Есть земельный участок, всё как положено, участок оформлен в собственность, есть документ права собственности, всё зарегистрировано в госреестре. Пришло письмо, якобы захват земли, назначили проверку, приходили с проверкой, делали замеры. Результатов пока не знаю. Сказали составят акт, пригласят. Дом на участке тоже в собственности, живем уже больше 20 лет здесь, документы все в порядке, а тут такое, вроде какая-то служебная записка поступила на меня. Как быть? Как себя вести? В случае не согласия с результатами проверки, как поступить? Что подписывать а что нет? Может ходатайства какие? Подскажите пожалуйста.
Ответить
Добрый день. Такие случаи бывают, когда кто-то вроде соседей хочет вам насолить. Это один из вариантов. Другой вариант - если вдруг выяснилось, что использование вашей земли не соответствует назначению земли по генеральному плану города или правилам землепользования и застройки. Третий вариант - у вашего участка нарушены границы, возможно даже произошло это много лет назад.
Поэтому, в целях выяснения причин проверки, вам обязательно нужно узнать решение по результатам проверки. В зависимости от того, что в заключении будет написано, обращаться к юристам в случае несогласия с ним. Если вам будет непонятно содержание данного документа, лучше перед его подписанием также проконсультироваться с юристом по земельным вопросам. Без указанного заключения помочь вам пока невозможно, поскольку рекомендации по защите ваших прав можно будет дать только при выяснении причин проверки.
Купили садовый участок с домом (СНТ), всё оформлено через Регистрационную палату - земельный участок, дом в собственности. Продавец сказала, что нужно будет ещё оплатить 5000 р. председателю и получить книжку.. За что я должен платить эти 5000 р. председателю?
Ответить
Вам необходимо узнать у самого председателя, как вам получить членскую книжку. Если с вас за это попросят деньги, то необходимо уточнить, согласно какого документа эта сумма оплачивается. Когда вам ответят на данный вопрос, можно будет рассуждать о правомерности требования с вас указанной суммы.
В доме один вход и один въезд, два собственника по 1/2 доли дома, земля только у нас, у другого на землю документов нет. Можно ли физически разделить этот дом?
Ответить
Как доказать завышение кадастровой стоимости?
Ответить
На одном участке стоят 2 дома, у каждого дома свой хозяин, у каждого из них в собственности 1/2 часть земельного участка, может ли один из них продать свою часть, без разрешения второго?
Ответить
Добрый вечер. Для продажи своей доли обойтись без уведомления второго сособственника не получится. Вы обязаны перед продажей сначала предложить ему свою долю по той же цене, по которой планируете ее продать. В случае их отказа, вы продаете свою долю кому захотите, но по предложенной им цене. Сделка нотариальная. При этом сособственник также участвует в данной сделке.
У нас в СНТ 2 участка находятся с одинаковым адресом. Как сделать переадресацию одного из этих участков?
Ответить
Необходим юрист, который поможет подготовить документы для открытия кальянной, а так же даст правовую оценку подобранного помещения по его расположению, касательно, учебных заведений, гос органов и т.п.
Ответить
У меня умерли родители, от них в наследство досталось доля в квартире и доля в земельном участке. Могу ли я оформить право собственности по частям, сначала в квартире, а позже на участок? Или необходимо всё вместе оформлять...7
Ответить
Я проживаю в доме 37 м 2. Дом был оформлен на бабушку. В 2012 году бабушка подарила мне дом. В 2013 г. бабушка умерла. В доме прописана я и трое моих детей. Я не переоформляла. Счётчика нет. Платим по тарифу. Квитанции на газ до сих пор приходят на бабушку и из расчета на 1 человека. Как быть? Надо ли переоформлять? Мы хотим строить новый дом. А старый сносить. Будут ли штрафы за то, что я не переоформляла вовремя.
Ответить
Добрый вечер! Для начала нужно посмотреть все ваши документы. У бабушки может быть не оформлена земля и на дом может не быть права собственности. Если вы не оформили на себя право собственности на дом и землю бабушки - вам срочно нужно это сделать. Нужно знать прежде всего назначение земли, чтоб понять, можно ли на участке построить новый дом. Штрафов быть не должно, поскольку за коммунальные услуги вы платили, а о том факте, что в доме проживало более одного человека знаете только вы.
Продаем дом по матер. Капиталу, через риелтора, денег нет уже полгода, риелтор кормит завтраками, то трубку не берет, хотя она и покупатель получили уже деньги, а мы нет, как такое может быть?
Ответить
Мы хотим купить дом, под продажу своей недвижимости. Дом мы уже нашли и продавцы разрешают нам туда заехать и начать делать ремонт, а когда у нас продаются недвижимость тогда и оформим. Очень боюсь, что мы сделаем ремонт, а у них вдруг найдутся более выгодные покупатели или вообще попросят нас через какое-то время. Как это всещё оформить правельно?
Ответить
Добрый вечер. Да, можно заключить предварительный договор, но он вам не гарантирует полную защищенность от действий ваших продавцов. Вы можете сделать в этом доме ремонт, а ваши покупатели просто передумают его продавать. Поэтому в предварительном договоре необходимо прописать все ваши риски и порядок компенсации возможных для вас убытков.
У меня такой вопрос, у меня есть дом и я хочу взять очень большую сумму в банке под залог дома, и если в будущем вдруг что случится например я останусь без работы и не смогу закрывать кредит, меня могут за это посадить или просто отберут дом?
Ответить
Делал доверенность на покупку недвижимости на гражданскую жену. В ней заметил 3 ошибки. Пол место мужской, женский. Место зарегестрировнный, зарегистрированная. И код подразделения два одинаковых. Её. Как быть? Нотариус переделает, бесплатно?
Ответить
Купила участки в СНТ, дождалась принятия закона о дачной амнистии и начала строительство, но еще не получили разрешение на строительство, переделывают генплан города. На нашей улице, по плану, нарисована дорога, но по факту ее нет и не будет. Все дома на этом участке узаконили в прошлую амнистию. Плачу все членские и другие взносы на ремонт, но возникли личные разногласия с председателем, с его стороны ко мне. Обещает на меня "скустить всех собак". Чего мне стоит остерегаться, и как дальше вести диалог с председателем, и что он мне может предьявить, или в чем отказать?
Ответить
Добрый вечер!
1. Председатель не принимает никакого участия в регистрации права собственности на дом.
2. Если у вас земля снт, то разрешение на строительство вам получать не нужно.
3. Стройте дом и регистрируйте его, пока действует дачная амнистия.
4. Председатель вас просто пугает, если вносят изменения в генплан в отношении земли снт, то внесут изменения по всем участкам и вашему в том числе.
Отвечу на любые дополнительные вопросы. Г. Краснодар.
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
Если заключить договор пожизненного содержания ренты с иждевением, то Объясните, пожалуйста, момент--бабуля хочет просто уход за ней и квартирой, но ПЛАТИТЬ за продукты, медикаменты и т.д. хочет сама из пенсии (ей 90 лет и у нее хорошая пенсия), а потом передать мне квартиру.
Или же если мы заключим этот договор ренты с пожизненным содержанием с иждевением, то платить обязана Я?
Можно ли его заключить так, чтоб ы от меня требовался и предоставлялся ТОЛЬКО уход за бабулей.
Ответить
Еще есть другой вариант без заморочек с заключением договора ренты - бабушка может оставить на вас завещание. Тогда и вы не получите квартиру до ее смерти и у вас будет гарантия. Но нужно проверить, возможно на кого-то завещание ей уже написано, тогда и договор ренты будет ничтожным.
Отвечу на любые дополнительные вопросы.
Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
Одноэтажный дом на земле ижс поставлен на кадастровый учет в феврале 2018 г, естественно дом был построен с разрешением на строительство иначе его бы и не поставили бы на кадастровый учет, но отступа от красной линии 5 м не соблюден, а всего лишь есть отступ 1 м,на момент постановки дома на учет кадастровая не обращала внимания на эти параметры отступа и все хорошо. Вопрос: хочу построить второй этаж и нужно отправить уведомление о начале строительства, может ли быть отказ что нет отступа 5 м от красной линии, или же на реконструкцию это уже не влияет Нижний новгород.
Ответить
Добрый вечер. Поскольку разрешение на строительство 1 этажа вами было получено, значит претензий по соблюдению вами градостроительных норм орган местного самоуправления к вам не имел.
Соответственно, на возведение второго этажа нарушение отступа от красной линии в данной ситуации повлиять не должно.
В случае отказа в выдаче уведомления о соответствии его можно обжаловать в суд, поскольку с вашей стороны соблюдена вся процедура получения разрешений. В любом случае, вы можете подать уведомление о реконструкции, и, в случае получения отказа, можете принять решение - либо защищать свои права путем обжалования отказа через суд и производить реконструкцию, либо не производить реконструкцию вовсе.
Отвечу на любые дополнительные вопросы. Г. Краснодар.
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
Одна бабуля хочет, чтобы я ее взяла под опеку, буду приходить на дом и выполнять нужные услуги, а она будет платить мне часть пенсии.
Скажите, как правильно это заверить на бумаге?
Куда ее отвезти?
И ещё она хочет потом и квартиру подписать, но чтоб и ей "страшно"не было, есть ли такой договор, что в случае чего, мы можем просто всё разорвать?
Спасибо)
Ответить
Мы как многодетная семья получили участок под строительство дома. Я не раз слышала, что участки 6 соток и менее налогом не облагаются, но нам с момента регистрации уже 4 года налоговая служба присылает квитанции об оплате. Обязаны ли мы платить?
Ответить
25 лет занимают земельный участок возле дома размером 4 сотки. Дом 10 квартирный, в селе. До 2010 года оформляли ежегодную аренду, но потом законы изменились, и оказалось, что житель многоквартирного дома не может оформить себе участок ни под ЛПХ, ни под огород, ни под гараж. Меня штрафуют постоянно, пенсии не хватает, и бросить участок, который меня фактически кормит, я тоже не могу. Что делать?!
Ответить
Добрый день. Нужно знать, сформирован ли под вашим домом земельный участок. В зависимости от этого вам нужно обращаться в местную администрацию и если участок не сформирован, то сформировать его с учетом той площади, которую хотите присоединить либо с просьбой увеличить уже сформированный участок под многоквартирным домом.
Отец является собственником дома а земля не приватизирована может ли дочь или жена привотизировать на себя землю.
Ответить
Для того, чтобы подать заявление на приватизацию - в нем необходимо указать, на каком основании, предусмотренном законом, вы хотите это сделать. Одним из основанием для предоставления земли в собственность (приватизации) является наличие зарегистрированного за подателем заявления права собственности на здание, расположенное на данном участке. А поскольку право собственности на данный дом принадлежит отцу, то оформить приватизацию без его участия не получится.
Он может либо подарить дом дочери или жене и тогда они смогут приватизировать землю на себя. Либо если дом достанется кому-то из них в наследство от отца и земля по-прежнему останется неприватизированной, то наследники также смогут ее приватизировать на себя.
Отвечу на любые дополнительные вопросы.
Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
Построили дом в 2014 году, была амистия на строительство домов документов не надо было, а сейчас хотим купить дом через ипотеку и говорят в банке что нужен документ разрешение на строительство дома. Как быть?
Ответить
Земли поселений. Назначение земли-сдово огородническое ведение. На территории построен дом далее жилое строение. Хочу перевести из жилого строения в жилой ДОМ. И изменить классификацию земли. Скажите на какие законы я могу ссылаться и план действия. Спасибо.
Ответить
Добрый вечер! Такого вида объекта как жилое строение в настоящее время в Жилищном кодексе не существует, в связи с чем, если жилое строение указано в документах на собственность - оно приравнивается к жилому дому, по факту это реестровая ошибка, которая подлежит исправлению. Соответственно у вас и есть жилой дом, переводить его не нужно.
Отвечу на любые дополнительные вопросы.
Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
Срок договора аренды заканчивается 04.20 г. У меня стоят только стены, договор продлил я в 2017 по 2020 как однократный хотя аренда начиналась с 2014 и сейчас они говорят что если дом не будет сдан то аннулируют договор, и я не обратил внимание на слово однократный.
Ответить
Добрый вечер.
Если срок продления договора аренды невозможен, вам необходимо обратиться в департамент муниципальной собственности за предоставлением участка в собственность на основании п.6 ст. 39.3 Земельного кодекса. Однако участок на основании этой статьи вам будет предоставлен за плату по договору купли-продажи.
В случае, если вы не успеете до окончания срока действия договора аренды достроить и зарегистрировать свой дом, то вам необходимо его зарегистрировать как объект незавершенного строительства.
Но подавать заявление на выкуп участка необходимо только после регистрации объекта недвижимости на земельном участке.
Отвечу на любые дополнительные вопросы. Г. Краснодар.
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
Надстраиваю мансардный этаж, над домом который стоит с 1956 года, на растоянии 1.8 м от соседской межи, земля в собственности, нужно ли разрешение соседей на строительство мансардного этажа?
Ответить
Разрешение соседей не нужно, поскольку дом был возведен ранее, но если вид разрешенного использования участка - для ижс или лпх, то необходимо подать уведомление о реконструкции в администрацию
Отвечу на любые дополнительные вопросы.
Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
Я купила садовый участок с домиком 15 кв.м.по документам домика нет только земля, к этому домику мы пристроили еще 40 кв,м и проживаем в нем круглогодично есть свет канализация, вода все удобства в доме как нам его узаконить и в нем прописаться?
Ответить
Если в документах на участок указано - для ведения садоводства, то подавать уведомление на строительство не требуется в связи с продлением дачной амнистии в августе 2019 года. Заказывайте техплан и заполняйте декларацию, только никому не говорите, что дом был построен ранее, поскольку по факту - он самовольная постройка, но в связи с продлением амнистии у вас есть шанс все оформить без дополнительных затрат. Прописаться вы сможете в доме после получения свидетельства о праве собственности на садовый дом. Кроме того, согласно изменениям законодательства с 01 января 2019 года вы можете признать садовый дом жилым.
Отвечу на любые дополнительные вопросы.
Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
Купила продуктовый павильон, не думала что будут проблемы с землёй. Хотя у прежней хозяйки договор на землю до 1920 года. Писала уже три раза заявление на главу города, каждый раз придумывают что то новое. То покрасить, то вывеску поменять. Все сделала, теперь их цвет не устраивает и запросили рольставни.
Ответить
Татьяна, добрый день. Вы не уточнили, на каком праве вы хотите оформить землю. Я так понимаю - вы хотите продлить аренду. Но если павильон в вашей собственности, то нужно пробовать оформить землю также в собственность. Только нужно понимать, является ли павильон капитальным строением и зарегистрирован ли в Росреестре. Если нет, то только аренда. А если получаете необоснованный отказ, то его можно обжаловать только в суде. Практика отказов в продлении договоров аренды очень распространена у Администрации
Отвечу на любые дополнительные вопросы. Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
Можно ли заплатить налог на транспорт не имея прописки?
Ответить
Аренда земельного участка. Здравствуйте) Отец заключил договор аренды земельного участка (на котором стоит гараж, не посторойка) с администрацией города сроком на пять лет, оплата не производилась за участок, срок договора прошёл.На днях получили судебный приказ с требованием оплаты за весь период договора, возражения на приказ я написала. Подскажите пожалуйста, оплачивать ли задолженность и как лучше оформить гараж в собственность? Стоит ли опять заключать договор?
Ответить
Вопрос - оплачивать ли задолженность зависит от того, согласны ли вы с ее размером. Если да, то оплачивайте. Даже если судебный приказ отменят, Администрация все равно подаст на вас в районный суд. Платить в любом случае придется. Вопрос в законности выставленной суммы. Чтобы ответить на все ваши вопросы - нужно увидеть все документы.
Можете обратиться ко мне за консультацией 89183285720
Если мы обратились в реэлтор кое агентство и сделка не состоялась по вене продавца, первое имею я права забрать задаток и расторгнуть договор с агентством за не выполнения обязанностей?
Ответить
Задаток вы можете забрать однозначно, кроме того, нужно посмотреть соглашение о задатке, возможно, вам положен задаток в двойном размере в связи с неисполнением обязанности продавца продать объект. А насчет расторжения договора с агентством - необходимо посмотреть, какие случаи расторжения договора в нем прописаны.
Мы на стадии развода. Имеем двухкомнатную квартиру. Квартира разделена по материнскому капиталу по долям 18/100 на двоих несовершеннолетних детей и по 41/100 на меня и мужа. Могу ли я забрать долю мужа в счет алиментов?
Ответить
Статья 104 Семейного кодекса (СК) РФ, устанавливающая способы и порядок уплаты алиментов по соглашению сторон, предусматривает возможность уплачивать алименты не только в долях от заработка или в твердой денежной сумме, но и путем предоставления имущества. Однако на практике реализовать эту возможность не так легко — зачастую нотариусы попросту не идут на подобную меру. Связано это с тем, что по своему определению алименты — это денежные средства, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей и других нуждающихся лиц.
В автосалоне были подписаны все документы, повезли в банк. В банке подписаны документы о каско и юридической помощи на сумму 154000 руб. Договор о кредите подписан не был. Имеют ли силу ранее подписанные документы?
Ответить
Если вы подписали договор купли-продажи автомобиля, то он имеет силу. Из вашего рассказа получается, что вы взяли на себя обязательство по оплате, но его не выполнили. Договор купли-продажи нужно расторгнуть, деньги за каско можно вернуть, если они уже уплачены. А насчет юр услуг нужно разбираться, что они в себя включали. Оплату по этому договору с вас также могут потребовать
Отвечу на любые дополнительные вопросы.
Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
День добрый. Получил выписку из егрн для покупки участка. В выписке от 1.09.2019 по договору дарения 1 владелец, следующая запись от того же числа второй владелец то же по дарению. Получается там два собственника на одном участке?
Ответить
Хотела купить домик на земле. Но в разговоре хозяйка сказала, что домик по документам оформлен как квартира, есть кадастровый паспорт. Я посмотрела паспорт, да действительно, написано квартира. Подскажите пожалуйста может ли такое быть и как мне поступить? Домик находится в Крыму пос. Мирное.
Ответить
Как освободиться от границ СНТ? Земля в собственности. У СНТ границ ы не оформлен ы.
Ответить
Добрый день! Если земля в вашей собственности, то границы СНТ для вас не имеют значения. Вы можете выйти из членов СНТ, если не хотите принимать участие в его деятельности.
Отвечу на любые дополнительные вопросы.
Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
Сложилась следующая ситуация. Человек хочет продать гаражный бокс (сам человек сейчас проживает в другом городе). Из документов ничего нет, кроме квитанций с налоговой об ежегодной оплате за землю. Ранее, в 60-е годы, данная земля была выдана НИИ где человек работал. Есть только кадастровый номер участка, выписку я заказал, в ней собственник не указан (заполнен только раздел №1). Каким образом сейчас можно переписать данный участок на др человека? Как это сделать? Я так понимаю, через нотариуса не получится, т.к. кроме чеков подтверждающих оплаты, нет. Благодарю за ответ!
Ответить
Добрый день. Возможно, земля была предоставлена на праве аренды или, что более вероятно, на праве бессрочного пользования. Необходимо для начала это выяснить. Возможно через налоговую, поскольку они начисляют налог на основании представленного им документа. Также на данный вопрос могут ответить в местной администрации. На основании выясненной информации будет ясно, возможно ли собственнику бокса оформить право собственности и в каком порядке - заявительном или судебном.
Помогу решить ваш вопрос дистанционно. ershova_ua@mail.ru
+79183285720, +79649042069
Хочу купить в снт жилой дом (так прописано в документах, дом и земля в собственности) находится все в деревне, дом полностью укомплектован: вода свет отопление, смогу ли я прописаться там?
Ответить
Хозяин земельного (мой отец) участка скончался в 12 году, жена (моя мать) вступила в право наследования, земельным участком не пользовались, сейчас нашли свидетельство на право владения, постоянного пользования землей, дата выдачи 1992 год. Хотели узнать, действительно ли данное свидетельство и можем ли мы пользоваться земельным участком и какие действия для этого необходимо сделать?
Ответить
Если вы знаете адрес участка, то закажите выписку в Росреестре. Кроме того, нужно взять справку от нотариуса, у которого мать оформляла наследство, оформить на нее право, если оно тогда оформлено не было.
+79183285720. Консультации платные, по телефону, в личке или на эл почте
г. Краснодар
ershova_ua@mail.ru
+79649042069
Знакомый продаёт землю с/х назначения по 5 Га под создание родовых поместьев. Скажите пожалуйста можно ли на такой Земле построить дом и какие правовые последствия будет нести эта постройка перед государством? Заранее благодарю!
Ответить
Добрый день! На землях сельхозназначения может быть организовано СНТ и установлен вид разрешенного использования земли - для ведения садоводства. Но это при условии, если сделать это позволяет Генеральный план вашего города и разработанные правила землепользования и застройки.
Если получится изменить вид разрешенного использования на вид - для ведения садоводства, то на таких землях можно построить садовый или жилой дом.
Отвечу на любые дополнительные вопросы.
Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
У нас с соседкой двухквартирный дом, у каждого в собственности. Вход общий и двор а земля не в собственности. Администрация предлогает нам сделать общую долевую собственность. Но я потом хочу продать своё жилье. Смогу ли я потом продать, если нет то как мне лучше оформить землю?
Ответить
Добрый день. Подскажите, как у вас оформлен дом? В долевую собственность или в свидетельствах у каждого указан отдельный объект - квартира? Если в долевой, то и землю оформляйте в долевую. Ее можно затем разделить с согласия второго собственника или в судебном порядке. А продать землю сможете только сначала уведомив вторую собственницу и предложив ей выкупить вашу долю.
+79183285720. Консультации платные, по телефону, в личке или на эл почте
г. Краснодар
ershova_ua@mail.ru
+79649042069
Является ли земля государственной еслив техническом паспорте дома она присутствует?
Ответить
Добрый вечер! Информация о собственнике земельного участка в любом случае указывается в техпаспорте, поэтому государственная земля или нет можете узнать из выписке о зарегистриованных правах.
Отвечу на любые дополнительные вопросы.
Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
Хотим купить дом за мат. капитал, ребенку ещё нет трёх лет. Дом пригоден для жилья, по цене меньше мат. капитала. Обязательно оформление кредита или можно рассчитаться с покупателем?
Ответить
В случае, если у вас была отрицательная кредитная история банк может запросить у вас дополнительные документы, которые могут свидетельствовать о том, что вы способны надлежащим образом выполнять свои обязательства по выплате кредита
Отвечу на любые дополнительные вопросы. Г. Краснодар
Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
Напротив нашего участка через дорогу купили пустой участок земли в собственность, но на этом участке наш колодец, точка центрального водоснабжения, который мы сделали по Техусловия водоканала, сделали прокол через дорогу к нашему участку, точку врезки нам дал водоканал, все доки есть. Новому хозяину участка дали другую точку врезки в центр. Водоснабжение, но он сказал что колодец на моей земле, значит мой, нашу трубу отрезал, подсоединил свою, тем самым захватил наш колодец, который мы сделали. Что нам делать. Межевание участка сделано у него. Но какая то охранная зона должна быть от трубы централизованного водоснабжения? У него всё проходит на его земле.
Ответить
Приобрел земельный участок (5 соток) с фасадом 20 м. Сосед сбоку "прикусил" муниципальную землю, закрыв 6 метров моего фасада. Узнал я об этом случайно на кадастровой карте, никаких согласований не было. Законно ли это и можно ли оспорить и вернуть часть земли перед домом?
Ответить
Добрый день! Во-первых, согласовать увеличение земельного участка могли предыдущие собственники, либо муниципалитет, если собственник он. Необходимо выяснить данный факт и дальше в зависимости от этого действовать дальше. Возможно, у вас есть шанс вернуть свою землю, заявив свои возражения относительно границ соседнего участка и нарушении ваших прав
Дмитрий, добрый день. Если ваш вопрос по земле еще актуален - можете со мной связаться, можем встретиться и обсудить вашу проблему. Мы занимаемся земельными вопросами уже более 10 лет.
Помогу решить ваш вопрос дистанционно. ershova_ua@mail.ru
+79183285720, +79649042069
Я взяла у государства в аренду земельный участок, на 20 лет в 2018 г. На нем был заброшенный дом, в котором никто не жил 10 лет. Проверили, права на дом не зарегистрированные. В 2019 году узнаю, что на дом обьявились наследники и они сразу, как узнали, что мы оформили землю, сразу зарегистрировали свои права в марте 2019 г.Как мне быть, мои права нарушены, у меня хотят забрать землю.
Ответить
Начать стоит с того, что администрация при предоставлении земли не знала о наличии наследников, поскольку они ранее не заявляли свои права и они нигде не были зарегистрированы. В вашем случае, думаю землю сохранить удастся наврят ли, можно лишь попробовать договориться с собственниками дома, а соответственно и земли (ее я думаю они оформят в ближайшее время в собственность) о сохранении договора аренды либо требовать с администрации возмещения убытков и предоставления аналогичного участка в аренду
Помогу решить ваш вопрос дистанционно. +79183285720
ershova_ua@mail.ru, +79649042069
Разводимся с мужем и подаю на раздел имущества. В браке был куплен участок а на нем построен новый дом, но он не оформлен. Как это будет разделёно? И куплена техника (трактор), документов он мне никаких её даёт ни на что. Что нужно взять и где чтобы доказать что у него есть трактор, или это будет судом проверяется?
Ответить
Оформляем ипотеку на покупку квартиры. Продавец женщина 1956 года. Эта квартира досталась ей по договору дарения в мае 2019 года. Квартиру ей подарила мать 1927 года рождения, но не сама а через доверенное лице, своего зятя, т. е. мужа одаряемой. Сейчас при оформлении страхования нам отказали застраховать титул, потому что нет справки и том, что мать 1927 года была вменяемая, когда оформляла договор дарения по доверенности через доверенное лицо. В доверенности на доверенное лицо (зятя) прописаны все действия, которые он может совершить и прописано, что дееспособность её проверена нотариусом. Страховщик на нас нагнала такой жути по поводу того, что это большие риски, что титул не застрахован и страховать без справки они не будут. И что у нас могут аннулировать право собственности. Так ли это?
Ответить
Приобретение недвижимости, которая принадлежит продавцу на основании договора дарения - это действительно очень рисковая сделка, которую впоследствии по решению суда можно признать недействительной. Сгущает краски еще и тот факт, что дарение было осуществлено не лично, а по доверенности, поскольку люди пожилого возраста не всегда осознают суть подписываемой доверенности. Если в страховке вам отказали - это небезосновательно. Нужно либо дополнительно себя обезопасить лишними документами, либо я бы не советовала покупать такую квартиру вовсе.
Как купить трактор у которого умер хозяин, наследник вступил в наследство.
Ответить
Хочу приобрести квартиру у члена ЖСК.
РАСЧЕТ член ЖСК произел полностью за квартиру. Дом на стадии строительства, предполаг., что через 3 мес. будут выдавать акт приема-сдачи объекта.
Член кооператива продает по цене выше, чем заплатил ЖСК, т.е.с наваром в свою пользу.
Вопрос: как грамотно все оформить?
Предлагают расторгнуть договор с членом ЖСК (между ЖСК и членом ЖСК), а затем оформить новый, уже на меня (между Мной и ЖСК), а как оформить остальную разницу?
Как быть уверенным, что квартира будет моя, что ЖСК не заключал больше не с кем договор на эту квартиру. Спасибо.
Ответить
Добрый день. Разницу в деньгах вы можете оформить только распиской. Расторжение договора с предыдущим членом жск для вас, наоборот, является плюсом, поскольку только через жск вы можете проверить, не продана ли кому-то еще данная квартира, поскольку только у них есть реестр собственников квартир. Но одновременно с новым договором они вам должны дать справку об отсутствии задолженности по оплате.
Меня уволили в связи с ликвидацей организации. Компенсацию получила за 2 месяца. Собиралась получить за 3 месяц, предоставила в организацию положительное решение о сохранение 3 заработной платы из центра занятости населения. Но мне ответили, что выплаты не будет, так как организация уже ликвидировалась. Как мне быть? Ведь по закону я имею право получить эту компенсацию за 3 месяц и все документы предоставила.
Ответить