Здравствуйте! Не совсем понятен Ваш вопрос, рекомендую Вам прочитать п.1 и п.13 ст.62 ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости". Если Выписка из ЕГРН на квартиру, то такую выписку может запрашивать любое лицо. А если же Выписка содержит информацию о недвижимом имуществе, которое имеется у вас в собственности, то такую выписку можете запрашивать только вы сами либо доверенное лицо.

Здравствуйте! Согл. ст.145 СК РФ опека устанавливается над детьми, оставшимися без попечения родителей. А так как ваш отец не отказывается от своего ребенка, не лишен родительских прав, и является законным представителем своего ребенка, нет необходимости в установлении опеки.

Здравствуйте! Если у Вас и вашего соседа зарегистрировано право собственности на квартиры, имеются Свидетельства о регистрации права собственности или Выписки из ЕГРН, обратитесь в МФЦ или Управление по вопросам миграции МВД вашего региона.

Если ваш сын зарегистрирован в этой квартире, то он фактически принял наследство, и имеет право на долю. Обратитесь к нотариусу, который выдавал наследство, в случае отказа, в суд. Желаю удачи!