Здравствуйте!

Необходимо смотреть, какие конкретно действия совершает директор (лишает премий, объявляет выговоры, меняет график)? Есть ли письменные доказательства этих действий?Фиксировала ли подруга случаи давления?Без изучения конкретных обстоятельств сложно определить оптимальную стратегию защиты. В одних случаях достаточно досудебного урегулирования через собственника, в других потребуется обращение в трудовую инспекцию или суд.

Здравствуйте!

Добиться перерасчета возможно, но только если должник в спорный период не состоял на учете в Центре занятости как безработный с выплатой пособия. Если он просто не работал, расчет задолженности производится исходя из размера средней заработной платы по РФ, а не прожиточного минимума или иных показателей. Разница в суммах может быть кратной.

Согласно ч. 4 ст. 113 СК РФ и ч. 3 ст. 102 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», при отсутствии сведений о доходах задолженность определяется исходя из размера средней заработной платы в Российской Федерации на момент взыскания.

Тот факт, что долг уже погашен, дает приставу формальное право отказать в пересмотре закрытого периода. Подача обычной жалобы сейчас приведет к отказу. Чтобы взыскать недоплаченную разницу, необходимо грамотно обосновать дату, когда вы узнали о нарушении права (декабрь), и ходатайствовать о восстановлении срока, либо инициировать новую проверку расчетов через вышестоящее руководство ФССП.

Здравствуйте!

Главная проблема сейчас — не невыплата аванса 25 декабря, а юридическая фиксация вашего отсутствия на рабочем месте с 27 ноября. Если в табеле стоят «Н» (неявка), а вы не обжаловали это документально, суд может встать на сторону работодателя.

Нужно смотреть, прописан ли в трудовом договоре конкретный график или он «плавающий»? От этого зависит, как доказывать прогулы. Есть ли у вас свидетели или записи с камер, подтверждающие, что вы физически были в магазине в дни «прогулов»? Скриншоты из приложения — это хорошо, но суд потребует подтверждения факта работы.

То, что офис в Краснодаре — не проблема. Иски к АО «Тандер» (юридическое лицо «Магнита») можно подавать по месту вашего жительства или работы в Балашихе, ехать в Краснодар не нужно.

Сейчас необходимо срочно направить ценгое письмо с описью вложения на юридический адрес (в Краснодар) и фактический адрес (магазин) с требованием разъяснить причину недопуска к работе и невыплаты аванса. Ваши скриншоты о подставном сотруднике — это основа для заявления не только в Трудовую инспекцию, но и в Прокуратуру по факту мошенничества (ст. 159 УК РФ).

Нужно составить претензию со ссылками на уголовные риски для директора, требуя выплатить аванс, отменить прогулы и допустить к работе.

Здравствуйте! Писать претензию в свободной форме большой риск, претензию нужно прорабатывать.

Если этот угол скрывает вентиляционную шахту или несущий пилон (что часто бывает), требовать устранения (сноса) бессмысленно — суд откажет, так как это общедомовое имущество или конструктив. В этом случае нужно требовать соразмерного уменьшения цены договора (денежной компенсации). Если выберете неверное требование, потеряете время, а застройщик уйдет от ответственности.

Застройщики часто игнорируют письма, написанные бытовым языком. Чтобы претензия сработала, она должна ссылаться на конкретные нормы (ст. 7 214-ФЗ и Закон о защите прав потребителей) и содержать расчет суммы компенсации.

Самый опасный момент — подписание акта приема-передачи. Если вы подпишете его без указания этого дефекта, доказать, что угол появился не по вашей вине, будет в разы сложнее.Чтобы не потерять право на компенсацию, нужно смотреть, подписывали ли Вы акт приема передачи, от этого зависит, на какую статью нужно ссылаться.

Если не использованы возможности обжалования, то для чего взыскивают расходы

Здравствуйте! Обязанности нет, есть право

Здравствуйте!

Устная договорённость тоже может быть договором, но в суде придётся доказать, о чём вы договорились и что работу приняли/результат получили.

Сделки в целом могут совершаться устно, но при споре из‑за несоблюдения простой письменной формы могут срезать свидетелей, и тогда упор надо делать на переписку/иные доказательства. Переписка (в т.ч. мессенджеры) может идти как письменное доказательство в гражданском процессе.

Нужно выгрузить чат, сделать скрины с датами/номерами, фото до/после, контакты свидетелей; часто помогает нотариальный осмотр переписки (по ситуации).

Далее направить письменную претензию ценным письмом с описью: сумма, за что, срок оплаты, реквизиты. Если тишина — можно готовить иск.

Судебный приказ по сумме до 500 000 руб. можно подать, но он выдаётся по бесспорным требованиям, основанным на сделке в простой письменной форме, и при возражениях должника его легко отменяют — при устном договоре подают сразу иск.

И ещё нужно смотреть, должник — физлицо, ИП или ООО? В переписке прямо зафиксированы цена 260 000, объём работ и согласие принять результат? Нужно конечно разбирать вашу переписку и доказательства и аккуратно выстраивать стратегию (готовить претензию/иск).

Здравствуйте!

На основании ст. 219 НК РФ и Приказу ФНС России от 08.11.2023 № ЕА-7-11/824@, единственным обязательным документом для налоговой является Справка об оплате медицинских услуг установленного образца. Чеки (кассовые чеки) подтверждают факт передачи денег, но не заменяют Справку для целей налогообложения. Только Справка содержит специальный код услуги (01 — обычное лечение, 02 — дорогостоящее), который определяет лимит вычета, и подтверждает, что услуга именно медицинская и оказана лицензированной организацией. Поэтому брать Справку в клинике обязательно, если клиника не передала данные в налоговую электронно. Договор с клиникой и копию лицензии прикладывать к декларации теперь не обязательно, если все данные (включая номер лицензии) корректно указаны в Справке, но я рекомендую сохранять договор на случай спорных ситуаций.

Существует упрощенный порядок: если клиника технически готова и Вы подписали согласие, она может сама направить сведения о Ваших расходах в ФНС. В этом случае в Личном кабинете налогоплательщика появится предзаполненное заявление, и бумажная справка Вам не понадобится. Уточните в регистратуре, отправляют ли они данные в ФНС электронно.

Теперь по источнику дохода. Налоговый вычет — это не выплата от государства, а возврат ранее уплаченного вами налога НДФЛ. Чтобы вернуть налог, Вы должны были его сначала заплатить в бюджет. Передача денег от родителей Вам квалифицируется гражданским законодательством как договор дарения (ст. 572 ГК РФ). Доходы в денежной форме, полученные в порядке дарения от близких родственников, не облагаются налогом (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Следовательно, деньги родителей не формируют налоговую базу. Вы не платили с них НДФЛ в бюджет, поэтому и возвращать государству нечего. При заполнении декларации 3-НДФЛ в графе «Источники дохода» Вы должны указывать только те доходы, с которых удержан налог (заработная плата, доходы от сдачи в аренду, продажи имущества и т.д.). Если в 2025 году Вы не работали официально и не платили НДФЛ, права на вычет у Вас нет, даже если Вы оплатили лечение со своей карты. Указывать «помощь родителей» как доход в декларации нельзя — это приведет к отказу в вычете, так как сумма уплаченного налога будет равна нулю. Однако, если Вы работали и платили налог, то факт того, что конкретные деньги на лечение Вам дали родители, не имеет значения. Как только родители передали деньги Вам, они стали Вашей собственностью, и Вы вправе тратить их на лечение, заявляя вычет по своей зарплате.

Максимальная сумма расходов для социального вычета составляет 150 000 рублей в год (до 19 500 рублей к возврату). Этот лимит включает лечение (код 01), обучение, фитнес и т.д. Если Ваше лечение было дорогостоящим (код услуги 02 в Справке), вычет предоставляется со всей суммы фактических расходов без ограничений.

Если у Вас нет официального дохода, вычет могут получить Ваши родители, но только если вы очно обучаетесь и Вам не исполнилось 24 года (абз. 5 пп. 3 п. 1 ст. 219 НК РФ). Если Вы уже не студент или старше 24 лет, родители получить вычет за Ваше лечение не смогут.

Единственное исключение для работающего взрослого без дохода — если Вы состоите в браке. Расходы на лечение считаются общими расходами супругов. Ваша супруга может получить вычет за Ваше лечение, даже если справка и договор оформлены на Вас (письма Минфина РФ и ФНС подтверждают такую практику). Для этого в налоговую нужно будет подать копию свидетельства о браке.

Здравствуйте!

На данный момент, пока процедура банкротства (реструктуризации) идет, МФО не могут подать на Вас в суд в общем порядке или требовать деньги через коллекторов. Это запрещено законом.

Как только суд ввел процедуру реструктуризации долгов, в силу вступил законный мораторий. Согласно п. 2 ст. 213.11 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:

требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения;

Таким образом, с введения реструктуризации, требования кредиторов могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве. Если МФО подадут иск в районный или мировой суд, судья обязан оставить его без рассмотрения.

Начисление неустоек, штрафов и пеней прекращается. Исполнительные производства (если они были) приостанавливаются. Следовательно, пока Вы исполняете утвержденный судом план, ни одно МФО не имеет права требовать с Вас деньги принудительно вне рамок этого дела.

Но, на основании п. 4 ст. 213.19 ФЗ № 127-ФЗ

Конкурсные кредиторы и уполномоченный орган, требования которых не включены в план реструктуризации долгов гражданина, вправе предъявить свои требования в течение срока, на который утвержден указанный план, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Такие требования, включенные в реестр требований кредиторов, удовлетворяются на общих условиях, предусмотренных планом реструктуризации долгов гражданина.

То есть закон дает право кредиторам, не включенным в план, предъявить свои требования в течение срока исполнения плана.

Дальше смотрим п. 3 ст. 213.28 ФЗ № 127-ФЗ

После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

То есть, после успешного исполнения плана и прекращения дела судом, спящие МФО не просто ограничены в процентах — они лишаются права на судебную защиту своего требования в принципе. План реструктуризации по своей правовой природе заменяет прежние обязательства. Кто не участвовал в создании плана (будучи уведомленным), тот остался за бортом навсегда, с Вас они взыскать не смогут ни копейки, ни во время банкротства, ни после.

Здравствуйте!

То, что Вы называете незаконным забором, юридически квалифицируется как самовольное занятие земельного участка. Даже если Вы не сажаете там картошку и нет построек, сам факт наличия забора ограничивает доступ к земле общего пользования, что является нарушением.

Ответственность за это предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ. Если кадастровая стоимость участка определена, штраф составит от 1% до 1,5% от этой стоимости, но не менее 5 000 рублей. Если стоимость не определена, штраф составит от 5 000 до 10 000 рублей.

Председатель СНТ не имеет полномочий самостоятельно выписывать административные штрафы. Он фиксирует нарушение (фото, акт осмотра). Направляет жалобу в Росреестр или в муниципальный земельный контроль. Инспектор выезжает на место (или использует высокоточные спутниковые снимки/дроны) для проверки. Если нарушение подтверждается, инспектор (а не председатель) составляет протокол и выносит постановление о штрафе, а также выдает официальное предписание об устранении нарушения (сносе).

Дата в письме председателя — это, скорее всего, его внутреннее требование. Прямого штрафа именно за нарушение этой даты в письме не будет. Однако, если Вы не уберете забор, Вас могут привлечь к административной ответственности, либо вынести предписание снести забор, а потом иск.

Здравствуйте!

Исходя из описанной Вами ситуации, нарушения есть, но чтобы сказать более конкретно, необходимо ознакомиться с Вашим трудовым договором и локальными актами компании.

Вы пишете, что смена длится 8–9,2 часа, но при этом установлены перерывы с 11 до 13 (2 часа) и с 16 до 17 (1 час). Итого 3 часа неоплачиваемого времени.

Согласно ст. 108 ТК РФ

В течение рабочего дня (смены) работнику должен быть предоставлен перерыв для отдыха и питания продолжительностью не более двух часов и не менее 30 минут, который в рабочее время не включается. Правилами внутреннего трудового распорядка или трудовым договором может быть предусмотрено, что указанный перерыв может не предоставляться работнику, если установленная для него продолжительность ежедневной работы (смены) не превышает четырех часов.

То есть перерыв для отдыха и питания должен составлять не менее 30 минут и не более двух часов. В Вашем случае суммарное время перерывов составляет 3 часа. Здесь возможны два варианта, либо работодатель просто поставил Вам 3 часа перерыва, чтобы растянуть Ваше пребывание на объекте, это незаконно. Перерыв свыше 2 часов не может считаться перерывом "на обед". Скрытое разделение рабочего дня (ст. 105 ТК РФ). Либо работодатель фактически разделил смену на части (например, работа утром и работа вечером с большим разрывом), это допускается только на основании локального нормативного акта и с учетом мнения профсоюза.

Нужно смотреть, прописано ли в Вашем трудовом договоре или Правилах внутреннего трудового распорядка, что Ваш рабочий день разделен на части. Если нет, то работодатель незаконно удерживает Вас на работе лишний час, который не оплачивает.

Ситуация, когда "межрегиональникам" ставят вахту 12 дней, а местным — месяц, выглядит как нарушение принципа равенства прав работников (ст. 3 ТК РФ).

Никто не может быть ограничен в трудовых правах и свободах или получать какие-либо преимущества в зависимости от пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, а также от других обстоятельств, не связанных с деловыми качествами работника.

Трудовой кодекс запрещает дискриминацию по месту жительства.

Продолжительность вахты на основании ст. 299 ТК РФ не должна превышать одного месяца (до 3 месяцев в исключительных случаях).

Продолжительность вахты не должна превышать одного месяца. В исключительных случаях на отдельных объектах продолжительность вахты может быть увеличена работодателем до трех месяцев с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации в порядке, установленном статьей 372 настоящего Кодекса для принятия локальных нормативных актов.

Установление заведомо разных условий для одинаковых должностей только на основании регистрации — повод для разбирательства, поскольку это может влиять на Вашу зарплату (меньше рабочих дней — меньше выплата, больше расходов на проезд для компании, который могут пытаться компенсировать за счет Ваших часов).

Предоставление ежегодного отпуска сразу после вахты законом не запрещено. Более того, дни междувахтового отдыха могут присоединяться к отпуску. Здесь важно проверить, как именно это оформлено в графике отпусков (ст. 123 ТК РФ), чтобы у Вас не "сгорели" дни оплачиваемого междувахтового отдыха.

Чтобы более точно сказать, есть ли основания для жалобы в ГИТ или иска о взыскании недоплаченных средств, нужно прояснить пару моментов, как именно в Вашем трудовом договоре сформулирован пункт о режиме труда и отдыха и есть ли у Вас на руках Положение о вахтовом методе Вашей организации. Без анализа этих документов утверждать о 100% нарушении рано, так как работодатель мог хитро прописать "разделение смены" в ПВТР, с которыми Вы могли быть ознакомлены под роспись, даже не заметив этого.

Здравствуйте!

Исходя из описанной Вами ситуации, нарушения есть, но чтобы сказать более конкретно, необходимо ознакомиться с Вашим трудовым договором и локальными актами компании.

Вы пишете, что смена длится 8–9,2 часа, но при этом установлены перерывы с 11 до 13 (2 часа) и с 16 до 17 (1 час). Итого 3 часа неоплачиваемого времени.

Согласно ст. 108 ТК РФ

В течение рабочего дня (смены) работнику должен быть предоставлен перерыв для отдыха и питания продолжительностью не более двух часов и не менее 30 минут, который в рабочее время не включается. Правилами внутреннего трудового распорядка или трудовым договором может быть предусмотрено, что указанный перерыв может не предоставляться работнику, если установленная для него продолжительность ежедневной работы (смены) не превышает четырех часов.

То есть перерыв для отдыха и питания должен составлять не менее 30 минут и не более двух часов. В Вашем случае суммарное время перерывов составляет 3 часа. Здесь возможны два варианта, либо работодатель просто поставил Вам 3 часа перерыва, чтобы растянуть Ваше пребывание на объекте, это незаконно. Перерыв свыше 2 часов не может считаться перерывом "на обед". Скрытое разделение рабочего дня (ст. 105 ТК РФ). Либо работодатель фактически разделил смену на части (например, работа утром и работа вечером с большим разрывом), это допускается только на основании локального нормативного акта и с учетом мнения профсоюза.

Нужно смотреть, прописано ли в Вашем трудовом договоре или Правилах внутреннего трудового распорядка, что Ваш рабочий день разделен на части. Если нет, то работодатель незаконно удерживает Вас на работе лишний час, который не оплачивает.

Ситуация, когда "межрегиональникам" ставят вахту 12 дней, а местным — месяц, выглядит как нарушение принципа равенства прав работников (ст. 3 ТК РФ).

Никто не может быть ограничен в трудовых правах и свободах или получать какие-либо преимущества в зависимости от пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, а также от других обстоятельств, не связанных с деловыми качествами работника.

Трудовой кодекс запрещает дискриминацию по месту жительства.

Продолжительность вахты на основании ст. 299 ТК РФ не должна превышать одного месяца (до 3 месяцев в исключительных случаях).

Продолжительность вахты не должна превышать одного месяца. В исключительных случаях на отдельных объектах продолжительность вахты может быть увеличена работодателем до трех месяцев с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации в порядке, установленном статьей 372 настоящего Кодекса для принятия локальных нормативных актов.

Установление заведомо разных условий для одинаковых должностей только на основании регистрации — повод для разбирательства, поскольку это может влиять на Вашу зарплату (меньше рабочих дней — меньше выплата, больше расходов на проезд для компании, который могут пытаться компенсировать за счет Ваших часов).

Предоставление ежегодного отпуска сразу после вахты законом не запрещено. Более того, дни междувахтового отдыха могут присоединяться к отпуску. Здесь важно проверить, как именно это оформлено в графике отпусков (ст. 123 ТК РФ), чтобы у Вас не "сгорели" дни оплачиваемого междувахтового отдыха.

Чтобы более точно сказать, есть ли основания для жалобы в ГИТ или иска о взыскании недоплаченных средств, нужно прояснить пару моментов, как именно в Вашем трудовом договоре сформулирован пункт о режиме труда и отдыха и есть ли у Вас на руках Положение о вахтовом методе Вашей организации. Без анализа этих документов утверждать о 100% нарушении рано, так как работодатель мог хитро прописать "разделение смены" в ПВТР, с которыми Вы могли быть ознакомлены под роспись, даже не заметив этого.

Здравствуйте!

Формально, кредитор прав.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Более того, ст. 311 ГК РФ прямо указывает,

Кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев или существа обязательства.

То есть, когда он отказывается брать у Вас по 2-3 тысячи рублей и требует всё сразу — он действует в рамках своего права. Суд в этом вопросе встанет на его сторону и вынесет решение о взыскании всей суммы долга.

Но, получение решения суда и реальное получение денег — это разные вещи. Если у Вас действительно нет имущества (второй квартиры, дорогой машины, гаража) и единственный доход — это пенсия, ситуация для кредитора выглядит гораздо хуже, чем для Вас. Здесь вступает в силу Федеральный закон № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", который защищает Ваш доход.

Согласно ст. 99 Закона № 229-ФЗ

В случае, если в постановлении судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, заявлении должника, предусмотренном частью 6 статьи 8 настоящего Федерального закона, содержится требование о сохранении заработной платы и иных доходов должника ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства должника-гражданина для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации), удержание денежных средств осуществляется с соблюдением требования о сохранении заработной платы и иных доходов должника-гражданина ежемесячно в размере указанного прожиточного минимума.

На основании ст. 446 ГПК РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении...

То есть, при взыскании долгов гражданину гарантируется сохранение дохода в размере прожиточного минимума.

Закон устанавливает сохранение суммы в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по РФ (если он Выше регионального для Вашей группы). На 2025 год федеральный прожиточный минимум для трудоспособного населения составляет 19 329 рублей.

Поскольку Ваша пенсия (16 700 руб.) меньше защищенной законом суммы (19 329 руб.), при направлении приставу заявления о сохранении прожиточного минимума с Вашей стороны судебные приставы не смогут удерживать с Вас ни копейки. Весь Ваш доход останется у Вас. Кредитор получит на руки исполнительный лист, по которому невозможно произвести взыскание.

Здравствуйте!

Закон этого не запрещает, но без письменного согласия банка такая сделка может быть признана недействительной, а Вы рискуете потерять все выплаченные деньги.

Квартира, находящаяся в ипотеке, является собственностью заемщика (продавца), но обременена залогом банка.

Согласно ст. 209 ГК РФ

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Однако, в силу п. 2 ст. 346 ГК РФ

Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

и ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке...

Аренда с выкупом это смешанный договор (аренда + купля-продажа). Элемент выкупа подразумевает переход права собственности в будущем, что является отчуждением.

Сбербанк, как правило, крайне неохотно идет на схемы с отложенным переходом права собственности (аренда с выкупом). Им выгоднее либо полное погашение ипотеки сразу (через стандартную куплю-продажу), либо перевод долга на Вас.

Если Вы просто подпишете договор с продавцом и не уведомите банк, возникнут две проблемы:

1. Договор аренды на срок от 1 года подлежит обязательной регистрации. Росреестр увидит обременение (ипотеку) и без письма из банка откажет в регистрации перехода права собственности или даже самого договора аренды (если в договоре ипотеки есть запрет и на аренду без согласия).

2. Если продавец перестанет платить ипотеку (а он остается должником перед банком, пока Вы платите ему аренду), банк обратит взыскание на квартиру (ст. 50 ФЗ «Об ипотеке»). Ваши выплаты в счет выкупа банк не будут интересовать, деньги придется взыскивать с продавца через суд.

Кроме того, тут много неясностей, как продавец планирует получать от банка согласие именно на схему аренда с выкупом, а не на прямую продажу? (У Сбербанка есть специальные процедуры продажи залогового жилья, но они отличаются от Вашей схемы). Каким образом Вы хотите фиксировать, что часть Вашего платежа — это именно выкупная стоимость, а не просто арендная плата? Если уж и составлять договор, нужно прорабатывать каждый пункт, чтобы Вы потом не остались на улице.

Как вариант, можно заключить предварительный ДКП с условием о задатке или включить специфические условия аренды, которые могут защитить Ваши интересы, но их нужно составлять индивидуально, опираясь на текст ипотечного договора продавца.

Здравствуйте! Взаимно, с наступающими праздниками Вас!

Если при оформлении материала по ст. 6.9 КоАП РФ применялись меры обеспечения (например, направление на медосвидетельствование по ст. 27.12.1 КоАП РФ или личный досмотр по ст. 27.7 КоАП РФ), то участие двух понятых либо применение видеозаписи является обязательным требованием закона. Однако для самого составления протокола об административном правонарушении (ст. 28.2 КоАП РФ) правила отличаются, и понятые нужны не всегда.

Что касается ВКС, аудио- и видеозаписи судебных заседаний приобщаются к делу. Согласно ст. 25.1 КоАП РФ, Вы имеете полное право знакомиться со всеми материалами дела, включая записи, и снимать с них копии. Но чтобы определить, есть ли основания для прекращения дела, нужно уточнить, фактически проводилась ли видеосъемка при направлении Вас к врачу и совпадает ли время на видео с временем в протоколах? Не изучив сами акты и процессуальные документы, что-либо конкретное сказать невозможно, так как многое зависит от конкретных обстоятельств оформления

Здравствуйте!

В Вашей ситуации ссылаться на ст. 25 Закона РФ «О защите прав потребителей» (обмен товара надлежащего качества) — это процессуальная ошибка, которая может привести к отказу в иске. Поскольку покупка совершена через интернет, Ваши правоотношения регулируются статьей 26.1 ЗоЗПП (Дистанционный способ продажи товара).

Главный риск в суде — позиция продавца о том, что диван имеет индивидуально-определенные свойства» (п. 4 ст. 26.1 ЗоЗПП). Если ткань отрезалась под Ваш заказ, продавцы часто доказывают, что такой товар может быть использован исключительно Вами, и блокируют возврат товара надлежащего качества. Судебная практика здесь неоднозначна.

Чтобы обойти запрет на возврат «заказной» мебели, нужно менять основание претензии. Вам нужно доказывать не просто «товар не понравился» (это ст. 26.1), а нарушение права на получение достоверной информации о товаре (ст. 10 ЗоЗПП).

Если изображение на сайте было обработано так, что исказило реальный цвет (ввело в заблуждение), то в силу вступает ст. 12 ЗоЗПП: продавец несет ответственность за несоответствие информации. В этом случае Вы требуете возврата денег не потому, что передумали, а потому, что Вам продали товар с недостатком (недостоверная информация приравнивается к дефекту по ст. 18 ЗоЗПП).

Частичное вскрытие для проверки цвета не лишает Вас права на возврат, если товарный вид в целом сохранен. Но если мы пойдем через ст. 12 (недостоверная информация), сохранность упаковки вообще перестает быть критическим фактором, так как возвращается «товар с недостатком».

Подача иска не прерывает сроки, но Ваша претензия уже зафиксировала дату обращения.

Чтобы оценить реальную вероятность победы в суде и не допустить ошибок в исковом заявлении, мне нужно уточнить:

1. В договоре или оферте на сайте была ли фраза о том, что «цветопередача на экране может отличаться от реальной»?

2. Сохранились ли скриншоты страницы товара на дату покупки (до того, как продавец мог их изменить)?

3. Подписывали ли Вы акт приема-передачи, где есть пункт «претензий к внешнему виду не имею»?

Для более корректного ответа изучить вышеуказанные вопросы.

Здравствуйте!

Если Вы уже направили претензию, и застройщик проигнорировал ее (не устранил недостатки в течение 45 дней или срока, указанного в ДДУ), Вы имеете полное право отказаться от его ремонта и требовать денежную компенсацию.

Право выбора способа защиты (устранение недостатков или деньги) переходит к Вам, как только застройщик нарушил сроки добровольного устранения. Если в суде ответчик заявит, что готов все исправить, Вы должны возражать, ссылаясь на пропуск пресекательного срока.

Помимо стоимости ремонта можно взыскать стоимость устранения недостатков (основная сумма по экспертизе), + неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя (1% от стоимости ремонта за каждый день просрочки), + штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за отказ добровольно выполнить требования (п. 6 ст. 13 ЗоЗПП), + моральный вред (сумма на усмотрение суда), + судебные издержки (расходы на юриста, нотариальную доверенность), + расходы на досудебную экспертизу (если досудебный порядок обязателен по закону).

Вы должны знать, что до 31 декабря 2025 года действует мораторий и особый порядок расчета санкций (Постановление Правительства РФ от 19.06.2025 № 925). В отличие от прошлых лет, сейчас суды применяют «потолок» ответственности застройщика. Если неправильно сформулировать исковые требования, суд может срезать неустойку и штраф до мизерных значений (ограничение до 3-5% от цены ДДУ или стоимости устранения недостатков в зависимости от трактовки конкретным судьей). Также существует риск получения отсрочки выплаты денег до 2026 года.

Чтобы более точно сказать, на какие суммы Вы реально можете рассчитывать сейчас, нужно уточнить пару моментов:

1. Какая именно формулировка была в Вашей досудебной претензии: требовали ли Вы устранить недостатки или сразу просили деньги?

2. Указан ли в Вашем акте приема-передачи (или акте осмотра) конкретный срок, который Вы дали застройщику на устранение?

3. Какова цена договора ДДУ? Это важно для расчета предельной суммы штрафа по новым правилам 2025 года.

Проанализировав договор, акт и претензию, и если есть переписка с застройщиком, можно говорить о перспективах.

Здравствуйте!

На основании ст. 24.7 ФЗ № 89 «Об отходах производства и потребления», ст. 30, 153-155 ЖК РФ, договор с региональным оператором (в Вашем случае «Ремондис») является публичным.

Даже если Вы не подписывали бумажный договор, он считается заключенным автоматически с момента начала работы оператора в регионе или с момента возникновения у Вас права собственности/регистрации. Это называется конклюдентные действия или присоединение к публичной оферте.

Отсутствие квитанций не освобождает от обязанности платить (Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22). Сам факт начисления долга законен.

Хотя платить придется, сумму можно и нужно уменьшать. В «Ремондис» Вам выставили счет по максимуму.

Согласно ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности составляет 3 года. СИД применяется не ко всему долгу сразу, а к каждому ежемесячному платежу отдельно.

Вот смотрите, сейчас декабрь 2025 года. Если «Ремондис» подаст в суд сегодня, он может взыскать долг только за период с декабря 2022 года по декабрь 2025 года. Если долг тянется с начала 2022 года, то платежи за январь–ноябрь 2022 года вы можете полностью списать, заявив в суде о пропуске срока исковой давности. Сам суд это не применит — Вы обязаны заявить об этом письменно.

В сумму 18 187 руб., скорее всего, включены пени.

Согласно ст. 406 ГК РФ

1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

2. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.

Таким образом, должник не обязан платить проценты за просрочку, если кредитор (Ремондис) не совершил действий, необходимых для принятия исполнения.

Невыставление платежных документов (квитанций) является виной кредитора. Вы можете указать, что признаете основной долг (тело долга), но категорически требуете убрать все пени, так как не знали реквизитов для оплаты по вине оператора.

Согласно СанПиН 2.1.3684-21, контейнерная площадка должна находиться не далее 100 метров от дома. Если мусорная машина не ездила по Вашей улице, а ближайший контейнер стоит за 500 метров или в соседнем селе — услуга считается неоказанной. Если мусор действительно не вывозили (нет мешочного сбора, нет баков рядом), можно составить Акт о ненарушении графика вывоза (с соседями) и требовать перерасчета по Постановлению Правительства № 354. Но нужны доказательства.

Вы пишете про возврат, вероятно, имеете в виду ЕДК.

По ст. 160 ЖК РФ, компенсация предоставляется гражданам при отсутствии у них подтвержденной судом задолженности. Пока висит долг, текущие выплаты могут приостановить. Обычно компенсация носит заявительный характер. Если Вы не платили с 2022 года, то и компенсировать Вам (возвращать) было нечего, так как ЕДК — это возврат части уплаченных денег. Получить компенсацию задним числом за неоплаченные периоды невозможно. Вы начнете получать возврат только с момента, когда начнете платить.

Не бегите оплачивать всю сумму сразу! Подайте в «Ремондис» заявление (можно через их сайт или заказным письмом), укажите, что просите предоставить помесячный расчет задолженности по лицевому счету (адрес) с указанием начислений, пеней и тарифов, а также предоставить доказательства направления Вам квитанций в период с 2022 по 2024 год.

Скорее всего, «Ремондис» подаст на выдачу Судебного приказа. Это упрощенная процедура без вызова сторон. Мониторьте почтовый ящик, иначе Вы узнаете о списании денег, когда их уже снимут с карты. Желательно еще регулярно (раз в неделю) проверять сайт мирового суда по Вашему участку (по адресу регистрации) в разделе «Судебное делопроизводство». Ищите свою фамилию.

Если увидели приказ, у Вас есть 10 дней с момента получения на его отмену. Судья обязан отменить его автоматически.

После отмены приказа «Ремондис» пойдет в суд с иском. Это Вам и нужно.

В суде Вы подаете письменное возражение (Ходатайство) и просите применить срок исковой давности к платежам старше 3 лет (срезаем часть долга за 2022 г.) и отказать во взыскании пеней в связи с невыставлением счетов (ст. 404, 406 ГК РФ). Исключить периоды, когда (если) кто-то из детей не проживал или не был прописан (если есть справки об учебе в другом городе и временной регистрации там). После решения суда сумма снизится (уйдут пени и старые долги). Эту сумму нужно оплатить, получить справку об отсутствии долга и нести её в соцзащиту для возобновления льгот.

Здравствуйте!

То, что Вы называете почтовыми нотариальными уведомлениями, юридически называется передачей заявлений и (или) документов физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам (ст. 86 «Основы законодательства РФ о нотариате»).

Вам сказали в банке и юрист, что это не работает, скорее всего, потому что банки предпочитают видеть прямой нотариальный отказ сособственника (когда сосед сам приходит к нотариусу).

Однако, закон не обязывает сособственников давать отказ.

Согласно ст. 250 ГК РФ

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

На основании ч. 4 ст. 42 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

При продаже на основании сделки, совершенной в простой письменной форме, доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие:

1) либо извещение продавцом доли в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее, за исключением случая, указанного в части 4.1 настоящей статьи;

2) либо отказ остальных участников долевой собственности от реализации преимущественного права покупки доли, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода доли в праве общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, и представление документов, подтверждающих указанное в настоящей части извещение, на государственную регистрацию прав не требуется.

То есть Вы обязаны известить участников в письменной форме. Если остальные участники не приобретут долю в течение месяца со дня извещения, Вы вправе продать ее любому лицу.

Если Вы отправляете уведомление через нотариуса, и соседи его игнорируют (не идут на почту или получают, но молчат), нотариус по истечении срока выдаст Вам Свидетельство о направлении документов (или свидетельство о передаче документов). Для Росреестра этого документа достаточно для регистрации перехода права собственности.

По поводу залога смотрим п. 2 ст. 381 ГК РФ

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Таким образом, двойной размер возвращается, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток (то есть Вы).

Если Вы предоставите банку/покупателю документы, которые по закону достаточны для сделки (Свидетельство от нотариуса о том, что соседи уведомлены), а банк откажется проводить сделку из-за своих внутренних регламентов (требуя именно «отказ», а не «уведомление»), то вашей вины в срыве сделки нет.

В этом случае срыв сделки происходит из-за обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает (ст. 416 ГК РФ «Прекращение обязательства невозможностью исполнения») — тогда задаток возвращается в одинарном размере.

Чтобы не попасть на двойной штраф, Вам нужно документально подтвердить, что Вы сделали всё, что требует закон. Не расторгайте договор первыми. Направьте покупателю письмо, где указываете, что готовы к сделке, пакет документов собран в полном соответствии со ст. 250 ГК РФ и ст. 42 ФЗ-218 (включая свидетельство нотариуса об извещении сособственников) и приглашаете на подписание. Если покупатель (или его банк) укажет, что им такой документ не подходит, пусть пишут письменный отказ или Вы составляете акт о неявке/невозможности сделки по причине требований банка, не основанных на законе.

В этом случае Вы сможете указать в суде, что выполнили требования закона (ст. 250 ГК РФ).

И самое главное! Внимательно прочитайте ваш ПДКП. Там может быть пункт- что-то типа "Продавец обязан предоставить документы, требуемые Банком Покупателя..." — если такая фраза есть, то Вы подписались под тем, что обязаны удовлетворить "хотелки" банка, даже если они строже закона. Тогда риск двойного задатка выше. Если написано "документы, необходимые для государственной регистрации перехода права..." — Вы в безопасности, так как Свидетельство от нотариуса для Росреестра подходит.

Здравствуйте!

Согласно ч. 2 ст. 135 ТК РФ

Системы оплаты труда, включая размеры тарифных ставок, окладов (должностных окладов), доплат и надбавок компенсационного характера, в том числе за работу в условиях, отклоняющихся от нормальных, системы доплат и надбавок стимулирующего характера и системы премирования, устанавливаются коллективными договорами, соглашениями, локальными нормативными актами в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права.

Если в Вашем ЛНА прописано, что премия это база х % выполнения плана, то этот документ является законом внутри организации. Работодатель обязан соблюдать его условия (ст. 22 ТК РФ). Выплата премии в размере, не соответствующем формуле (даже в большую сторону), является нарушением установленного порядка.

Статья 132 ТК РФ и статья 3 ТК РФ запрещают дискриминацию при установлении условий оплаты труда.

Если два сотрудника занимают одинаковые должности (одной профессии) и выполнили показатели на 100%, но первый получил 20% премии (по Положению), а второй — 50% (по доброй воле директора), это прямое нарушение принципа равной оплаты за труд равной ценности.

С 1 сентября 2025 года закон № 144-ФЗ обязал работодателей прописывать в ЛНА не только виды премий, но и их размеры, сроки и основания. Теперь, если Вы платите сверх указанного размера без отдельного основания, Вы прямо нарушаете требование ст. 135 ТК РФ.

Если другие работники той же должности узнают о завышенной выплате коллеге (а они узнают), направят жалобу в ГИТ, инспектор квалифицирует это как нарушение ст. 22 и ст. 132 ТК РФ. Работодателю грозит штраф по ч. 1 ст. 5.27 КоАП РФ (для юрлиц — от 30 000 до 50 000 руб.). Кроме того, коллеги могут подать иски о взыскании недоначисленной премии, требуя доплатить им до того уровня, который получил "избранный" сотрудник. Суды в таких спорах встают на сторону работников, если работодатель не докажет, что "избранный" выполнил уникальную работу, отличную от работы истцов. ФНС может исключить сумму превышения из расходов на оплату труда (ст. 255 НК РФ), так как она не предусмотрена трудовым договором и ЛНА, что приведет к доначислению налога на прибыль.

Чтобы выплатить работнику больше денег и не подставиться, необходимо разделить выплаты. Не пытайтесь натянуть регулярную премию на нужную сумму. Начислите работнику премию строго по формуле из Положения (как и всем остальным). Это закроет вопрос о соблюдении ЛНА. Оформите недостающую разницу как разовую премию за выполнение особо важного задания (ст. 191 ТК РФ). Издайте отдельный приказ по форме Т-11 (или собственной). В приказе нельзя писать "за хорошие показатели" (это дублирует основную премию). Нужно написать конкретное достижение, которого нет у других.

Здравствуйте!

В том виде, как Вы описываете, это юридически невозможно.

Вы пытаетесь объединить физический объект (часть многоконтурного участка соседа) с абстрактным правом (долей в праве общей собственности на землю под домом). Согласно ст. 11.6 ЗК РФ, объединять можно только смежные земельные участки, которые уже сформированы и стоят на кадастровом учете. Долю нельзя прилепить к куску земли.

Земельный участок под домом следует судьбе дома. Пока дом находится в долевой собственности (является одним объектом), земельный участок под ним также обязан быть единым и неделимым (ст. 36-37 ЗК РФ). Нельзя выделить кусок земли под своей частью дома в личную собственность, пока сам дом юридически не разделен на отдельные объекты (блокированной застройки).

Продажу можно и нужно осуществить до сноса, через мировое соглашение.

Иск о сносе подается, когда постройка нарушает нормы или права соседей. Если истец (сосед) согласен продать долю, вы заключаете мировое соглашение. В соглашении прописывается, что Истец передает Ответчику право собственности на долю в доме и землю, а Ответчик выплачивает денежную сумму. Истец отказывается от требований о сносе.

Суд утвердит мировое соглашение по делам о сносе только если убедится, что сохранение постройки безопасно для жизни и здоровья граждан. Возможно, потребуется заключение эксперта о безопасности дома.

Если акт согласования границ не был подписан, то межевание не завершено и юридической силы не имеет. Вы можете инициировать новые кадастровые работы. Сформировать новый самостоятельный участок для продажи, если он меньше минимального размера, установленного ПЗЗ Вашего муниципалитета, нельзя. Росреестр откажет в регистрации.

Единственный способ передать кусок земли соседа (который меньше минимума) Вам — это процедура перераспределения.

Здравствуйте!

Кому именно принадлежит участок под парковкой?

Власти имеют право организовать платную парковку на любой улице или площади, находящейся в государственной или муниципальной собственности на основании ст. 12 и ст. 13 Федерального закона № 443-ФЗ. Близость к торговому центру здесь никакой роли не играет — если это городская земля, город может взимать плату. Если участок находится в собственности или аренде у ТЦ, то только собственник, то есть ТЦ вправе решать, делать парковку платной или нет. Город не может поставить свои паркоматы на частной территории.

Часто бывает, что ТЦ строит карман за свой счет, но земля под ним остается городской. В этом случае город имеет право ввести плату, несмотря на то, что асфальт укладывал бизнес.

Для того чтобы парковка стала платной законно, население должно быть проинформировано о введении платной парковки не позднее чем за 30 дней до начала ее работы (через СМИ или официальные сайты). Нельзя просто поставить знак. Должен быть утвержденный проект, соответствующий КСОДД. Изменения в КСОДД требуют общественных обсуждений. Если их не было — это основание для отмены решения в суде.

Парковка должна быть четко обозначена разметкой (синяя прерывистая линия для платных зон) и знаками 6.4 с табличкой 8.8 «Платные услуги».

Есть территории, где вводить плату запрещено или ограничено законом, школы, детсады, поликлиники. Если парковка находится на земельном участке, относящемся к МКД (общедолевая собственность), город не имеет права делать её платной. Это решают только жильцы на общем собрании.

Ошибка в тексте межевание было в 2005 году

Здравствуйте!

Если Вы не отреагируете, Вам грозит административный штраф по ст. 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка. Для граждан он составляет от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5 000 рублей. Если штраф не побудит Вас передвинуть забор, администрация подаст в суд иск об освобождении территории, и снос будет производиться за Ваш счет.

Так как межевание в 2020 году зафиксировало границы, ссылаться на реестровую ошибку уже нельзя. Вам подойдет процедура перераспределения земельных участков, в народе прирезка, на основании ст. 39.28 ЗК РФ. Она позволяет выкупить государственную или муниципальную землю, прилегающую к Вашему участку, за часть её кадастровой стоимости (обычно 15–50% от цены). В результате образуется новый участок площадью 704 кв.м., и претензии снимаются.

Но Вам нужно учитывать, что прирезка возможна, только если земля за забором не относится к землям общего пользования (дороги, проезды) и не выходит за красные линии. Под Вашим забором не должны проходить газопроводы или кабели, на которые установлены охранные зоны.

Итоговая площадь (704 кв.м.) не должна превышать максимальный размер участка, установленный градостроительным регламентом Вашего района.

Нельзя достоверно точно утверждать, что перераспределение Вам согласуют, пока не ясна ситуация с градостроительным планом территории. Возможно, отказ администрации связан не просто с фактом самозахвата, а с тем, что забор вылез на земли, которые приватизировать запрещено.

В идеале, нужно конечно взглянуть на схему расположения участка и текст самого предостережения, так можно хотя бы понять, есть ли юридические препятствия для выкупа земли или администрация просто формально выполняет план по проверкам.

Здравствуйте!

Исходя из Вашего вопроса, Вы не просто можете, Вы обязаны это сделать.

Согласно п. 1 ст. 213.4 Федерального закона № 127-ФЗ,

Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.

Если Вы пропустите этот срок, налоговая может опередить Вас и подать на Ваше банкротство сама. Это хуже, потому что они назначат своего финансового управляющего, который будет искать Ваше имущество и сделки с особым пристрастием. Кроме того, за неподачу заявления предусмотрен штраф по ст. 14.13 КоАП РФ, и это может стать основанием для несписания долгов в итоге.

После Нового года можно подать, главное уложиться в 30-дневный срок с момента получения требования от ФНС (акта налоговой проверки или решения).

Согласно пп. 8 п. 1 ст. 333.21 НК РФ

По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

при обращении с заявлением о признании должника несостоятельным (банкротом):

для физических лиц - 10 000 рублей;

для организаций - 100 000 рублей.

При обращении должника с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом) государственная пошлина не взимается;

Госпошлину Вы платить не будете при подаче заявления, но расходы будут. Вам обязательно потребуется внести на депозит суда 25 000 рублей (вознаграждение финансового управляющего). Если денег нет совсем, можно подать ходатайство об отсрочке внесения этой суммы до первого судебного заседания.

И еще, прежде чем подавать на банкротство, вспомните или проверьте в Личном кабинете ИП, подавали ли Вы когда-либо уведомление о переходе на УСН?

Если Вы подавали уведомление о переходе на УСН (и не отзывали его), то при утрате права на ПСН Вы автоматически переходите на УСН по данному виду деятельности, а не на ОСНО (НДС + НДФЛ) на основании п. 6 ст. 346.45 НК РФ. Это может снизить Ваш долг с 1 миллиона до примерно 60–100 тысяч рублей, которые реально выплатить без банкротства. Если такое заявление когда-то было — срочно пишите возражения на акт налоговой.

Если УСН точно не было — готовьте документы для Арбитражного суда сразу после праздников.

Здравствуйте!

Если Вы владели участком до вступления в силу нового закона (до 1 марта 2025 года), то трехлетний срок на его освоение для Вас начал течь заново с 1 марта 2025 года, а не с момента покупки.

Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ...» (вступил в силу 01.03.2025). Закон разделил процесс использования участка на два этапа:

Срок освоения (3 года). Это время дается на подготовительные мероприятия: осушение, вырубку зарослей, снос ветхих строений, выравнивание рельефа, подведение временных сетей.

Срок использования (строительства). Начинается после завершения освоения (или истечения 3 лет).

Согласно ст. 1 Закона № 307-ФЗ, который дополнил ЗК РФ статьей 85.1, если участок приобретен до 01.03.2025, срок освоения исчисляется именно с этой даты. Следовательно, первые претензии по неосвоению (если Вы ничего не делали) могут быть предъявлены не ранее 1 марта 2028 года.

Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 закрепило конкретные признаки, по которым инспектор Росреестра поймет, что участок заброшен: захламление предметами или отходами более 50% площади участка (в течение 1 года с момента выявления), зарастание сорной растительностью более 50% площади. Для участков ИЖС: отсутствие фундамента или иных конструктивных элементов здания по истечении 5 лет с момента возникновения права собственности (или иного срока, если он указан в разрешении на строительство).

При смене собственника административный срок освоения начинает течь для нового владельца заново, так как обязанность освоения возлагается на лицо, а не на участок.

Если Вы переоформите участок на супругу, но фактически продолжите пользоваться им как раньше, суд по иску прокуратуры или администрации может признать сделку мнимой (совершенной лишь для вида, чтобы избежать изъятия).

Если у вас нет брачного договора, продажа участка супруге юридически ничтожна, так как имущество и так является общим.

Если инспектор зафиксирует, что участок перепродается каждые 3 года между родственниками без реального строительства, это будет квалифицировано как злоупотребление правом.

Вам не обязательно иметь готовый дом через 3 года. Вам нужно избежать статуса «неиспользуемый участок». Раз в 2-3 года получайте новые ГПЗУ, заказывайте технические условия на свет или воду. Если участок выкошен, огорожен забором и на нем нет мусора, изъять его по ст. 284 ГК РФ практически невозможно, даже если там нет дома 10 лет. Постройте и зарегистрируйте баню, гараж или капитальный сарай. Это переводит участок в статус «используемого по назначению» (эксплуатация зданий), что снижает риск изъятия основного пятна застройки.

Срок освоения продлевается, если Вы не могли строить по объективным причинам (например, судебные споры с соседями по границам, отсутствие возможности подключения к сетям по вине ресурсоснабжающей организации).

Здравствуйте!

В 99% случаев Вы не сможете въехать временно без уплаты огромного залога и не сможете растаможить автомобиль бесплатно при переезде, если не являетесь участником Госпрограммы переселения соотечественников.

Главный вопрос здесь — Ваш статус для таможенных целей: «иностранное лицо» или «лицо государства-члена Союза».

Согласно ст. 264 ТК ЕАЭС, без уплаты таможенных пошлин и налогов (и без внесения залога) временно ввозить автомобили могут только иностранные физические лица.

Для «лиц государства-члена» (граждан РФ) временный ввоз возможен только при условии обеспечения уплаты таможенных пошлин (внесения депозита). Размер депозита равен сумме полной растаможки автомобиля, что делает ввоз экономически бессмысленным (деньги возвращаются при выезде, но процедура сложная).

Согласно пп. 17 п. 1 ст. 2 ТК ЕАЭС

Для целей настоящего Кодекса используются понятия, которые означают следующее:

"лицо государства-члена" - юридическое лицо, организация, не являющаяся юридическим лицом, созданные в соответствии с законодательством государств-членов, а также физическое лицо, имеющее постоянное место жительства в государстве-члене, в том числе индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в соответствии с законодательством государства-члена;

Сам по себе факт гражданства РФ часто приравнивается к постоянному проживанию. Наличие ВНЖ Монголии и консульского учета не делает Вас автоматически иностранным лицом для таможни.

Согласно разъяснениям Минфина России (например, Письмо от 22.04.2024 № 27-01-28/37383 normativ.kontur.ru, гражданин РФ может быть признан иностранным лицом для целей временного ввоза (и въехать без залога), только если он одновременно:

1. Имеет документ о постоянном проживании за рубежом (Ваш ВНЖ).

2. Не имеет постоянной регистрации (прописки) на территории РФ во внутреннем паспорте.

Если у Вас в паспорте РФ стоит штамп о регистрации по месту жительства (например, в Улан-Удэ), Вы для таможни — «лицо государства-члена». Вы обязаны внести залог. Если Вы сняты с регистрационного учета в РФ (в паспорте штамп «снят с учета» или чистая страница) и стоите на учете в консульстве — у Вас есть шанс доказать статус иностранного лица и въехать без залога. Однако риск отказа велик, так как решение принимает конкретный инспектор на посту.

Ввоз автомобиля при переезде на ПМЖ. Здесь ситуация для граждан РФ еще более жесткая. Мнение, что любой возвращающийся россиянин может привезти вещи и авто бесплатно — ошибочно.

Решение Совета ЕЭК от 20.12.2017 № 107 (Приложение 3) normativ.kontur.ru предусматривает освобождение от пошлин для некоторых категорий граждан, в тос числе:

1. Иностранные лица, признанные переселившимися на ПМЖ.

2. Участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом.

Гражданин РФ, просто решивший вернуться на родину (не участник Госпрограммы и не беженец), не имеет льгот на ввоз автомобиля. Вам придется уплачивать таможенные пошлины в полном объеме по единым ставкам (в зависимости от возраста и объема двигателя авто).

Единственный способ ввезти авто бесплатно — вступить в Госпрограмму переселения соотечественников, находясь еще в Монголии, и получить Свидетельство участника. В этом случае льгота предоставляется на один автомобиль, который находился в Вашей собственности не менее 6 месяцев (до недавних поправок — 12 месяцев, проверьте актуальный срок в Вашем регионе Госпрограммы, обычно требование — 1 год владения до переезда).

Даже если Вы найдете способ не платить пошлину (например, через Госпрограмму), Вы обязаны уплатить утилизационный сбор.

С 1 октября 2024 года ставки утильсбора выросли (Постановление Правительства РФ от 13.09.2024 № 1255 normativ.kontur.ru.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

Суд оставил иск без движения, так как Вы нарушили требование ст. 132 ГПК РФ.

В иске заявлены цифры (5600 и 2800), но нет документа, где наглядно показано, откуда они взялись. Судье нужно проверить правильность Ваших требований и определить цену иска для расчета госпошлины (даже если Вы от нее освобождены, цена иска должна быть определена).

Суд требует исполнения п. 5 ст. 132 ГПК РФ, согласно которому к иску обязательно прилагается:

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

Судам нужен отдельный документ, который так и называется — «Расчет исковых требований». Если Вы включили расчет просто в текст иска, это считается ошибкой, так как расчет должен быть отдельным приложением, чтобы его можно было удобно изучать и подшивать к делу.

Вы просите штраф 2800 руб. (это 50% от 5600). Но по закону (п. 6 ст. 13 ЗоЗПП) штраф считается от всей присужденной суммы, включая моральный вред.

Если суд присудит Вам 5600 долга + 10 000 морального вреда (реалистичная цифра), то штраф должен быть: (5600 + 10 000) × 50% = 7 800 руб., а не 2800. Указав твердую сумму «2800» в расчете, Вы сами себя ограничиваете.

В просительной части иска (если будете его уточнять) или в судебном заседании лучше формулировать требование так: «Взыскать штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом».

Но для устранения недостатков прямо сейчас лучше подать расчет на 2800 (как в Вашем первоначальном иске), чтобы цифры бились с поданным заявлением и иск приняли к производству. А уже в процессе суда подадите «Заявление об уточнении исковых требований», где пересчитаете штраф с учетом морального вреда.

Здравствуйте!

Ваша соседка, скорее всего, проживает в квартире незаконно, но не потому, что она шумит, а потому что нарушен порядок использования общего имущества. В коммунальной квартире есть два вида имущества:

Личное: Комната (собственность тёти).

Общее: Коридор, кухня, туалет, ванная (долевая собственность всех собственников комнат, включая Вас).

Тётя может пустить племянницу в свою комнату, но она не имеет права единолично разрешать ей пользоваться Вашим общим коридором, туалетом и кухней. Племянница не умеет летать — чтобы попасть в комнату, она проходит по общей территории. Без Вашего согласия это нарушение Ваших вещных прав.

Вам не нужно доказывать шум (это сложно и часто бесполезно). Вам нужно доказывать отсутствие Вашего согласия на пользование общим имуществом.

Ст. 246, 247 ГК РФ (Распоряжение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности) и ст. 41 ЖК РФ.

Верховный Суд РФ вынес Определение от 12.01.2021 № 5-КГ20-149-K2. Суть определения вот в чем: даже если человек вселяется как родственник (безвозмездно) или арендатор, на его вселение в коммунальную квартиру требуется согласие всех собственников других комнат, так как он неизбежно пользуется общим имуществом.

Таким образом, если Вы не давали письменного согласия, нахождение соседки в местах общего пользования незаконно. Вы имеете право требовать в суде запрета на пользование кухней, ванной и коридором для третьих лиц. Без доступа к санузлу проживание становится невозможным.

Если идти по пути борьбы с шумом, нужно фиксировать систематичность.

Ст. 35 ЖК РФ и ст. 91 ЖК РФ позволяют выселить жильца (не собственника), если он систематически нарушает права соседей.

Разовые вызовы полиции не считаются систематичностью для суда. Нужна критическая масса протоколов и постановлений об административных правонарушениях.

То, что соседка обвиняет Вас в шуме — это защитная реакция. Юридически это не имеет веса без доказательств (протоколов замеров шума, свидетелей). Однако, чтобы обезопасить себя, Вы вправе установить видеоглазок с записью (на свою дверь) или камеру в своей комнате, направленную на вход, для фиксации того, что Вы спите/отсутствуете в моменты, когда Вас обвиняют.

Подайте официальное заявление в полицию (Участковому) не на шум, а по факту проживания гражданина без регистрации (ст. 19.15.1 КоАП РФ). Если она живет более 90 дней без временной регистрации — штраф ей и собственнику (тёте). Это сразу охладит пыл и тёти и племянницы.

Направьте заказным письмом с описью вложения претензию собственнику комнаты (тёте).

"Уведомляю, что я, как сособственник общего имущества в коммунальной квартире (ст. 41 ЖК РФ), не давал согласия на пользование кухней, коридором и санузлом гр-ке (Имя соседки). Согласно Определению ВС РФ от 12.01.2021 № 5-КГ20-149-K2, пользование МОП без согласия соседей незаконно. Требую освободить помещение в течение 3 дней, иначе подаю иск о выселении и взыскании компенсации за пользование моей долей в общем имуществе".

Ечли не съедет, то подавайте иск в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и запрете пользования местами общего пользования третьим лицам (ст. 304 ГК РФ).

Но, Вам еще нужно учитывать, что тётя может подарить племяннице "микродолю" (например, 1 кв.м.) в комнате. Тогда она станет собственником и выселить её через "отсутствие согласия" станет невозможно. А Вам нужно иметь в виду, что с 2022 года (Закон № 310-ФЗ) запрещены сделки с микродолями менее 6 кв.м. на человека. Если комната маленькая, подарить долю легально будет сложно.

Удержание по одному ИП как раз по задолженности по алиментам,на работе который!!! там 50% указано снимут.

Один ИП -как раз по задолженности по алиментам! на работе который,50% удержаний.

Здравствуйте!

Бухгалтер не права: для зарплаты используется Код 1, а не Код 2. Если она поставит Код 2, это будет нарушением закона, а если поставит Код 1, но не укажет сумму удержания, банк спишет всё подчистую.

Для перечисления заработной платы (даже если с нее уже удержали долг) бухгалтер обязан использовать Код вида дохода «1». Это требование закреплено в Положении Банка России от 29.06.2021 № 762-П (Приложение 1) www.consultant.ru.

Код «2» используется только для периодических выплат, с которых запрещено взыскание (например, алименты, детские пособия, командировочные). Зарплата к ним не относится. Если бухгалтер поставит Код 2, банк действительно не тронет деньги, но это будет фальсификацией платежного документа. Если бухгалтер поставит правильный Код 1, но не сделает специальную пометку о взыскании (о ней ниже), банк увидит поступление зарплаты и спишет остаток в счет других долгов, которые лежат в банке.

Чтобы банк увидел, что с Вас уже удержали 50% и оставшуюся часть трогать нельзя, бухгалтер должен заполнить поле «Назначение платежа» особым образом.

Согласно Информационному письму Банка России от 27.02.2020 № ИН-05-45/10, запись должна выглядеть так:

В связи с этим Банк России рекомендует указывать информацию о взысканной сумме в реквизите "Назначение платежа" расчетного документа, в реквизите, предназначенном для указания назначения платежа в реестре к расчетному документу на общую сумму, в следующей последовательности: символ "//", "ВЗС" (взысканная сумма), символ "//", сумма цифрами, символ "//". При указании суммы цифрами рубли отделяются от копеек знаком тире "-"; если взысканная сумма выражена в целых рублях, то после знака тире "-" указывается "00".

Банк видит поступление с Кодом 1 (значит, можно списывать долги). Но система банка считывает метку и видит, что 15 000 руб. уже забрали. Банк считает: «Всего доход был 30 000. По закону (ст. 99 № 229-ФЗ) можно забрать максимум 50%, то есть 15 000. Их уже забрал работодатель. Значит, остаток на карте неприкосновенен».

Если этой надписи не будет, банк посчитает пришедшие 15 000 руб. чистым доходом и спишет с них еще 50% (7 500 руб.) или всё полностью, если решит, что это не периодический доход.

С 2022 года действует норма (Федеральный закон № 234-ФЗ), позволяющая сохранять прожиточный минимум. Даже если у Вас долги, Вы имеете право на сохранение суммы ПМ (в 2025 году это около 17 000 – 20 000 руб. в зависимости от региона). Вам нужно срочно подать заявление в ФССП о сохранении прожиточного минимума на счете. Тогда, даже если банк или работодатель ошибутся, приставы обязаны обеспечить неприкосновенность этой суммы.

Если исполнительный документ пришел напрямую в банк (минуя приставов), заявление пишется в банк. Если у Вас есть несовершеннолетние дети, то на них тоже можно сохранить прожиточный минимум, но для этого обращаться нужно в суд.

Здравствуйте!

Согласно ч. 1 ст. 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ,

В целях привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости путем размещения таких средств на счетах эскроу все участники долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 настоящего Федерального закона (далее - счет эскроу).

То есть все денежные средства участников долевого строительства, уплачиваемые в счет цены ДДУ, подлежат размещению на счетах эскроу.

Если застройщик утверждает, что 452 340 рублей входят в структуру расчёта цены квартиры, эта сумма обязана быть включена в цену ДДУ и внесена покупателем на эскроу-счет.

Принимая наличные в кассу (или просто по квитанции) мимо эскроу-счета, застройщик нарушает порядок привлечения средств граждан. Это образует состав административного правонарушения по ст. 14.28 КоАП РФ.

Если просто квитанция — это Приходный кассовый ордер или произвольная бумага без QR-кода, это нарушение Федерального закона № 54-ФЗ. При любых расчетах с физлицами (в т.ч. наличными) обязана применяться контрольно-кассовая техника с выдачей фискального чека. Отсутствие фискального чека затрудняет доказывание факта оплаты в суде, если застройщик заявит, что сотрудник взял деньги себе и полномочий не имел.

Застройщик обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора на основании ст. 10 ЗоЗПП. Скрытие части цены или условий формирования ставки (когда реальная ставка 6% превращается в 5.99% за полмиллиона) является нарушением права на информацию.

Сумма... не является отдельным платежом... подлежащим отражению в кредитном договоре или в ДДУ означает что-то типа "мы не хотим показывать эти деньги банку (чтобы не нарушать лимиты ПСК или условия субсидирования) и не хотим проводить их через эскроу (чтобы получить живые деньги сейчас, а не после сдачи дома)".

"Данная сумма... использовалась как инструмент формирования индивидуальных условий сделки" - это скрытая комиссия за снижение процентной ставки (так называемая "покупка ставки"). С 2025 года ЦБ РФ борется с такими схемами (Ипотечный стандарт), запрещая банкам брать вознаграждение за снижение ставки, если это ведет к завышению цены. Застройщик здесь выступает "прокладкой": берет деньги с клиента наличными и, вероятно, "заносит" их в банк по другим каналам или оставляет себе как компенсацию недополученной прибыли от скидки.

Если дольщик решит расторгнуть ДДУ (например, из-за просрочки сдачи дома), застройщик обязан вернуть только цену договора (4 940 000). Сумма в 452 340 по документам не проходила как цена квартиры. Вернуть её как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) будет крайне сложно, так как в квитанции может быть написано "информационные услуги" или "бронирование", акт по которым, скорее всего, подписан не глядя. Налоговый вычет (до 260 000) предоставляется с официально подтвержденных расходов на приобретение жилья. Сумма наличными мимо кассы в налоговую базу не войдет. Дольщик теряет потенциальные 13% от 452 340 (около 58 000). Если банк узнает о скрытой доплате, влияющей на параметры кредита (первоначальный взнос фактически меньше заявленного %), он может потребовать досрочного возврата кредита из-за нарушения условий договора.

Деньги могли вообще не попасть на счета застройщика. В случае уголовного дела против руководства компании, эти средства могут быть признаны вещдоком или хищением, а дольщик — потерпевшим, но денег это не вернет.

Если сделка еще обратима или есть цель наказать), нужно направить претензию застройщику, потребовать включить уплаченную сумму (452 340) в цену ДДУ путем заключения дополнительного соглашения и внесения средств на эскроу-счет (с возвратом наличных и повторным внесением, либо зачетом). Ссылаться на ст. 15.4 214-ФЗ.

Жалобу в ЦБ РФ и прокуратуру, описать схему привлечения наличных средств в обход эскроу-счетов для субсидирования ставки. Для застройщика и банка это огромный риск проверки.

В ФНС можно жалобу направить, сообщить о неприменении ККТ (отсутствие фискального чека).

Если квартира нужна и расторгать договор не хочется, тогда потребовать от застройщика Акт сверки расчетов, где будет фигурировать эта сумма и её назначение. Потребовать заменить квитанцию на полноценный кассовый чек с QR-кодом. Это подтвердит факт оплаты и позволит (хотя бы в теории) требовать эти деньги назад при проблемах. Обязательно проверить назначение платежа в квитанции. Если там услуги по подбору, то это деньги на ветер. Если обеспечительный платеж или часть стоимости, то шансы в суде есть.

Здравствуйте!

Многие ошибочно полагают, что это чисто гражданское дело. Это не так. Действия арендатора содержат признаки преступления, предусмотренного ст. 160 УК РФ «Присвоение или растрата».

В отличие от кражи (ст. 158 УК РФ), здесь имущество было вверено виновному законно (по договору). Но в момент, когда он перестал платить, перестал выходить на связь и не вернул вещь, его умысел трансформировался из правомерного владения в противоправное обращение в свою пользу. Полиция часто отказывает в возбуждении дела, ссылаясь на "гражданско-правовые отношения". Чтобы этого избежать, в заявлении нужно делать упор не на "не платит аренду", а на "скрылся и удерживает имущество". Именно факт обрыва связи и сокрытия местоположения велосипеда доказывает умысел на хищение, а не просто финансовые трудности.

С точки зрения ГК РФ, Вы обязаны соблюсти формальности, иначе суд откажет в иске. Вы не можете просто подать в суд на расторжение договора. Закон требует, чтобы арендодатель сначала направил арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательства. Без этого документа суд вернет иск. Отправляйте ценным письмом с описью вложения по адресу из паспорта, даже если знаете, что он там не живет. При прекращении договора арендатор обязан вернуть имущество. Если он этого не сделал, он обязан оплатить аренду за все время просрочки + возместить убытки (если стоимость аренды не покрывает убытков).

Если арендатор уже успел продать электровелосипед третьему лицу (например, через сайт объявлений или в ломбард), вернуть его будет крайне сложно.

Согласно ст. 302 ГК РФ

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В Вашем случае имущество выбыло по Вашей воле — Вы сами сдали его в аренду.

Это означает, что если велосипед продан, Вы можете остаться с решением суда о взыскании денег с арендатора, у которого их нет, но без велосипеда.

Направляйте сначала претензию, если по итогу претензии Вас проигнорируют или ответят отказом, подавайте иск в суд.

Здравствуйте!

Вы имеете полное законное право настаивать на изменении персональных данных в кадровых документах. Отказ работодателя в данной ситуации является нарушением не столько трудового законодательства, сколько законодательства о персональных данных.

Ваш работодатель ошибается, полагая, что обновление данных — это лишь его «добрая воля». Это его прямая обязанность как оператора персональных данных.

Согласно ч. 2 ст. 21 Закона № 152-ФЗ

В случае подтверждения факта неточности персональных данных оператор на основании сведений, представленных субъектом персональных данных или его представителем либо уполномоченным органом по защите прав субъектов персональных данных, или иных необходимых документов обязан уточнить персональные данные либо обеспечить их уточнение (если обработка персональных данных осуществляется другим лицом, действующим по поручению оператора) в течение семи рабочих дней со дня представления таких сведений и снять блокирование персональных данных.

В ч. 6 ст. 5 Закона № 152-ФЗ установлено

При обработке персональных данных должны быть обеспечены точность персональных данных, их достаточность, а в необходимых случаях и актуальность по отношению к целям обработки персональных данных. Оператор должен принимать необходимые меры либо обеспечивать их принятие по удалению или уточнению неполных или неточных данных.

Хранение и использование устаревших данных (старой фамилии и недействительного паспорта) является нарушением принципов обработки данных.

Хотя Роструд в некоторых письмах (например, от 20.07.2021 № ПГ/19821-6-1) указывает, что дополнительное соглашение не является строго обязательным (так как меняются «сведения», а не «условия» договора), это не отменяет обязанности работодателя внести изменения в сам трудовой договор и другие кадровые документы (личную карточку, трудовую книжку, отчетность).

Информация о работнике (ФИО, паспортные данные) относится к обязательным сведениям, вносимым в трудовой договор (ч. 1 ст. 57 ТК РФ). Если эти сведения изменились, они должны быть актуализированы, чтобы документ сохранял юридическую силу в полной мере.

Подписав согласие с обязательством уведомить об изменениях в течение 14 дней, Вы приняли на себя обязанность, которую добросовестно исполнили. Отказ работодателя внести изменения делает бессмысленным истребование от Вас уведомления. Более того, продолжая обрабатывать старые данные после Вашего официального уведомления, работодатель сознательно совершает административное правонарушение (ст. 13.11 КоАП РФ — нарушение правил обработки персональных данных).

Позиция работодателя «Вы ничем не рискуете» — ложная. Рискуете и Вы, и работодатель. Именно эти риски Вам нужно озвучить для убеждения.

Если соглашение о расторжении и платежные ведомости будут на старую фамилию, а Ваш банковский счет уже обновлен, банк может отклонить зачисление расчетных сумм (зарплата, выходное пособие) из-за несовпадения данных получателя. Работодатель обязан подать отчет (ЕФС-1) об увольнении. Если отчет уйдет со старой фамилией, а в базе СФР (СНИЛС) данные уже обновлены (или будут обновлены Вами), возникнет ошибка идентификации ("разрыв" стажа). Это чревато проблемами с начислением пенсии и больничных в будущем.

Для Работодателя есть иск недействительности уведомления о сокращении. Если есть вариант сокращения, то уведомление о сокращении, выданное на имя лица, которое юридически уже сменило ФИО (о чем работодатель был уведомлен), может быть признано судом ненадлежащим. Это дает Вам возможность оспорить увольнение и восстановиться на работе с оплатой вынужденного прогула, так как процедура была нарушена.

Жалоба в Роскомнадзор на отказ уточнить данные (ст. 21 152-ФЗ) приведет к проверке и штрафам для юрлица, которые могут достигать значительных сумм (ст. 13.11 КоАП).

Подайте официальное заявление (через канцелярию под отметку или заказным письмом с описью) на имя директора с требованием в течение 7 рабочих дней внести изменения в Ваши учетные данные, кадровые документы и трудовой договор. Сообщите, что отказ в обновлении данных вынудит Вас обратиться с жалобой в Роскомнадзор на нарушение прав субъекта персональных данных, а любые документы об увольнении, составленные на недействительную фамилию, Вы будете подписывать с собственноручной пометкой о несоответствии данных, что сделает их оспоримыми в суде.

Если они все же подготовят документы на старую фамилию при увольнении, не отказывайтесь подписывать (чтобы не составили акт об отказе), рядом с подписью пишите: «Ознакомлена. ФИО в документе указаны неверно. Моя актуальная фамилия — ____________, паспорт _______________, о чем работодатель уведомлен_______________дата».

Здравствуйте!

Если гражданин ведет предпринимательскую деятельность (систематически продает товары ради прибыли) без регистрации, он не вправе ссылаться на то, что он не предприниматель, об этом написано в ч. 4 ст. 23 ГК РФ. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей в полном объеме.

То есть, Вы имеете право не только на возврат денег, но и на:

- Неустойку (1% от цены товара за каждый день просрочки возврата — ст. 23 ЗоЗПП).

- Штраф 50% от присужденной судом суммы за отказ решить вопрос в досудебном порядке (п. 6 ст. 13 ЗоЗПП).

- Компенсацию морального вреда.

Чтобы заставить человека задуматься, одних уговоров мало. Необходимо создать для продавца риски, превышающие сумму Вашего долга.

Подайте жалобу в ФНС по месту жительства продавца (или через сайт nalog.ru) о ведении незаконной предпринимательской деятельности и уклонении от уплаты налогов. Налоговая может доначислить НДФЛ + 20% НДС + штрафы (20–40% от суммы налога) на все поступления на карту продавца за последние 3 года, а не только за Ваш перевод.

Далее можно идти в суд, здесь есть два варианта иска. Выбор зависит от того, насколько детально у Вас сохранилась переписка.

Иск о защите прав потребителей, если в переписке четко видно, что Вы заказывали (артикулы, фото, количество) и сколько оплатили. Требование: Расторжение договора купли-продажи и возврат средств за товар ненадлежащего качества / недопоставленный товар (ст. 18, ст. 23.1 ЗоЗПП). В таком варианте Вы не платите госпошлину (по искам до 1 млн руб.), можете подать иск в суд по месту своего жительства и можно взыскать штраф 50%. Но Вам придется доказать, что пришло не то. Для третьей посылки это проще (свидетели передачи). Для первых двух — сложнее.

Либо идти через неосновательное обогащение, если продавец утверждает, что никакого договора не было, в переписке ничего толком согласовано не было (я имею в виду существенные условия). То есть Вы перевели деньги без законных оснований (договор не подписан, чек не выдан). Согласно ст. 1102 ГК РФ, получатель обязан вернуть деньги. Но тут уже не Вы доказываете, что товар плохой, а получивший деньги гражданин должен доказать суду, на каком основании (за что) он получил от Вас деньги. Если он не сможет подтвердить отправку именно того товара, за который получена оплата, суд взыщет деньги.

Суд будет оценивать ваше поведение по ст. 483 ГК РФ (Извещение продавца о ненадлежащем исполнении). Тот факт, что Вы приняли первые две посылки и молчали до получения третьей, играет против Вас. Суд может счесть, что Вы приняли товар по количеству и качеству. В суде нужно говорить, что недостатки были скрытыми (внутри упаковок), или что Вы уведомили продавца устно/в чате сразу, как обнаружили (нужны скриншоты).

Для подачи иска нужны ФИО и адрес ответчика. У вас есть только номер карты и ФИО (частично). Нужно подать заявление в полицию, в котором просить установить полные установочные данные гражданина.

Если карта, на которую Вы платили, принадлежит не самому продавцу (маме, мужу, дропу), иск о защите прав потребителей усложняется. В этом случае подается иск о неосновательном обогащении именно к владельцу карты. Владелец карты (номинал), получив повестку, сам прибежит к реальному продавцу с требованием решить проблему.

Заверьте скриншоты переписки (можно просто распечатать и заверить своей подписью для начала, нотариус — дорого и нужно только если продавец удалит чат). Выгрузите справки по операциям из банка. Составьте официальную претензию. Если не знаете адреса — отправьте фото претензии в тот же мессенджер и на электронную почту. В тексте укажите, что копия будет направлена в УЭБиПК МВД и ФНС. Часто на этом этапе деньги возвращают. Через сайт nalog.ru («Сообщить о нарушении налогового законодательства»). Укажите, что лицо ведет незаконную торговлю. Если через 10 дней нет ответа — подавайте иск в суд.

Вопрос именно в том что, изначально пристав направил арест на счета, затем снятие ареста и обращение на взыскание (это постановление банк не получил по какой то причине!) теперь после окончания ип, пристав направил в банк от отмене обращения на взыскание, и вопрос в том, для того чтобы направить отмену ареста пристав будет возобновлять ип?

Здравствуйте!

Согласно ч. 4 ст. 47 Закона № 229-ФЗ

В постановлении об окончании исполнительного производства, за исключением окончания исполнительного производства по исполнительному документу об обеспечительных мерах, мерах предварительной защиты, отменяются розыск должника, его имущества, розыск ребенка, а также установленные для должника ограничения, в том числе ограничения на выезд из Российской Федерации, на пользование специальными правами, предоставленными должнику в соответствии с законодательством Российской Федерации, и ограничения прав должника на его имущество.

Юридически сам факт вынесения постановления об окончании ИП является безусловным основанием для снятия ареста. Закон не требует вынесения отдельного документа под названием «Постановление об отмене ареста», если пункт об отмене мер уже содержится в тексте постановления об окончании.

Таким образом, если банк получил постановление об окончании ИП, он обязан снять арест, руководствуясь прямым указанием закона, даже если ранее он не получал документ о переходе от ареста к взысканию. Отказ банка в данном случае правомерен лишь в том случае, если в поступившем электронном документе об окончании ИП технически отсутствовал специальный код или маркер, дающий команду банковскому ПО на разблокировку конкретного счета.

Проблема возникает из-за несовпадения статусов. В системе банка счет находится в статусе «Арестован» (на основании первого постановления). Пристав, направив (но не доставив) постановление об обращении взыскания, в своей базе (АИС ФССП) перевел статус счета в «Взыскание», а затем направил «Отмену взыскания». Для банка пришла команда «Отменить взыскание», но у него нет активного «Взыскания», есть только «Арест». Поэтому банковская программа видит несоответствие и игнорирует документ. Приставу кажется, что он все отправил верно, а банк ждет команду именно на снятие «Ареста».

Возобновление исполнительного производства — это действительно один из возможных, но не единственный и не обязательный с точки зрения закона путь решения проблемы. Статья 14 Закона № 229-ФЗ позволяет приставу в любое время исправить допущенные в постановлении описки или явные арифметические ошибки, а также вынести постановление, разъясняющее способ и порядок исполнения требований исполнительного документа.

Судебный пристав-исполнитель или иное должностное лицо службы судебных приставов вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в исполнительном производстве, исправить допущенные им в постановлении описки или явные арифметические ошибки. Указанные исправления вносятся постановлением о внесении изменений в ранее вынесенное постановление.

Однако на практике программный комплекс АИС ФССП часто технически блокирует возможность отправки новых постановлений (в том числе об отмене ареста) по закрытому (оконченному) производству без смены его статуса. Именно поэтому приставы часто вынуждены возобновлять ИП (отменять постановление об окончании), формировать корректный документ «Постановление о снятии ареста с денежных средств» (именно с такой формулировкой, которую ждет банк), направлять его и сразу же снова окончить ИП.

Для Вас риск возобновления ИП носит чисто технический характер и не несет угрозы повторного списания, если долг фактически погашен или ИП окончено по иным реабилитирующим основаниям.

Подайте приставу ходатайство не просто о снятии ареста, а о направлении в банк постановления о снятии ареста в связи с окончанием ИП по каналам межведомственного взаимодействия. Если пристав скажет, что технически не может это сделать без возобновления — соглашайтесь на возобновление. Параллельно, чтобы не терять время, возьмите бумажную копию постановления об окончании (в ней обязательно должна быть фраза «все назначенные меры принудительного исполнения отменяются») и сдайте её в банк под отметку о принятии. Это самый быстрый способ разорвать этот замкнутый круг.

Если есть судебная практика где ответственность за порыв лежит на ОМС (ввиду не проведения конкурса на УК) прошу поделиться

Здравствуйте!

Транзитный стояк отопления, обслуживающий более одной квартиры, является общедомовым имуществом (п. 6 Правил № 491).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Но бремя содержания общего имущества распределяется между всеми собственниками или лежит на Управляющей компании.

В Вашем случае главным является бездействие администрации. Согласно ч. 5 ст. 200 ЖК РФ

В случае, если решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с требованиями части 4 настоящей статьи, о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано либо общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведение которого орган местного самоуправления обязан инициировать в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней со дня проведения данного общего собрания или по истечении указанного в части 4 настоящей статьи срока обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

То есть, если способ управления не выбран, орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору УК. Более того, до выбора новой УК администрация должна была назначить временную управляющую организацию (ч. 17 ст. 161 ЖК РФ). Если они этого не сделали, то именно их бездействие привело к тому, что дом остался без обслуживания, а сварочный шов не был вовремя обследован.

В отсутствие УК судьи часто ссылаются на непосредственное управление, при котором ответственность несут сами жильцы. Ваша задача доказать причинно-следственную связь между бездействием чиновников и аварией.

Но, чтобы попытаться грамотно переложить ответственность на администрацию и избежать взыскания в порядке суброгации, недостаточно просто заявить об этом в суде. Исход дела зависит от множества деталей, например, что именно написано в Акте о заливе? Кто его составлял, если УК нет? Если акт составлен с нарушениями, его можно исключить из доказательств. Был ли зафиксирован свищ до покупки? Отражено ли состояние труб в Вашем акте приема-передачи квартиры? Подавались ли жалобы в администрацию от жильцов дома о том, что дом брошен?

Здравствуйте!

Показ жалобы, поданной на Вас работодателю, посторонним лицам (друзьям, коллегам, родственникам, в СМИ) с высокой долей вероятности будет квалифицирован как нарушение закона. Исключение составляет передача документа Вашему юристу или государственным органам для защиты Ваших прав.

Статья 272.1 УК РФ устанавливает уголовную ответственность за незаконные использование, передачу, сбор и хранение компьютерной информации, содержащей персональные данные. Если жалоба существует в электронном виде (скан, файл, e-mail) и Вы перешлете ее постороннему лицу, это может подпасть под признаки данного преступления, так как Вы передаете компьютерную информацию с чужими данными без законных оснований. Ответственность за незаконную обработку (в том числе распространение) персональных данных многократно возросла. Для граждан штрафы теперь могут достигать десятков тысяч рублей, а сам факт "утечки" (передачи третьим лицам) рассматривается как отдельный состав правонарушения.

При ознакомлении с жалобой Вы, как работник, получаете доступ к документу для реализации права на объяснение (ст. 193 ТК РФ), но это не дает права на его распространение. Жалоба неизбежно содержит ФИО заявителя, его подпись, возможно, должность или иные личные сведения. Согласно ст. 7 Федерального закона № 152-ФЗ, лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать их третьим лицам без согласия субъекта (автора жалобы). Демонстрация документа посторонним — это "распространение" (ст. 3 152-ФЗ). Автор жалобы вправе потребовать от Вас компенсации морального вреда через суд (ст. 151 ГК РФ, ст. 24 152-ФЗ) и подать жалобу в Роскомнадзор.

Если в Вашей организации действует Положение о коммерческой тайне или конфиденциальной информации (с которым Вы ознакомлены под роспись), и материалы служебных расследований отнесены к закрытым сведениям, показ жалобы будет нарушением трудовой дисциплины. Это грозит взысканием вплоть до увольнения по пп. «в» п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ (разглашение охраняемой законом тайны).

Закон делает исключение для случаев, когда раскрытие информации необходимо для защиты Ваших прав и законных интересов (п. 2 ч. 1 ст. 6 152-ФЗ), но круг таких лиц строго ограничен: передача документов для получения квалифицированной юридической помощи правомерна. Адвокат обязан хранить адвокатскую тайну. ГИТ, прокуратура, суд: Вы имеете полное право приложить копию жалобы к своему заявлению в эти органы для обжалования действий работодателя. Это не считается незаконным разглашением.

Если Вы решите опубликовать фото жалобы в интернете или отправить в общий чат "для поддержки", Вы, помимо нарушения 152-ФЗ, рискуете получить иск о защите чести и достоинства (ст. 152 ГК РФ) от автора жалобы. Даже если факты в жалобе ложные, сам факт ее публичного распространения Вами может быть расценен как нарушение тайны частной жизни автора.

Здравствуйте!

Согласно ст. 196 ГК РФ

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

То есть СИД начинается не с момента когда Вы купили квартиру в 2018 году, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Тот факт, что истцу (появившемуся собственнику) суд восстановил пропущенный процессуальный срок для обжалования старого решения, играет против Вас. Восстанавливая срок, суд фактически признал уважительной причину, по которой истец не знал о потере квартиры ранее. Следовательно, суд может посчитать, что и 3-летний срок исковой давности начал течь для него только сейчас — с момента, когда он узнал о существовании Вашего права собственности.

Однако существует объективный предельный срок (п. 2 ст. 196 ГК РФ)

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен

Поскольку с 2018 года прошло только 7 лет, этот пресекательный срок еще не истек, и он Вас не защитит.

Ваша защита должна строиться не на сроках, а на материальном праве — статусе добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Вы приобрели квартиру, полагаясь на вступившее в законную силу решение суда и запись в ЕГРН (Росреестре). Покупка объекта, право на который подтверждено судебным актом и государственной регистрацией, является высшим стандартом осмотрительности. Вы не могли и не должны были сомневаться в законности права продавца, так как оно было подтверждено именем Российской Федерации (решением суда).

Вам необходимо доказать, что выбытие имущества из владения первоначального собственника (истца) произошло по его воле либо в результате судебного акта, который действовал на тот момент. Даже если сейчас старое решение отменят, на момент сделки оно было законным. Но, если суд установит, что решение 2018 года было вынесено на основании поддельных документов (паспорта, доверенности) или мошеннических действий продавца (хищение), то суд может признать, что имущество выбыло помимо воли собственника. В таком случае квартиру могут изъять даже у добросовестного приобретателя (Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П www.consultant.ru.

Вам следует обратить внимание суда на п. 2 ст. 223 ГК РФ.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Это означает, что если истец не докажет выбытие помимо воли (например, докажет только юридическую ошибку суда), то Вы автоматически признаетесь собственником, и иск о расторжении сделки должен быть отклонен.

Несмотря на восстановление процессуального срока, Вам нужно письменно заявить о пропуске срока исковой давности (ст. 199 ГК РФ) в первом же заседании. Аргументируйте это тем, что истец должен был проявить заботу о своем имуществе (платить налоги, ЖКХ) и мог узнать о смене собственника из открытых данных ЕГРН гораздо раньше, чем 3 года назад. Отсутствие интереса к судьбе квартиры на протяжении 5 лет — это злоупотребление правом.

Если суд все-таки заберет у Вас квартиру, Вы как добросовестный приобретатель имеете право на компенсацию от государства за утрату жилого помещения на основании ст. 68.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Обязательно привлекайте Росреестр третьим лицом. Если Вы делали ремонт, соберите все чеки. В случае изъятия Вы имеете право требовать возмещения затрат на неотделимые улучшения (ст. 303 ГК РФ).

Здравствуйте!

Здесь закон полностью на вашей стороне. Тот факт, что бабушка не забрала письмо, не освобождает её от ответственности. Согласно ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило адресату, но не было вручено по обстоятельствам, зависящим от него.

Для суда распечатка с сайта Почты России о возврате письма с пометкой «истек срок хранения» будет являться надлежащим доказательством того, что вы пытались урегулировать спор. Бабушка считается уведомленной с момента, когда письмо вернулось вам.

Вы указали в письме конкретную дату — 21 января 2026 года. Этим Вы юридически связали себя обязательством ждать. Если Вы подадите иск о выселении сейчас (в декабре 2025 года), судья, вероятнее всего, откажет в принятии иска или оставит его без рассмотрения, так как срок добровольного исполнения, который Вы сами установили, еще не истек.

Так как ваш договор заключен на 363 дня (менее года), он считается краткосрочным (ст. 683 ГК РФ). Это дает Вам преимущество.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ, при краткосрочном найме договор может быть расторгнут судом, если наниматель не вносит плату более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Это норма, отличающаяся от обычного найма (где нужно ждать 6 месяцев просрочки). Однако для суда важно зафиксировать именно факт просрочки "более двух раз" (то есть минимум 3 периода неуплаты).

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор.

Ваше письмо сформулировано как требование об оплате под угрозой выселения. Судья может истолковать это не как предложение расторгнуть договор, а как требование исполнить обязательство. Если суд решит, что Вы не предлагали ей именно расторгнуть договор (а лишь пугали судом), иск может быть возвращен из-за несоблюдения досудебного порядка. В этом случае придется начинать всё сначала: писать новое письмо и ждать еще 30 дней.

Чтобы более полно Вас проконсультировать, нужно прояснить несколько моментов, которые не видны из Вашего вопроса:

1. Сколько именно платежей пропущено на данный момент? (Есть ли документальное подтверждение "более двух" просрочек, как требует ст. 687 ГК РФ?)

2. Предусматривает ли ваш договор условия о досрочном расторжении по инициативе наймодателя во внесудебном порядке?

3. Есть ли у Вас Акт приема-передачи квартиры при заселении? (Без него бабушка может заявить, что фактически не вселялась и вселение Вам придется доказывать).

У Вас есть правовая база для выселения, но претензии и иски нужно прорабатывать на основе норм права.

Здравствуйте!

Заключение договора займа, в котором одно физическое лицо подписывает документ с двух сторон (как генеральный директор от имени ООО и как заемщик-гражданин), допустимо. В данном случае директор выступает как орган юридического лица, а не как представитель, поэтому ограничение п. 3 ст. 182 ГК РФ на совершение сделок «в отношении себя лично» здесь не применяется.

Кроме того, положения ст. 45 Федерального закона № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» прямо указывают, что правила об одобрении сделок с заинтересованностью не применяются к обществам, состоящим из одного участника, который одновременно осуществляет функции единоличного исполнительного органа.

Однако для того, чтобы этот договор не повлек убытков для Вас и компании, необходимо уточнить несколько фактических обстоятельств перед составлением текста:

1. Планируется ли заем процентным или беспроцентным? Это важно, так как в 2024 году отменено освобождение от НДФЛ с материальной выгоды. Беспроцентный заем автоматически создает у Вас доход, облагаемый НДФЛ по повышенной ставке 35% (ст. 212 НК РФ), если не соблюдены специальные условия.

2. Каков реальный график возврата средств? Если договор будет продлеваться годами без возврата денег, налоговая инспекция через суд может переквалифицировать эти 5 млн рублей в дивиденды (скрытая выплата прибыли), что повлечет доначисление налогов, пени и штрафов.

3. Какова заявленная цель займа? Сумма в 5 млн рублей попадает под обязательный контроль финмониторинга. Банк может заблокировать операцию по 115-ФЗ, если в договоре не будет четкого экономического обоснования, почему компания выдает деньги директору, а не пускает их в оборот.

Исходя из ответов на указанные вопросы можно составить документ так, чтобы он не выглядел как схема по уходу от налогов или обналичиванию средств.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

Согласно ч. 7 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ,

Для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства", "для дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

То есть ВРИ «для дачного строительства» приравнивается к ВРИ «ведение садоводства». На таких землях (даже сельскохозяйственного назначения) можно строить жилой дом и регистрировать в нем прописку, если соблюдены градостроительные регламенты. То есть, сам по себе дом там построить легально.

Ваша главная проблема не в законе о строительстве, а в действующих регламентах банков по программе «Семейная ипотека». Большинство банков (включая Сбербанк) для семейной ипотеки требуют категорию «Земли населенных пунктов» с ВРИ ИЖС или ЛПХ. Земли сельхозназначения («поля») чаще подходят для «Сельской ипотеки» (под 3%), но не для «Семейной» (под 6%).

С 2025 года семейная ипотека на строительство (ИЖС) выдается только при условии строительства через аккредитованного подрядчика (юрлицо или ИП) с обязательным использованием счетов эскроу. Строить «хозспособом» (своими силами) по этой программе нельзя.

Чтобы понять, можно ли «протащить» этот участок через банк или нужно срочно искать другой вариант, нужно понимать, запрашивали ли Вы ГПЗУ на этот участок? Входит ли он в территориальную зону, где вообще допустимо капитальное строительство (СХ-2 или СХ-3)? Подрядчик, с которым Вы планируете строить, уже работает с эскроу-счетами? (Без этого сделку просто не зарегистрируют).

Участок идеально подходит под «Сельскую ипотеку», но там лимиты и требования к заемщику другие.

Покупать такой участок под семейную ипотеку без предварительного одобрения конкретного объекта банком — опасно. Вы рискуете купить землю, на которой банк откажется кредитовать стройку.

Здравствуйте!

Ваше понимание ситуации неверно. Исключение из договора пункта о процентах по ст. 317.1 ГК РФ не освобождает Вас от обязанности платить за просрочку платежа.

Вы путаете два разных правовых понятия: плату за пользование деньгами (коммерческий кредит) и ответственность за нарушение сроков оплаты.

Подписав Дополнительное соглашение, вы договорились, что пока Вы пользуетесь деньгами партнера правомерно (то есть в рамках срока оплаты до 10-го числа), Вы не платите ему проценты. Это не штраф, это плата за кредитование. Если бы вы не исключили этот пункт, контрагент мог бы потребовать проценты даже за тот период, пока Вы еще не просрочили оплату.

Поскольку в Вашем договоре 2002 года нет пункта о договорной неустойке (конкретного процента за каждый день просрочки), неустойка считается на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как только наступает 11-е число, Ваша задолженность становится просроченной. С этого момента включается счетчик по ст. 395 ГК РФ. Размер ответственности равен Ключевой ставке Банка России.

Исключение ст. 317.1 ГК РФ никак не влияет на право кредитора требовать проценты по ст. 395 ГК РФ. Фактически, вы убрали только «плату за кредит», но сохранили полную ответственность за нарушение договора. Учитывая текущую высокую Ключевую ставку ЦБ, сумма может быть очень внушительной.

Для более полной консультации необходима информация, которую Вы в вопросе не указали, выставлял ли Вам контрагент официальную претензию и есть ли там расчет именно по ст. 395 ГК РФ, или они пытаются применить какую-то иную формулу? Подписывали ли Вы акты сверки, и если да, то какие даты там стоят? (Это важно для прерывания срока исковой давности). Есть ли в переписке или в спецификациях к договору ссылки на Правила поставки или иные документы, где могла затесаться договорная неустойка?

Иногда можно существенно снизить сумму, правильно определив начальную дату начисления процентов или применив мораторий (если он попадал на этот период). Если претензию Вам направили, нужно в обязательном порядке проверять их расчет.

Здравствуйте!

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 261 ТК РФ

Расторжение трудового договора по инициативе работодателя с беременной женщиной не допускается, за исключением случаев ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем.

В Вашем случае работодатель, вероятно, будет ссылаться на ч. 4 ст. 81 ТК РФ.

В случае прекращения деятельности филиала, представительства или иного обособленного структурного подразделения организации, расположенного в другой местности, расторжение трудовых договоров с работниками этого подразделения производится по правилам, предусмотренным для случаев ликвидации организации.

Это единственная лазейка, которая позволяет уволить беременную сотрудницу.

То, что работодатель называет «закрытием офиса», юридически может не являться ликвидацией обособленного подразделения. То, что в договоре не написано «филиал» или «представительство», играет Вам на руку, но не является решающим фактором. Суды смотрят на фактические обстоятельства: было ли подразделение зарегистрировано в налоговой инспекции именно как «обособленное»?

Для применения правил ликвидации компания должна прекратить любую деятельность в Вашем городе. Если в этом городе останется хотя бы один сотрудник (например, торговый представитель, работающий из дома) или сохранится иное имущество, то увольнение по «ликвидационной» статье будет незаконным. В таком случае это будет считаться сокращением штата, а сокращать беременных запрещено категорически.

Чтобы понять, пытается ли работодатель подменить понятия (выдать сокращение за ликвидацию) и можно ли оспорить увольнение, мне необходимо уточнить у Вас:

- Вручили ли Вам уже официальное письменное уведомление об увольнении? Какая именно статья ТК РФ там указана в качестве основания?

- Есть ли у компании в Вашем городе другие работники, которые не сидят в этом офисе, или другие арендованные помещения?

- Предлагали ли Вам вакансии в других городах (головном офисе)?

Если работодатель просто расторгает договор аренды, но официально не снимает подразделение с учета в ФНС (или оно вообще не было поставлено на учет), увольнение можно признать незаконным и восстановиться на работе с выплатой компенсации.

Здравствуйте!

С точки зрения закона, согласие супруга — это наименьшая из Ваших проблем. Поскольку квартира приватизирована, она, согласно ст. 36 СК РФ, является личной собственностью жены (безвозмездная сделка) и не входит в состав совместно нажитого имущества. Согласие мужа здесь, скорее, «перестраховка», но юридически оно не закрывает главные риски.

Основная опасность исходит от сына. Дело не в том, нужно ли его согласие на сделку (формально Росреестр зарегистрирует переход права и без него), а в том, сохранит ли он право пользоваться квартирой после покупки Вами.

Если в момент приватизации гражданин имел равные права пользования с лицом, его приватизировавшим (был прописан), но отказался от приватизации, он сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением. Это право не прекращается даже при смене собственника (ст. 292 ГК РФ здесь не работает). То, что он живет за границей с 2007 года, не означает автоматической утраты этого права — суды встают на сторону таких «отказников», признавая их выезд временным.

Также существует риск, если в 2000-х годах он был несовершеннолетним. Если его не включили в число собственников без разрешения опеки, приватизация может быть признана частично недействительной, и он отсудит долю в уже Вашей квартире.

Поэтому, во-первых, я никогда не рекомендую связываться с приватизированными квартирами, чтобы не наживать потом себе головную боль, а во-вторых, если уж хотите именно эту квартиру, то нужно уточнить несколько моментов по документам,

1. Был ли сын зарегистрирован в квартире именно на дату заключения договора приватизации?

2. Сколько полных лет было сыну на момент приватизации (до 18 или после)?

3. Есть ли у Вас на руках «Архивная выписка из домовой книги» (форма 12) или договор передачи, где видно, кто именно отказался от участия?

После анализа указанных документов можно уже делать вывод, стоит ли покупать данную квартиру или нет.

Здравствуйте! Отказ главного врача незаконен и прямо нарушает Ваши права как пациента и потребителя.

Федеральный закон № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в РФ» (ст. 22, ч. 5) закрепляет за Вами безусловное право получать отражающие состояние здоровья медицинские документы, их копии и выписки.

Пациент либо его законный представитель имеет право по запросу, направленному в том числе в электронной форме, получать отражающие состояние здоровья пациента медицинские документы (их копии) и выписки из них, в том числе в форме электронных документов. Супруг (супруга), близкие родственники (дети, родители, усыновленные, усыновители, родные братья и родные сестры, внуки, дедушки, бабушки) либо иные лица, указанные пациентом или его законным представителем в письменном согласии на разглашение сведений, составляющих врачебную тайну, или информированном добровольном согласии на медицинское вмешательство, имеют право получать медицинские документы (их копии) и выписки из них, в том числе после его смерти, если пациент или его законный представитель не запретил разглашение сведений, составляющих врачебную тайну. Порядок и сроки предоставления медицинских документов (их копий) и выписок из них устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Это право не может быть ограничено внутренними распоряжениями клиники или нежеланием главного врача.

Порядок выдачи таких документов строго регламентирован Приказом Минздрава России от 31.07.2020 № 789н normativ.kontur.ru. Согласно этому документу, Вы имеете право запросить не только бумажные копии, но и цифровые оригиналы исследований (рентгеновские снимки, КТ, данные с визиографа) на электронных носителях (CD/DVD-диски или флеш-накопители).

Действия клиники квалифицируются как административное правонарушение по ст. 5.39 КоАП РФ «Отказ в предоставлении информации». Суды не только обязывают клиники выдать документы, но и взыскивают компенсацию морального вреда за задержку.

Ваша конечная цель — не просто получить карту, а доказать некачественное оказание услуг (протезирование на имплантах) и вернуть деньги или получить компенсацию. Медицинская карта здесь — лишь инструмент для проведения экспертизы.

Однако для более полезной консультации мне необходимо уточнить несколько моментов:

- Подавалось ли заявление на выдачу документов официально (с отметкой о вручении) или просьба была устной? Это важно для исчисления сроков и фиксации нарушения.

- Сохранился ли у Вас договор с клиникой и, что важнее, ИДС (информированное добровольное согласие)? Часто именно в ошибках заполнения ИДС кроется возможность выиграть дело даже при спорных медицинских показателях.

- Зафиксированы ли Вами текущие жалобы (боль, подвижность конструкции) в карте другой клиники, чтобы у вас было объективное доказательство состояния «здесь и сейчас» до начала экспертизы?

Просто жаловаться в Минздрав может быть долго и неэффективно для цели возврата денег. Чтобы клиника не успела «переписать» карту (внести задним числом записи, выгодные им для экспертизы), действовать нужно быстро и формализованно.

Нужно составить досудебную претензию с одновременным истребованием документации под угрозой штрафов по Закону о защите прав потребителей. В случае отказа подавать иск.

Здравствуйте!

Нет, правило, которое Вы нашли на сайте ФНС, в Кирове не действует. Норма о суммировании срока владения старой и новой квартирой (п. 2 ст. 217.1 НК РФ) распространяется исключительно на жилье, полученное по программе реновации жилищного фонда в городе федерального значения Москва.

Для всех остальных регионов, включая Кировскую область, при переселении из ветхого или аварийного жилья действуют общие правила. Срок владения новой квартирой начинает течь заново — с момента государственной регистрации права собственности на нее. Срок владения старой квартирой «сгорает». Поскольку Вы владеете новой квартирой всего 1 год, а минимальный срок для безналоговой продажи составляет 5 лет (или 3 года в исключительных случаях), у Вас возникает обязанность подать декларацию 3-НДФЛ.

То, что Вы обязаны подать декларацию, еще не значит, что Вы обязаны платить огромный налог. Существуют законные способы существенно уменьшить налогооблагаемую базу, но для этого нужно правильно квалифицировать Вашу сделку с администрацией. Для начала необходимо прояснить несколько моментов, которые не видны из Вашего вопроса:

1. Что написано в Вашем договоре с администрацией? Это договор мены (ст. 567 ГК РФ) или соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение? От формулировок зависит, можно ли зачесть стоимость старой квартиры в расходы.

2. Была ли проведена рыночная оценка старой квартиры? Есть ли у Вас отчет об оценке или справка о выкупной стоимости, зафиксированная в соглашении? Это та сумма, на которую можно уменьшить Ваш налог.

3. Является ли новая квартира Вашим единственным жильем?

Во многих случаях при грамотном оформлении вычета «доходы минус расходы» налог удается свести к нулю или минимуму. Однако, если в декларации неправильно отразить код дохода или вид вычета, налоговая автоматически начислит налог с полной стоимости новой квартиры. Нужно проанализировать очень внимательно все документы (договор с администрацией, выписка ЕГРН), чтобы составить правильный расчет и защитить Вас от претензий ФНС.

Здравствуйте!

Постановление КС РФ от 05.03.2025 № 10-П касается ситуации, когда в системе оплаты есть «доплата до МРОТ», и при расчете зарплаты педагога (в т.ч. при нагрузке меньше нормы) ее нельзя «терять» при пересчете.

Общая гарантия такова: месячная зарплата при полностью отработанной норме времени не может быть ниже МРОТ (ст. 133 ТК РФ), а выплата зарплаты должна быть не реже чем каждые полмесяца и с установленными датами (ст. 136 ТК РФ).

Если по 2025 году была недоплата, обратиться в суд по требованиям о невыплате или неполной выплате зарплаты можно в течение 1 года со дня установленного срока выплаты конкретной суммы, а работодатель при задержке обязан начислять компенсацию не ниже 1/150 ключевой ставки за каждый день просрочки (ст. 392 и ст. 236 ТК РФ). Чтобы не дать вопросу «зависнуть», подайте (лучше лично под отметку/входящий или заказным письмом) требование о перерасчете с просьбой выплатить недоплату и компенсацию за задержку и дать письменный ответ.

Если к ближайшей выплате зарплаты перерасчет не сделают, тогда уже есть смысл параллельно направлять: официальную жалобу и готовить иск о взыскании недоплаты и компенсации.

Тут же нужно учитывать, у Вас ставка полная или неполная (сколько часов по тарификации в каждом месяце 2025), как в расчетных листках названы спорные суммы (отдельно «доплата до МРОТ» и отдельно классное руководство/проверка тетрадей и т.п. или всё «смешано»)? Есть на руках Положение об оплате труда/колдоговор и приказы/соглашения на допработы? Если бы прикрепили к вопросу 2–3 расчетных листка, тарификацию и Положение об оплате труда, можно было бы более точно посчитать недоплату по месяцам 2025 года

Здравствуйте!

С позиции закона оптимальная конструкция здесь — договор подряда на выполнение работ по установке (монтажу) с условием, что работа выполняется иждивением подрядчика, то есть из его материалов, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором; при этом подрядчик отвечает за качество предоставленных им материалов и оборудования (ГК РФ, ст. 704). Это важно прямо прописать: предметом является именно результат работ (смонтированные окна/двери/покрытие), а материалы — способ достижения результата и уже «вшиты» в цену работ, иначе при размытом предмете и «оплате за материалы по чекам» Вы сами создаете почву для споров о том, что это поставка товара, либо агентирование, либо нецелевое/неправильное отражение расходов.

Если учреждение — заказчик по 44‑ФЗ, то заключать договор «просто как с физлицом» нельзя: контрагент выбирается и контракт заключается по процедурам и основаниям 44‑ФЗ, а статус самозанятого не мешает быть участником закупки, потому что участником закупки может быть любое юридическое лицо или любое физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве ИП (определение «участник закупки» в ст. 3 44‑ФЗ). В самом контракте (как документе 44‑ФЗ) необходимо детализировать техническое задание и критерии приемки: точные характеристики устанавливаемых изделий и материалов (размеры, класс, требования к качеству), объем, место выполнения, сроки, порядок допуска на объект, порядок сдачи-приемки (акт), гарантийные обязательства на результат и на скрытые недостатки, а также ответственность за повреждение имущества при работах — именно это обычно «не дописывают», а потом учреждение не может ни взыскать дефекты, ни доказать неисполнение, ни корректно оформить приемку.

Налоговая специфика НПД должна быть «встроена» в договор отдельным разделом: самозанятый при расчетах обязан передать сведения о расчетах в налоговый орган и сформировать чек, а также обеспечить его передачу покупателю (заказчику) — это прямо следует из регулирования чека в Законе № 422‑ФЗ (в т. ч. через правила ст. 14 о формировании/передаче чека). Поэтому в договоре правильно закрепить: обязанность исполнителя подтвердить действующий статус плательщика НПД на дату заключения и на дату каждого платежа; обязанность передать чек по каждому авансу/оплате в согласованный срок и способом (электронно на e‑mail учреждения/через ЭДО/на бумаге); право заказчика приостановить оплату до получения чека и документов о приемке результата. Если на дату оплаты статус НПД будет утрачен, у учреждения резко меняется налогово-страховой контур выплат физлицу, и претензии контролирующих органов обычно предъявляются заказчику как плательщику.

Переквалификация гражданско‑правового договора с самозанятым в трудовые отношения (с доначислениями и ответственностью) возникает не из-за названия договора, а из-за фактической модели работы; судебная практика исходит из совокупности признаков «трудовой функции», подчинения режиму, регулярности и включенности в деятельность заказчика, и такие споры прямо выделяются в правовых позициях/подборках. Поэтому в тексте договора и в реальном исполнении нельзя закреплять и нельзя допускать: график «с 9 до 18», постоянное рабочее место в учреждении, выдачу ежедневных распоряжений как работнику, оплату «за процесс/за время», систематическую отчетность как у штатного персонала; наоборот, должны быть разовые/конкретные задания с конечным результатом, самостоятельная организация работ исполнителем и приемка по акту результата. Отдельный нюанс именно для Вашей ситуации: если учреждение будет «компенсировать» расходы на окна/двери/линолеум по предъявленным чекам магазинов, есть риск, что контролер увидит не подряд «под ключ», а финансирование закупок физлица без надлежащей закупочной процедуры товара; безопаснее закладывать стоимость материалов в общую цену работ и требовать соответствие материалов ТЗ, а не «возмещение фактических затрат» (кроме случаев, когда закупочная модель и учет у Вас выстроены под смешанный договор и это отдельно юридически обосновано).

Здравствуйте!

Если 25.08.2025 — это именно срок, когда ответчик должен был удовлетворить Ваше требование, а фактически не исполнил его, то неустойка в общем случае начисляется со следующего дня после истечения срока исполнения, то есть с 26.08.2025, если законом/договором не установлен иной момент начала начисления. В потребительских спорах по выполненным работам (услугам) правило о расчете законной неустойки и о том, что она начисляется за каждый день просрочки, а также ограничения по максимальному размеру (не выше цены работы/заказа) закреплены в ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300‑1 «О защите прав потребителей». Вы не указали какие именно услуги были, поэтому исхожу из потребительского спора, если нет, то уточните пожалуйста.

Оставление иска без движения не обнуляет дату обращения в суд. Если Вы устраняете недостатки в срок, установленный определением суда, то заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд (ч. 2 ст. 136 ГПК РФ), то есть для суда датой подачи будет 09.10.2025, а не 22.12.2025. И наоборот, если недостатки не устранены в установленный срок, суд возвращает иск (ч. 3 ст. 136 ГПК РФ), и тогда при повторной подаче датой обращения уже будет новая дата (в Вашем описании — 22.12.2025), но это нужно сверять по тому, какой срок был дан судом и не было ли возврата.

При этом для материального требования о неустойке период просрочки не зависит от того, когда именно суд принял иск к производству: просрочка длится до фактического исполнения (либо до иного момента, предусмотренного законом), а процессуальные паузы из‑за ст. 136 ГПК РФ просрочку не прекращают. На практике в иске обычно дают расчет на дату обращения (если Вы устранили недостатки в срок — на 09.10.2025), а затем увеличивают/уточняют требование по неустойке на более позднюю дату, потому что она продолжает капать; также допустимо просить взыскать неустойку «по день фактического исполнения» (с указанием судом суммы на дату решения и дальнейшего начисления до исполнения).

Если 22.12.2025 — это именно устранение недостатков иска в срок по определению об оставлении без движения, то для процессуальных последствий (в т.ч. «дата подачи») действует 09.10.2025, но ничто не мешает (и обычно это рационально) представить в суд актуализированный расчет неустойки по состоянию на 22.12.2025 как увеличение размера требования, чтобы не терять период просрочки до принятия иска и до рассмотрения дела.

Здравствуйте!

Выделить долю ребенку в трехкомнатной квартире Вы вправе в любой момент (например, по договору дарения/соглашению), но это не заменяет и не прекращает обязанность оформить доли именно в той однокомнатной квартире, которая была приобретена (либо оплачена/погашена по обязательствам) с использованием средств материнского (семейного) капитала. Обязанность сформулирована как обязанность оформить в общую собственность родителей и детей «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств)» маткапитала, то есть закон “привязывает” доли к конкретному объекту, в который был направлен маткапитал, а не к любому другому жилью семьи.

Даже если однокомнатная квартира находится в ипотеке и обременение еще не снято, закон об ипотеке прямо предусматривает, что согласие залогодержателя (банка) не требуется именно на оформление в общую собственность родителей и детей жилья, приобретенного с использованием маткапитала, пока оно является предметом залога (до погашения регистрационной записи об ипотеке).

Срок исполнения обязанности по оформлению такого жилья в общую собственность, когда использовались заемные средства и/или есть обременение, в правилах по маткапиталу привязан к моментам, указанным в Правилах направления средств, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862. Если Вы продадите однокомнатную квартиру, не оформив доли ребенку в объекте маткапитала, дальше придется доказывать, что права ребенка фактически не ухудшены.

Выделение доли в другом объекте не исполняет обязанность, установленную ч. 4 ст. 10 Закона № 256‑ФЗ в отношении “маткапитального” жилья. Даже если опека согласится на конструкцию с одновременным наделением ребенка долей в трехкомнатной, это не гарантирует, что в дальнейшем не возникнут претензии именно к факту неоформления долей в однокомнатной (как к нарушению целевого режима маткапитала), а также к “чистоте” последующей продажи для покупателя и банка покупателя (если сделка будет ипотечной).

Если Вы сначала наделите ребенка долей в трехкомнатной, то любая последующая продажа/ипотека/обмен трехкомнатной уже будет затрагивать имущество несовершеннолетнего, и это резко усложняет будущие сделки (требуется контроль интересов ребенка и разрешительная логика органа опеки). Кроме того, если выделение доли в однокомнатной все равно придется делать (потому что это “объект маткапитала”), то Вы получите не упрощение, а удвоение обременений: ребенок станет участником собственности сразу в двух объектах, и “маневр” с продажами/ипотеками станет сложнее и дороже.