Проблема с вытяжкой в квартире. Все запахи в квартиру. К кому обращаться? На какие правовые нормы ссылаться?
ОтветитьДобрый вечер, обращайтесь в свою управляющую компанию. Управляющая компания обязана осуществлять содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. К общему имуществу собственников дома в соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ относятся инженерные сети, в частности вентиляционная система дома.
Вынесено решение Савеловским районным судом по гражданскому делу. Какую жалобу следует подавать в Мосгорсуд. Кассационную или апелляционную? Спасибо.
ОтветитьДобрый вечер,
ГПК РФ
Статья 320. Право апелляционного обжалования1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.
Статья 320.1. Суды, рассматривающие апелляционные жалобы, представления
Апелляционные жалобы, представления рассматриваются:
1) районным судом - на решения мировых судей;
2) верховным судом республики, краевым, областным судом, судом города федерального значения, судом автономной области, судом автономного округа, окружным (флотским) военным судом - на решения районных судов, решения гарнизонных военных судов;
3) Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации - на решения верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области, судов автономных округов, принятые ими по первой инстанции; Судебной коллегией по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации - на решения окружных (флотских) военных судов, принятые ими по первой инстанции;
4) Апелляционной коллегией Верховного Суда Российской Федерации - на решения Верховного Суда Российской Федерации, принятые по первой инстанции;
5) апелляционной инстанцией Московского городского суда - на решения данного суда по гражданским делам, которые связаны с защитой авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет", и по которым им приняты предварительные обеспечительные меры в соответствии со статьей 144.1 настоящего Кодекс
Таким образом, если ваше гражданское дело рассматривалось в первой инстанции в районном суде, подаете апелляционную жалобу в МОСГОРСУД.
Какой номер статьи про двойную оплату за сверхурочные и праздничные.
ОтветитьДобрый день, Трудовой кодекс РФ
Статья 153. Оплата труда в выходные и нерабочие праздничные дни, локального нормативного акта, трудового договора.Работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается не менее чем в двойном размере:
сдельщикам - не менее чем по двойным сдельным расценкам;
работникам, труд которых оплачивается по дневным и часовым тарифным ставкам, - в размере не менее двойной дневной или часовой тарифной ставки;
работникам, получающим оклад (должностной оклад), - в размере не менее одинарной дневной или часовой ставки (части оклада (должностного оклада) за день или час работы) сверх оклада (должностного оклада), если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере не менее двойной дневной или часовой ставки (части оклада (должностного оклада) за день или час работы) сверх оклада (должностного оклада), если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени.
Конкретные размеры оплаты за работу в выходной или нерабочий праздничный день могут устанавливаться коллективным договором, локальным нормативным актом, принимаемым с учетом мнения представительного органа работников, трудовым договором.
Оплата в повышенном размере производится всем работникам за часы, фактически отработанные в выходной или нерабочий праздничный день. Если на выходной или нерабочий праздничный день приходится часть рабочего дня (смены), в повышенном размере оплачиваются часы, фактически отработанные в выходной или нерабочий праздничный день (от 0 часов до 24 часов).
По желанию работника, работавшего в выходной или нерабочий праздничный день, ему может быть предоставлен другой день отдыха. В этом случае работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит.
Оплата труда в выходные и нерабочие праздничные дни творческих работников средств массовой информации, организаций кинематографии, теле-и видеосъемочных коллективов, театров, театральных и концертных организаций, цирков и иных лиц, участвующих в создании и (или) исполнении (экспонировании) произведений, в соответствии с перечнями работ, профессий, должностей этих работников, утверждаемыми Правительством Российской Федерации с учетом мнения Российской трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений, может определяться на основании коллективного договора
Имеет ли право мировой судья на рассмотрение дел о взыскании задолженности на сумму свыше 124000 руб. и рассматривать без присутствия должника. Спасибо.
ОтветитьДобрый день,
Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:
1) дела о выдаче судебного приказа;
Статья 121. Судебный приказ
1. Судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.
2. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.
Может ли бывшая жена претендовать после развода на квартиру, если я её купил сразу после развода.
ОтветитьКуда обращаться по незаконным действиям УК.
ОтветитьЧерез какое время можно регистрировать юр лицо если предыдущее предприятие с нулевым балансом было исключено из реестра за отсутствие отчётности и движении денег насчете.
ОтветитьДобрый день, новую компанию можно зарегистрировать через 3 года с момента исключения недействующей фирмы.
Согласно ФЗ №129-ФЗ от 08.08.2001 г. ст. 23 Отказ в государственной регистрации п.1 пп.ф
ф) если в регистрирующий орган представлены документы для включения сведений об учредителе (участнике) юридического лица либо о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, в отношении одного из следующих лиц:владевших на момент исключения общества с ограниченной ответственностью из единого государственного реестра юридических лиц как недействующего юридического лица не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества с ограниченной ответственностью, которое на момент его исключения из единого государственного реестра юридических лиц имело задолженность перед бюджетом или бюджетами бюджетной системы Российской Федерации либо в отношении которого указанная задолженность была признана безнадежной к взысканию в связи с наличием признаков недействующего юридического лица, при условии, что на момент представления документов в регистрирующий орган не истекли три года с момента исключения данного общества с ограниченной ответственностью из единого государственного реестра юридических лиц;
имевших на момент исключения юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц как недействующего юридического лица право без доверенности действовать от имени такого юридического лица, которое на момент его исключения из единого государственного реестра юридических лиц имело задолженность перед бюджетом или бюджетами бюджетной системы Российской Федерации либо в отношении которого указанная задолженность была признана безнадежной к взысканию в связи с наличием признаков недействующего юридического лица, при условии, что на момент представления документов в регистрирующий орган не истекли три года с момента исключения указанного юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц;
являющихся лицами, имеющими право без доверенности действовать от имени юридического лица, в отношении которого в едином государственном реестре юридических лиц содержится запись о недостоверности сведений о юридическом лице, предусмотренных подпунктом "в" или "л" пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, либо имеется неисполненное решение суда о ликвидации указанного юридического лица, за исключением случаев, когда запись о недостоверности сведений о юридическом лице, содержащихся в едином государственном реестре юридических лиц, внесена в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 11 настоящего Федерального закона, или когда на момент представления документов в регистрирующий орган истекли три года с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц;
являющихся участниками общества с ограниченной ответственностью, владеющими не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества с ограниченной ответственностью, в отношении которого в едином государственном реестре юридических лиц содержится запись о недостоверности сведений о юридическом лице, предусмотренных подпунктом "в" или "л" пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, либо имеется неисполненное решение суда о ликвидации указанного юридического лица, за исключением случая, когда на момент представления документов в регистрирующий орган истекли три года с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц;
В мае произошло затопление квартиры из-за дождей во время капитального ремонта кровли. Управляющей компанией был составлен акт о затоплении в двух экземплярах. Затем управляющая компания отправила этот акт подрядной организации для решения вопроса по возмещению ущерба, о чем есть уведомление. После звонка в Региональный Фонд Капитального ремонта, было направленно им заявление о оценке и возмещении ущерба. 18.06 оно было ими получено, но никакого ответа до сих пор нет.
Никаких вестей от подрядчика нет уже более месяца.
В УК сказали подавать в суд на фонд, путаются кому они отправляли акт - подрядчику или фонду. ВОПРОС: На кого подавать в суд на возмещение ущерба: на УК, на Фонд, на подрядчика?
ОтветитьДобрый день, в суд подаете на фонд капитального ремонта МКД.
Определение Верховного суда от 20.06.2017 г.
Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;
5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.
В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации). Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в 6 результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Вместе с тем частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.
В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.
Вопрос такой: Есть организация, 2 учредителя, повисли долги по заработной плате и налогам у приставов. Как закрыть фирму? Реально нет работы по нашему профили, чем мы занимались. Сдаем нулевые отчеты, банкротство дорого, денег нет. И можно ли уволить директора (один из учредителей), чтобы не начислять налоги дальше.
ОтветитьДобрый день, с долгами компанию ликвидировать можно только через банкротство, оставить компанию без директора по законодательству нельзя. Но так как у вас деятельность не ведется, то и з/п директору вы можете не начислять, сдаете нулевку, погашаете задолженность и ликвидируете в добровольном порядке, во избежании неблагоприятных последствий.
Можно ли выписать детей из квартиры если их мать лишили родительских прав и забрали их в детский дом от куда их взяли опекуны?
ОтветитьДоброго времени суток, не отстали
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "Об исполнительном производстве"
ст. 46 п. 4. Возвращение взыскателю исполнительного документа не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах срока, установленного статьей 21 настоящего Федерального закона.
У нас председатель установила шлагбаум во двор жилого дома. Если у кого либо из жильцов есть задолженность за коммуналку она блокирует шлагбаум и не заехать во двор должнику. Законно ли это?
ОтветитьДобрый вечер, нет не законно. Согласно Федеральному закону от 29.12.2004 N 189-ФЗ, статья 16 п. 1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 36 ЖК РФ п. 2 Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме..
Шлагбаум во дворе установлен законно? Согласие жильцов есть? Согласование с государственными структурами? Если нет имеете полное право пожаловаться.
Я приобрела и полностью оплатила тур в тур. фирме. За 4 недели до даты вылета. Сегодня, за две недели менеджер фирмы мне сообщил, что туроператор Пегас отменил наш вылет и предложил заменить его на даты, которые нам не подходят. Я попросила вернуть оплаченные средства. Менеджер сказала, что напишет туроператору запрос о возврате. Вопрос: должна ли я письменно оформить претензию тур. фирме о возврате средств? Кто мне должен вернуть средства в 10 дневный срок - тур. фирма или тур. оператор? Если в 10 дневный срок деньги не возвращает тур. фирма я могу обратиться в суд? Стоит ли подавать иск о моральном ущербе - ведь отпуск сорван, а по нынешней стоимости путёвки я приобрести не могу? Заранее спасибо за ответ.
ОтветитьДобрый вечер, в соответствии со
ст. 10 ФЗ Об основах туристской деятельности в РФКаждая из сторон вправе потребовать изменения или расторжения договора о реализации туристского продукта в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора.
К существенным изменениям обстоятельств относятся:
ухудшение условий путешествия, указанных в договоре;
изменение сроков совершения путешествия;
непредвиденный рост транспортных тарифов;
невозможность совершения туристом поездки по независящим от него обстоятельствам (болезнь туриста, отказ в выдаче визы и другие обстоятельства).
Претензии к качеству туристского продукта предъявляются туристом и (или) иным заказчиком туроператору в письменной форме в течение 20 дней со дня окончания действия договора и подлежат рассмотрению в течение 10 дней со дня получения претензий.
В случае если Вам не вернут добровольно денежные средства вы имеете право на обращение в суд, а так же на компенсацию морального среда.
Мне нужно самому разобраться/изучить тему по позициям:
1) Все виды авторских прав на произведение 2) Детальный разбор каждого вида
3) Фиксирование правообладателя 4) Как составлять собственных договоры права.
ОтветитьКаковы требования СанПин по упаковке чистого белья в прачечной? Заранее благодарна.
ОтветитьДобрый вечер,
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2646-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы прачечных"
IV. Гигиенические требования к содержанию, оборудованию и режиму работы прачечных.[/quote]4.1. Помещения прачечной должны содержаться в чистоте. Ежедневно проводится влажная уборка всех помещений. Генеральная уборка проводится 1 раз в месяц.
4.2. Уборочный инвентарь должен быть промаркирован и использоваться в строгом соответствии с маркировкой. Хранение уборочного инвентаря должно осуществляться в специальных подсобных помещениях или выделенных для этой цели шкафах.
4.3. В помещениях прачечной должна проводиться дезинфекция. При проведении дезинфекционных работ работники обеспечиваются средствами индивидуальной защиты (перчатки, резиновые фартуки, средства защиты органов дыхания).
4.4. Помещения подборки и временного хранения чистого белья оборудуются стеллажами, высотой не более 2,2 м. Поверхности стеллажей должны быть гладкими, легко доступными для влажной уборки и устойчивыми к обработке дезинфицирующими средствами.
Крепление стеллажей производится на высоте не менее 30 см от уровня пола для удобства проведения уборки и дезинфекции.
4.5. Транспортировка белья должна быть максимально механизирована. Тележки для перевозки грязного белья должны иметь сигнальную маркировку, а внутренняя поверхность тележек должна быть гладкой, устойчивой к воздействию влаги и обработке дезсредствами.
4.6. Не допускается хранение чистого белья непосредственно на полу. Выдача чистого белья производится только в упаковке.
4.7. Перевозка белья от пунктов приема-выдачи до производственных помещений прачечных и от помещений прачечных до пунктов приема-выдачи должна осуществляться [quote]в закрытых мешках или пакетах[u][/u]
Такая ситуция. Два договора купли продажи я продаю свою квартиру и покупаю другую. Сделки с одним человеком. Подписали ДКП и акт пп,в договоре есть пункт что оплата до подписания дкп, сдали на регистрацию в мфц. Через семь дней продавец умер, в росреестр сообщили его родственики. Скорее всего будет отказ в регистрации. Родственики его хотят доказать что он на тот момент принимал антидеприсанты. Что мне делать.
ОтветитьВ четверг суд по разводу, муж не придёт,я не хочу разводится, и хочу попросить отсрочку, что нужно сделать чтобы её получить?
ОтветитьДобрый вечер, на судебном заседании заявите что с разводом не согласны и попросите суд дать срок для примирения.
Согласно ст. 22 СК РФ2. При рассмотрении дела о расторжении брака при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака суд вправе принять меры к примирению супругов и вправе отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах трех месяцев.
2 года назад подарил квартиру маме одна осталась за мной как единственное жилье, через 4 месяца признали судом долг, до этого момента должником не был природа долга решение суда т е это не кредит, сейчас кредитор подает на банкротство думая таким образом спорить сделку дарения Вопрос: как я понимаю если на момент сделки кредитора не было и долга тоже, то и оспорить подобную сделку нельзя прав ли я?
ОтветитьЧто значит знал о предстоящем долге - это был раздел имущества только денежных средств иного имущества не было, она подала заявление на раздел но данное имущество предметом спора не было и было приобретено до брака согласно конституции я могу распоряжаться своим имуществом если на него не наложено обременение. Конечно я дарил имущество после ее подачи заявления в суд но до решения суда.
Продаем двухкомнатную квартиру. Есть доля моя и несовершеннолетнего брата. Покупаем на эти деньги другую квартиру опять же в долевом соотношении. Я в браке и мама предлагает зарегистрировать эту квартиру (то есть мою долю) на себя, а затем сделать дарственную, чтобы в случае развода моя недвижимость осталась со мной. Можно ли одновременно провести покупку и дарение квартиры? Если нет, то можно ли заключить договор о том, что мама через, допустим, три месяца обязуется подарить мне эту долю?
ОтветитьДобрый вечер, одновременно провести две сделки не представляется возможным. Кроме того законодательство не допускает сделки с недвижимым имуществом, которое не существует в натуре.
Хочу заключить контракт на предоставление услуги ночному клубу в плане продвижения, маркетинга, привлечения новых/старых гостей. Дабы не было устных договоренностей с директором. Что для такого договора/контракта будет необходимо?
ОтветитьДобрый вечер, для заключения договора, самое главное соблюсти все существенные условия договора, подробно описать ответственность сторон при нарушении договора, сроки оказания услуг, стоимость и порядок расчетов, что бы в последующем не возникло каких либо проблем, таких как не оплата, нарушение сроков и т.д.
При оформлении на работу начальник требует оформить ИП. Правомерно ли это?
ОтветитьДобрый вечер, при устройстве на постоянную работу, с Вами должен быть заключен трудовой договор, требовать от Вас зарегистрироваться в качестве Индивидуального предпринимателя начальник не имеет права. Кроме того, при регистрации ИП Вам необходимо будет самостоятельно оплачивать взносы в Пенсионный фонд, а так же сдавать отчеты в налоговую и фонды.
Скажите пожалуйста, имеет ли право частное лицо перегораживать береговую линию водохранилища забором? Вдоль берега водохранилища была тропинка, теперь там забор коттеджа, уходящий в воду.
ОтветитьДобрый вечер, устанавливать любые ограждения, препятствующие доступу лиц к водоему запрещены. Все, что ближе 20 м от воды - есть места общего пользования, и доступ граждан на эту территорию не может быть ограничен.
ст. 6 Водного кодекса п. 6 Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Я сделал на свою сестру доверенность на продажу своей доли в квартире - продать за цену и на условиях по своему усмотрению, подписать договор купли-продажи (в том числе предварительный) и акт приёма-передачи, без права получения следуемых денег. Доверенность прикреплена в файле.
Если я вдруг узнаю, что моя сестра обманула меня и продала мою долю за сумму, с которой я буду не согласен, можно будет отменить сделку и наказать её ?
Ответить2 года назад бабушка написала завещание на квартиру моей сестре, после сильно заболела и все хлопоты легли на меня. Сестра не помогает, даже не навещает бабушку, обидно стало бабули и теперь она хочет сделать дарственную на меня. Возможно ли это если у нее деменция? Диагноз ставили в поликлинике.
ОтветитьМоя мама хочет прописать мужа в своем собственном доме, но регистр. Палате ей отказали по причине, что отсутствует кадастровый паспорт на дом. Ситуация такая - межевание собственного земельного участка есть, дом есть, в паспорте прописка есть, квитанции об оплате ТБО и эл.энергии приходят по адресу прописки. За кадастровый паспорт потребовали 9000 руб, а сегодня позвонили и требуют ещё 6000 руб. Вопрос: 1) Действительно ли обязателен кадастровый паспорт на дом в нашей ситуации? 2) 9000 + 6000 - это реальная сумма оформления кадастрового паспорта?
ОтветитьДоброго времени суток, не совсем понятно при чем тут регистрационная палата, постановка на учет граждан по месту жительства осуществляется в паспортном столе. Для того что бы прописать супруга, Вашей маме вместе с супругом необходимо обратится в паспортный стол с правоустанавливающим документом, то есть свидетельством о праве собственности на дом, заполнить все необходимые заявления по образцам и в течении нескольких дней супруга зарегистрируют по указанному адресу.
Мы с мужем взяли ипотеку по брачному договору только на него и я в случае развода просто выезжаю с квартиры и все никаких прав не имею. Как уравноаправить ведь за ипотеку я тоже плачу в итоге прав не имею...
ОтветитьДоброго времени суток, Вам необходимо внести изменения в брачный договор.
В соответствии со ст. 43 СК РФ
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Я гр. России, с 2013 г. Но у меня осталась прописка в квартире родителей, где имею 1/5 часть квартиры. Как мне выписаться из этой квартиры?
ОтветитьДоброго времени суток, вам необходимо обратится в паспортный стол по новому месту регистрации, со "старой прописки" Вас автоматически выпишут.
Возврата денежных средств путем перевода с карты на карту мошенников. Скрины моих оплат имеются.
ОтветитьДоброго времени суток, Вам срочно нужно обратится в отделение банка, по возможности позвонить на горячую линию, объяснить ситуацию, написать заявление о возврате денежных средств либо блокировки операции до выяснении обстоятельств. Далее идти в полицию и писать заявление на мошенников.
Я являюсь собственником 1/6 (одной шестой) доли в праве общей долевой общей площадью 30,7 кв.м. , второй собственник владеет 5/6 (пять шестых) доли на основании договора дарения. В ответ на письменное предложение второго собственника (родной сестры) выкупить у меня долю, где она предложила выкупить долю за 157937, 34 руб. (Согласно выписки из ЕГРН, кадастровая стоимость квартиры составляет 947624,06 руб. ), я письменно уведомила о согласии, и предложила использовать право преимущественной покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ и купить у меня долю 1/6 (одну шестую) в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за денежную сумму 300 (триста тысяч) рублей 00 копеек. Запрашиваемая сумма компенсации завышена, на это имеются причины. Родители имели 3-комнатную квартиру, в 2000 г. умирает мама, сестра подняла вопрос на размене квартиры и требовалось наше с мужем согласие. Мы не претендовали, но с условием, чтоб размен был равноценным. Сестра обращается в агентство по недвижимости, где ей подбирают вышеуказанную однокомнатную квартиру и дом непригодный для проживания - для отца. Я не дала согласие. Через два месяца мы узнаем от соседей, что и в нашей квартире проживают уже другие хозяева, которые уже поменяли сантехнику. Я у нотариуса онулировала доверенность на продажу квартиры, предупредила сестру, что обращусь в суд. В тот же вечер приехала директор агентства, уговорила все решить миром (все таки родные люди). В итоге документы переделали: на папу и меня – квартиру, на сестру – дом. Сестра так и осталась проживать в квартире, отец - в доме, мне доступа в квартиру не было, нам просто не открывали дверь. В дальнейшем папа переселяется к сожительнице, а сестра продает дом. В 2016 г. меня оповещают из агентства по недвижимости, что сестра предлагает продать мне свою долю. Тут и отец узнал, что он уже не является собственником квартиры (за два месяца перед смертью), вспоминая, что его куда - то возили в нетрезвом виде и он что - то подписывал. Причем, представители агентства начали меня стыдить, что я продала 3-комнатную квартиру, дом и отстроила себе дом на бабушкиной земле. Хотя дом мы построили на кредиты и помощь оказанную родителями мужа. Когда представители агентства узнали правду и сообщили ей об этом, она расторгла с ними договор. Вчера пришло судебное письмо, с исковым заявлением от представителя истца, где сообщается о предварительном судебном заседании, где будет рассматриваться дело о прекращении права собственности на долю, выплате компенсации за долю, о взыскании с меня в пользу истца юридических услуг и уплаты госпошлины. В исковом заявлении кадастровая стоимость указана другая 712648,92 руб., а стоимость доли 118774,82 руб. Подскажите пожалуйста, что мне делать, с чего начать, какие действия предпринять, писать ли встречный иск и с какой формулировкой? Какие доказательства я могу представить суду? Должна ли я платить госпошлину и за юридические услуги?
ОтветитьДоброго времени суток, Вам в первую очередь необходимо посмотреть рыночную стоимость подобных квартир, в случае если стоимость квартиры указанная в исковом заявлении занижена, пишите Возражение на исковое заявление.
В суде предлагаете свою цену, если не будет достигнуто согласия, суд может назначить экспертизу об установлении рыночной стоимости квартиры, и по данной экспертизе высчитать вашу долю.
По поводу судебных расходов (госпошлина и юр. услуги), в случае если решение суда будет не в вашу пользу, все расходы взыскиваются с ответчика (размер суд. расходов устанавливает судья).
Мой отец объявлен умершим. Могу ли я через суд вступить в наследство моего умершего деда? Со дня смерти деда прошло 5 лет. Я писала заявление нотариусу о принятии наследства спустя 3 месяца после смерти деда, но получила отказ.
ОтветитьДобрый вечер, Если кроме Вас наследников больше не было и Вы фактически приняли наследство (имущество) деда, тогда через суд можно все оформить.
Пока временно не могу принять квартиру дочери после ее смерти. Скажите пожалуйста каков максимальный срок вступления в наследство.
ОтветитьДобрый вечер, ГК РФ
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Мой отец признан безвестно отсутствующим решением суда. Умер мой дед. Как мне вступить в наследство деда?
ОтветитьДобрый вечер, в случае если Ваш отец является единственным наследником имущества деда, Вам необходимо обратится в суд с заявлением об объявлении гражданина умершим.
Согласно ст 45 ГК РФ Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.
3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели и указать момент его предполагаемой гибели.
Далее обращаетесь к нотариусу который ведет наследственное дело.
У папы был дом, но он умер и я не могу найти документов на него, дом этот ему остался от его родителей. Можно ли узнать продан он или нет?
ОтветитьДобрый день, Вам необходимо заказать выписку из Единого реестра прав на недвижимость (Россреестр), можно через МФЦ официально, можно так же на многих сайтах в интернете. Для получения выписки, необходимо знать точный адрес местонахождения дома. В выписке будет указан правообладатель.
Дело в том, что мой муж 10 лет назад должен был получить наследство, долю квартиры, после смерти матери, но узнал он об этом только 9 месяцев назад! Его тетя вступила в наследство пока он отбывал срок в местах лишения свободы! Уведомление о наследстве он не получал! Он в этой квартире прописан с 1998 года и по сей день! Сейчас он находится в местах лишения свободы! У нас вопрос, есть ли у моего мужа шанс выиграть суд по востановлению срока вступления в наследство? Тем более это у него единственное жилье! Сможет ли его тетя выписать " в никуда "? И как она смогла привотизировать квартиру на себя без участия и письменного отказа моего мужа, если он там прописан? Спасибо за ответ!
ОтветитьДобрый день, Вам необходимо обратится в первую очередь к нотариусу который открывал наследственное дело, затем в суд. Супруг может оформить на Вас нотариальную доверенность, и вы сможете обратится к нотариусу от его имени.
Шанс есть, если не было завещания.
За квартирой числится большой долг, являюсь собственником одной второй части квартиры, хочу сделать дарственный договор на мать, по обоюдному согласию буду в квартире просто прописан, скажется ли на мне то что за квартирой числится долг за не уплату коммунальных услуг?
ОтветитьДобрый вечер,
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг. Исходя из судебной практики долг за квартплату взыскивают не только с собственников помещения, но и со всех зарегистрированных в нем лиц в солидарном порядке.
На какие статьи ГПК и/или Конституции можно сослаться в Апелляции на отмену заочного решения, если меня даже не пустили в здание суда приставы в виду отсутствия у меня действующего паспорта. Новый паспорт находится в стадии оформления, а старый уже не действителен по причине достижения мной 45-летнего возраста. При себе имел ксерокопию старого паспортаи оригинал СНИЛСа. По моей просьбе приставы по окончании судебного заседания позвали ко входу судью, которая сказала, что приняла заочное решение не в мою пользу и, выслушав мое объяснение, посоветовала подать апелляцию в Областной суд Ленинградской области. Других действующих документов у меня нет. По данной причине я так же не смог получить в почтовом отделении ни исковое заявление истца, ни повестку. Заранее благодарен, Дмитрий.
ОтветитьДобрый вечер, согласно Гражданскому кодексу РФ ст. 237. Обжалование заочного решения суда
1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
На собрании участников ООО присутствовало 51% от уставного капитала. В протоколе их считать за 100%, т.е. при наличии "ПРОТИВ" писать: "ЗА" - 51%, "ПРОТИВ" - 49% или "ЗА" - 26%, "ПРОТИВ" - 25% и писать "Решение принято простым большинством"?
ОтветитьДобрый вечер, Вам в первую очередь необходимо посмотреть устав, какое количество голосов имеет каждый участник на собрании. Если у Вас всего 51% присутствовало, посмотреть есть ли кворум для решения вопросов вынесенных на повестку дня.
Затем голоса подсчитываете исходя из числа голосов присутствовавших на собрании, если по уставу у Вас каждый участник имеет на собрании число голосов, пропорциональное его доле в уставном капитале Общества, тогда общее количество у Вас 51 голос, и если Все присутствовавшие Голосовали: «ЗА» - 51 голос.
«ПРОТИВ» - НЕТ
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - НЕТ.
Мне 17 лет, родила 3 месяца назад, но отношения с мужем сошлись на нет, надо развестись. Как быть?
ОтветитьДобрый день, так как у Вас есть несовершеннолетний ребенок, бракоразводный процесс осуществляется только через суд. Вам необходимо подготовить Исковое заявление о расторжение брака и подать его мировому судье по месту нахождения ответчика.
На какую статью ссылаться о необходимости вызова свидетелей по административно-исковому заявлению.
ОтветитьДобрый день,
"Кодекс административного судопроизводства РФ" Статья 69. Свидетельские показания
1. Свидетельскими показаниями являются сообщения свидетелем суду в устной форме об известных ему обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела. По предложению суда свидетель, который дал показания в устной форме, может изложить их в письменной форме. Свидетельские показания, изложенные в письменной форме, приобщаются к материалам административного дела.
2. Сообщенные свидетелем сведения не являются доказательствами, если свидетель не может указать источник своей осведомленности.
3. Если свидетельские показания основываются на сообщениях иных лиц, эти лица также должны быть опрошены.
4. Лицо может быть вызвано в суд в качестве свидетеля по ходатайству лица, участвующего в деле, и по инициативе суда.
5. В ходатайстве о вызове свидетеля лицо, участвующее в деле, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его фамилию, имя и отчество, место жительства и иные известные ему сведения, необходимые для вызова свидетеля в суд.
6. Суд по своей инициативе может вызвать в качестве свидетеля лицо, которое участвовало в составлении документа, исследуемого судом как письменное доказательство, либо в создании или изменении предмета, исследуемого судом как вещественное доказательство.
Открыть полный текст документа
Девушка с которой встречалис родила ребенок без моего согласии и шас притендует от меня компенсации через суд. Что мне делать?
ОтветитьДобрый день, так как вы не состоите в браке, сперва необходимо установить отцовство.
В соответствии со ст. 51 Семейного кодекса РФ2. Если родители не состоят в браке между собой, запись о матери ребенка производится по заявлению матери, а запись об отце ребенка - по совместному заявлению отца и матери ребенка, или по заявлению отца ребенка (пункт 3 статьи 48 настоящего Кодекса), или отец записывается согласно решению суда.
3. В случае рождения ребенка у матери, не состоящей в браке, при отсутствии совместного заявления родителей или при отсутствии решения суда об установлении отцовства фамилия отца ребенка в книге записей рождений записывается по фамилии матери, имя и отчество отца ребенка - по ее указанию.
В случае если вы как отец не подадите заявление добровольно об установление отцовства, Ваша девушка в судебном порядке должна установить факт отцовства (статья 49 СК РФ).
После того, как факт отцовства будет установлен, Вы обязаны содержать своего несовершеннолетнего ребенка.
Семейный кодекс РФ Статья 80. Обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей
1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.
Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса.
2. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.
3. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов, при непредоставлении содержания несовершеннолетним детям и при непредъявлении иска в суд орган опеки и попечительства вправе предъявить иск о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей к их родителям (одному из них).
Хотим поставить навес в метре от забора, но Соседка против требует 3 метра отступить. У неё на участке плодовые деревья. Кто прав по закону и как быть?
ОтветитьДоброго времени суток, Ваша соседка не права
согласно СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1) пункт 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек-1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Пропущен 10 дневный срок обжалования постановления об АП.Куда я могу обратиться все же для обжалования постановления? Прошел примерно 2 недели.
ОтветитьДоброго времени суток, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2005 года № 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении кодекса Российской Федерации "Об административных правонарушениях"
31. В случае пропуска установленного частью 1 статьи 30.3 КоАП РФ срока обжалования постановления по делу об административном правонарушении он может быть восстановлен по ходатайству лица, подавшего жалобу, или прокурора, принесшего протест (часть 2 статьи 30.3 КоАП РФ, часть 1 статьи 30.10 КоАП РФ), в порядке, предусмотренном статьями 30.2 - 30.8 КоАП РФ, с обязательным извещением указанных лиц. Об отклонении ходатайства о восстановлении срока обжалования постановления по делу об административном правонарушении выносится определение (часть 3 статьи 30.3 КоАП РФ).
Несмотря на то что КоАП РФ не предусматривает возможности обжалования определения об отклонении ходатайства о восстановлении названного срока, это определение исходя из общих принципов осуществления правосудия может быть обжаловано, поскольку оно исключает возможность дальнейшего движения дела об административном правонарушении, что влечет нарушение права лица, привлеченного к административной ответственности, на защиту.
Ходатайство о восстановлении срока обжалования постановления мирового судьи по делу об административном правонарушении рассматривает судья районного суда, к полномочиям которого относится рассмотрение дела по жалобе на постановление мирового судьи, а ходатайство о восстановлении срока обжалования решения судьи районного суда или гарнизонного военного суда, вынесенное по жалобе на постановление органа, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях, в соответствии с частью 2 статьи 30.3 КоАП РФ рассматривается судьей вышестоящего суда (верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, автономной области, автономного округа, окружного (флотского) военного суда).
Таким образом, Вам необходимо одновременно подать жалобу на постановление и ходатайство о восстановлении срока на обжалование.
Какие документы должен передать продавец покупателю машины? Ситуация: муж купил машину, остановили его ГАИ и сказали что договор должен быть в трёх экземплярах, что без пластиковой карты системы (кажется так) он ездить не может. У него на руках договор, доки на машину и ПТС. Типо по птс он ездить не может. И ещё вопрос какой проницаемости должна быть тонировка на машину? Вверху на лобовом была не большая полосочка которая чисто закрывала глаза от солнца, т.е не все окно и то еле темная. Сняли на месте.
ОтветитьДоброго времени суток:
1. договор купли продажи транспортного средства заключается в трех экземплярах, один для продавца, второй для покупателя, третий для ГИБДД.
2. Продавец передает покупателю при продаже авто так же Паспорт транспортного средства (ПТС) и Свидетельство о регистрации автомобиля (СТС).
Согласно ГОСТ 32565-2013 Стекло безопасное для наземного транспорта. Общие технические условия5.1.2.5 Светопропускание стекол, обеспечивающих видимость для водителя спереди, должно быть не менее 70% для ветровых стекол и для стекол, не являющихся ветровыми, но обеспечивающих обзор водителя спереди и сзади.
Не ограничивается по ГОСТу тонировка задних стекол автомобиля только в том случае, если автомобиль оснащен с обеих сторон боковыми зеркалами для заднего обзора;
В верхней области лобового стекла разрешена тонировка любой светопропускаемости, но ширина тонировочного покрытия ограничена до 14 см.
Проживаю и прописаны со своим несовершеннолетним ребенком на жилплощади своей матери, она выгнала нас из дома и сказала что выпишит нас через суд. На что я могу расчитывать?
ОтветитьДоброго времени суток,
1. Если жилая площадь находится в единоличной собственности матери, то к сожалению в соответствии с законодательством РФ Ваша мама имеет полное право через суд снять с регистрационного учета Вас и вашего ребенка.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 1, 31 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 6 октября 2008 года N 619-О-П).
2. Если жилая площадь принадлежит по договору социального найма, в этом случае вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Выписать из жилого помещения в этом случае можно только в том случае, если вы длительное время не проживали в данном помещении и не исполняли свои обязанности по его содержанию (например, не оплачивали квартплату).
Скажите сложно сделать раздел доли в натуре если 2 владельца не против вход и лицевые счета разные но одна домовая книга и номер дома свидетельство на землю есть но без межевания.
ОтветитьДоброго времени суток, в соответствии со
ст. 252 ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Раздел недвижимого имущества можно осуществить как по соглашению собственников, так и в судебном порядке.
Для раздела недвижимого имущества в виде домовладения Вам необходимо произвести в первую очередь строительно-техническую экспертизу по реальному разделу имущества. Данная экспертиза необходима, для того чтобы исключить следующие условия: при разделе домовладения не должно быть необратимых повреждений, реконструкция и перепланировка помещений должна соответствовать требованиями действующих СНиП, а так же требованиям санитарных и технических норм, кроме того эксперт устанавливает возможность раздела дома в точном соответствии с размером долей собственников;
Затем Вам необходимо на каждую часть дома подготовить технические планы (паспорта), этим занимаются кадастровые инженеры. Так же Вам необходимо произвести раздел земельного участка. На каждую часть земельного участка составляется отдельный кадастровый паспорт.
Далее Вам необходимо между собственниками заключить Соглашение о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении долевой собственности.
После того, как все документы будут готовы, всем собственникам необходимо обратится в Россреестр, для фиксации изменений. Срок рассмотрения документов составит 2 недели, при правильном и грамотном оформлении документов, за Вами зарегистрируют право собственности на определенную часть дома и разделенный земельный участок. В случае получения необоснованного отказа в регистрации права собственности, Вы имеете право оспорить отказ в суде.
Прошу обратить внимание на размер земельного участка, если при разделе земельного участка его размер будет меньше установленного минимума, в этом случае раздел земельного участка и дома будет невозможен. Минимальные размеры земельных участков в каждом регионе различны, информацию можете уточнить в Администрации города.