Дом принадлежит нам с женой полученный по наследству. Участок, на тот момент, был в бессрочном пользовании. Оформив дом, не успели выкупить участок, так как отец жены воспользовался затишьем в период вступления в наследство и без предупреждения выкупил. Теперь, он требует, что бы мы с ним заключили договор аренды, и заплатили за предыдущие периоды его владения землей. Так вот вопрос. Можем ли мы отказаться от заключения договора аренды и оплаты за предыдущие периоды? И можем ли мы сослаться на то, что мы обслуживаем придомовую территорию, являющуюся неотъемлемой частью здания, которая служит для обеспечения и содержания здания? Да, и еще одно дополнение, участок был приобретен отцом и матерью в браке и являлся совместно нажитым имуществом. После расторжения брака, он подписал, но нотариально не заверил письменный отказ от прав на участок. С момента расторжения, это 16 лет, он ни когда тут не появлялся, ни чего не оплачивал и в содержании и деятельности участка не участвовал. Спасибо.
Ответить
Если у организации оформлена медлицензия на несколько видов деятельности, но часть из этих видов деятельности не осуществляется. Правильно ли я понимаю, что это является основанием на обязательное переоформление лицензии по упрощённой форме? И нужно исключить не оказываемые виды услуг из перечня услуг по лицензии? Как сказано в законодательном акте "Простое переоформление лицензии на медицинскую деятельность имеет следующие основания:
...
Прекращение предоставления услуг или выполнения работ;
Прекращение работы по одному или нескольким адресам..".
Ответить
Если магазин 12 кв, м с рациями около кафе на трассе, работать без каких либо документов. Какие последствия могут быть.
Ответить
Смогу ли я построить дом на даче и про писаться после окончания дачной амнистии? Дача в собственности.
Ответить
Собирая документы для дачной амнистии обратите внимание на категорию и разрешенное использование земли. От этого зависит порядок последующих действий.
Если земля относится к сельскохозяйственной, выделялась под садоводство, ведение дачного, подсобного хозяйства – то заявитель просто заполняет бланк декларации, в которой описывает строение. Этого достаточно, чтобы дом одновременно внесли в кадастр и зарегистрировали право собственности (письмо Росреестра от 10.04.2015 г).Аналогичный порядок действует в отношении нежилых объектов на землях иного назначения. Их объединяет то, что для строительства не требуется разрешение.
Возведение жилого дома на участке, выделенном под ИЖС и ЛПХ в пределах населенного пункта, можно подтвердить только документом: разрешением на ввод дома в эксплуатацию, а его можно получить, если строительство было разрешено.
Акт ввода в эксплуатацию не требуется представлять до 1 марта 2018 года. Следовательно, для регистрации права на построенный жилой объект не обязательно иметь и разрешение на строительство.
Но кадастровый паспорт получить придется. И дело не столько в нем – регистрационная палата может и сама сведения запросить, важно поставить строение на учет. Во-первых, это единственный документ, которым вы можете подтвердить факт существования дома. Во-вторых, если сведения о нем отсутствуют в кадастре – последует отказ (ссылка на ст.20, п. 1.2, закона № 122-ФЗ), потому что не допускается регистрация права на неучтенный объект.
Что касается технического паспорта (составлялся в БТИ до 2013 года, сейчас составляется технический план) – это промежуточный документ, и требуется он не всегда. Из схемы видно, что для составления технического плана могут использоваться и другие основания.
Дачная амнистия не освобождает от необходимости ставить недвижимость на кадастровый учет. Если в ГКЗ имеются сведения, а проверить это можно, запросив кадастровую выписку или паспорт, то регистрация упрощается. Сведения о большинстве земельных участков были переданы в информационный банк из БТИ, а строительные объекты ставят на учет сами владельцы.
Свидетельство о праве собственности не спасает от обвинения в “самозахвате” земли – при отсутствии межевого плана, а дом – от признания самовольной постройкой, если были нарушены земельные или градостроительные нормы. Но при его наличии все возникающие проблемы решаются только через суд.
Как я могу вступить в права наследования, если изначально срок был пропущен?
Ответить
Процедура продления сроков обычно осуществляется в суде.
Есть и другой путь, не требующий привлечения судебного органа. Для этого лицу, желающему получить причитающуюся ему долю наследства, нужно получить согласие всех остальных наследников, уже вступивших в свои права.
Согласие каждого из них должно быть засвидетельствовано нотариально. В этом случае нотариус может признать предыдущее деление наследуемого имущества недействительным и произвести его перераспределение.
О том, каким образом будет перераспределено наследство с учетом еще одного претендента, остальные наследники должны быть оповещены еще до восстановления срока вступления в наследство.
Добрый вечер! Купила телефон 23.12.2017 (гарантия на телефон один год) он у меня начал сильно греться, в сервисном центре составили акт на гарантийный ремонт, они сказали протестируют чтобы выяснить в чем причина. Есть ли у меня право отказать от ремонта, а сделать свой выбор либо в пользу нового телефона или возврат денег. Меня пугает, что я АКТ подписала на гарантийный ремонт?
Ответить
Здравствуйте!
Если товар имеет серьёзные недостатки и негоден к использованию, покупатель имеет право требовать полное возмещение денежных средств за некачественный товар, возвращение продукции назад или обмен данной единицы на аналогичную (другой формы, с другими характеристиками, другого производителя).
Существенным недостатком закон называет тот дефект, который сложился по вине продавца или производителя и проявляется в течении длительного времени, а также потребует свыше двух недель ремонта. Например, заводской брак, который требует длительной работы для устранения.
Несущественным недостатком купленной вещи считается дефект, который может быть исправлен в течении 10 дней с дня обращения потребителя в точку продажи. Такой дефект быстро устраняется и товар возвращается к покупателю. Если покупатель не хочет возвращать товар, а желает обменять его на аналогичную модель без дефекта или выбрать модель другого производителя, то он имеет на это право и продавец не может противостоять этому. Несущественным недостатком считается поломка товара, отказ какой-то функции, необходимость в замене одной из деталей.
Если товар на гарантии сломался, он может быть возвращён при условии, что прошло не более чем 14 дней. Если время прошло, то возврат или обмен осуществить невозможно. Покупатель может претендовать исключительно на гарантийный ремонт, который обойдётся бесплатно.
Добрый вечер, вопрос где найти актуальный источник кодов оквэд на 2018 год, дайте ссылку.
Ответить
Здравствуйте!
Коды ОКВЭД 2018 с расшифровкой (ОКВЭД 2)
ОБЩЕРОССИЙСКИЙ КЛАССИФИКАТОР ВИДОВ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Имеется комната в коммунальной квартире. У неё 5 наследников, вступивших в наследство (написавших заявление на вступление в наследство). один из наследников из принципа не хочет приходить к нотариусу за документами (полгода прошло) чтобы зарегистрировать в россреестре свою долю. Можно ли остальным 4-м наследникам продать эту комнату, а деньги потом т 5-й наследнице.
Ответить
Здравствуйте!
Вы имеете право продать свою долю в собственности с соблюдение права преимущественной покупки.
Согласно ст.246 ГК РФ
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно ст.250 ГК РФ
. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Здравствуйте! Может ли супруг отказаться от доли в доме купленном на материнский капитал и подарить детям? Дом уже поделен на всех.
Ответить
Здравствуйте!
ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» закрепляет в ст.10, что
жилое помещение, приобретенное
(построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК,
оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго,
третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению
Следовательно Вы вправе заключить между всеми членами семьи соглашение о разделе доли, однако при этом, поскольку доля несовершеннолетних уменьшается, Вы обязаны предварительно получить согласие органов опеки на подобную сделку.