Юлия. вы вправе подать иск о признании сделки купли-продажи недействительной по тому основанию, что отсутствовало согласие другого супруга, но только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Это крайне сложно будет доказать, если только покупатель - не ваш общий знакомый, который знал о ваших взаимоотношениях. То, что техпаспорт оставался у вас на руках, может быть доказательством того, что вы возражали против продажи автомобиля. Но оценивать такое доказательство будет суд, и он может расценить его как неотносимое.

Мария, по п. 3 ст. 59 ЖК РФ право на выкуп комнаты имеют граждане РФ, не указанные в п.1 и п.2 вышеуказанной статьи ЖК РФ, т.е. как ни парадоксально - это не ваш случай. Исходя из буквального толкования п. 3 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации указанные лица не вправе осуществить выкуп освободившихся комнат. Выкуп возможен только не относящимися к указанным категориям гражданами, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления. В то же время согласно ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире по договору социального найма предоставляется только нанимателям и (или) собственникам, ПРОЖИВАЮЩИМ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ, однако при выкупе освободившейся комнаты подобного условия п. 3 указанной нормы права не содержит. Поэтому первым этапом должно быть заключение договора социального найма, а затем - при наличии права на бесплатную приватизацию - приватизация всей квартиры в целом. Если же вы уже явлетесь собственниками комнаты в квартире - то приватизация комнаты.

Татьяна, передать право собственности на долю в квартире можно на основании безвозмездной сделки (договора дарения) или договора купли-продажи. Какую именно сделку выбрать зависит от конкретных обстоятельств. Исходя из полученной от Вас информации я бы рекомендовала дарение.На основании пункта 5 статьи 208 НК РФ для целей налогообложения не признаются доходами доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Алена, если вы проживали в доме, то фактически вы приняли наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Обращайтесь к нотариусу с заявлением об оформлении свидельства о наследстве на дом, обоснуйте свое заявление. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Для того. чтобы ваш ребенок имел право на получение алиментов. вам нужно установить отцовство. Если отец ребенка согласен. то это делается по вашему совместному заявлению. Если нет - то в судебном порядке. Скорее всего потребуется генетическая экспертиза, и сначала оплачивать ее придется вам, однако если суд примет решение в вашу пользу, то впоследствии расходы суд возложит на отца ребенка. который должен будет их вам компенсировать. Поэтому, если биологический отец ребенка не хочет лишних затрат (а это дорогостоящая процедура), то ему целесообразнее самому признать отцовство.

Елена, вам нужно все взвесить, учесть, есть ли у вас преимущественное право остаться на работе при сокращении, есть ли другие вакантные должности, которые обязаны вам предложить, прежде чем уволить по сокращению. Сумму выплат по сокращению сопоставьте с обещанной суммой по соглашению, вычтите из нее моральные издержки, связанные с конфликтной ситуацией и принимайте решение: отстаивать ли в этой ситуации свое право на увольнение по сокращению

Ольга, ОДН не должны включать неоплаченные счета других собственников. ОДН - это свет в подъезде, лестницах и лифтовых площадках, на крыльце дома и т.п. Посчитать расход э/э на ОДН достаточно просто. На входе в дом ставится счетчик, сниаются показатели с общего счетчика, из этого показания вычитаются показания счетчиков всех жильцов, полученная сумма делится на всех жильцов пропорционально площади квартир или пропорционально количеству проживающих. Полученная сумму включается в счет владельца. Если вас требуют оплачивать счета других жильцов - это незаконно. Чтобы обжаловать незаконные действия энергосбытовой организации нужно иметь все выше перечисленные данные по потреблению и оплате э/э в доме.

Ирина, ваш вопрос не имеет однозначного ответа. Он во многом зависит от оценки доказательств, представленных сторонами. Что касается срока давности, то течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ) (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака". В вашем случае - с момента подачи свекровью заявления о наследстве.

Ирина, пока вы состояли в браке, кто именно выплачивал ипотечный кредит не имеет значения. Если же часть средств по кредиту выплачивалась вашим бывшим мужем после развода, то суд будет учитывать какая именно это часть. Вполне возможно суд признает за вами право собственности на долю в квартире, но эта доля будет не 1/2, а, например, 1/4.

Юлия Николаевна, а какого рода должны быть доказательства в данном случае, подскажите, пожалуйста. Дело в том, что в тот момент у нас родился ребенок и я была в отпуске по уходу за ребенком, т.е. финансовых поступлений в тот момент у меня не было никаких... Ипотеку муж оплачивал сам.

Спасибо.

Мария, вам действительно нужно для начала оформить фактически сложившиеся отношения социального найма. И не бойтесь: никого к вам не подселят в силу п.2 Ст.62 ЖК РФ: Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Поэтому с вами должны заключить договор социального найма на всю квартиру в целом. Если сроки для сбора документов соблюсти невозможно, напишите обращение в муниципалитет с просьбой продлить сроки, не думаю, что вам откажут. Если комнату предоставят кому-то другому - смело обращайтесь в суд, такое предоставление жилого помещения незаконно. Приватизацию оформить можно уже на все помещение.

Я собрала все документы, подали от имени мамы так и письмо пришло на ее имя. Пришел ответ на мое имя с отказом в заключении договора соц. найма и списком документов для выкупа этой комнаты в связи с тем что при сложении квадрат метров мы перебарщиваем от нормы на 18, 9 метров.

Вопрос: можно ли через суд доказать право на данную комнату в связи с тем что мы ее оплачиваем уже 20 лет и хозяина она не имела (приобретательная давность) а также комната проходная т.е. по плану ПИБ и реально имеется дверь между двумя комнатами.

Срочно нужна грамотная консультация специалиста!

Елена, поскольку на момент приватизации вы были зарегистрированы в другом жилом помещении, вы утратили право на приватизацию родительской квартиры. Оспаривать сейчас сделку по приватизации нет оснований. Что касается вашей доли в наследстве по закону, то вы с братом наследуете поровну, т.е по 1/4 доли в квартире.

Алексей, статья 220 НК РФ говорит следующее:

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Если супруга израсходовал свое право на получение имущественного вычета, супруг вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение указанной квартиры, подтвержденных документами, оформленными должным образом, т.е. в полнм объеме

Приказом ФНС России от 25.12.2009 N ММ-7-3/714@ утверждена форма Уведомления о подтверждении налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет, установленный пп.2 п.1 ст.220 НК РФ (далее - Уведомление).

Для получения Уведомления налогоплательщику необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства с письменным заявлением, в котором следует указать паспортные данные, адрес постоянного места жительства, ИНН (при наличии), а также размер имущественного налогового вычета в части расходов, направленных на новое строительство жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (далее - объект), приобретение объекта, уплаченных сумм процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации объекта. Кроме того, требуется представить выданную работодателем справку с места работы, а также копии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры и поименованных в пп.2 п.1 ст.220 НК РФ.

Подпунктом 2 п.1 ст.220 НК РФ предусмотрено, что в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется в соответствии с письменным заявлением совладельцев, в котором определен размер имущественного налогового вычета каждого из совладельцев на основании договоренности всех участников сделки.

Следовательно, для получения Уведомления Вам следует определить размер имущественного налогового вычета исходя из максимального установленного размера вычета 2 млн руб., который может быть распределен между Вами и женой по обоюдному соглашению, но с учетом использования женой имущественного вычета, т.е. жена - 0 руб, вы - 2 000 000 рублей, а также имеющихся у Вас платежных документов о суммах денежных средств, уплаченных при покупке квартиры каждым из ее совладельцев.

Можете. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, он также вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Следовательно. предоставив своей сестре и племяннику право безвозмездного пользования, вы вправе зарегистрировать ее в своем доме.

Екатерина, поскольку у Вас 1/3 доли в квартире. то ваша доля уже "узаконена". Видимо, вы хотите выделить ее в натуре, т.е. получить комнату. Для двухкомнатной квартиры это сложно, например, если одна комната 20 м, в вторая 10 - то это реально. Если же одна комната 18 м, а вторая 14 - разделить такую квартиру в соотношении 2:1 невозможно. Разделить лицевой счет возможно, для этого нужно совместное обращение собственников в ЖЭУ.

Сергей Григорьевич, проблема заключается в том, что участок под строением является неделимым.

Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Следует отметить, что если земельный участок является неделимым и один из собственников дома, расположенного на таком земельном участке, возражает против приватизации земельного участка, то в данном случае оформить неделимый земельный участок можно на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 3 ст. 36 Земельного кодекса).

При этом в п. 5 ст. 36 Земельного кодекса содержится прямое указание на совместное обращение сособственников здания в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

при решении вопроса об оформлении права на земельный участок в порядке, предусмотренном ст. 36 Земельного кодекса, необходимо волеизъявление всех участников общей долевой собственности на здание. В вашем случае владелец второй квартиры вообще не оформил свои права на это помещение, поэтому вы не можете заключить даже договор аренды земельного участка. Решайте вопрос соседями. Однако, продать вашу землю с аукциона земельный комитет тоже не сможет, поскольку у вас исключительное право на приватизацию этого земельного участка.

Сергей, того, что предлагает ваша жена - недостаточно. Вам нужно решать вопрос с кредитором, т.е. с банком. Банк вправе с вашего согласия и с согласия вашей супруги переоформить кредитное обязательство только на вашу жену. При этом перевод долга может быть увязан с передачей на вашу супругу вашей доли в недвижимости. Для этого нужно оформить передачу доли в Федеральной службе регистрации прав на недвижимое имущество.

Ваша жена предлагает, видимо, брачный контракт, т.е. соглашение между супругами, которое оформляется нотариально. Однако в виду наличия ипотеки этого недостаточно

Елена, договор аренды на срок более одного года подлежит государственной регистрации. Если договор не зарегистрирован, то он считается незаключенным.

Без кадастрового паспорта помещения договор не зарегистрируют, поэтому, если согласно условиям договора расходы по регистрации несет арендатор, вы должны самостоятельно заказать этот документ.

Если нет обязательства вернуть в определенный срок, нужно исходить не из отношений займа. а из неосновательного обогащения. Потребуйте вернуть свои деньги в письменной форме (заказным с уведомлением о вручении и с описью вложения) и укажите в требовании, например, недельный срок для возврата. В случае невозврата денежной суммы, обращайтесь в суд с приложением почтовой квитанции и копии расписки. Требуйте вернуть сумму долга и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Можно подробнее рассказать о Составлении заказного письма знакомой, с описью вложения, о возврате суммы долга? Посылается оно по адресу прописки заемщика? (в случае если живет по другому адресу?)

Сама расписка была написана пол года назад,

В том то и дело, что расписка без сроков возврата. И вообще каких либо обязательств вернуть деньги..написанно просто : взяла деньги

Выплата заработной платы должна производиться в денежной форме. С вашего согласия задолженность по заработной плате может быть погашена векселем, однако следует понимать, что обязательство по оплате векселя вытекает не из трудовых, а гражданско-праовых отношений, соответственно и последствия не исполнения этого обязательства. Для вас лучще иметь права требования зарплаты, в этом случае и санкции более жесткие и возможность взыскания проще.

Артем, все зависит от того, сохранили ли эти лица право пользования жилым помещением.

В частности это возможно, если квартира была приватизирована, и лица, проживающие в этой квартире отказались от приватизации в пользу других пользователей. Поэтому. чтобы себя обезопасить на такой случай, нужно поднимать всю историю квартиры, с даты получения на нее ордера. Сроков давности по такой категории исков фактически нет.

Александр, вы являетсь материально ответственным лицом? Если нет или вы не нарушили никаких должностных инструкций, то вы не можете отвечать за противоправные действия третьих лиц. И были ли соблюдены правила перевозки наличных денег?

Чтобы расписка. которую написал директор должника отвечала требованиям поручительства нужно:

1) чтобы она имела простую письменную форму и была подписана сторонами. т.е. кредитором (лицом, перед которым есть обязательство) и поручителем.

2) в тексте поручительства должно быть ясно выраженное обязательство перед кредитором должника отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Это означает, что поручитель отвечает перед кредитором в случае неисполнения обязательств должником.

Из фразы. которую вы привели, следует несколько иное, т.е. директор обязуется сам заплатить по договору за возглавляемую им фирму, Может быть есть ли фраза о том. что его обязательство заплатить наступает в случае неисполнения обязательств фирмой?

Александр, вашу расписку могут расценить не как поручительство, а как договор о переводе долга. Но для этого вы должны были давать на это согласие как кредитор. Поэтому все оцените,нужно ли вам иметь в качестве должника физ. лицо вместо фирмы.

С убытками все просто. Стоимость восстановительного ремонта, расходы предприятия на аренду автотранспорта в период ремонта (если таовые имеются), оплата вынужденного простоя водителю и пр. прямые убытки, выплата вами штрафных санкций третьим лицам по неисполненным по этой причине обязательствам.

Упущенную выгоду можно доказать, но очень сложно. В вашем конкретном случае такими доказательствами могут быть:

1) документы, однозначно доказывающие снижение выручки в период, когда машина была в ремонте:

2) письменный отказ третьих лиц от договоров, если причиной явлось отсутствие автотранспорта, находящегося в ремонте

При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые вами для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Антонина, если квартира не была приватизирована, то ваша мать сохраняет право на приватизацию этого жилья и после этого может распорядиться им по своему усмотрению.Если квартира приватизирована - может распорядиться уже сейчас. Для этого ей не обязательно ехать самой в Гудермес, можно выдать доверенность. Что касается компенсаций вынужденным переселенцам. то Постановлением Правительства РФ от 30.04.1997 N 510 (ред. от 20.11.2008) "О Порядке выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно" установлено, что право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с 12 декабря 1994 г., при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

При этом Компенсация за утраченное жилье не выплачивается:

гражданам, получившим по новому месту жительства постоянное жилье по установленным нормам из государственного, муниципального или ведомственного жилищного фонда;

гражданам, члены семей которых остались проживать на территории Чеченской Республики в жилом помещении, указанном в заявлении на выплату компенсации;

гражданам, приобретшим либо получившим разрушенное(ые) полностью или частично жилое(ые) помещение(я) после 12 декабря 1994 г.;

гражданам, проживавшим на территории Чеченской Республики в гостиницах, общежитиях и служебных помещениях на условиях временного найма.

Вы знаете свою ситуацию и можете выяснить положена ли вашей маме компенсация или нет. В любом случае, вам нужно внимательно ознакомиться с данным постановлением, чтобы это определить и, если вы попадаете под соответствующую категорию граждан, требовать выплаты компенсации.

Чтобы обвинить вашего сына в сбыте краденного, нужно доказать факт кражи. Они не понимают, что, если вашему сыну будет предъявлено обвинение в сбыте краденного, то он даст показания и в краже будет обвинен их сын? Но если они не выдвигают обвинение в краже, то нет и сбыта украденного, или они обвиняют вашего сына заоодно и в краже? Для того, чтобы решить, что нужно предпринять для защиты вашего сына нужно больше подробностей.

Дело в том, что мой сын Денис не участвовал в краже. Время кражи установили родители Никиты. Денис в это время был в другом городе и есть два свидетеля. Соседи не подавали в суд, но требуют с меня деньги угрожая расправой местных бандитов (для нашего города это вполне реально) или возбуждением уголовного дела. Боюсь, что дело могут вывернуть так как выгодно соседям. Соседи в нашем городе люди довольно авторитетные. 15 января последний срок выполнения требований.

Если пострадавшая нарушила правила дорожного движения, т.е переходила дорогу в неположенном месте и именно это привело к наезду на него автомобиля, водитель которого ничего не нарушил (т.е. ехал по своей полосе, скорость была в допустимых пределах, автомобиль был технически исправен и т.п), то вины водителя нет. а административная и уголовная ответственность наступает при наличии вины. Гражданскую ответственность нести будет, так как вред причинен источником повышенной опасности. Если же будет установлено, что водитель также нарушил правила дорожного движения, например. ехал с невключенными фарами в ночное время, то суд будет определять, что именно привело к наезду, мог ли видеть пешехода, если бы фары были включены, мог ли предотвратить наезд и т.д., т.е. есть ли причинно-следственная связь между его нарушением и общественно-опасными последствиями - наездом на пешехода.Все очень сложно, нельзя только с ваших слов что-либо сказать заранее.

Анатолий. вам нужно обратиться к участковому, чтобы он вместе с вашим братом поприсутствовал в тот момент, когда сосед не будет пускать его в квартиру, и зафиксировать факт чинения препятствий вашему брату в пользовании его комнатой или в отсутствии соседа, но в присутствии участкового взломать дверь и самому вставить новые замки (гражданским законодательством допускается самозащита как способ защиты гражданских прав). А на соседа снова подать иск в суд о нечинении препятствий, но уже с доказательствами.Заявить требование о возмещении вреда, причиненного здоровью, вследствие неправомерных действий соседа.

Для регистрации прав нужен кадастровый паспорт. Согласно Статье 47 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Маргарита, советую вам до нахождения нового офиса и заключения договора аренды заключить с почтовым отделением, по месту вашего прежнего адреса договор о хранении почтовой корреспонденции и забирать ее на почте. так вы избежите потери или возврата важной официальной корреспонденции. В документах пока ничего не меняйте, ведь вам и менять-то пока не на что. Но торопитесь. Могут быть проблемы с банком, так как банки требуют документального подтверждения местонахождения организации и проверяют фактическое наличие организации.

Возможно, если первое образование вы получали платно.

У вас на руках должен остаться оригинал аттестата о среднем образовании, можете сдавать экзамены и поступать на общих основаниях в любой ВУЗ, имеющий бюджетные места.

Уважаемая Анна Николаевна! Пенсионный фонд обязан восстановить ваше нарушенное право не с момента вынесения решения судом, а с того момента. когда ваше право ими нарушено, т.е. с момента вашего первого обращения за пенсией. Поэтому вам снова нужно обращаться в суд и обжаловать действия ПФ. В заявлении нужно указать, что вы считаете действия ПФ, выразившиеся в невыплате пенсии по потере кормильца за такой-то период незаконными, требуете выплатить такую-то сумму.

Не совсем корректно сформулирован вопрос. Видимо БМ хочет признать сделку недействительной. По какому основанию? могу предположить. что он будет доказывать, что совершал сделку либо под влиянием заблуждения ст.178 ГК РФ, либо как кабальную сделку (179 ГК РФ). для оценки стоимости квартиры судом может быть назначен эксперт (независимый оценщик). который определит стоимость доли в квартире.При этом оценщик должен руководствоваться тем, что стоимсоть доли в квартире при продаже только одной этой доли, а не всей квартиры целиком, значительно ниже суммы, определенной как часть стоимости квартиры пропорциональной его доле в ней. Иначе говоря, доля от стоимости картиры не равна стоимости доли в квартире. Последствия признания сделки недействительной:

1) В первом случае, если имело место заблуждение в отношении стоимости сделки - двухсторонняя реституция,

2) Если сделка кабальная - БМ получает свою долю, выплаченные ему деньги должны пойти в бюджет.

Обращаю ваще внимание. что все обстоятельства должны быть доказаны. При условии. что сделка была между отцом и сыном - можно говорить о том, что муж не заблуждался в отношении стоимости своей доли, а продал ниже рыночной стоимости своему ребенку, понимая и осознавая свои действия.

Если диплом выдан учебным завелением, имеющим государственную аккредитацию, то лицо, получившее такой диплом о высшем юридическом образовании, отвечает квалификационному требованию -сналичие высшего юридичекого образования.

Владислав, поскольку в договоре две стороны, то минимальное количество экземпляров договора - два. Если договор заключается более, чем на один год, то он подлежит госрегистрации, тогда экземляров должно быть три - еще один для Федеральной службы регистрации.

Договор подписывается сторонами, каждая из подписей заверяется печатью стороны договора.

Согласно п. 11.1 Закона "О ветеранах" определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) ветеранам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

Поэтому. возможно, существуют какие-либо законодательные ограничения на уровне субъекта федерации на оформление квартиры в собственность. Нужно смотреть региональное законодательство вашего субъекта.

1. Снять с регистрационного учета бывшего члена семьи собственника можно. обратившись с иском в суд. Однако, здесь есть много условностей, о которые нужно учитывать. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Посмотрите также Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

2. Суд не может обязать вашего сына разменять квартиру. Собственник жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению. я бы посоветовала вам найти покупателя на свою долю в кваритире и предложить сыну осуществить право преимущественного выкупа. Если он не захочет иметь в качестве сособственника чужого человека, то пойдет вам навстречу и выберет более привлекательный вариант. Ведь квартира как единый объект права стоит дороже чем две равные доли по отдельности.

Сторонняя организация здесь не при чем. Это магазин уже может предъявлять к ней свои претензии о ненадлежащем иполнении обязательств по договору. У вас должно быть требование именно к собственнику или арендатору здания (магазину) о возмещении вреда, причиненного здоровью и компенсации убытков. Вы пришли за покупками в торгующую организацию, Они обязаны обеспечить безопасное проведение торговли. Они и несут ответственность.

На этот случай следует руководствоваться Ст.1161 ГК РФ (Приращение наследственных долей). Приращение наследственной доли - это установленный законом специальный режим, определяющий судьбу наследственной доли того лица, который, будучи призванным к наследованию, откажется от наследства или не сможет наследовать по определенным причинам (отпадет от наследования), в том числе не примет наследство.Если завещания нет, доля отпавшего наследника по закону всегда переходит к другим наследникам по закону и распределяется между ними пропорционально их наследственным долям.

Если бабушка жива, она становится наследником своего сына, проживая в этом доме. она фактически приняла это наследство.

если бабушки уже нет в живых - братья и сестры умершего - наследники второй очереди.

Ответственность перед арендодателем несет общество. Ваш арендодатель вправе удерживать имущество, до исполнения обязательств по арендной плате и санкций по договору аренды. Кроме того, он вправе ходатайствовать перед судом о мерах по обеспечению иска - наложении ареста на это оборудование, а суд, при подтсверждении информации об отсутствии денежных средств у общества, может удовлетворить такое ходатайство. Вы, как генеральный директор, перед арендодателем ответственности не несете.

Евгений, для того, чтобы правильно избрать способ защиты своего права и сформулировать требование к застройщику, нужно иметь точную информацию об оформлении того, что вы называете "купил по договору купли-продажи квартиру", так как не всегда это соответствует характеру взаимоотношений сторон.. Поэтому, ответьте на следующие вопросы: 1. Вы подписали договор купли-продажи конкретного объекта недвижимости, т.е. в договоре указано, что объектом явлется квартира, право собственности Продавца зарегистрировано в Федеральной регистрационной службой, есть свидетельство о праве собственности? Иными словами вы подписали договор купли-продажи объекта недвижимости, но договор не прошел государственную регистрацию? Вы заплатили полную сумму по подписанному, но не заключенному договору (договор купли-продажи жилого помещения вступает в силу с даты его регистрации)? Если это не так, напишите, какой именно договор вы заключили. Что в нем сказано об обязательствах застройщика?

Добрый день.

Да, речь идет о классическом договоре купли-продажи, вся сумма выплачена, объект передан по акту приемки-передачи. Собственность продавца-застроищика на квартиры оформлена ( речь о мкрн.Марфино ) и имеются свидетельства на продавца.

Все что я хочу, это обязать их явиться в Росреестр, чтобы сдать документы на регистрацию. Они не отказываются, говорят в июне-июле встретимся......может быть. При наличии полного комплекта документов у всех сторон, это сроки выходящие за грань разумного.

Римма, не совсем понятно. что именно вы хотите. Видимо вы хтите получить имущественный налоговый вычет? Но для этого собственник должен иметь доход, облагаемый НДФЛ. Как я понимаю, ваш сын не работает и доходов не имеет. На его законного представителя - мать - право на получение вычета не распространяется.Если бы вы приобретали квартиру в долевую собственность с сыном, то получили право на имущественный налоговый вычет по доле квартиры, оформленной в собственность этого ребенка.(Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П)

Если же речь идет о том, чтобы уменьшить доход сына от продажи дома на сумму налогового вычета, право на который возникает вследствие приобретения квартиры, то такое право он имеет, подав налоговую декларацию по доходу от продажи дома и указав там право на имущественный налоговый вычет по квартире.

По Постановлению Правительства РФ от 16.04.2003 N 225 (ред. от 19.05.2008)

"О трудовых книжках" работодатель обязан по письменному заявлению работника не позднее трех рабочих дней со дня его подачи выдать работнику КОПИЮ трудовой книжки или заверенную в установленном порядке выписку из трудовой книжки.

Выдача трудовой книжки до увольнения работника законодательно не предусмотрена.

В соответствии со Ст.79 ТК РФ трудовой договор, заключенный на время исполнения обязанностей отсутствующего работника, прекращается с выходом этого работника на работу.

Беременную женщину допустимо уволить по этому основанию, если невозможно с письменного согласия работницы перевести ее до окончания срока беременности на другую имеющуюся работу, которую та может выполнять с учетом состояния здоровья (в том числе на нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу).

Работодатель обязан предлагать ей все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности.

Таким образом, суд может вас восстановить на работе. если работодатель не докажет, что такой возможности и у него не было.

Если ребенок родился от лиц, состоящих в браке между собой, а также в течение трехсот дней с момента расторжения брака, признания его недействительным или с момента смерти супруга матери ребенка, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери, ЕСЛИ НЕ ДОКАЗАНО ИНОЕ (статья 52 настоящего Кодекса). Т.е. вам нужно доказать. что ваш бывший супруг отцом ребенка не является.

Полагаю, что инициатива должна исходить либо от вашего бывшего супруга, либо от фактического отца ребенка (если, конечно,бывший супруг не является биологическим отцом ребенка). "По смыслу пункта 1 статьи 52 Семейного кодекса Российской Федерации, а также иных норм данного Кодекса, регулирующих установление происхождения детей, актовая запись об отце ребенка может быть оспорена либо лицом, записанным в качестве отца, либо лицом, фактически являющимся его отцом, поскольку отцовство конкретного лица на объем родительских прав матери не влияет и ее права не нарушает, а потому мать ребенка в данном случае не является заинтересованным лицом, права которого подлежат судебной защите"( Определение Конституционного Суда РФ от 02.07.2009 N 1008-О-О

"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Ледневой Анны Борисовны на нарушение ее конституционных прав пунктом 1 статьи 52 Семейного кодекса Российской Федерации".

А как же я смогу доказать что бывший супруг не отец ребенка. И что получается моего бывшего мужа впишут в свидетельство о рождение?

Согласно Семейному кодексу РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.

Поэтому вам нужно будет обращаться к своему мужу с иском о взыскании с него алиментов, говоря в суде. что он не предоставляет своему ребенку содержание? Вы готовы на такой поступок?

Я думаю. что ему самому лучше обратиться в суд об изменении размера алиментов до 15%, в связи с тем, что у него есть второй ребенок.

Алексей. вы правильно все понимаете.

Для ответа на вопрос информации не достаточно. Недействительная может быть оспоримой или ничтожной. Если сделка оспорима, то до признания ее таковой судом, она недействительной не будет. При этом круг лиц, который может оспорить сделку ограничен законом. Все последующие сделки, до признания судом первой сделки недействительной и не имеющие порока, будут действительны. Если сделка ничтожна, то она такова независимо от признания ее недействительной судом. Поэтому на ее порочность можно ссылаться при оспаривании всех последующих сделок. Нужно знать конкретную ситуацию и задачу.

Суд, признав сделку недействительной, рассматривает требование о реституции, если закон не устанавливает иных последствий недействительности.

Статьей 179 (Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств) предусмотрено, что если сделка признана недействительной по одному из этих оснований, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Последующие сделки могут быть признаны недействительными, однако нужно понимать, что в этой ситуации потерпевшей стороне лучше подавать виндикационный иск (об истребовании имущества из чужого незаконного владения) ссылаясь на недействительность первой сделки, истребовать имущество у добросовестного приобретателя, как выбывшее из его собственности помимо его воли. Если же воля стороны сделки была, считайте что имущество вернуть невозможно. Поэтому потерпевший должен решить сам, каким образом ему лучше защищать права - требовать реституции и взыскать убытки со стороны сделки или подавать виндикационный иск к конечному собственнику.

Сделка оспорима (злонамеренное соглашение сторон). Может ли суд применить двустороннюю реституцию, если имущество уже 10 раз перепродано и переподарено?

Здесь затронуты несколько аспектов:

1) правомерность пристройки: Статья 40 ЖК РФ. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

2)Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирной дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" государственный кадастровый учет земельных участков - это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом, согласно разъяснениям Минюста России (письмо от 21.04.2006 N 04/3201-ЕЗ), если права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента их регистрации (пункт 2 статьи 8, статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации), то государственная регистрация этих прав носит правообразующий характер, а в случае, когда право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в соответствии с федеральным законом не с момента государственной регистрации (например, пункт 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", государственная регистрация носит правоподтверждающий характер.

3) Хозяин магазина, став долевым собственником земельного участка, вправе пользоваться этим участком без каких-либо ограничений и тем более, без уплаты арендной платы.

Это ваше право, можете его реализовывать тогда, когда есть необходимость

Задекларировать доход и заплатить с него НДФЛ. Источник указывать не обязательно. В декларации указать - прочие доходы.

Игорь, возбуждение уголовного дела происходит не автоматически, а после проведенной проверки сведений. указанных в заявлении. Если такой договоренности не было и она документально никак не оформлена, следствие будет оценивать свидетельские показания в совокупности с другими доказательствами. полученными по делу. В том числе и с вашими объяснениями.