Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Москва, 12.10.2018, 02:41

В СНТ несколько недель подряд Мосэнергосбыт планово и внепланово отключает электроэнергию, электричества порой нет более суток. В общей сложности за пару недель было 5-6 отключений на более чем 60 часов. Ссылаются на подготовку к зиме, но зимой эл-во исчезает подобным образом, впрочем, как и в любое другое время года. Прошу совета, как подать коллективный иск в суд о компенсации ущерба или решить вопрос в досудебном порядке.

СНТ полностью зависит от эл-ва: водоснабжение, отопление и пр. Жители живут круглый год, в т.ч. с детьми. Невозможно более терпеть это средневековье.

Ответить

По общему правилу энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Первое. Учитывая указанную норму закона подать коллективный иск не получиться.

Второе. Необходимо ознакомиться с условиями договора энергоснабжения (часть касающаяся ответственности за перерыв в подаче энергии).

Третье. Установить какой реальный ущерб причинен в следствие отключения подачи энергии (для суда потребуются доказательства). Фиксировать все необоснованные отключения подачи энергии (о перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента). После каждого несанкционированного отключения направлять запрос с требованием пояснить причину отключения, в случае отсутствия ответа направит запрос повторно.

Четвертое. Соблюсти досудебный порядок (направить претензию с изложением допущенных нарушенный и Вашими требованиями).

Пятое. В случае отказа урегулировать спор в досудебном порядке, следует подача иска в суд.

Лучше всего обратитесь с специалисту, в рамках сайта (вопрос - ответ), оказать квалифицированную помощь очень сложно, а за частую просто невозможно.

Петрозаводск, 11.10.2018, 20:45

Если сделать межевание участка, на котором ранее стояло здание, оно сгорело, но остались фундаменты, могу ли я после межевания удалить эти фундаменты, в личную пользу?

Ответить

Проведение работ по межеванию земельного участка не даст Вам права на снос фундаментов сгоревших зданий. Такое право может появиться у Вас только после оформления прав на земельный участок, при условии, что собственник сгоревших зданий отсутствует, неизвестен или отказался от права (не имеет намерения восстановить сгоревшие здания).

Абакан, 11.10.2018, 20:21

Участок приобретен в 2012 году (лпх), разрешение на строительство получали, но дом еще не построили. Могут ли у нас возникнуть какие-либо неприятности по новому законодательству? И еще, сын больше трех лет выплачивает ипотечный кредит за земельный участок. Возможности строить пока нет. Какие в дальнейшем могут быть подводные камни?

Ответить

Не очень понятно, что Вы подразумеваете под новым законодательством. Самое страшное, что может случится, это изъятие земельного участка. Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование (ст. 284 ГК РФ). Для примера: в Вашем случае (участок ЛПХ) достаточно будет посадить плодовые деревья или разбить на участке огород, а также в обязательном порядке содержать участок в надлежащем виде (не допускать загрязнения, захламления и зарастания сорной растительностью). Соблюдая эти простые правила Вы сможете избежать многих проблем. Так же не забывайте вносить плату за пользование земельным участком. Использование земли в РФ является платным (налог или аренда).

Задано вопросов 9, из них VIP - 0
Тольятти, 11.10.2018, 20:27

Председатель СНТ без решения общего собрания записал меня в члены товарищества, не уведомив даже меня. Напротив пытаясь всячески меня выжить с массива (испытывает ко мне личную неприязнь), он не давал мне возможности пользоваться ни электричеством, ни водой. Ни о каком голосе на собрании и говорить не приходится. А затем подал в суд иск о задолженности по членским взносам. Принес справку о задолженности члена СНТ, хотя ни в одном из предоставленных Протоколов общих собраний моей фамилии о принятии меня в членство нет. Суд присудил мне сумму за 3 года. А когда я обратился в прокуратуру с просьбой провести проверку на наличие финансовой документации (документы похители в 2016 году вместе с печатью СНТ) - мне было отказано на основании того, что я не член СНТ и никакого отношения не имею к СНТ, а также не имею права знакомиться с документами и оспаривать их. На мои письма СНТ не отвечает. Всеже мне попал в руки документ "протокол общего собрания за 2018 год " где меня исключают из членов СНТ - вновь без моего участия. Даже после того, как я заплатил правление СНТ, согласно устава, не предложило мне заключить договор и у меня до сих пор нет света и воды. Уточню - суд признал, что я не член СНТ и представитель истца СНТ изменила исковые требования - на необоснованное обогащение за пользование инфраструктуры СНТ, которой мне правление не дает пользоваться. Могу ли я подать заявление на дискриминацию в отношении меня. Ведь, если СНТ меня считало своим членом - то какой причине мне было отказано во всех правах члена СНТ наравне с остальными?

Ответить

Отвечать на первую часть Вашего вопроса не имеет смысла - суд вынес свое решение. По поводу дальнейших Ваших действий можно порекомендовать следующие. Затевать судебные разбирательства в настоящее время не имеет смысла, так как с 1 января 2019 года вступает в силу новый закон (Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). В соответствии с нормами нового закона лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Кроме того, лица, не являющиеся членами товарищества, смогут принимать участие в общем собрании, а также участвовать в голосовании по следующим вопросам:

- принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

- принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

- принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

- определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом;

- утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Таким образом, с 1 января 2019 отказать лицу, не являющемуся членом товарищества в осуществлении своих прав станет сложнее. А при возникновении препятствий, Вы всегда сможете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. Лица, не являющиеся членами товарищества обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Хабаровск, 11.10.2018, 04:04

Могу ли я часть арендованной земли у города переуступить другому лицу-соседу.

Ответить

Можете. Но для этого необходимо будет осуществить раздел земельного участка, поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки, затем заключить два новых договора аренды и только после этого переуступить право аренды по одному из договоров другому лицу.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 10.10.2018, 23:18

Имеется доля в землях сельхозугодий, в налоговом уведомдении за 2014 год указана доля 1/299, в 2015-1/240, в 2016-1/199. Расчет производился с этими долями, кадастровая стоимость на уменьшение долей не происходило. В 2016 пришел налог снова за 2014,15,16 г. ,но с долями 1/199. Как высчитывает налоговая доли и если доли уменьшаются должна уменьшаться площадь и кадастровая стоимость?

Ответить

Налоговая инспекция сама доли не высчитывает, информацию об уменьшении долей налоговая инспекция получает в порядке информационного взаимодействия после регистрации выдела. Указанная информация представляется Росреестром. При выделе доли из земельного участка уменьшается общая площадь земельного участка находящегося в долевой собственности, а соответственно и кадастровая стоимость земельного участка. Уменьшение долей, на уменьшение Вашей налогооблагаемой базы не влияет, так как при выделе доли одним из участников долевой собственности площадь Вашей доли остается неизменной.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нальчик, 10.10.2018, 19:17

Имеет ли право наш глава администрации станицы заключать коллективный договор на вывоз мусора, который повлек за собой последствия в виде выставление счетов станичникам, которые не пользовались услугами организации по вывозу мусора?

Ответить

На территории городского поселения участие в организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору) и транспортированию твердых коммунальных отходов отнесены к вопросам местного значения городского поселения.

На территории муниципального района участие в организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов на отнесены к полномочиям муниципальных районов.

Под "участием в организации" понимается создание специализированных предприятий которые будут осуществлять указанную деятельность.

Договор на вывоз мусора гражданин заключает лично со специализированной организацией, имеющей право на осуществление такой деятельности. Заключение коллективных договоров от имени граждан на транспортирование твердых коммунальных отходов в полномочия главы местной администрации не входит (если Вы все правильно объяснили).

Сергей Александрович, здравствуйте!Скажите, пожалуйста, как вести себя в случае, если ООО по вывозу мусора подала иск на выплату “задолженности” в суд?

Договор с ними не заключали, услугами их не пользовались.

Задано вопросов 7, из них VIP - 0
Бородино, 10.10.2018, 18:47

Правильно ли такая ситуация что руководитель в табели работника устанавливает 160 часов, а по факту работаем 180 часов и в график ставится 180 часов. Окладная часть 13 т. р, работаю продавцом-консультантом. Руководитель утверждает что оплачивают все 180 часов. Ну почему то я в этом вижу ложь и ощущение что 20 часов мне не оплачивают. Помогите разобраться в этой ситуации. Заранее спасибо.

Ответить

Работодатель обязан вести учет времени, фактически отработанного каждым работником (ст. 91 ТК РФ). По учету рабочего времени и расчетов с персоналом по оплате труда Постановлением Госкомстата РФ от 5 января 2004 года № 1 утверждены унифицированные формы. К указанным формам относятся "Табель учета рабочего времени и расчета оплаты труда" и " Табель учета рабочего времени". На основании указанных первичных документов осуществляется начисление заработной платы. Таким образом количество фактически отработанного времени должно совпадать с количеством времени указанного в табеле, в не зависимости от того какое количество часов указано в графике. Количество фактически отработанного времени может не совпадать с количеством рабочего времени указанного в графике.

Заработная плата работнику устанавливается трудовым договором в соответствии с действующими у данного работодателя системами оплаты труда. Системы оплаты труда, включая размеры тарифных ставок, окладов (должностных окладов), доплат и надбавок компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, системы доплат и надбавок стимулирующего характера и системы премирования, устанавливаются коллективными договорами, соглашениями, локальными нормативными актами в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права. Учитывая изложенное, для компетентного ответа необходимо располагать точной информацией о системе оплаты труда на Вашем предприятии.

Каждый имеет право защищать свои трудовые права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Если Вы считаете, что Ваши права нарушаются, рекомендую обратится в территориальный отдел государственной инспекции труда.

Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Москва, 10.10.2018, 19:13
Собственник не оформил землю при покупки здания (хотя имел право по ст 35 ЗК тк земля и здание было у одного собственника юр лица при продаже). Пока он ждал что бы оформить право собственности и продавец ему кастрировал участок поменьше, что бы для обслуживания хватило - обанкротились оба Я купил здание (магазин с торгов), земля не моя (по причинам выше). Площадь участка 4 сотки при 100 кв метрах магазина (согласно (СНиП) 2.07.01-89 приложение 7 - это тот минимум участка который необходим мне для обслуживания магазина) Конкурсный управляющий чья земля говорит - Братан забирай, мне не жалко. Тока ты жалобу подай в дело о банкротстве, тебе отдадут. Вопрос не про то что отдадут или нет (отдадут будем считать), а снимется ли ипотека с участка. Когда здание купил - снялась по 127 фз, а тут если отдадут деньги в довесок к купленному зданию... Вроде бы и нет причины снимать залог. Но залогодержатель что здания что участка - один и тот же банк (ему уже пошли $$ с реализации здания). Тк залогодержатель тоже банкрот - ничего от него толкового в ответ не получить. Ответить

Продать с торгов объект недвижимого имущества (магазин) без земельного участка не возможно в силу закона. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (ст. 35 ЗК РФ). Если же Вам необходим дополнительный земельный участок, то обременение с участка будет снято только в одном случае, если Вы приобретете его законным путем, так же как приобретали магазин. Не совсем понятно, для чего, и по поводу чего, необходимо подавать жалобу. Попросите конкурсного управляющего подробнее пояснить необходимость подачи жалобы, со ссылкой на нормативные акты.

Ну как это невозможно если здание продано в рамках 127 фз, если оно было куплено отдельно от земли и поставлено на учет, если я купил его себе без земли и тоже поставили на учет в росреестре. Земля другому лицу принадлежит. И конкурсный управляющий этого лица предлагает по суду забрать себе землю. В рамках жалобы в дело о банкротстве предлагает подать что бы суд исключил из конкусрной массы землю и передал мне.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Горно-Алтайск, 10.10.2018, 18:29

Могу ли я получить право на землю если пользуюсь ей 13 лет до меня ей пользовался мой дед в семейном пользовании уже больше 40 ка лет, участок для сенокоса 5 ГА.

Ответить

Согласно Гражданскому кодексу РФ, гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (ст. 234 ГК РФ приобретательная давность). Приобретательная давность - добросовестное, открытое и непрерывное владение лицом, не являющимся собственником, в течение определенного периода времени, дающее право на приобретение этой вещи в собственность. Владение в силу приобретательной давности должно осуществлять в отношении имущества, как своего собственного, то есть обладатель имущества должен нести обязанности собственника имущества, а именно: обеспечивать его содержание, поддерживать его в состоянии, соответствующем целевому назначению, производить платежи (использование земли в РФ платное). Исходя из судебной практики самым распространенным примером владения в силу приобретательной давности является владение имуществом добросовестным приобретателем, который не знал и не мог знать о незаконности своего владения. Если указанные условия Вами соблюдены, можете обратиться в суд с исковым заявление о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Местный юрист пояснила что участок земля не безхозная так что я по статье 234 ГК не могу на неё претендовать, Данная земля оформлена в собственность в 2017 г СПК в счет паевой земли. До этого заведовал землёй сельский совет, затем распоряжаться землёй передали в район.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 10.10.2018, 08:48

В долевой собственности имеется жилой дом, а также земельный участок под ним (2800 кв. м.).

Дольщиков 4 человека (доли не равные). Доли в доме соответствуют долям в земле.

Дом признан неделимым. Также, непосредственно под домом и в прилегании к нему, часть участка (около 4 соток) признана неделимой.

Площадь участка, приходящаяся на долю 1 из собственников, позволяет ему сформировать участок площадью, соответствующей разрешенной городом (п. 1 ст. 11.9 соблюдается). При этом такой участок можно сформировать за пределами неделимой части общего участка.

Доли остальных 3 собственников не позволяют каждому из них сформировать участок площадью, соответствующей разрешенной городом (п. 1 ст. 11.9 не соблюдается). Но позволяют сформировать совместно участок площадью, соответствующей разрешенной городом (п. 1 ст. 11.9 соблюдается). При этом такой участок также можно сформировать за пределами неделимой части общего участка.

При таком разделе участка (то есть: 1 - под домом, 2 - одному, 3 – оставшимся трем) участок под домом содержит неделимую его часть и даже превышает площадь, разрешенную городом (п. 1 ст. 11.9 тоже соблюдается).

Вопросы:

1) Является ли общий участок делимым и почему;

2) Можно ли выделиться одному собственнику, доля которого это позволяет (при этом доля на столько большая, что, не выделяя свою долю из дома (раз это запрещено), он может сохранить долю и в участке под домом – фактически разделить свою долю на две части: часть выделить, а часть (под домом) оставить в долевой собственности).

Ответить

Существование неделимых земельных участков земельным законодательством подразумевается, но отсутствует юридическое понятие "неделимый земельный участок" и точные признаки делимости (неделимости). Однако из системного толкования норм действующего земельного законодательства следует, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка, участник долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок (ст.11.5 ЗК РФ). Учитывая единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (ст. 1 ЗК РФ), выдел части земельного участка должен проходить с одновременным выделом части здания. Однако это сделать не возможно по причине того, что дом признан неделимым. Таким образом в случае не возможности выделить часть жилого дома невозможно выделить и часть земельного участка. В Вашем случае оптимальным решением будет определить порядок пользования земельным участком, с учетом долей в праве собственности или по сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Краснодар, 09.10.2018, 20:31

Какое расстояние от соседей должно быть при постройке канализации при лицевой меньше 15

Ответить

Предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства содержатся в градостроительном регламенте. В свою очередь градостроительный регламент входит в состав Правил землепользования и застройки. Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления и в каждом поселении они могут отличаться. Для получения ответа на вопрос Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 09.10.2018, 19:55

Хотелось бы знать имеет ли право госохотинспектор или егерь, или штатный сотрудник охотхозяйства проверять документы на право охоты и разрешение на оружие в населённом пункте? Является ли населённый пункт охотничьими угодьями? Например: с ружьём в черте населённого пункта охотиться нельзя это понятно, а с гуманными капканами?

Ответить

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2009 года № 209-ФЗ "Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" юрисдикция должностных лиц органов государственного надзора ограничивается исключительно охотничьими угодьями и объектами охотничьей инфраструктуры. Земли населенных пунктов в указанный список не входят. Проводить какие либо проверки вне указанных территорий должностные лица государственного надзора в области охраны окружающей среды не имеют права. Потребовать документы на оружие в населенном пункте имеет право сотрудник правоохранительных органов.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Ноябрьск, 09.10.2018, 19:45

Почему мой паспорт в розыске и не действителен, я его не терял, сегодня хотел взять кредит а там не дают его, а я нахожусь в чужом городе ПОМОГИТЕ!

Ответить

Недействительным является паспорт, в который внесены сведения, отметки или записи, не предусмотренные Положением утвержденным постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 года № 828 (все страницы должны быть на месте, не должно быть посторонних записей, текст на всех страницах хорошо читается, страницы одного оттенка, нет пятен, разводов и др., паспорт не просрочен).

Проверить паспорт на действительность можно на официальном сайте УФМС РФ (https://ufms-gov.ru). Кроме того, паспорт не может быть в розыске (в случае утери или кражи его заменяют, а не разыскивают).

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тверь, 09.10.2018, 19:38

Помогите пожалуйста. Получила травму на работе. Уговорили в больничном не писать производственная травма. Теперь требуется написать объяснительную. Имею ли я право ее не писать? Спасибо.

Ответить

Уточните у работодателя для чего ему нужна Ваша объяснительная (на основании какой причины требуется ее написание и в соответствии с какой нормой закона Вы обязаны ее написать). Скорее всего Вашей объяснительной они хотят прикрыться в случае возможной проверки, так как судя по всему в больницу Вы обратились в рабочее время.

Тула, 09.10.2018, 19:04

При каких условиях можно взять земельный участок в аренду.

Ответить

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду установлены статьей 39.6 ЗК РФ.

Порядок подготовки, организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности установлены статьями 39.11 - 39.13 ЗК РФ.

Порядок предоставления в аренду, земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов установлен статьей 39.14 ЗК РФ.

Челябинск, 09.10.2018, 19:24

Вопрос по существу, скажите, у нас на работе ведётся по часовая оплата работы, но администрация всё чаще наращивают темп работы, а то и есть заставляют больше делать выпуск продукции при этом с той же оплатой труда. С этой мативацией я не согласен, так как должна быть какая то рамка выпуска моей работы а именно деталей. Я предложил сделать сдельная оплату, на что отказалась администрация, ссылаясь на то что не выгодна им! Скажите кто из нас прав! Спасибо!

Ответить

Заработная плата работнику устанавливается трудовым договором в соответствии с действующими у данного работодателя системами оплаты труда. Системы оплаты труда, включая размеры тарифных ставок, окладов (должностных окладов), доплат и надбавок компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, системы доплат и надбавок стимулирующего характера и системы премирования, устанавливаются коллективными договорами, соглашениями, локальными нормативными актами в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права. Учитывая изложенное, для компетентного ответа необходимо располагать точной информацией о системе оплаты труда на Вашем предприятии. Но в любом случае работникам гарантируются: государственное содействие системной организации нормирования труда; применение систем нормирования труда, определяемых работодателем с учетом мнения представительного органа работников или устанавливаемых коллективным договором (ст. 159 ТК РФ). Кроме того работодатель обязан обеспечить нормальные условия для выполнения работниками норм выработки (ст. 163 ТК РФ). Не обоснованное увеличение темпов производства продукции нарушает требования ст. 163 ТК РФ, в части нарушений связанных с условиями труда, несоответствующим требованиям охраны труда и безопасности производства. Каждый имеет право защищать свои трудовые права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Рекомендую Вам обратится в территориальный отдел государственной инспекции труда.

Оренбург, 09.10.2018, 08:26

Арендатор не оплатил аренду и я готовлю иск о взыскании арендной платы за пользование моим земельным паем. Договор аренды уже закончился. До оплаты аренды можно ли требовать вернуть мне землю или лучше требовать возврата в суде?

Ответить

Порядок возврата арендованного имущества по истечении срока действия договора аренды должен быть указан в договоре аренды. Но в любом случае, прежде, чем обращаться в суд Вам необходимо направить арендатору письменное уведомление об освобождении земельного участка (если арендатор продолжает использовать Ваш участок). В уведомлении укажите срок возврата и обязательно вручите его под роспись, либо направьте заказным письмом с уведомлением о вручении (это необходимо для суда). В случае отказа освободить участок, обращайтесь в суд. Оплата аренды и возврат имущества ни как между собой не связаны и подача исков возможна в любом порядке.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Тюмень, 09.10.2018, 08:14

Участок земли, Дата постановки на учет 23.10.1992. Собственник умер 10 лет назад, дети в наследство не вступали. Как признать участок безхозяйным (не безхозным), какие документы подавать в суд.

Ответить

Первое - в гражданском кодексе РФ отсутствует понятие бесхозное имущество.

Второе - бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Других способов регистрации права собственности на бесхозные вещи действующим законодательством не предусмотрены.

Третье (Ваш случай) - в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования выморочного имущества установлен статьей 1151 ГК РФ, согласно которому выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа. Иных оснований приобретения в собственность выморочного имущества действующим законодательством не предусмотрено. Другими словами гражданин не может унаследовать выморочное имущество.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Мерке, 09.10.2018, 07:59

Хочу взять землю в аренду в Кемеровской обл. Могу ли я на этой земле выкопать пруд.

Ответить

Все будет зависеть от категорию земельного участка и вида разрешенного использования, а также будет ли осуществляться забор и сброс воды.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Новосибирск, 09.10.2018, 07:31

Земельный участок выделен как многодетной семье по программе. На данный момент - спустя 5 лет не было возможности построить дом, но были затраты на проведение воды, электричества, газа. Сейчас ходит комиссиия, которая смотрит участки на предмет не использования земель по назначению, могут ли у нас забрать участок?

Ответить

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для жилищного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование (ст. 284 ГК РФ). Чтобы участок не изъяли, необходимо хотя бы раз в три года производить какие нибудь строительные работы.

Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Краснодар, 09.10.2018, 00:49

Работнику несколько лет назад неправильно была установлена надбавка за выслугу лет кадровиком. В итоге - недоплата работнику. Бухгалтерия деньги может вернуть за текущий год, за предыдущие - только через суд. Хочется решить всё мирным путем. Может ли кадровик из личных средств по расписке передать работнику всю сумму переплат и законно ли это, если работник согласен и идет на мировую.

Ответить

В соответствии с Трудовым кодексом РФ основными способами защиты трудовых прав и свобод являются: самозащита работниками трудовых прав; защита трудовых прав и законных интересов работников профессиональными союзами; государственный контроль (надзор) за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права; судебная защита. В Вашем случае имеет место индивидуальный трудовой спор (неурегулированные разногласия между работодателем и работником по вопросам применения соглашения, локального нормативного акта, трудового договора, в том числе об установлении или изменении индивидуальных условий труда). Индивидуальные трудовые споры рассматриваются комиссиями по трудовым спорам и судами. Индивидуальный трудовой спор рассматривается комиссией по трудовым спорам, если работник самостоятельно или с участием своего представителя не урегулировал разногласия при непосредственных переговорах с работодателем. Срок обращения в комиссию 3 месяца со дня, когда работник узнал или должен был узнать о нарушении своего права (если срок пропущен обращаться надо в суд). Утверждение о том, что бухгалтерия может вернуть деньги только за текущий год не верно. В случае возникновения индивидуального трудового спора, деньги можно вернуть в полном объеме, для этого необходимо только решение работодателя (указанное решение будет являться основанием для бухгалтерии провести расчет). Если по каким то причинам работодатель отказывается урегулировать трудовой спор, придется обращаться в суд. Кадровый работник не является работодателем, и по этому не имеет права производить какие-либо выплаты, тем более из своей заработной платы.

Казань, 07.10.2018, 09:44

Обязан ли застройщик, который хочет при придомовой территории многоквартирного дома совершить постройку, спрашивать мнение жильцов или непосредственно собственника жилья под балконом которого будет существовать данная постройка?

Ответить

По общему правилу в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Без указанного решения действия иных лиц будут незаконны.

Задано вопросов 13, из них VIP - 11
Краснодар, 07.10.2018, 08:09

В 1993 г. Администрацией была выделена земля под гаражи. Есть проект. Гаражи строили в одну линию. Самостоятельно. Боковые стены гаража совместные с соседями. В апреле 2018 г. мое право собственности на гараж признано судом. Через БТИ сделал техпаспорт, технический план. Заказал межевание земельного участка. Поставить земельный участок на кадастровый учет не получилось. Оказалось сосед провел межевание участка под гаражом и осуществил кадастровый учет. Я об этом не знал. Мой гараж четкий прямоугольник 6 х 4. Его же выступает вперед на два метра, имеется кривизна. Получается угол моего гаража заходит на его участок. Договориться с соседом перемежевать его участок не удается. Отказывается. На кого и как правильно подать иск, какой иск?

Ответить

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительными межевого плана и постановки земельного участка на кадастровый учет. Ответчиком будет Ваш сосед по гаражу, обязательно к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований, привлеките регистрирующий орган. Придется проводить экспертизу. Подача иска, где ответчиком будет регистрирующий орган ни к чему не приведет.

Вичуга, 05.10.2018, 18:03

Скажите как поступить, Мне прислали письмо о возбуждении исполнительного производства о неуплате кредита. Но сумма там указана по оплате не кредита самого, а процентов по кредиту. Можно ли мне обжаловать его? Это же вообще проценты, а не кредит.

Ответить

Смысла в обжаловании возбуждения исполнительно производства нет. Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя. Если Вы не согласны с самим долгом, надлежало обжаловать решение суда о взыскании задолженности, на основании которого был выдан исполнительный документ.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Краснодар, 05.10.2018, 17:49

Между двух участков в собственности одного человека находится небольшой участок земли администрации (земли зеленных насаждений общего пользования, парков), возможно ли ее выкупить?

Ответить

Пунктом 12 статьи 85 ЗК РФ установлено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, не подлежат приватизации.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 05.10.2018, 17:24

Как оформить железный гараж под ЛЭП.

Ответить

В соответствии с подпунктом а) пункта 11 постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 года №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается размещать гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов. Таким образом, Вам необходимо получить письменное согласование размещения гаража.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Йошкар-Ола, 04.10.2018, 23:48

Скажите пожалуйста имеют ли право люди, у которых участок граничит с пожарным проездом, поставить шлагбаум на этот проезд, объясняя это тем, что они на эту дорогу положили плиты. Нам нужно завести материал для строительства дома, а они этот проезд не открывают, говорят, что мы испортим им дорогу. Как быть в данной ситуации? В администрацию к главе поселения обращались, он ответил, что ничем помочь не может, т.к. дорогу обустраивала она.

Ответить

Установка шлагбаума на проездах общего пользования, а тем более на пожарном проезде не законна (при условии, что это официальный проезд, а не созданный каким либо лицом по своему усмотрению, как минимум проезд должен быть нанесен на карту поселения). Глава поселения лукавит, дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них входит в перечень вопросов местного значения сельского поселения (проезд является частью дорог местного значения). Для ограничения пользования указанным проездом должны иметь место законные обстоятельства (укладка плит частным лицом к таким основаниям не относятся).

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Муром, 04.10.2018, 18:44

В 2009 году менял паспорт по достижению 20 летнего возроста и по сей день Не было вопросов. А сегодня обратился в банк по вопросу кредитования. При подачи заявления мне было отказано в связи с тем что якобы мой паспорт не действителен и причина этого что он выдан день в день с датой моего рождения. Хотя я являюсь клиентом этого банка и уже пользовался услугами кридита этого банка. Так что это правда что такие паспорта не действительны?

Ответить

В данном случае выводы банка не обоснованы и слишком формальны. Согласно норм действующего законодательства, документы и личные фотографии для получения или замены паспорта должны быть сданы гражданином не позднее 30 дней после наступления соответствующих обстоятельств (п. 15 Постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 года № 828 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации"). В указанном постановление определен срок не позднее которого гражданин обязан подать документы, но не где нет запрета подать документы раннее наступления соответствующего обстоятельства. Условно говоря, зная момент наступления события, Вы предприняли необходимы действия заранее - это законом не запрещается, и выдача паспорта в день наступления соответствующего обстоятельства не является подтверждением факта его не действительности. Банк был бы прав только в одном случае, если бы в постановлении было указано, что документы должны быть сданы через 30 дней после наступления соответствующего события. Дополнительно для сотрудников банка-недействительным является паспорт, в который внесены сведения, отметки или записи, не предусмотренные Положением утвержденным постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 года № 828.

Новосибирск, 04.10.2018, 18:40

Приобрела в магазине "Лента" парогенератор-утюг, приехала домой раскрыла и поняла, что он тяжеловат для меня. Могу ли я вернуть его и забрать деньги?

Ответить

Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 года № 55 утвержден Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации. В указанный перечень входят технически сложные товары бытового назначения, на которые установлены гарантийные сроки. Сам Перечень технически сложных товаров утвержден постановлением Правительства РФ от 10 ноября 2011 года № 924. Утюги и парогенераторы в указанный перечень не входят.

Углегорск, 04.10.2018, 18:00

Ответьте пожалуйста нам по суду разделили участок на троих, кадастровая палата не регистрирует участки по решению суда без третьего собственника (т.к с 3 собсвенником у нас неприязненые отношения), продержали 1 документы и сегодня отказали, мы сказали, что с ней не общаемся, т.к пришлось все делать через суд, почему кадастровая не исполняет решение суда?

Ответить

Внимательно прочитайте решение суда. В решении суда, что маловероятно, должно содержится требование обязывающее орган регистрации произвести кадастровый учет земельного участка. Скорее всего такого требования в решении суда нет. Судебное решение является лишь основанием для осуществления государственного кадастрового учета. В месте с тем, дать более компетентный ответ невозможно, так как в Вашем вопросе не содержится необходимой информации.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Екатеринбург, 04.10.2018, 17:50

У нас в магазине недостача и я уволилась, мне все ещё не выплатили зарплату что делать? Имеет ли работодатель право не выплатить мне зарплату или удержать ее?

Ответить

Согласно статьи 140 Трудового кодекса РФ при прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным работником требования о расчете. Как производиться выплата (наличными на руки, на карту или иным способом) указанная статья не регламентирует.

Кроме того, согласно статьи 130 Трудового кодекса РФ в систему основных государственных гарантий по оплате труда работников включаются ограничение перечня оснований и размеров удержаний из заработной платы по распоряжению работодателя. Статьей 137 ТК РФ установлен перечень случаев удержания из заработной платы работника для погашения его задолженности работодателю. Стоит отметить, что выявленная недостача в указанный перечень не входит и не дает право работодателю осуществить удержание из заработной платы работника. В Вашем случае работодателем грубо нарушены Ваши права. Каждый имеет право защищать свои трудовые права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Рекомендую Вам написать письменное требование о расчете с указанием способа получения денег. В случае отказа Вы можете обратится в территориальный отдел государственной инспекции труда либо судебные органы.

Шумерля, 04.10.2018, 08:28

Имеют ли право сотрудники транспортной безопасности на автостанции требовать чтобы я снял обувь при проведении личного досмотра, и имеют ли они право проводить личный досмотр самостоятельно если я ничего противоправного не совершал.

Ответить

В соответствии с нормами Федерального закона от 9 февраля 2007 года № 16-ФЗ "О транспортной безопасности" в случаях, предусмотренных требованиями по обеспечению транспортной безопасности, проводятся досмотр, дополнительный досмотр, повторный досмотр, наблюдение и (или) собеседование в целях обеспечения транспортной безопасности. Досмотр, дополнительный досмотр, повторный досмотр, наблюдение и (или) собеседование в целях обеспечения транспортной безопасности проводятся уполномоченными лицами из числа работников подразделений транспортной безопасности.

Правила проведения досмотра, дополнительного досмотра, повторного досмотра в целях обеспечения транспортной безопасности утверждены Приказом Министерства транспорта РФ от 23 июля 2015 года № 227 "Об утверждении Правил проведения досмотра, дополнительного досмотра, повторного досмотра в целях обеспечения транспортной безопасности".

Работники досмотра проводят дополнительный досмотр с использованием средств досмотра, а также иными способами. В случаях, когда физические, биологические характеристики объектов досмотра делают применение средств досмотра затруднительным или невозможным, а также при выходе из строя средств досмотра возможен ручной контактный способ досмотра для выявления запрещенных предметов и веществ, сокрытых в одежде или под одеждой физических лиц. Указанный способ может применяться только при получении согласия досматриваемого лица, работником досмотра одного пола с досматриваемым.

Однако следует учесть, что лица, отказавшиеся от досмотра, в зону транспортной безопасности не допускаются. Отказ пассажира от досмотра, дополнительного досмотра и повторного досмотра в целях обеспечения транспортной безопасности является основанием для расторжения договора перевозки в одностороннем порядке.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Оренбург, 04.10.2018, 08:15

Мне привезли гравий и высыпали возле дома, у меня садиться дом нужно продлить фундамент, привезли гравий в воскресенье, сейчас четверг в субботу и в воскресенье будем заливать фундамент, сельский совет пришел и сказал что если я не у крупных сегодня они пригонят трактор и разровнять, я не работаю, я инвалид и у меня нет денег нанять рабочих, жду сына он в выходные будет заливать сам. Что мне делать? Помогите пожалуйста!

Ответить

Действия местной администрации будут незаконны. По общему правилу содержания придомовых территорий, Вы имеете право осуществить складирование строительных материалов на придомовой территории на срок проведения строительных работ (при условии, что строительные материалы не создают неудобств третьим лицам). Но в любом случае местная администрация обязана направить Вам письменное уведомление с требованием устранить нарушения и дать время на их устранение. В уведомлении они обязаны указать какую норму закона Вы нарушили.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Череповец, 04.10.2018, 08:12

Может ли физ. лицо (не учредитель) передать земельный участок по договору безвозмездного пользования юр. лицу (ООО) или же договор должен предусматривать плату за пользование участком?

Ответить

В безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки находящиеся в собственности граждан, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора (ст. 24 ЗК РФ). Безвозмездному пользованию посвящена глава 36 ГК РФ кроме того, к договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 ГК РФ.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Пенза, 04.10.2018, 07:49

Сколько раз можно продливать разрешение на строительство на арендуемом участке.

Ответить

Действующий Градостроительный кодекс РФ не ограничивает количество заявлений о продлении срока действия разрешения на строительство, однако необходимо учитывать срок действия договора аренды земельного участка. Срок действия разрешения на строительство не может превышать срок действия договора аренды земельного участка. В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта. Таким образом, "вечно" продлевать срок действия разрешения на строительство не получиться.

Верхнеуральск, 04.10.2018, 06:40

Если гос. учреждение подает иск. заявление о возврате переплаченных денежных средств за э/энергию, сумма иска у одного учреждения менее 100 тр, а у другого учреждения более 100 тр. госпошлина будет 6 тр или еще + % от суммы иска?

Ответить

До 100 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей (ст. 333.21 НК РФ).

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Петропавловск-Камчатский, 04.10.2018, 01:17

Если у сотрудника м/о от прививки гриполл по медицинским показаниям, могут ли уволить работника? На какие статьи и приказы я могу ссылаться чтоб защитить сотрудника и доказать что если не поставить прививку от гриппа сотрудника не имеют право уволить?

Ответить

Вакцинация является добровольной - граждане имеют право на отказ от проведения профилактических прививок. Категории граждан, подлежащих обязательной вакцинации, утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения (Приказ Министерства здравоохранения РФ от 21 марта 2014 г. N 125 н "Об утверждении национального календаря профилактических прививок и календаря профилактических прививок по эпидемическим показаниям"). Прививка от гриппа в обязательный перечень не входит. Отказ от вакцинации не может являться основанием к увольнению.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 03.10.2018, 07:51

Имеется ООО которому принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения на основе свидетельства которое даёт право бессрочного пользования землёй. Выдано 27.2.1992 году. ООО с 1992 года сдаёт нулевые отчёты и деятельности не ведёт. В год уплачивают только земельный налог в размере 5000 рублей. УСН 6 процентов, один директор.

На земельном участке имеется строение. По техническому паспорту "здание производственной базы с общежитием". Строение находится в собственности у ООО. Ограничение или обременений нет.

ООО имеет двух учредителей. Их процентные доли 55 и 45 процентов. Один из учредителей покинул планету Земля и его родственники через полгода вступают в наследство. После чего продают свои 55 процентов доли ООО.

Вопрос касательно перевода земли которая находится у ООО в бессрочном пользовании в собственность.

Нужно ли платить штраф за несвоевременный перевод земли в собственность или аренду согласно ст. 36 ЗК РФ (п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ) если оформлять в собственность или аренду землю не будут?

Если выкупать долю, не будет ли оформление земли покупателям обходится дороже нежели продавцу? Или если земля принадлежит ООО, то значение не имеет кто учредитель, родственники или соседи, ведь продается доля ООО, а не право на него?

Можно ли оставить землю не смотря на ст. 36 ЗК РФ (п. 2 ст. 3 Закона N 137-ФЗ) на основе права бессрочного пользования на этом праве и дальше? Какие могут быть проблемы? Правильно ли понято, что принимать такое решение или нет, переводить землю в собственность или дальше по старинке пользоваться правом бессрочного пользования, остаётся чисто индивидуальным? Обязано ли ООО это делать в принудительном порядке?

Как узнать находится ли земля под зданием в собственности, если само здание в собственности, но сам участок в бессрочном пользовании?

Как лучше оформить такую сделку с юридической точки зрения?

Может ли ООО продать свою собственность гражданину?

Как высчитать стоимость доли в ООО?

Здание находящееся в собственности у ООО делиться для продажи или использования деятельности по принципу 55/45 или должны быть внутренние договора между учредителями?

Ответить

Вы выдаете желаемое за действительное. Земельный участок не может принадлежать ООО на основании государственного акта о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком выданном в 1992 году (ООО появились после введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ с 1 января 1995 года). После приведения организационно-правовой формы в соответствие с ГК РФ указанное лицо обязано было переоформить и документы на землю (получить новый акт). Право постоянного (бессрочного) пользования не переходит в порядке универсального правопреемства (имеется судебная практика). Исходя из положений земельного законодательства право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Так же установлено, что юридические лица, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Вместе с тем Земельным кодексом РФ не предусмотрено, что за невыполнение требования о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, указанное право может быть прекращено принудительно. Исчерпывающий перечень оснований прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком установлен Земельным кодексом РФ.

Однако в связи с тем, что документы на землю не приведены в соответствие, у Вас имеются все основания потерять часть земельного участка не занятую строениями, либо могут возникнуть трудности с его переоформлением в полном объеме (могут оформить землю только под строениями). Но одно следует сделать обязательно - это оформить земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Штрафы будете платить только тогда, когда их на Вас наложат. При переоформлении платить штрафы не нужно. Не переоформив землю Вы не сможете продать ни строения ни земельный участок.

Как снизить кадастровую стоимость земли для выкупа у куги? Не через суд. Или только в суде? Земля в аренде под строительство. Дом построен. Дом надо оформить сначала? А потом снижать? Или можно сразу подавать документы в комиссию или в суд?

Ответить

Существует два способа, но для ответа необходимо знать когда были утверждены результаты государственной кадастровой оценки указанного земельного участка.

Вологда, 03.10.2018, 05:50

Покупаю участок земли в поле. Межевание проведено на бумаге. Должен ли продавец обозначить границы участка согласно кадастровому плану на местности.

Ответить

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. То есть, участок должен быть отмежеван (установлены его границы на местности) и поставлен на государственный кадастровый учет (участок должен иметь кадастровый номер).

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Томск, 03.10.2018, 05:24

Могут ли судебные приставы орестовать имущество которое я подарил, но которое до сих пор находится у меня (договор дарения с перечнем иммущества присутствует)

Ответить

Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо знать, имеется ли в тексте договора дарения указание на обещание дарения в будущем (только так можно объяснить нахождение подаренного имущества в Вашем доме). Если такого указания в договоре дарения нет, то соответственно подаренное имущество не может находиться у Вас, так как дарение сопровождается передачей дара одаряемому. Если арест наложен, то оспорить его, одаряемый может только в судебном порядке.

Новокубанск, 02.10.2018, 21:04

Хочу купить недвижимость (коммерческая) у АО. Земля, на которой расположено здание в аренде на 49 лет. Какие документы нужно запросить от продавца (АО) чтобы сделка была юридически грамотной и впоследствии не признали ее незаконной? Как лучше передать деньги (какой документ мне должны дать о получении? ) Данное АО несколько раз меняло наименование и форму собственности.

Ответить

Документы подтверждающие права на объект (объекты) недвижимости и земельный участок. Для объектов недвижимости: технические паспорта (обязательно актуальные), выписку из баланса (объекты должны находится на балансе предприятия), справки подтверждающие отсутствие задолженностей за свет, газ, воду, канализацию (если имеется).

Если земельный участок в аренде проверить отсутствие задолженности по оплате аренды. Заверенную копию устава (актуальную), копии свидетельств о регистрации предприятия, приказ о назначении руководителя. Расчеты производить безналично, через счет в банке.

А лучше нанять специалиста.

Псков, 02.10.2018, 20:39

Могу ли я снять свой личный автотранспорт с учёта не предоставляя данный вид транспорта в ГБДД в виду смены места жительства?

Ответить

Согласно пункта 40 Приказа МВД России от 7 августа 2013 года № 605 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним"

Осмотр транспортного средства производится в следующих случаях:

при регистрации транспортного средства;

при изменении регистрационных данных о собственнике (владельце) транспортного средства;

при внесении изменений в регистрационные данные, не связанные с изменением фамилии, имени, отчества, адреса места жительства физического лица, наименования и адреса места нахождения юридического лица, а также с получением регистрационных знаков и (или) регистрационного документа, и (или) паспорта транспортного средства взамен утраченных или пришедших в негодность;

при прекращении регистрации транспортного средства в связи с его вывозом за пределы Российской Федерации на постоянное пребывание, за исключением случаев, если транспортное средство вывезено и оставлено прежним или новым владельцем за пределами Российской Федерации, при наличии соответствующей отметки в регистрационных документах.

В вашем случае происходит внесение изменений в регистрационные данные связанные с изменением адреса места жительства физического лица, по этому осмотр не требуется. Снимать с учета не нужно, после того как в паспорте появиться новая прописка необходимо обратиться в отдел ГИБДД по месту новой прописки с заявлением о внесении изменений в регистрационные данные. Главное не пропустите срок обращения иначе штраф.

Редкино, 02.10.2018, 20:37

В 2015 году суд утвердил схему расположения смежных земельных участков. По определенным причинам участки до настоящего времени остались без межевания. Сведения о них в ЕГРН не изменены. Согласно п.15. Статья 11.10 ЗК РФ срок действия утвержденной схемы расположения два года. Нужно ли заново утверждать схему?

Ответить

Вы не верно понимаете и излагаете решение суда. Суд не имеет права утверждать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в силу закона. В соответствии с Земельным кодексом РФ (ст. 11.10), схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков. Два года это срок действия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка и к решению суда, ни кого отношения не имеет. Скорее всего у Вас был спор о границах земельных участков (или другой спор подобного характера). В Вашем случае решение суда будет служить основанием для проведения кадастровых работ (межевание) в отношении земельных участков. Срока действия решение суда не имеет. Вы в любое время имеете право провести межевание земельного участка в соответствии с решением суда.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Калининград, 02.10.2018, 20:35

ХОЧУ ПОСТРОИТЬ МАГАЗИН НА УЧАСТКЕ ПРОМНАЗНАЧЕНИЯ ИЗ сэндвич-панелей. Интересует какие отступы должны от границ участка и расстояние от жилых построек.

Ответить

Для получения ответа на вопрос Вам необходимо обратиться в отдел (управление) архитектуры и градостроительства органа местного самоуправления по месту нахождения участка, так как указанные сведения содержаться в правилах землепользования и застройки. Утверждение правил землепользования и застройки поселений отнесено к полномочиям органов местного самоуправления поселений и в каждом поселении они могут отличаться.

Воронеж, 02.10.2018, 11:23

Мною приобретён земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства. Пока нет возможности заниматься участком, даже не установлены ограждения на участке. Назовите мои обязанности, как собственника. Спасибо.

Ответить

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Земельный кодекс РФ (статья 42)

Я должна активно вести садовую деятельность? Чтобы не лишили земли? На данный момент существует нарез земли и трава по пояс.

Красноперекопск, 02.10.2018, 11:12

Можно ли и как переоформить земельный пай на себя после смерти родителей если выдел зу не был произведен?

Ответить

Для оформления наследства выделение земельного участка в счет земельной доли не требуется. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент и наследуется на общих основаниях.

Крым. вступил в наследство квартиры после смерти матери по суду. Подал документы для регистрации собственника в МФЦ (2 экземпляра решения суда, квитанцию об оплате гос пошлины. Заявление)20.0902018 г. В суде сказали что процедура занимает 5 рабочих дней. Мне назначили на 28.09.2018. Пришел в МФЦ 1.10.2018 Сказали еще не готово. Вопрос: есть ли установленное время для такой операции? Или как сделают так и получу?

Ответить

Предоставление государственных и муниципальных услуг осуществляется в соответствии с административными регламентами. Административный регламент содержит ряд разделов, в число которых входит и стандарт предоставления государственной или муниципальной услуги. Стандарт предоставления государственной или муниципальной услуги предусматривает в числе прочих срок предоставления государственной или муниципальной услуги. Информация о сроках предоставления государственной или муниципальной услуги должна быть размещена на информационных стендах в помещении МФЦ, а также сообщаться сотрудником МФЦ при приеме документов. За нарушение предусмотрена ответственность.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Курган, 02.10.2018, 08:17

Муниципальное образование хочет заключить договор аренды жилого помещения с акционерным обществом. Как правильно это сделать. К сдаче в аренду жилых помещений юридическим организациям применяются те же правила что и к нежилым или есть особенности. Я имею ввиду договор аренды заключается также через аукцион или достаточно на основании постановления администрации.

Ответить

Муниципальный жилищный фонд это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования и специализированный жилищный фонд.

Жилое помещение жилищного фонда социального использования может быть передано только гражданину по договору найма.

Жилое помещение специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен только с гражданином.