Если по условиям вклада проценты начисляют один раз в конце срока действия депозита, то налогооблагаемый доход будет учитываться только за тот год, когда вкладчику будут фактически начислены проценты по вкладу.

Если вклад с капитализацией процентов, то проценты начисляются и плюсуются к сумме вклада (обычно ежемесячно) и затем на них тоже начисляются проценты. Эти промежуточные выплаты будут считаться налогооблагаемым доходом за тот год, когда их начислили.

По некоторым депозитам проценты выплачивают ежемесячно, ежеквартально или ежегодно с условием возможности их снятия со счета без закрытия самого вклада. По таким вкладам сумма дохода будет поделена на несколько лет, и ФНС при расчете налога за год будет учитывать только тот доход, который получен вкладчиком за отчетный период.

По процентам, начисленным в 2023 году, налогооблагаемый доход будет считаться полученным также в 2023 году. Соответственно, НДФЛ по ним будет подлежать оплате в следующем 2024 году.

ФНС будет учитывать доход вкладчиков по вкладам, начиная с 2023 года. При этом обязанность по оплате НДФЛ с доходов по вкладам возникает только у тех граждан, сумма процентов по вкладам у которых за год превысит определенный лимит.

Лимит зависит от ключевой ставки Банка России. Он рассчитывается следующим образом: 1 млн рублей х на максимальное значение ключевой ставки Банка России за год, в котором получен доход.

Оплатить НДФЛ надо будет только с доходов по вкладам, превышающих лимит.

Алименты на содержание детей взыскиваются в соответствии со ст. 81 СК РФ (если у должника имеется заработок) в размере 1/4 от заработка на 1 ребенка, 1/3 -- на двоих детей, 1/5 -- на троих и более.

Если заработка нет, взыскание алиментов осуществляется в твердой сумме по правилам ст. 83 СК РФ. Твердая сумма обычно берется судом в размере, кратном величине прожиточного минимума на детей, установленного в регионе проживания взыскателя.

Изменение размера взысканных алиментов осуществляется по правилам ст. 119 СК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 119 СК РФ

Если при отсутствии соглашения об уплате алиментов после установления в судебном порядке размера алиментов изменилось материальное или семейное положение одной из сторон, суд вправе по требованию любой из сторон изменить установленный размер алиментов или освободить лицо, обязанное уплачивать алименты, от их уплаты. При изменении размера алиментов или при освобождении от их уплаты суд вправе учесть также иной заслуживающий внимания интерес сторон.

При просрочке возврата займа займодавец имеет право в судебном порядке взыскать с заемщика сумму займа + проценты за пользование суммой займа в размере, предусмотренном договором + проценты или неустойку в связи с просрочкой возврата суммы займа.

Присоединение балкона к жилой комнате узаконить в судебном порядке не получится, даже при наличии технического заключения (экспертизы).

п.4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170, запрещает использование помещений лоджий и балконов не по назначению.

Кроме того, балконные плиты согласно абз. "в" п. 2 Правил содержания общего имущества МКД, утв. ПП РФ от 13.08.2006 г. № 491, являются общим имуществом МКД, в связи с чем объединение помещений квартиры с балконом

ведет к уменьшению общего имущества МКД, что недопустимо без получения согласия собственников путем проведения ОСС в соответствии со ст. 44 ЖК РФ, и по смыслу представляет собой уже не перепланировку, а реконструкцию МКД.

Судебная практика по данному вопросу отрицательная:

- Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 17.01.2012 г. по делу N 33-244;

- Решение Псковского городского суда Псковской области от 21 июля 2015 г. по делу N 2-1564/2015;

- Решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 23 марта 2017 г. по делу N 2-1418/2017;

- Решение Находкинского городского суда Приморского края от 03 августа 2016 г. по делу N 2-2419/2016

Генеральная доверенность — это документ, по которому доверитель наделяет доверенное лицо правом действовать от имени доверителя по своему усмотрению, в т.ч. правом на распоряжение любым имуществом и денежными средствами доверенного лица на условиях, определяемых доверенным лицом.

Генеральная доверенность от физ. лица должна быть обязательно нотариально удостоверена в соответствии со ст. 185.1 ГК РФ.

Данная задолженность по оплате за отопление по умолчанию к новым собственникам (покупателям) квартиры не переходит, если иное не предусмотрено в договоре купли-продажи квартиры.

По умолчанию к новому собственнику переходит вместе с квартирой только задолженность по оплате взносов на кап. ремонт. Об этом прямо указано в ст. 158 ЖК РФ.

В процессе рассмотрения дела по иску управляющего о признании сделки по покупке автомобиля в период брака недействительной Вам надо будет доказывать, что данный автомобиль не является совместно нажитым имуществом супругов по смыслу ст. 34 СК РФ, так как был куплен хоть и в период брака, но не на общие средства супругов, на Ваши личные денежные средства, полученные от продажи своей (приобретенной до вступления в брак) машины.

Снять ребенка с регистрационного учета по месту жительства можно только с согласия его родителей (обоих родителей) и только путем регистрации по месту жительства в другое жилое помещение вместе с одним из родителей (в случае их раздельного проживания).

Также следует учитывать, что если родители ребенка расторгли брак, решением суда определяется, с кем из родителей должен проживать ребенок и, соответственно, быть зарегистрированным по месту данного жительства вместе с данным родителем в соответствии со ст. 20 ГК РФ.

С 1 сентября 2021 года записи в трудовую книжку должны вноситься в соответствии с новым Порядком ведения и хранения трудовых книжек, утв. приказом Минтруда N 320 н от 19.05.2021.

Согласно п. 17 данного Порядка

при прекращении трудового договора по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации (за исключением случаев расторжения трудового договора по инициативе работодателя и по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон (пункты 4 и 10 части первой указанной статьи), в трудовую книжку вносится запись об увольнении (прекращении трудового договора) со ссылкой на соответствующий пункт части первой указанной статьи.

Т.к. расторжение трудового договора по соглашению сторон является одним из оснований для прекращения трудового договора, поименованном в ч. 1 ст. 77 ТК РФ, то запись в трудовой книжки об увольнении по данному основанию должна содержать ссылку именно на ст. 77 ТК РФ, а не на ст. 78 ТК РФ.

Можете обратиться с заявлением в УК с требованием осуществить работы в принадлежащем Вам помещении по устранению плесени, т.к. сам факт ее наличия подтвержден актом осмотра квартиры.

Если ходите именно денежную компенсацию, то сначала необходимо провести экспертизу на предмет определения причин возникновения плесени, а также оценить стоимость устранения данного ущерба, причиненного квартире.

Экспертное учреждение Вы вправе выбрать самостоятельно, но на осмотр квартиры экспертом обязательно должен быть приглашен сотрудник УК.

После проведения экспертизы -- обращайтесь с соответствующей претензией в УК уже с требованием выплаты компенсации, затем -- при отказе -- в суд.

Т.к. алименты уже были взысканы судебным решением, в настоящее время, если Вы хотите изменить их размер в связи с очень маленькими отчислениями, следует не подавать новый иск о взыскании алиментов в твердой сумме по ст. 83 СК РФ, а надо подавать в суд, вынесший решение о взыскании алиментов, заявление в порядке ст. 119 СК РФ об изменении установленного судом размера алиментов, и просить осуществить замену размера алиментов с доли к заработку на твердую денежную сумму по ст. 83 СК РФ.

В обоснование требований надо будет приложить справку от пристава о фактических перечислениях алиментов в подтверждение из маленького размера, недостаточного для содержания ребенка, а также приложить любые документы в подтверждение расходов на ежемесячное содержание ребенка (чеки об оплате питания, обучения, лечения, покупке одежды, обуви, и др. расходы).

Имущество, доставшееся наследникам в порядке их вступления в наследство, становится собственностью данных наследников.

Квартира, перешедшая двум сыновьям в порядке наследования после смерти родителей, стала общей долевой собственностью данных наследников.

Если один из наследников в последствии умрет, все оставшееся после него имущество, в т.ч. 1/2 доля в указанной квартире, будет наследоваться уже его наследниками первой очереди по закону, если он не составит при жизни завещания.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1042 ГК РФ являются переживший супруг, родители и дети наследодателя.

Т.е. в случае смерти одного из братьев, его наследниками будут пережившая его супруга и дети.

Если на данный товар установлен гарантийный срок и протечка произошла в период действия гарантийного срока, Вы вправе обратиться к продавцу с претензией в порядке ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" и потребовать расторжения договора купли-продажи товара ненадлежащего качества с возвратом оплаченных за него денежных средств.

Продавец обязан такой товар у Вас принять. Он вправе провести проверку его качества на предмет выяснения дефекта и причин его появления, а при наличии спора о причинах появления дефекта -- также организовать проведение экспертизы качества в соответствии с ч. 5 ст. 18 Закона "О ЗПП".

Аргументированный ответ на претензию по условиям чт. 22 Закона "О ЗПП" на требование о возврате оплаченных за смеситель средств в связи с его дефектом продавец обязан Вам дать в 10-дневный срок.

В противном случае продавцу можно будет предъявить требование об оплате пени за просрочку возврата средств по правилам ст. 23 Закона "О ЗПП" в размере 1% от цены товара за каждый день просрочки возврата денег.

Если все помещения в здании принадлежат по праву собственности четырем собственникам, остальные помещения здания, являющиеся помещениями общего пользования (подвал, лестничные пролеты, крыша, общие коммуникации и т.д.) по аналогии ст. 36 ЖК РФ принадлежат всем собственникам помещений данного здания по праву общедолевой собственности с долями в праве пропорциональными занимаемым ими помещениям.

Все собственники помещений в здании солидарно несут ответственность за надлежащее состояние как общих коммуникаций, так и помещений общего пользования.

Если между собственниками не достигнуто соглашения о порядке пользования всем зданием (не выбрана управляющая компания, не заключены договоры на уборку и содержание помещений общего пользования), следует утвердить порядок пользования зданием и помещениями общего пользования в суде в соответствии со ст. 247 ГК РФ.

Согласно ст. 247 ГК РФ:

1.Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Спасибо за ответы.

Каким образом определяется помещения общего пользования? С крышей все понятно!

Но подвал не входит в границы собственности других собственниках и что им там делать, если нет коммуникаций?

Лестничные пролеты также не ведут в имущество других собственников.

Если имеются общие несовершеннолетние дети, в исковом заявлении о расторжении брака следует в просительной части указать требование о месте проживания детей с одним из родителей, а также о взыскании алиментов на содержание детей с родителя, который будет проживать отдельно.

Ответчиком указывается второй супруг.

Иск о расторжении брака по родовой подсудности при наличии спора о детях подается в районный суд в соответствии со ст. 24 ГПК РФ, если спора о детях нет -- то в мировой согласно п. 2 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ.

По территориальной подсудности иск о расторжении брака в соответствии со ст. 28 ГПК РФ может быть подан по месту жительства Ответчика, либо при наличии спора о детях и о взыскании алиментов -- в соотв. С ч. 3 и ч. 4 ст. 29 ГПК РФ иск может быть по выбору истца подан в суд по своему месту жительства.

При подаче иска о расторжении брака истец также должен оплатить госпошлину в размере 600 руб. в соотв. С подп. 5 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Если имеется спор о разделе совместно нажитого имущества -- его лучше выделить в отдельное производство и подать отдельный иск.

Очередной отпуск предоставляется работникам в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у данного работодателя согласно ст. 122 ТК РФ. Таким документом является график отпусков, который утверждается работодателем.

По правилам ст. 123 ТК РФ график отпусков утверждается не позднее чем за две недели до наступления календарного года.

График отпусков обязателен как для работодателя, так и для работника.

О времени начала отпуска работник должен быть извещен под роспись не позднее чем за две недели до его начала.

Обязательным условием предоставления ежегодного отпуска является то, что по согласованию с работником он может быть разделен на части, но одна из частей такого отпуска должна быть не менее 14 дней.

Если счетчик у Вас сломан или прошел срок его поверки, оплата за потребленный ком. ресурс осуществляется по нормативным начислениям в соответствии с Правилами оказания ком. услуг, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

Если Вы планируете осуществление платежей по показаниям счетчика, необходимо осуществить его ремонт и опломбировку (если он был сломан) с получением акта или провести поверку в специализированной организации с получением свидетельства о поверке и предоставлением данных документов в ресурсоснабжающую организацию.

После предоставления указанных документов начисления на будущее время будут осуществляться по показаниям прибора учета.

Если интернет-приставку Вы приобрели у интернет-провайдера, то в случае наличия дефекта в ней Вы имеете право предъявить продавцу в лице провайдера требования в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" по своему выбору:

-потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

- потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

- потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

- потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

В порядке ч. 5 ст. 18 Закона РФ "О ЗПП" продавец обязан провести проверку качества данного товара, а при возникновении споров о причинах дефектов -- также экспертизу качества за свой счет.

Если задолженность образовалась до 01.04.2022 г., то начислять пени за просрочку оплаты данного долга можно как до начала действия данного моратория (т.е. по 31.03.2022 г.), а также после окончания срока его действия (т.е. после 01.10.2022 г.).

В период действия моратория (с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г.) неустойки и пени за просрочку выполнения денежного обязательства не начисляются.

Можно ли включать при расчете пени после этих периодов - задолженность за те периоды?

Можно ли включать при расчете пени за октябрь 2022 г. - задолженность за коммунальные услуги за апрель 2022 г.?

В рабочее время перерыв для обеда и отдыха в течение рабочего дня не входит.

Так, согласно ст. 108 ТК РФ

в течение рабочего дня (смены) работнику должен быть предоставлен перерыв для отдыха и питания продолжительностью не более двух часов и не менее 30 минут, который в рабочее время не включается.

При увольнении работника в период испытательного срока по инициативе самого работника он обязан предупредить работодателя о своем желании расторгнуть трудовой договор за три дня до даты увольнения.

Последний (3-ий) день предупреждения будет считаться последним днем работы. В день увольнения работодатель обязан осуществить с работником окончательный расчет и выдать документы, связанные с работой.

Договор аренды недвижимого имущества, который заключается на срок более года, подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ.

Учитывая, что предметом договора является нежилое здание с описанием общих характеристик здания (общая площадь, количество этажей, кол-во помещений и их площади), подтвердить правильность данного описания предмета договора следует техническим паспортом на здание с экспликациями каждого этажа или тех. планом (поэтажным), на котором в графическим виде будет отображена информация как об общей площади здания, так и поэтажно отображена планировка, количество помещений на каждом этаже и их площади.

В выписке из ЕГРН (единого государственного реестра прав недвижимости) указывается общая площадь квартиры без учета площади балкона (лоджии).

Площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения. В нее входят площади помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Балконы, лоджии, веранды и террасы, эксплуатируемая кровля не входят в площадь жилого помещения и в выписке ЕГРН не указываются.

Более подробное описание квартиры, в т.ч. с указанием площади прочей (площади балконов, лоджий) указывается в техническом паспорте на квартиру, который можно заказать в органе технической инвентаризации.

Новому собственнику необходимо обратиться к поставщику газа с заявлением об открытии нового лицевого счета на его имя в связи с переходом права собственности на дом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ долги по ком. платежам на нового собственника жилого помещения не переходят за исключением долга по оплате взносов на кап. ремонт.

У нового собственника обязанность по оплате ком. платежей и потребленных ресурсов возникает только с даты регистрации права собственности в ЕГРН.

Незаконное отключение ком. ресурса Вы можете обжаловать, а также потребовать от исполнителя возмещения возникших в связи с этим убытков.

Договор возмездного оказания услуг может быть расторгнут по требованию Заказчика в любое время. Данное право Заказчику предоставлено п. 1 ст. 782 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Т.е. при расторжении договора оплате подлежат только фактически оказанные услуги на дату расторжения договора. Переплата, полученная в виде авансовых платежей за еще не оказанные услуги, должна быть возвращена Исполнителем.

Следует написать претензию с требованием о возврате переплаты в 7-дневный срок, предусмотренный п. 2 ст. 314 ГК РФ, если иной срок не указан в договоре.

Как д.б. сформулирована фраза в договоре об оказании платных услуг?

Договор (гражданско-правовой) на сумму свыше 10 000 руб., заключенный между гражданами, должен быть заключен в письменной форме в соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ.

Если договор подряда не составлен в письменной форме, но сторонами достигнуто согласие по существенным условиям договора (предмет договора в виде работ, подлежащих выполнению, и сроков выполнения работ), то он не будет считаться незаключенным при доказанности наличия договоренностей.

Доказывать наличие договорных отношений можно любыми письменными доказательствами (но не свидетельскими устными пояснениями).

Если доказать наличие договорных отношений не получится, то руководствоваться надо положениями ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении при взыскании оплаченных Подрядчику средств.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Если имеется завещание, которое на дату смерти наследодателя не отменено, наследование имущества умершего осуществляется не по правилам наследования по закону, а по правилам наследования по завещанию.

Право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания в соответствии с п. 1 ст. 1149 ГК РФ имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Абз. 3 ст. 80 ТК РФ предусматривает, что в случаях, когда заявление работника об увольнении по его инициативе (по собственному желанию) обусловлено невозможностью продолжения им работы (зачисление в образовательную организацию, выход на пенсию и другие случаи), а также в случаях установленного нарушения работодателем трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, локальных нормативных актов, условий коллективного договора, соглашения или трудового договора работодатель обязан расторгнуть трудовой договор в срок, указанный в заявлении работника.

Т.е. если расторжение трудового договора по инициативе работника обусловлено его поступлением в учебное заведение и невозможностью продолжения работы в связи с этим обстоятельством, работодатель при предоставлении работником подтверждающих документов обязан расторгнуть трудовой договор с даты, указанной работником в своем заявлении, без обязательной 2-недельной отработки.

Работы по замене общих коммуникаций в подвале МКД относятся к работам по кап. ремонту, и оплачиваются из фонда кап. ремонта, который формируется из обязательных взносов на оплату кап. ремонта, поступающих от собственников и нанимателей квартир.

Если работы по замене коммуникаций являются не плановыми работами в рамках кап. ремонта, а осуществлены на основании принятого собственниками МКД решения на общем собрании МКД, то оплата таких работ осуществляется в соответствии с принятым собственниками решением (возможно -- из средств текущего ремонта при их достаточности или доп. взносов при принятии соответствующего решения на общем собрании).

Наниматели квартир по соц. найму несут бремя содержания квартир и общего имущества МКД наравне с собственниками.

Вы вправе подать заявление в УК, обслуживающую дом, в целях выяснения информации -- на основании какого решения осуществлен ремонт коммуникаций и за счет каких средств.

Если Вы оплатили задолженность по реквизитам прежней УК, данная задолженность возникла в период действия прежней УК и новой УК право требования долга не было передано прежней УК на основании договора об уступке права требования, то Вы считаетесь оплатившим долг надлежащим образом.

Обоснование:

Согласно п. 3 ст. 382 ГК РФ

если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривают для граждан, отказавшихся от участия в приватизации, сохранение права пожизненного пользования квартирой, но только при условии, что он фактически проживает в данной квартире.

Однако в случае, когда гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав в соответствии со ст. 304 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ.

Истцу в суде надо доказать факт длительного непроживания Ответчика в спорном жилом помещении, его самостоятельный выезд в другое жилье на постоянное место жительства, наличие иного жилого помещения на каком-либо праве.

Учет показаний счетчиков после их поверки будет осуществляться с даты ввода прибора учета в эксплуатацию на основании результатов поверки.

Собственник после осуществления поверки прибора учета вправе в заявительном порядке потребовать осуществления перерасчета платы за ресурс в соответствии с п. 61 Правил оказания ком. услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 при соблюдении следующих условий:

- проверка учетного прибора не выявила нарушений в его работе;

- пломбы на счетчике не повреждены и не сняты;

- показания счетчика расходятся с объемом поставленного снабжающей компанией ресурса и с расчетами за него за предшествующий поверке расчетный период.

При одновременном наличии указанных условий ресурсоснабжающие организации обязаны производить изменение суммы платежей за коммунальные услуги.

Работодатель осуществляет оплату труда работникам в сроки согласно заключенному трудовому договору.

Согласно пбз. 6 ст. 136 ТК РФ

Заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца. Конкретная дата выплаты заработной платы устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором или трудовым договором не позднее 15 календарных дней со дня окончания периода, за который она начислена.

Т.е. если Вашим трудовым договором предусмотрена выплата заработной платы 10 числа месяца, то Вам должны выплатить ее именно 10 числа.

Окончательный расчет в связи с увольнением (в т.ч. выплата за отработанные, но не оплаченные на дату увольнения дни работы, а также выплата компенсации за неиспользованный отпуск) осуществляется в день увольнения.

Правила очередности списания денежных средств при оплате долгов прописаны в ст. 319 ГК РФ.

Согласно ст. 319 ГК РФ Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Т.е. сначала списываются пени, затем -- основной долг.

Следует запросить выписку из банка об операции по списанию средств со счета с указанием основания списания.

Если списание осуществлено на основании вступившего в законную силу судебного приказа, следует ознакомиться с материалами дела (в части направления судом должнику копии судебного приказа по адресу регистрации).

Если доказательств направления в деле не будет, должник вправе в соответствии со ст. 198 ГПК РФ написать в суд, вынесший судебный приказ, заявление о его отмене вместе с ходатайством о восстановлении срока на подачу такого заявления.

Срок на подачу заявления об отмене судебного приказа указан в ст. 198 ГПК РФ и составляет 10 дней с даты получения от суда копии судебного приказа должником.

Если судебный приказ будет отменен, далее надо будет подавать заявление в суд о повороте исполнения решения по ст. 444 ГПК РФ с целью возврата уже снятых денежных средств.

При продаже совместно нажитого имущества (если квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке) без согласия второго супруга в записи ЕГРН о переходе права на покупателя регистратором будет сделана запись о том, что согласие второго супруга на отчуждение недвижимости не предоставлено. Данная запись будет фигурировать в выписке по объекту в графе "Особые отметки".

Такая запись означает, что право собственности покупателя может быть оспорено супругом продавца, не давшим согласия на сделку, в течение года со дня, когда он узнал о том, что его право нарушено.

Если квартира принадлежит по праву собственности несовершеннолетнему, для сделки по отчуждению такой квартиры необходимо получить согласие обоих родителей, а также органов опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства произвольно такое согласие не дают: обычно требуется предоставить подтверждение покупки взамен отчуждаемой квартиры иного жилого помещения на имя ребенка (чтобы при этом не ухудшались жилищные условия ребенка).

В соответствии с п. 1 ст. 782 ГК РФ Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Таким образом, учитывая, что по условиям договора часть работы агентством была выполнена, возврат аванса (частично) возможен, если его сумма перекрывает стоимость выполненной исполнителем работы.

Т.к. мировому суду в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ подсудны дела по имущественным спорам при цене иска до 50 000 руб., Ваш иск подсуден районному суду согласно ст. 24 ГПК РФ.

По территориальной подсудности -- районный суд по месту проживания ответчика (в соответствии со ст. 28 ГПК РФ).

Госпошлина по имущественному иску оплачивается в зависимости от цены иска по правилам, установленным в ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Если кредитор обратится в суд за вынесением судебного приказа, по правилам ст. 128 ГПК РФ Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Ст. 129 ГПК РФ предусматривает, что при поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Если Вы хотите в судебном порядке определить порядок пользования квартирой соразмерно долям, следует просить выделить себе в пользование маленькую изолированную комнату, за бывшей супругой и сыном закрепить вторую большую комнату.

Разделить доли поровную не получится, т.к. жилых комнат всего две, а собственников трое. Чтобы определить размер в кв.метрах жилого помещения на каждого из трех сособственников, необходимо разделить жилую площадь квартиры на троих, т.е. 29,5: 3 = 9,83 кв.м. -- жилой площади на одного собственника.

Таким образом, следует просить закрепление в пользование меньшей комнаты площадью 11,7 кв.м.

На взыскание задолженности по коммунальным платежам в соответствии со ст. 196 ГК РФ распростаняется общий 3-летний срок исковой давности, в связи с чем в случае предъявления такого требования ответчик вправе заявить о применении исковой давности к требованиям, находящимся за пределами такого срока (т.е. более 3 лет от даты подачи иска), т.к. исковая давность применяется судом только по заявлению ответчика.

В соответствии со ст. 83 Семейного кодекса РФ при отсутствии постоянного заработка у алиментнообязанного лица Вы вправе просить взыскать алименты на содержание детей в твердой денежной сумме, размер которой определяется кратно к величине прожиточного минимума на детей, установленному в Вашем регионе проживания.

Иск о взыскании алиментов на содержание детей Вы имеете право подать в районный суд по своему месту жительства, т.к. подсудность в данном случае альтернативная согласно ст. 29 ГПК РФ.

Алименты, взыскиваемые в твердой денежной сумме, подлежат также индексации по правилам ст. 117 СК РФ пропорционально повышению размера прожиточного минимума на детей в регионе Вашего проживания.

Дело в том, что он уволился и уехал из города, номер сменил. Я ведь пособия разные на детей получаю. И когда прихожу их продлевать, то все справки приношу в том числе и с мужа работы о доходах. А сейчас если я не знаю где он. То пособие не продлить и не буду получать?

Договор управления МКД от имени собственников помещений в данном доме обычно заключает Председатель Совета МКД, который был выбран на Общем собрании собственников, и которому на данном собрании было делегировано полномочие на заключение договора управления с управляющей организацией от имени собственников.

В ГЖИ должна содержаться информация о том, на каком основании УК управляет Вашим домом, было ли проведено общее собрание собственников помещений в доме по выбору УК, выбору председателя Совета МКД, был ли в повестку дня включен вопрос по заключению договора управления с УК и кому было поручено заключить данный договор с УК от имени собственников помещений в доме.

Любой собственник имеет право обратиться с соответствующим запросом о предоставлении указанной информации как в УК, так и в Гос. жил.инспекцию по месту нахождения дома.

Кем договор был подписан, он не был ни кем уполномочен, И ни какого решения собрания собственников на его уполномочия нет.

Если договор аренды был заключен на определенный срок, арендодатель без причины не может расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Если указанных оснований для расторжения договора у арендодателя не имеется и он нарушил процедуру, Вы как арендатор вправе обжаловать его действия.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если собственники помещений к МКД в установленный срок не осуществили снос дома, земельный участок, на котором расположен дом, и все помещения в доме подлежат изъятию для муниципальных нужд, за исключением жилых помещений, принадлежащих по праву собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственникам аварийного дома направляется уведомление о принятом решении, по которому земельного участок и жилое аварийное жилое помещение, находящееся на нём, подлежат изъятию, и проект соглашения об изъятии недвижимости с указанием выкупной цены.

Если жилое помещение не включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин может рассчитывать лишь на возмещение фактической стоимости аварийного жилого помещения.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соразмерность участия в несении расходов подразумевает, что каждый долевой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества пропорционально размеру принадлежащей ему доли. Так, если лицу принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, оно обязано участвовать в уплате 1/3 платежей, относящихся к бремени содержания данного дома.

Законодательством не возлагается на долевых собственников солидарная ответственность по несению соответствующих расходов по содержанию имущества. В случае, если один из участников долевой собственности понесет сверх своей доли расходы по уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержки по его содержанию и сохранению за других сособственников, он имеет право потребовать с них возместить излишне понесенные расходы как неосновательное обогащение.

Согласно ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Ч. 2 ст. 475 ГК РФ предусматривает, что в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в своем Постановлении Пленума от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», исходя из преамбулы и пункта 1 статьи 20 Закона "О защите прав потребителей" под существенным недостатком товара (работы, услуги), следует понимать неустранимый недостаток товара (работы, услуги) - недостаток, который не может быть устранен посредством проведения мероприятий по его устранению с целью приведения товара (работы, услуги) в соответствие с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке, или условиями договора (при их отсутствии или неполноте условий - обычно предъявляемыми требованиями), приводящий к невозможности или недопустимости использования данного товара (работы, услуги) в целях, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или в целях, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцом и (или) описанием при продаже товара по образцу и (или) по описанию; б) недостаток товара (работы, услуги), который не может быть устранен без несоразмерных расходов, - недостаток, расходы на устранение которого приближены к стоимости или превышают стоимость самого товара (работы, услуги) либо выгоду, которая могла бы быть получена потребителем от его использования.

В силу ст. 450 ГК РФ, расторжение договора возможно по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 451 ГК предусмотрено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии со ст. 42 ФЗ "О гос. регистрации недвижимости" сделки с долями недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Чтобы заключить договор купли-продажи или дарения доли в квартире, необходимо будет обращаться к нотариусу.

Если продавец или даритель доли не сможет лично присутствовать на сделке, ей необходимо будет заранее оформить нотариальную доверенность на то лицо, которое от ее имени заключит договор.

Если нет фактической возможности исполнить решение суда в части выполнения определенных решением работ можете в порядке ст. 203 ГПК РФ подать в суд, вынесший Решение, заявление об изменении способа и порядка исполнения решения с просьбой заменить исполнение на денежную компенсацию.

При заключении договора с собственниками, управляющая организация должна утвердить перечень работ и услуг и размер платы за них (ст. 162 ЖК РФ). Уборка подъездов относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД.

В Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утв. Госстроем РФ, в Приложении № 1 указан перечень работ по уборке подъездов с периодичностью их выполнения. Управляющие организации должны ежедневно делать влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей. Еженедельно – влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа. Каждый день нужно подметать влажным веником места перед загрузочными клапанами мусоропроводов и мыть полы кабины лифта. Лестничные площадки и марши моют ежемесячно, ежегодно (обычно весной) моют окна, влажной тряпкой протирают стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, отопительные приборы, оконные решетки, чердачные лестницы, шкафы для электросчетчиков, слаботочные устройства и почтовые ящики.