Получение дивидендов возможно на основании Свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 ст.1110 ГК РФ установлено, что

"При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное".

В порядке универсального правопреемства Вы полностью вступили в права, предоставляемые акционеру на основании ФЗ "Об акционерных обществах". Это означает, что с момента открытия наследства (момента смерти наследодателя) и до момента вступления в Реестр акционеров Вы имеете право на получение дивидендов.

Как следует из п.3 ст.1176 ГК РФ,

в состав наследства участника акционерного общества входят принадлежавшие ему акции. Наследники, к которым перешли эти акции, становятся участниками акционерного общества.

Ваше право на получение дивидендов не зависит от иных правообладателей, поскольку Ваши права на получение дивидендов подтверждаются Свидетельством о праве на наследство.

Вам необходимо обратиться в Акционерное общество с требованием о выплате дивидендов на основании Свидетельства о праве на наследство.

В данном случае происходит использование жилого помещения не по назначению.

Как следует из п.1 ст.7.21 КоАП, использование жилого помещения не по назначению

влечет предупреждение или наложение административного штрафа, размер которого определяется от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

Вам необходимо оформить перевод из жилого помещения в нежилое.