Какое наказание будет мобилизованному, если он не вернулся на СВО после отпуска, но потом через месяц приехал в часть в России
Ответить
Добрый день
В ситуации, когда мобилизованный не вернулся с отпуска, возможно привлечение гражданина к уголовной ответственности по ст. 337 УК РФ «Самовольное оставление части или места службы» или по ст. 338 «Дезертирство». Дезертирство характеризуется мотивом – уклонение от прохождения службы. В обеих статьях объективная сторона преступления может состоять в неявке в положенный срок в часть или по месту службы.
Ситуация такая: муниципальная квартира в городе Москве. Там прописаны моя бабушка и я. Бабушка является главным нанимателем. Я там не жила никогда, всегда жила с мамой, к бабушке приезжали навещать раз в месяц где-то. Отец умер полтора назад и я начала оплачивать коммунальные платежи за себя и за бабушку. Но с прошлого месяца бабушка сказала, что хочет, чтобы я отдала половину квартиры ее второму сыну. Который ей помогает и ежедневно навещает. Я отказалась оформлять приватизацию. Начались нападки со стороны бабушки и дяди на меня, моего покойного отца и мою маму. Очень все неприятно. Говорят, что они там миллионами помогали, чуть ли жизнь свою на меня не холодили и т.д; У меня такой вопрос, могут ли меня выписать из квартиры? Я там не живу, ночую раз в две недели: мне оттуда неудобно ездить на работу, плюс комната проходная и неудобно работать онлайн. Соседей я не видела, Я прикреплена там к поликлинике, но последний раз туда ходила год назад. Могут ли родственники что-то сделать после смерти бабушки?
Ответить
Может ли административный истец (по КАС) в районном суде вызвать свидетеля со стороны административного истца?
Ответить
Наш муниципальный дом расселяют, квартиросъемщиком является мой бывший муж. У меня просят предоставить договор социального найма, я его в глаза не видела, просто прописана более 20 лет. Где мне его взять, куда обращаться, может через суд (в бывшим мужем мы не общаемся). Спасибо заранее за помощь.
Ответить
Добрый день. Первое: надо обратиться в ДГИ с заявление о заключении Договора социального найма на жилое помещение. Делается это через мфц, с приложением всех необходимых документов. Второе: после получения отказа необходимо обратиться в суд. В случае если ДГИ согласится с Вами заключить Договор то Вам повезло. В целом Вы имеете право на заключение Договора социального найма, но поскольку квартиросъемщик муж, то Вам могут отказать. Еще необходимо понимать где собственно Ваш бывший муж находится на данный момент.
89607423266
С уважением, Руслан.
Возможно ли взыскать среднюю зарплату за невыданные по вине работодателя до норма рабочие часы? Работаю по сменам, за год в общей сложности не предоставлено более, чем за месяц рабочих часов. С составленными графиками была ознакомлена и письменно указывала, что не согласна. Несколько раз письменно обращалась за предоставлением рабочих часов. По итогам года получила от кадровика распечатку с нехваткой часов от нормы за год. Письменно обратилась к начальнику и в экономический отдел. Ответа нет. Все обращения зафиксированы.
Ответить
Возможно ли оформить право собственности на земельный участок в Московской области, переданный в аренду сроком на 5 лет до вступления в силу земельного кодекса.
Ответить
В июле 2021 г. в ПФР был направлены для отражения в ИЛС корректировочные отчеты периода моей работы в 1999-2000 гг. в ФСС РФ, т.е. спустя 20 лет. Ошибки в учете мною были обнаружены при получении в январе т.г. своего выплатного дела, которые серьезно повлияли на расчетную пенсию. ПФР ошибки признал и учел в августе этого года скорректированные данные. Однако, не осуществил перерасчет с даты назначения пенсии, а увеличил общий страховой стаж, тем самым нарушил правопорядок связанный с ошибками ПФР. И если ПФР взял за основу при расчета пенсии периоды работы 2000-2001 г, когда примененный в расчетах пенсии за 2000 г. отражен самим ПФР с нарушениями персонифицированного учета данных по застрахованномсу лицу по ФЗ-27, можно ли поставить под сомнение весь расчет моей пенсии с 2006 года? Прошу этот факт прокомпментировать.
Ответить
Я прописана в муниципальной квартире с матерью и двумя своими несовершеннолетними детьми. Нанимателем по договору соц найма является мать. Она отказывается вносить изменения в договор соц найма, всвязи с регистрацией несовершеннолетних детей. Имею ли я право изменить договор найма без её согласия? Ведь регистрация детей подразумевает обязательное изменение договора найма.
Ответить
Я перераспределяю право на мой земельный участок между мной и моим соседом. Мой участок 10 соток, соседу передаю 4 сотки. У меня остаётся 6 соток. Сосед просит дать ему Согласие на строительство в 1 метр от межы до подписания Соглашения о перераспределении права. Возможно ли дать такое Согласие, заверенное Нотариусом, на участок, которого ещё нет, который ещё не образован? Спасибо.
Ответить
Нужно справку о брачной правоспособности с Казахстана через какие органы получить.
Ответить
По неопытности в суде первой инстанции согласился на вступление в дело двух соответчиков. На заседания являлся только представитель основного ответчика. Могу ли я в областном суде ходатайствовать об исключении соответчиков? Начнется ли суд заново? Смогут ли соответчики попытаться с меня взыскать расходы, в случае проигрыша истца?
Ответить
Добрый вечер. Суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения, принятого судом первой инстанции. В случае если лицо было признано соответчиком незаконно, то суд апелляционной инстанции может исключить его из процесса, и рассмотреть дело по правилам первой инстанции. Но такое бывает крайне редко.
У нас долевая собст ть квартиры. По 1/2. Судом определен порядок пользования, мне определена комната. Могу ли я вселить временно в эту комнату подругу на безвозмезд основе? Без согласия др собст ка?
Ответить
У нас с родственником по 1/2 квартиры. Меня он не пускает 8 лет, ключей не отдает, приставам не открывает. Мои вещи выбрасывает, скандалит. Находиться и жить в квартире мне невозможно в прямом смысле. Я хочу выкупить его долю квартиры,. чтобы хоть как то хотя бы бывать и жить там. Из за неправомерных действий др сособственника против меня, чиненеии препятстви 1 в пользовании можно ли принудить через суд продать его мне его долю? Есть реш суда об опр нии порядка пользования и ответы суд приставов что он не открывает дверь. Из за его неправомерных действий я не могу жить в своей же квартире десяток лет! Как можно наказать его? При таких обстоятельствах можно принудить его продать мне долю или как то обмен? Т е я ему взамен его доли отдам другую отдельную квартиру.
Ответить
По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ применительно к жилому помещению, находящемуся в общей долевой собственности, в случае невозможности предоставления одному из участников общей собственности комнаты или изолированной части жилого помещения исходя из площади жилого помещения или других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации. Компенсация, установленная п. 2 ст. 247 ГК РФ, является, по своей сути, возмещением одному из сособственников имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, когда другой сособственник за счет не пользующегося сособственника использует больше, чем ему причитается в соответствии с его долей. В этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации. Условием удовлетворения такого иска является установление факта невозможности предоставления в пользование истца части общего имущества соразмерно его доле, а также установление обстоятельств фактического использования указанного помещения иными сособственниками.
У нас долевпя собств ть. Др сособственнику пртнадлежит 1/8 доля от 45 кв м квартиры. Притом у него есть другая квартира и он там прописан. Он требует от меня ключей от квартиры где у него 1/8,.хотя живет там где прописан и где есть его собст-ть. Законно ли это?
Ответить
Был удовлетворен мой иск о взыскании в мою пользу долга. С 2013 г решение суда не исполняется. В осп подавала заявление и испонит лист. Не исполнено. Могу ли я взыскать пени за просрочку долга, что не оплатили долг с 2013 г? Как рассчитать пени?
Ответить
Судебный пристав отказал в исполнении дела по алиментам, так как я (истец) проживаю в Реутово Моск обл. и подала заявление в Реутово, а ответчик прописан во Владивостоке, но проживает на сьемной квартире в Москве и постоянно меняет свое место пребывания.
Ответить
Спасибо за ответ. В заявлении есть телефон и электронная почта ответчика. Адрес не знаю, так как он все время переезжает. Но, по телефону, по ватсапу пишет, "денег нет, но вы держитесь". Пристав не может ему позвонить? Почему он отказал, что не по месту прописки ответчика. Формально он прав? Если подам жалобу, получу такую же отписку?
Бабуле 90 лет, она не в себе, есть родственники, возможно ли ее оформить в интернат? И как это сделать.
Ответить
В 2014 г.куплена дача, оформили договор купли-продажа без заверения натариуса, но я,покупатель, не зарегистрировал право собственности на дачу. Продавец платил налоги все 4 года и поставил запрет сейчас на регистрацию без его участия. Как быть в этой ситуации? Как зарегистрировать собственность? Имеет ли право бывший владелец, продавец, отобрать у меня дачу? В договоре указана земля, а дом не указан, не зарегистрирован.
Ответить
В 2014 г.куплена дача, оформили договор купли-продажа без заверения натариуса,
но я,покупатель, не зарегистрировал право собственности на дачу. Продавец платил налоги все 4 года и поставил запрет сейчас на регистрацию без его участия. Как быть в этой ситуации? Как зарегистрировать собственность? Имеет ли право бывший владелец, продавец, отобрать у меня дачу? В договоре указана земля, а дом не указан, не зарегистрирован.
Имеется задолжность за квартиру дело у судебного пристава и еще бывшая жена подала на алименты. Сколько с меня удержат на работе денег за все это? И что впервую очередь будут вычетать долг за квартиру иои алименты? И какая доля за все? Официальная зарплата у меня 12 т. р. Жду ответа...
Ответить
Ребенок (подопечный) не собственник, я бабушка (опекун) одна собственник, ребенок просто прописан. Опека не дает разрешение на сделку.
Ответить
Дочь насильно закрыли в психболница. Я мама против. Как забрать дочь из больницы?
Ответить
Отказали в инвалидности при резекции коарктации аорты с протезированием. Операция была сделана в Москве 2 месяца назад.
Ответить
При соц. найме собственник прописывает РОДСТВЕННИКА, а сам потом выписывается, автоматически теряя право собственности. РОДСТВЕННИК, имея прописку, имеет право закрепить за собой жилье договором по соц. найма?
Ответить
Отец родился в России, проживал в Украине. Умер. Свидетельство о рождении утеряно, нужно восстановить. Как это сделать?
Ответить
Бывшая жена уехала на Украину и осталась там жить я в 2009 м г развелся с ней в одностороннем порядке то есть свидетельства о расторжении брака ни штампа в паспорте об этом у нее нет только моя фамилия. Вопрос такой, за это время она там родила двоих детей и вписала меня в графу отец, и хочет подать на меня в суд на алименты законно ли это?
Ответить
Заключили Договор-Заявку 22.11.2018 между ООО, на грузоперевозку, погрузка 24.11.2018 должна была быть, позвонили предупредили, что машина не успевает приехать на погрузку, и ее загрузили 25.11.2018, но документы отдали 26.11.2018, так как выходные не могли поставить печати в сопроводительных документах,27.11.2018 переделали заявку что машина якобы загрузилась 26.11.2018 а выгрузилась 28.11.2018 с 9.00 до 19.00 (машина выгрузилась 28.11.2018 17.00) 3.12.2018 мне присылают старую заявку и претензию, как так если заявку переделали и даты поменяли, такой вопрос, есть ли такая статья?*?
Ответить
Полученная информация интересна. Но что делать, если место пребывание матери не известно. По ее инициативе ребенок был выписан из Москвы в Краснодарский край фиктивно. Есть ответ у судьи об отсутствии регистрации по указанному адресу при снятии ребенка с регистрации по Московскому адресу (Прошло более 90 дней с момента снятия с регистрации). Мама ребенка создала для собственников указанной жил. площади невыносимые условия совместного проживания и вынудила их продать квартиру, разделив вырученные средства от продажи квартиры пропорционально долям. Ребенок не имел доли в квартире. В данный момент не известно, где проживает его мать. По решению суда место жительства ребенка определено по месту жительства отца, на основании записи об усыновлении ребенка в свидетельстве о рождении ребенка за 5 месяцев до суда. Т.е. мама лишила и себя и ребенка жил. площади. Как быть в данной ситуации? На основании каких документов можно лишить маму родительских прав? И можно ли это сделать?
Спасибо за ответ.
Ответить
Добрый день.
Родительских прав можно лишить только в судебном порядке. Соберите все документы о ребенке, вашем доходе, вашей жилплощади и подавайте в суд.
Можете сами работать, можете с юристами. Первый вариант дешевле, зато второй надежнее.
С уважением,
Юрист по семейным спорам
Гогатишвили Р.Д.
Если умерший был должен банку и у него нет наследства почему родственник должен платить долг из своей пенсии.
Ответить
В муниципальной квартире проживает три человека, как можно разделить счета за жкх, чтобы каждый платил отдельно? Спасибо.
Ответить
Истец подал исковое заявление как физическое лицо в суд другого города, не где проживает ответчик - физическое лицо. Это является нарушением статьи 3 ГПК РФ, могу я отправить телеграмму с указанием данного нарушения, так как работаю и тратить время для переезда в другой город нет, требовать рассмотрения данного дела только в моем присутствии и по моему месту жительства в соответствии со ст.3 ГПК РФ.
Ответить
Я ушёл из Зенита (из учредителей) в марте 2018, в мае МоскомЗем выставил счёт за неуплату аренды земли в 1 млн. рублей, + пеня в 1 млн. рублей, за период с 2015 по 2017, бухгалтер оплачивала землю весь этот период, указанный в решении суда, ...чем опасно решение арбитражного суда? Что мне делать? Я живу в другой стране, я пенсионер, жить мне в России негде,: я без копейки, и без работы (тут работы не найти, жду 4 месяца документы) прозябаю, я понимаю надо приехать в Москву... и разбираться.
Ответить
У нас аварийный дом и сейчас потекла крыша требуется замена в подъезде и до квартир стояков горячей воды и сгнил пол в подъезде, могут ли жильцы дома предъявлять требования по ремонту к районной адменистрации, управляющей компании у нас нет..?
Ответить
В декабре 2014 г. заключен ДДУ. Срок сдачи квартиры 02.04.2017 г. Объект строительства не сдан до сих пор. Застройщик признан банкротом по решению суда. Что мне сейчас нужно сделать, чтобы не потерять не деньги не квартиру. Спасибо.
Ответить
В 2010 году мною была выдана доверенность гражданке Н. об оформлении права собственности только на "садовый дом" на дачном участке. Однако, при выдаче свидетельства о праве собственности (по доверенности ошибочно указали "Жилой дом". В 2015 году мною дом снесен по ветхости. По причине данной ошибки, что за мной числился жилой дом, в 2018 года меня сняли с жилищной очереди (суд также не в мою пользу) по формальным признакам, что дом числится как "ЖилоЙ". Росреестр отказал в исправлении данной ошибки, мотивируя, что дом снесен, и дело находится в архиве. Вопрос: можно ли по суду обязать Росреестр внести изменения- (исправить "жилой дом" на "садовый дом") И на этом основании-ПО НОВЫМ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАм подать в суд который ранее отказал мне в восстановлении в очереди?
Ответить
Суд в октябре обязал выплатить неустойку за просрочку алиментов, которая была допущена в 17-ом году, и посчитал по 0.5% тогда по ст 115 ск рф неустойка составляла 0.5%, но с августа этого года она составляет 0.1% а суд и исковое заявление было уже в октябре этого года, то есть уже после поправки в 0.1%. Законно ли решение суда?
Ответить
В 2013 г мои друзья использовали средства мат капитала на покупку жилья. Собственники жилья в равных долях дети. Сейчас их дом признан аварийным. Их выселяют на улицу. Компенсацию дают по 11 тысяч за квадрат. Данная компенсация меньше, потраченного ими мат капитала. Должен ли исполком компенсировать им сумму материнского капитала?
Ответить
Работаю сторожем в школе. Работа с 20.00-08.00 через день (нас 2 человека) Зарплата 5940+ ночные, выходные дни-все входит в МРОТ, но у нас ежемесячная переработка по 16 часов и более в месяц, в бегунке переработка указана как праздничные и все входит в МРОТ. Как быть?
Ответить
Уволена, с личным делом не была ознакомлена, в военкомате ознакомилась с личным делом в нем нет копии денежного аттестата, рапорт на увольнение копия, лист беседы копия, нет выписки из приказа об исключении из списков части командующего только выписка из приказа командира в/чтоб исключении из списков части можно ли на этих нарушенниях востановитьс в списках части?
Ответить
С меня взыскиваются алименты в соответствии с исполнительным листом около 10000 руб. в твердой денежной сумме!
В настоящее время я потерял работу!
Если я встану на биржу труда сколько приставы будут с меня взыскивать и смогу ли я требовать от суда пересмотра решения по алиментам, н.р. в сторону уменьшения или на изменение к долевому отношению к зарплате?
Ответить
Я нахожусь в разводе с женой. У нас двое несовершеннолетних детей. Жена подала иск на выплату алиментов. Я трудоустроен по гражданско-правовому договору. Какой размер алиментов мне присудят в этом случае - 30% от дохода или твердую сумму 30 тыс руб./месяц на двоих детей?
Ответить
Добрый вечер.
Вам необходимо нанять юриста и составить мотивированное возражение относительно размера суммы алиментов. При этом учитывайте, что
1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка - одной четверти, на двух детей - одной трети, на трех и более детей - половины заработка и (или) иного дохода родителей.
2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
С уважением, Юрист по семейным спорам Гогатишвили Р.Д.
Нами был заключен договор долевого участия, крайний срок передачи объекта по которому - 31 декабря 2017 года.
Застройщик дважды переносил сроки передачи объекта:
1. на апрель 2018
2. начало периода передачи: 15.08.2018; окончание периода передачи - не позднее 30.09.2018.
В последнем письме об изменении сроков так же было указано, что получение РВЭ - 30.07.2018, а по факту РВЭ было получено 18.09.2018.
К настоящему моменту уведомления о готовности передать объект мной не было получено (при общении с другими дольщиками ясно, что его никто не получил).
Есть вопросы:
1. До какого числа застройщик обязан выслать уведомление? Чтобы этот срок был крайним, после которого можно требовать выдачу ключей и идти в прокуратуру/суд в случае отказа. Есть высокая вероятность, что уведомлений не будет вовсе.
2. Если уведомления не будет, то что делать и после какого числа? Уже прошел практически месяц с крайней даты из письма об изменении сроков передачи объекта. А с фактического получения РВЭ - более месяца.
3. Имеет ли право застройщик требовать от нас подписание Акта приема-передачи текущим числом с передачей всех оригиналов на подпись руководству с обещанием вернуть через 7-14 дней? Если нет, то как быть, куда подавать заявление? (застройщик не хочет принимать заявление-претензию в офисе).
Спасибо.
Ответить
Добрый день.
Прокуратура в вашей ситуации не поможет. Срок передачи объекта установлен Договором и любое изменение срока влечет наложение ответственности. Идите в суд и ДЕЛО ВЫИГРАЕТЕ! 100% Акт приема передачи не подписывайте! Если хотите обратитесь к юристу. Вам взыщут и проценты и имущество вам передадут и расходы на юриста вернут!
С уважением, Юрист по спорам ДДУ Гогатишвили Р.Д.
У меня есть участок земли, полученный в собственность в конце 2017 года. В полученной в 2017 г выписке из ЕГРН указано, что он относится к землях с/х назначения с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства. В местной администрации сказали, что чтобы на нем построить дом, необходимо поменять вид разр. Использования, заплатив гос. пошлину в 14000 руб. Вопрос: с 01.01.2019 года в силу вступает ФЗ № 217-ФЗ, где предусмотрены садовые участки с правом возведения жилого дома, и огородные участки - без права возведения жилого дома. Стоит ли в этом году менять вид разрешенного использования, чтобы можно было строиться, или с 01.01.2019 мой участок будет автоматически переведен в садовые участки с правом возведения жилого дома? Стоит ли сейчас тратиться на изменение вида разреш. Использования или не стоит этого делать?
Ответить
Построить частный жилой дом (с возможностью прописки) сегодня можно только на участке категории «земли населенных пунктов» с разрешённым использованием «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) или «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ), а также на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – «дачное строительство».
Новый закон принципиальных изменений в описанный расклад не вносит. Согласно 217-ФЗ на огородных земельных участках (на территории ОНТ) можно возводить только хозяйственные постройки, предназначенные для хранения инвентаря и урожая. Строить жильё – временное или капитальное – нельзя. Хозяйственные постройки на землях ОНТ регистрировать не надо.
А вот на садовом земельном участке (на территории СНТ) согласно 217-ФЗ можно возвести «садовый дом» для сезонного проживания либо «жилой дом» – капитальное строение в котором возможна прописка. При этом в п.2 ст.23 нового закона говорится, что в СНТ капитальный дом можно построить, только если эта земля включена в «территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства». То есть возможность строительства капитального дома будет зависеть не только от разрешённого вида использования земель, но и от генплана, утвержденного муниципалитетом.
Как замечают юристы, норма о возможности капитального строительства только в соответствующих зонах (Ж-1, Ж-2 и т.д.) имеется и в ныне действующем дачном законе 66-ФЗ, но фактически она не работает. Муниципалитеты и регистрирующий орган ориентируются в основном на статус земли и разрешённое использование. Более того, если указанная норма действительно заработает, то строительство на садовых участках станет вообще невозможным. Ведь для таких участков пока не существует градостроительных регламентов. Впрочем, есть надежда, что необходимые изменения в сам закон или подзаконные акты будут внесены до вступления в силу 217-ФЗ.
Из данного следует, что в принципе вы можете подождать, если ваш участок находится в СНТ или ОНТ.
У меня такая ситуация: умерла мать, остался муж инвалид 1, я и сестра. Муж матери отцом не приходится ни мне не сестре. В собственности у мужа есть 1 комн. Квартира, купленная при жизни матери. С сестрой подали на наследство от себя, так как муж матери лежащий, страдает глубокой амнезией, что есть в мед. карте. Пока я была в командировке, сестра оформила генеральную доверенность на ведение его дел, завещание на свою дочь на все его имущество и доверенность на оформление дарственной на свою дочь, которой 14 лет. Потом хочет от его имени подать на наследство, в доверенности конкретно не прописано что он ей доверяет вступление в наследство. Что мне делать в этой ситуации? Могу ли я подать в суд о признании недействительной доверенностей?
Ответить
Добрый вечер.
Да вы можете признать доверенность недействительной по основаниям, предусмотренным ст. 177 ГК РФ, однако вам необходимо подумать что тогда делать с имуществом вашего отчима. Не лучше ли договориться с сестрой?
С уважением, Юрист по наследственному праву Гогатишвили Р.Д.
Управляющая компания отказала мне в разделе лицевого счета. Можно ли судебные расходы взыскивать с нее или нужно со второго собственника?
Ответить
В 2007 году мною получены градостроительный паспорт и разрешение на строительство ИЖС сроком до 10 лет. В данных документах определено 3 этажа, высота здания, процент земли для застройки и другие параметры. Ничего не сказано о подвале. Понимая практику строительства с 2007 до 2015 годы, и пройдя три проверки в течение ведения строительства, никаких претензий по наличию подвала не предъявлялось. 2 августа 2016 г. проведена государственная регистрация права с определением этажей-3. О наличие подвала или как определено в Техническом плане ничего не указано. В технической документации в акте обследования отражены 3 этажа и технический этаж.
17 октября 2018 г. осуществлен муниципальный земельный контроль и мне выдано предписание с формулировками: " в ходе визуального осмотра установлено, что на данном ЗУ расположен 4-х этажный капитальный объект обладающий признаками гостиницы. Устранить допущенные нарушения путем сноса 4-х этажного объекта капитального строительства в срок до 27 октября 2018 г..
Я подтверждаю наличие 4 этажей. Строение имеет технический этаж высотой 3 м. где располагаются системы отопления, водоснабжения, будущее кондиционирование. Так как здание расположено на участке с перепадом высот в 6-7 м (наклон горы), большая часть этажа-подвала находится на заглублении более 2-х метров, меньшая часть на заглублении около 1.6 м. Прошу Вас дать мне рекомендации как действовать в сложившейся ситуации. С уважением. Игорь.
Ответить
Добрый вечер.
Об определении количества этажей и этажности.
В соответствии с пунктом 19 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения о количестве этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).
Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. N 37 (далее - Инструкция), к этажам жилых домов относят:
этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа;
этаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;
этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения;
этаж технический - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания;
этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
Также согласно Инструкции этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.
Действующее законодательство не содержит определение термина "подземный этаж". При этом, по мнению Департамента недвижимости, все этажи здания, сооружения, не относящиеся к надземным этажам являются подземными этажами (подвальный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем 2 м).
В соответствии со СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения" при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
В приложениях Б и В СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" даны определения этажей и правила определения этажности здания. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.
Таким образом, под этажностью следует понимать количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м.
Термин "количество этажей" закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином "этажность".
Таким образом, под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.
При этом сообщаем, что в настоящее время Минэкономразвития России ведется работа над проектом федерального закона N 54480-6 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", принятым Государственной Думой Российской Федерации в первом чтении 11 декабря 2012 г., в соответствии с которым предусматриваются исключение сведений об этажности из состава сведений государственного кадастра недвижимости, предусмотренных положениями пункта 19 части 2 статьи 7 Закона о кадастре.
Исходя из вышеизложенного советую узаконить постройку через суд.
С уважением, Гогатишвили Р.Д. Юрист.
Уточняю и дополняю мой запрос:
- на основании каких нормативных документов изданных до 2016 г я мог строить этаж-подвал и
3 этажа в соответствии с выданным разрешением на строительство?-на основании каких нормативных документов изданных до 2016 г я НЕ МОГ строить этаж-подвал и 3 этажа?
Как в течение 8 лет строительства с 2007 г по 2015 г этажа-подвала и 3 х этажей официально
разрешенных мне в разрешении на строительство предусмотреть издание в 2016 г закона запрещающего 4 х этажное здание, которое было построено в монолите до 2016 г.
- в каких нормативных документах определены "признаки" гостиницы?
Был предоставлен жилой дом предриятием. На три семьи. Позже мы по соглашению разделили его на три части. Построили отдельные входы, санузлы и кухни. Земельный участок также разделили. Входы у каждого также свои. Даже утвержденный БТИ план от 1990 года имеется, где земельный участок уже поделенный между нами. Приватизировали мы свои доли. Но в договорах о приватизации вместо помещений указано квартиры. Хотя по сути нам помещения в жилом доме предоставили с общей кухней и одним санузлом на участке. То есть это не был многоквартирный дом. Один из нас свою часть продал. Новый покупатель хочет провести канализацию через мой участок. В исковом заявлении назвал участок общей придомовой территорией и хочет обязать меня разобрать ограды, освободить проход через мой участок и не препятствовать в пользовании общей придомовой территорией. Ну и чтобы я не препятствовал в прокладке труб на его участок. Обоснованно ли его исковое заявление и что можно сделать? На что ссылаться?
Ответить
Добрый день.
В дополнение к вышесказанному советую Вам изучить ст. 274 ГК РФ
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
При этом если Вам необходима более реальная помощь, советую Вам обратиться к Юристу, который поможет Вам составить грамотное возражение на исковое заявление и представит Ваши интересы в суде.
С уважением, Юрист по земельному праву Гогатишвили Р.Д.
Николай Юрьевич.
Мое помещение в техпаспорте проходит как дом № 9 б. В характеристике строения указано - капитальный жилой дом. В тех паспорте и земельный участок указан. БТИ также справку выдало что я имею в собственности жилой дом с земельным участком. И имеется утвержденный план БТИ от 1990 года где все поделено между нами - и земля и дом.
Как поступить в ситуации, когда совершеннолетний ребёнок прописан в муниципальной квартире с бывшим мужем и свекровью, бывший в ней ещё живет с новой женой, а ребёнку отказывается дать ключи от квартиры,
Ответить
Моя несовершенолетняя дочь стала наследницей по закону долей в ооо. но другие дольщики не дают устав и бухгалтерские документы для оценки, которые нужны для вступления в наследство. Что делать?
Ответить
На участок должника по алиментам был наложен запрет на регистрационные действия сегодня узнаю от приставов что он оформлен на какого человека но не на должника, как признать сделку не действительной (если можно поэтапное действия) ? Так же у него была доля в доме он в ступил в дверные права а потом переписывает ее на отца, можно ли что нибудь сделать если да то тоже поэтапно. Заранее спасибо.
Ответить
Добрый вечер.
Первое что надо сделать - это выяснить на каком основании произошел переход права. Для этого надо ознакомиться с материалами исполнительного производства и получить выписку из ЕГРН.
Второе. В случае выявления нарушений действующего законодательства (исполнительного, ГК РФ) необходимо подать иск о признании сделки (перехода права собственности) недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В случае если Вас интересует просто оспаривание перехода права собственности то нужно подать иск о признании сделки недействительной и все.
С уважением, Юрист по спорам о правах собственности Гогатишвили Р.Д.