Хотелось бы понять действие подп.2.п.1.ст. 220 НК РФ. Если 2 человека покупают квартиру стоимостью 1 млн. руб. в равных долях, то каждому из них при расчёте имущественного вычета дают 13% от половины этого миллиона. Это мне понятно. Но почему же, в другой ситуации, если человек покупает 1/2 часть квартиры за 500 тысяч (если, скажем, квартира стоит 1 млн, то это половина её стоимости), то ему при расчёте имущественного вычета дают 13% от половины 500 тысяч рублей? То есть, от 250 тр.?
Ответить
Уважаемая, Элла.
В соответствии с пп. 20 п. 1 ст 220 НК РФ при определении размера налоговой базы
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Что касается порядка определения размера такого вычета, то доля в квартире, приобретаемая одним лицом, является самостоятельным объектом вычета, и его размер распределению не подлежит, а производится в размере фактически произведенных расходов, но не свыше 1 млн. руб. (в настоящее время 2 млн.руб).
Для подтверждения права на такой вычет при приобретении квартиры или доли в ней налогоплательщик обязан предоставить в налоговый орган договор о приобретении этой квартиры (доли), акт о ее передаче налогоплательщику или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (долю).
Таким образом, для получения вычета в размере одного миллиона рублей налогоплательщик должен предоставить в налоговый орган свидетельство о государственной регистрации права, где объектом права должна выступать сама доля и видом права - просто собственность.
Уточнение к вопросу 681231. Так повысили сумму налогового вычита и ли все только на словах? Есле же нет на какой правовой акт можно сылаться?
Ответить
Уважаемый Дмитрий, Вы вправе ссылаться на пп.11 ст. 2 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 26.11.2008 N 224-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТЬ ПЕРВУЮ, ЧАСТЬ ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
в абзаце тринадцатом подпункта 2 пункта 1 статьи 220 цифры "1 000 000" заменить цифрами "2 000 000";
Полный текст данного закона был опубликован в Российской газете 27.11.2008. Его Вы можете найти по следующей сылке:
Вновь зарегистрированная фирма должна передать заявление об упрощенной системе налогообложения в течение 5 дней с даты постановки на учет. Вопрос 5 рабочих или календарных дней. В налоговом кодексе это не указано. Спасибо за ответ.
Ответить
Уважаемая Людмила.
Согласно п.6 ст. 6.1 НК РФ Срок, определенный днями, исчисляется в рабочих днях, если срок не установлен в календарных днях.
Следовательно, в связи с тем, что в п.2 ст. 346.13 НК РФ не установлено, что срок исчисляется в календарных днях, пятидневный срок на подачу заявления исчисляется в рабочих днях.
Мой муж приобрел долю 12/52 в коммунальной квартире (комната, но по документам-доля в общей долевой собственности) за 1300 тыс. в октябре 2008. хотел подать на налоговый вычет в 1 млн., но инспектор сказала, что имеет право только на 12/52 от затраченной суммы. Приобретал он один, в квартире еще один собственник, у которого 40/52 уже много лет.
Прав ли инспектор?
Ответить
Уважаемая, Марина.
В соответствии с пп. 20 п. 1 ст 220 НК РФ при определении размера налоговой базы
налогоплательщик имеет право на получение имущественногоналоговых вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Что касается порядка определения размера такого вычета, то доля в квартире, приобретаемая одним лицом, является самостоятельным объектом вычета, и его размер распределению не подлежит.
Для подтверждения права на такой вычет при приобретении квартиры или доли в ней налогоплательщик обязан предоставить в налоговый орган договор о приобретении этой квартиры (доли), акт о ее передаче налогоплательщику или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (долю).
Таким образом, для получения вычета в размере одного миллиона рублей налогоплательщик должен предоставить в налоговый орган свидетельство о государственной регистрации права, где объектом права должна выступать сама доля и видом права - просто собственность.
Следовательно, инспектором необоснованно отказано в предоставлении налогового вычета.