Как продать две приватезированые комнаты в общежитии (одно свидетельство) по раздельности.
Ответить
Добрый день!
Для начала, Вам нужно посмотреть, что указанно в Вашем свидетельстве о праве собственности:
1) долевая собственность (1/2, 3/4, 2/10 и т.д квартиры)
или
2) собственность (ком. 000 и ком. 001)
В случае, если у Вас долевая собственность, Вам следует обратиться к нотариусу. Он вам подробно объяснит как правильно поступить с долями. Скорее всего, Вам придется, в начале, выделить доли из доли (было 1/2 на две комнаты, станет, допустим, 2/4 и 2/4 на каждую (доли, как правило, высчитываются пропорционально площади или количеству собственников).
Если же у Вас в собственности каждая комната по отдельности, просто оба объекта вписаны в одно свидетельство, Вы можете составить договор купли продажи на одну из них в простой письменной форме самостоятельно или при помощи юриста/риэлтора. Можете, так же, обратиться к нотариусу с целью составления договора купли-продажи.
С уважением,
Ерофеева Елизавета.
Я устроился на работу в общепит и мне оплатили анализы для мед. книжки, но на работу я так и не вышел. Могу ли я забрать мед. книжку или работадатель вправе её не отдавать?
Ответить
В приватизированной квартире нас 3 совладельца. Надо ли приглашать их в паспортный стол если один из нас хочет прописаться.
Ответить
Добрый день!
Для прописки собственника помещения, даже в случае общей долевой собственности, согласие других собственников не требуется. Присутствие и согласие всех собственников необходимо лишь в случае регистрации лица, не являющегося собственником данного помещения, за исключением случаев регистрации несовершеннолетних детей одного из собственников жилого помещения.
С уважением,
Ерофеева Елизавета.
Добрый день!
Для прописки собственника помещения, даже в случае общей долевой собственности, согласие других собственников не требуется. Присутствие и согласие всех собственников необходимо лишь в случае регистрации лица, не являющегося собственником данного помещения, за исключением случаев регистрации несовершеннолетних детей одного из собственников жилого помещения.
С уважением,
Ерофеева Елизавета.
Меня зовут Сергей. Я посторил на своем участке хоз. постройку (сарай) вплотную к своему жилому дому. Сарай построен в 1 метре от соседского забора. Соседский жилой дом построен в 1 метре от нашего общего забора. Теперь сосед подал на меня в суд, мотивируя, что мой сарай не узаконен (не успел я еще) и наклон крыши сарая направлен в его сторону и вся дождевая вода (якобы) стекает к нему и размывает ему фундамент. Сливной желоб я установил и вода теперь стекает вся на мой участок.
Ответить
Добрый день!
Не капитальные постройки (то есть те, которые возможно перенести с места на место без ущерба сохранности, разрывно связанные с землей, не имеющие заливного фундамента) не подлежат обязательной постановке на кадастровый учет и регистрации на них прав собственности.
В Вашем случае, нормы градостроительного кодекса нарушены не были - вы отступили 1 метр от границы соседнего участка, а оборудованный слив позволяет осадкам стекать на Вашу территорию.
Но если скат Вашей крыши действительно находится достаточно близко к границе соседнего участка, в зимнее время снег может сходить на территорию соседа. Именно этот фактор и может быть расценен судом в пользу исца.
К сожалению, в Вашем вопросе мало конкретики - расстояние непосредственно от ската до забора соседа; высота забора и постройки и т.д.
Что касается Вашего соседа - если его дом был построен до вступления в законную силу поправок в градостроительный кодекс о расстоянии от постройки до границы соседнего участка, то он не считается гражданином, нарушающим закон, т.к. в нашей стране закон обратной силы не имеет.
С уважением,
Ерофеева Елизавета.