Мы с отцом являемся собственниками частного домовладения. По 1/2 у каждого, но без реального выделения долей. Я 3 года не жила в этом доме. За это время отец ни рубля не платил. В итоге газ отрезан. Поскольку договор оформлен на меня, то и долг требуют с меня. Я обратилась в компанию-поставщик с просьбой разделить лицевые вчера, но мне отказали, сославшись на то,что это невозможно без решения суда о выделении реальных долей. Вопрос: а со.249 ГК РФ в нашей стране совсем не действует? Почему я должна платить долги другого человека. Как быть в такой ситуации?
Ответить
Здравствуйте!
Существует позиция Верховного суда РФ по этому вопросу
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из... сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа(п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22
Таким образом, вы праве требовать от газоснабжающей компании разделить лицевые счета, а в случае отказа обратиться в суд с сответствующим иском.
Долю уже понесенных вами расходов с другх сособственников вы сможете взыскать только через суд.
Имею ли я право получить компенсацию в момент подписания брачного договора при разделе имущества.
Ответить
Здравствуйте!
Если я правильно понимаю, вас интересует, можно ли предусмотреть в брачном договоре либо соглашении о разделе имущества супругов компенсацию одному супругу при увеличении доли другого супруга. Да, можете, закон это не запрещает. См. ст.42 во взаимосвязи с абз.2 п.3 ст.38 Семейного кодекса РФ.
Обязан ли платить покупатель за вещь которую он испачкал/порвал при примерке?
Ответить
Глава 59 ГК РФ. В частности, ст.1064:
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред
Исключений для потребителей из этой нормы закон не содержит. Судебная практика имеется.
Госпошлина. Аппеляция. 22 КАС. Здравствуйте. Обжалую решение судьи по ст. 22 КАС РФ. Подскажите стоимость госпошлины и где вообще эту информацию взять.
Ответить
Сегодня оформлял страхование жизни для ипотеки в СОГАЗ. Нужно было все делать срочно (конец дня и недели) и я не обратил внимания на то что оформил...
В итоге мне сделали полис страхования при ип. кредитовании (который я собственно и предоставил в банк), а так же полис добровольного комплексного личного страхования "ОНКОПОМОЩЬ".
Сотрудник СОГАЗ при этом мне ничего не объяснял и вопросов не задавал... Хотелось бы узнать этот второй полис обязателен? И, если нет, можно ли от него отказаться?
Ответить
Здравствуйте!
По ГК залогодержатель (банк) может потребовать от вас застраховать только сам предмет ипотеки - квартиру. Страхование жизни не является обязательным.
"Период охлаждения" - 14 дней. Если вы откажетесь от страховки в течение этого срока, и страхового случая не произойдет, стаховщик обязан вернуть вам страховую премию в полном объеме (Указание ЦБ от 20.11.2015 г. №3854-У).
Что имеет приоритет для банка при взыскании долга - исполнительский сбор по окончании исполнительного производства судебными приставами или исполнительный лист предъявленный напрямую в банк? Приоритет.
Ответить
Если можно, поясните пожалуйста. Исполнительный лист выдан на взыскание денежных средств предоставленных ООО по договору займа от физ. лица и не возвращённых вовремя, у него приоритет выше или ниже постановления судебных приставов о взыскании исполнительского сбора по другим долгам и штрафам ООО? Какие денеж. Средства банк обязан взыскать в первую очередь - долг кредитора или исполнительские сборы приставов?
Авто снят с учета, могут ли его арестовать приставы.
Ответить
Скажите пожалуйста, мне нужно сделать безакцептное списание денежных средств по агентскому договору, соглашение о списании оформляется допником и я иду в банк или как правильно сделать, не могу разобраться, по основному договору у нас постоплата.
Ответить
Здравствуйте!
На практике соглашение оформляется дополнением к договору банковского счета. Однако закон предусматривает и просто согласие на безакцептное списание - владелец счет подает заявление в банк, по которому просит списывать деньги со счета по определенному требованию.
Важно понимать, что согласие на безакцепт может быть отозвано владельцем счета в любой момент.
Отец подарил квартиру своей сестре, но на момент совершения сделки (дарения), отец не понимал смысл своих действий. Имеется мед. экспертиза. Прошло 1,5 года и сестра стала продавать квартиру. После этого отец подал в суд чтобы оспорить сделку (ему отказали). Если отца признавать недееспособным, то в течении какого срока опекун снова может оспаривать незаконность сделки?
Ответить
Здравствуйте!
Недееспособность - не обязательное условие для признания сделки недействительной. Если суд отказал при наличии экспертизы, подтверждающей, что лицо в момент сделки не осознавало своих действий, недееспособность вряд ли улучшит ситуацию.
В настоящее время суды, как правило, исчисляют срок исковой давности с момента назначения опекуна.
Кто может присутствовать на предварительном судебном заседании по делу-Установление отцовства и взыскание алиментов.
Ответить
Если организацию признают банкротом, то обязаны ли погасить долги по зароботной плате перед работниками. Зарплата не выплачивается с января 2018 года. Прокуратура удовлетворила иск рабочих, но руководитель готовит все необходимое для признания организации банкротом.
Ответить
Не обязаны. Работники становятся такими же кредиторами, как и все прочие, но их требования будут гасится одними из первых.
Долги по зарплате могут возникнуть до банкротства и после его введения.
Если предприятие при банкротстве пытаются сохранить (вводят наблюдение, внешнее управление и пр.), то сначала погасят текущие долги по зарплате, а если финансовое положение предприятия восстановится, то и все остальные.
Если предприятие прекращает существование (конкурсное производство), то долги погасятся только после продажи его имущества.
Купила напольный вентилятор, а он почти не дует. Вернуть в магазин Лента не могу, т.к. выбросила упаковку, а там нужно предьявить упаковку. Что делать?
Ответить
Здравствуйте!
Если товар технически не исправен (а в вашем случае, видимо, так и есть) отсутствие упаковки не может служить основанием для отказа в возврате денег, поскольку обязательное наличие упаковки законом не предусмотрено. Требуйте забрать товар и вернуть деньги. В случае отказа может подать жалобу в Управление Роспотребнадзора.
Нужно ли брать справку из налоговой о задолженности при продаже квартиры.
Ответить
Если вы покупатель, то налог в любом случае вы будете оплачивать за период, когда право на квартиру была зарегистрировано за вами. Однако, чтобы избежать возможных препираний с ФНС, такую справку у продавца лучше все же запросить.
Если вы продавец, то подобную справку предоставлять обязаны лишь для того, чтобы подтвердить, что квартира не обременена долгами, если это указано в договоре.
В статье не ответили на вопрос, если квартиру купили в ипотеку до заключения брака, а во время брака её выплатили, то во время раздела как будет считаться, квартира приобретена совместно или делиться не будет, ведь на самом деле вся сумма за квартиру выплачена во время брака.
Ответить
Согласно п.2 ст.35 Семейного кодекса РФ,
Общим имуществом супругов являются... приобретенные за счет общих доходов супругов... недвижимые вещи
Если вы купили квартиру до брака в долях, заключение брака не повлияет на эти доли.
Если квартиру до брака приобрел один из будущих супругов (Супруг-1), а кредит оплачивался совместно засчет общих средств, то существует возможность признать долю Супруга-2 в этой квартире в суде. Однако эта возможность невелика, в основном суды отказывают. Шансы Супруга-2 на успех повысятся, если в период брака была погашена значительная доля ипотечного кредита (25% и выше), а также если Супруг-2 имел доход, равный или превышающий доход Супруга-1. В плюс также будет тот факт, что платежи в погашение кредита вносил непосредственно Супруг-2.
При этом, при невозможности получить долю в спорной квартире, у Супруга-2 есть шанс взыскать с Супруга-1 часть денежных средств, уплаченных в погашение кредита в период брака. Шансы на удовлетворение такого иска высоки.
Земельный участок с домом делится в натуре между двумя наследниками (предварительно был проведен раздел в пользование землей и домом через суд - оформлено мировое соглашение). Получилось так, что моя часть дома находится на одном земельном участке, а выгребная яма от дома – на другом. Второй наследник (инициатор мирового соглашения) знал об этом, но сейчас он заваливает яму. Вывести канализацию в другое место нет возможности, не будет подъезда для ассенизаторской машины. Как повысить шанс установки сервитута на его участок?
Ответить
Здравствуйте!
Необходимо доказать невозможность оборудование канализационной ямы на вашем участке, включая невозможность подъезда илососа (здесь может помочь заключение кадастрового инженера), либо взыскивать с второго собственника расходы на оборудование новой ямы. Сервитут следовало предусмотреть в мировом соглашении. Напомню, что сначала вы должны предложить заключить соглашение о сервитуте и только при отказе обращаться в суд.
Я брал кредит в банке в 2013 году. В 2015 был суд по несвоевременной выплате кредита. Была сделана реструктуризация кредита, но в марте 2016 года я этот кредит досрочно погасил. В феврале 2017 года мне пришло извещение из банка в котором я брал кредит о том что я должен выплатить материальную выгоду при экономии на процентах за пользование кредитом. Сейчас мне пришло налоговое уведомление с расчетом налога на доходы физ. лиц, не удержанного налоговым агентом где указан это банк. Мне известно что я не должен платить материальную выгоду при экономии на процентах за пользование кредитом. Скажите пожайлуста куда мне обращяться для решения этого вопроса? В банк или в налоговую службу? И какие документы мне необходимо предоставить? Спасибо!
Ответить