Надо сопоставлять кадастровые границы участков (по сведениям ЕГРН), фактические (по заборам) и границы по инвентарным делам БТИ. Это может сделать только эксперт таким образом, чтобы суд при вынесении решения мог сослаться на заключение эксперта как на допустимое и достоверное доказательство.

Если Вы истец, то да того, чтобы доказать обоснованность иска такая экспертиза потребуется, Вам надо заявлять ходатайство и платить эксперту. Но если в результате рассмотрения дела вы окажетесь правы и суд выиграете, то взыщите все свои судебные расходы с противоположной стороны.

Так что это временные расходы, если считаете, что правы, то заявляйте экспертизу

Если постройка капитальная, то получается, что Вы сделали реконструкцию, на которую требуется разрешение от органа местного самоуправления. Если разрешения нет, то только через суд узаконивать реконструкцию дома. В суд можно подавать только после межевания участка и постановки на кадастровый учет, чтобы на момент подачи иска в суд в силу закона к Вам в собственность перешла земля. Без земли точно не узаконят.

Если некапитальная, то по закону она никак не регистрируется.

У вас преимущественное право покупки, можете в трехмесячный срок после получения информации о нарушении своего преимущественного права покупки обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя, предварительно положив на депозитный счет судебного департамента сумму, которая указана в договоре.

Если денег нет, то ничего не сделаете, 1/3 доля будет продана, а потом вероятно, может последовать иск об определении порядка пользования квартирой.

Добрый день! Да, только через суд, и с участием прокурора. В принципе, само по себе наличие зарегистрированного в квартире человека не препятствует продаже квартиры. В этом случае в суд с таким иском может обратиться и новый собственник.

Безусловно для покупателя квартиры надо будет сделать скидку при ее продаже, поскольку ему еще придется обращаться в суд и нести расходы.

Там еще может вопрос быть о задолженности по коммуналке, ее тоже надо будет вписать в иск о выселении, и требование о взыскании судебных расходов заодно.

Добрый день!

Налога с продажи квартиры не будет, т.к. прошло более трех лет и квартира получена по наследству.

Это будет новый иск. А относительно уже вынесенного решения сумму можно увеличить путем подачи заявления об индексации присужденных денежных средств

В такой ситуации можете обратиться в мировой суд с иском об установлении размера алиментов в твердой сумме. Тогда алименты будут гораздо больше

Можно через сайт суда, переходите в ЛК на ГАС Правосудие, выбираете "Иное заявление" и подаете

районный,

ст. 23 ГПК РФ:

1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела:

4) по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

Возьмите копию договора из БТИ как доказательство, ну и конечно подавайте иск в суд. Дело не сложное.

Вопрос госпошлины остается открытый. Там у квартиры большая стоимость.

Попробуйте оплатить 3000 рублей как за иск имущественного характера, не подлежащий оценке, сославшись на то, что квартира передана Вам бесплатно в порядке приватизации.

Обычно суды относятся к этому лояльно

Безусловно сможете. В данном случае виновником является собственник ТЦ, который должен обеспечивать надлежащее состояние своего имущества, тем более, что он сдает его в аренду.

По таким делам много судебной практики.

Ст. 15, 1064 ГК РФ Вам в помощь

В суд общей юрисдикции, если подает физ лицо, то 3000 рублей

В данном случае скорее всего 23 января судом уже было вынесено решение, а к 7 марта оно уже будет судьей написано и вступит в законную силу.

В суд первой инстанции писать отказ от иска бесполезно, он уже принял судебный акт, разрешающий требования.

Вам надо срочно подать апелляционную жалобу, дело уйдет в апелляцию, где Вы и подадите заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу (ст. 326.1 ГК РФ).

Если нет расписки или иных документов, подтверждающих передачу денег, то в суде будет трудно доказать сам факт наличия задолженности.

Расписка или договор здесь являются обязательными, свидетельские показания суд в качестве доказательства не примет.

А если проценты знакомый переводил безналом и не писал за что переводит, то можно от него еще и иск получить о неосновательном обогащении.

Так что договаривайтесь без суда

Не очень понятный вопрос. Своего участка (в смысле обеспечивать изготовление межевого плана и подачу заявления в Росреестр) или смежного (только согласовывать смежную границу?

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В этом понимании Вы являетесь собственником участка и можете осуществлять права собственника, в т.ч. и согласование границ смежных участков даже при отсутствии государственной регистрации права, однако подавать заявление в Росреестр как собственнику участка не получится.

Возникает вопрос о том, как Вы будете подтверждать фактическое принятие наследства, при тех условиях, что заявление нотариусу Вы не подавали и, соответственно, не имеете документов об этом, которые Вы могли бы показать в подтверждение принадлежности Вам участка наследодателя (копию заявления о принятии наследства или справка нотариуса о принятии Вами наследства).

Тем более, в случае, если Вы не были прописаны с наследодателем на день смерти в одном помещении, Вам придется доказывать факт принятия наследства в суде.

Считаю правильным в данной ситуации следующее:

- в случае если Вы пытаетесь отмежевать свой участок, то придется обеспечить регистрацию права собственности на него, т.е. путем подачи заявления нотариусу или через суд,

- в случае если стоит вопрос о согласовании смежной границы с соседним участком, то Вам подать заявление нотариусу о принятии наследства, взять у него копию своего заявления или справку о принятии наследства (такие справки однако, не все нотариусы дают), и согласовать границу своей подписью в межевом плане с приложением в межевой план вот этих документов, полученных от нотариуса.

Ну а если с границами смежного участка Вы не согласны, то заявить о таком своем несогласии собственнику смежного участка тем более необходимо, чтобы он понимал, что нарушение Ваших прав, о котором он на момент согласования границ имел достоверную информацию, будет безусловно устранено в судебном порядке.

Добрый день!

Безусловно, наследник (но только наследник, принявший в установленный срок наследство) имеет права на земельный участок с момента смерти наследодателя.

Очень подробно об этом разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

11. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

С землями неразграниченной госсобственности согласовывать смежную границу не требуется.

С земельными участками, которые имеют границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН, согласовывать границу тоже не требуется (если вы с ней согласны), однако если выявлено пересечение границ с таким участком при межевании вашего участка, то здесь либо кадастровый инженер исправляет эту границу во внесудебном порядке путем параллельного смещения такого смежного участка (под свою ответственность) и без изменения конфигурации и площади, либо, если в результате меняется площадь или конфигурация смежного участка, то граница вашего участка устанавливается только в судебном порядке по иску к собственнику такого смежного участка. При этом граница смежного участка либо исключается из ЕГРН полностью, либо исправляется реестровая ошибка и такая граница изменяется судом.

Как правило по таким делам всегда назначается судебная экспертиза

В каждом регионе есть свой закон субъекта РФ об обеспечении землей многодетных. В каких-то регионах землю дают только в аренду, а в собственность можно получить только когда построишь дом на участке, в каких-то в собственность сразу, в каких-то надо быть нуждающимся в улучшении жилищных условий, а в каких-то этого не требуется.

В некоторых регионах можно самому искать участок без очереди, а в других землю выдают только в порядке очередности постановки на соответствующий учет и только по соответствующим спискам или перечням участков, которые составляет соответствующий исполнительный орган гос.власти субъекта.

У нас в Туле и области участки дают сразу в собственность и без обязательного условия нахождения на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Вам надо уточнить, какой регион интересует.

Добрый вечер, Эдуард!

Все земельные участки, которые стоят на кадастровом учете, являются либо ранее учтенными, либо вновь образованными. Ранее учтенными являются участки, которые были сформированы и предоставлены до создания единого государственного реестра земель (сейчас этот реестр называется ЕГРНедвижимости). Такой реестр впервые был сформирован на основании первого закона в этой области: Федерального закона от 02.02.2000 г. № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре". С даты образования указанного реестра земель все участки, которые стали формироваться и предоставляться, должны были предварительно быть отмежеваны и поставлены на кадастровый учет в координатах, а уж потом предоставлялись. А вот участки, на которые свидетельства уже были выданы, например как у Вас в 1993 году - это ранее учтенные участки. По действующему земельному законодательству (Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") правообладатели таких ранее учтенных земельных участков имеют право уточнить местоположение границ своих участков и их площадь посредством обеспечения выполнения в отношении них кадастровых работ. Уточнение границ производится по правилам, установленным п. 10. ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Если Вы отмежевали тот участок, которым Вы действительно пользовались с момента предоставления и именно в тех же границах, а не какой-либо иной (самовольно захваченный), то опасаться Вам нечего.

Согласование возможно провести посредством газетной публикации - это не является нарушением закона (Ст. 39, 40 Федерального закона № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"). Если Росреестр осуществил кадастровый учет, значит нарушений при согласовании не допущено. При этом из судебной практики скажу, что одно лишь отсутствие согласования с соседями (т.е. если согласование было через газетную публикацию), не является безусловным основанием для признания межевания недействительным, поскольку соседям надо будет еще доказать, что в результате межевания Вы заняли часть принадлежащего им участка, а это сделать не так то просто и как правило никакие свидетельские показания в таких спорах не принимаются.

Также скажу, что и администрации надо будет доказать, что участок, принадлежащий Вам, отмежеван неправильно, а здесь тоже нужны веские доказательства.

Рекомендую в случае рассмотрения судом такого иска администрации заявить встречный иск об установлении границ Вашего участка, а также просить назначения экспертизы с постановкой вопроса об установлении местоположение границ Вашего участка. При отсутствии каких-либо документов относительно первоначальных границ Вашего участка эксперт укажет, что установить такие границы не представляется возможным. В этом случае суд не сможет вынести решение о признании межевания недействительным без одновременного установления границ Вашего участка, Следовательно суду будет проще отказать в удовлетворении требований администрации и оставить всё как есть.

А вообще истцу в земельных делах гораздо сложнее, чем ответчику. Такие споры очень часты в практике и как правило если нет никаких старых проектов планировки и т.д. в удовлетворении таких исков отказывают.