Я единственный собственник жилого помещения (квартиры). Хочу подарить или переписать (не знаю как правильнее) 1/2 часть своего жилого помещения. Чтоб мы оба стали собственниками этой квартиры. Скажите, что мне для этого нужно? Куда идти и какие документы?
Скажу сразу: не получала кадастровый и технический паспорта. Есть только свидетельство о собственности на жилое помещение, договор купли-продажи. Так же есть свидетельство на часть не жилого помещения (то есть коридор) и собственность части земли (на котором стоит дом).
Заранее спасибо. Наталья Сочи.
Ответить
Здраствуйте, Наталья.
Вам нужно:
1. Правильно составить договор дарения 1/2 дома и земельного участка (если нужно то и нежилое помещение тоже). И подписать его вместе с одаряемым.
2. Обратиться (оба) в Управление Росреестра или в любой мфц за регистрацией права общей долевой собственности.
Важно! Рекомендую сначала обратиться в МФЦ за выпиской ЕГРН. По ней Вы убедитесь, что с Вашей регистрацией все в порядке, а так же увидете технические данные Вашего имущества.
С договором и Росреестром помогу, для меня это не сложно. Обращайтесь обо всем договоримся.
Хорошего дня.
Какие сокращения допустимы к словам: село и республика.
Ответить
Долевая квартира, на одной половине живет сын с семьей, на вторую половину хозяин хочет подселить квартирантов-за арендную плату, выставил обьявление о сдаче жилья. Основной мотив-испортить условия проживания сына и таким способом продать квартиру полностью. Сын платил полностью ком. платежи (кап. ремонт, содержание) за вторую часть, что бы не подселяли квартирантов, ту половину хотим выкупить, цена которую предлагаем их не устраивает, вот теперь владелец решил подселить. Вопрос-что делать? Могу ли я обратиться в налоговую, полицию, если сдача жилья незаконна? Если да то что для этого необходимо.
Ответить
Здраствуйте, Юлия.
На основании п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п. 1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Вот вам, ссылка на нормы права, что бы вы отчетлевей понимали, что правы. А вот обращение в налоговую Вам особенно не поможет, если только вы не хотите напакостить соседу.
Мой работодатель запросил данные о посещении мной фитнес клуба во время больничного листа с целью дальнейшего предоставления в суд, без моего разрешения. Данные были предоставлены о том что я 1 раз был в конце больничного. Является ли это нарушением статьи 137 УК со стороны фитнес клуба и/или работодателя?
Ответить
Собственники 3-х квартир, находящихся в общем дворе (земля-муниципальная), начали приватизацию земли. Планируется после приватизации приступить к выделению долей в натуре. Но у одного из владельцев во дворе построены сараи и гараж, а также жилая пристройка к его квартире. Т.е. он уже использовал часть земли (незаконно, без разрешения от властей и согласия соседей). какие меры необходимо принять, чтобы после межевания и перехода участка в собственность он не узаконил свои постройки, т.к. они размещены без согласия соседей и с превышением части его доли во дворе. На предложение снести постройки он отвечает отказом.
Ответить
Здравствуйте. Вам нужно обратиться в администрацию с жалобой на действия соседа. Укажите все факты. Вот тогда у него начнутся проблемы с администрацией, скорее все они выйдут с иском о сносе. В случае проблем обращайтесь. Я помогу общаться с администрацией и с приватизацией. Хорошего дня.
Земля была в собственности документы сгорели. В сельском совете данных нет, что делать. На участке живут другие люди.
Ответить
Скажите на основании каких документов земля принадлежала Вам, с какого года? Обратитесь с заявлением о выдаче информации по Вашему адресу участка в районный архив и в кадастровую палату. Возьмите выписку ЕГРН в МФЦ, что бы узнать зарегистрировали на себя люди участок или нет. Ситуация не легкая. Но вы можете постараться и признать за собой право в судебном порядке. Удачи Вам. Не стесняйтесь обращаться за помощью.
Как правильно поступить. Четыре года назад продала машину, новые покупатели заверили что в течении 2 недель переоформят машину на себя. При продаже никаких документов не оформлялось, я лишь написала расписку что получила деньги и притензий не имею. Недавно выяснилось что машина до сих пор числится на мне, начали приходить штрафы на моё имя. Как поступить в этой ситуации?
Ответить
Здравствуйте. Для начала попробуйте обратиться в ГИБДД с заявлением о прекращении регистрации транспортного средства за прежним владельцем, в условиях отсутствия подтверждения регистрации за новым владельцем (в соответствии с п. 60.4 Приказа МВД России от 07.08.2013 № 605). К заявлению приложите Вашу расписку. О договоре сообщите, что он утерян или что он у Вас отсутствует (отдельным заявлением в свободной форме, если потребуют). Когда сталкиваешься с такого рода задачами, на ум приходит огромная важность документального оформления всех сделок. Советую не затягивать с решением данного вопроса, поскольку все последствия касающиеся данного автомобиля ложатся на Вас. Не стесняйтесь обратиться за помощью к юристу, если не пройдет в ГИБДД. Ситуация у Вас не простая. Удачи.
У меня ижс, построено по проекту. 3 этажа. Потом крыша, под ней, соответственно, чердак. В 2007 году дом сдан эксплуатацию, как трехэтажный. На этом основании получено право собственности. Чердак не отапливаемый. Но установлен кондиционер. Есть свет, вода и водоотведение. Иногда собираемся там на междусобойчики, когда гости придут. Считается ли свой чердак мансардой, а соответственно, этажом?
Ответить
Официально в реестре Ваш дом зарегистрирован как 3-х этажный, соответственно ответ - не считается.
Вы, можете считать свой этаж этажом, как Вам удобно, но до тех пор пока зем. надзор во время проверки (по жалобе, например) не застанет Вас за использованием своего дома именно как 4-х этажного (пусть Вас не касается ни когда).
Официально оформить как мансарду, чердачное помещение или техническое помещение конечно возможно, но это трудоемкий процесс, который требует грамотного подхода и опыта общения с администрацией и Росреестром. Кстати возможно этот этаж как-то так изначально у Вас уже оформлен. Начните с пересмотра тех. документации. Возьмите подробную выписку ЕГРН чтоб наверняка.
Проблемы могут возникнуть (решаемые), поскольку в новом 218-ФЗ "О регистрации", в отношении Вашего случая указано, что такая регистрация производится только по причине реконструкции (с наличием разрешительной и технической документации), это вызывает только улыбку поскольку у Вас то реконструкции не было. Такая ситуация потребует зайти с исковым заявлением в суд.
Для Вашего сведения, в Письме Минэкономразвития РФ от 08.07.2010 № Д 23-2552 говорится следующее "На основании ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи". Т.е. регистрация именно как этажа, потребует изменение назначения дома. Он больше не сможет являться индивидуальным жилым. Хотя возможно все.