Уважаемые юристы подскажите пожалуйста как могу я приобрести железнодорожные пути не общего пользования (подъездные пути к предприятию) как недвижимость, как движимое имущество, или приобретается только земля под путями. Заранее благодарю.
Ответить
Вот такой вопрос. ООО желает приобрести в собственность здание станции технического обслуживания тракторов в колхозе. Колхоз так же желает произвести эту сделку. Так как здание давно не эксплуатируется. Скажите пожалуйста какие документы должны быть оформлены со стороны колхоза для совершения купли продажи. Спасибо.
Ответить
Точный перечень документов для совершения сделки Вы можете взять в отделе юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории вашего региона. В том числе Вам обязательно потребуются:
1. Правоустанавливающий документ на здание (вероятнее всего это договор о передаче имущества в собственность в процессе приватизации);
2. Справка ФГУП "Ростехинвентаризация" или БТИ;
3. Учредительные документы обоих юр. лиц со всеми изменениями и дополнениями;
4. Выписки из ИМНС о регистрационных данных на каждое юр. лицо;
5. Доверенности на представителей;
6. Решения высших органов управления юр лиц о совершении сделки;
7. Бух. баланс на последнюю отч. дату;
8. Сам договор купли-продажи.
Проект договора могу подготовить и выслать на Ваш Э-адрес.
E-mail: filin@vostok-invest.ru
ОЧЕНЬ, ОЧЕНЬ срочно вопрос жизни и смерти. Мы хотим создать ООО, уставной капитал будет 16 млн. рублей (здание). нет ли ограничений на такой высокий УК, не надо ли каких-либо разрешений антимонопольного законодательства. Заранее огромное списибо.
Ответить
Увидев Ваше обьявление в сети о проведении юридических консультаций мы очень заинтересовались. Убедительная просьба сообщить нам, можно ли получить от Вас в порядке разовой консультации предварительный юридический анализ модели нашего Агентского Договора с другой фирмой, первый вариант которого мы подготовили в настоящее время. Договор заключается между российской фирмой (регистрация в России) и иностранной фирмой (регистрация за рубежом, но владелец гражданин России). Если это возможно, мы могли бы выслать его по электроннной почте. Заранее благодарны за содействие С уважением Кунаев Ф.Д.
Ответить
Как мне опротестовать завещание, составленное скончавшейся матерью на моего отца? Как мне правильно составить заяление в суд, какие основания указать? Какова вероятность того, что я выиграю дело и получу свою часть имущества?
Ответить
Помогите, пожалуйста, правильно исполковать под.1 п. 2 ст.218 АПК РФ, который предусматривает возможность обращения в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования юр. лицом имуществом как своим собственным. Хотелось бы спросить, эта норма действует только в отношении заявлений об установлении факта владения имуществом на основании приобретательной давности? Под. 1 п. 2 ст. 218 АПК РФ распространяется на заявление о принадлежности имущества на праве собственности?
Ответить
Да, подп. 1 п. 2 статьи 218 АПК РФ распротраняется на приобретательную давность. Если необходимо установить факт владения недвижимым имуществом на праве собственности, я бы рекомендовал воспользоваться подпунктом 4 пункта 2 этой статьи. Это возможно, например, в случае утраты правоустанавливающих документов или в случае сложной, многоэтапной реорганизации, когда вновьобразованное хозяйственное общество не переоформило документы на недвижимость.
E-mail: filin@vostok-invest.ru
В каком случае может выплачиваться разница в окладах при замещении работником временно отсутствующего руководителя, а в каком нет. Спасибо.
Ответить
В любом случае выплачивается не разница в окладах, а оклад замещаемого работника или его часть, причем каких либо процентных ограничений при выплате части оклада трудовым законодательством не установлено. Решение о размерах оплаты за земещение временно отсутствующего работника принимается по соглашению сторон рудового договора. См. статью 151 Трудового Кодекса.
Имею ли я право ставить свою машину в общем дворе на 8 квартир, в котором я живу, который закрывается на ворота? (При этом один из соседей уже ставит свою машину, а другой ставил машину своего друга). Спасибо.
Ответить
Согласно счета на предварительную оплату Завод в апреле 2000 года перечислил 1100 долларов сша в фирму, находящуюся на территории Англии, для проведения семинара на территории Франции. Контракт на оказание услуг не заключался. По объективным причинам (болезнь сотрудника) поездка на семинар не состоялась. Для решения вопроса о закрытии дебиторской задолженности, Завод хочет подписать с иностранной фирмой акт выполненных работ для отнесения затрат на себестоимость. ВОПРОС: возможно ли таким способом закрыть дебиторскую задолженность и списать затраты на себестоимость? Документы на подтверждение командировочных расходов (билет, отметка в паспорте о пересечении границы) отсутствуют. Возможные налоговые риски?
Ответить
Во-первых: Вам просто необходимо сначала оформить контракт. В противном случае сделка будет ничтожной.
Во-вторых: прямым доказательством надлежащего исполнения обязательств иностранной стороной по контракту будет являться акт выполненных работ, подписанный сторонами. Однако косвенные доказательства (командировочное удостоверение, билеты, суточные и т.п.) могут навести налоговых инспекторов на ненужные мысли. Во избежание этого предлагаю все документы оформить задним числом.