Мы купили дом с земельным участком в ипотеку хотим вернуть 13% с покупки налоговый имущественный вычет но собственник является муж а мы с ребенком без долей.. скажите пожалуйста кто может вернуть 13 % если он нам веделит доли т.е. внесен изменения в ипотечный договор.. муж говорит что вернут может только кто нибудь один до 260000 из супругов а не оба по 260000. Но почему тогда мы получаем зарплату каждый и платим с нее налог он свой а я свой почему мы не можем вернуть каждый.? и тогда получается я являюсь автоматически созаемщиком если что муж сбрендит или платить на меня ляжет кредитые обязат-ва перед банком платить а фактически цу меня нет имущество т.к. он является собственником ну если он нам не выделит?
Ответить
Здравствуйте!
1. 13% с покупки недвижимости возвращаются только при покупке ЖИЛОГО помещения. Если в приобретенном вами доме есть канализация, вода, газ, т.е. дом является жилым помещением, тогда 13% вам вернут. Если этого нет, то на возмещение вам не придется рассчитывать.
2. Получать вычет имеет право тот, кто записан в свидетельстве о праве собственности. Если в свидетельстве указан только муж, то он получит 13% о приобретенного имущества. Если вы оба, то каждый по 6,5% соответственно. Но тогда надо подавать две декларации в налоговую, а это дополнительные расходы на двоих.
3.Вы приобретаете имущество в браке, поэтому имущество является общей совместной собственностью. Смысла в разделе не вижу. Кроме этого, пока вы платите ипотеку, недвижимость находится в залоге у банка.
Здравствуйте) 10 лет назад умерла прабабушка, ее сын (мой дедушка) по закону принял наследство. Дедушка и прабабушка жили в соседних домах. Через 2 года дедушка у нотариуса составил завещание на моего двоюродного брата. В наследственную массу вошли дом и земля прабабушки. В 2012 году умирает дед, двоюродному брату отдали завещание со всеми документами, но он до сих пор не вступил в наследство, хотя проживает в этом доме, но землёй не пользуется. В настоящее время я являюсь собственником дома, в котором жил дед. Таким образом, моим соседом является мой двоюродный брат. Вопрос состоит в следующем: огород брата состоит из двух частей (огород и усад). Усад находится за моим участком, усадом мы пользуемся все время с момента смерти деда, а когда он был жив, то дед обрабатывал его. Могу ли я оформить право собственности на усад?
Ответить
Вы говорите, что в наследственную массу вошли дом и земля прабабушки. Не понятно земля усада перешла по наследству или нет. Как правило, при оформлении в собственность оформляется только дом и земля под ним, т.е.огород. Поэтому вам надо найти территориальный отдел БТИ (межевания) и уточнить по поводу усада. Если межевания на него не было, значит наследством он не является.
В мае 2015 года моего папу сшибла машина, в результате ДТП он стал инвалидом. По решение суда в 2016 году был признан виновный в ДТП (это автомобиль) и нам должны выплатить моральный ущерб. Сейчас мы собираем документы на возмещение материальных затрат (операции, лечение, таблетки и т.д.) и столкнулись с проблемой, что прошло три года и юристы нашего города говорят, что уже вы ничего не сможете вернуть. Страховой полис виновника ДПТ поддельный (есть бумага подтверждающая это), поэтому возместить материальный затраты со страховой фирмы мы не смогли. Прошу вас помочь нам, посоветовать что мы можем сделать в данном случае? Если ли шанс вернуть материальные затраты с виновника ДТП? Заранее спасибо.
Ответить
Срок исковой давности гражданско-правового характера не распространяется:
1. На требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска (абз. 4 ст. 208 ГК РФ).
2. На требования о компенсации морального вреда, вытекающие из нарушения принадлежащих гражданину нематериальных благ (например, жизнь, здоровье) (абз. 2 ст. 208 ГК РФ; п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10).
Согласно пункту 2 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Десятилетний срок, установленный пунктом 2 статьи 196 ГК РФ, не подлежит применению к требованиям, на которые в соответствии с законом исковая давность не распространяется (например, статья 208 ГК РФ). (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43
"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Согласно ч.1 ст. 1085 ГК РФ при причинении гражданину увечья или ином повреждении его здоровья возмещению подлежит утраченный потерпевшим заработок (доход), который он имел либо определенно мог иметь, а также дополнительно понесенные расходы, вызванные повреждением здоровья, в том числе расходы на лечение, дополнительное питание, приобретение лекарств, протезирование, посторонний уход, санаторно-курортное лечение, приобретение специальных транспортных средств, подготовку к другой профессии, если установлено, что потерпевший нуждается в этих видах помощи и ухода и не имеет права на их бесплатное получение.
Таким образом, вы вправе подать иск к причинителю вреда здоровью о компенсации морального вреда и возмещении вреда здоровью даже, если уголовное дело не было возбуждено. При рассмотрении дела вам необходимо представить доказательства виновности (причастности) ответчика в причинении вреда здоровью, факт причинения вреда здоровью, иные доказательства (в зависимости от заявленных требований).
При вступлении в права наследства на дом и землю сколько мне придётся заплатить? Будут ли заново обмерять участок? Нужно ли производить какие-то действия или через полгода дом и земля по праву собственности перейдут на меня сами? Наследница только я.
Ответить
Не зависимо от права наследования (по закону или завещанию) в течении 6 мес. вы должны у нотариуса написать заявление о вступлении в права наследования. Оно стоит около 1000 р.
Если у вас есть свидетельство о праве собственности, то обмерять участок не надо будет. Если такового нет, то обмерять надо будет для оформления свидетельства на собственность (без него не продадите имущество).