Здрасьте. Сколько голосов необходимо набрать для внесения изменений в устав ТСЖ на собрании в заочной форме?
Ответить
В квартире не жил с 2015 г. горводоканал насчитал энную сумму за потребление воды по нормативу т.к. в 2017 г счетчик должен был пройти поверку. Счетчик был опломбирован 1 антимагнитной и 1 свицовой пломбой. Показания не менялись с момента последней оплаты. Как опротестовать судебный иск за неоказанные услуги?
Ответить
Добрый день!
Дело в том, что организации вправе проводить поверку счетчиков 1 раз в год (а Вы, как потребитель, обязаны предоставить доступ к прибору учета). Так как доступ Вами обеспечен не был, то независимо от показаний на самом приборе, организацией должен был быть составлен акт об отказе в доступе, и со следующего месяца после поверки показания начислялись по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5.
- п. 85 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
В этом случае, требования водоканала обоснованы.
Однако, процедура поверки предполагает, что не позднее чем за 14 дней до поверки, Вам должны были направить уведомление. Если такого уведомления от водоканала (или управляющей организации) Вам направлено не было, то можно попытаться возражать против удовлетворения иска на этом основании.
У меня такой вопрос. Отключили электричество в квартире за долги. Мы подключились к соседям с их согласия. Могут ли нас оштрафовать или отключить снова.
Ответить
Мы тремя многоквартирными домами (24 кв.) решили завести газ в квартиры т. к. отапливаемся дровами. Но нам в газовой компании говорят, что мы должны оплатить подвод к домам и поменять 300 м трассы за свой счёт т. к. в свое время когда тянули газовую трассу наши дома отказались и теперь на нас не хватит газу. Должны ли нам бесплатно подвести газ к домам или мы должны все таки платить?
Ответить
Добрый день!
Насколько я поняла Ваш вопрос, для подключения домов к газоснабжению Вам необходимо заключить договор технологического присоединения к газораспределительным сетям.
Договор тех. присоединения предполагает его оплату заявителем. То есть, в данном случае, все собственники домов, которые заинтересованы в подключении к газу должны оплатить услуги по договору.
Относительно существующей газовой трубы, видимо имелось в виду, что в настоящее время, количество желающих подключиться к газу увеличилось и пропускной способности имеющейся трубы не хватит.
Однако, замена трассы газопровода за Ваш счет кажется необоснованным. Если проложенная труба газопровода не используется, то Вам должны просто проложить новую трубу, не обременяя Вам заменой.
Если труба существующего газопровода используется другими потребителями, то вопрос об увеличении ее пропускной способности необходимо решать с иными потребителями.
Я - мать - одиночка, ребенку 1 год. Отключили газ из-за перепланировки. Причина-стала мала площадь кухни. Как добиться включения, пока делается проект и согласование перепланировки?
Ответить
Добрый день!
Добиться пуска газа до окончания согласования проекта законным путем Вам не удастся, так как отключение было произведено на законных основаниях, и осуществить пуск газа газораспределительная организация вправе только при устранении Вами нарушений (то есть разработки проекта и его согласования).
Что грозит за незаконную пристройку к многоквартирному дому, если через нее проходит газовая труба?
Ответить
Добрый день!
Такую пристройку потребуют снести, так как у газопроводов существуют охранные зоны, в пределах которых запрещено строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения.
- п. 7, п. 14 Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
Раньше было понятие "территориальное газовое хозяйство" (горгаз, райгаз) Только они имели право на установку, наладку и проверку газовых плит. Кто теперь имеет право на все эти действия? Опять только одна (обслуживающая) организация? Или таких организаций может быть много? Как отличить организацию имеющую право на подобные работы от не имеющей?
Ответить
Добрый день!
В настоящий момент право на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования имеют так называемые "специализированные организации", согласно абз.12 п.2 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования".
Такой специализированной организацией может быть как газораспределительная организация Вашего города, так и любая коммерческая организация.
Однако, для того, чтобы осуществлять деятельность по тех. обслуживанию газового оборудования организация должна подать уведомление в орган гос. контроля о начале осуществления деятельности по ремонту газового оборудования.
Реестр организаций, предъявивших соответствующие уведомления можно найти в интернете, так и определить деятельность тех, кто имеет право на ремонт газового оборудования.
Я проживаю в Абакане в 9 этажном доме, вопрос имею ли я право в дневное время суток громко слушать музыку?
Ответить
Я не являюсь собственником квартиры, обязана ли я заключать договор о техническом обслуживании внутри домового, внутриквартирной газового оборудования?
Ответить
Добрый день!
Обычно такие договоры уже заключены специализированными организациями с управляющими компаниями или ТСЖ конкретного дома.
Если в вашем доме избрано непосредственное управление (что достаточно редкое явление), то индивидуальные договоры на тех. обслуживание внутриквартирного газового оборудования должен заключать именно собственник (или лицо, уполномоченное им по доверенности).
- пп. "в" п. 17 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
Будущий муж относится к районному загсу, а я к городскому. В каком распишут нас.
Ответить
Приходят квитанции на оплату коммунальных и прочих услуг. Я не согласна с начислениями в них. хочу написать письмо-требование, но не знаю кому. Управляющей компании или юр.лицу, на счет которого я перечисляю денежные средства. Это юр.лицо значится в налоговой, как агент, деятельностью которого является прием платежей с физических лиц. кто мне вообще выставляет эту платежку? Я не могу понять.. банковский счет в платежке-агента по сбору. Как этот агент имеет отношение к управляющей компании? Кто за что отвечает?
Ответить
Добрый день!
Обращаться в таком случае необходимо к управляющей компании, так как именно она выставляет Вам счет и только она может объяснить какие услуги Вам оказывались и в каком объеме.
Агент только выполняет функции по перечислению денежных средств, видимо, и к оказанным услугам отношения не имеет.
А как же тогда в Пункте 69 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) установлены исчерпывающие сведения, которые должны содержаться в расчетно-платежной квитанции. Среди таких сведений не допускается размещение в таких квитанциях платежных реквизитов любых третьих лиц.
а тут в платежках, получается, что не управляющая компания свои реквизиты выставляет для оплаты, а именно агент. Значит, эти платежки вообще не законны?
Если это происходит в большинстве регионов, это не значит, что это законно! Кем назначен платежный агент?! В 69 пункте черным по белому написано, что только реквизиты управляшек должны быть в платежках.. Услуги они предоставляют, деньги они должны получать.. А если спорная ситуация возникнет, они как бы и не при чем.. Все же не им платят, а каким то платежным агентам, которых вообще не должно быть в платежках.. А если еще учесть тот факт, что расчетный счет не для физ лиц, то получается, что мы,плательщики услуг жкх, вообще не понятно за что платим..
"Эту лазейку сделали в связи с тем, что у Управляющих компаний большие долги перед ресурсоснабжающими организациями (воруют), УК проигрывают суды, их счета арестовывают."
Не в этом дело.. а дело в том, что в счетах платежных агентов, на которые мы,плательщики, зачисляем плату за коммуналку, счет стоит не для физ лиц.. для физ лиц есть специальный счет, согласно 103 ФЗ...а так получается, мы деньги платим непонятно кому, а это попадает под 115 ФЗ и под 179 УК.
Было лишение водительского удостоверения в одном городе. Прошёл срок, проживаю в другом городе. Могу ли я сдать экзамен на восстановление ву в городе котором проживаю?
Ответить
Добрый день!
Водительское удостоверение можно получить как в том подразделении ГИБДД, которое исполняло постановление о лишении прав (найти его наименование можно в самом постановлении), так и в любом другом.
Для того, чтобы получить удостоверение в том подразделении ГИБДД, в котором Вам удобно, необходимо за 30 дней до окончания срока лишения обратиться в подразделение ГИБДД, исполнявшее судебное постановление, с заявлением, с указанием, в какое подразделение необходимо направить ваше удостоверение.
- п. 6 Постановления Правительства РФ от 14.11.2014 N 1191 "Об утверждении Правил возврата водительского удостоверения после утраты оснований прекращения действия права на управление транспортными средствами"
Я и муж граждане кыргыской Республики, я родила дочку в Москве какое гражданство получит моя дочь.
Ответить
Добрый день!
Ваш ребенок будет иметь гражданство Киргизии, так как ни Вы ни отец ребенка не являетесь гражданами РФ.
Кроме того, ребенок, родители которого являются гражданами Киргизии, независимо от места его рождения становится гражданином Киргизии.
- п. "г" ч.1 ст.12 Федерального закона от 31.05.2002 N 62-ФЗ"О гражданстве Российской Федерации"
- ч.1 ст. 12 Закона Кыргызской республики "О гражданстве Кыргызской Республики"
Если лишили прав, говорят, нужно пересдавать экзамен в том же регионе, где лишили. Странно как-то, но это так?
Ответить
Добрый день!
Водительское удостоверение можно получить как в том подразделении ГИБДД, которое исполняло постановление о лишении прав (найти его наименование можно в самом постановлении), так и в любом другом.
Для того, чтобы получить удостоверение в том подразделении ГИБДД, в котором Вам удобно, необходимо за 30 дней до окончания срока лишения обратиться в подразделение ГИБДД, исполнявшее судебное постановление, с заявлением, с указанием, в какое подразделение необходимо направить ваше удостоверение.
- п. 6 Постановления Правительства РФ от 14.11.2014 N 1191 "Об утверждении Правил возврата водительского удостоверения после утраты оснований прекращения действия права на управление транспортными средствами"
Мы купили дом и по нашему участку проходит газовая труба. Ее ранее проводили соседние участки, но у всех труба идет за заборами, а у нас внутри. Нужно ли их согласие на разрешение подключиться к газу? Или просто обратиться в горгаз? Труба от дома проходит около 3 м от дома.
Ответить
Здравствуйте!
В Вашем случае все зависит от того, кому принадлежит сеть газораспределения (газопровод), проходящая по Вашему участку.
В любом случае, Вам изначально следует обратиться в газораспределительную организацию (ГРО), она Вам выдаст запрос о предоставлении технических условий на подключение и заявку о подключении.
Если газопровод принадлежит садоводческому товариществу (или иному лицу, представляющему всех собственников участков, которые подключены к газопроводу), то в таком случае, на запросе о предоставлении технических условий и на заявке о подключении (которые Вам выдаст ГРО) необходимо будет получить согласие товарищества на Ваше подключение к их газопроводу.
При этом необходимо иметь в виду, что товарищество не вправе Вам отказать в согласии на подключение, если Ваш участок располагается на территории данного товарищества.
- п. 34 Постановления Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
В случае, если газопровод на Вашем участке принадлежит городу (поселку), то никакого дополнительного согласия Вам получать не требуется.
Вышел срок работы теплосчетчика, в ноябре замена, другой, уже с поверкой лежит в готовности. Однако в управляющей компании сказали, что замену может произвести только организация, имеющая лицензию и никто другой, хотя это странно. Так ли это или собственник может сам произвести замену?
Ответить
Здравствуйте!
Да, это так, осуществлять замену счетчиков вправе только организации, отвечающие требованиям законодательства.
Данное требование установлено п.7 ст.13 Федерального Закона об энергосбережении: действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.
Заключен договор с репетитором. В договоре прописано, что литература для знятий приобретается за отдельную плату, и группа может быть расформирована, если она менее 2 человек. Возникла ситуация - занятие репетитор начал набрав только 2 учеников, после месяца обучения один из учеников отказался от занятий. Репетитор предлагает мне, либо расторгнуть договор, либо переходить на индивидуальные занятия. Я склоняюсь к первому. В связи с этим вопрос: Должен ли репетитор возместить стоимость приобретенной для занятий с ним литературы, если Договор расторгается не по моей инициативе, а в результате наступления оговоренных условий? (занимаемся 2 месяц)
Ответить
Здравствуйте!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо учитывать условия договора, а именно, порядок расторжения договора.
По закону, ст.782 Гражданского Кодекса, репетитор (исполнитель услуги) вправе расторгнуть договор только при полном возмещении Ваших убытков.
Однако, нельзя однозначно сказать, что купленная Вами литература для подготовки к занятиям, которая была использована в течение двух месяцев является Вашими убытками.
По моему мнению, для требования возмещения стоимости учебников оснований нет, если в договоре данный пункт специально не урегулирован.
Помогите, разъясните, пожалуйста. Умерла мама (у подруги), но они (подруга, ее брат и отец-все совершеннолетние) не через 6 м. вступили в наследство, а опомнились через 8 месяцев. Пошли к нотариусу, предоставили документы о смерти, свои данные, в том числе и нотариальную доверенность, так как сын и дочь живут в другом городе (оформили доверенность на отца), все документы на квартиру. Оплатили нотариусу более 2000 рублей (могу уточнить, если очень нужно). А теперь нотариус требует 14000 р за техническую работу. Что это за техническая работа и сколько она стоит? И почему изначально это не озвучивалось? Как теперь быть?
Ответить
Здравствуйте!
Размеры платы за услуги правового и технического характера устанавливаются один раз в год нотариальными палатами каждого региона, на основании Федерального Закона "Об основах законодательства о нотариате", а также Порядка определения размера платы (документ федеральной нотариальной палаты - утв. решением Правления ФНП от 24.10.2016, протокол 10/16).
Если Вы обращались к нотариусу в Вашем регионе (Новосибирск), то размер платы за такие услуги установлен Нотариальной палатой Новосибирской области и указан на ее сайте - www.npnso.ru
Думаю, Вам стоит посчитать и проверить насколько обоснован расчет нотариуса.
В чем заключается эта самая техническая работа? Документы все были предоставлены нотариусу, она просто копии сделала. Оплатили сразу более 2000. Никакие иные суммы не назывались и речи о дальнейших доплатах не было. А сейчас отец (подруги) пошел забирать документы, так как у него доверенность. А ему сказали заплатить 14000 или документы не отдадут. Все в шоке и не понимают правомерность. Поэтому хочется понять.
В указанной ссылке на нотариальную палату Новосибирской области есть документ, устанавливающий тарифы на совершение действий правового и технического характера.
Пункт 42 указанного документа устанавливает плату за выдачу свидетельства о наследстве с каждого наследника за каждый объект, указанный в свидетельстве - стоимость услуги с 5560 р. по 7340 р.
Возможно, значительная стоимость тех. услуг связана именно с этим. Кроме того, возможно, как указывали коллеги это являлось госпошлиной, рассчитанной от стоимость наследуемого имущества.
В любом случае, Вы вправе получить такие разъяснения у самого нотариуса.
У мужа и его мамы квартира находится в общей долевой собственности по 1/2 доли. Квартира двухкомнатная, комнаты смежные. Общая площадь 38 кв.м. Жилая примерно 20 кв.м. Какая комната к какой доле относится, не распределено. Как рассчитать, какая площадь приходится на долю?
Ответить
Здравствуйте!
Дело в том, что долевая собственность - понятие юридическое, то есть оторванное от реальности.
Доля в праве собственности является лишь абстрактной величиной, и означает, что в случае желания сособственников их доли могут быть определены и установлена их стоимость (например, в случае желания одного из них продать свою долю).
Иными словами, на данный момент доли в праве собственности Вашего мужа и его матери не могут быть определены "на площади", они лишь означают, что каждому из сособственников принадлежит по половине в праве собственности на квартиру.
Если Вы хотите фактически определить где чья комната, то для этого существует особый порядок действий. Если же, Вы желаете узнать стоимость одной из долей с целью ее дальнейшей продажи, то тогда порядок действий иной.
Скажите как мне быть, купила квартиру, заключили договор 28.09.18, старые жильцы по договору съезжают через 14 дней, съехать съехали, а за коммунальные платежи за октябрь не заплатили, т.е. за эти 14 дней.
Ответить
Здравствуйте!
Так как договор Вы заключили 29 сентября, то обязанность по оплате коммунальных платежей переходит на Вас с момента государственной регистрации перехода права собственности (ст.8.1 Гражданского Кодекса, ст.30 Жилищного Кодекса). Если Вы с бывшим собственником не договорились об ином.
Возможно стоит урегулировать этот вопрос "мирно" - потребовать оплаты, ссылаясь на указанные нормы закона и тот факт, что Вы становитесь полноправным собственником квартиры только с момента государственной регистрации.
Исковое заявление оставили без движения. Нужно представить акт сверки задолженности по теплу, хотя я представила выписку о начислении платежей, где отражены начисления и оплата, но там есть и другие рубрики. Обратилась повторно в РКЦ, но мне выдают только выписку о начислении, говорят другой не делают, в выписке якобы все прозрачно. Предполагаю, что суд не примет повторную выписку. Что сделать, чтобы предоставили акт о сверке задолженности, а не выписку?
Ответить
В таком случае, так как Вы уже предоставляли имеющуюся у Вас выписку, и другого документа достать Вы не можете, тогда из такой ситуации возможен следующий выход.
Так как о том, что иной вид выписки Вы получить не в состоянии Вы сможете пояснить суду только на судебном заседании, а действие по предоставлению акта сверки суду выполнить надо (для возобновления производства по делу), то Вам необходимо:
1. Написать в свободной форме документ под названием Созыв на сверку расчетов, в котором Вы указываете, что во исполнение Определения суда, Вы направляете Ответчику Ваш акт сверки расчетов, и предлагаете ему подписать один экземпляр Вашего акта сверки, либо прислать иной акт сверки (по их версии) или связаться с Вами для составления совместного акта.
! Сам акт сверки расчетов можете составить самостоятельно по образцам из Интернета, на основании Ваших платежей. (Вы физическое лицо, не бухгалтер, и составить компетентный акт сверки по данных бухгалтерского учета не в состоянии, поэтому Вашей целью является возобновление производства по делу).
2. Направляете по официальному адресу Ответчика документ Созыв на сверку расчетов, а также 2 акта сверки, составленных Вами. Лучше направить такое письмо по почте, с уведомлением о вручении и описью вложения.
3. Подтверждение отправки данных документов Ответчику (почтовую квитанцию), а также копию Созыва на сверку и Вашего акта сверки предоставляете суду.
Результат от Вашего действия - Вы исполнили определение суда, производство по делу должны возобновить, и все остальное Вы сможете пояснить суду во время судебного заседания.
Если мой муж хочет вступить в наследство по предоставлению своих умерших двоюродных братьев, проживающих в другом городе, а у нас нет документов на их имущество, могут ли нам выдать в Росреестре правоустанавливающие документы на их недвижимость для открытия наследственного дела. Заранее к спасибо.
Ответить
Здравствуйте!
Для того, чтобы вступить в наследство необходимо его принять (ст.1153 Гражданского Кодекса).
В свою очередь, для принятия наследства нужно подать письменное заявление нотариусу по месту открытия наследства (ст.62 "Основ законодательства о нотариате").
То есть, никаких документов о собственности наследодателя Вам запрашивать не надо. Кроме того, Вам их не выдадут, так как для этого необходимо свидетельство о праве на наследство, которое выдает нотариус.
Соседка пристала, что возле газовый трубы, многоэтажного дома, автомобиль ставить нельзя. Что газовщики ходят и дают штрафы. Она права или просто от старости им нечем заняться и не знают как пристать к соседям?
Ответить
Здравствуйте!
Да, соседка действительно права, газопровод у многоэтажного дома является наружным газопроводом и вокруг него существует охранная зона.
Охранная зона представляет собой территорию, ограниченную условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.
То есть, в двух метрах от газопровода Вы действительно не вправе ставить автомобиль.
Указанная ситуация регулируется Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" (п.7).
На основании какого закона Рф при заключении договора на услуги водоснабжения требуют копии паспорта прав собственности домовой книги тех. паспорта наличия сельхоз. Животных и птиц наличия транспорта. Заранее благодарен. Г. Керчь. Сергей.
Ответить
Здравствуйте!
Указанные документы необходимо предоставить для того, чтобы водоснабжающая организация определила Ваш планируемый объем потребления воды.
Такие данные она вправе запрашивать на основании:
Федеральный Закон "от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (ст.13)
- горячее водоснабжение: Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 642 (п.7)
- холодное водоснабжение: Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (п.17)
Такой вопрос, за газ каждый месяц оплачивали, и чеки есть, но из суда пришло заявление, о взыскании задолженности на поставленный газ, и цена не маленькая, как быть?
Ответить
Здравствуйте!
В случае, если чеки есть, то необходимо подать возражения на судебный приказ.
Подать такие возражения Вы можете течение 10 дней, с того дня как Вам пришла копия судебного приказа.
Когда Вы подадите на него возражения, то суд откажет Газпром межрегионгаз во взыскании с Вас этой суммы. Но далее, Газпром обратиться в суд с обычным исковым заявлением - это значит, что у Вас будет возможность присутствовать на судебном заседании, где Вы сможете представить чеки и иные доказательства оплаты счетов за поставленный газ.
Эдравствуйте! Подошло время проверки общедомовых счетчиков, за это выставили стоимость 27000 рулей Квартир у нас мало - весь первый этаж магазины. Может кто-то сказать из чего складывается такая дикая сумма? Обязан кто-то предоставить такую информацию? И, вообще, у меня счетчики в квартире. За что я плачу по огббщедомовым? Спасибо заранее.
Ответить
Здравствуйте!
Общедомовые приборы учета вводятся как для целей ресосбережения (чтобы была информация об общем объеме потребленных ресурсов), так и для того, чтобы можно было по показаниям общедомовых приборов вычислить утечку ресурса, например в подвале. Кроме того, общедомовой учет позволяет более точно оценивать общее потребление ресурсов.
Теперь по сути Вашей проблемы:
Размер платы за коммунальный ресурс по общедомовому прибору учета определяется по формуле: объем поставленного коммунального ресурса за расчетный период (обычно 1 месяц) умножается на тариф.
Предварительно назвать причину такой большой платы достаточно трудно, но Вы как потребитель, вправе потребовать от Вашей Управляющей компании сведения о показаниях приборов учета. Такие сведения Вам обязаны предоставить в течение 1 месяца со дня требования.
Вся эта информация содержится в Постановлении Правительства 06.05.2011 N 354.
Нахожусь на территории РФ. Могу ли вывезти ребенка в Молдову без согласия второго родителя?
Ответить
Здравствуйте!
Указанная ситуация урегулирована ст.20 Федерального Закона "О порядке въезда и выезда в РФ" - если ребенок едет с одним из родителей, то согласие второго родителя не требуется.
Кроме того, данная позиция была подтверждена Письмом Пограничной службы ФСБ России от 27.06.2007 N 21/1/7/3.
При этом, необходимо учитывать, что с собой родителю лучше иметь документы, подтверждающие родство с ребенком (свидетельство о рождении, об усыновлении, об опеке, запись о ребенке в паспорте родителей и т.д.), особенно если ребенок пересекает границу по своему паспорту и носит фамилию, отличную от фамилии сопровождающего его родителя.
Можно ли сдать экзамен в ГИБДД после лишения прав, не по прописке. Сотрудники ГИБДД ссылаются на нововведение от 0 ктября сего года, о том, что сдавать можно только по месту регистрации...
Ответить
У меня установлен эл.счетчик в комнате коммунальной квартиры, но я оплачиваю по общим нормативам по квартире. Энергосбыт требует доступ в комнату для снятия показаний. Зачем? Если нет задолжности и по счетчику давно не плачу.
Ответить
Здравствуйте!
Согласно положениям Федерального Закона "Об энергосбережении", у всех собственников в многоквартирных домах есть обязанность по установке приборов учета и оплате коммунальных ресурсов именно по показаниям приборов учета (счетчикам).
Соответственно, платить Вам также лучше по счетчику, раз он у Вас стоит (ст.157 Жилищного Кодекса).
Относительно проверок, то так как счетчик у Вас установлен, то сотрудники компании-поставщика электроэнергии вправе проверять показания на Вашем счетчике, и сверять в дальнейшем с Вашими платежами.
Вы обязаны также этих сотрудников пускать в квартиру, иначе они вправе будут выписать акт об отказе в доступе в квартиру и начислить плату за три расчетных месяца с повышенным коэффициентом, несмотря на отсутствие у Вас задолженности п.80-85 Постановления Правительства от 06.05.2011 N 354.
У меня такой вопрос мы купили квартиру и нас обманули там нет газа но недавно появилась управляющая компания на что образовался долг, хоть мы там не живем там нет газа а когда приехали там отрезали провода что нам делать в такой ситуации.
Ответить
Здравствуйте!
Несмотря на то, что в квартире вы не жили, с момента регистрации права собственности, Вы должны содержать Ваше имущество, в том числе платить коммунальные платежи.
Если в квартире нет газа, а оплата за него начислялась поставщиком (обычно это Газпром межрегионгаз Вашего города), то при подключении газа, Газораспределительная организация Вашего города должна выдать Вам акт о возобновлении подачи газа, с которым Вы можете обратиться в к поставщику за перерасчетом ежемесячных платежей.
Поясните, пожалуйста, за что образовался долг конкретно? По каким коммунальным платежам?
А также, какие провода отрезали, не могли бы Вы объяснить подробнее.
Волоканал после заявление в течение какого времени должен выполнить Врезку в имеющиеся колодец?
Ответить
Здравствуйте!
Если Вами подписан договор подключения (технологического присоединения) к системе холодного водоснабжения (водоотведения) с Водоканалом, и техническая возможность подключения у Вас есть, то подключить Вас должны в течение 18 месяцев со дня заключения договора.
Более детальные сроки по этапам подключения должны быть указаны в самом договоре.
В один договор энергоснабжения включены два нежилых помещения на запрос о разделении на два отдельных договора получил отказ с мотивировкой "нецелесообразности разделения для удобства оплаты". Как добиться заключения отдельного договора на каждое нежилое помещение?
Ответить
Здравствуйте!
Вероятно, такая мотивировка отказа вызвана тем, что обе помещения потребляют электроэнергию, которая отражается на одном счетчике, так ли это?
Если это так, то для разделения оплаты необходимо провести электричество во второе помещение и установить отдельный счетчик.
Тогда, из существующего договора Вы сможете исключить один объект (помещение), а в отношении второго помещения заключить отдельный договор.
Ко мне пришла проверка с горгаза, но на этот момент меня не было дома. Они составили акт, что их не пустили и насчитали сумму за 6 месяцев, по среднему, якобы у нас нет счётчика. Хотя мы платили во время, по счётчику. Прислали квитанцию на 15000 рублей. Что делать? Как себя защитить?
Ответить
Здравствуйте!
Порядок проведения проверок показания приборов учета коммунальных платежей регламентирован Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. (п.85).
Действительно, в случае составления акта об отказе в допуске в квартиру, сотрудники Гор. газа могли произвести расчет платы за газ исходя из норматива потребления, с учетом количества проживающих и (!) повышающего коэффициента 1.5.
Такой расчет составляется несмотря на то, что у Вас есть счетчик, именно как санкция за то, что Вы не пустили сотрудника проверить его показания.
При этом, для составления данного акта об отказе в доступе и расчета платы по нормативу необходимо соблюсти процедуру согласования времени проверки счетчика с Вами. Для проведения проверки сотрудники Гор. газа должны были предупредить Вас за 14 дней о том, что будет проверка счетчиков в определенное время.
Таким образом, если Гор. газом была соблюдена процедура извещения (строго за 14 дней до назначенной даты проверки), то Вам должны были насчитать плату за три расчетных периода (то есть за 3 месяца), с даты составления акта.
Вместе с квитанцией также Вам должны были прислать расчет платы, и там должны были указать причину начисления платы за 6 месяцев.
Исходя из Вашего сообщения, сомнительным выглядит только начисление платы по нормативу за 6 месяцев.
Вы можете обратиться в суд к Гор. газу с требованием об обязании произвести перерасчет платы.
Такой вопрос.
Я проживаю в доме, где проведен газ. Последнее время в моей квартире пахнет газом-от плиты. Могу ли я вызвать представителей организации, в которую плачу за газ, чтобы они произвели техническое обслуживание и устранили причину утечки газа? Если да, то какие работы они обязаны произвести бесплатно, и какие платно?
Ответить
Здравствуйте!
Так как у Вас дом газифицирован, то Вашей Управляющей компании (или ТСЖ) с газораспределительной организацией Вашего города заключен договор на обслуживание внутридомового газового оборудования.
Соответственно, то какие услуги оказываются бесплатно, а какие оплачиваются Вами (непосредственно пользователями оборудования) определено договором. Так как договор заключается Управляющей компанией или ТСЖ, то у них можно узнать порядок оказания услуг и оплату, или это можно сделать в самой газораспределительной организации.
Обычно, по подобным договорам, являются бесплатными услуги технического обслуживания и вызова аварийной службы. Но техническое обслуживание проводится в определённые числа месяца, с уведомлением всех жильцов заранее. Следовательно, при выезде газораспределительной организации по Вашей заявке, это не будет подпадать под понятие техническое обслуживание.
Кроме того, обычно договором предусмотрено бесплатное проведение работ мастером по ремонтной заявке, но если Вам будет необходимо заменить деталь, то ее покупку уже будете оплачивать Вы.
В марте 2012 я купила комнату в многоквартирном доме (бывшее общежитие), в тех. паспорте числится помещение ванной, прилегающее к кухне, это помещение заняла семья, устроив там свой кухонный угол, не освобождала, сейчас стал вопрос об установке ванной в секции появились маленькие дети, обратилась в БТИ, а там показали, что в 2012 в июне, тех паспорт был изменен и помещение ванной было заменено на кухонное. Об изменении в тех паспорте мы уведомлены не были. Вопрос: должно ли быть уведомление от БТИ, УК о внесении изменений в тех паспорт и требовалось ли согласие собственников на внесение изменений в тех. паспорт. Заранее благодарю за ответ.
Ответить
Здравствуйте!
В данном случае, Вашими соседями возможно была совершена незаконная перепланировка (а также возможно переустройство жилого помещения в связи с изменением коммуникаций).
Порядок проведения перепланировки и переустройства урегулирован ст.26 Жилищного Кодекса.
Какие-либо внесения изменений в тех. план помещения значения в данной ситуации не имеют.
Для того, чтобы понять являлась ли совершенная перепланировка законной, необходимо запросить сведения об акте приемочной комиссии о завершении переустройства в ЕГРН (или через портал Госуслуг).
В случае, если такого акта не будет, то можно будет обратиться в суд с иском о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
Я не работаю студентка, нахожусь в браке есть 5 месячная дочь, муж работает, жив 5 м раздельно так его родители делают ремонт в нашей квартире. Сегодня муж отказался дать нам с дочерью денег на жизнь. Помогите какие у него и у меня права в данной ситуации? Заранее спасибо.
Ответить
Какой закон или нормативный акт регулирует подключение частного дома к системе водоснабжения. Дом построен недавно, но водоканал отказывает в поведении воды. Хотя соседи уже подключены к водоснабжению.
Ответить
Здравствуйте!
Прежде чем обратиться в водоканал, Вам необходимо осуществить подключение (технологическое присоединение) к системе горячего и холодного водоснабжения.
Система холодного водоснабжения - Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (п.88).
В части горячего водоснабжения - Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 642
Типовые формы договоров - Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 643
Здоавствуйте. Скажите пожалуйста. Имею ли я право на бесплатную юридическую помощь, т. к я инвлид 2 группы.? И как это можно сделать в своем городе?
Ответить
Здравствуйте!
Да, согласно ст.20 Закона о бесплатной юридической помощи, Вы, как инвалид 2 группы, имеете право на ее получение.
В Москве, такая юридическая помощь оказывается следующими организациями:
1. Департамент труда и социальной защиты населения города Москвы
2. Адвокатская палата города Москвы
3. Московская городская нотариальная палата
А также, негосударственными организациями, указанными на странице: minjust.ru
Кроме того, для получения помощи, Вам лучше взять с собой документ, подтверждающий инвалидность и паспорт.
Снова здравствуйте!
По вопросам оскорбления, защиты чести и достоинства такая помощь не оказывается государственными юридическими бюро и адвокатами (в соответствии со ст.20 Федерального Закона "О бесплатной юридической помощи").
Следовательно, по Вашему вопросу Вам лучше обращаться в негосударственные организации, оказывающие бесплатную юридическую помощь.
Список таких организаций расположен на официальном сайте - minjust.ru
Горячая линия скидывает звонок. Замещаю кадрового специалиста, возник вопрос: за работу в выходной день предоставляется 1 выходной день сотруднику или 2?
Ответить
Я инвалид. Квартира приватизирована. Дочь у меня одна и двое внуков. Как сделать лучше, чтобы квартира досталась только дочери, а если с ней, не дай Бог что-либо случится, квартира досталась только внукам?
Ответить
Здравствуйте!
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, замужем ли Вы. Так как по закону, наследниками первой очереди являются супруги, дети и родители умершего.
В случае, если Вы не замужем, то для того, чтобы квартира была унаследована только Вашей дочерью (или ее детьми, то есть Вашими внуками) можно ничего не делать, так как в соответствии с законом (ст.1142 Гражданского кодекса) наследниками Вашего имущества будет выступать Ваша дочь, а если она умрет раньше Вас, то Ваши внуки.
Кроме того, если квартиру унаследует Ваша дочь, которая состоит в браке, то ее муж также не сможет претендовать на наследство, так как оно не составит общую собственность.
Если же Вы состоите в браке, то Ваш муж также будет наследником, и чтобы исключить его из числа наследников, лучше составить завещание.
Проводим газ в дом, все документы подписаны, везде межкомнатные двери поставлены, приехала газовая служба и нам отказали в пуске, так как у нас в кухне стоят не те двери, дверь-гормошка, а такую нельзя, где это написано, что такую дверь нельзя?
Ответить
Здравствуйте!
Дело в том, что прямо установка определенного типа межкомнатных дверей не прописана как основание для отключения газового оборудования (отказа в подаче газа).
В данном случае, необходимо писать письмо (или обращаться лично) в Газораспределительную организацию в Вашем городе за разъяснением причины отказа.
Ряд нормативных актов предусматривают основания для прекращения подачи газа, среди которых есть также:
- перепланировка помещений, ведущая к нарушениям в работе газового оборудования
- отсутствие условий для обеспечения притока воздуха в помещение с газовым оборудованием.
Таким образом, Вашу дверь могли интерпретировать как нарушением одного из указанных условий. Понять, какое именно нарушение необходимо получить письменный ответ от организации.
Нормативные акты:
1. Приказ Минрегиона РФ от 26.06.2009 N 239
2. Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549
Я с женой в гражданском браке, у нас совместно двое детей, 10 и 12 лет. Дом куплен на материнский капитал и записан на жену, дети на моей фамилии и прописаны в этом доме, но я здесь не прописан. В настоящее время я живу в этом доме вместе с детьми, а по факту я здесь живу с 2002 г. Моя супруга и мать моих детей нас бросила и уехала в неизвестном направлении, 25 октября 5 месяцев как её нет. Вопрос: имею ли я право прописаться в этом доме против согласия жены?
Ответить
Здравствуйте! Ситуация у Вас сложная. Если кратко, то без волеизъявления собственника жилья (Вашей супруги) Вы не можете быть зарегистрированы в жилом помещении.
Решение всей ситуации зависит от Ваших целей, быть зарегистрированным по месту жительства детей или претендовать на жилое помещение.
Я являюсь истцом по гражданскому делу! В СОЮ в удовлетворении иска мне было отказано. Подал апелляционну жалобу. Решение СОЮ оставлено без изменения. Суд апелляционной инстанции не уведомил должным образом одного из 3-х ответчиков (который мог дать показания в мою пользу, и повлиять на исход дела). Однако, в протоколе написано, что уведомлен должным образом. В деле информации об уведомлении должным образом нет. Вопрос: является ли данное нарушение в рамказ ГПК основанием для отмены апелляционного определения в кассации?
Ответить
Здравствуйте!
Согласно ГПК (ст.387) основанием для отмены судебного решения в кассационном порядке является существенное нарушение норм права, если такое нарушение могло оказать влияние на исход дела.
При этом, так как существует обязанность по уведомлению сторон дела (Истца и Ответчика), то их ненадлежащее уведомление является как раз существенным нарушением.
Поэтому, отвечая на Ваш вопрос, да, это может являться основанием для отмены судебного решения суда апелляционной инстанции, НО если суд решит, что данное нарушение повлияло на исход дела.
Кроме того, законом также установлено, что является надлежащим уведомлением стороны (ст.113 ГПК): заказное письмо с уведомлением о вручении, судебная повестка с уведомлением о вручении, телефонограмма или телеграмма, или иные средства связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В случае, если надлежащего уведомления действительно не было, и в кассационной жалобе приведены веские доводы, указывающие на то, что этот факт мог оказать влияние на исход дела, то отмена решения суда возможна.