тем, если на вычет в связи с лечением претендуют оба супруга, один из них может представить дубликат указанной справки;

4) копия документа, подтверждающего родство, опеку или попечительство, заключение брака, - если вы оплатили лечение членов своей семьи (например, копия свидетельства о рождении или свидетельства о браке).

Если вы покупали лекарства, то понадобится оригинал рецептурного бланка со штампом "Для налоговых органов Российской Федерации, ИНН налогоплательщика".

Если вы уплачивали взносы по договорам ДМС, то потребуются:

1) копия заключенного договора страхования (страхового полиса);

2) копия лицензии страховой компании, если в договоре отсутствует информация о ее реквизитах;

3) копия документа, подтверждающего родство, опеку или попечительство, заключение брака, - при уплате взносов за членов семьи.

К сожалению, нет, Вам придется оплатить данную страховку. КАСКО - это дополнительная гарантия для банка в сохранности имущества, которое находится у него в залоге, пока Вы выплачиваете сумму кредита.

Все зависит от того, на какой срок брался кредит. Если после срока, в который должен был быть произведен последний платеж, прошло более 3 лет, то может быть применен срок исковой давности. В противном случае банк вправе взыскать с Вас в судебном порядке сумму долга, процентов, а также неустойку за просрочку оплаты, которую в свою очередь Вы можете попытаться уменьшить в порядке ст. 333 ГК РФ.

Срок исковой давности начинает течь с даты, в которую должен был быть произведен последний платеж по кредиту. Срок исковой давности составляет 3 года. Таким образом, ходатайство о применении срока исковой давности, было бы в Вашем случае эффективным только, если бы суд состоялся по истечении трех лет с даты, в которую должен был быть произведен последний платеж по кредиту.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Убедитесь, что данные коллекторы - не мошенники. Рекомендую Вам обратиться в банк с просьбой реструктуризировать долг по кредиту. Это спасет Вас от уплаты излишних процентов за просрочку оплаты, а также создаст более лояльные условия для погашения долга.

Убедитесь, что данная организация - не мошенники. Рекомендую Вам обратиться в банк с просьбой реструктуризировать долг по кредиту. Это спасет Вас от уплаты излишних процентов за просрочку оплаты, а также создаст более лояльные условия для погашения долга.

Если у Вас в реальности не имеется никакой задолженности перед МТС банком, Вам необходимо написать письмо-требование в банк исключить недостоверные сведения из Вашей кредитной истории. Только после того, когда такие данные будут исключены из Вашей кредитной истории, у Вас не будет проблем при получении кредитов.

Проверка качества товара может включать проведение экспертизы (п. 3 разд. VIII Разъяснений, утв. Приказом МАП России от 20.05.1998 N 160).

В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец должен за свой счет провести экспертизу товара. Вы вправе присутствовать при ее проведении, а в случае несогласия с ее результатами можете оспорить выводы экспертов в судебном порядке (п. 5 ст. 18 Закона N 2300-1; п. 28 Правил N 55).

Если экспертиза выявит, что недостатки товара возникли не по вине продавца, вы должны возместить продавцу расходы на проведение экспертизы и расходы по хранению товара и его транспортировке (п. 5 ст. 18 Закона N 2300-1).

Спасибо за ответ, а если в планшете не выявлены недостатки, это получается не их не моей вины нет, и мне все равно придётся платить за экспертизу? И уже обжаловать решение не получится? Нужно доказать что я не присутствовала на экспертизе. И что тогда её будут проводить повторно или уже не придётся платить.

Вы можете обратиться в суд как от лица собственника с дальнейшим привлечением арендатора в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, либо от лица арендатора, который несет ответственность за вред, причиненный транспортному средству субарендатором, - на Ваше усмотрение.

В соответствии со ст. 648 ГК РФ ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, несет арендатор в соответствии с правилами главы 59 настоящего Кодекса.

На данный момент Застройщиком условия договора еще не нарушены, поскольку срок передачи объекта долевого строительства еще не наступил. Соответственно, Вам необходимо дождаться наступления срока передачи квартиры + 2 месяца. Тогда Вам необходимо будет направить уведомление Застройщику о расторжении договора, возврата денежных средств и получения компенсации. С момента направления такого уведомления договор будет считаться расторгнутым.

Если Вы хотите расторгнуть договор до наступления срока передачи объекта долевого строительства, Вы можете это сделать в судебном порядке при условии, что строительство объекта не ведется.

Ниже привожу правовое обоснование вышесказанному.

Участник долевого строительства вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, если (ч. 1 ст. 9 Закона N 214-ФЗ):

- застройщик не передал объект долевого строительства в течение двух месяцев по окончании срока, установленного договором;

- застройщик не исполнил обязанности по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок, либо соразмерному уменьшению цены договора, либо возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков в случае наличия отступлений от условий договора долевого участия либо технических, проектных, градостроительных и иных обязательных требований;

- имеются существенные нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

- в иных случаях, установленных законом или договором.

Уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения (ч. 4 ст. 9 Закона N 214-ФЗ).

Если договор был расторгнут в одностороннем порядке по инициативе участника долевого строительства, то в течение 20 рабочих дней со дня его расторжения застройщик обязан вернуть участнику денежные средства, уплаченные в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России в двойном размере (ч. 2 ст. 9 Закона N 214-ФЗ).

За нарушение указанных сроков участнику долевого строительства полагаются проценты исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России в двойном размере. Проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата денежных средств, до дня их возврата участнику долевого строительства (ч. 6 ст. 9 Закона N 214-ФЗ).

В соответствии с п. 1.1. ст. 9 Закона N 214-ФЗ 1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

Собственник помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. Данная обязанность закреплена Жилищным кодексом РФ.

Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома финансируется за счет обязательных взносов собственников помещений (ч. 1 ст. 169, ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

Капитальный ремонт проводится в случаях, когда конструкции или оборудование дома изношены, неисправны, повреждены, не соответствуют требованиям безопасности и их необходимо восстановить или заменить (разд. 2 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минстроя России от 07.09.2017 N 1202/пр).

Уменьшить сумму процентов можно лишь, заявив соответствующее ходатайство в порядке ст. 333 ГК РФ, в процессе рассмотрения дела до принятия судом решения. В Вашем случае решение уже вступило в законную силу, раз дело находится уже у судебных приставов.

Единственный возможный вариант уменьшить проценты в текущей ситуации - это если Вы не были уведомлены должным образом о судебном разбирательстве. В таком случае Вы можете обжаловать решение и при пересмотре дела применить ходатайство об уменьшении суммы неустойки.

В противном случае Вы будете вынуждены оплатить взысканную с Вас сумму.

Я не была уведомлена, вообще не как узнала только через серфис фссп, и в шоке. А как правильно написать это письмо.

Юрист вправе осуществлять такие действия в том случае, если такими полномочиями наделен в соответствующей доверенности от работодателя.

Вы вправе написать жалобу на бездействие должностного лица начальнику районного ФССП, а в случае неэффективности такой жалобы в региональную ФССП. Это может послужить толчком для ведения более активного исполнительного производства.

Также Вы можете посодействовать исполнительному производству и предоставить судебному приставу-исполнителю, например выписку из ЕГРН, подтверждающую наличие недвижимости у должника, с требованием ввести ограничительные меры в отношении такого имущества.

Огромное ВАМ спасибо! Мы написали жалобу. Ждём ответ. Выписку мне не дают. Требуют запрос с суда.