При смене собственника помещения, как должен происходить перезаключение договора поставки газа и какими нормами права руководствоваться?
Ответить
Постановление Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"
п. 7. Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.
Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.
14. ...
В случае если первая фактическая подача газа абоненту-гражданину имела место до оформления договора, такой договор считается заключенным с момента первого фактического подключения внутридомового газового оборудования в установленном порядке к газораспределительной (присоединенной) сети.
В соответствии с указанным документом Вам необходимо подать пакет документов для оформления договора на свое имя. Если газоснабжение осуществляется, то по п. 14 договор считается заключенным. Но в соответствии с данными правилами необходимо уведомлять газоснабжающую организацию о существенных обстоятельствах, указанных в правилах, таких как изменение типа оборудования, количества проживающих и т.д. (см. правила).
С уважением, Константин Сидоренко.
У меня большой долг перед банком, был суд и выписан исполнительный лист, он был выписан в октябре 2013 г. (уже 6 лет назад). Первый раз исполнительный лист был передан приставам через 1,5 года. По этому листу 3 раза возбуждали исполнительное производство с интервалом 0,5-1 год и 3 раза его оканчивали по статья 46 часть 1 п.4. И опять уже через 2 года его снова предъявили и снова возбудили исполнительное производство. Может ли банк бесконечно предъявлять исполнительный лист судебным приставам для возбуждения исполнительного производства? Или существует какой-нибудь суммарный срок исковой давности?
Ответить
Резюме.
Окончание исполнительного производства и возврат исполнительного листа взыскателю в связи с невозможностью взыскания задолженности не аннулируют существующий долг. Исполнительное производство по исполнительному листу будет закрыто в случае, если взыскатель не обратится для возобновления в течение трех лет.
Суммарного срока исполнения обязательства по решению суда не существует. Списание долга возможно в случае банкротства должника, кроме случаев привлечения к субсидиарной ответственности, а также по основаниям предусмотренным главой 26 Гражданского Кодекса РФ.
Обоснование.
В соответствии со ст. 21 Закона об исполнительном производстве № 229-ФЗ от 02.10.2007 исполнительный лист должен быть передан взыскателем в течение 3 лет в орган, осуществляющий взыскания, либо должнику (если исполнительный лист не был передан сразу судебным приставам).
3 года отсчитываются не с момента получения на руки исполнительного листа, а с даты вынесения решения судом.
Случаи прерывания общего трехлетнего срока предъявления исполнительного листа описаны в ч. 1 ст. 22 ФЗ № 229:
- держатель листа передал его приставу или должнику;
- должник частично погасил свою задолженность.
Исчисление прерванного срока предъявления, в соответствии с ч. 2 ст. 22 ФЗ № 229, продолжается после перерыва. При этом время, пройденное с момента получения исполнительного документа до прерывания срока его подачи, не учитывается.
Если же исполнительный документ был возвращен взыскателю по причине невозможности его исполнения, исчисление срока начинается со дня возвращения (ч. 3 ст. 22 ФЗ № 229).
В случае отзыва исполнительного документа по заявлению взыскателя или в связи с совершением взыскателем действий, препятствующих его исполнению, период со дня предъявления данного исполнительного документа к исполнению до дня окончания по нему исполнения по одному из указанных оснований вычитается из соответствующего срока предъявления исполнительного документа к исполнению, установленного федеральным законом (ч.3.1. ст. 22 ФЗ № 229).
Если судебный акт, на основании которого выдан исполнительный лист, приостанавливал свое действие, то при его возобновлении возобновляется и срок предъявления к исполнению исполнительного листа (ч. 4 ст. 22 ФЗ № 229).
Пропуск срока влечет за собой прекращение действия прав взыскателя относительно должника. Однако в некоторых случаях, отдельно установленных законодателем, установленный для предъявления листа срок может быть восстановлен.
Срок осуществления исполнительного производства — это период времени, в течение которого с должника должна быть взыскана сформировавшаяся у него задолженность. Все сроки действий, выполнение которых направлено на взыскание долга, установлены ст. 36 ФЗ № 229.
Согласно этой статье, все требования, изложенные в исполнительном документе, должны быть выполнены в течение 2 месяцев с момента начала исполнительного производства.
Но, течение 2 месяцев прерывается согласно ч. 7 этой же статьи. В период осуществления исполнительного производства не включается время:
⦁ в течение которого проведение исполнительных действий было отложено;
⦁ в течение которого осуществление исполнительного производства было приостановлено;
⦁ отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа;
⦁ когда какой-либо из участников исполнительного производства обратился в суд или иной компетентный орган с заявлением о разъяснении положений документа;
⦁ в течение которого действовало постановление о назначении специалиста, привлекаемого к процедуре реализации исполнительного производства;
⦁ проведения процедуры реализации имущества, конфискованного у должника (она считается завершенной в момент поступления денежных средств от продажи собственности на банковский счет службы судебных приставов).
В случае, когда исполнительный лист не может быть исполнен по каким-либо причинам, его возвращают взыскателю (согласно п. 2 ч. 1 ст. 46 ФЗ № 229). В такой ситуации срок предъявления документа для требования возврата долга отсчитывается с даты возвращения его взыскателю и составляет 3 года, за исключением двух случаев:
Взыскатель сам отозвал исполнительный лист по заявлению.
Взыскатель совершал действия, препятствующие исполнению взыскания.
В описанных выше случаях при исчислении срока предъявления обязаны вычитать из установленной законом общей продолжительности срока предъявления исполнительных документов к исполнению периоды, в течение которых исполнительное производство по данному исполнительному документу осуществлялось, начиная с его возбуждения и заканчивая его окончанием.
Таким образом, несмотря на завершение исполнительного производства, оно может неоднократно возобновляться по воле взыскателя в пределах установленного срока к предъявлению.
Обратиться за возобновлением исполнительного производства взыскатель может только через полгода с даты вынесения поставления об окончании исполнительного производства. За исключением случая, когда у взыскателя появится официальная информация об изменении материального положения должника.
Организация выигравшая тендер на вырубку кустарников у дороги складирует на моем земельном участке ветки и кустарник. Была устная договоренность, что они переработают все щепу в течении 1 месяца. Кормят обещаниями уже 6 месяцев. Щепа нужна для подготовки лыжной трассы. Что делать в сложившейся ситуации? Имею ли я право на денежную компенсацию?
Ответить
Добрый день!
Из Вашего описания ситуация не очень понятна. Общая рекомендация - пишите организации претензию с подробным описанием ситуации и договоренностей о которых Вы упоминаете, кто из должностных лиц принимал такие обязательства - направляйте либо почтой заказным письмом с описью вложения и уведомлением о доставке или нарочным с отметкой на втором экземпляре, о том что такая то организация тогда получила, проконтролируйте не просто подпись о получении, а указание организации и должности лица, расписывающегося за получение.
Предупредите организацию о подаче жалобы в административные органы за не убранные ДКР, а также заказчику работ по вырубке.
Если со стороны организации не будет предпринято никаких действий по разрешению конфликта, то Вам нужно предъявлять негаторный иск - об устранении препятствий к пользованию Вашей собственностью.
Как заставить управляющую кампанию сделать ремонт протекающей крыши? Написал два заявления к ним, про шло полтора месяца, тишина.
Ответить
Добрый день!
Пишите не заявление, а претензию - срок ответа 10 дней.
Претензию в офис под подпись, с указанием должности и штампом организации, входящий номер и дату. Или, лучше, заказным письмом с уведомлением о вручении.
В претензии излагаете проблему и требование:
- устранить протечку;
- оплатить стоимость ремонта вышедшего из строя оборудования (например);
- возместить моральный ущерб в размере...
Цифры возмещения пишите конкретные, чтобы было от чего отталкиваться при обращении для принудительного взыскания. От этих цифр вам и неустойка положена.
В тексте претензии ссылайтесь на Закон О защите прав потребителей - услуги ЖКХ под него подпадают.
В Обзоре судебной практики за четвертый квартал 2013 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2014, высшая судебная инстанция указала следующее.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей».
Пришла притензия от страховой что документы были от правлены не вовремя, что делать?
Ответить
Если в трудовом договоре не указан испытательный срок! Написано ""работнику не устанавливается испытание при приеме на работу""" имели ли право увольнять в течении четырех дней! Законно ли это?
Ответить
Добрый день!
Для полного и корректного ответа на ваш вопрос необходимо более подробно расписать ситуацию.
1) По какой именно причине с вами был расторгнут трудовой договор?
2) На какую статью Трудового Кодекса РФ работодатель указал в приказе и в трудовой книжке?
После получения ответов на эти два вопроса, можно будет дать вам корректный ответ на ваш вопрос.
Я беременна. Работодатель заставляет подписать доп. соглашение к трудовому договору об уменьшении ставки. Я отказалась. Доп.соглашение на руки не дали и составили акт об отказе от подписи. Чего ждать? Правомерно ли это. Я пока на больничном, поэтому не знаю, к чему готовится.
Ответить
Добрый день!
Не переживайте. Вы на больничном по беременности? Если да, то значит работодатель в курсе вашего особого положения. В период больничного ни вы ни работодатель не можете ничего подписывать - вы же не на работе. А в дальнейшем соблюдайте трудовую дисциплину и если ваш работодатель не ликвидируется, то с вами ничего он поделать не сможет.
Успехов и здоровья вам с малышом.