Купил участок сельскохозяйственного назначения на нем 17 опор с проводами ЛЭП нефтяной компании. Линия ЛЭП пересекает участок по диагонали. Сформирован был участок из общедолевого, который стоял на кадастровом учете до ввода линии ЛЭП в эксплуатацию. Можно ли обязать собственника ВЛ взять в аренду часть участка и возмещать упущенную выгоду сельхозпроизводства.
Ответить
Исходя из чего считается кадастровая стоимость земельного участка? Год назад он стоил 269 000, а в этом году 2460000. Я в шоке. Запрасила в кадастровой палате справку и мне дали ответ, что такова стоимость этого участка. Но у моих соседей ничегошеньки не изменилось и они, как и платили тысячу в год, так и платят, а я теперь должна 4000? На каком основании участок земли в течении одного года подорожал на два миллиона?
Ответить
Как лучше наследовать одпокомнатную кв. Мои 3/4 доли. И 1/4 дочери мужа.
Разделять собств. Ть? Но так не продать наверное.
Продавать и бабки делить?
Выкупить её долю, хотя сразу денег нет.
Хотелось бы кв.оставить хоть кому нибудь из нас.
Вместе не жили и не будем.
Ответить
Могу ли я поделить кредит с женой, т. к мы ещё не разведены, но алименты плачу.
Ответить
Вопрос вот в чем, подавал иск об определении местажительства детей с собой. В итоге все закончилось тем, что с бывшей женой заключили мировое соглашение о порядке моих встреч с детьми. А недавно, я узнаю, что состояние одного из моих детей ухудшилось (психологическое), успеваемость в школе упала и т.д.Могу ли я снова подать иск об определении места жительства своих детей со мной? Если изначально я подавал иск о смене места жительства на двоих детей, а потом по настоянию адвоката, подал уточняющий иск на одного.
Ответить
Здравствййте. Нас трое собственников, у нас имеется земельный участок в общедолевой собственности по 1/3,как сделать общее межевание земельного участка если у одного из собственников нет свидетельства о праве собственности на долю земельного участка (он вступил в наследство в срок но не оформляет его) как сделать общее межевание без одного из собственников?
Ответить
У меня очень запутанная ситуация...
Речь идет о 3-х комнат. Квартире, на земле...
С 2011 по 2014 год, мой отец был единственным собственником данной недвижимости. В 2014 году оформил сделку купли продажи с соседом на 1/4 доли... планировка позволила сделать отдельный вход соседу, таким образом помещение соседа отделилось... сосед в свою очередь сделал пристройку на муниципальной земле, по этому факту состоялся суд, который принял решение о сносе... сосед дело замял, пристройка на месте...
Хочу отметить, что в техническом паспорте данного объекта изменений нет... его попросту не обновили...
В данный момент отец оформил мне дарственную на оставшие за ним 3/4... каковы мои шансы добиться сноса если учесть, что данная пристройка соседа закрывает все окна перешедшей мне в дар 3/4 квартиры? При этом допускаю, что на момент строительства или судебных тяжб сосед владеющий 1/4 мог получить письменное согласие моего отца, который на тот момент являлся долевым собственником? Могу ли рассчитывать на то,что в случае попытки узаконивания соседом его пристройки, я являясь новым долевым собственником с соседом могу не дать своего разрешения? Или суд принимает во внимание только разрешение предыдущего долевого собственника?
Ответить
Все зависит от того, давал ли ваш отец согласие на самовольную постройку... даже если согласие было, если оно противоречит СНиП, оно не имеет значение... в судебном порядке узаконить самовольную постройку соседу узаконить будет сложно... суд крайне внимательно относится к данным нарушениям... если вы будете против, 80% что суд ему откажет.
Хотим купить дом незавершенное строительство 51%. разрешения на строительство нет, а объекту присвоен кадастровый № и получено на него свидетельство о гос. регистрации права. Какими неприятностями это может обернуться для покупателя и возможно ли урегулировать данную ситуацию.?
Ответить
Добрый день!
Дело в том, что этот объект незавершенного строительства вы можете купить, однако в последующем у вас могут возникнуть проблемы при легализации жилого дома как благоустроенного объекта недвижимости, так как недостроенном доме вы очевидно проживать не будете.
Все зависит от того, покупаете вы также земельный участок или нет, т.к. без права собственности на земельный участок бы однозначно не сможете оформить право собственности на жилой дом в будущем.
Кроме того, все зависит от вида разрешенного использования участка. Если это садовый, дачный участок, то регистрация права собственности на достроенный жилой дом будет осуществляться в упрощенном порядке.
Если вид Р.И.-индивидуальный жилые дома, для эксплуатации домовладения и т.п., то вам необходимо будет получать в администрации района разрешение на строительство (реконструкции) жилого дома и впоследствии регистрировать П.С. на основании разр.
Как забрать у застройщика деньги за квартиру по ДДУ, если сроки сдачи в эксплуатацию нарушены?
Ответить
В силу ч. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома.
"Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца" (ст.9 ФЗ N 214-ФЗ от 30.12.2004 года).
"При этом, по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства"
Застройщик в случае расторжения договора по указанному основанию, со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.
В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ВАМ В СЛУЧАЕ ПРОСРОЧКИ ВВОДА ДОМА В ЭКПЛУАТАЦИЮ БОЛЕЕ ЧЕМ НА ДВА МЕСЯЦА ВЫ МОЖЕТЕ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР.
В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЕ ДЕЙСТВИЙ ПО ВОЗВРАТУ ВНЕСЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ВЫ МОЖЕТЕ ОБРАТИТЬСЯ В СУД В ТОТ СУД, ГДЕ ВАМ УДОБНО (НА ВЫБОР: МЕСТО ВАШЕГО ЖИТЕЛЬСТВА, МЕСТО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИЛИ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА (АДРЕС МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА), МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКА)
