Купили землю под строительство дома на мат. капитал, брали займ в кооперативе, договор наш закончился, пенсиооный фонд деньги перевел, но сейчас пришло письмо из министерствп экономического развития РФ,управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, Написано что на основании п.5.ст 34 ФЗ от 13.07.2015, уведомляет нас о том, что 15,августа 2018 произведена государственная регистрация ограничения права, запрет на совершение регистрационных действий, запрет на продажу и дарение, на мной купленный обьект недвижемости, до момента исполнения выданного мной нотариального обязательства по оформлению в общедолевую собственность членов семьи, вновь возведенного дома. Хотелось бы узнать что это значит？И если у меня разрешение на строительство сделано на 10 лет, а пенсиооный предупредил что нужно сдать обязательство на доли через 7 месяцев. Имею ли я право выделить их после возведения дома, позже 7 месяцев？
Ответить
Здравствуйте, Екатерина.
Чтобы приобрести жилую недвижимость с использованием материнского капитала для расчета с продавцом необходимо соблюсти ряд требований: На момент сделки второму в семье ребенку должно исполниться 3 года (это требование не относиться к сделкам, где используется ипотечный кредит). Многоквартирный дом не должен быть в аварийном состоянии. Жилье должно соответствовать всем санитарно-гигиеническим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям. Недвижимость должна быть на территории Российской Федерации. В собственность должна приобретаться вся недвижимость, а не доля. Выделение в собственность долей недвижимости всем членам семьи. Размер и соотношение долей не регулируется и определяется членами семьи самостоятельно.
В пенсионный фонд для выплаты денежных средств нужно подать такие документы: Сертификат на получение материнского капитала. Свидетельство о регистрации или расторжения брака. Свидетельство о рождении или усыновлении детей. Договор купли-продажи недвижимости. Договор ипотеки (если привлекался банковский кредит). Справка из банка о размере задолженности. Документальное подтверждение выделения доли ребенка в приобретенной недвижимости или обязательство это осуществить. Документ нужно заверить нотариально.
Поэтому срок будет зависеть от того, что написано в нотариально удостоверенном соглашении о выделении членам семьи долей.
Если ДАРИТЕЛЬ переживает ОДАРЯЕМОГО право собственности на указанные объекты переходит его наследникам. (так можно написать в договоре дарения) Я составляю договор дарения сыну.
Ответить
Здравствуйте, Наталья.
В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса (ГК) РФ, недопустимо предъявлять встречные обязательства одаряемому, так как теряется весь смысл безвозмездности дарственного договора, и он может быть признан недействительным в силу ничтожности. При определенных обстоятельствах, предусмотренных Гражданским кодексом, отменить дарение все-таки представляется возможным. Одним из таких обстоятельств является смерть одаряемого, которая произошла уже после заключения с ним дарственного договора и исполнения по нему обязательства по передаче подаренного имущества.
Смерть одаряемого как основание для отмены дарственной нашла свое отражение в п. 4 ст. 578 ГК РФ. Это единственное из всех оснований, при котором возможность отмены договора у дарителя наступает только в том случае, если оно заложено в его условия. Хотя сама по себе отмена дарения никак не влияет на изменение права собственности одаряемого на подаренное ему имущество. Поэтому, будучи еще живым и оформив право собственности на предмет дарения, он может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в том числе и отчуждение третьим лицам. При этом согласие дарителя не требуется.
Мать приватизировала квартиру, когда я был несовершеннолетним. С тех пор был прописан и проживал в ней. В марте 2017 г. призвался на военную службу по контракту в в/ч в том же городе, снялся с регистрационного учёта по прежней прописки и прописался по адресу в/ч. Через 1,5 года подал заявление о предоставлении мне служебного помещения региональное управление жилищного обеспечения МО.РФ. Получил отказ во включении меня в список на предоставление служебных жилых помещений: в связи с добровольным снятием с регистрационного учёта по ранее проживаемому адресу (ч.2 ст.99, ст. 31 ЖКРФ). Могу ли я получить служебное жилье по месту прохождения военной службы в том же населенном пункте, где и раньше был прописан и проживал матерью. Какие для этого необходимо представить дополнительные сведения. Спасибо.
Ответить
Здравствуйте, Людмила Александровна.
После включения военнослужащего в Список, он получает право на предоставление служебного жилого помещения (или право на выплату денежной компенсации (ссылка) за наем или поднаем жилого помещения у третьих лиц).
Военнослужащие, заключившие первый контракт после 1 января 1998 года, обеспечиваются служебными жилыми помещениями на весь срок военной службы.
Служебное жильё предоставляется не позднее трёх месяцев со дня прибытия на новое место службы, в том числе и при первом поступлении на военную службу по контракту.
У меня такой вопрос. Мне после операции дали справку на легкий труд на 6 месяцев. Работадатель предоставил нижеоплачиваемую должность и говорят что оплатят по среднему заработку только 1 месяц, а остальные 5 месяцев буду получать по новой низкооплачиваемой должности! Верно ли это?
Ответить
Здравствуйте, Андрей.
Временный перевод на другую работу на срок до одного месяца без согласия специалиста допускается в трех случаях (ст. 72.2 ТК): для предотвращения или устранения последствий катастрофы, аварии, несчастного случая, стихийного бедствия и т.п., при простое, другими словами временной приостановке работы по причинам экономического, технологического, технического или организационного характера, при необходимости предотвращения уничтожения или порчи имущества, а также для замещения работника, отсутствие которого вызвано чрезвычайными обстоятельствами, указанными в первом случае.
Оплата труда переведенного специалиста производится по выполняемой работе, но не ниже среднего заработка на прежнем месте. Если новая работа требует более низкой квалификации - требуется его письменное согласие.