Прошло собрание собственников жилья по выбору УК. Кворум 58,6 от общего числа собственников. Документы переданы в жилинспекцию. Сначала предписание приостановить внесение в реестр, потом отказ, в связи с отсутствием кворума (ничтожность) . Как собственникам квартир оспорить решение МосжилинспекцииНовая УК в суд не пойдёт за нас биться, что делать? Это уже второе собрание по перевыбору УК и такое ощущение, что жилищная инспекция очень "дружит" со старой управляющей компанией.
С уважением. Марина.
Ответить
Добрый день!
Собственники МКД могут оспорить решение ГЖИ в судебном порядке, так как нарушены их права. В соответствии с действующим законодательством, собственники выбрали способ управления и управляющую организацию, однако ГЖИ препятствуют в реализации решения собственников. Непонятно одно, почему новая управляющая компания за Ваш дом не борется?!
Есть прописка в неприватизированной квартире, но жилье выдавалось На всех членов семьи, мы развелись и уже я не являюсь членом семьи. Жить мне с ребенком негде, снимать трудно, добровольно меня в эту квартиру не пускают. Есть ли шанс как то вселиться и спокойно там проживать?
Ответить
Добрый день Лариса!
Вам не могут запретить проживать на жилой площади которой Вы зарегистрированы. Однако в том случае, если Вас не впускают в квартиру, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением, к сожалению это долгий процесс, но закон на Вашей стороне. По моей практике, даже если Вы через суд вселитесь в жилое помещение, скорее всего Вам спокойно жить не дадут. Удачи Вам!
В расписке кроме фамилии только инициалы и год рождения, без паспортных данных и места регистрации должника. Но ИО, дату рождения и регистрацию в Москве, известные мне, я могу суду сообщить. Подпись присутствует. Сумма - в валюте, указанное место оформления расписки - заграница. Дата подписи-01.03.2016 с обязательством вернуть долг до конца апреля 2016 г. Подскажите, пож-та, 1) сгодится ли такая расписка для суда? 2) успеваю ли по срокам, если срочно обращусь с иском? Претензию на известный мне московский адрес уже направил, ее должник забирать не будет.
Ответить
Добрый вечер Алексей.
Вы вправе взыскать денежные средства по указанной Вами расписке. Исходя из Вашего вопроса: расписка написана собственноручно заемщиком, указана сумма и срок возврата займа,- по такой расписке Вы сможете отстоять свои интересы в суде. Вам в срочном порядке нужно обратиться в суд, так как срок исковой давности у Вас истекает.
Уточняю текст расписки: "Расписка. Я, фамилия, инициалы, 19.. г.р., взял взаймы у фамилия, инициалы, ... евро (сумма прописью). Обязуюсь вернуть указанную сумму до конца апреля 2016 г. Подпись (расшифровка), город, 1 марта 2016 г. " Написана от руки. Претензия доставлена заказным с уведомлением 20 января, хранится на почте до 20 февраля.
Могу ли я увеличить исковые требования на сумму ранее неучтенных работ (бухгалтерские документы не выставлялись), которые были выполнены в тот же период, по которому подавался иск?
Ответить
Квартира оформлена на мать, но единолично прописана и проживаю в ней я. Плачу за ЖКХ тоже сама, но в платежах фамилия матери. Можно просить писать мою, по факту оплаты?
Ответить
Добрый день Лика.
Единый платежный ф
документ оформляется на собственника, поэтому в указанном платежном документе нельзя прописать Вашу фамилию. При оплате квитанции Вы можете указать свою фамилию и поставить подпись на платежке. В этом случае будет видно что именно Вы оплачивали коммунальные платежи. Также если у Вас есть возможность оплачивать коммунальные платеже через онлан банк, также будет видно что именно Вы несете расходы по содержанию жилого помещения.
Обязан ли собственник жилья заключать договор с управляющей компанией?
Ответить
Добрый день Леонид Владимирович!
Управляющая компания должна заключить договоры управления МКД более чем с 50% собственников. 100%-е заключение договоров управления МКД не обязательно для управляющей компании.
В том случае, если у управляющей компании менее 50% заключенных договоров, способ управления не реализован, и это является основанием для выбора новой УК.
В этом году пришла задолжность по страховым взносам в пенсионный фонд РФ,сказали за 2005-2006 год. все было оплачено, но квитанции не сохранились. На вопрос почему через 12 лет ответа не получил.
Ответить
Добрый день Андрей!
Общий срок исковой давности три года. В Вашем случае он давно прошел. Не реагируйте на уведомления. Скорее всего ПФР выйдет в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, который Вы должны будете отменить. После отмены судебного приказа ПФР обратиться с иском в суд. В суде Вы заявите о пропуске срока исковой давности.
Судебный приказ взыскании с меня задолженности по кредитному договору был от 09.10.12 г, Исполнительное производство от 21.11.12 г, шесть лет пролежал у судебных приставов, за это время в апреле 2016 г. было отказано в восстановлении срока подач возражения на судебный приказ. В декабре 2018 г. исполнительный лист пришел на работу, произошло удержание с з/пл. Что нужно сделать для приостановления удержания с з/платы? Какое заявление писать приставу?
Ответить
Хотим построить дом на участке, котором собственник является мама моего парня, после того как построим хотим оформить дом в собственность по 1/2, это возможно? (мать напишет дарственную участка на сына, мы не расписаны)
Ответить
Добрый день Александра!
Перед тем как начать строительство, Вы должны оформить все документы. Т.е. земельный участок должен быть оформлен на Вас и Вашего молодого человека. Дом нужно будет так же оформлять. В связи с тем, что Вы находитесь в незарегистрированном браке, и в дальнейшем в случае если Вы поругаетесь со своим молодым человеком, Вы не сможете доказать факт того, что дом Вы строите совместно.
В том случае, если Вы оформите земельный участок, Вы можете построить дом и зарегистрировать его по 1/2.
Могу ли я отработав полгода на новой работе уйти в отпуск и уволиться в отпуске и буду ли я уволен с даты написания заявления на увольнение, я хочу быстрее уволиться для перехода на другую работу.
Ответить
В доме (52 года) произошла утечка газа, в центральной трубе, которая проходит в подъезде, администрация города должна взять на контроль этот дом, подскажите номер закона, спасибо... У меня мобильный номер, ваш не подходит...
Ответить
Добрый день Ольга!
Постановлением № 410 от 14.05.2013 года "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" утверждены меры по обслуживанию и содержанию систем газоснабжения.
Ответственность за содержание газового оборудования в многоквартирном доме лежит на управляющей организации, которая в свою очередь заключает Договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.
В первую очередь напишите жалобу в свою управляющую компанию, повторите такую же жалобу в газоснабжающую организацию и в государственную жилищную инспекцию.
В случае если никто из вышестоящих инстанций не отреагирует на Вашу жалобу, обращайтесь в Прокуратуру.
Оператору сотовой связи "Мегафон" с банковской карты был пополнен баланс, ошибочно. Вместо 1100 р зачислили 11000 р. Позднее оператору была написана претензия о возврате денег, на что поступил отказ. Правомерно ли действие оператора?
Ответить
Добрый день Марина!
Обратитесь в мегафон с заявлением о закрытии Договора. Денежные средства Вам должны вернуть в течение 30 дней. Как правило, Вам позвонят в этот же день, либо на следующий для того чтобы Вы остались с оператором, сотрудники будут предлагать Вам выгодные условия, и здесь уже Вы сможете ими манипулировать.
Также Вы можете обратиться к другому оператору, чтобы перевести свой номер с мегафона на связь другого оператора. Перевод номера происходит через неделю после обращения. В этом случае, Вам также будут звонить сотрудники мегафона и настаивать на том чтобы Вы остались у них в компании.
Мы покупаем квартиру, в квартире проживает супружеская пара с момента постройки дома (1982 год) собственник супруга + прописан совершеннолетний родственник, какие документы следует затребовать с них для совершения покупки.
Ответить
Добрый день Андрей!
Вам необходимы все документы жилому помещению, т.е. договор соц. найма, договор приватизации, свидетельство на собственность, выписку из егрн, а также архивную выписку из домовой книги.
В договоре купли-продажи прописать в течение которого времени продавец и зарегистрированные в квартире лица снимутся с регистрационного учета. В том случае, если они не снимутся с регистрационного учета, Вы вправе выписать их через суд.
Нам в квитанции УК отдельной строкой выставляют счёт за вывоз снега. На первом собрании жильцов дома, было принято решение о том чтобы так делать. Правомерно ли это? Если нет, дайте ссылку на статью ЖК.
Ответить
Добрый вечер Денис!
Если земля на придомовой территории не является общедолевой собственностью собственников многоквартирного дома - то эта плата незаконна, тем более если у Вас управляющая компания.
Цитата:
п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Пришёл долг за водоканал, на зарегистрированных лиц, в том числе на меня, но я не зарегистрирован давно в этой квартире, что делать в такой ситуации?
Ответить
Добрый вечер Андрей!
В данном случае Вам следует обратиться в водоканал с заявлением о перерасчете. К заявлению приложите либо копию паспорта с пропиской, либо выписку из домовой книги, где будет видно Вы зарегистрированы по другому адресу. Заявление направляете либо почтой (заказным с уведомлением), либо отдаете под роспись. Если на Ваше заявление ответят отказом, Вы вправе обратиться в суд. В этом случае суд будет на Вашей стороне.
Если есть возможность, установите индивидуальные приборы учета, как правило оплачивать стоимость потребленных коммунальных услуг дешевле при установленных счетчиках чем по нормативу потребления коммунального ресурса.
Если у меня на руках есть решение суда о признании права собственности на автомобиль (пропущенный срок наследства), могу я сразу с ним идти в ГИБДД для переоформления его на мое имя?
Ответить
У меня такой вопрос с ходатайством об истребовании доказательств нужно предоставлять документ почему я не могу сам предоставить доказательства в суд как этот документ называется как выглядет и нужно что-то из суда предоставлять чтобы его получить или так его должны предоставить по просьбе гражданина. Ходатайство буду писать в отдел делопроизводств МВД.
Ответить
Добрый вечер Дмитрий!
Вместе с ходатайством Вы должны представить документ подтверждающий обращение или запрос запрашиваемого документа. Это подтвердит тот факт что Вы обращались с запросом, но Вам документ не был выдан.
Например, Вы обращаетесь в управляющую компании и просите предоставить в Ваш адрес выписку из домовой книги. Управляющая компания либо не отвечает на Ваше обращение, либо выдает письменный отказ.
Суд удовлетворяет ходатайство об истребовании тех документов, которые Вы не можете получить самостоятельно.
Моя сестра участвовала в приватизации родительской квартиры. Она там прописана, но уже лет 10 в ней не живет моя мама подарила родительскую квартиру мне, а еще одну (другую квартиру) - сестре, в которой она как раз эти 10 лет и живет. В подаренной мне квартире прописана только сестра. Смогу ли я ее выписать через суд?
Ответить
Добрый вечер Владимир!
Если Ваша сестра участвовала в приватизации квартиры, сейчас в ней прописана, то выписать Вы ее не сможете, так как она является собственником.
Если она не является собственником, то выписать Вы ее можете через суд.
Если она не участвовала в приватизации, а отказалась от приватизации в пользу кого-то, она сохраняет право пожизненного пользования.
Отключили свет. В доме пенсионер после инфаркта. Как вызывать скорую? Мерить давление? За квартиру платят ежемесячно, но есть долг и пени. Что делать?
Ответить
Добры день у меня нежилое помещение, хочу сделать отдельны вход с выходом на улицу, в многоквартирном доме.
Ответить
Добрый день Светлана!
Для того чтобы оформить отдельный вход, Вам нужно провести общее собрание собственников многоквартирного дома, собственники должны Вам разрешить проведение реконструкции дома. В дальнейшем Вам нужно будет сделать проект на реконструкцию, оформить соответствующие документы БТИ. Это очень трудоемкий процесс, а также довольно затратный.
Правомочно ли брать тариф за вывоз ТБО за 1 м 2 от общей площади дома, коттеджа.
Ответить
Ситуация такая: муж не хочет оплачивать коммунальные платежи, так как с нами не проживает, но прописан и является главным квартирос'емщиком. В квартире я проживаю с несовершеннолетней дочерью. Как правильно составить заявление в суд о признании права пользования. Сегодня ходила в мировой суд своего района, но мне там не дали образец заявления. Помогите.
Ответить
Добрый день Виолетта Юрьевна!
Вам нужна подать заявление в управляющую компанию на разделение лицевых счетов. Скорее всего в Ваш адрес направят письмо в котором укажут, что разделение лицевых счетов это юридически значимые действия, и что Вам нужно обращаться в суд.
С указанным выше письмом из управляющей компании Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением в котором Вы будете просить определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Если в Вашей квартире установлены индивидуальные приборы учета (счетчики на воду, газ, электричество) то Вы оплачиваете коммунальные ресурсы исходя из показаний приборов учета. Если Ваш муж сможет доказать факт не проживания по Вашей квартире, то ничего и делить не будут, так как ему достаточно предоставить справку с места жительства, или договор аренды жилого помещения - это будет основанием в отказе Вам в удовлетворении исковых требований.
В части отопления, технического обслуживания, капитального ремонта, он обязан оплачивать эти платежи в независимости от не проживания. Это регламентируется нормами Жилищного кодекса РФ. По этим расходам отвечает Ваша управляющая компания, она же и будет разделять лицевые счета.
В части потребленных ресурсов, при отсутствии счетчиков, Ваш муж также может подтвердить не проживание, и Вам также откажут в удовлетворении исковых требований.
При подаче иска, Вам нужно будет подавать разные иски, так как у Вас будут разные третьи лица, несмотря на то, что истец и ответчик один. В одно исковое производство рассмотреть невозможно.
Если приставы находятся в городе в котором проживает ответчик, а я проживают далеко от них могу ли я получить справку на детские от приставов в своём городе?
Ответить
Мы собрались покупать квартиру (часть денег наличными, а часть денег мат. капитал). Хозяйка (далее мать) выписала довереность на дочь. НО в этой доверености указано что она имеет право продать эту квартиру моей жене. Но у жены фамилия Сидляренко а в доверености указано Сидоренко. Зделку будем делать летом. А в данный момент она нас впустила жить в эту квартиру и на основании этой ген. доверености у юриста, моя жена и довереное лицо, заключили договор на бесплатное проживание... Имел ли юрист (не нотариус) право сделать так. И может ли хозяйка с нас в случае чего то сбить какуэто компенсацию?
И второй вопрос. Есть ли риск покупать квартиру если хозяйка выпишит ген. довереность на продажу квартиры своей дочери, что та имеет право продать квартиру конкретно моей жене. И как я понимаю сделку нужно проводить у нотариуса а не у юриста! Верно?
Ответить
Добрый день Нина Владимировна!
Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме, его не обязательно оформлять у нотариуса. Договор может составить как обычный юрист (при наличии подобного опыта), либо риэлтор. Риэлтор более подкован в данных вопросах, он же и подскажет и посмотрит чистоту сделки. Договор купли-продажи в идеале, должен подписать непосредственно собственник. Тем более что в доверенности есть ошибка. Такая сделка может быть приостановлена Росреестром из-за ошибке в доверенности.
Если хозяйка, или ее дочь заключила с Вами Договор на безвозмездное пользование жилым помещением, она не вправе требовать с Вас никакой оплаты, за исключением оплаты коммунальных услуг. Но это тоже должно быть прописано в Договоре.
В том случае если они пойдут за возмещением в суд, они проиграют.
В ипотечном договоре обнаружена ошибка: вместо квартиры (кв.36) указано помещение (пом.36). Насколько критична эта ошибка и как ее исправить? Прошло уже 9 месяцев, ошибку обнаружили только сейчас при сборе пакета документов в налоговую.
Ответить
Снимаем квартиру, живём 1 месяц, но хозяйка квартиры вешает нам долг за камунальные услуги и говорит что вешали Магнит и штраф будем платить мы,в договоре только прописано что мы платим камуналку, и сохраняет инвентарь, у неё долг 13000/за свет, мы живём 1 месяц, как доказать что это не наш долг и магнит мы не вешали.
Ответить
Добрый день!
Как правило в Договоре аренды прописываются показания индивидуальных приборов учета как по воде, так и по электроэнергии. Если указаны показания и Вы не смогли потребить ресурсы на 13 000 рублей за месяц Вы платить не обязаны. Тот факт что Вы якобы вешали магниты на приборы учета, Ваша хозяйка квартиры не докажет. Смотрите внимательно все условия по Договору аренды и руководствуйтесь непосредственно им.
Единственно, если Вы откажетесь от оплаты задолженности, у Вас могут возникнуть проблемы с хозяйкой, и она может потребовать Вас выселиться из квартиры. Однако и здесь нужно будет руководствоваться заключенным договором и смотреть раздел в части досрочного расторжения договора.
Долг по квартире составляет 25.000 т.р,может ли жэк отключить электричество, в отсутствии хозяев дома и если есть несовершеннолетние дети?
Ответить
Добрый день Павел!
В том случае если у Вас заключен Договор на поставку электроэнергии с энергосбытовой компанией, то управляющая компания не вправе отключать электричество.
Если управляющая компания заключает Договор на электроснабжения с энергосбытом и в дальнейшем выставляет Вам в единых платежных документах стоимость потребленной электроэнергии, то безусловно может.
В любом случае, в Ваш адрес должно придти уведомление о погашении задолженности, где должно быть указано что в случае не оплаты Вас отключат от электричества. Такое уведомление Вы должны получить либо под роспись, либо почтой.
Управляющая компания также вправе отключить Вам канализацию. Порядок установки заглушки на канализацию такой же.
На протяжении двух лет веду борьбу с УК нашего дома. В доме не проводятся общие собрания собственников МКД. В декабре 2017 года на собрание пришло 7 человек вместе с директором УК. Запросил протокол в УК ответа не получил, запросил протокол в жилищной инспекции, ответ дали "возьмите копию протокола из интернета. Из интэрнэта, достать ничего не смог. Передал заявление в городской суд г. Кольчугино. В суде заморочили голову заявление забрал. Сейчас Повторяется таже ситуация. 19 декабря 2018 г. прошло общее собрание собственников, на которое пришло 9 человек. Настоял на том чтобы кроме президиума избрали счётную комиссию, куда избрали и меня. Уже прошёл почти месяц но никакие протоколы я не подписывал. Куда мне обратится чтобы получить копию протокола общего собрания чтобы далее обратится в городской суд.
Ответить
Добрый день!
В первую очередь напишите официальное заявление в управляющую компания, в заявлении потребуйте копию протокола ОСС, а также просите ознакомить Вас со всеми приложениями по собранию.
В соответствии с Постановлением о раскрытии информации, управляющая компания обязана размещать сканы протоколов ОСС на сайте реформа ЖКХ.
В случае не предоставления управляющей компанией протокола, подавайте в суд, и пишите ходатайство об истребовании документов, прилагайте копию заявления в управляющую организацию, и ссылайтесь на то, что Ваше заявление оставлено без ответа.
Как понять за что эта сумма мат. ущерба 44304/17/78003-ИП от 13.04.2017
Ответить
Я три года не платила по кредиту. Коллекторное агенство Феникс подали в суд, судебные приставы выслали приказ на работу взыскать задолжность. Задолжность очень большая я таких денег у них не брала, что я могу сделать и куда обратиться что не согласна возвращать такую сумму.
Ответить
Добрый день!
Обратитесь в Мировой судебный участок который вынес судебный приказ с возражениями на судебный приказ. В возражениях просите о восстановлении срока на подачу возражений. Посте того как получите определение об отмене судебного приказа, отнесите его на работу, это будет основанием того, чтобы работодатель не вычитал из Вашей заработной платы задолженность по судебному приказу. После отмены судебного приказа скорее всего коллекторы обратятся в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору. В судебном заседании Вы сможете заявить о пропуске срока исковой давности. Срок давности составляет три года, если коллекторы его пропустили, то возможно Вам вообще ничего не нужно будет платить.
Петроэлектросбыт выставил счет за ком. квартируьза 2011 год мне одной. Я не проживаю в этой квартире с 2013 года (продала свою комнату) Квитанции отдала новым хозяевам, а они тоже продали в дальнейшем свою комнату. Что делать, существует ли в данной ситуации срок исковой давности?
Ответить
Добрый день!
Срок исковой давности по Вашему делу 3 года. Если у Вас отсутствует задолженность, то Вы ничего не должны оплачивать. В этом случае Петроэлектросбыт может подать в суд, в суде Вы вправе заявить о пропуске срока исковой давности и суд откажет в удовлетворении требований. Дополнительно Вы можете направить в Петроэлектросбыт заявление, в котором можете указать с какого момента Вы не являетесь собственником спорной площади, и что задолженности у Вас нет.
Выпивали с несовершеннолетним банку 0.5 Вызвают на комиссию и его и меня. Что меня за это будет?
Ответить
В мае прошлого года продал дом с земельным участком.
Никаких задолжностей с моей стороны при продаже не было.
На дом с моей стороны было наложено обременение, т.к покупатель не может сразу оплатить всю сумму.
Новый собственник заменил электросчетчик и у него возникли проблемы с энергокомпанией-появились какие-то долги, которые он пытается спросить с меня (не через суд, а в устной форме).
Деньги за долги новый собственник хочет вычесть из материнского капитала, которым он должен погасить мне вторую часть. Вопрос: 1. Должен ли я оплачивать его какие-то долги? 2. Может ли собственник отдать мне вторую часть денег из мат. капитала не полностью? (в договоре купли продаже указана полная сумма второй части)
Ответить
Добрый день Александр!
При оформлении сделки у Вас должны были быть справки об отсутствии задолженности, если они у Вас есть то Вы ничего новому собственнику платить не должны. Более того, если у Вас и есть какая-то задолженность, то должны обращаться в Ваш адрес как должнику. Вполне возможно что задолженность образовалась из-за действий нового собственника.
Новый собственник обязан Вам оплатить все то что указано в Договоре купли-продажи. Посмотрите условия которые прописаны у Вас в Договоре купли-продажи, а именно порядок расчетов.
Администрация рынка. Где я арендую контейнер и плачу аренду. Требует подписать договор о вывозе мусора с площади рынка ссылаясь на некий закон об экологии и пугая нас штрафами в случае не подписания В официальном договоре с рынком указано на что идет аренда-уборка снега. Мусора. Охрана и т д Законно ли требование подписать этот (мусорный) договор. Кто должен платить за вывоз мусора и сколько?
Ответить
Добрый день Сергей.
Если у Вас заключен Договор в котором прописан пункт вывоза мусора, то Вы не обязаны заключать с ними дополнительный договор на вывоз мусора. В любом случае в Ваш адрес должно быть направлено официальное письмо с приложенным Договором на вывоз и утилизацию мусора, в котором должны быть прописаны все условия. В само письме должны быть ссылки на нормы права.
При заключенном Договоре, в котором есть услуга по вывозу мусора считаю такое требование незаконном. Либо они должны перезаключить с Вами договор на аренду, где они исключают стоимость услуги по вывозу мусора.
Могу ли я заверить у нотариуса заявление о том что я проживала (не по месту прописки) в таком то году, по такому то адресу. Заявление нужно мне это предоставить в суд для отмены судебного приказа о взыскания с меня задолженности по коммунальным услугам.
Ответить
Добрый день!
Если есть возможность предоставьте Договор аренды с жилого помещения в котором Вы проживаете. В том случае, если такой возможности нет, Вы можете в судебный участок направить возражения на судебный приказ, в возражениях укажите что не проживаете по месту постоянной регистрации, сам судебный приказ не получали. Этого будет достаточно. Если сроки для предъявления возражений прошли, укажите в возражениях просьбу о восстановлении срока на подачу возражений.
Прошло 10 лет после установки счетчика, скажите пожалуйста нужно ли мне за свой счёт его менять,? Или мне поменяет компания?
Ответить
Добрый день!
Индивидуальный прибор учета является Вашей собственностью, соответственно Вы сами вправе решать будете ли Вы менять прибор учета. Оплачивать замену прибора учета придется Вам, так как это Ваша собственность. У каждого счетчика есть свой срок эксплуатации. Например счетчик на холодную воду - 6 лет, на горячую воду 4 года. Электрический счетчик - до 16 лет. Срок поверки или замены нужно отсчитывать с даты изготовления счетчика, а не с момента установки. Если Ваш счетчик не принимает управляющая компания или энергосбыт, то Вам будут выставлять платежи исходя из норматива потребления. Как правило - это значительно дороже, соответственно платежи за потребленный ресурс у Вас вырастут. Счетчики на воду можно не менять, можно сделать поверку, это выйдет дешевле чем покупка и установка новых счетчиков.
Можно ли прописать ребенка без согласия бывшего мужа.
Ответить
Добрый день.
Все зависит от сотрудника паспортного стола. Прописать несовершеннолетнего ребенка могут при наличии согласия двух родителей. Но в некоторых случаях сотрудники паспортного стола идут на уступки, они могут попросить заявление от матери, в котором она может указать что не знает о местонахождении отца ребенка, соответственно получить заявление со стороны отца не представляется возможным.
У меня долги по кредитам. Платить нечем. Я в дикрете. Получаю 6000 дикретные. Живу у мамы. Позвонили приставы сказали что приедут опишут имущество. Я судебный приказ не получала. Как мне быть в этой ситуации?
Ответить
Добрый день.
Нудно обязательно отменить судебный приказ. На сайте приставов узнаете информацию о том, каким судебным участком вынесен приказ. Далее Вам нужно к Мировому судье подать возражения на судебный приказ, в возражениям обязательно укажите что просите восстановить срок за подачу возражений. Когда получите определение об отмене судебного приказа, отнесите его судебным приставам, они прекратят исполнительное производство. В дальнейшем договаривайтесь с банком о предоставлении рассрочки, вполне возможно что банк пойдет Вам на уступки и заключит с Вами дополнительное с реструктуризацией долга и уменьшением платежа.
У мня квартира 41.2 кв. м, а в квитанции за квартплате стоит 42.50, получветься я переплачиваю за квартиру, что можно сделать?
Ответить
Добрый день!
Расчет за жилищно-коммунальные платежи должен производиться на основании Ваших правоустанавливающих документов. Правоустанавливающим документом является свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, либо выписка из ЕГРН. Также Вы можете предоставить в адрес управляющей организации документы БТИ по Вашему жилому помещению. Вам необходимо с указанными Выше документами обратиться в адрес управляющей организации с заявлением, или претензией на перерасчет. Если управляющая компания откажет Вам в перерасчете, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим исковым требованием.
2 года назад умер отец. В наследство вступил я один. На сегодняшний день были потрачены деньги в размере 15000 р. С кредитки умершего. Сбербанк хочет с меня взять эти деньги. Но я и в глаза не видел кредитку и не знал о ней. Только наследство получил с сберегательной книжки умершего. А про кредитку мне банк неговорил нечего.
Ответить
Добрый вечер Валентина!
При вступлении в наследство Вы принимаете не только имущество, но и долги умершего. Если денежные средства с кредитной карты были потрачены умершим, то Вы обязаны их выплатить Банку. Предупреждать о том, что есть кредитные карты или кредитные договоры Вас не обязаны. В некоторых случаях, нотариус может направить запросы в Банк, и выяснить имеются ли счета, либо кредиты, но это только в том случае, если Вы сами настаиваете на подобных запросах.
В том случае, если кредитной картой Вы не пользовались, а денежные средства были сняты уже после смерти умершего, Вам необходимо обратиться в Банк с соответствующим заявлением, в котором Вы должны указать что у Вас отсутствует кредитная карта, и что Вы с ней никаких операций не совершали. Одновременно Вам необходимо направить заявление в полицию, так как скорее всего ею воспользовались мошенники.
Я пекарь, работаю на заморозке, товар не принимаю и не списываю, работаю в магазине, конфликт с директором хочу уволится, сказали что нужно прийти и сделать срочно инвентаризацию, могут ли меня обвенить в недостачи?
Ответить
Добрый вечер Наталья!
Если Вы не подписывали Договор о полной материальной или индивидуальной ответственности, не принимали товар - то Вас не вправе обязывать проводить инвентаризацию, либо списать на Вас убытки. Внимательно читайте документы которые Вам будут давать подписывать. Ничего не подписывайте задним числом, на тех документах которые подписываете, проставляйте дату подписания. Если будут угрожать не выдачей трудовой книжки и других документов - обращайтесь в трудовую инспекцию. Удачи.
Горячую воду отключают с 22-06 утра, в многоквартирном доме. Законно ли это? Какие меры воздействия принять и к кому?
Ответить
Ситуация: В многоквартирном доме электросчетчик установлен за пределами квартиры, я собственник квартиры, счета оплачиваю регулярно (по показаниям счетчика квитанции есть). Энергосбыт требует оплатить долг около 3000 р, мотивируя это тем, что счетчик недействителен. Уведомлений о причинах недействительности счетчика я не получал. Сообщение получил по телефону. Предполагаю, что связано это с требованием законодательства о замене приборов учета класса 2,5 на более новые. Вопрос: Что делать? Кто и за чей счет должен менять счетчик? С уважением, Александр Николаевич.
Ответить
Добрый день Александр!
Электрический счетчик является Вашей собственностью, соответственно бремя содержания лежит на Вас. При его установке, у Вас должен был сохраниться паспорт на установленный счетчик. В паспорте указан срок службы счетчика и срок его эксплуатации. В Мосэнергосбыте должны были в Вашем лицевом счете указать срок службы счетчика. Если у счетчика истек срок эксплуатации, то для экономии оплаты электроэнергии Вам лучше заменить счетчик. При замене счетчика обязательно сохраните паспорт на счетчик, чтобы в дальнейшем самостоятельно контролировать срок его действия.
2 лицевых счета, прописан 1 собственник, на 2 собственника присылают платежи за воду и электричество потребление но он там не живёт и не прописан, спасибо.
Ответить
Добрый вечер!
В соответствии с нормами Жилищного кодекса, а также в соответствии с Постановлением № 354, не проживающий собственник вправе направить в адрес управляющей организации заявление, в котором он вправе потребовать перерасчет за жилищно-коммунальные услуги. К заявлению собственнику необходимо приложить копию выписки из домовой книги (из которой будет видно где он прописан), также предоставить справку с места жительства где будет указано, что он проживает по данному адресу и оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Эти документы и будут являться основанием для проведения перерасчета по его лицевому счету.
Перерасчет за техническое обслуживание, отопление, капитальный ремонт, и расходы на ОДН (общедомовые нужны) оплачиваются в обязательном порядке в независимости от проживания.
Является ли грибок скрытым дефектом?
Ответить
Добрый вечер Мария!
Нет, грибок не является скрытым дефектом, однако, появление грибка может говорить о том что не работает, или плохо работает вентиляция. Если грибок распространяется около межпанельного шва, то это говорит о том, что такой шов не загерметизирован. Если Ваш многоквартирный дом находится на гарантии, то Вы вправе обратиться к Застройщику Вашего дома с соответствующей претензией. Если нет, то тогда Вам нужно обратиться в управляющую компанию. Если же в управляющей компании Вам не помогут в решении проблемы, то обратитесь в Государственную жилищную инспекцию.
Панельная пятиэтажка 60-х годов постройки. Квартира в собственности. Общая с соседями стена дала трещину. Стена несущая. Какие предпринять меры и кто за это в ответе.?
Ответить
Добрый день!
За содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии отвечает управляющая организация. Обратитесь с заявлением в свою управляющую компанию. Также напишите письмо в Администрацию. Если управляющая компания и администрация не предпримут меры, напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). ГЖИ контролирует работу управляющей компании, и в случае ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей, ГЖИ выносит предписание на устранение нарушений, с последующим оформлением штрафа.
22.09.2013 г мной был взят кредит на сумму 55,500 тыс рублей, процентная ставка 49.90.последний платеж должен был быть 22.08.2015. Через 6 мес у меня начались финансовые проблемы, платить больше не могла. Звонила в банк, просила о рефинансировании, смене даты платежа и т.д но банк не пошел на уступки. Платить я перестала вовсе, и вскоре долг был продан коллекторскому агенству.
02.03.2018 г на меня подали в суд (по какой то упрощенной программе он был, без присутствия меня и представителя банка), меня никак и никто не уведомил. В декабре, а именно 21.12.2018 я узнала от приставов, что обязана выплатить сумму в размере 64,700.
Что можно сделать в этом случае? Я не отказываюсь платить, но не такую сумму, не всю разом. Написала заявление об отмене решения в мировой суд, но сказали мало шансов, все сроки прошли. НО я ж не знала! Прошу помощи, как лучше поступить, можно ли выплатить только сумму кредита, а не те проценты, что они насчитали свысше. Если имеет значение, то я не работаю, трое маленьких детей, которые часто болеют, на работу никто просто не берет...
Ответить
Добрый вечер Юлия.
Скорее всего в отношении Вас был вынесен судебный приказ о взыскании с Вас задолженности по кредитному договору. Вам нужно было подать возражения на судебный приказ. Вместе с возражениями Вам нужно было просить о восстановлении пропущенного срока на обжалование судебного приказа. Если получиться отменить судебный приказ, то коллекторы пойдут в в суд с исковым заявлением, в этом случае Вы сможете снизить проценты по кредиту. Если Вам будет отказано в отмене судебного приказа, то здесь можно будет написать заявление в суд на отсрочку исполнения решения суда.
Был 2 й суд. Вынесли решении о расторжении брака. Мы помирились за это время с женой Подал аппеляционную жалобу в течении 10 дней. Потом долго уговаривали забрать жалобу, я отказался, потом предлогами заново расписаться с женой. Мы отказались. Опять же уговоры чтобы я забрал жалобу. Потом звонит канцелярия. Расписаться в каком то документе, мне не показывали. Сказали мы оставим как ничего и не было, и ехать в ЗАГС за свидетельством о браке. Но тогда ЗАГС не работал, потому что там был ремонт. Через месяц опять идём в ЗАГС но они говорят идти в суд. А суд начал скрываться, типа совещание и тд. Таки не смогли забрать св.о браке. Через месяц идём в суд мировой за св.о браке, а нам дают решение. На развод. Получается жалобу не рассмотрели и тупо нас развели. Дату на жалобе они сами изменили на другую, на позднюю. Суд всячески отказывается, говорят ничего сделать не можем. Мы не хотим развода, а суд получается хочет чтоб мы развелись. Что делать?
Ответить
Добрый вечер Мират.
При подаче апелляционной жалобы, у Вас должен был остаться второй экземпляр, на котором должен был стоять штамп о принятии апелляционной жалобы. Если он у Вас есть, Вам нужно обратиться в жалобой в суд вышестоящей инстанции и требовать рассмотрение апелляционной жалобы. А уже при рассмотрении Вы сможете завить о том что не желаете разводиться.
РАЦ обращался дважды в мировой суд по взысканию с меня задолженности по оплате за возможно когда-то в неопределённом будущем проведённом капитальном ремонте. Договор со мной никто не заключал. Оба раза мировой судья принимал сторону ответчика. Но РАЦ по прежнему игнорирует решения мирового судьи и начисляет в платёжке мне новые долги и главное начисляет мне пеню за не проведённую предоплату за не оказанную услугу. Как унять этих чиновников-мошенников.
Ответить
Добрый вечер Олег Вениаминович.
Если суд на Вашей стороне и отказывает во взыскании денежных средств, Вы можете обратиться в суд с требованием о производстве перерасчета. Помимо перерасчета вы можете взыскать стоимость за услуги юриста, моральный врем (правда скорее всего эта сумма будет 100 рублей), стоимость госпошлины, а также другие расходы которые Вы оплатите по данному делу. В том случае, если Вы выиграете такое дело, Вам уже не будут начислять незаконные платежи.
В Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом и в Счет-Квитанции указан ИНН, который не совпадает с ИНН в реквизитах Договора на управление МКД. Можно ли на этом основании признать Договор на управление не действительным? Спасибо.
Ответить
Добрый вечер!
Управляющая компания будет настаивать на том, что в Договоре управления МКД - сотрудником заполняющим этот Договор была допущена техническая ошибка. В том случае, если суд исключит Договор управления как доказательство по делу, с Вас все-равно взыщут задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Помимо того что будут представлены расчеты начислений по Вашему жилому помещению, управляющая компания также приобщит к материалам дела Договоры с ресурсоснабжающими организациями, с подрядными организациями. Это и будет основными доказательствами со стороны управляющей организации о выполнении условий по Договору управления. Также будет рассматриваться вопрос о надлежащем исполнении обязательств по Договору управления, в том случае, если Вы не обращались в управляющую организацию с претензиями о некачественном предоставлении услуг и у Вас нет соответствующих Актов, суд будет на стороне управляющей организации и решение будет в их пользу. Более того, нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено стопроцентное заключение Договоров управления МКД с каждым из собственников.