Продаю свою 1/4 долю квартиры не сособственникам. Среди сособственников двое несовершеннолетних и их мама - по 1/4 доле каждый. Выкупать мою долю не хотят и готовы письменно отказаться от преимущественного права покупки согласно ст.250 ГК. Нужно ли согласие органов опеки на дачу разрешения мамочке (законному представителю) на подписание от имени н/л детей заявлений об отказе от преимущественного права покупки.
Ответить
Александр, добрый день!
Согласно п.4.4. ст.4 письма ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3:
Если участником долевой собственности на недвижимое имущество является несовершеннолетний, ему, как и другим собственникам, при отчуждении доли в праве общей собственности одним из сособственников, принадлежит преимущественное право покупки продаваемой доли.Согласно абзацу 3 п. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).
Пункт 2 ст. 37 ГК РФ запрещает опекуну без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечителю - давать согласие на совершение ряда юридически значимых действий, в том числе на совершение сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Поскольку преимущественное право покупки является имущественным правом, отказ от него уменьшает объем прав, принадлежащих несовершеннолетнему.
Следовательно, отказ подопечного от покупки, относится к сделкам, на совершение которых в силу п. 2 ст. 37 ГК РФ требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Невыполнение указанного требования закона может повлечь нарушение прав несовершеннолетнего, принадлежащих ему в связи с участием в общей собственности.
Имеется газель 8 мест, живу в селе езжу на работу в город забираю также односельчан тоже работающих в городе и так же обратно, автобус по расписанию никак не подходит ни утром ни вечером, естественно, тут даже дураку понятно что мне дают деньги, это окупает максимум 80% топлива, я бы мог ездить и на маленькой машине но люди просят всем надо работать и прочее, иногда просят свозить в город я не работаю таксистом и даже когда мне некогда но надо я еду, но долбаные гаишники задолбали буд-то я занимаюсь предпринимательской деятельностью, я сэтого не имею никакой прибыли только затраты топлива я уж молчу об износе машины, своем труде и прочее. Хотя многие гаишники также живут в деревнях и также забирают попутчиков НО ВЕДЬ ОНИ ЗАКОН, что мне можно сделать что бы они отстали, открывать ИП смысла нет.
Ответить
Добрый день, Андрей!
На самом деле, "гаишники" не ЗАКОН! Не обращайте на них внимание, но и не грубите. Привлечь за незаконное предпринимательство они Вас не смогут, не в их компетенции, тем более что в Ваших действиях не усматривается никаких нарушений. ИП открывать Вам из-за этого точно не следует, даже потому, что вы берете деньги на топливо. Сейчас есть сервис в интернете, называется BlaBlaCar, может слышали? Там тоже берут попутчиков, что им теперь ИП открывать!
При переезде в другой город нужна прописка, чтобы устроить ребёнка в садик и в школу?
Ответить
Добрый день, Ольга!
Прописка желательна, но не обязательна. Достаточно договора найма жилого помещения (некоторые школы требуют справку из управляющей компании о том что вы фактически проживаете в съемной квартире). Так же договор найма жилого помещения можно предоставить в поликлинику.
Моему ребенку 13 лет. С отцом ребенка не живём 11 лет. На алименты я не подавала, т.к. отец ребенка асоциальный элемент - нигде не работает, оформил себе 2 группу по инвалидности, живёт по приборам и периодически лежит в психбольницах. Я не хочу никакого общения отца с ребенком. Ребенок тоже не хочет! Мы с ребенком живём только на мою зарплату, нам хватает. Как сделать, чтобы отец не претендовал на алименты от ребенка? Нам от него ничего не нужно, но я не хочу, чтоб он потом жил за счёт ребенка, которому за всю жизнь и шоколадки не купил.
Ответить
Добрый день Наталья!
Единственный вариант на мой взгляд, чтобы отец не претендовал на алименты, это лишить отца родительских прав. В вашем случае, необходимо сначала подать на алименты, после того, как отец будет злостно уклоняться от выплат, в судебном порядке лишить его родительских прав. Только в этом случае он не сможет претендовать на алименты. Помните, что родитель имеет право восстановить родительские права, после исполнения обязанностей, если ребенок не усыновлен, или не согласен на восстановление родительских прав (согласие ребенка, достигшего возраста 10 лет, обязательно, ст. 72 СК РФ). Так же суд вправе с учетом мнения ребенка отказать в удовлетворении иска родителей (одного из них) о восстановлении в родительских правах, если восстановление в родительских правах противоречит интересам ребенка.
Управляющая компания предъявила в суд подложный протокол заочного голосования собственников МКД, который якобы она его провела с собственниками. Как можно доказать, что он подложный?
Ответить
Добрый день, Валентина!
Необходимо написать в суд ходатайство об истребовании документов, а именно:
1. Реестр собственников, которым были вручены бюллетени для голосования под роспись и возврата бюллетеней, если отправлены почтой, то бланки отправления на каждого собственника.
2. Бюллетени голосования.
Можно одновременно пригласить в суд несколько собственников в качестве свидетелей, в том числе старшего по дому, если таковой имеется.
Так же можно написать коллективное заявление в прокуратуру и жилищную инспекцию о проведении проверки по данному голосованию, но срок проверки будет 30 дней со дня подачи заявления.
Здравствуйте! Подскажите, при увольнении с работы по собственному желанию, нужно ли отрабатывать 2 недели?
Ответить
Добрый день, Надежда!
Если трудовой договор не срочный, то в соответствии со ст. 80 ТК РФ:
Работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении.
По соглашению между работником и работодателем трудовой договор может быть расторгнут и до истечения срока предупреждения об увольнении.
В случаях, когда заявление работника об увольнении по его инициативе (по собственному желанию) обусловлено невозможностью продолжения им работы (зачисление в образовательную организацию, выход на пенсию и другие случаи), а также в случаях установленного нарушения работодателем трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, локальных нормативных актов, условий коллективного договора, соглашения или трудового договора работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении работника.
Если нет оснований невозможности продолжения работы, то договаривайтесь работодателем.
Здравствуйте. Отец и сын поменялись телефонами, так как отец ехал отдыхать и кататься на лыжах и нужны были хорошие фото. Случилась трагедия, отец умер на горе. Телефон и личные вещи отдали его сожительнице. Телефон дорогой Айфон 8 и сын платит за него кредит, есть коробка и документы. Телефон сыну отдавать никто не собирается. Помогите пожалуйста.
Ответить
Добрый день, Инна!
Если Вам известен адрес проживания сожительницы, то собственник телефона с документами пусть обратится к участковому района, где она проживает, и напишет заявление, что написать участковый подскажет. С собой может взять кредитный договор. Если сожительница будет все отрицать, то пишите заявление о хищении.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что делать дальше? Заявление участковый района принял, но действий по заявлению не предпринимает. Участковый спросил что вы хотите посадить сожительницу, сын ответил что нет. Должны были провести с ней разъяснительную работу. Сходили к юристу, он составил претензию по возврату телефона, отправили сожительнице по почте заказным письмом с уведомлением.
Я имею долю 1/4 квартиры, имеют ли право меня принудительно через суд обязать продать свою часть основному владельцу собственности?
Ответить
Построили дом. собственник муж. взяли компенсацию мат. капитал. Оформлен на жену. По обязательсту нужно выделить доли на детей. Двое детей от первого брака трое совместных. Как правильно выполнить это обязательство.? нотариус говорит нужно делать брачный договор. Для чего.? по обязательству выделить доли в равных частях по соглашению.
Ответить
Добрый день, Павел!
В обязательстве нет конкретно определенных долей, размер которых должен быть выделен детям, это на Ваше усмотрение. Есть два варианта выделения долей:
1. Составить соглашение об определении долей на каждого члена семьи, включая родителей, лучше заверить нотариально, но не обязательно. После этого подать заявление в ФРС (МФЦ) для регистрации.
2. Составить договор дарения с указанием доли на каждого ребенка.
После регистрации права, не забудьте отнести выписки из ЕГРН на каждого собственника в Пенсионный фонд, где оформляли матерински капитал для отчета.
Если мать судима в отношение ребенка своего то имеет ли она право о материнскии капитал.
Ответить
Добрый день!
В соответствии с п.3 ст.3 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", право женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка, на дополнительные меры государственной поддержки прекращается и возникает у отца (усыновителя) ребенка, кроме лица, которое является отчимом в отношении предыдущего ребенка, независимо от наличия гражданства РФ или статуса лица без гражданства в случае совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности.
В случае, когда мать ребенка была единственным родителем, а так же в случае, когда отец (усыновитель) ребенка не имеет права получения мат. капитала по тем же основаниям что и мать ребенка, право на меры государственной поддержки возникает у ребенка (детей в равных долях).
Бывший муж не портит алименты, долг копится, имущества ни какого нет, даже права и те не числятся, подскажите если он так и не будет платить и долг приличный накопитель, при достижении ребёнком 18 лет когда закачиваются алименты, с него все долги с пишут? Или он будет должником пожизненно пока не заплатит все долги?
Ответить
Добрый день, Юлия Николаевна!
Долги по алиментам с него не спишут. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по выплате алиментов, включив неустойку и судебные расходы. Полученное в итоге рассмотрения иска решение суда и исполнительный лист в отношении должника передаются взыскателем в Управление территориальной службы судебных приставов, в результате неисполнения которых меры применения ответственности к должнику могут быть приняты вплоть до уголовных (ст. 157 УК РФ).
Вчера мою подругу избил ее сожитель, сегодня хотим снять побои и написать заявление. Что его ожидает?
Ответить
Добрый день, Елена!
По ст.6.1.1. КоАП РФ:
Нанесение побоев или совершение иных насильственных действий, причинивших физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в статье 115 Уголовного кодекса Российской Федерации, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния (ст. 116 УК РФ), -влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до тридцати тысяч рублей, либо административный арест на срок от десяти до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок от шестидесяти до ста двадцати часов.
В 2016 г. купила квартиру в ипотеку. В 2017 г. получила часть причитающегося налогового вычета. В 2018 г. выплатила ипотеку и квартиру продала. Имею ли я право вновь подать документы на продление выплат по налоговому вычету или уже нет?! Я ведь больше не собственница этой квартиры?
Ответить
Добрый день, Мария!
Не зависимо от того продана квартира или нет, Вы имеете право на имущественный налоговый вычет за эту квартиру пока не исчерпаете 13% от заявленной суммы (скорее всего подавали 2 000 000 руб.) в зависимости от Вашего годового дохода. В 2018 году подавайте документы в ИФНС, только не весь пакет, а декларацию по форме 3-НДФЛ, заявление на возврат вычета с реквизитами и справку доходах по форме 2-НДФЛ. Вы не сможете подать на другой объект недвижимости, данное право дается только на один объект.
Добрый день.
Хотел уточнить конкурсный управляющий попросил выслать реквизиты по которым будет перечисление задолжности по з/п подскажите есть какие то сроки.
Ответить
Добрый день, Артем!
В ходе конкурсного производства формируется конкурсная масса конкурсным управляющим, а так же реализуется имущество должника. Срок на проведение конкурсного производства составляет 6 месяцев, в отдельных случаях суд может продлить срок, но не более чем на 6 месяцев. Исходя из этого, ориентируйтесь в пределах этих сроков, скорее всего ближе к концу этих сроков.
Здравствуйте! Билайн сегодня уведомил меня по телефону о том, что у меня имеется задолженность аж с июля 2016 года. Я уведомлений не получал, но все это время пользовался услугами связи и не было никаких проблем, свободно присоединялся к корпоративным группам и отсоединялся от них. Сейчас говорит оператор, если я не оплачу задолженность (неизвестно откуда она нарисовалась), тогда они заблокируют номер. Что делать? Поможет написание претензии? Я не хочу оплачивать неизвестные мне долги полуторагодовалой давности.
Ответить
Добрый день, Самвел!
Вы уверены, что Вам звонили сотрудники Билайн? Здесь явные мошенники! Ни при каких обстоятельствах не давайте своих данных, кем бы Вам не представлялись, и тем более не оплачивайте никакие сомнительные долги. Если Вас так тревожит этот вопрос, обратитесь в офис обслуживания абонентов, думаю все прояснится.
Добрый день! Приобрели квартиру в ипотеку, муж был один собственником, после рождения второго ребенка погасили маткапиталом, после полного погашения ипотеки, он выделил доли детям через договор дарения (тогда он даже не регистрировался у нотариуса) по 1/4,у него осталось 1/2.Мне не стали выделять, юрист, у которого составляли договор дарения, сказал, что это совместно нажитое имущество, можете и не делить. Сейчас хотим продать квартиру. Как быть? Каким документом можно выделить мне долю? Буду ли налог оплачивать, если сразу её продадим, после выделения мне доли? Что вообще делать? Пожскажите, пожалуйста? Местные нотариусы не знают.
Ответить
Добрый день, Анна!
При продаже квартиры Вам сейчас не обязательно выделять себе долю.
Вопрос в том, что-то будете приобретать в дальнейшем? Продать квартиру Вы сможете только с согласия органов опеки и попечительства после выделения детям доли в объекте недвижимости не менее (по кадастровой стоимости) чем стоимость выделенных долей, либо в приобретаемом объекте недвижимости выделить им такие доли. После разрешения органа опеки продаете квартиру, и если покупаете другой объект недвижимости, то детям выделяете обязательную долю, а остальное можете оформить на Вас с супругом по договоренности. В договоре купли-продаже покупателями будете выступать Вы с супругом и ваши дети. Если Вы не планируете покупать квартиру, то в любом случае Вам необходимо выделить доли Вашим детям в другом объекте недвижимости, а деньги с продажи имущества будут вашим совместным доходом.
Три молодых парня вошли в магазин, были вместе, двое шли спереди и тот на которого вещают пропажу чужого имущества шел позади них, у подозреваемого не было видно лица, но опознали личность по вещам, проходившим по предыдущему делу в качестве свидетеля, и допросили второго из друзей подозреваемого, который сказал что он узнаёт одного друга который был с ним, но говорит что подозреваемого он не знает. Но сотрудники по значительным чертам, а именно по проходившим вещам в деле в котором он является свидетелем обнаружили полное сходство гардероба на теле с подозреваемым дела, о котором идет речь, парни которые были с подозреваемым, как удалось выяснить сотрудникам полиции, оба являются его знакомыми. Еще до показаний второго из друзей подозреваемого была установлена личность самого подозреваемого, но допрашиваемый настаивал на том что не знает подозреваемого. А перед этим как его забрали с работы на полицейком авто, полиция встречалась и с первым товарищем подозреваемого, которого просили посмотреть на фото с камер видео наблюдения и предложили опознать товарища которого назвали по имени и фамилии, на что тот ответил что похож но точно сказать не могу, он это или не он, затем показали ему его самого на что он ответил отрицательно, так же спросили про подозреваемого на что он ответил тем же образом, то есть отрицательно. На след день второго товарища увозят в отдел где на этот раз он все таки рассказал о том что знает этих людей и сказал кто они и что он больше ничего не знает об этом. Хотя сотрудники уже знали личность подозреваемого и первого лица который был с подозреваемым и проходил недавно по делу о краже, где первое лицо является подозреваемый по этому делу, а подозреваемый в этом деле проходит как свидетель того дела, сотрудники решили не спешить с выводом и промолчали о том что им уже известно, за исключением видео, с камер внутреннего наблюдения, их предоставили первому лицу в качестве доказательств о совершенном преступлении. На видео видно, что двое лиц которые прошли в соседний отдел магазина, где находилось разливное пиво, которых целью визита совсем не была покупка пива, если исходить из того что они ничего не купили, и как только подозреваемый вышел из подсобного помещения, его товарищи последовали за ним так ничего и не купив. Вернемся к тому моменту что камера снимала как подозреваемый заходит в подсобное помещение и выходит оттуда примерно через 10 секунд, подсобное помещение не имеет двери в отверстии входа так как там арка. Продавцы не заметили как подозреваемый прошел в подсобное помещение, но видео камера зафиксировала этот момент. В самом подсобном помещении камер нет и нет прямых доказательств того что подозреваемый совершил тайное хищение чужого имущества. Опять же камера зафиксировала как подозреваемый выходит из подсобного помещения, лицо подозреваемого так же остается невидимым для камер наблюдения из за козырька кепки и капюшона. После того как подозреваемый прошел через арку выйдя из подсобного помещения, он повернул быстро голову на своих друзей и после чего таким же образом повернул голову и направил движение тела в противоположную сторону а именно к выходу до двери через которую вошли подозреваемый и его товарищи, после чего парни вышли из магазина и скрылись в неизвестном направлении. Подозреваемого еще не допросили так как не имеют с ним средства связи. Подозреваемый хочет запустить версию о том что это фальсификация кражи и что похищено ничего не было. Теперь когда сотрудники полиции осведомлены о личности подозреваемого и его товарищей, подозреваемый планирует рассказать другую версию обстоятельства дел. а именно что это фальсификация кражи и прямых доказательств что он тайно похитил предмет хищения нет. зачем нужна была фальсификация кражи? Ответ на этот вопрос, подозреваемый излагает таковым образом, что он сам рассчитывал что его обвинят в хищении чужого имущества для того что бы написать заявление на клевиту и отсудить деньги за моральный ущерб и взыскать компенсацию морального вреда. Пройдет ли этот номер, скажите как лучше сделать что бы доказать невиновность.
Ответить
Сумму долга оплатили добровольно и банк отозвал иск. должны ли суд. приставы удержать 7%?
Ответить
Добрый день, Светлана!
Судебные приставы вправе применить исполнительский сбор 7% только после возбуждения исполнительного производства и окончания срока добровольного погашения задолженности в 5-тидневный срок. В Вашем случае банк отказался от исковых требований в связи с добровольным погашением кредита в судебном производстве и судебные приставы здесь не участвуют.
Могу ли я проживать в 16 лет со своим молодым человеком? Ему 18,родители обещают его посадить. Хотя было все по обоюдному согласию, смогут ли они его посадить?
Ответить
Добрый день, Ксения!
Со своим молодым человеком Вы можете проживать независимо от согласия родителей в случае признания вас полностью дееспособной (эмансипация).
Несовершеннолетний может быть признан полностью дееспособным при достижении шестнадцатилетнего возраста. Этот процесс по законодательству называется юридической дефиницией — эмансипация. Содержание статья 27 ГК гласит, что объявление эмансипации проводится в случаях:
-работы с заключением официального трудового договора или же основании контракта;-осуществления лицом предпринимательской деятельности по согласованию с законными представителями малолетнего, в лице родителей, усыновителей или поручителей;-вступление в законный брак (ст. 21, п. 2 Гражданского кодекса).
Признать полной дееспособность гражданина по законодательству имеет право суд или орган опеки и попечительства. Процедура получения данного статуса детально описана в ГПК (глава 32). Признание дееспособности в полном объеме по законодательству может быть утрачено малолетним до совершеннолетия — объявление незаконности заключенного брака.
По поводу обещания посадить: Уголовной ответственности ваш молодой человек подлежит если Вы сами заявите на него об изнасиловании, без заявления могут привлечь совершеннолетнего, если он совершил половой акт с лицом, не достигшим шестнадцатилетнего возраста (ст. 134 УК РФ).
Какую бумагу необходимо взять при переуступке прав требования дду от продавца с несовершеннолетним ребёнком?
Спасибо!
Ответить
Ребенок в данном случае никаким образом не участвует в отношениях по ДДУ. Составляете договор переуступки требования по договору ДДУ и регистрируете его в ФРС (МФЦ). Договор переуступки составляется в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны, один экземпляр - Застройщику и один передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
У меня такой вопрос, брат с семьей проживал на Камчатке, на данный момент он умерший, так вот, мама как и его семья вступают в наследство, мама проживает на Урале в частном доме который она ему одарила, так вот сама суть в том что ей от ихнего ни чего не нужно только бы они оставили ей дом, как правильно оформить? Спасибо!
Ответить
Здравствуйте!
После вступления в наследство, по истечении полугода, и получении свидетельства о праве на наследство необходимо составить соглашение между всеми наследниками о распределении наследуемого имущества между собой, заверенное нотариально. Каждый из которых со своим экземпляром идет в ФРС (МФЦ) и регистрирует право собственности.
Здравствуйте! Получили 1/2 частного дома (дом на два входа) в дар, хозяйка второй половины дома умерла у неё есть два сына, мы выяснили что они были у нотариуса и подали заявление на наследство, но не оформили его до конца. Есть ли такая возможность выкупить у них право на наследование их доли и оформить эту долю свою собственность?
Ответить
Юлия, добрый день!
Право на наследование выкупить невозможно!
Можно купить у наследников после оформления ими наследства, их доли, но при согласии обоих. В случае, если один из наследников не захочет продавать свою долю, то второй наследник должен будет предложить купить у него долю первому наследнику по праву преимущественной покупки, только в случае письменного отказа наследника купить его долю, Вы сможете купить ее, но не ниже цены, предложенной отказавшемуся наследнику. Ну а дальше уже договариваться с оставшимся собственником.
Я так поняла вас, выкупить их доли можно, но только после того как они оформить полностью наследство и станут полноценным собственниками? Но есть загвоздка в том что у них, я так поняла, нет средств для дальнейшего оформления наследства у нотариуса (мужчины поющие), а за свой счёт им помогать оформляться не хочу т.к. есть вероятность что они могут передумать мне продавать свои доли.
Что делать если в дом пришёл хулиган и я ему нанес телесные повреждения он на меня хочет написать заявления и притом у хулигана есть судимость.
Ответить
Здраствуйте. Я шла в магазин, подскользнулась и упала, и у меня на телефоне треснул экран. Брали мы его в кредит и со страховкой, что можно сделать?
Ответить
Добрый день!
Для начала необходимо посмотреть договор страхования, попадает ли Ваш случай под страховое покрытие. Если да, то необходимо позвонить в страховую компанию и сообщить о наступлении страхового случая. Затем написать заявление в страховую компанию о наступлении страхового случая и выплате страховой компенсации. В случае отказа в выплате обратиться в суд. Претензионный порядок в таком случае не предусмотрен.
Моей приемной дочери исполняется 18 лет в этом году, Она прописана в квартире матери лишенной родительских прав. Имеет ли она юридическое право на жилую площадь в этой квартире?
Ответить
Добрый день, Юрий Владимирович!
Ваша приемная дочь сохраняет право пользования в квартире, где она прописана:
п.4 ст.71 Семейного кодекса РФ:
Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
Но, вопрос в том, что захочет ли Ваша приемная дочь проживать там?
Если вопрос стоит в праве собственности на данную квартиру (долю), либо другого имущества, то получит она ее только по праву наследования после смерти наследодателя, если не будет завещания на другое лицо.
Помогите пожалуйста с вопросом по наследству. У моего отца умер брат, который похоронил свою супругу за 4 месяца до своей смерти. Детей у них не было, родители тоже умерли, из родственников остались со стороны жены 2 брата и с его стороны брат. Собственником всего имущества является умерший брат. Как будет распределено наследство?
Ответить