Проживаю в частном доме г. Волгограда. Администрацией Кировского района г. Волгограда был выбран И. П. для вывоза ТБО, при этом условия для сбора отходов (баки, площадка на улице) не были установлены, а только лишь 1 раз в неделю, а иногда и 2 проезжает по улице мусоровоз и если у кого есть у калиток целофановые пакеты с мелким мусором забирает, а если что-то крупное (старая мебель и т. п) то так и оставляют на месте... При этом, мною лично договор с И. П. за сбор мусора не был заключён, а квитанции приходят с оплатой за количество прописанных человек. Мусор утилизирую сама, так как в основном это бумага, картон, и пищевые отходы. Вопрос: законно ли начисление платы в квитанции, и нужен ли в целом договор при таких условиях обслуживания. Чем грозит отсутствие заключённого договора. И что за изменения готовятся по региональным операторам с 01.01.2019 года? Повторюсь, проживаю в частном доме, а не в квартире.
Ответить
Добрый день, Татьяна!
Во-первых, администрация организует вывоз ТБО, как вы выразились крупное (старая мебель и т.д.) - это уже КГО (крупногабаритные отходы), вывоз КГО производится отдельно от ТБО по отдельному договору и за отдельную плату, так что в этом нарушения нет.
Во-вторых, орган местного самоуправления обязан организовать вывоз мусора на территории городского округа, по-этому взимание платы законно, вопрос в другом, если вы услугой не пользуетесь, вы можете написать заявление в администрации, с Вас не могут брать плату за услугу, которая не оказывается. Оформление договора в письменном виде не требуется, направление и оплата Вами платежного документа за вывоз ТБО по сути является офертой и акцептом, то есть вы заключили договор на оказание услуг без его письменного оформления.
01.01.2019 года региональным оператором выбрано ООО "Управление отходами-Волгоград", который будет являться единственной организацией, оказывающей услуги по вывозу мусора.
Прислано предупреждение. Всех квитанций уже нет в наличии т.к 3 года хранения истекло. По квитанциям за 2015 г. за июль, август, сентябрь, октябрь никаких долгов переходящих за коммунальные услуги нет все оплачено. Как быть в этой ситуации? И если бы были долги за электричество, возникает вопрос почему раньше не требовали оплаты долга?
Ответить
Добрый день, Светлана! Срок исковой давности 3 года, к вам могут предъявить требование об оплате задолженности за период с декабря 2015 года. Вы можете им официально ответить об истечении срока исковой давности, либо ждать судебного разбирательства и там об этом заявлять.
ВАЖНО! Вы должны заявить о пропуске срока исковой давности, иначе суд имеет право его не применить.
Приобрел квартиру в новостройке, но не приходят квитанции об оплате коммунальных услуг. Для того чтобы приходили квитанции об оплате, управляющая компания хочет посмотреть договор купли продажи и выписку ЕГРН. Скажите пожалуйста правомерно ли?
Ответить
Добрый день, да, для оформления платежного документа, вы должны представить данные, подтверждающие, что вы являетесь лицом, ответственным за оплату жилищных и коммунальных услуг. При этом, не предоставление Вами правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, не освобождает Управляющую организацию от обязанности по предоставлению платежных документов.
Как правило, застройщики при заключении договора управления, передают данные по заключенным ДДУ.
Также есть сервис Росреестра, где можно заказать выписку и получить сведения на любой объект недвижимости в свободном доступе.
ВЫВОД: направление в ваш адрес платежных документов не зависит от предоставления или не предоставления Вами документов на квартиру. Вы вправе обратиться в Управление "Жилищная инспекция Волгограда" ул.Козловская, д.39 А с соответствующей жалобой.
Могу ли я расторгнуть договор с АО Волгоградгоргаз на техническую эксплуатацию участка газораспределительной сети.
Ответить
Геннадий, добрый день! Конечно в первую очередь нужно читать договор, как прописаны условия. Однако, если вы являетесь собственником участка сети Вы обязаны осуществлять ее техническую эксплуатацию и надлежащее содержание, если вы не можете выполнять эти работы самостоятельно, то такой договор у вас должен быть заключен с организацией, имеющей соответствующие разрешения производство таких работ.