Живу в двухкомнатной квартире с соседкой, и я и она являемся собственниками своих комнат, у меня вопрос, если соседка вдруг захочет переехать жить в другое место и следовательно захочет эту свою комнату сдавать, она обязана спросить моё мнение.
Ответить
Дело в том, что собственностью в данном случае является квартира, а у Вас и у соседки доли в праве общей собственности, при этом в состав этой доли входит и комната каждой из вас и какая-то часть остальных помещений квартиры, которые находятся в совместном использовании. Статья 246 ГК Российской Федерации четко определяет, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. А статья 250 ГК Российской Федерации определяет преимущественное право покупки доли в праве общей собственности другому участнику долевой собственности. Т. е., если Ваша соседка захочет продать свою комнату, то она обязана Вас уведомить об этом в письменной форме с указанием цены и других условий, на которых она продает свою долю. Если в течение месяца Вы не купите у нее эту долю, то она вправе продать ее любому лицу.
Такой нюанс при заключении дополнительного соглашения к трудовому договору по форме эффективного контракта: В разделе I. Общие положения в п. 6 пишется - Настоящий договор вступает в силу с, в п. 7. Дата начала работа: . Подскажите, пожалуйста, какие даты писать - даты дополнительного соглашения или даты основного трудового договора с работником? К примеру, основной трудовой договор с работником (тогда еще по обычной форме) был заключен 01.01.2009 г. Доп. соглашение (уже по форме эффективного контракта) заключается - с 01.01.2014 года. Какие даты надо писать: с 2009 г. (по основному трудовому договору) или с 2014 года (уже, как новый трудовой договор, но уже в форме эффективного контракта).
Спасибо заранее!
Ответить
Вообще, эффективный контракт - это, по сути, новый вид трудового договора, поскольку в нем могут быть прописаны новые требования или более подробно определена трудовая функция, условия оплаты труда, показатели и критерии оценки эффективности деятельности для назначения стимулирующих выплат в зависимости от результатов труда и качества оказываемых услуг. Следовательно и дата ставится та, с которой Вы ознакомлены с этим контрактом. Да и в любом случае, дополнительное соглашение к трудовому договору вступает в действие по соглашению сторон с момента его подписания ими.