Очень прошу помочь! Сосед по дачному участку самовольно, не поставив меня в известность и без моего присутствия, передвинул забор на 3 метра, расширив таким образом свой участок. Участок мой пока не приватизированный. Приватизация находится в стадии оформления документов. Что я могу предпринять в этом случае?
ОтветитьЗдравствуйте, Ольга Александровна.
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо выяснить на каких правах принадлежит земля Вам и соседу. А также на каких правах принадлежат строения на этих земельных участках. Также необходимо знать на каой стадии находится сейчас оформление в собственность Вашего участка.
Только изучив эти вопросы Вам можно что-то посоветывать. Также, возможно, придется обращаться в суд для отстаивания своих прав.
Юристы ЮК "Ваш юристЪ" готовы помочь в решении Вашего вопроса.
Обращайтесь (по телефону 217-32-92, сот. 8-923-24-923-28; e-mail: info@barnikov.ru или при личной встрече: г. Новосибирск, ул. Писарева 1, офис 317 - 3 этаж).
В разводе более 10 лет. Есть сын 15 лет. Бывший муж никогда участия в жизни ребенка не принимал, с ним не общается, материальную помощь не оказывает. Подала в суд на алименты о взыскании в твердой денежной сумме в размере 1 МРОТ и на выплату алиментов за 3 года, так как ответчик постоянно меняет место работы. На суде бывший муж отказался выплачивать алименты, ссылаясь на свое финансовое положение (отсутствие на данный момент работы и наличие кредитов). Судья предложила либо добровольно отказаться от прав на ребенка, либо выплачивать алименты. Какой исход дела наиболее вероятен?
ОтветитьЯ, муж и 14-летний сын проживаем в двухкомнатной квартире. Квартира приобретена в браке. Находится в долевой собственности у мужа и сына (по 1/2). Все трое прописаны в квартире. Я собираюсь подать заявление в суд на развод и раздел имущества. Муж не хочет делить квартиру. Существует ли возможность принудительного раздела имущества и выселения мужа из квартиры? Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте, Инна Павлова.
Собственника нельзя принудительно лишить собственности по воли других сособственников. Даже через суд.
Но Ваш сын, владея 1/2 долей в праве общей долевой собственности может продать свою долю.
Болле того, если квартира приобреталось в браке по возмездной сделке (купля-продажа), то у Вас вместе с мужем возникла совместная собственность супругов. То есть 1/2 - на Вашем сыне, а 1/2 - Ваша с мужем (вне зависимости от того, кто указан к качестве собственника в свидетельстве о регистрации права собственности).
Если это так - то Вы имеете право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
P.S. Если возникнут дополнительные вопросы – обращайтесь к юристам ЮК "Ваш юристЪ" (по телефону 217-32-92, сот. 8-923-24-923-28; e-mail: info@barnikov.ru или при личной встрече: г. Новосибирск, ул. Писарева 1, офис 317 - 3 этаж).
Всегда рады помочь.
У меня магазин детских товаров. Очень часто стали покупать детские вещи и через день приходят менять или просят возврат денег. Должна ли я назад принимать товар?
ОтветитьЗдравствуйте, Ольга Анатольевна.
В соответствии со Статьей 25 Закона РФ "О защите прав потребителей":
1. Потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации.
Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.
Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного чека или кассового чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания.
Перечень товаров, не подлежащих обмену по основаниям, указанным в настоящей статье, утверждается Правительством Российской Федерации.
Игрушки в данный перечень не входят.
2. В случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы. Требование потребителя о возврате уплаченной за указанный товар денежной суммы подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара.
По соглашению потребителя с продавцом обмен товара может быть предусмотрен при поступлении аналогичного товара в продажу. Продавец обязан незамедлительно сообщить потребителю о поступлении аналогичного товара в продажу.
Скажите пожалуйста как можно решить вопрос оформления права собственности земельного участка в садовом обществе, если ситуация выглядит следующим образом: В 1992 году при выделении земельных участков выдавались свидетельства на право собственности земли, и в списках значится что первый хозяин получал свидетельство и стоит его роспись в получении. Однако при продаже земельного участка переоформление права собственности не производилось, переоформлялась только членская книжка. Я нашёл первого хозяина земельного участка, которая поясняет что ни какого свидетельства на право собственности она не получала, а на просьбу дать мне доверенность на восстановление и переоформления права собственности получил категорический отказ. Таким образом из всех документов у меня на руках только членская книжка. Подскажите пожалуйста как можно переоформить право собственности.
ОтветитьЗдравствуйте, Александр. У Вас 1 выход - договариваться с собственникам участка, чтобы он написал расписку, что продал Вам участок, а потом узоканивать через суд (признавать право собственности). Если сохранилась - взять заверенную копию свидетельства о праве собственности. Членская книжка подтверждает лишь то, что Вы являетесь членом общества, но никак не собственником.
Скажите, как написать в суд Ходатайство о наложении ареста на имущество организации и невозможности перерегистрации? Мы подали иск на компанию, сумма очень большая (цена иска) и хотим как-нибудь подстпраховать себя, подскажите как лучше это сделать? Спасибо!
ОтветитьЯ живу с несовершеннолетним сыном в 2-х комнатной квартире. Квартира приватизированна в общую долевую собственность и одна из 2-х долей принадледит моему сыну. Я прописанна с сыном. Но так же временно имеет прописку моя родственница, которая не работает и пьет. Второй собстввенник против ее проживания и я тоже. Скажите имеет ли право на проживание родственница с временной пропиской? И к кому мне обратиться что бы ее выселить?
ОтветитьЗдравствуйте, Варвара.
Чтобы выписать Вашу родственицу необходимо обращаться в районный суд. Т.к. она, скорее всего против своей выписки, т.е. снятия с регистрационного учета. В ином порядке (кроме суда) выписать ее НЕВОЗМОЖНО вплоть до оканчания срока регистрации. Для этого собственнику квартиры необходимо подготовить исковое заявление и подкрепить его соответствующими доказательствам. Такие дела, как правило, проходят быстро (1-2 мес).
Если возникнут вопросы – обращайтесь – ответим, поможем (по телефону, e-mail или при личной встрече).
Удачи Вам!
С мужем в разводе не состоим. Имеется незавершённое строительство на большую сумму. Сейчас земля под "самозахватом", но начато оформление в собственность. Муж хочет оформить развод до оформления земли в собственность, что бы я не имела прав на землю и дом. У нас двое детей 19 и 8 лет. Что можно сделать, чтобы при разделе получить право на владение какой либо доли на дом? Можно ли оформить землю в собственность по долям?
ОтветитьЗдравствуйте, Марина.
Чтобы при разделе вы имели долю в праве собственности на дом и землю - необходимо приобрести, т.е. оформить его в период брака (вплоть до получения свидетельства о праве собственности), чтобы недвижимое имущество стало общей совместной собственностью супругов. Об этом говорит ст. 36 Семейного кодекса РФ - Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Также наряду с этим есть ст. 37 - Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Но это придется доказывать в судебном порядке.
Я хочу развестись с мужем. У нас есть дочь 14 лет. Мы все проживаем и прописаны в 3-х комн. Квартире, квартира оформлена на мужа на правах собственности, преобретена во время брака путем обмена частного дома, который был построен и зарегистрирован в юстиции также в период брака (на мужа). Муж утверждает, что в случае развода я не буду иметь никаких прав на квартиру. Так ли это? И при каких обстоятельствах муж может быть признан единственным владельцем квартиры? Спасибо.
ОтветитьЗдравствуйте, Елена.
Ваш муж не прав. Потому как согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. И это вне зависимости кто числится в качестве собственника в документах юстиции. Главное - чтобы имущество появилось в период брака.
Но здесь есть исключения: если квартира была полученна одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам - она будет являеться его собственностью.
А судя по вашей ситуации - у Вас квартира приобреталась по ВОЗМЕЗДНОЙ сделке. Соответственно - является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях.
Вы можете разделить квартиру как без суда (путем составления соглашения) так и в судебном порядке, если какая-то сторона против.
Также имейте в виду, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Если возникнут вопросы – обращайтесь – ответим, поможем (по телефону, e-mail или при личной встрече).
Удачи Вам!
Семь лет назад мой муж прописал мою маму на свою часть жилья (она не имеет доли в квартире), теперь я хочу ее выписать, т.к. у нее есть в собственности жилье. Могу ли я это сделать без суда? Она не согласна выписываться.
ОтветитьЗдравствуйте, Оксана.
В случае ее несогласия выписаться (т.е. сняться с регистрационного учета) - следует обращаться в суд однозначно. Закон не позволяет выписывать кого-либо (в случае его несогласия во внесудеьном порядке).
Для этого необходимо подготовить исковое заявление, подтвердить доказательствами - и подать в суд.
Меня интересует такой вопрос. Я вложил деньги в новостройку купил однокомнатную квартиру, деньги внес полностью (1000 т.р.), сдача 4 квартал 2010 г. Сейчас аналогичная квартира в этом доме стоит 750 т.р. Причем квартиру можно купить за 10% от стоимости. Далее расчет равными платежами по мере построения дома. На сегодняшний день компания близка к банкротству. Могу ли я перезаключить договор на тех условиях, которые существуют на сегодняшний день? Могу ли я просто забрать деньги? Заранее благодарен. Какие шансы забрать деньги и в какие сроки? И какая стоимость услуг юриста за все эти действия примерно?
ОтветитьВадик.Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо в обязательном порядке ознакомиться с Вашим договором участия в долевом строительстве.В нем скорее всего прописаны условия расторжения договора, его перезаключения и другие существенные обстоятельства.Можете обратиться в нашу юридическую коллегия "Ваш юристЪ"(тел. 217-32-92)Мы Вам обязательно поможем.Удачи.
Квартира куплена по ипотеке доход семьи составляет 6000 ипотеку помогают оплачивать родители можно ли оформить субсидию на оплату коммунальных платежей.
ОтветитьВопрос 744195 Алла Алексеевна из Новосибирска. Здравствуйте у меня такой вопрос. Внучка подарила мне квартиру, бывший зять прописан в этой квартире я хочу его выписать, а он подал на меня в суд чтоб ему закрепили комнату в 3-х комнатной квартире. В 2004 году квартира была приватизирована на мою дочь, он дважды отказался участвовать в приватизации. Квартира была получена без него в 1979 году, он прописался 1989 году. Вместе я с ним не жила и членом моей семьи он не являлся и не является. Суд вынес решение его вселить в спорную квартиру не определив как он будет пользоваться моим имуществом и спорной квартирой. Могу ли я заключить с ним договор коммерческого найма на жилье и на пользование моим имуществом, и какие нужны аргументы и документы. Заранее спасибо. О том, что это правильно я знаю, но могу ли я с ним заключить договор коммерческого найма жилья и за пользование моим имуществом нигде не написано. .И что он приобрел пожизненное пользование всем бесплатно, за мой счет.
ОтветитьЯ имею квартиру в деревянном доме на 2 хозяйна, общая площадь квартиры 25,1 кв.м., отопление печное, воды в квартире нет. квартира снята с баланса коммунальных служб в августе 2007 г.
На сегодняшний момент мне предъявлен счет на оплату за техническое содержание жилья за 2006 год. Правомерно ли это?
ОтветитьАбонент к чьим эл.сетям мы подключены затягивает выдачу документов и не отвечает на офицальные письма. У нас проходят сроки оформления перед энергоснабжающими организациями нам грозят отключением КАК БЫТЬ.
ОтветитьЯ допустила ошибку в преамбуле договора купли-продажи участка (не верно написана фамилия продавца) . Сейчас печатаю доп соглашение. Не знаю как оформить исправление. Т.е. печатается верная фамилия в шапке-преамбуле доп соглашения, это ясно. А дальше? Как нужно оформить фразу что в преамбулу были внесены изменения?
Ответить17.02.09 я написала заявление по собственному желанию, 25.02 узнала что беременна срок 5 недель, решила забрать заявление, а мне его не отдают. Директор уехала в отпуск, а ИО не отдает мое заявление и отказывается подписывать востановление. Как мне его заставить это сделать? Может в присутствии юр. лица подойти? Если подам в суд на него, возможно ли выиграть? Свидетели его отказа есть.
ОтветитьЗдравствуйте, Алена. Вы нам по-моему писали еще и на наш сайт - http://barnikov.ru/. Отвечаем на Ваш вопрос.
согласно Трудового Кодекса РФ (ст. 80) Работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели, если иной срок не установлен настоящим Кодексом или иным федеральным законом. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении.
До истечения срока предупреждения об увольнении работник имеет право в любое время отозвать свое заявление. Увольнение в этом случае не производится, если на его место не приглашен в письменной форме другой работник, которому в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами не может быть отказано в заключении трудового договора.
Никаких оснований отказа, в том числе по причине беременности законом не установлено.
Таким образом:
1. Вам необходимо было ПИСЬМЕННО обратиться к работодателю с письмом об отзыве своего заявления. Вариантов несколько: либо вручить лично работодателю (с оставлением у себя копии заявления и отметкой о принятии Вашего заявления) либо направить заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес работодателя либо напрвить телеграмму с уведомлением о вречении в адрес работодателя. В суде это будет более весомым доказательством, нежели показания свидетелей.
2. Если составить мотивированное исковое заявление, и подтвердить его неоспоримыми доказательствами, в т.ч. показаниями свидетелей, то есть возможность выигрыша.
Можно ли получить налоговый вычет за лечение в частной клинике?
ОтветитьЯ собираюсь приватизировать комнату (на подселении) в 4-х комнатной квартире. У меня общая площадь 18 кв.м, а желая, т.е. комната 12 кв.м. Взяла выписку из домовой книги для приватизации, но там мне написали только желую площадь 12 кв.м. Получается, что я приватизирую только желую, а не общую. Разве это правельно?
ОтветитьТатьяна. Приватизируется жилая площадь. Общая площадь в квартире и так будет принадлежать всем кто проживает пропорционально жилой площади каждого. В Управлении Федеральной Регистрационной Службы по НСО Вам выдадут свидетельство о регистрации права собственности только на Вашу комнату 12 кв. м.
Женаты 3 года. Детей нет. Квартиры нет. В браке была куплена техника по мелочи. И оформлен потребительский кредит на Моё имя. Мужу не в одном банке не предоставляли. Мы купили машину. Оформлена по ген. доверенности на мужа. Но ПТСка на старом хозяине еще. после того как разошлись. Муж отказался выплачивать кредит и забрал машину. По Мирному он не хочет. Я подала на развод и раздел имущества. Скажите пжлст смогу ли я вернуть машину себе (есть расписка что мы за нее отдали определенную сумму) , или обязать мужа выплачивать стоимость машины и процентную ставку по кредиту, или хотябы разделить пополам остаток кредита. Так как почти весь он был потрачен на покупку машины.
ОтветитьУважаемая Анастасия. Все долги и все имущество нажитое во время брака делится между супругами пополам. В суде логичнее будет переговорить с мужем и прийти к какому-то варианту мирового соглашения по поводу раздела имущества и долгов. Если муж не согласиться - то предложить свой вариант (или несколько вариантов) раздела и настаивать на них до вынесения решения суда. Удачи.
Я живу с матерью в квартире, собственность пополам. Я женился на женщине с ребенком, прописали ее в эту квартиру. Ребенок остался прописанным в другой квартире. Хотим продать эту квартиру и купить такуюже, но большей площади. Вопрос: какие права будет иметь жена на новую квартиру?
ОтветитьМною в декабре 1998 г был приобретен дачный участок. В 2006 г, когда началась приватизация земельных участков, выяснилось, что приобретенный мною участок был приватизирован прежним хозяином в 1992 г. У меня на руках только членская книжка с отметками об уплате всех взносов. При совершении покупки я написала заявление о вступление в члены общества, а прежний хозяин о выходе. Вопросы: на кого я должна подать иск в суд для установления права собственности на участок? Какие нужны документы? Через какой срок участок автоматически переходит в мою собственность? Нарушены ли в моём случае права потребителя? С уважением, Светлана.
ОтветитьУважаемая Светлана!
В вашей ситуации иск подается в суд по месту нахождения земельного участка. Ответчиком в этом случае будет Территориальное управление Росимущества либо наследники прежнего собственника (зависит от обстоятельств). Важным, если не основополагающим документом будет расписка (либо договор) о продаже участка между Вами и прежним хозяином. У нас в практике было несколько подобных дел (в Новосибирском районном суде и в мировом суде Новосибирского района) и они решались успешно, однако разными доказательствами и способами. Еще необходимо старое свидетельство о праве собственности на прежнего хозяина. Все другие документы предьявляются в суд по мере необходимости - опять же исходя из конкретных обстоятельств дела. Автоматически участок к Вам не перейдет, потому как у прежнего хозяина должны быть наследники, если нет наследников - наследует государство либо органы местного самоуправления. И на последний Ваш вопрос про права потребителя. Эти права ни коим образом не нарушены, потому что Закон "О защите прав потребителей РФ" на Вашу ситуацию и Ваши отношения не распространяется. Выход один - обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
Я до 2005 года проживал на территории Казахстана. В момент приватизации родителями квартиры в Казахстане, в котороую включили и меня, мне было 13 лет. В 2005 году переехал на ПМЖ в Россию, получил российское гражданство. Имею ли я право на приватизацию жилья на территории России и какие документы для этого необходимы? Спасибо.
ОтветитьСергей. В настоящее время Вы не использовали (сохранили) свое право на приватизацию. По закону, если в приватизации участвовал несовершеннолетний, то по достижении им возраста 18 лет он сохраняет право на приватизацию. На счет какие необходимы документы - можете почитать на нашем сайте. Там опубликована небольшая сатья про приватизацию. Ссылка - barnikov.ru
Я бы хотела спросить мой отец, ему 49 лет на данный момент является основным квартиросъемщиком 2-х комнатной квартиры, в ней он не живет с 1997 года, сейчас там живу я его дочь и моя мама, в этой квартире мы тоже прописанны, родители разведенны с 2005 года. Отец сейчас живет в гражданском браке и имеет девятилетнего сына который носит нашу фамилию. Вопрос: Что может сделать отец без нашего согласия с квартирой, какие права имеет сын на эту квартиру, кто является прямым наследником, и можем ли мы без соласия отца выписать его и что для этого необходимо, или же можем ли мы подстрахваться в случае если отец решит лишить нас жилплощади? Анна, г. Новосибирск.
ОтветитьАнна. Вам можно начать процедуру в судебном порядке о признании отца как не приобретшим права пользования квартирой поскольку он потерял к квартире интерес, длительное время не проживает с Вами, фактически приобрел право пользования жилым помещением по месту нахождения своей новой семьи. После чего выписать его на основании решения суда и приватизировать квартиру на Вас с мамой. Если необходимо то обращайтесь к нам. Поможем.
Я купила 1/2 часть дома. Оформила все как положено. Вторая часть принадлежит моему соседу. Сосед пропал больше полугода. Ходят слухи что он находится в СИЗО. У соседа есть родственники, которые давно хотят забрать себе его половину. Сосед наркоман, болен, хотя 1987 г.рождения. У родственников есть некий риелтор, у которого оказалась доверенность, думаю на право представлять интереса соседа. Риелтор приезжает с друзьямии с угрозами, просит у нас домовую книгу (она у нас с соседом одна на двоих) для того чтобы выписать соседа и переоформить дом либо на себя, либо на родственников. . Домовую книгу я отдавать не хочу, т.к. родственники мне ее потом никогда не отдадут и я не смогу в дальнейшем предпринять никаких действий по своей половине, Риелтор угрожает моему мужу подвалами и т.д. Как мне быть в данной ситуации. Может ли он выписать соседа и переоформить дом на другое лицо? Как мне поступить в этой ситуации.
ОтветитьПолучил служебную квартиру 1988 году в огранизации МУП Горгаз, уволился оттуда в 2004 году, в 2009 решил приватезировать квартиру, раньше не было возможности. Директор предприятия ООО Горгаз разрешение на приватизацию не подписал, что делать?
ОтветитьЯ являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире в доме, признанном аварийным. Прописан я в другой квартире у родителей. Комната является моей единственной собственностью, но у жены в собственности есть 1/3 доля в квартире ее родителей, где она и прописана с дочкой. В соответствии с Положением о порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в городе Москве при расселении собственник имеет право на получение компенсации в виде другого жилого помещения только в случае, если освобождаемое жилое помещение (жилой дом) является для него единственным. (ст. 2.17 п.б) Вы не могли бы пояснить, что означает данное условие. Могу ли я в случае расселения рассчитывать на получение возмещения в виде другого жилого помещения или же в связи с тем, что я там не прописан и у моей жены есть в собственности только доля, я могу рассчитывать только на получение денежной компенсации? Что в данной ситуации мне необходимо сделать, чтобы все-таки получить какое-либо жилое помещение, а не деньги?
ОтветитьАлексей.При сносе Вашей собственности Вы вправе получить денежную компенсацию, поскольку в этой комнате не проживаете и не зарегистрированы, то есть не имеете к нему интереса.Из Вашего вопроса непонятно как появилась 1/3 доля собственности у Вашей жены? Если куплена в браке, то это и Ваша собственность. Если досталась по приватизации, то это только собственность жены. Чтобы получить Вам под снос жилье, нужно зарегистрироваться в нем и проживать. Удачи
У меня такая вот ситуация, что в трёхкомнатной квартире 62 кв метра прописаны и проживают 7 человек: я с мужем и двое наших детей, мои родители и сестра. По большому счёту 2 семьи, мы вчетвером занимаем 1 комнату. По стране шагает программа "Молодая семья", но мы в неё не попадаем так как местные органы говорят, что нехватки площади у нас нет, учётная норма 8 метров на человека. Вместе с нами живёт наша большая собака (бульмастиф). хотелось бы знать на собаку какой то метраж положен? И должны ли мы платить за проживание собаки? И насколько правы местные власти в отказе на постановку в очередь на жильё по программе? Спасибо.
ОтветитьЛюдмила.На собаку жилищный кодекс не распространяется и дополнительные метры не предоставляются, а значит ничего за нее не платится.Учетная норма на человека устанавливается субъектами федерации. Если у Вас действительно установлено местной властью 8 метров, значит власти правы, либо вводят Вас в заблуждение относительно 8 метров на человека.Удачи
Очень нужна Ваша консультация: бывший муж проживает один в 3-х комн. Неприватизированной квартире, я никогда не проживала и не была прописана в его квартире, однако ремонт квартиры делали совместно. В данной квартире кроме него прописана наша дочь 2007 г.р., которая проживает совместно со мной и старшей дочерью 1992 г.р. (от 1-го брака) в приватизированной в равных долях на меня и на ст.дочь 1-комн квартире общей площадью 36 кв.м. Имею ли я право подать иск на принудительный обмен 3-х комн. Кв. либо как-то выделить площадь и оформить ее на дочь, чтобы она была неприкосновенна. Может ли бывший муж приватизировать эту квартиру только на себя? Елена.
ОтветитьЕлена.Если дочь2007г. р. прописана с отцом в 3 ком.кв., то бывший муж приватизируя эту квартиру, обязан приватизировать ее вместе с несовершеннолетней дочерью. Один он это сделать не сможет. Вы никаких прав на 3-х кв.не имеете. Если приватизировать, то нужно уже сегодня ибо приватизация заканчивается 1 марта 2010г.Удачи
Наша квартира приватизирована в равных долях. Умер папа, мы ждем 6 мес, чтобы переоформить его долю в собственность. Доли у нас не выделены. Сейчас нам стали начислять квартплату как за "второе жилье". другого жилья у нас нет. квартира 80 кв на 4 прописаных человек. Подскажите, имеет ли младенец право на льготу или оплата за его проживание взымается как за взрослого человека? Заранее благодарна за ответ.
ОтветитьМы с мужем в браке купили квартиру в Москве. В свидетельстве о праве на собственность указано в "совместную собственность". В настоящее время мы хотим определить доли, чтобы один из супругов подарил свою долю другому. Как лучше поступить? У натариуса составить договор об определении долей? Или брачный договор? Можно ли составить такой договор у натариуса не в Москве, а в другом городе, где услуги натариуса на порядок стоят дешевле? Спасибо за ответ.
ОтветитьКвартира приватизирована не на меня, я в ней только прописан, но не проживаю. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги, которые начисляются за квадратные метры. Ведь бремя ответственности по содержанию помещения должен нести собственник и он не несет убытки в части того, что начисляется с квадратного метра, а только в том что начисляется с человека?
ОтветитьАлександр.Если у Вас есть договор найма с собственником квартиры, где Вы прописаны, то Вы должны оплачивать за свое проживание. Всякий раз как отсутствуете Вы вправе подавать заявление в управляющую компанию (ЖЭУ) подтверждая срок своего отсутствия. В этом случае частично освобождаетесь от оплаты кроме отопления.
Как поступить в данной ситуации? СРОЧНО!
3-комн. Квартира приватизирована на меня, двоих взрослых детей и бывшего мужа. Бывший муж и дочь настивают на ее разделе. Предлагают такой вариант (т.к. у меня денег на покупку жилья нет, то бывший муж соглашается купить мне и дочери квартиры после продажи это, но на его условиях): он покупает квартиру, но оформить ее требует на полностью сына, а меня в договоре указать, как пожизненно проживающую. Оформлять на меня долю в этой квартире не хочет потому, что я вышла замуж и он не хочет, чтобы что-то досталось от этой квартиры моему нынешнему мужу, если, не дай Бог, со мной что-то случится. Сын в данныйц момент живет в Пскове в служебной квартире (он офицер) и с ним спорить не хочет, а дочь полностью на его стороне. Они загнали меня в угол и я не знаю, что теперь делать. Бывший грозит, если я не пойду на их условия, то они через суд разделят квартиру, мне вручат мою часть денег и иди я куда хочу! Что такое Договор с пожизненым проживанием, чем мне это грозит, если я соглашусь. И можно ли при продаже нашей квартиры и покупки другой такое оформить?
ОтветитьЛюдмила. Ваши родственники без Вас и Вашего личного согласия никогда(даже в судебном порядке) не разделят 3-х квартиру, поскольку 1/4 доля в праве общей собственности принадлежит Вам. Договор с пожизненным проживанием не существует в Российском законодательстве, а есть договор на условиях ренты с пожизненым содержанием с иждивением (ст. 601 Гражданского кодекса РФ). Это не очень удобный для Вас вариант. Намного проще если Вы согласны на размен и покупку в последующем квартир, то пусть родственники оформляют новую квартиру на Ваше имя на условиях договора дарения. При этом квартира будет считаться только Ваша, даже если Вы состоите в браке. Вот и все решение проблемы. Удачи.
Я работали в организации продавцом-консультантом 4 месяца. Вчера мне сказали что я уволен, сегодня я уже без работы. Я позвонил директору узнать причину. Оказывается по его соображениям он найдёт продавцов лучше! Но в трудовой сказал что будет написано "уволен по собственному желанию" и я должен приехать написать заявление! Я попросил "уволен в связи с сокращением" (если учесть, что в этом месяце организация закрыла 3 магазина)! он отказал! Что я могу предьявить? И могу ли я добиться "уволен по сокращению" в трудовой? Заранее спасибо!
ОтветитьМакс. Расторгается трудовой договор по инициативе работника только при наличии лично Вами написанного заявления об этом. Нет заявления-нет увольнения! Вопрос об увольнении по сокращению зависит только от работодателя, а не от Вас. Если действительно в организации происходит сокращение штатов, то Вам об этом объявляется письменно за два месяца до сокращения.Удачи
Я развелась с мужем, шестилетний ребенок остался со мной. Изначально было соглашение о разделе имущества попалам (и квартиры купленной в браке), но не было заверено натариально. Сейчас могу отсудить большую часть квартиры себе? Бывший муж хочет чтоб я выкупила его долю. Я не имею таких средств. Не знаю как поступить? Заранее спасибо. С уважением, Екатерина.
ОтветитьЕкатерина. Имущество приобретенное в браке является общей совместной собственностью супругов, а при разделе делится поровну независимо с кем остается ребенок.Устное соглашение действительно и без нотариуса если будет предметом рассмотрения в суде как письменное доказательство.Если в суде Вами будет доказано, что Ваших средств вложено в квартиру больше чем мужем, то возможно суд и вынесет решение в Вашу пользу на большую часть квартиры, но это не так просто. Удачи.
03.02.2006 был заключен договор о долевом участии в строительстве дома. Ориентировочный срок сдачи - 2 квартал 2007 года, за несвоевременное исполнение договора прописаны штрафные санкции (1,75 ставки рефинансирования ЦБ). Договор нигде не регистрировался. Стоимость по договору оплачена полностью в сентябре 2006 года. Почти полгода работы по строительству не ведутся. Будут ли вестись дальше неизвестно. Моя квартира построена. Договор на руках в одном экземпляре. Вариант с регистрацией договора в ФРС не подойдет, так как застройщик не прийдет на регистрацию (это точно). У меня 3 вопроса:
1) Что мне необходимо сделать, чтобы обезопасить себя в случае банкротства застройщика (пока об этом ходят только слухи)? Интресует реальное предложение для закрепления доли в незавершенном доме, а не вариант когда дом будет построен.
2)На какие компенсации я могу подать в суд - за просрочку исполнения договора, штарфные санкции и т.п.? 3)Реально ли получить что-то с застройщика и примерный размер? Просьба дать ответы на поставленные вопросы, а не так, как ответили раньше - вопрос №715385,715591.
ОтветитьГалина. 1. Вам необходимо подать исковое заявление в суд на принудительную регистрацию если сторона уклоняется от регистрации незавершенного строительства.
2. Вы можете расчитывать на возврат денег, неустойку за нарушение сроков сдачи объекта по договру долевого участия, также % за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ).
Кроме того на договор долевого участия распространяется Закон РФ "Озащите прав потребителей"который Вас защищает гораздо больше (в том числе и неустойку и возврат денег).При этом не нужно платить судебную пошлину.
3. Для защиты от банкротсва, сразу при подачи иска в суд необходимо заявить обеспечение иска с наложением судом ареста на имущество и счета строительной кампании.
С застройщика всегда реально можно получить компенсации, но никто Вам не скажет ничего конкретно по такой консультации, поскольку необходимо читать условия Вашего договора. Немедленно обращайтесь к хорошему адвокату или юристу за правовой помощью. Удачи.
Относятся ли (племянники и племянницы) полнородных братьев и сестер (ст 1143 п 2 ГК РФ) к близким родственникам второй очереди, которое было закреплено в абз 3 ст 532 ГК РФ еще в 1964 и давно выработано правоприменительной практикой!
Применительно ли к ст 217 п 18?
ОтветитьВ период брака супруг не работал, жил на деньги супруги, было принято решение на покупку грузового автотранспорта. Оформлен кредит был на супругу. После этого выяснилось, что этот автомобиль без ведома супруги был заложен в кредитной организации, о чем она не знала, для того чтобы расчитаться с долгами она взяла у своих родителей 120 т. руб. , супруг написал расписку о возврате долга, они развелись, но денег он не отдал до сих пор. Какое решение примет суд?
ОтветитьЕлена. Если супруг написал расписку жене в период брака о возврате долга, то это не будет являться доказательством в суде, если эту расписку рассматривать как брачный договор.Требуется нотариальное заверение брачного договора.
Другое дело если супруг написал расписку родителям. В этом случае расписка даже не заверенная нотариально может быть доказательством в суде и очень возможно эти деньги вернуть, если не прошел срок исковой давности 3 года и есть хороший юрист. Удачи.
Купила комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. Сдаю. Недавно узнала, что я не имею права сдавать комнату без согласия других собственников. Так ли это? Сказал мне местный участковый, к помощи которого пришлось прибегнуть, когда возник конфликт между нанимателем и соседями (собственниками). Как сказал участковый, в случае, если напишут заявление соседи (собственники) на мою квартирантку, то они будут правы, не смотря на ситуацию, т.к. у меня нет подтверждения их согласия на сдачу комнаты. Если необходимо соглашение-согласие соседей, то в каком виде его оформить? Может написать письмо, типа уведомляю вас о том, что я буду сдавать комнату и т.п. с уведомлением о вручении, и если они мне по истечении определенного срока не ответят, то значит они не против? Есть ли какой то утвержденный формат письма или соглашения по этому вопросу? В свидетельстве о гос. регистрации права вид права указан: общая долевая собственность 11/45. Заранее спасибо за ответ. Анна.
ОтветитьАнна. Ваш участковый прав. В соответствии со ст. 247 ч.1 Гражданского кодекса РФ. владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Вам необходимо заключить с ними письменное соглашение в котором будет отмечено их сгласие на сдачу Вашей комнаты внаем определенному человеку. Соглашение не обязательно удостоверять у нотариуса.Более ничего делать не нужно и сдавайте внаем. Если необходима помощь в составлении соглашения, обращайтесь. Поможем. Удачи.
В 1968 году мама с семьей получила кв-ру в закрытом военном городке Лен обл Приозерский р-н п Саперное как гражданское лицо, сегодня ей 75 лет и с ней проживает сын-тоже гражданское лицо, в приватизации им отказано, хотя в 2002 году в городке умудрились приватизировать 218 квартир, а сегодня он опять закрыт, мама проживает в доме без удобств-типа барака, дому уже 50 лет, капремонта ниразу не было и даже такое жилье не разрешают приватизировать, если требовать сертификат на отселение, то на что могут расчитывать мама и ее сын, спасибо.
ОтветитьИмею ли право на получение жилья или сертификата на его приобретение как сотрудник МВД РФ вышедший на пенсию по выслуге лет с должности старшего участкового уполномоченного милиции? Общий стаж-23 года, в ВС РФ-14 ет, в МВД РФ-9 лет. Во время службы в ВС и МВД жильем не обеспечивался. Службу в МВД проходил в г.Тольятти, проживаю в г.Вольске Саратовской обл. у родственников.
ОтветитьВалерий. К сожалению у Вас такой возможности нет.
http://barnikov.ru/ - ЮК «Ваш юристЪ» - Твердость буквы Закона.
Квартира приватизирована в 1992 году общую собственность без определения долей на четверых членов семьи. Подскажите, пожалуйста, как получить свидетельство на собственность 1/4 (?) одному из членов семьи, достаточно ли заявления c документами в Мосжилрегистрацию? Или требуется какое-то основание для выделения доли?
ОтветитьНужна ваша помощь! Посоветуйте пожалуйста! Дело в том, что наш дом находиться в аварийном состоянии уже много лет. С 30.12.2004 г. стоим на учете граждан, нуждающих в улучшении жилья в администрации города Оренбурга. Мы проживаем в муниципальной (неприватизированной) квартире. Общая площадь нашей квартиры 29,8 кв.м. Дом находиться в центре города. Наша семья состоит из 4 человек: я, муж, и 2 разнополых ребенка. Дочери 17 лет, сыну 7 лет. Администрация города предлагает нам только 2-ух комнатную квартиру с черновой отделкой, без коммуникаций, не учитывая соц. норму общей площади на человека, т.е. предлагают 30 кв.м, а за оставшеюся площадь мы должны платить. Правомерно ли мы претендуем на 3-ех комнатную квартиру по соц. норме на человека с чистовой отделкой? И могут ли нас в судебном порядке выселить в квартиру, не соответствующей соц. норме? С уважением, Татьяна.
ОтветитьТри месяца назад оформила договор рассрочки в магазине (комплект мягкой мебели) на два месяца. Имеется расписка (не заверена у нотариуса) от клиента. На сегодняшний день оплаты нет. на контакт клиент не идет. Подскажите, что делать? В милицию идти или сразу в суд?
ОтветитьНедавно я узнала о смерти моего отца. У него в собственности находилась приватизированная квартира. Наследниками являюсь я и его дочь от первого брака (моя мать с ним в браке не состояла). С 1999 года он находился на лечении в психиатрической больнице, там он был признан невминяемым и с 2001 года был переведен в психиатрический интернат. С этого времени моя мать (я была еще несовершеннолетней) каждые полгода звонила в интернат, где нам говорили, что с ним все впорядке. В марте месяце 2008 года после очередного звонка мы узнали, что отец умер в 2004 году. Отказ от нотариуса мы получили. Также нами было подано в суд заявление об установлении факта принятия наследства или восстановлении сроков принятия. Далее судья установил, что данное заявление не может быть принято к разбирательству в соответствии со статьями: часть 3 статьи 263, 131-132, 30 ГПК РФ. Судья дал право на обращение в суд в порядке искового производства. Вопросы: 1) на кого в данной ситуации подавать иск?
2) каковы шансы выиграть дело? Что подсказывает судебная практика?
3)как грамотно доказать суду уважительность причины пропуска срока принятия наследства?
ОтветитьСофья. Иск Вам нужно подать в отношении дочери от первого брака. В наше практике были аналогичные дела, которые в большинстве случае решались успешно. В рамках онлайн консультации, без изучения Ваших документов и подробного анализа сложившейся ситуации ответить компетентно не представляется возможным.Обращайтесь, поможем.
Проходил службу на военной кафедре ТГУ. В июле 2008 г. был уволен по ОШМ с сохранением в списках очередников на получение жилья. С 1 сентября 2008 г. кафедра де-юре сокращена. Где я теперь стою в очереди? КЭЧ гарнизона ничего мне ответить на этот вопрос не может. Отсылают в военкомат, оттуда-еще куда-нибудь и т.д. Получается кроме права на жилье у меня ничего не осталось, даже очередь исчезла. Офицеров, выведенных в распоряжение поставили в очередь в военкомате, мне же ответили что оснований для этого нет. И что теперь делать не знаю. Прослужил 27 лет - и остался на улице!
ОтветитьДарагану И.О. п.13. ст.15 закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Вам нужно выяснить у командующего СибВО, где поставили на очередь военнослужащих с расфрмированной кафедры ТГУ. Без вашего ведома Вас не могли исключить из очередников на получение жилья, либо выдать ГЖС. Письменно заказным письмом с уведомлением обратитесь к командующему СибВО, а затем в военный суд.Удачи.
На пенсии нахожусь 1 год, но сомневаюсь в правильности ее начисления, так как размер пенсии был посчитан с 1 трудовай книжки а у меня их 2. я работал одновременно на 2-х работах.
ОтветитьВ настоящий момент проживаем в общежитии комната общей площадью 16,8 кв. м., в комнате нас проживает трое я, муж и сын У нас на этаже (соседняя с нашей комната) была прачечная, в настоящее время она не эксплуатируется, эту комнату руководство общежития и Управляющей компании переводит в жилое помещение. Как мы можем получить эту комнату. Общежитие не приватизировано.
ОтветитьРешила сменить работу, прошла собеседование, от компании были проведены 3 дня тренинга, после чего я поняла, что эта работа не для меня. Решила не работать в компании. Но при устройстве у меня взяли данные для перечисления з/п на карту, в итоге я ни работала ни одного дня, а через 2 месяца, мне позвонили и сказали, что по ошибке перечислили з/п за 2 месяца и требуют теперь вернуть, но я в глаза не видела этих денег, т.к. карта была мной утеряна. Имеют ли они права подать на меня в суд и требовать выплаты денег?
ОтветитьСкажите пожалуйста в какой срок работодатель должен оплатить мне средний заработок за второй месяц при сокращении. Уточняю со дня увольнения прошло 2 месяца выплаты по компенсации отпусков и выходное пособие уже получены. Пришел через 2 месяца написал заявление отксерили трудовую что никуда не устроен и разошлись. Прошло уже 10 дней а денежек тю-тю.Отсюда и вопрос в течении какого срока работодатель обязан осуществить выплаты? Уточняю-все формальности соблюдены по закону (состою на учете в центре занятости и т.д. и т.п.)А то все невразумительные ответы какие то дают. Если надо более подробно то выглядит так-уволен 10,11,2008 (компенсации отпусков и выходное пособие в размере среднего месячного заработка получено!) Далее постановка на учет на бирже 13,11,2008! Далее-два месяца курим и приходим к работодателю 12,01,2009 с чистой трудовой (в смысле что нигде с момента увольнения не устроен)-пишем заявление на выплату пособия за второй месяц и ксерим трудовую. Все-ждем выплаты. Так вот вопрос-сколько ждать то надо? Ну если и сейчас непонятно то я незнаю... Заранее спасибо тому кто сможет вразумительно ответить.
ОтветитьАлексей. В соответствии со статьей 178 Трудового Кодекса РФ при расторжении трудового договора в связи с сокращением численности или штата работников организации (пункт 2 части первой статьи 81 Трудового Кодекса) увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия). Эти суммы выплачиваются при увольнении либо с разрывом в месяц.
В исключительных случаях средний месячный заработок сохраняется за уволенным работником в течение третьего месяца со дня увольнения по решению органа службы занятости населения при условии, если в двухнедельный срок после увольнения работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен.