Моя дочь покупает квартиру для пожилого дяди. Дядя женат. Детей у супругов нет. Договор купли оформляется на дядю, он же - собственником будет. Предполагается, что дядя сразу же напишет завещание на мою дочь, чтобы в конечном итоге квартира досталась ей.Вариант покупки в собственность дочери сразу, доставляет беспокойство пожилым супругам. Поэтому рассматриваем такой сложный вариант. Как лучше нам поступить, чтобы квартира все-таки потом оказалась у дочери? Беспокоит вопрос: не могут ли родственники (племянники) жены дяди иметь претензии на эту квартиру или долю в этой квартире? Еще вариант: дочь покупает квартиру на свое имя, затем оформляет дарственную на дядю (квартиру он оформляет в свою собственность и они с женой спокойно доживают в ней жизнь), а дядя сразу же оформляет завещание на мою дочь? Здесь, наверное, на налогах разоришься? Спасибо.
Ответить
Добрый день!
В первом случае независимо от того на кого оформлена квартира при купле-продаже, она будет находится в совместной собственности супругов. После смерти дяди Вашей дочери по завещанию отойдет лишь половина, а другая половина принадлежит супруге дяде и после её смерти будет делится между наследниками по закону или завещанию. Т.е. Тут вариант оформлять 2 завещания-от дяди и от его жены.
Второй вариант более удачный в плане юр.статуса квартиры-личная собственность дяди. Поэтому никаких претензий со стороны других родственников быть не должно, если дядя в здравом уме подпишет завещание.
При покупке дочь может воспользоваться правом на налоговый вычет. Но при дарениии дядя должен оплатить налог тк он не относится к близким родственникам. Это уже немного другой вопрос, касающиеся налогообложения и вычетов.